2、“Y字型”台地景观层分明
村子的民居散落分布，呈“Y”字型布局；山村沿水道而居， 构成较鲜明的“Y”字型台地景观，村民的民居形成坡地景观。 该水道为水库泄水，水质极好，可为游客提供小山村的原乡记 忆。
3、经济作物特色鲜明，是吸引游客的重要卖点
村里自然环境优良，主要以宝珠梨、蔬菜为主，可借宝珠梨 的美名，逐步推进绿色无公害蔬菜、有机蔬菜，极易形成有一 定影响力的生态蔬菜、有机蔬菜基地。
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美丽乡村建设项目项目组
2.2
旅游资源特色
赵家山村生态环境优越，交通便捷，同时还有特色鲜明的 国林资源。
4、山地特色明显，水库风光旖旎
村子三面环山，上山的山道非常适合做时尚运动型的项目，
如：徒步，骑山地车等。山顶的三连塘水库风光风光秀美，非 常原生态，以成功举办了二届“金秋露营节”。
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2.4 项目的SWOT分析
•区位优越，可进入性较强 •生态环境优美 •政府与共建单位的大力支持 •宝珠梨原产地的品牌优势 •厚积薄发带来后发优势 •地域知名度较低 •山区用地局限，旅游 环线很难形成 •基础设施薄弱 •旅游从业人员缺乏
优势（Strengths)
劣势（Weaknesses)
依托呈贡大学城，大学城现有昆明理工大学、云南师范大 学、云南民族大学、云南中医学院、昆明医科大学（原昆明医 学院）、云南艺术学院、云南广播电视大学、云南交通职业技 术学院和云南大学等高校入驻，已有在校大学生15万人。 大学生是最具时尚体验、富有青春活力的群体，也是项目 区的主要客源。
驾车旅游市场。
4、银发旅游市场
5、土地利用现状
项目区内呈现大片菜地、山林围绕的散落村庄格局。北部、 东部和南部地区总体为山地地貌，分布着大量的植被；村子的周 围散布着经济林与菜地相间用地状况，根据规划，村子在西南、 西北片区还有一定预留的建设用地。
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气候温和，夏季比市区略为低2～3度，属于森林小气候环境。
（4）自然植被 赵家山村三面环山，自然风光秀美，山上植被资源丰富， 整个村子被大片的果林围绕，村中林木繁多，村子被掩映其中， 山上植被覆盖率达76%，目前是呈贡新森林资源最丰富的区域， 整个村庄生态环境良好。
云南财经大学／赵家山村 美丽乡村建设项目
截止到2013年10月，昆明市老年人数量已达92万多人，在 老年人群体中，尤其是60～70岁所占比重较大。 随着昆明养老市场的规范，项目区的客栈和精品酒店也可 以为老年人提供颐养天年的场所，畅想其幸福生活。
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美丽乡村建设专题研究报告
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汇报方案
美丽乡村建设项目项目组
1.1
现状特征分析
1、地理位置与交通
位于呈贡东部半山区，隶属于郎家营社区第八居民小组，是一个典型的山区自然村。东与澄江县交界，南与万溪冲村接壤， 西与缪家营村相邻，北与村段家营村相连。 距呈贡高校片区5公里，距市级行政中心12.4公里，距昆明主城区35公里，毗邻黄马高速公路。
结论：
赵家山村保留了昆明传统乡村的典型特点，生态环境优越， 自然景观原生，农业经济特色单一；但是其自然景观不具备垄 断性，且缺少具有鲜明特征的地域乡村文化，较难依托自身资 源优势形成强有力的市场吸引力，规划将引入全新概念对其进 行重新包装。
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机遇（Opportunities) 挑战（Threats)
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1.1
现状特征分析
3、人口状况与村落文化
赵家山村现有村民99户（含非农3户），总人口305人（含非 农4人。村里现有客堂1处，体育建设设施1处，还有连片的文化 宣传墙。
4、经济发展条件
全村现有耕地总面积374.00亩，无水田，人均耕地1.34亩， 主要种植蔬菜、水果等作物；拥有林地388.30亩，其中经济林果 地110.30亩，人均经济林果地0.40亩村。民主要以果蔬等农产品 种植为主，主要经济作物为宝珠梨和西兰花，2012年人均纯收入 为11078元。
大学生旅游市场
3、自驾车旅游市场
截止到2012年8月，昆明市机动车已突破161万辆，昆明的
周末游旅游市场 呈贡新区
私家车拥有量已排全国第11位。 随着私家车数量的激增，昆明作为旅游城市，影响了昆 明人的消费理念，使其酷爱旅游和美食；昆明已形成庞大的自
自驾车旅游市场
昆明主城区 银发旅游市场 1、大学生旅游市场
美丽乡村建设项目项目组
2.3
客源市场分析
2、周末游旅游市场
依托昆明主城区、呈贡新区的城市居民，大部分城市人平
结合赵家山村区位和未来规划，项目组经过实地调研、问 卷调查和访谈，基本将客源市场锁定三大地域四大客源市场：
时工作紧张，没有太多的闲暇时间,利用周末去近郊休闲、度 假,比较有吸引力。
呈贡大学生城
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1.2
旅游同时还有特色鲜明的 国林资源。
1、传统乡村特色显著，民风淳朴
村里基本保留原有的土墙等元素的传统民居，具有典型的农
业文化和丰富的山村特色景观，同时菜地、果园、山林、村落 镶嵌成色彩斑斓的山村景观，让生活如此安然、宁静。由于村 子2013年才通公路，所以村民民风淳朴，待人好客真诚。
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1.1
现状特征分析
2、自然条件
（1）地质地貌 属于半山区，地貌以山坡地、山地为主，海拔2200米，赵 家山村所在位置为山间台地。 （2）水文条件 村民依一条蜿蜒的水道而居，村里现有水窖2个，山顶还有 一个风光旖旎的三连塘水库，蓄水量为52.5万立方米。 （3）气象气候 项目区内空气清新，环境质量达一级标准。赵家山村常年