草拟合同要点
起草合同要点：
第一部分：预备阶段（与客户沟通）
1、要当事人列明交易要点（合同清单、合同重点）
2、假设可能发生的情况，并描述发生这些情况后双方的立场
3、要求客户提供类似的合同（以往的交易合同）
4、搜索合同范本
第二部分：起草合同
1、第一段列明双方的名称，身份信息、地址、注册地（核对
以上信息）
2、为便于阅读，确定合同双方的别称（简称）
3、使用法定术语作为双方的别称要小心，除非一方当事人在
法定是就是承包人，否则不要将承包人作为其别称。
4、书写引述语。引述语是指那些放在合同主体前面“鉴于”
条款。书写此类条款的目的是为了让读者很快了解到合同
的主要合同、主体双方的合作基础以及为什么要签订本合
同等。未避免将来的纠纷，可加上双方陈述引述语是真实
准确的。
5、按逻辑顺序列出合同段落的标题词，标题词要力求总结出
每个段落或相关段落的内容。比如劳动合同：引述语、聘
用、职责、期限、赔偿等。
撰写每一段时要内容集中，不要东拉西扯，明确合同双方
1、所有的合同都应该有一封说明书，用来告诉你的客户如何
使用和签署合同。
2、告诉客户你在撰写过程中的一些想法。比如：哪些事情可
能会随着交易变得很糟，哪些事情可能会将来发生，哪些
事情已经发生了，哪些可以让事情朝好的方向发展的方
法……你最好在客户的说明书中都将这些写上。
3、告诉客户合同的风险所在，在撰写合同时，你最好向客户
说订立合同需要承担的风险和能够得到的利益。通常情况
下，只要你花时间来起草合同，你就会发现真正的风险在
哪里。
第六部分：完成初稿后做什么
1、核实合同的书写情况、段落、错别字和上下文的注解。
2、让你的同事或助手阅读你草拟的合同，他们或许能发现你
起草时没有察觉到的矛盾。
3、第一稿完成后，可能还要草拟几个版本，为了避免他们之
间相互混淆，在合同上注明“第一稿于年月日”，
另外在每个版本的封面上注明“草稿”字样。
4、让你的客户阅读你草拟的合同。你的客户读第一稿，可以
确保你起草的东西和客户愿望相符。
5、在电脑中将草拟的合同多保存几个复件。如果你将第一稿
合同存了两份在电脑中，那么其中的一份用来存档，另一
份则用来继续修改。用来存档的文件可以命名为“合同.
草1”。用来修改的文件可以命名为“合同”。以此类推，
以后修改的版本就命名“合同.草2”等。
6、可以用WORD的比对功能来比较分析两个合同版本变化。
第七部分：怎样打印和签署最后的定稿合同
1、用24磅的铜板纸而不是20磅的复印纸来打印合同。
2、打印整个过程要用同样的纸打印。
3、最好用蓝墨水而不是黑墨水来签署合同，因为蓝墨水可以
很容易让人区别哪个是合同正本，哪个是影印副本。
4、让双方在每页合同上签字，这样做可以避免有人怀疑合同
签署后被更改过。
5、签名者如果是公司员工，一定要写上他们的职务和其所在
公司的名称。
6、有必要可以根据公证法增加公正条款。
合同必备条款和常见条款（必备条款*）
一、封面页
合同加一个封面页看起来比较正式，比较厚的合同建议加上封面页，比较简短的合同则不需要。
二、交易方式及基本信息*
此条款有时会加入一个“各方有权签署协议”的分条款。
三、鉴于条款（项目背景、双方协议基础）*
此条款可以看出双方签订合同时的一个对价、即双方合作的基础。如保密协议中往往写明一方拥有有价值的技术并采取了保密措施，另一方有义务对此进行保密。
四、定义
比较大的复杂合同会有一章节对经常出现的术语和交易行为进行专门定义，比较简单的合同则对第一次出现的常用词语进行定义和使用缩略词就可以。
五、双方的权利义务*
本部分视不同的合同类型、不同的交易情况使用不同的条款。
六、陈述及保证
股权转让等合同经常出现陈述与保证，作用是对公司现有状态的一种保证。
七、不可抗力*
通常有标准条款，但有时双方也会对条款内容有不同立场和主张，如外方通常希望把“法律变更”作为不可抗力的情形之一，中方往往不愿意加入此条款。
八、保密条款*
九、合同生效和期限
生效条件有的是法律规定的必须达到什么条件才生效，有的则是双方约定的生效条件。
十、违约条款*
应当注意赔偿的限额。
十一、合同终止*
往往根据双方谈判地位不同，终止条件会有偏向性，如可以单方面终止，但通常终止条件是对等的。
十二、法律适用/争议解决*
必要条款，往往要对适用仲裁和法院向客户提出建议。要从便于执行、便于采取保全等方面综合考虑适用法律和争议解决方式。
十三、其他条款*
通常包括但不限于：
1）语言
通常跨国公司倾向于准备中英文合同并规定具有同等效力。有的合同方因为不具备审查英文合同的能力，则只接受中文。
2）完整协议
规定所有的附件是一个整体，并取代之间的书面或口头、明示或默视达成的所有协议、谅解、磋商或讨论的内容。
