第1页 第六章 建设工程施工合同管理 第二节建设工程施工合同的订立 1. 施工合同工期和合同价格 1.1工期 ■工期是投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数（主要看投标 书） ■在中标通知书中标明投标工期 ■在专用条款中还应 注明中间交工工程的范围和竣工时间 ■在合同协议书中 注明：开工日、竣工日、合同工期总日历天数 【例题•多选题】（2010年真题）建设工程施工招标确定中标人后，合同协议书 中有关工期的内容应包括（）。 A. 开工日期 B. 竣工日期 C. 施工期 D. 合同工期总日历天数 E. 合同工期总工作天数 创 答疑编号501365060103] 『正确答案』ABD 『答案解析』本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。规定开工日期、竣工日期、 合同工期总日历天数。此题完全可以凭常识解答。参见教材 P10 &

1.2合同价款 ■合同价款（三类） ◊合同约定的合同价款 ◊追加合同价款-合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后， 按计算合同价款的方法，给承包人增加合同价款 ◊费用一指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出 ■合同的计价方式 ◊固定价格合同一简单的短期的工程 ◊可调价格合同一工期在18个月以上的合同 ◊成本加酬金合同一紧急或新工艺施工的合同 ■工程预付款的约定 ◊是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量大小以及发包人在招标文件中 的规定 ◊预付款是发包人为帮助承包人解决工程施工前期资金紧张而提前给付的一笔 款项 ◊在专用条款内约定 ■支付工程进度款的约定 【例题•单选题】（2010年真题）根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包 人按照工程师的指示完成新增附加工作后，给承包人增加的支付款属于（ ）。 第2页

A. 费用 B.追加合同价款 C. 索赔款 D.可接受合同金额 创 答疑编号501365060104] 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是追加合同价款含义。参见教材 P10 & 【例题•单选题】（2010年真题）施工合同中，通常基于工程的性质和承包工程 量等因素约定工程预付款，其目的是（ ）。 A. 担保发包人能够按期支付工程进度款 B. 发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难 C. 表明发包人与承包人合作的诚意 D. 防止承包人擅自变更、终止施工合同 O[答疑编号 501365060105] 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是工程预付款作用。发包人帮助承包人解决工程施工前期资金 紧张的困难。参见教材P10Q

2. 对双方有约束力的合同文件 2.1合同文件的组成（两类） ■订立合同时已形成的文件（注意顺序） ◊合同协议书 ◊中标通知书 ◊投标书及其附件 ◊专用条款 ◊通用条款 ◊标准、规范及有关技术文件 ◊图纸 ◊工程量清单 ◊工程报价单或预算书 ■合同履行过程中形成的文件 ◊履行过程中双方的洽商 ◊变更

4.发包人和承包人的工作 4.1发包人的义务

■内容 ◊使施工现场具备施工条件 ◊施工用水电、电讯等条件接至工地 ◊开通道路 ◊向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料 ◊办理施工许可证和其它所需证件 ◊确定水准点与坐标控制点 ◊组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 ◊协调处理施工周围地下管线和构筑物等 第3页

◊其它 4.2承包人义务 ■完成施工工作 ■向工程师提供报表 ■提供非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫 ■向发包人提供在施工现场办公和生活条件，费用由发包人承担 ■办理有关交通、施工噪音及环境保护和安全生产等手续，费用由发包人承担 ■已竣工工程未交付发包人之前的成品保护工作 ■做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护 ■保证施工现场环境 ■其它 【例题•单选题】（2009年真题）按照施工合同示范文本规定，下列事项中，属 于发包人应承担的义务是（）。 A. 提供监理单位施工现场办公房屋 B. 提供夜间施工使用的照明设施 C. 提供施工现场的工程地质资料 D. 提供工程进度计划 创 答疑编号501365060107] 『正确答案』C 『答案解析』A不属于施工合同的内容，属监理合同。参见教材 P111。 【例题•多选题】（2008年真题）在施工合同中，发包人的义务通常包括（ ） A. 平整施工场地 B. 确保施工所需水、电供应 C. 提供工程进度计划 D. 负责施工现场的安全保卫 E. 办理施工临时用地的批准手续 k [答疑编号 501365060108] 『正确答案』ABE 『答案解析』CD是承包人的义务。参见教材 P111。

