商铺物业服务协议
甲方（物业服务企业）：绵阳市弘光物业服务有限公司
乙方（房屋租赁人）：
根据有关法律、法规的规定及乙方与业主签订的《西城.都市中心商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》），乙方租用商业楼号商铺，租用面积平方米。在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为商铺（以下简称“本物业”）的物业服务方和商铺租赁使用权人，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议。
第一条物业服务期限
本物业服务协议的期限为：年月日至本项目前期物业服务结束。
第二条物业服务内容
根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业服务：
2.1本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2.2本物业共用区域的保洁、安防、秩序维持、公共绿地养护等服务。
2.3装饰装修的管理服务。
2.4本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
2.5停车场车辆停放秩序的管理。
第三条物业服务质量
3.1房屋外观
3.1.1房屋外观整洁，纠正违规、不规范悬挂物行为；
3.1.2商业区内广告牌统一设计、安装，杜绝乱贴乱画；
3.2 公用部位、公用设施设备的维护和管理；
3.2.1共用部位无破损，共用设施设备运行正常；
3.2.2定期维护保养；专人维护保养。
3.3环境卫生
3.3.1环境整洁；
3.3.2公共区域垃圾日产日清。
3.4绿化
3.4.1养护得当，定期修剪；
3.4.2美观协调，少虫害、无枯死；
3.5交通秩序与车辆停放；
3.5.1道路畅通有序；
3.5.2车辆停放整齐。
3.6公共秩序维护
3.6.1统一服装，持证上岗，文明执勤；
3.6.2防止服务辖区内出现火灾、交通事故和刑事案件等重大紧急事件。
物业服务标准均严格按照甲方与业主签定的《前期物业服务合同》约定的《绵阳市物业管理服务等级标准执行》。
第四条双方的权利义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1对本物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生、安全防范秩序、交通秩序等项目进行维护、修缮、保养、服务与管理。
4.1.2按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务。
4.1.3对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进行处理。包括但不限于责令其停止违章/违法行为，要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金。对不按约定足额缴纳相关费用或拒不改正违章行为者,物业公司有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于安防、保洁、空调、货品进入、照明、停车、供暖、供水等），并采取符合本协议约定的催缴、催改措施。
4.1.4接受政府相关部门指导，做好物业服务区域内安全防范工作。协调本物业服务区域内消防自查工作。制止和纠正本物业服务区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用的法规政策、本物业相关管理规定及本协议的相关规章制度的行为。
4.1.5根据《物业管理条例》等有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方。
4.1.6建立本物业的物业服务档案资料。
4.1.7甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
4.1.8在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定外的服务项目。
4.1.9依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他服务费用。
4.1.10 制定物业装修管理规定并提前将装饰装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方。与乙方（或乙方和装饰装修单位）签订装饰装修管理要求。
4.1.11编制物业管理服务与财务年度计划，每年向乙方公布物业服务费用的收支情况。
4.1.12不得擅自占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
4.1.13其他法律法规规定的权利及义务。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议。
4.2.2遵守本物业的相关规定。
4.2.3依据本协议，按时向甲方缴纳物业服务费用及其他相关费用。
4.2.4装饰装修房产时，必须遵守国家消防安全、装饰装修管理等法律法规及甲方制定的相关装饰装修管理规定制度。
4.2.5 不得擅自占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，由甲方根据情况合理安排。在事件处理完成后，乙方应在约定的期限内恢复原状，如造成财物损坏或其他损失的，乙方应承担一切责任并赔偿损失。
4.2.6 配合甲方做好物业的各项服务工作。
4.2.7按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
4.2.8因甲方维护修缮共用部位、共用设施设备需要占用乙方自用部位、自用设施的，乙方应予以配合。对因毗邻关系商户或租赁人的房屋维修必须进入乙方商铺的，占用乙方自用部位、自用设施的，经甲方事先告知乙方，乙方应予以配合，但毗邻关系商户或租赁人的维修不得影响乙方的正常经营活动；乙方无合理原因阻挠维修养护造成相关物业损坏或其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任。
4.2.9 在本物业范围内，不得从事法律、法规和本物业各类规章制度禁止的行为。
4.2.10加强安全防范意识，自觉做好防火防盗工作。
4.2.11遵守甲方的车辆停放规定。违反规定停放车辆，影响其他商户或租赁人车辆停放或造成交通阻塞、消防车辆不能进入等情况的，甲方有权将其车辆拖走，拖车费用由乙方承担，因此造成的所有损失由乙方承担。
4.2.12 遵守本物业消防安全管理规定，对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施定期进行维护、保养，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用。
4.2.13 乙方可以依照法律法规、《租赁合同》的约定，对转租所承租的商铺时，则应在签署商铺转租合同前三十日内书面通知甲方，并确保转承租人在进入租赁区域前与甲方签订完成物业服务协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任，并为转承租人物业服务协议项下义务承担连带保证责任。
4.2.14负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的
损失；负责教育、监管其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议
和其他有关的规定，对于上述人员与本物业有关的任何违约或侵权行为，除
当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任。
4.2.15法律法规规定的其他权利和义务。
第五条物业服务费
5.1物业服务费
5.1.1乙方应按租用的房屋面积向甲方缴纳物业服务费。物业服务费的收费标准：3.0元/平方米/月，地下停车位物业服务费：90元／个／月，摩托车、非机动车辆应按甲方指定点停放并按时缴纳摩托车、非机动车车辆临时场地使用费(摩托车30元／月／辆，电瓶车50元／月／辆（含充电费），自行车15元／月／辆)。