3）通知
合同通常会规定一些时间点，通知条款通常规定在多少天内某些事项已视为送达。
4）转让
通常规定未经另一方同意，合同不可随意转让。
5）可分割性
通常规定协议全部或者部分无法执行的话，本协议其他剩余条款将视为可分割内容并继续有效。
6）无弃权
合同通常规定合同各方延缓、延迟、宽限、疏忽或暂缓履行合同条款和规定，不构成对合同另一方违约或持续违约责任的减损、限制、最小化、豁免、免除，或其他任何形式的放弃。
7）无代理关系
通常约定合同无意结成或创设任何代理、合伙、合营、雇佣与被雇佣或特许权授予与被授予关系。
8）修订
规定修订合同的特殊要求，如要求书面形式，或需要政府审批。十四、签字页*
十五、附件
草拟一份买卖合同 篇一：关于规范买卖合同起草的指导性意见 关于规范买卖合同起草的指导性意见 为完善合同要素，规范买卖合同起草的内容，以及合同文本编制标准，有效规避法律风险，提供工作效率，特提出以下指导性意见。 一、买卖合同与承揽合同的区别 买卖合同是转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同；承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、定作人给付报酬的合同。加工承揽合同是由承揽方按照定作方提供的原材料、半成品或使用自己提供的材料，根据双方约定的品种、规格、质量、数量和期限等具体要求，进行加工特定产品、并按照约定收取定作方加工费用而签订的合同。
判断其究竟是买卖合同还是承揽合同的关键有二：一合同的标的物不同。承揽合同的标的物----定作物具有特定性，定作人在市场上不易直接购得，承揽合同的标的物的特定性则在于，承揽合同中承揽人只能以自己的设备、技术，更主要的是自己的工作，对特定的材料进行加工，然后将工作成果交付给定作人，工作成果本身并不一定具有特定性，特定性在于工作成果中融入的承揽人特有的技能等，因此，承揽人以自己的工作对特定材料进行加工这一过程本身，才对承揽合同具有决定性意义；而买卖合同的标的物即可以是特定物，也可以是种类物，但多为种类物；二是看需方是不是有特殊要求。 常见的加工 承揽合同如供应商按照公司的特定要求用自己的设备、技术等制作制服、纪念币、徽章、铭牌、家具等并交付给公司收取价钱的合同。为了说明两者区别，我们看一个案例：
红枫服装有限公司采用进口面料和引进的进口设备设计并生产了红枫牌服装。该公司业务员王某将服装样品送至甲公司，甲公司感觉该服装不错，决定从红枫公司购买3000套制服。由于红枫公司只有存货1000套，甲公司全部买进，另外，甲公司要求在该衣服的基础上对衣服的面料、样式等稍作改进，要求红枫公司按要求再制作2000套，并分别签订了两份合同。合同签订后，红枫公司如约履行了自己的义务，甲公司对服装进行了验收。付款期限过后，红枫公司开始要求甲公司支付合同价款，甲公司以种种理由拒付。 本案中，甲公司购买红枫公司现存的1000套服装的合同属于买卖合同，但因甲公司对另外2000套服装有特殊要求，因此该部分就构成承揽合同。 二、合同条款的约定是否完整 一般的买卖合同相对简单，风险不大，合同的条款一般包括：合同当事人，合同标的物名称、规格、数量、质量标
竭诚为您提供优质文档/双击可除采购合同拟定注意事项 篇一：材料采购合同签订注意事项 材料采购合同签订注意事项 营改增后，税务人员需要投入到合同的签署、审批、执行环节，为其把关，税负的管理需要前置到合同签订环节！以下列举了几条关于营改增后合同管理的要点内容： 一、及时修改合同模板 1、标明价格和税金：增值税属于价外税，价税分离。含税价和不含税价，其收入或者费用都是不同的，对企业的税负有不同的影响。签订合同时，必须将合同的价格和税金分别标示。 2、增加“发票条款”：必须明确发票的类型：增值税专用发票还是增值税普通发票；合同相对人要求开具增值税发票的，必须提供发票信息：单位名称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行、银行账号；发票送达时间。 3、增加关于发票的违约责任条款：若发票未及时送达导致发票不能抵扣的，推定为供应商的违约责任，卖方应按
