工程项目建设移交与回购（BT）合同书
二〇一〇年十一月
目录
第一章概述
第一条词语定义
第二条本工程项目的基本情况
第三条合同先决条件
第二章双方的责任、权利和义务
第四条甲方的责任、权利和义务
第五条乙方的责任、权利和义务
第六条双方的权利限制
第三章工程项目建设
第七条监理
第八条工期和工程进度
第九条工期延误
第十条工程质量和工期责任
第十一条不可抗力和政府行为
第十二条对考古、地质及历史文物的保护
第十三条图纸和技术资料
第十四条竣工验收
第四章移交回购
第十五条移交原则
第十六条移交日期
第十七条移交事项
第十八条结算
第十九条风险转移
第二十条回购期
第二十一条回购款
第二十二条回购资金来源
第二十三条回购款的支付方式与支付时间
第二十四条涉税事宜
第二十五条滞纳金
第二十六条违约期限
第五章投资人权益保护
第二十七条投资人权益
第二十八条投资人权益保护
第六章担保
第二十九条担保
第七章合同生效、变更与终止第三十条合同生效
第三十一条合同变更
第三十二条合同的终止
第八章违约责任
第三十三条一般约定
第三十四条甲方违约责任
第三十五条乙方违约责任
第九章争议的解决
第三十六条争议的解决
第十章其它
第三十七条合同份数
第三十八条补充条款
大二公路荣昌坝园区段主干道工程项目
建设移交与回购合同
甲方（全称）：
法定代表人：
乙方（全称）：
法定代表人：
根据遵义市发展和改革委员会《关于对※※市酒类配套产业园区基础设施建设项目建议书的批复》（※※市发改产业[2010]12号），以及《※※市人民政府关于对※※名酒工业园区基础设施建设项目建议书的批复》（※府函[2010]79号），为加快※※市对“※※公路※※※园区段主干道工程项目 (以下简称‘项目’)”建设的要求，※※市※※名酒工业园区管理委员会通过招标法定程序，确定※※市※※※投资有限公司为本工程项目的投资建设方。本着平等互利的原则，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，采取“政府招标回购、企业投资建设、资金分期支付”的BT模式，即※※名酒工业园区投资开发有限责任公司按照本合同全面采购本项目并按本合同约定期限支付本项目采购款项，※※市※※※投资有限公司按照本合同的要求投资建设本项目。基于上述原则,双方就项目的投资建设与回购协商一致，达成以下合同条款。
第一章概述
第一条词语定义
（1）“本合同”：指本《※※公路※※※园区段主干道工程项目建设移交与回购合同》及所列附件，均视为本合同的组成部分。
（2）“本项目”：指“※※公路荣昌坝园区段主干道工程项目”。
（3）“甲方”：指※※名酒工业园区投资开发有限责任公司或其授权准许的受托人。甲方的授权、委托单位应被视为甲方，其行为应被视为甲方行为。
（4）“乙方”:指投资方(※※市※※※投资有限公司) 或其授权准许的受托人。乙方的授权、委托单位应被视为乙方，其行为应被视为乙方行为。
（5）“核准”系指为本项目的融投资、建设、移交，需从政府主管部门获得许可、执照、同意、授权、会签、核准、特许、认可或同样类似的文书，包括但不限于附件1中所列各项核准。
（6）“建设主体交割”系指经政府主管部门核准，乙方取得以自身名义投资建设本项目的主体资格。
（7）“施工期”系指本项目开工之日与移交日之间的期间。项目开工之日为甲方办理了施工许可证后、监理下达的开工令为准。
（8）“回购期”系指本项目移交日期与甲方向乙方结清及支付全部回购款日期之间的期间。（9）“回购款”系指甲方承诺按本合同约定，支付给乙方的款项。回购款由投资建设费用总额和相应的资金回报组成。
（10）“投资建设费用总额”是由乙方按照回购合同约定投入建设并经甲方确认的全部投资及相关费用的总和。此投资建设费用总额即为回购基数。主要包括：项目前期费用、工程施工费用。
（11）“资金回报”系指按投资建设费用总额为计算基数，甲方承诺按本合同约定办法给予乙方的投资回报。
（12）“验收”系指本项目建成后，甲方和乙方请政府相关部门按国家有关标准、规定及施工图确定的设计标准对本项目进行竣工联合验收。
（13）“移交日”系指乙方向甲方移交本项目的日期，即为本项目验收会签日。
（14）“不可抗力”系指本合同项下的合同双方不能预见、不能避免且不能克服的事件。如地震、台风、海啸、洪水、战争、动乱及国家和贵州省的法律、法规和政策调整等等。因不可抗力原因，项目受到全部或部分损失，有关当事方应免除责任。
（15）“政府行为”系指本合同项下的政府或政府主管部门作出的影响本项目建设的行为。
第二条本工程项目的基本情况
2.1本工程项目是※※名酒工业园区的一条主干道。起于※※※，第一期建设道路长度3471米（K11+088.45-K14+560.53）。
2.2本工程项目主要包括：第一期建设3471米，施工图纸（K11+088.45-K14+560.53）包含的道路工程、桥涵工程及防护绿化、排水排污工程、市政配套设施等。项目具体内容以甲方确定施工图为准。
2.3本工程项目的估算总投资 5350 万元人民币。工程量和乙方的最终投资总额，以相关部门及甲方审定并经乙方认可的最终审计结果为准。
2.4 实际开工日期以监理下达的开工令为准。
2.5本工程项目施工期为10个月，暂定从2010年月日起至2012年月日止竣工交付使用。
第三条合同先决条件
3.1先决条件
最迟在本合同成立之日起20日内或在双方书面商定的较晚日期前，甲方应收到，并向乙方出示其形式和内容均符合乙方要求的下述文件（包含但不限于附件1的所有文件）：（1）表明政府主管部门已同意实施本项目的批复；
（2）表明本项目所需土地已经政府主管部门核准可合法使用的文件；
（3）表明本项目已取得合法的规划手续；
（4）表明本项目已取得合法的施工许可手续；
（5）表明※※市人民代表大会常务委员会已经批准将本项目列入市财政预算并出具相关决议（见附件2）；
（6）表明※※市财政局已经提供将本项目回购款按回购合同约定纳入当年度财政预算的财政回购承诺函（见附件3）；
（7）表明政府主管部门已经同意以BT方式实施本项目。
3.2先决条件未履行
如到本合同规定日期或双方商定日期尚未完成履行上述先决条件，乙方可书面通知甲方终止本合同。如以此种方式终止本合同，乙方已施工部分的投入及其利息应由甲方承担，甲方按本合同约定的计算方式支付乙方的投资及相应的回报。
第二章双方的责任、权利和义务
第四条甲方的责任、权利和义务
4.1甲方对本项目承担无条件的、不可撤销的回购义务，认同此义务为政府行政行为，同时负责将项目回购资金的支付列入竣工后每年度仁怀市的财政预算支出计划。
4.2负责委托有资质的设计单位编制可行性研究报告、初步设计文件；
4.3负责办理本项目建设前期的各项报建手续，包括立项、规划、征地、环保、拆迁、消防等工程建设合法性的有关材料；办理报建、报监及开工手续。
4.4将本项目所有核准、合同、文件、资料等提供给乙方，除非该等文件依法由甲方
持有，但应提供该文件的复印件加盖甲方公章提供给乙方。
4.5委托有资质的勘察和设计单位勘察、设计，编制勘察文件和设计文件，并报审
4.6开工前天向乙方提供地质勘测资料（2套）、施工设计图纸及与本项目有关的其他文件资料（套）。及时协调勘测、设计单位解决施工过程中出现的地质和设计图纸问题，并承担地质勘测资料和设计的缺陷责任。