5.1.2前述费用未包括公共能耗费用及甲方代专营单位代收代交的各项费用及地下停车位的停车费。垃圾清运费及其它甲方代收代交的各项费用根据相关主管部门核定标准另行收取。
5.1.3乙方应于入住手续办理完成当日支付首期物业服务费，缴纳费用为半年。
5.1.4甲、乙双方约定，按照“先付后用”的原则，后续物业服务费的交纳：乙方应在上一次交费期满前15天内向甲方一次性足额支付下半年的物业服务费。
5.1.5车辆停放的管理费用和秩序管理相关事宜，服务处将结合实际情况，根据法律法规自行约定。
第六条房屋装饰装修
6.1 乙方需在装修日前15日向甲方提供其租赁房产的装修设计文件供甲方审查，并且在获得甲方批准后方可对租赁房产开始装饰装修工程施工。上
述装修设计经甲方批准后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。
6.2乙方对租赁房产的装饰装修必须符合法律法规,并遵守甲方关于装修
设计文件审查的一切规章制度,且不能破坏商铺原有的公共区域装饰装修。乙方须承诺对装修设计文件负责，在装修过程中服从甲方的管理和指挥，并按
照规定缴纳因装修而产生的各种相关收费，包括但不限于装修保证金、建筑垃圾清运费。乙方保证不会因租赁房产的装饰装修而造成第三方的人身、财产等各项损失，如造成任何损害由乙方自行承担一切责任。
6.3乙方违反本协议约定的各项要求对租赁房产进行装饰装修的(包括但不限于未经甲方批准,乙方擅自变更装修设计方案的情形)，甲方有权通知乙方改正。自甲方发出通知之日起超过2日乙方仍未改正的，则甲方有权对乙方租赁房产停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此发生的一切损失和费用均由乙方承担，且租赁合同的免租期不予延长，乙方应按本协议的约定承担租金等相关费用。
第七条保险
乙方租赁房产内的各类保险由乙方自行办理。
第八条违约责任
8.1 甲乙双方的任何一方违反本协议约定的，应当按照规定承担违约责任。
8.2甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方返还所多收的全部费用，退还利息并按多收费用的每日千分之二向乙方支付违约金。多收费用时间超过15日的，每逾期 1日，甲方应向乙方支付多收费用千分之五的违约金。
8.3乙方延迟缴纳物业服务费、能源费用及其他应缴款项的，每延迟 1日，乙方应当向甲方支付相当于欠费金额千分之二的违约金。逾期时间超过15日的，每逾期 1日，乙方应向甲方支付应付款总额千分之五的违约金，如乙方逾期超过30日时，甲方有权中止或停止为乙方提供的全部服务。
8.4甲方无需就以下原因所致损害承担责任：
8.4.1因突发紧急情况需要维修、养护共用部位、共用设施设备需要而临时停水、停电或停止共用设施设备的使用；
8.4.2非甲方责任造成的供水、供电、空调、通讯、有线电视及其他公用设施设备的中断、障碍及损失；
8.4.3乙方责任致使甲方无法完成物业服务或达不到服务标准。
第九条不可抗力
在本协议履行期间，如遇不可抗力的因素，致使协议无法履行，双方按相关法律规定处理。
第十条广告牌设置
10.1乙方广告牌悬挂位置应该按照物业服务公司统一规定制作、设置，必要时需报政府有关部门审批。
10.2非划定区域内的广告位，乙方应向甲方支付必要的广告费，除规划部门专门批准设计的LED显示屏部位外，其他广告收益在扣除甲方支出的必要成本后归全体业主所有，用于公共设施设备的维修或弥补辖区管理经费不足。
10.3商铺所经营项目，不能超出业主许可的范围，在申请工商登记前必须经业主审核及书面同意。
第十一条争议解决
11.1本协议未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
11.2本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向当地人民法院提起诉讼。
第十二条其他
12.1 乙方签订的《租赁合同》终止时，本协议自动终止，但如有相关费用尚未结清，则按规定进行有关费用的结算，违约责任及争议条款继续有效。
12.2 本协议共页，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，业主一份，具有同等法律效力。
12.3本协议自双方签字（单位盖章）之日起生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
以下协议我已审查。徐光荣2015.10.13
商铺物业管理服务合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。 乙方经营******** 号商铺，共间，建筑面积 m2，经营期限。 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务； 2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实； 3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实； 4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容： 5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等； 6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为； 7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务；、 8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。 二、乙方的权利和义务 l、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任； 2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用；
3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任； 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿：5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担，直至另签订物业管理服务合同时止； 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任； 7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》； 8、商铺内财物自行决定看护，自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺内自用部位、自用设施设备自行维修； 9、不得有影响居民正常生活的现象发生；因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任； 第二条物业管理服务内容 一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。小修12小时内处理，急修3 小时内处理。 三、环境卫生的管理：门前人行道路及公共区域清扫，做到日产日清。 四、绿化管理：定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草。 五、公共秩序管理：配合协助政府相关部门，维护本物业区域内的公共秩序。 六、消防管理：组建义务消防队，发生险情及时采取合理措施进行处理。 七、车辆停放管理：指挥车辆有序停放，通道无堵塞； 八、档案资料管理：建立商户档案，一户一档，及时收集并完善档案资料； 第三条收费标准 一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元，按月/年度缴纳，提前60天预收； 二、电费每度l.2元，遇供电部门调整电价时，按涨幅比例上调，以角为单位计收，按月缴纳；分户表与总表不符时，总表电量差额由使用各户按其使用电
商业物业管理委托服务合同范本 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 一、物业基本情况
