苏州市建设工程合同备案管理系统操作手册（施工单位版）
苏州市住房与城乡建设局
2015．09
前言
《苏州市建设工程合同备案管理系统》(以下简称“系统”)由江苏省苏州市住房与城乡建设局委托开发，实现对苏州市建设工程合同备案实施监督管理。本系统的主要用户包括苏州市主管部门、苏州市各区县管理部门、建设单位，施工单位等。
本手册希望帮助用户，达到下列的目的：
1、施工单位通过本系统进行合同签订签订，分包合同备案申请及施工合同协议补录
目录
前言 (2)
第一章系统概述 (4)
第一节系统简介 (4)
第二节用户分类 (4)
第二章用户登录 (5)
第一节用户登录 (5)
1．登录 (5)
2．首页 (5)
第三章系统功能详细介绍 (7)
第一节合同协议签订 (7)
1、专业分包协议签订 (7)
1）协议拟定 (8)
2）协议提交 (8)
3）协议导出 (8)
2、专业分包协议变更 .............................................................................. 错误!未定义书签。
3、专业分包协议注销 .............................................................................. 错误!未定义书签。
第二节分包合同备案申请 (9)
1、专业分包合同 (11)
1）新增 (13)
2）编辑 (15)
3）申请 (16)
2）撤销上报 (16)
3）打印 (16)
2、劳务分包合同 (16)
第三节施工合同协议补录 (16)
1、过渡期合同备案 (16)
2、市内工程备案补录 .............................................................................. 错误!未定义书签。
3、省外工程合同补备 (20)
第一章系统概述
第一节系统简介
第二节用户分类
系统用户分为三种类型：苏州市主管部门、建设单位用户，施工单位用户。
本手册适用于施工单位用户参考。
施工单位用户可操作的业务模块有：合同协议签订（专业分包协议签订，专业分包协议变更，专业分包协议注销）；分包合同备案申请（专业分包合同，劳务分包合同）；施工合同协议补录（过渡期合同备案，市内工程备案补录）。
第二章用户登录
第一节用户登录
1．登录
系统访问地址：，
访问成功出现如图2-1-1所示界面。输入用户名和密码之后按【登录系统】按钮，进入系统。
图2-1-1
2．首页
用户登录并进入系统首页，界面如图2-1-2。
首页分为“导航菜单”、“工作台”、“副功能区域”三部分。点击“导航菜单”右侧会出现相应的“查询区域”和“内容区域”。“查询区域”输入查询字段,下方内容区域显示查询内容，对内容可以进行相应进行操作。在副功能区域可以直接跳转到首页、修改密码、用户注销、退出系统。
导航菜单
副功能区域
工作台
图2-1-2
第三章系统功能详细介绍
第一节合同协议签订
本模块主要针对专业分包合同协议的签订、变更和注销。
由于要对专业分包合同进行协议签订，所以在进行协议签订前，请先到“分包合同备案申请”模块的“专业分包合同”中新增要签订协议的专业分包合同（如图3-2-1）。
1、专业分包协议签订
点击左侧导航栏中“专业分包协议签订”，即进入如图3-1-1所示的页面。
图3-1-1
专业分包协议签订分为“待拟定”和“已拟定”两个列表。
“待拟定”中包含当前施工单位的所有还未做协议拟定的项目和所有已做协议拟定但是还未协议提交的项目。可以进行“协议拟定”，“协议提交”和“协议导出”
“已签订”中包含所有做了协议拟定并且已经做了协议提交的项目。可以进行“协议导出”
1）协议拟定
点击“待拟定”列表中的“协议拟定”按钮，进入协议拟定页面，进行协议拟定。如图3-1-2 进入协议拟定后填写各个栏目中的相关协议信息，包括合同协议书，专用合同条款，合同附件，地理信息。
图3-1-2
2）协议提交
对于已经做好协议拟定的项目，可以进行协议提交：在“待签订”列表中点击“协议提交”按钮将直接提交当前协议，如图3-1-1
3）协议导出
点击“协议导出”能够导出协议各部分对应的文件（PDF格式），供施工单位下载，打印，
如图3-1-3
图3-1-3
2.专业分包协议变更
注意：（1）协议可以多次变更，但是每一次变更都是在最原始的合同上进行变更，所以对执行过变更后的合同再次执行变更，需要把之前变更的内容也要重新修改保存
（2）如果对一个合同发生多次变更，在“已变更”列表内会出现多个合同，最新发生变更的合同排在最上面
点击左侧导航栏中“专业分包协议变更”，即进入如图3-1-1所示的页面，所有已经拟定完成并提交成功的项目都会出现在“未变更“的列表中
3.专业分包合同注销
（1），点击’合同注销“,进入录入，解除协议（2），上传解除协议附件（自己准备）并上报
第二节分包合同备案申请
分包合同备案申请模块包含“专业分包合同”和“劳务分包合同”，分别用于专业分包合同和劳务分包合同的备案申请。
1、专业分包合同
点击左侧导航栏中“专业分包合同”，即进入如图3-2-1所示的页面。