4.7负责提供与本工程项目建设相关联的先行条件，包括征地拆迁、安置补偿、保障施工三通（路通、水通、电通）等，相关费用由甲方支付。负责向土地管理部门支付土地使用费。
4.8负责为乙方提供本工程项目施工过程所需的临时使用场地，以及与本工程项目相关的进场通道，确保施工期间交通通行无阻。保证乙方与其它市政管网相接的权利。
4.9甲方承诺在本合同签订后的10天内，使本工程项目完全具备进场动工条件。并在20天内办理完毕施工所必须的《安全监督许可证》、《质量监督许可证》、《施工许可证》、《工程档案责任书》等相关开工手续。因甲方未能及时完善各项手续造成本工程项目工期延误，均由甲方承担相关责任。
4.10甲方有义务配合乙方协调处理好与政府各职能部门的关系，负责协调好与项目场地周边所涉及的有关单位及群众的关系。如因此原因影响工程进度，工期顺延。
4.11委托或授权相关单位作为本工程的建设监管机构负责对本项目工程监管，并有权纠正乙方的任何不当行为；
4.12负责聘请工程监理单位并承担相应的费用。
4.13甲方有权参加和审查乙方及其施工承包商的质量管理，参与重要工序和隐蔽工程、以及材料设备的检查验收，以确保建设工程满足质量要求。
4.14负责本工程项目的概算审核、预（结）算审核、工程计量和计价、设计变更与工程签证认定。
4.15负责审核施工阶段的设计变更申请和施工阶段涉及费用变化项目的审批工作。
4.16负责确认设计变更的持续时间，以作为顺延总工期的计算依据。
4.17乙方无违约行为，甲方不得干预本工程项目的建设（除非是为保护公众健康和公共安全以及履行其法定职责的需要）。甲方应尽最大努力减少第三方对本工程项目建设的干预，否则工期顺延。
4.18与乙方共同进行本项目的联合验收，并出具意见；
4.19负责保证乙方及乙方雇佣的施工承包商在投资、建设、施工期、回购期中享有仁怀市的各项优惠政策；
4.20按本合同约定支付本项目的回购费。
4.21甲方可以授权其下属机构、单位或他方代为履行本合同，但该下属机构、单位或他方的行为仍应被视为甲方履行本合同义务的行为，甲方仍应按本合同约定履行支付投资建设费用总额、资金回报等义务
第五条乙方的责任、权利和义务
5.1按照本合同负责筹措本项目的建设资金，并保证资金及时到位满足本项目的需要。负责按甲方批准的工程设计和进度计划组织本工程项目的实施。
5.2负责委派项目管理人员、组建项目管理机构、制订相应的管理制度，确保本项目的顺利实施。
5.3审核经监理初审的施工组织设计和施工总体进度计划并及时报甲方审定；
5.4复核经监理初审的工程计量并按时报甲方审核；
5.5乙方必须按国家有关规定办理质量监督手续，保证本工程项目工程质量达到国家施工验收规范合格等级标准。
5.6乙方按国家有关规定办理安全监督手续，按照安全生产、文明施工要求进行建设，应确保本工程项目安全生产。
5.7在本工程项目的单位工程开始以前，乙方督促施工单位提交该项目的质量保证和质量控制计划。应接受甲方的定期检查。
5.8按照有关规定督促施工单位做好施工现场的安全、文明施工，工程实施过程中如发生重大责任事故应及时向有关部门汇报，并采取相关措施，并承担由此而产生的事故损失和事故责任及乙方处置不当的相关责任，但非乙方可以负责的除外；
5.9承诺在本工程项目工程施工过程中，所遇的设计变更、隐蔽工程覆盖和现场签证等均需甲方代表及甲方授权管理机构签名、盖章确认后方可执行。
5.10在施工过程中保障生命、健康、财产和环境的安全，依法承担施工中产生的人身财产损害赔偿责任;
5.11负责督促施工承包商投保建设工程的相关保险；
5.12按用工合同向工人支付工资及劳动法和相关法律规定的各项保险费用，不得拖欠工人工资。
5.13在本合同项目工程完工后，乙方应邀请甲方和政府相关职能部门共同进行本项目的综合验收，并依法承担本项目工程的保修责任；
5.14按实际支付施工期间的水、电费用。
5.15按本合同附件6的约定支付代付费，并于支付之日起3日内将支付凭证副本交付甲方存档。
第六条双方的权利限制
6.1甲乙双方任何一方不得单独或共同出让、转让、抵押、质押：
（1）其在本合同项下的权利和利益；
（2）项目的土地使用权、项目设施或任何其它重要资产（按照本合同移交给甲方或其指定机构的资产除外），也不得在上述资产、权利和利益上设置任何留置权或者担保权益或者以其它方式处置这些资产、权利和利益。
第三章工程项目建设
第七条监理
7.1甲方委派监理公司对本工程项目建设进行监理。
第八条工期和工程进度
8.1工期：本工程项目施工期为10个月，从2010年月日起至2011年月日止竣工交付使用。
如出现不可抗力、甲方原因或其它不符合本合同约定情况，甲乙双方应协商延长或修订施工计划工期。
8.2工程计划：为确保本项目如期建设和交付使用，乙方应督促施工承包商认真编写、实施施工计划，并按计划确保工程施工按时完成。
8.3进度报告：乙方应要求施工承包商向甲方提交工程月进度报告，详细说明已完成和进行中的建设工程情况以及甲方合理要求的其他相关事项。提交时间为次月的10日前。
第九条工期延误
9.1预计延误：在本工程项目建设期间，乙方如果预计建设项目工程不能达到项目计划报告要求的进度日期，应立即通知甲方。乙方发出上述通知并不能免除其在本合同中的任何义务和应当承担的违约责任。如果乙方提出或实施的措施不能解决预期的延误，甲方可要求乙方采取甲方认为必要的其他措施以达到项目进度计划的要求。赶工产生的费用，如为甲方原因造成的则由甲方承担；如为乙方原因造成的则由乙方承担。
9.2甲方导致的延误:由于甲方原因未充分或完全履行本合同约定的义务，造成本工程
项目的工期延期，甲方将给予乙方相应的工期顺延。由此而增加的成本及相关费用经双方认可后计入甲方支付给乙方的回购款中。
9.3乙方导致的延误:由于乙方原因造成工期延误，乙方自行承担赶工产生的费用。并从延误的第3天起，每天罚款10000元，罚款上限为工程总价的1％,违约金及罚款从甲方应向乙方支付的本工程项目转让回购费中扣减。
第十条工程质量和工期责任
10.1乙方应当按照本合同约定全面履行合同义务，对本工程项目质量和工期负责，如因工程质量导致工程竣工后达不到验收标准或者因乙方原因导致工程延误的，乙方应当按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿由此产生的损失。
第十一条不可抗力和政府行为
11.1建设期内发生的不可抗力或政府行为事件导致移交延误的，移交日作相应顺延。
第十二条对考古、地质及历史文物的保护
12.1乙方应采取有效措施保护在本项目建设期间发现的考古、文物、化石、古墓、遗址、艺术历史遗物及具有考古学、地质学和历史意义的任何其他物品。甲方应承担采取这些保护措施所发生的所有费用。乙方由于采取上述保护措施而导致本项目工期延误的，甲方应相应顺延本项目的建设工期。
第十三条图纸和技术资料
13.1乙方应建立完整的项目工程档案，并负责在项目结算工作完成后14日内将工程档案及相关资料按有关规定向使用人和有关部门移交。未征得甲方及甲方有关部门同意，不得泄露与本工程项目有关的保密资料。
第十四条竣工验收