1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。
XXXX 商铺物业管理协议 商业街管理方：业主（商铺所有者）：为维护XXXX 商业街管理方、业主、业主合法权益，使该商铺经营活动在商业街经营管理上达到总体协调统一，保障商铺及其设施的正常经营和使用，并为创造一个安全、美观、有序的商业环境，XXXX 商业街商铺各业主现委托商业街管理方对其执行《XXXX 商业街经营管理手册》所列事项进行监督管理。第一条本商铺座落于XX 市XXXX 商业街楼号，建筑面积约m （按房管局测绘面积为准）。业主同意接受商业街管理方代表全体业主对《XXXX 商业街经营管理手册》所列事项享有监督执行的权利并接受其管理，在业主或业主出租商铺之经营户（以下简称“经营户”）出现违反《XXXX 商业街经营管理手册》行为时，商业街管理方有权追究业主责任。《XXXX 商业街经营管理手册》为本协议重要组成部分，其内容业主已仔细阅读，不持异议，且愿意自觉遵守执行。 2 第二条协议期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条商业街管理方的权利及义务1．为维护业主的合法经营权益，商业街管理方对商业街享有管理权力，负有维修责任，以保障商业街的正常使用，并为商业街创造一个安全、清洁、舒适的经营环境。2．商业街管理方提供良好的经营环境，适于经营。包括良好完整的场面、良好完整的水电、消防系统、良好完整的柱子、墙面、电梯及卫生间等公共功能系统。3．商业街管理方负责公用设施及场地的使用、维修、保养。4．商业街管理方负责公用机电设备的使用、维修、保养。5．商业街管理方负责公用绿化区域的维护、管理。6．商业街管理方负责公用部位清洁卫生、消防管理。7．商业街管理方负责垃圾清运。8．商业街管理方负责公共秩序的管理。9．商业街管理方负责商业店铺的管理（仅指出租入伙管理、装修管理）。10．商业街管理方负责消防宣传和管理。11．商业街管理方负责相关的档案资料管理。12．商业街管理方为业主提供夜间（当日营业结束至次日营
商铺物业管理服务协议书 甲方： 乙方：
签订日期：年月日
物业管理单位：（简称甲方） 承租单位（户）：（简称乙方） 乙方于年—月日租用楼（小区）层商铺. 面积共平方米，作途使用。 为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当 事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议.并共同遵守。具体如下： 1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。 2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。 3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。 4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问題需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时 进行维修。
5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提岀申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装.以确保物业外貌美观、统一协调。 8、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。 7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。 8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可， 不 得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。不准在小区内乱停乱放车辆：不准损坏绿化植物。不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等） 9、乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包”， 垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造一个 良好的生活、经营、办公环境。 10、收费标准： (1 )、商铺的物业管理服务费按合约面积计算：元/平方/月收取。 (2)、乙方必须按时(每月5日前)交纳管理费、水电费等费用。如拖欠上述费用，
商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！ 商场物业管理合同示范文本 委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条物业费用及缴纳方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。 第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。 第六条甲方权利义务 1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况； 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活； 第七条乙方权利义务 1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业
商铺物业管理协议书1 委托方(甲方)： 身份证号码： 地址： 电话： 受托方(乙方)： 地址： 电话： 为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。 第一条委托事项 一、委托经营的商铺基本情况 甲方购买坐落在亿都家居建材城第幢层号商铺，共计间，预测总建筑面积平方米。 二、委托经营目的 1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理。 2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。
3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、委托经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从年月日(以实际开业日期为准)至年月日止。在委托经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、委托条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年月日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写元整)，第八、九、十年每年租金为￥元(大写元整)。
合同编号：YT-FS-5202-23 商场物业服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商场物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(甲方)：单击此处输入文字。(以下简称甲 方) 住所地：单击此处输入文字。邮编：单击此处输 入文字。 受托方(乙方)：单击此处输入文字。(以下简称乙 方) 住所地：单击此处输入文字。邮编：单击此处输 入文字。 资质等级：单击此处输入文字。证书编号：单击 此处输入文字。 根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、 法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委 托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况