买方要求采取重新开具发票等补救措施；卖方应向买方支付合同总价（）%的违约金，违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应予以赔偿；卖方已经提交履约保证金的，买方将不予退还；买方终止合同。卖方提供的增值税专用发票未经过税务局认证，造成买方不能抵扣的，卖方应支付未通过认证发票中载明的税款金额作为违约金。 4、附件：营业执照，税务登记证，银行开户证明。 二、合同内控措施 1、审查合同相对人的纳税人资格，即审核合同的相对人是否为一般纳税人。因为小规模纳税人开具或者取得的发票均不能进项抵扣(税务局代开专票的特殊情况除外)。 2、发票的开具、报销、抵扣流程加入到合同流程管理中。 3、跨期合同的过渡期。在撰写合同时，可以保留对合同条款变更的最终解释权条款，以备税制改革后，企业可以迅速做出反应。如果合同需要变更，建议附 加合同的形式而不是重新签订新合同。重签合同需要缴纳印花税，如果标的金额很大，那么印花税金额相应提高。 4、改进之前合同管理不规范的情况:有些单位在签完合同后，合同还有较多空白处；合同章的管理；签订合同的权限等内部控制问题。 5、按照合同的签订，履行，合同编号、归档管理进行
合同合同名称： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：年月日
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等互利原则，现结合重庆市的具体情况，经双方协商达成如下协议： 【第一条】概况 1．1名称： 范围： 内容： 图纸：祥见附件一 【第二条】甲方权利及责任 2．1将此次项目的基本情况告知乙方。 2．2根据本合同约定催收乙方应付款项。 2．3在收取乙方所付款项后，给乙方出具相应金额的收据。【第三条】乙方权利及责任 3.１充分了解此次项目的基本情况。 3. 2将双方约定金额，在约定时间内准时交付给甲方。 3. 3在付给甲方一定金额后向甲方索取相应金额的收据。 【第四条】设备价格及付款方式 设备价格 甲方向乙方履行告知义务后，乙方已充分熟悉此次项目情况，经双方友好协商最终总价格为元（大写：元整），此价格为最终价格，甲方不得以任何借口再收取其它任何费用。
付款方式 本合同签订之时，乙方向甲方支付（大写：元整），余下金额（大写：元整）分次，乙方在内向甲方付清。 【第五条】违约责任及争议解决 ５.１甲方将本产品交付乙方交付使用后所产生一切后果由乙方自行负责。 ５.２甲乙双方因合同发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院进行诉讼。 【第六条】其它事项 ６.１本合同自双方及公证人签字盖章之日起生效，其它与本合同有关的变更文件、备忘录及所有本合同附件与本合同具有同等法律效力。 ６.２合同份数：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 ６.３本合同共伍页，其中第壹页为封面，第贰页第叁页为合同内容，第肆页为签字页，第伍页为附件图纸页。 ６.４本合同未尽事项，由双方签订补充协议，作为本合同的补充合同。 以下无正文。
房屋买卖合同 出卖人：__________________ 联系电话：_________________ 委托代理机构：联系电话：_________________ 买受人：___________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________________________地址：______________________________________________________邮政编码：_________________联系电话：_______________________【委托代理人】【】姓名：________________国籍：_______________地址：_____________________________________________________邮政编码：_________________ 电话：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的基本情况: 买受人购买出卖人名下物业：商品房第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房【合同约定】建筑面积共___________平方米,该商品房的用途为