14.1乙方应在本工程项目建设完成后，向甲方提出验收申请，由甲乙双方组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和政府有关部门进行联合验收，由乙方按照现行验收规范办理本项目工程竣工验收申报手续。甲方不组织有关人员参加验收的、甲方收到竣工验收报告后无正当理由14天内不组织验收，或经过验收后7天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告被通过，甲方接受本项目验收结果。乙方送交竣工报告的日期为竣工日期。
14.2乙方应在竣工验收合格后的20日内办理完结《竣工验收备案表》。
14.3如甲方在规定期间内向乙方发出整改通知的，乙方应立即督促施工承包商着手修正通知中列明的所有整改事项。乙方应督促施工承包商在甲方规定的整改期内完成整改，并达到整改要求。
14.4未经验收甲方擅自使用本项目的，被使用部分应视为验收合格。
14.5本项目保修责任及保修期按国家有关规定执行。
第四章移交回购
第十五条移交原则
15.1本工程项目原则上实行总体验收，总体移交，分期支付回购款。
第十六条移交日期
16.1本项目验收合格之日即为乙方向甲方移交本项目之日。
第十七条移交事项
17.1本项目验收合格后45日内，乙方应及时完成竣工决算、竣工报备案，完成技术资料文件的整理并提交甲方及有关部门，同时办理交接手续。甲方应积极配合使移交以顺利、经济的方式完成，移交所产生的费用由甲方承担。
17.2因甲方原因导致移交延误并由此造成乙方损失或费用增加的，该等损失或增加的费用计入回购款。
第十八条结算
18.1双方应于验收合格日后5月内（含政府审计时间）结算投资建设费用总额。
18.2甲方在收到竣工决算之日起15天内，负责将乙方报送的工程竣工决算送审计机构进行审计。甲方应督促审计机构在90日内完成对工程决算的审核（乙方原因除外），并以此审定价作为投资建设费用总额。因非乙方原因造成审计逾期视为甲方同意乙方报送的工程结算价款。
第十九条风险转移
19.1自移交日起，本项目的使用、维护、改扩建、风险责任等全部事项由甲方承担。
第二十条回购期
20.1本工程项目竣工验收合格日期（移交日期）之后的24个月为本工程项目回购期。
第二十一条回购款
21.1甲方向乙方支付的回购款由“投资建设费用（A）”、“代付费（B）”及“投资回报（C）”叁部分组成。
21.2投资建设费用（A）
“投资建设费用”是由乙方按照回购合同约定投入建设并经甲方审计确认的全部投资及相关费用的总和。此投资建设费用总额即为回购基数。主要包括：“项目前期费用”、“工程施工费用”。具体为：
（1）“项目前期费用”：主要指乙方按国家或地方规定应缴纳的各项规费及行政收费等，不包括土地出让金、征地费、青苗补偿和动拆迁费用。此费用按实际发生额计取，如甲方已支付，则不计取。项目前期工作见附件5。
（2）“工程施工费用”：系指乙方依据建设合同向施工承包商支付的工程施工费用。主要包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（包括预留金和现场安全文明施工费）、规费、税金，以及非乙方原因导致的损失、费用、缔约过失赔偿、违约赔偿、安全事故赔偿等。
“工程施工费”是按甲方提供并批准的施工图纸、工程技术规范、施工组织设计、工程技术措施、设计变更、工程洽商及签证等与工程结算有关的一切文件资料，工程量实行按实结算，工程价款执行《公路工程预算定额》、《公路工程机械台班费用定额》、《贵州省公路工程基本概算编制补充规定》及《2007年编制办法》，其中涉及公路外的市政工程，执行《2004年贵州省市政工程计价定额》。不让利下浮。其中：
①人工价格以工程施工期间贵州省有关管理部门颁发的相关规定为准。
②材料/设备价格原则上以工程施工同期遵义市造价管理部门颁发的《遵义市建设工程造价信息》为准。材料/设备无市场信息指导价时，乙方根据市场价格报价，然后经甲方及审计确认。
21.3代付费（B）
由乙方代付的监理费、各项政府和社会服务性收费、甲方确定的乙方用于本项目的其他投资。代付费用总额不超过400万元人民币，超过部分由甲方自行支付。代付费时间至甲方支付第一期回购款时截止。
21.4资金回报（C）
资金回报费（C）＝［工程建设期投资建设费用（A）+代付费（B）］×建设期投资回报费率（D）×工程建设时间 + ［投资建设费用（A）+ 代付费（B）］×回购期投资回报费率（E）×资金实际占用时间。
其中:
建设期投资回报费率（D）按中国人民银行同期贷款年利率计算;
回购期投资回报费率（E）:按资金实际占用期间的中国人民银行同期贷款基准年利率加上2个百分点计算(资金实际占用时间从乙方资金进入甲方账户或进入本项目专用资金账户开始计,至甲方回购款全部支付完成时止)。
第二十二条回购资金来源
22.1甲方用政府近两年财政计划的政府资金、土地资源出让价款和上级政府补助款等在回购期内支付乙方本工程项目的回购款。
第二十三条回购款的支付方式与支付时间
23.1回购款按“本金等额偿还、利随本清”的方式进行回购，本项目回购期自本合同项下工程竣工验收（移交）手续之日起两年内分四期回购完毕。
23.2工程竣工验收合格之日（移交日）满6个月时，甲方支付第一期回购款即回购款总额的25％。之后每满6个月支付一期回购款（总额的25％），付清为止。若投资建设费用总额没有结算确定前，回购款金额及资金回报计算基数按合同标明的投资建设费用总额暂估值，即RMB 53,500,000.00（大写金额：人民币伍仟叁佰伍拾万元整），待投资建设费用总额确定后，下次付款作相应调整，按上述时间分四次等额支付。
23.3提前还款：甲方可以提前偿还回购款，但必须提前1个月通知乙方，乙方应在2周内回复意见，乙方逾期未回复则视为同意。
23.4本项目的质量保修金按审计单位审定的工程施工费的5％预留，工程竣工验收合格满一年后14日内一次性付清。
第二十四条涉税事宜
24.1甲方给予乙方※※市※※名酒工业园区内所有的税收优惠政策。
24.2甲方接受由施工承包商直接向甲方开具工程发票，回购款与工程费的差额部分由乙方出具发票。
24.3甲方负责解决税务部门对于上条问题的批文，并负责为乙方及施工承包商办理个
人所得税查账征收。
24.4若乙方或本项目施工总承包单位任何一方缴纳了本项目的建筑业营业税及附加，乙方或本项目施工总承包单位任何一方还被征收其他营业税及附加，则增加部分的税金进入回购成本，由甲方向乙方随项目回购款同时支付。
第二十五条滞纳金
25.1甲方如未按时足额支付回购款，则甲方按欠付回购金额以21.4条款定义的投资回报费率的2倍向乙方加付滞纳金。
第二十六条违约期限
26.1如甲方未能按合同约定在回购期内支付任何一期回购款，则本合同即由担保方承担担保责任。
第五章投资人权益及保护
第二十七条投资人权益
27.1乙方作为项目投资人，在项目周期内拥有项目的投资权、建设权及回购期内本合同约定的所有权。
第二十八条投资人权益保护
28.1对于乙方已移交给甲方，但甲方未向乙方支付全部回购款的工程，以及由乙方正在实施的工程，未经乙方的书面同意，甲方不得从事下述事项（包括但不限于）：（1）项目性质的变动；
（2）项目所有权的转让；
（3）设定项目抵押权。
28.2甲方的任何变动（包括但不限于行政隶属变更、撤销、整合等原因）并不构成甲方合同义务的变化。甲方职能变更后，甲方全部的合同权利、义务由接受甲方行政职能的单位或甲方的上级单位承受，并继续履行本合同。
第六章担保
第二十九条担保