第一条：本合同标的物 物业名称：单击此处输入文字。 物业类型：公建 坐落位置：单击此处输入文字。 建筑面积：单击此处输入文字。 物业管理区域平面图见附件一。 第二章物业服务期限 第二条物业管理服务期限自单击此处输入日期。起至单击此处输入日期。止。 第三章物业服务事项和服务标准 第三条物业服务内容和标准 1、物业管理区域内共用部位、共用设施设备运行、维护、养护; 2、物业共用部位的清洁卫生及雨、雪、污水管道的疏通; 3、物业管理区域内公共秩序协助维护; 4、物业管理区域内的绿化养护; 5、物业管理区域内车辆交通及停放秩序管理;
商铺物业管理服务合同（物业公司与承租方） 场景 适用于商户与物业公司签署不适用于住宅物业服务业主与物业公司签署 要点 本合同为商业地产项目后期的运营管理阶段的物业管理服务事项，甲方一般为开发商新成立的物业管理公司或委托的物业服务机构，为入驻商铺及已建成运营的物业提供物业服务，作为商铺租赁合同的从合同，由物业公司与商户直接签署，与商铺租赁合同一起生效失效。应特别注意对入驻商铺的入场装修及撤场的问题处理的约定，物业管理费用的标准及收取、公摊费用的明确等等一系列问题。 商业物业管理服务合同 甲方（服务方）： 法定代表人： 乙方（承租方）： 法定代表人： 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作 为（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议： 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务： 1.1 本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。 1.2 本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 1.3 本物业装饰装修管理服务。 1.4 本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 2.1 甲方的权利义务 （1）甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养，对公共区域进行清洁清扫； （2）甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务，亦不承担乙方的经营风险；
（3）甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效则及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； （4）甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉； （5）甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面或以公告的方式告知乙方；（6）甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； （7）甲方应在不损害他人合法权益及社会公共利益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； （8）甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用；（9）甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水、供电、网络等），并采取符合本协议约定的催缴催收措施； （10）甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等； （11）甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方，甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用； （12）如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间的所有损失由乙方自行承担，其他法律法规确定的权利及义务。 2.2 乙方的权利义务 （1）接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议； （2）乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险； （3）乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约； （4）乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用； （5）乙方装饰装修所承租商铺时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；
甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 1、甲方的权利 （1）按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务； （2）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。 2、甲方的义务 （1）遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》； （2）依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙方代收代缴的其它费用； （3）装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》； （4）不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； （5）转让、出借、与他人联合使用物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任； （6）对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》等造成的损失、损害承担连带责任； （7）按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
（8）甲方转租物业时，有督促承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务； （9）享受《临时管理规约》的权力，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以任何方式干涉乙方对本物业区域内正常的物业管理服务活动； （10）明白及承诺：承租人及物业使用人与物业服务企业在本物业区域内不存在人身、财产保管或保险关系； （11）甲方不得改变租赁合同中注明的房屋设计使用功能；不得在本物业管理区域内及租赁房屋内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。 3、乙方的权利 （1）依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用（包括但不限于物业管理综合服务、车辆停泊服务费以及由乙方代收代缴的其它费用等）； （2）物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； （3）乙方有权对甲方的违规行为向相关部门报告；遇特殊情况乙方可以对共用部位强行进行维修； （4）有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务行为； （5）对甲方和物业使用人违反《装饰装修管理服务协议》及其它相关制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、诉讼等措施； （6）可暂时终止任何设备、设施的运行以进行维修； （7）制止违反本物业的物业管理制度（其中包括《临时管理规约》、《物业使用守则》）及其它公共管理文件的行为。 4、乙方的义务 （1）对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的小修；对绿化、环境卫生、秩序维护、小区道路等项目进行维护、服务； （2）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知甲方； （3）建立健全本物业的物业管理档案资料； （4）编制物业管理服务及财务年度计划；