________，属________结构，层高为________，建筑层数地上________层，地下_________层。 第二条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元 第三条付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1、一次性付款 ___________________________________________________________ __________ _____。 2、分期付款 ___________________________________________________________ ________ _______。第四条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
起草合同的注意事项 1，第一段列明双方的名称，身份信息，地址，注册地 2，为便于阅读，确定合同双方的别称（简称） 3，使用法定术语作为双方的别称要小心，除非一方当事人在法定事就是承包人，否则不要将承包人作为别称 4，书写引述语，引述语是指那些放在合同前面“鉴于”条款，书写此类条款的目的是为了让读者很快了解到合同的主要合同、主体双方的合作基础以及为什么要坚、订合同等。为避免将来的纠纷，可加上双方陈述引述语是真实准确的。 5，按逻辑顺序出合同段落的标题词，标题词要力求总结出每个段落或相关段落的内容。比如劳动合同：引述语、聘用、职期赔偿等，6，撰写每一段时要内容集中，不要东拉西扯，明确合同双方同意做什么，不同意做什么。 7，随便记下需要添加的条款并在起草过程中随时核对客户列明的合同要点。 8，除非是为了更清晰地说明问题，否则不要再合同中重复陈述某个内容。 撰写时的注意事项 1.标题上注明合同两个字，不要忽略。 2.尽量写短句子，短句子比长句子让人更容易理解。 3.用主动语态而不用被动语态。例如：主动-卖方将此物卖给买方；被动-此物将被卖给买方。 4.当一组名词前面有一个修饰语时，一定要弄清楚这个修饰语修饰两个名词还是仅仅一个，不要说“活动着的白蚁和有机体”之类的话，为避免模凌两可，最好写“活动着的白蚁和活动着的有机体” 5.不要颠倒合同双方的别称，并且在整个合同中只用一个别称。 6.使用‘本文’或‘在这里’时要小心，为避免含糊不清，使用‘本文’最好申明一下‘本文’时指整个合同，还是指其所在的某一段落， 7.写数目时要文字和阿拉伯数字并用，如10（拾）。这将少些不经意的
错误。 8.如果想用‘包括’这个词，就要考虑在其后加上‘但不限于的分句。除非你能列出所有被包括的项。 9.不要创造词语，合同文书不是创造性的作品。合同文书应该清晰、直接而准确。因此，要使用普通的词语，表达普通的意思。
起草合同要点： 第一部分：预备阶段（与客户沟通） 1、要当事人列明交易要点（合同清单、合同重点） 2、假设可能发生的情况，并描述发生这些情况后双方的立场 3、要求客户提供类似的合同（以往的交易合同） 4、搜索合同范本 第二部分：起草合同 1、第一段列明双方的名称，身份信息、地址、注册地（核对 以上信息） 2、为便于阅读，确定合同双方的别称（简称） 3、使用法定术语作为双方的别称要小心，除非一方当事人在 法定是就是承包人，否则不要将承包人作为其别称。 4、书写引述语。引述语是指那些放在合同主体前面“鉴于” 条款。书写此类条款的目的是为了让读者很快了解到合同 的主要合同、主体双方的合作基础以及为什么要签订本合 同等。未避免将来的纠纷，可加上双方陈述引述语是真实 准确的。 5、按逻辑顺序列出合同段落的标题词，标题词要力求总结出 每个段落或相关段落的内容。比如劳动合同：引述语、聘 用、职责、期限、赔偿等。 6、撰写每一段时要内容集中，不要东拉西扯，明确合同双方
同意做什么，不同意做什么。 7、随便记下需要添加的条款并在起草过程中随时核对客户列 明的合同要点。 8、除非是为了更清晰地说明问题，否则不要再合同中重复陈 述某个内容。 第三部分：撰写时的注意事项 1、标题上注明“合同”两字，不要忽略这个。 2、尽量写短句子，短句子比长句子让人更容易理解。 3、用主动语态而不用被动语态。例：主动-卖方将此物卖给买 方；被动-此物将被卖方卖给买方。 4、当一组名词前面有一个修饰语时，一定要弄清楚这个修饰 语修饰两个名词还是仅仅一个。不要说‘活动着的白蚁和 有机体’之类的话，为避免模凌两可，最好写‘活动着的 白蚁和活动着的有机体。 5、不要颠倒合同双方的别称，并且在整个合同中只用一个别 称。 6、使用‘本文’或‘在这里’时要小心，为避免含糊不清， 使用‘本文’最好申明一下‘本文’是指整个合同，还是 指其所在的某一段落。 7、写数目时要文字和阿拉伯数字并用，如10（拾）。这将将 少一些不经意的错误。
草拟买卖合同范文 请草拟一份合同样本，合同的双方分别为我公司和北京的某个景点，合同内容中注意以下几点： 一、我公司是该景区电子门票的独家代理销售商（电子门票是指通过网上、手机终端等电子网络方式销售的景点门票，不包括游客在景区门口售票点够买的纸制门票）； 二、代理期限； 三、价款及支付方式 四、双方的责任和义务； 五、其它。