29.1甲方落实园区内土地（由甲乙双方共同确定地块、面积），由甲乙双方共同确认的第三方评估机构对所选地块进行评估。评估值应不小于人民币伍仟叁佰伍拾万元整。
29.2作为乙方投资、实施和完成本项目及收回投资的保障，甲方负责提供上述土地对本合同项下甲方的所有义务承担连带保证责任。
29.3如甲方未按照本合同约定期限支付任何一期项目回购款项,乙方有权要求甲方无条件的履行担保责任。但因乙方违约、不可抗力等暂停支付的除外。
第七章合同生效、变更与终止
第三十条合同生效
30.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字和盖章后成立，自本合同第三条规定的先决条件及合同所列附件全部满足、乙方按约定将第一期投资款汇入甲方账户时生效。
第三十一条合同变更
31.1本合同未尽事宜，或任何修改、补充、变更，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十二条合同的终止
32.1本项目乙方建设完成并移交，甲方按约定支付完全部回购款，本合同即终止。
32.2因不可抗力或政府行为致使甲乙双方不能全部或部分履行合同义务，并导致本合同不能完成时，双方有权终止履行本合同。
32.3乙方有下列情形之一，本工程项目的建设视为终止，甲方有权解除本合同：
（1）开工令发出后60天内未能开始建设；
（2）在任何不可抗力事件结束后60天内未能恢复施工；
（3）乙方出于自己原因（甲方、第三方原因及不可抗力除外）在工程竣工前停止建设，撤走施工现场主要工作人员及主要机械设备。
32.4甲方未能按本合同约定支付回购款且延期到达天时，乙方有权解除本合同。
32.5乙方未能按本合同约定支付代付费且延期到达天时，甲方有权解除本合同。
第八章违约责任
第三十三条一般约定
33.1由于一方违约造成的损失，由违约方赔偿因其违约而导致对方的一切损失，并向对方支付违约金；守约方有权从违约方获得自己因试图减轻和减少损失而发生的任何费用。
33.2守约方应采取合理措施最大程度地减轻违约方违约引起的损失。如果守约方能够而未采取此类措施，违约方可以请求从赔偿金额中扣除应能减轻或减少的损失金额。
33.3违约方赔偿守约方的损失时，应包含守约方主张权利所发生的全部律师费及相关税费等费用。
33.4守约方要求违约方继续履行协议时，违约方应在承担违约责任后继续履行协议。
33.5守约方在对方有违约行为时，可发出违约通知书并要求对方履约，对方在收到该通知后30天内未采取有效措施履约的，守约方有权书面通知对方解除本合同。
33.6在任何情况下，甲乙双方均不对根据本合同产生的任何索赔要求对方承担其它非直接、后续性或惩罚性的损害赔偿。
第三十四条甲方违约责任
34.1因甲方违约而被乙方解除本合同后，甲方应在30日内向乙方支付工程项目转让回购费并赔偿乙方的全部经济损失。回购费以审计部门审计结果确定。乙方应将解除本合同时的工程项目转让给甲方或其指定的机构。
第三十五条乙方违约责任
35.1因乙方违约而被甲方解除本合同后，甲方有权收回本工程项目，但应当向乙方支付本项目的投资款（以审计部门审计结果确定）及代付费，但不支付乙方投资及代付费的资金回报费。
35.2乙方未能按合同约定的时间竣工完成本项目的，回购款支付日期则相应顺延，且不支付延误期间投资款及代付费的资金回报费。
第九章争议的解决
第三十六条争议的解决
36.1如果甲乙双方在履行本合同的过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如果双方无法通过协商解决争议，则双方一致同意将争议提交仁怀市仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
36.2在争议、分歧直至作出最终司法裁决之前，双方应继续履行其在本合同项下的所有义务并继续享有其在本合同项下的所有权利。
第十章其它
第三十七条合同份数
37.1本合同壹式份，甲方份、乙方份。
37.2附件明细
以下附件为本合同不可分割的组成部分：
1.附件1：政府主管部门核准文件清单。
2.附件2：※※市人大常委会批准将本项目列入市财政预算的相关决议。
3.附件3：※※市财政局回购承诺函。
4.附件4：土地担保合同。
5.附件5：建设前期工作界面表。
6.附件6：代付费明细表。
第三十八条补充条款
（本页为签署页）
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：
住所：住所：
开户账号：开户账号：
开户银行：开户银行：
账户名称：账户名称：
日期：年月日日期：年月日签约地址：
合同编号：YT-FS-8710-53 公路BT项目合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
公路BT项目合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目 标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规 定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签 订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安 装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地 点在____。 第二条 甲方的义务
一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。 甲方对上述材料必须保证质量,不得随意变更。 二.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 三.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技能交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。 四.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必授权委托书要的工作条件,并在生存上予以方便,在设计和施工过程中因技能上的特殊需要进行试验,所需统统费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。
工程施工项目合同范本 导语：合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。下面是小编给大家介绍的工程施工项目合同范本，欢迎阅读。 工程施工项目合同范本 甲方（委托人）某某建筑公司 联系地址： 乙方（居间人） 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。
编号NO： B T项目招商协议书 项目名称：安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目甲方：遂宁市安居区人民政府 乙方：
