集休闲、购物、餐饮、娱乐于一身
的中高档商业街区，建成后将成为
A
厦门乃至东南沿海全新的休闲、娱
乐和消费场所。
C
分三期进行开发建设。目前启
动的第一期以餐饮为主，用地面积
约13.3万平方米，建筑面积约3.6
万平方米，分为A（墩上沿岸）、
B（五缘大桥桥头）、C（五通沿
岸）三个区。二、三期将逐步引进
除餐饮外的中、高档购物、娱乐、
五缘大桥
长810米，已建成。
五石桥
总长870m，主跨120m，桥面高度＋15m，拱顶高度35m。
人行桥之一
总长350m，主跨60m，高度15m。
人行桥之二
总长320m，主跨120m，桥高15m。
环湖里大道桥
长505m,主跨110m。
(4)五缘湾特色商业街迅速启
动，吸引和聚集人气。
B
定位为具有闽南地方特色的，
特色商业街二、三期效果图
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
国际健康 养生区
五通 商务区
五缘湾控制性详细规划总平图
•环湾中心区
环湾中心区是五缘湾最具特色的核心 区域，是人与水最亲密对话的空间。用 地面积419公顷，其中水域199公顷。
规划有文化艺术之岛(歌剧院)、水上 运动之岛(游泳跳水馆)两个湖心岛，既能 大幅提升五缘湾土地价值，又弥补了厦 门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空 白。
总平图
（二）带动性项目 4、湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
湿地公园
水榭一号
水榭一号
水榭二号
2、基础设施建设全面展开。
片区主要路网环湾路、环岛干道五缘湾段(五石路)、环湾步行道、墩上路网、五通路 网等全面展开建设，沿道路埋设给水、污水、雨水、电力、煤气、通讯等地下管网，形 成片区交通路网框架和市政管网动脉，为片区进入大规模开发提供基本交通和市政配套。 同时还先行建设片区内医院、变电站、加油站、垃圾转运站、公厕、公共停车场、公交 始末站等配套设施。
• 功能区2：通屿居住区
位于规划区南部，用地面积约135公顷， 是高容积率住宅集中区，由坂美、通屿两 部分居住区组成，区内设置有大型商业服 务中心和完善的教育配套 。
• 功能区3：健康养生区
位于规划区西南部，用地面积约65公顷，健康 养生园沿环湾路与仙岳路之间地块布置，突出理 疗和养生的主题，以养生研究、高端理疗和医院 为主要内容。
环岛干道五缘湾段（五石路） 总长4.81km，其中跨湾桥梁长1108m。 目前墩上路基左侧800m拉通，桥梁桩 基全面开工。 计划于12月底完成路基工程和主桥.
五石路桥
环岛干道五缘湾段（五石路）
A标通道砼垫层
墩上地块路网
总长2.73km 7月份完成路基工程 “九.八” 通车
墩上地块路网施工照片：目前正在进行软基处理
中心区临湾滨水带将是一条长约8公 里的连续不间断的环湾步行道、旅游电 瓶车、自行车道；它将沿线两个高星级 酒店、特色商业街、温泉度假村、湿地 公园等项目有机地联系在一起。
酒店
酒店
文化 艺术岛
温泉 度假村
水上 运动岛
• 功能区1：五通商务区
位于规划区东南部，用地面积49公 顷，是五缘湾重要的对外城市形象展示 区，以高档酒店、高层商务办公为主 体 ，穿插商务广场和公园，形成综合 商务服务平台。
东海域
机场 物流园区
湖里高新 产业园区
五通港பைடு நூலகம்
枋湖 居住区
五缘湾片区 翔安通道
入口
虎头山 金山 居住区
湖边水库
五通高林 安置区
虎仔山
观音山 营运中心
软件园 二期
五缘湾周围有重点发展的机场物 流园区、湖里高新产业园区、金尚 路营运中心、软件园二期、观音山 营运中心等现代服务产业基地，将 吸引一、二十万人到此就业。
厦门五缘湾
五缘湾片区开发建设总指挥部 厦门市路桥建设投资总公司
2006年3月
欢迎光临五缘湾！
目
录
一、区位 二、规划 三、开发建设
（一）区位
独特区位－厦门新“客厅”
厦门本岛东北部 两大进出岛通道(北通道、东
通道)之间 两个国际窗口 (高崎国际机
场、国际会展中心) 之间 总用地面积12.56平方公里
（2）建设环湾景观带，通过海上休闲木栈平台、木栈道，以及长8公里的临湾 步行道、电瓶车道，将“一湾五桥九景”串在一起，形成环湾旅游观光系统
