天津大学硕士学位论文 酒店式公寓的建筑设计初探及其实例分析
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表4-2 北京酒店式公寓配套服务项目百分比表
（资料来源：http://www.tripceo.com/city.asp）
配套服务项目 百分比 配套服务项目 百分比
健身中心 87.5 诊所 18.75
游泳池 87.5 电影院 12.5
儿童活动室 62.5 花园 12.5
餐饮 56.25 咖啡厅 12.5
超市 43.75 台球室 12.5
桑拿 37.5 网球场 12.5
商务中心 37.5 高尔夫练习场 6.25
健康俱乐部 31.25 酒吧 6.25
银行 31.25 药店 6.25
购物中心 18.75

4.3.4 小结
酒店公寓不同于普通的高档公寓，也并非传统的酒店，空间定位非常重要。
房间给谁住，决定了整个设计协调性。首先，不宜过于华丽，在造成一定视觉冲
击的基础上，弱化空间的陌生感与距离感，更多地体现简约、大方、内敛气度，
即使是在大堂，也要形成私密专属氛围；其次，公共空间设计需要考虑节能，在
满足功能的基础上烘托居所的气氛；最后，设计中应预先考察合理的行为动线。
另外，对于年轻白领阶层的置业队伍，应注重楼盘智能化和网络、通讯设施
的配制。有条件的可考虑门禁系统与电梯的集成，防止不同楼层居民相互干扰。
另外，与安全防范有关的集成，如电子监控，防盗报警和巡更系统也是酒店式公
寓必不可少的安全设施。（如图4.3.4-1、2）

图4.4.4-1 荣尊堡公寓的可视对讲器、家电遥控 与紧急呼救系统（图片来源：笔者拍摄） 图4.4.4-2 荣尊堡公寓的
可视对讲器
（图片来源：笔者拍摄）
第五章 酒店式公寓外部空间的设计研究及实例分析
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第五章 酒店式公寓外部空间的设计研究及实例分析
5.1 社区功能层面上的规划设计研究及实例分析
5.1.1 购物条件、教育条件、医疗条件
购物、教育与医疗是人类日常生活中基本的社区功能需要，但是酒店式公寓
面向客户群不同，对于三方面的要求标准却不尽相同。
首先，购物是人类日常的基本需求，无论是日常消费品还是奢侈品，对于酒
店式公寓的使用者都是极其重要的生活内容。因此，项目地块附近除了应有满足
日常购物需求的便民超市外，还应临近大型的购物中心或高档商场。例如凯宾斯
基公寓、亮马河公寓、盛捷福景苑公寓与三全公寓都围绕燕莎友谊商城与昆仑购
物中心选址；而国贸公寓、国际俱乐部公寓、赛特公寓、银泰中心柏悦府等附近
就拥有友谊商店、赛特购物中心、秀水街、京客隆建华商场等多处大型商场。另
有一些项目将大型购物中心与公寓同期开发，提供了更加便利的购物环境。东方
广场即采用了该开发模式，附近连带区域的购物条件也明显得到改善，成为城市
中新的社区中心。（如图5.1.1-1、2）

图5.1.1-1 东方广场建筑分布图、商务及交通设施示意图
（图片来源：项目楼书）