遂宁市安居区招商引资局制 安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目BT招商协议书（草案） 遂宁市安居区人民政府（以下简称甲方） （以下简称乙方）甲方为了促进区域经济社会又好又快发展，经与乙方协商一致，就采用BT公开招投标方式投资和施工建设安居至遂资高速公路连接线工程项目，达成如下协议： 一、项目概况 1.项目名称：安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目 2.投资概算：暂定1.2亿元人民币。 3.建设工期:18个月（日历工期）。 4.工程内容：甲方财政投资评审通过的施工设计图的全部工程，全部由乙方按BT方式建设和组织实施。 5.质量标准：按国家现行相关建设工程质量规范要求施工，验收合格。 二、投资额的计算： 投资额由建筑安装工程费、项目代付费、财务费用组成。 1．建筑安装工程费计算原则： （1）执行2007年《交通部公路工程预算定额》和施工期间同期的相关配套文件，按安居区财政投资评审的工程
造价作为发包底价，以中标价为结算基价。 （2）人工费、机械费：按施工期间同期四川省及遂宁市的相关文件规定执行。 （3）材料费：材料价格涨跌执行川建造价发〔2009〕75号《关于印发<规范建设工程造价风险分担行为的规定>的通知》。施工期间若有新规定，按新规定执行。 （4）按实际施工企业规费证核定的规费费率计取规费。 （5）工程量：按审定的施工设计图、方案、设计变更图及经确认的增减工程量计算。 2、项目代付费： 由项目公司代行支付的费用（建筑安装工程费以外的需要由项目公司支付的费用，包含：土地的征收、拆迁安置补偿、工程设计费、监理费、代付费产生的所有税金），代付费为叁仟万元人民币（小写：3000万元），专款专用。此资金使用乙方有监督权，以保证资金全部用于本项目。 3、财务费用： 共分二部份计算：a、代付费部份，投资人划入甲方指定账户后，甲方按年利率10%和实际使用金额、使用时间向乙方计算支付财务费用；b、工程建设费用部份，从工程竣工验收合格移交给甲方之日起，甲方按本协议第六条第二款之规定对尚未支付的工程建设费用，甲方按年利率10%向乙方计算支付财务费用。 4、全部工程决算价款由遂宁市安居区审计局按合同依法审计。甲方应在收到乙方提交的齐备、完善、规范的工程
工程竣工移交计划 为使工程项目顺利有序地交付校方使用,确保学校在2015年9月1 日按时开学,特编制本计划,请各有关单位根据明确得各自职责按计划执行。 一、工程移交得范围 1.地上地下建筑工程 校区16幢教学、科研用得建筑,1个景观塔,1个地下水处理机房。 2.校区市政附属工程(分三块) 1)市政附属工程:校区道路、综合管线(给排水、供电、供气、智能化等)、景观湖、围墙等。 2)室外体育运动场 3)零星建构筑物:校区大门及门岗、牌楼、升旗台等。 3.校区绿化工程 包括校园绿化、庭院景观绿化、边坡绿化等。 4.校区供电、供水、消防、智能化等专业工程。 本项目得档案资料、财务固定资产等不列入本次移交范围。 二、工程移交得工作机构 1.公司成立由公司各部门负责人参加得移交工作班子。 2.各标段设立由公司工程部负责得工程移交工作小组,总包单位、工程监理、项目参建各专业施工负责人参加移交工作小组。 3.建议校方成立工程交接得工作班子。 三、工程移交得准备工作与职责 1.建筑内外门得钥匙清单
按建筑平面图对门进行编号,编制钥匙清单,门得编号与钥匙上得编号要一致。清单一式3份,校方2份,公司留底1份。 本项工作由建筑施工单位负责,有精装修得由精装修施工企业负责,要求在工程正式验收前完成,送公司工程部核查。 2.建筑设备清单 包括给排水、电气、暖通、消防、智能化以及专业设备。 要求编制清单,标明设备名称、规格、数量、使用功能、安装位置等。一式3份。同时附设备得采购合同、保修书、使用说明书,设备得操作维修专用工具、备品备件等(也应编制清单)。 固定电话、监控摄像机等有特殊功能设施除编制清单外,尚应提供与设施编号对应得系统接线编号,以便于维护。(附设备编号平面图) 本项工作由各系统设备安装单位负责,在工程正式验收前完成,送公司工程部核查。 3.家具、厨具清单(主要指国际交流中心) 要求对建筑内得家具、厨具编制清单,标明家具名称、规格、数量、设置位置等。一式3份,并附采购合同、保修书、使用说明书等。 由家具、厨具供货单位负责编制清单,送公司工程部核查。 4.编制工程使用说明 介绍建筑概况、各专业系统简况,建筑、设备使用维护注意事项等。 由单位工程总包单位与各专业分包单位负责编制,工程竣工验收前完成,报公司工程部核查。 5.工程资料 1)设计技术文件——1套 包括设计施工图(蓝图与电子版)、图纸会审纪要、设计变更联系单、设计变更确认单等。 由公司技术部整理汇总。
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 公路BT项目合同范本新 标准版本
公路BT项目合同范本新标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地点在____。
第二条 甲方的义务 一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。 甲方对上述材料必须保证质量,不得随意变更。 二.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
合同编号：__________________ `` 工程施工项目合作协议书范本通用 诚信?合作?共赢 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________
说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或者直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适） 甲方：______ 身份证号码：______ (以下简称甲方) 乙方：______ 身份证号码：______ (以下简称乙方) 丙方：______ 身份证号码：______ (以下简称丙方) 丁方：______ 身份证号码：______ (以下简称丁方) 戊方：______ 身份证号码：______ (以下简称戊方) 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为 _____平方米，中标造价约 ________万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为________万元左右，因此本工程项目计划投资 ________万元。 1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资 ________万元，占 %; 1.3.2 乙方投资 ________万元，占 %; 1.3.3 丙方投资 ________万元，占 %; 1.3.4 丁方投资 ________万元，占 %; 1.3.5 戊方投资 ________万元，占 %; 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资