外湾木栈平台－－海市宵灯景点鸟瞰图（墩上岸）
外湾木栈平台－－帆影归航鸟瞰图（五通岸）
外湾木栈道项目：总面积15050平方米。目前已完成部分桩基施工。 “五.一”完成墩上侧2000平方米木栈平台，“九.八”完工。
渔家晚歌景点鸟瞰图
畲情余韵效果图
檐影映水景点效果图
水上闲情效果图
舞台观演效果图
栈道拾趣效果图
林中栈台效果图
烟雨航标景点效果图
（3）秉承五缘大桥“海上升明月”的设计理念，建设湾内四座圆拱桥，形 成湾内五座圆拱桥一线排开的恢宏气势，创造新海湾一道亮丽的风景线。
2006G04、2006G05 2006G03 2005G17-G19
5、40万平方米建筑面积的营运中心开工建设。
（二）规划
规划结构：
一个核心区
七个功能分区
一个核心区是指环湾中心区， 七个功能分区指五通商务区、 通屿生态居住区、国际健康养 生区、温泉高尚居住区、钟宅 民俗旅游区、墩上高尚居住区、 软件园区七大功能区。
规划总人口规模约10万人。
墩上高尚居住区
软件 园区
温
钟宅民俗 旅游区
环 湾 中
泉
心
高
区
尚
居
住
区
学村内义务教育与艺术教育课程、师资互补，在硬件设施上可做到资源 共享。
五缘学村
4、开发用地出让循序渐进。
随片区路网及市政配套开发成 熟，开发用地逐步推向市场招拍挂。 2005年12月8日，首批推出的 2005G17、2005G18和2005G19 居住地块受到市场热烈追捧，国贸 金海湾以最高5532元/平方米的楼 面地价将三个地块收入囊中，创下 厦门土地出让楼面地价新高。 2006年2月8日，位于墩上沿湾6万 平方米的2006G03酒店地块，以 1.2亿元被禹洲房地产摘得。目前 位于墩上居住区用地面积约20万 平方米的两块居住用地2006G04、 2006G05正在挂牌中。其余用地 将按计划逐步推出。
3、特色商业街
厦门文化(延平文化、五缘文化、音乐文化、建筑文化、茶文化）
(5)湿地公园打造新海湾生态旅游亮点。
湿地公园项目位于五缘湾片区南岸，以现状淡水系为主体，西起湖边水库下游 及金山山脚，东至环岛干道五缘湾段（五石路），总用地面积84.17公顷。湿地公园 将对现有泄洪道、淡水湖、田园、农庄进行修复性改造和开发，在淡水湖南岸设置 无人核心保护区，营造鸟类觅食、栖息的天堂；同时通过木栈道、亭、台、楼、阁、 堤、拱桥等形式，建设人与自然和谐共处的城市中央公园。
礁清淤，内湾退塘还海，形成最具景观价值的近2平方公里的水域。
炸礁清淤、约1km2 退塘还海、约1km2
外湾炸礁清淤：约1平方公里海域
外湾水域将引进中华白海豚圈养繁殖，保护中华白海豚， 同时也丰富湾内旅游内涵和特色。
内湾整治：钟宅老海堤内约1km2清淤造地、环湾步道（长8km） 目前正进行大面积土方开挖及陆域回填，计划年底完工。
五通地块路网
总长4.55km。 4条道路，路幅宽度18米。 9月8日前完工。
五通地块路网施工照片：目前正进行软基处理。
3#路
3、教育配套先行完善。
为完善教育配套，启动五缘学村建设。五缘学村位于墩上地块，紧邻环 岛干道，用地面积约15万平方米，将引进实小分校、厦门二中、中央音乐学 院钢琴学校，建设一所集基础义务教育、艺术教育于一体的学村(包含36班小 学、18班初级中学、42班高级中学、九年级540人的钢琴学校)。
五一开街仪式
闽南文化广场
在特色商业街一期中还将建设闽南文化广场项目，建设展览馆、演 出馆、传承馆，汇集闽南民间工艺品展示、民间技艺表演、闽南音乐、 闽南民俗活动等项目，并结合特色商业街的闽南建筑、雕刻、景观艺术 品共同形成具有浓厚闽南地方文化气息、高品位的旅游观光景点。
传承馆意向图
展览馆意向图
(其中水域约2平方公里) 厦门市新一轮跨越式发展的
重要区域 众多人把五缘湾形象比喻为
厦门新“客厅”
便捷的海陆空交通
机场
机
场
快
速
筼筜湖区域
路
旧城区
环岛干 道
五缘湾 五通港
环 岛 干 道
会展片区
五缘湾片区由三条主干道组成： 东、北起环岛路，西至县黄路、南 临仙岳路。
五缘湾外向交通将非常便捷：北 有机场，东有规划中的对台客运港 及游艇码头，东向经翔安隧道直通 泉州，西向经仙岳路－海沧大桥通 往漳州。
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
3、特色商业街
（二）带动性项目