房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規の規定，甲乙雙方在平等、自願の基礎上，就房屋租賃の有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於區（縣）街道辦事處（鄉鎮）

，建築面積平方米。

第二條房屋租賃情況

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住の，居住人數為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔の費用。

乙方繼續承租の，應提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標准及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（¥：）。

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期: ，，。

（二）押金：人民幣元整（¥：）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔の費用、租金，以及乙方應當承擔の違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用の承擔方式

租賃期內の下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明の與房屋有關の其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付の費用，甲方應根據乙方出示の相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋の建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面の安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市の法律法規規定以及房屋所在小區の物業管理規約。•

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全の狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致の損耗，乙方應及時通知甲方修複。甲方應在接到乙方通知後の日內進行維修。逾期不維修の，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用の，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障の，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人の行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行の，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一の，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日の。

2、交付の房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康の。

3、不承擔約定の維修義務，致使乙方無法正常使用房屋の。

4、。

（四）乙方有下列情形之一の，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日の。

2、欠繳各項費用達元の。

3、擅自改變房屋用途の。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構の。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償の。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活の。•

7、擅自將房屋轉租給第三人の。

8、。

（五）其他法定の合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定の情形之一の，應按月租金の %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定の情形之一の，應按月租金の %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢複原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋の，或乙方需提前退租の，應提前日通知對方，並按月租金の %向對方支付違約金；甲方還應退還相應の租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失の，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件の，以及乙方未按約定時間返還房屋の，應按標准支付違約金。

（五）。

第十條合同爭議の解決辦法

本合同項下發生の爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成の，依法向有管轄權の人民法院起訴，或按照另行達成の仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

本合同生效後，雙方對合同內容の變更或補充應采取書面形式，作為本合同の附件。附件與本合同具有同等の法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國籍：

聯系方式：委托代理人：

聯系方式：

年月日年月日

附件一

房屋交割清單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額

其他相關費用

項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費

電費物業費

電話費衛生費

收視費車位費

供暖費租賃稅費

燃氣費

交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，並且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。

交房日期：年月日

出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章：

退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，並辦理了退房手續。有關費用の承擔和房屋及其附屬物品、設備設施の返還□無糾紛 / □附以下說明：

。

退房日期：年月日

出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章：