××××××工程B T模式 投 资 建 设 合 同 甲方：×××××× 乙方：×××××× 二〇〇年月日 ×××××工程BT模式 投资建设合同 甲方：某某省某某×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：×××
第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指某某省某某工业园区×××××（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ×××××。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。] 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理
基建工程项目施工合同范本 示例1 经市府基建办施工处批准，本工程于_________年_________月_________日公开招标(协商议标或甲方委托)，由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条工程内容和承包范围 (一)单项或单位工程类别、结构形式：_________;层/幢;_________;建筑面积_________;建筑面积M2，道路：_________;给排水管道：_________;构筑物：_________。 (二)承包范围：承包按_________号施工图纸全部工程(包括图纸说明及招标文件规定的内容)：基础工程(含桩基)、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。 (三)承包金额内未包含的工程项目：_________ 第二条工程造价及承包方式 (一)承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币_________万元。全部工程造价按下列办法办理： (二)承包方式： 1.按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。 2.按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 3.工程质量标准要求：_________ 第三条工期 (一)按定标(或双方)规定总工期_________天(日历天从开工之日算起)。 (二)开工日期：_________;竣工日期：_________ (三)如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 BT项目投资建设合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
BT发包人： BT投资人： 鉴丁（以下称“ BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT 项目（以下称“本BT项目”） 通过公开招标选定投资建设方（以下称“ BT投资人”）作为投 资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。 鉴丁中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。 因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT 项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。 、项目概况 项目名称：_ 项目地点：_
项目内容：_ 项目规模： 技术标准：_ 项目立项、规划批准文件号：_ 资金来源：_ 二、项目承包范围和承包方式 承包范围:_ 承包方式：BT施工总承包方式 三、合同工期 1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。 2、项目回购期为 3、各单项工程回购期： 四、质量标准 1、工程质量标准：_ 2、各单项工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）: （小写）： 其中： 1、建筑安装工程费：
简单的工程施工合同范本 发包人(全称)：______________________________________ 承包人(全称)：______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：______________________________________ 工程地点：______________________________________ 工程内容：______________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号：______________________________ 资金来源：______________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：______________________________________ 三、合同工期： 开工日期：______________________________________ 竣工日期：______________________________________ 合同工期总日历天数____________天。 四、质量标准 工程质量标准：__________________________________ 五、合同价款 金额(大写)：_________________元(人民币)￥：_________________元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）： 乙方（中标人全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指全民健身中心场馆BT项目。 1.1.2 甲方：指以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）和回购期两部分。 1.1.9 竣工验收：指乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。 1.1.10 单项工程：指本合同下的各个独立的建设工程。 1.1.11 施工期：本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。 1.1.12 缺陷责任期：指签发交工证书之日起24个月，乙方对项目承担建设缺陷责任的日期。 1.1.13 保修期：见《工程质量保修书》，从通过竣工验收之次日起计。 1.1.14 回购期：本项目回购期3年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。 1.1.15 项目移交：工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。 1.1.16 中标下浮率：又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。 1.1.17 预算建安费：系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。 1.1.18 结算建安费：系指由甲乙双方委托的造价咨询单位依据 《预算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费。工程项目完成后，由权威的财政性投资预决算评审机构做出最终结算，作为项目中的总投资，即回购基价＝项目总投资。 1.1.19产值：系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时