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商业物业管理合同
编号：FS-DY-20733 商业物业管理合同 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称甲方）： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第1条物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 第二条物业管理内容 1、保洁 （1）公共保洁 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
b.人员编制：1人 c、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 c、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
（2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理） （1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （6）物业使用人对乙方的满意率达到： 第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条物业管理期限 委托管理期限为年，自年月日起到年月日止
物业服务管理合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）：湘潭盘古国际贸易有限公司 地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 承租方（乙方）： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 根据国家有关法律、法规和双方签订的《租赁合同》有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁湘潭保税商品中心商场与甲方就商铺物业管理事宜订立本《湘潭保税商品中心商场物业服务管理合同》（以下简称“本合同”）。
第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附 件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议 1.2 湘潭保税商品中心商场：指湘潭盘古国际贸易有限公司拥有独立、位于湘潭市 的地产项目，四至分别为：东 路，南______ 路，西_______ 路，北_______ 路。 1.3 购物中心：指“湘潭保税商品中心”中的商业部分，总建筑面积 约32150 平方米。 1.4 该商铺：指甲方根据《租赁合同》的约定向乙方提供的出租商铺。 1.5 物业保证金：指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的物业管理费等费用，仅作为乙方履行本合同义务的保证。 1.6 物业管理费：指湘潭盘古国际贸易有限公司为维护整个湘潭保税商品中心商场的正常运作，而对湘潭保税商品中心商场的公共区域执行保安、清洁、设备设施维护维修等工作而发生的必要费用以及该商场公共区域（包括中央空调、公共照明、室外亮化、公共停车场、卫生间、外围绿化）本身的水、电、等费用。 1.7 书面形式：指信件、信函、公告等可以有形表现所载内容的形式。 1.8 元：指人民币元。 第二条物业管理费用及支付方式
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺物业管理服务合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：（以下简称甲方） 乙方:（以下简称乙方） 根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。 乙方经营******** 号商铺，共问，建筑面积m 2,经 营期限。 第_条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务； 2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实； 3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实； 4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》,监督落实与商铺相关的内容： 5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等； 6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制 止；禁止骑门经商和占道经营等行为； 7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务；、 8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。 二、乙方的权利和义务 1、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任； 2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用; 3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任； 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应 事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿： 5、经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯
商业中心物业管理服务合同 合同编号：WYGLHT- 甲方： 法定代表人： 联络地址： 联系电话： 邮编： 乙方（承租方）： 身份证号／营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 邮编： 乙方承租商铺基本情况： 坐落位置：区层号； 租赁面积：平方米 类型：商用. 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议： 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：
1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫； 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险； 3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉； 5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方； 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用； 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停
商业物业管理合同范本(标准版) Model commercial property management contract (Standard V ersion) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
