前期顾问委托合同书
委托人：（以下简称“甲方”）
法人代表：代理人：
地址：
电话：传真：
委托人：（以下简称“乙方”）
法人代表：代理人：
地址：
电话：传真：
根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着真诚合作、平
等互利的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方为“玉阁山项目”（以下简称项目）提供项目前期顾问服务达成以下合同条款，供双方共同遵守执行。

第一条委托事项
（一）甲方委托乙方负责项目开发前期市场调研、项目定位等策划顾问工作并制成书面报告。

（二）本次工作成果主要通过乙方向甲方提供《项目市场研究结论》、《公建部分整体定位及战略研究报告》、《民宿部分整体定位报告及战略研究报告》、《整体开发规划发展建设报告》并经甲方认可。

第二条委托服务期限
工作周期自年月日起至年月日止。

第三条工作进程安排及完成标准
自合同签订日起，乙方开展调研工作。

乙方分两个阶段向甲方提交工作成果。

（一）第一阶段：乙方于年月日前向甲方提交《玉阁山庄项目市场研究结论》、《公建部分整体定位及战略研究报告》、《民宿部分整体定位报告及战略研究报告》。

乙方提交的报告应包括书面版本壹套，电子版本（含word、excel 和ppt格式）壹套。

（二）第二阶段：在甲方确认乙方提交的本条第（一）条约定的报告后的20日历天内，乙方向甲方提交《整体开发规划发展建议报告》。

乙方提交的《整体开发规划发展建议报告》应包括书面版本壹套，电子版本（含word、excel和ppt格式）壹套。

在合同期内提供的免费增值服务：
（一）定期的市场周报、月报、年报及重大政策研究等各类专业报告；（二）在规划设计阶段协助甲方与设计院进行沟通，站在市场角度，提出产品设计指导意见，包含：规划概念、功能布局、交通组织和流线安排、民宿建筑风格及平面布局、环境景观设计、公共配套、建筑施工图等；
（三）结合项目定位，提出项目平面表现的调性与方向，与广告公司进行沟通，包含：案名、主推语、LOGO等VI体系的建立及项目推广总体方向。

第四条甲方权利
（一）有权对乙方派出的项目工作小组提出项目策划的相关工作要求，对乙方工作表现提出意见，并可要求乙方对不符合甲方要求的人员予以更换。

（二）审核乙方提供的工作成果，对符合甲方要求的予以认可；对不符合要求的，有权要求乙方对有关工作计划和报告进行调整并作出进一步修改。

（三）有权对乙方一、二手资料的收集整理、访谈的计划实施、问卷设
计和市场调研、数据分析等工作过程进行监督或提出整改意见。

（四）对乙方所提交的报告、图标、资料等工作成果享有所有的知识产权。

第五条甲方义务
（一）按本合同规定按时向乙方支付相关费用。

（二）甲方指定项目负责人，负责与乙方进行密切联系，加强沟通，为乙方开展本次工作提供方便。

（三）根据乙方开展本项目相关工作的需要向乙方提供有关该项目的资料。

第六条乙方权利
（一）乙方有权在完成本合同约定的工作内容后获得甲方支付的服务费。

（二）乙方有权在宣传公司的时候，利用相关的项目信息和资料。

（三）乙方提交的全部成果仅限甲方在本项目使用，不得外传，亦不得用于甲方其他项目，否则视为甲方违约。

第七条乙方义务
（一）就承接甲方项目前期发展策划工作事宜，成立项目工作小组并满足项目要求，未经甲方同意不得随意更换项目工作组人员；乙方应尽职尽责为甲方服务，按时保质保量的完成本合同约定和甲方委托各项工作。

（二）本着客观的原则，按第三条规定以及甲方提出之有关项目发展策划工作的合理要求，完成本次发展策划工作，并尽力提供准确的资料以
供参考；所提交的各类报告应符合本项目发展策划的各项要求，各项内容必须以现行情况以及前瞻性分析为主，且需根据情况变化进行调整。