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公路BT项目合同新范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地点在____。 第二条 甲方的义务 一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。
内部编号：AN-QP-HT960 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 建设工程项目施工合同通用范本
建设工程项目施工合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 建设单位（以下简称甲方）__________ 地址：_______________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 拆迁户（以下简称乙方）_____________ 地址：_______________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________
编号：_____________ BT项目回购框架协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（全称）： 地址： 法定代表人： 乙方（全称）： 地址： 法定代表人： 第一条根据国家有关鼓励民营资本投资公共设施项目建设政策的精神，以及XX工业园区管委会对项目建设的要求，采用“工程项目投资建设与转让回购”的BT模式（即企业投资建设，政府一次回购、资金分期支付）进行投资建设。积极探索项目投资、建设、管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥财力资金的杠杆作用。 第二条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律文件规 定，XX工业园区管理委员会（以下简称甲方）与有限公司（以下简称乙方）就XX工业园区各项工程及其配套工程，双方协商一致：乙方（或其组建的项目公司）作为项目的投资建设方，甲方指定XX工业园区投资开发有限责任公司作为项目的合作方。各单项工程的投资建设回购协议由乙方（项目公司）与XX工业园区投资开发有限责任公司（或其确定的回购方主体）进行签署。 第三条甲乙双方在执行本协议的过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条甲方负责提供本协议项下工程项目用地以及项目施工过程所需的临时使用场地，并完善相关手续（甲方对该场地不设置任何抵押担保）。甲方负责地
质勘测、施工图设计以及动拆迁等前期工作。 乙方负责项目资金、建设、施工期的生产安全、工程质量以及项目进度等协调与管理。乙方负责招标确定总承包单位并完成工程的施工。 甲乙双方共同确定工程监理单位。工程项目建成后，经乙方按国家规定组织验收合格后，由甲方接收、使用，并根据回购协议由甲方向乙方分期支付回购资金。第五条本协议项下各工程的项目名称以施工图纸为准。 第六条各单项工程开竣工日期在另行签订的具体项目回购协议中明确。 第七条工程投资建设总额暂定为人民币亿元。 第八条甲方向乙方支付的回购款由“项目前期费用、工程施工费用、代付费、建设单位管理费和资金回报”等组成。具体为： 1、项目前期费用：主要指项目建设单位按国家或地方规定应缴纳的各项规费及行政收费等，不包括土地出让金、征地费、青苗补偿和动拆迁费用，按实际发生额计取。 2、工程施工费用：施工设计图纸、工程技术规范、施工方案、设计变更、工程洽商及签证等要求，分别按照20XX版《XX省建筑工程计价定额》、20XX版《XX 省安装工程计价定额》、20XX版《XX省市政工程计价定额》，20XX版《XX省绿化工程计价定额》及补充定额计取，不让利下浮。其中： 1）人工价格以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的信息价为准。 2）材料/设备价格原则上以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的当月信息价为准。材料/设备无市场信息指导价时，以双方确认的市场价为准，甲方在上述价格基础上按照国家规定给予乙方采保费和15％的补偿。 3）措施项目费及其他项目费计算标准，双方按照国家规定依据工程管理水平及
BT项目合同范本 本合同由XXXXXXXXXX （下称甲方）与XXXXXXXXXX集团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XXXXXXXXXX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XXXXXXXXXX项目。 1.2位置：XXXXXXXXXX 。 第2条项目规模及内容 2.1规模： XXXXXXXXXXXXXXX。 2.2内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、
电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。 第4条总投资额 本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。 第5条质量标准 达到质量评定标准的合格等级。
合作框架协议 甲方： 乙方： 二?一四年二月
合作框架协议 甲方: 乙方: 为加快 _______________ 市政基础设施的建设步伐，甲乙双方根据《中华人 民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》等法律规定，本着平等互利的原则，经过友好协商，一致同意建立合作关系，特订立本合作框架协议。 一、合作内容 甲乙双方拟就 _________________________ 项目展开合作。拟合作具体项目 符合本合作框架协议BT合作模式原则性条件的由双方按法定程序推进实施。 二、合作方式 _______________________ 项目以BT方式投资、建设和移交，即乙方负责筹措大部分建设资金并作为工程总承包单位组织项目建设，建设完毕后将项目移交给甲方，甲方在约定期限内对项目进行回购。 本项目根据前期工作完成情况逐个实施、逐个签订BT合同并逐个回购。甲乙双方根据具体项目签订BT合同。 三、合作条件 （一）B T项目投资 1._______________________ BT项目的投资总额约元人民币，其中包括工程建设费用约亿 元人民币，前期费用约—亿元人民币。乙方负责工程建设费用的投资，甲方负责前期费用的投入。最终投资额根据BT合同约定确定。 2 ?乙方投资本金的到账资金以专用共管账户开户银行出具的到账凭证为准。乙方投资本金总额最终为乙方实际投入专用共管账户的经双方确认的金额。 3?项目的实际工程结算金额超出BT合同约定的乙方总投资额部分由甲方筹集支付，乙方不再追加投资。 （二）工程造价确定原则 1?工程预算编制原则