商业物业管理合同范本(标准版) 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称甲方）： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第1条物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 第二条物业管理内容 1、保洁 （1）公共保洁
a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：__人 c、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼__人、综合楼及群楼__人 c、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 （2）人员编制：__人 （3）绿化标准：（见附件）
商铺前期物业管理服务协议『智通悦蓝山』商铺前期物业管理服务协议
本协议当事人 甲方：（单位/姓名）栋号（商铺门牌号） 乙方： 甲方是指：商铺承租人； 乙方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业。 本物业名称：_ 甲方所租赁商裕租赁合同编号： 甲方所租赁商铺基本情况： 类型— 坐落位置栋层号 建筑面积： 物业服务期限： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条：双方的权利和义务 （一）、甲方的权利 1、按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。 （二）、甲方的义务 1、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》； 2、依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙方代收代缴的其它费用； 3、装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》； 4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； 5、转让、出借、与他人联合使用物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任； 6、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》等造成的损失、损害承担连带责任； 7、按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 8、甲方转租物业时，有督促承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务； 9、享受《临时管理规约》的权力，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以任何 方式干涉乙方对本物业区域内正常的物业管理服务活动； 10、明白及承诺：承租人及物业使用人与物业服务企业在本物业区域内不存在人身、财产保管或保险关系； 11、甲方不得改变租赁合同中注明的房屋设计使用功能；不得在本物业管理区域内及租赁房屋内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。 （三）、乙方的权利 1、依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用（包括但不限丁物业管理综合服务、车辆停泊服务费以及由乙方代收代缴的其它费用等）； 2、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整
前期物业服务协议 (商铺） 本协议当事人 甲方： 乙方： 本物业名称： 乙方所租赁物业合同编号： 乙方所租赁物业基本情况： 类型：商用 坐落位臵： 建筑面积：平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与房地产开发商授权委托对本物业统一经营管理的XXXXXXX公司签订《商铺租赁合同》及补充协议时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议： 一、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理及服务制度、办法。
2、对物业使用人违反物业管理、服务的法规和规章、制度、办法的行为，有权要求予以纠正、进行处理或提请有关部门处理。 3、按本协议的相关约定，对物业使用人违反本协议及《XXXXX项目业主临时管理规约》的行为进行处理。 4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案并按有关规定组织实施。 6、向物业使用人告知物业使用的有关规定，当物业使用人装饰装修物业时，告知有关限制条件，收取装修保证金，订立《装饰装修管理服务协议》，并负责审批和监督。 7、负责编制物业服务年度服务计划、资金使用计划及预、决算。 8、每年向物业使用人公布一次物业服务费用收支账目。 9、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施。 10、非因甲方服务责任的原因，甲方不承担物业服务区域内物业使用人或其它第三方的人身伤害和财产损失责任。甲方履行以下义务，即应视为合理履行了物业服务企业的安
商场物业服务合同协议 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
商场物业服务合同范本 商场是一种较为特殊的物业类型,对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢以下是在小编为大家整理的商场物业服务合同范文，感谢您的阅读。 商场物业服务合同范文1 甲方： 乙方： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。 物业基本情况: 物业名称： 物业类型：商铺; 座落位置：临沂经济开发区327国道与205国道交汇处 建筑面积：50万平方米 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;
3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为; 5、物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用; 7、编制年度物业管理工作计划; 8、每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目; 9、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 10、不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务; 12、在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权; 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定;
编号：_____________商业物业管理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方(以下简称甲方)：________________________ 受委托方(以下简称乙方)：________________________ 根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______________(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于______市________街____号____层，建筑面积____平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋的土地证证书编号：____________，房产证证书编号：____________房屋主体建筑结构为________结构。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。