（三）负责本公司工作人员的工资、佣金、交通及通讯费用、社会保险、工作安全及相应的全部福利。

如需要到武汉之外的地方出差，则相关费用由甲方负责。

（四）若甲方要求乙方实施本合同约定之外的工作内容由双方另行协商相关费用，如果发生第三方费用，应由甲方支付。

（五）不得将本合同约定的服务内容转让或分包。

（六）乙方工作过程中不同阶段的进展情况及结果及时向甲方通报。

（七）乙方应对甲方就报告内容提出的质疑进行解答，并根据甲方提出的修改意见进行改进或与甲方协商，直至报告得到甲方的认可。

第八条文件传递和会议制度
（一）甲乙双方应以书面形式传递项目资料或工作成果；若因时间紧迫可采取网络等其他方式，但亦需要在3日内补足书面递送程序。

（二）凡通过书面呈递的甲方资料或乙方工作成果，均需要收取方出具签收文件。

正常情况下，甲乙双方每周设立例会一次，交流当前项目信息、提供项目资料及提交工作成果，并对相关问题进行讨论。

甲乙双方主要项目负责人、操作人均需到场。

（三）因为项目需要，甲乙双方均可临时召集项目沟通会议，用以交流项目信息、总结项目情况并对后续工作方案进行讨论，甲乙双方主要项目负责人、操作人均需到场。

会议的召集需要提前1—2日予以通知。

（四）甲乙双方建立会议记录制度。

乙方将指定专人对项目相关会议进行记录。

会议记录一式两份，双方各执一份。

会议记录若涉及对本合同条款的变更，双方须另行签订补充合同。

（五）本合同项下各方相互之间的通知应以专人递送、传真或特快专递方式按本合同载明的地址和号码发出。

如果任何一方地址、号码发生变更，应及时以书面方式告知对方。

通知以对方签收（含特快专递签收）或传真确认视为送达。

（六）乙方递送报告后，甲方应在3个工作日内给出书面的意见，否则视为甲方同意乙方的报告。

如甲方同意后，需再进行修改，应另行支付相关费用。

（七）甲方的审核意见和各种指令，应以说明形式写明具体要求，并递交乙方项目负责人后视为生效。

第九条服务费用、工作进度要求及费用支付方式
固定合同总额：人民币元整（￥）；如我司获得“玉阁山庄项目”后期全托管权，则前期顾问费用在结算后期佣金时分期进行抵扣返还。

具体支付方式：
（一）双方签订合同两个工作日内内，甲方支付乙方前期总顾问费的%即人民币元整（￥）
（二）乙方提交给甲方《玉阁山庄项目市场研究结论》、《公建部分整体
个工作日内支付给乙方总顾问费的%即人民币元整（￥）（三）乙方提交给甲方《整体开发规划发展建设报告》，甲方在确认报告后，于两个工作日内支付乙方总顾问费的%即人民币元整（￥）。

（四）乙方向甲方收取的一切费用均已包括税项，乙方须于收费前向甲方开具发票。

（五）上述服务费，乙方委托甲方以支票方式付至以下银行账户：
户名：
账号
开户银行：
行号：
（六）若甲方未按时支付相关费用，超过3天的乙方有权对项目人员进行调整和调配，超过7个工作日的，乙方可以与甲方协商相关合作是否继续及后续工作开展。

第十条违约责任
（一）甲方须按本合同规定支付进度款项，若拖延支付，乙方有权暂停工作，拖延时间超过七天，乙方有权终止合同，甲方须向乙方支付本合同固定总额60%的违约金。

（二）若乙方在本合同服务期间，未能有效管理服务团队，给本项目及甲方带来不良社会影响，或严重泄漏甲方及本项目的商业机密，极大影响本项目的进展，甲方有权单方终止本合同。

（三）甲、乙双方任何一方未履行本合同之条款时，所造成的一切经济损失由违约方承担，情节严重的或重复违规的守约方有权单方终止合同。

（四）在本合同委托服务期限内，除本合同约定的可终止条款外，若一方擅自终止合同或其行为导致本合同无法履行而构成根本违约，须向对方支付违约金元（大写：元）。

第十一条其他约定
（一）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中国法律的约束。

本合同的签订地为。

若在执行本合同过程中发生争议或本合同未列明之内容，可由双方书面约定后作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

如无特别约定，本合同的相关补充合同所述名词含义与本合同相同。

（二）乙方保证在调研策划工作过程中向甲方提供的调研结果和相关资料不侵犯任何第三方的合法权利。

否则乙方承担由此造成的所有损失和相关责任。

（三）乙方所提供的全部信息必须真实有效，直接引用公共信息的，需注明出处。

（四）本合同附件为本合同有效组成部分，与本合同具同等法律效力。

本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方代表签字盖章后生效，具同等法律效力。

（五）甲、乙双方因履行本合同而发生的纠纷，应先协商解决，协商不成，可向武汉市江夏区仲裁委员会进行仲裁。

（六）本合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：
法人代表或委托人(签章)：法人代表或委托人(签章)：日期：年月日日期: 年月日。