项目工程建设费用按照施工图设计及工程量清单，以《____ 工程预算定额》及其取费标准和相关配套文件、当地《______ 工程造价信息》为依据编制，工程 预算不下浮。工程预算金额由双方协商确定后报_______ 审计局确认，将作为工程进度款支付和工程结算的依据。 2?工程建设费用调整原则 施工建设中若发生设计变更、技措洽商、增项增（减）量、工料机价格涨跌等，由BT合同甲方、乙方与监理共同予以书面确认，并计入相应工程付款证书中。调整后的增加费用，从不可预见费中优先支付，不可预见费不足支付部分由甲方筹集支付。 3?工、料、机调价原则 在建设期内发生人工、材料、机械台班价格涨跌时，工程建设费用应按该部分工程施工期当期《__________ 工程造价信息》中的工、料、机指导价作相应调整，每月调整一次。人工、材料、机械据实调整，材料调整范围根据各项目具体情况在BT合同中确定。 各项目调价的工程材料数量，根据同期经监理工程师确认的实际数量，按照批准的配合比或定额计算材料用量确定。工程交工后，施工方按实际施工完成工作内容，编制工程造价结算书，由监理预审后，送审计部门审核，并以双方确认的审核结果作为工程结算的依据。 （三）B T项目周期 1.BT项目周期分建设期和回购期。 2.__________________________ BT项目的建设期预计为：年。各项目的开工日期根据项目情况由双 方根据各项工作进度协商确定，实际开工时间以BT合同约定为准。 3.____________ 回购期：年。回购时点在BT合同中一经确定则固定不变。甲方应 向乙方支付第一笔投资本金回购款的日期为乙方首笔投资投入BT合同双方专用 共管账户之日起第____ 年的同一日。 （四）B T项目回购原则 1.项目回购款组成
工程项目交接移交管 理规定
工程项目交接移交管理规定一、工程档案资料归档责任划分
1、工程准备资料（包括开发报建、招投标资料等），由各经办部门直接向监察室归档。 2、工程监理资料主要由监理单位负责编制并归档。 工程监理资料由具有工程监理职责工程部形成的，监理工程师将监理过程资料在三天内，其它监理资料在阶段性工程完成后统一移交工程部资料。 已委托监理单位的工程监理资料，由委托监理单位形成、编制、保管，待该工程完成后统一移交工程部资料室，工程部资料员对监理资料的形成进行监督和检查。 3、工程施工资料，主要由工程部监督控制，施工单位进行具体编制、收集、整理，并在每项分部工程完成后，一个月内统一移交工程部资料室。 4、工程竣工验收资料，由工程部组织，施工单位进行验收资料编制、收集并按规定移交给工程部汇总，由工程部牵头，施工单位配合报送城建档案馆。 5、工程结算资料，主要由施工单位及承包单位按照集团公司工程结算目录进行收集整理，经工程部审核，报工程主管领导审批，加盖工程部公章，提交给预决算部，由预决算部门在结算完毕后定期向监察室归档。 二、工程部资料员日常保管的资料 1、监理规划、细则及旁站方案：工程开工后，经工程部负责人审核，报公司主管领导审批，加盖监理公司公章，10天内交工程部资料室存档。 2、工程开工报告及开工令：在工程开工3日内，由监理工程师向工程部资料室归档。 3、分包单位资质报验：分包单位进场10天内将单位资质文件复印件加盖责任单位公章后，提交工程部资料室存档。分包单位主要包括建设单位、监理单
位、（主体）施工单位、设计单位、勘察单位、材料检测单位、桩基础施工单位、装修单位（包含铝合金门窗）、防水施工单位、电梯施工单位、消防施工单位、道路施工单位、园林绿化施工单位等。 4、监理日志：原则上要求监理工程师每写完一本监理日志应于当天上交工程部资料室或监理公司资料员归档。 5、监理月报、总结：监理工程师每月底将监理月报表报工程部（或监理单位项目）负责人审批后盖章，向工程部（或监理单位）资料员移交存档，资料员需检查监理月报是否规范及符合要求。工程完工后，由项目经理编写监理工程总结，经监理总监签字，报工程主管（或监理单位）领导审批后盖章，10天内向工程部（或监理单位）资料员移交存档。 6、监理工作联系单及回复：施工单位来文，由工程部资料员统一接收，监理工程师审查后，由监理工程师或工程部资料员将回复下发给相关单位。同时工程部资料员将每份的联系单及相关回复要合并一起存档。 7、往来函件：由工程部资料员统一负责收发，公司内部往来函件和施工单位的往来函件要分开，分别编制序号后当天存档。 8、旁站记录：监理工程师在旁站工作完成后2天内将旁站记录交资料员归档。 9、单位工程坐标定位测量记录：工程开工前1周内上报资料室存档，测量记录必须有建设、施工、监理、设计等单位签字并加盖公章。 10、签证、委托、进度申请：监理工程师办理审批手续完毕后按相关制度规定交给工程部资料员。工程部资料员将签证、委托经工程部负责人签字，报公司
建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局
第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）
Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机
____________________基本建设项目 建设——转让（BT）合作协议书 甲方（授权方）： 地址： 法定代表人： 乙方（投资方）： 地址： 法定代表人： 甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，即甲方授权乙方作为项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议： 第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指工业园区（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ____________。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线
不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD—TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设——移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1竣工基准日：指本项目全部工程竣工之日。 1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10区政府：指区人民政府。