第三节 施工准备阶段的合同管理 1. 施工图纸（两类） ■发包人提供的图纸 ◊发包人委托设计，经工程师审核签认 ◊按约定份数免费发给承包人 ◊承包人要求增加图纸套数，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担 ■承包人负责设计的图纸 ◊享有专利权的施工技术可由承包人设计或委托设计分包（具备设计资质） ◊图纸必须经工程师签认后使用，但工程师对承包人设计的认可，不解除承包人 的设计责任 【例题•单选题】（2010年真题）因承包人有某项专利技术及设计资质，施工合 同内约定部分施工图设计包括在承包工作范围内。承包人完成的该部分工程设计文件， 第4页

应首先提交给（）审核。 A. 发包人 B.设计文件的审批机构 C.监理工程师 D.承担工程初步设计的设计院 血 答疑编号501365060201] 『正确答案』C 『答案解析』承包人负责设计的图纸必须经工程师签字认可。参见教材 P113o 【例题•单选题】（2009年真题）对于施工合同约定由发包人提供的图纸，如果 承包人要求增加图纸套数，则下列关于图纸的复制人和复制费用承担的说法中， 正确的 是（）。 A. 应由承包人自行复制，复制费用自行承担 B. 应由承包人自行复制，复制费用由发包人承担 C. 应由发包人复制，复制费用由发包人承担 D. 应由发包人复制，复制费用由承包人承担 矗[答疑编号501365060202] 『正确答案』D 『答案解析』参见教材P113 【例题•单选题】（2008年真题）某施工合同履行过程中，由承包人负责设计的 图纸，经工程师审核签认后使用。一旦由于设计质量缺陷给工程造成损失，则该损失应 由（）承担。 A. 发包人 B. 工程师 C. 承包人 D. 发包人与承包人共同 籬[答疑编号501365060203] 『正确答案』C 『答案解析』对于由承包人设计的图纸，工程师对承包人设计的认可，不能解除承包人 的设计责任。因此，造成损失应由承包人承担。参见教材 P113o

2. 施工进度计划 ■承包人提交施工组织设计和施工进度计划给工程师 ■由工程师确认或提出修改意见，作为施工进度控制的依据 ■工程师逾期不提出书面意见，视为已同意计划 ■工程师的认可不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担 的责任

3. 施工前的准备工作 ■工程师特别需要做好水准点与坐标控制点的交验，按时提供标准、规范 【例题•多选题】（2010年真题）建设工程开工前，合同各方应当做好各项准备 工作。下列工作中，属于工程师准备工作范围的有（ ）。 A. 开通施工现场公共道路 B. 水准点与坐标控制点的交验 C. 办理施工许可手续 D. 审查承包人提交的施工进度计划 E. 书面通知发包人及时支付工程预付款 第5页

甌答疑编号501365060204] 『正确答案』BD 『答案解析』本题考查的是建设工程开工前工程师准备工作。即：水准点与坐标控制点 的交验，审查承包人提交的施工进度计划。 AC为发包人工作，E为承包人工作。参见教 材 P111、112、114。

4. 开工 ■承包人要求的延期开工 ◊承包人应在不迟于协议书约定的开工日期 前7天,以书面形式向工程师提出理 由和要求 ◊工程师有权批准是否同意延期开工，工程师不同意，工期不予顺延 ◊工程师在48小时内未予答复，视为同意 ■发包人原因的延期开工 ◊工程师应以书面形式通知承包人 ◊发包人应赔偿承包人因此造成的损失，并顺延工期 【例题•多选题】（2009年真题）某施工项目，因与相邻单位的协调工作没有做 好，无法按照施工合同约定日期开工，则发包人应当承担的义务和责任包括（ ）。 A. 通知承包人延期开工 B. 赔偿承包人损失 C. 顺延工期 D. 将协调工作交给承包人 E. 按原约定期限支付预付款 创答疑编号501365060205] 『正确答案』ABC 『答案解析』此为发包人原因的延期开工。参见教材 P114

5. 工程的分包 ■未经发包人同意，承包人不得将工程分包 ■主体工程的施工任务不允许分包，必须由承包人自已完成 ■分包需提请工程师同意，工程师审查分包人是否具备分包资质和能力 ■发包人未经承包人同意，不得向分包人支付工程款项，分包人的报酬只能由承包 人支付 ■总承包人与分包人之间承担连带责任

6. 支付工程预付款 ■预付时间不迟于约定开工日前 7天 ■发包人不按约定预付，承包人可在预付时间 7天后发出要求预付的通知 ■承包人可在通知后7天停止施工 ■发包人应从约定应付之日起向承包人支付付款的贷款利息，并承担违约责任 第四节 施工过程中的合同管理

1. 对材料和设备的质量控制（到货检验 +使用前检验两类） 1.1发包人供应的材料设备的到货检验