以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
起草合同有哪些注意事项 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同是如此重要，那么起草合同的时候就需要更加谨慎。下面由为你详细介绍起草合同的相关法律知识。 起草合同的注意事项准备工作 1、列出合同交易的要点，即合同的清单、目录或概述，以便弄清合同有哪些重点。 2、思考可能发生的情况。好的合同不仅能够预见到许多可能发生的情况，而且还能清楚地描述出发生这些情况后合同双方的立场和解决办法。通过经常向有关专业部门了解这些情况有助于发现一些可能没有考虑到的问题。 3、查找类似的合同，找到此前保留的过去的交易记录或者是类似合同。 4、在书本、光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。使用这些合同范本可以节省时间和避免打印错误。起草合同时，可以把这些范本当做原始资料，利用其中某些典型的条款和措词。 5、如果没有特别申明，不要在意向书上签字。有时候，在合同没有准备好之前，合同相对方为了表示诚意，往往急于签署某些东西。在这种情况下，如果对方急于签署的是有特别申明的意向书，这也是可以的，但一定要注明：本意向书并非合同，只是双方为了更好
地沟通协商，而拟定的对未来条款的概述。 起草合同有哪些注意事项 具体操作 6、从简单、典型的合同入手。首先为合同建立一个基本框架。像房子一样，一个合同必须有一个牢固的根基。 7、在合同的第一段写清楚双方的名称。这是个简单而又必须引起重视的问题。如果是个人，要写清姓和名及其他身份信息等;如果是法人，为避免弄错，写名称时可以到公司注册地的工商管理部门核对一下或查看营业执照。 8、确定合同双方的别称或简称。为便于阅读，一般要在合同的第一段为双方弄一个别称或简称，如：将某公司简称为甲方。 9、要小心使用法定术语作为双方当事人的别称或简称。除非一方当事人在法定上就是承包人，否则不要将承包人作为其别称。同样，除非想让一方当事人成为法律意义上的代理人，否则不要称其为代理人，如果坚持要用，最好明确一下代理范围并找到其他可以避免将来争议的方案。 10、在合同的第一段要为书写签约时间留下空格。 11、引述语的书写。引述语是指那些放在合同主要内容前面的鉴于条款。书写这类条款的目的是为了让读者(通常指合同双方，法官，仲裁员等)很快地了解到合同的主要内容是什么，合同双方是谁，以及他们为什么签订合同，等等。 合同主要内容的第一段也可以加上引述语并表明是真实准确
起草合同的注意事项 一、当事人的名称或者姓名和住所 把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 二、标的 有形财产、无形财产、劳务、工作成果。 三、数量 1、有形财产：单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量； 2、无形财产：个数、件数、字数、适用范围等多种度量方法； 3、劳务：劳动量； 4、工作成果：工作量及成果数量。 四、质量 1、质量是指标准、技术要求，包括性能、效用、工艺等，一般以品种、型号、规格、等级表现出来； 2、国家有强制性标准规定的，必须按照规定的标准执行； 3、如有其它质量标准的，应尽可能的约定其适用标准； 4、当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限。 五、价款或者报酬 如果有政府定价和政府指导价的，要按照规定执行。 六、履行期限 是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款、或者报酬，履行劳务、完成工作的时间界限。 七、履行地点： 1、履行地点有时是确定运费由谁负担、风险由谁承担以及所有权是否转移、何时转移的依据； 2、履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地方法院管辖的依据。 八、履行方式 1、履行方式是指当事人履行合同的具体做法； 2、履行方式还包括价款或者报酬的支付方式、结算方式等。 九、违约责任 1、为了保证合同义务严格按照约定履行，更加及时的解决合同纠纷； 2、违约责任可以约定定金、违约金、赔偿数额以及赔偿金的计算方法等。
十、解决争议的方法 1、双方通过协商和解； 2、由第三人进行调解； 3、通过仲裁解决； 4、通过诉讼解决。 如果意图通过诉讼解决争议是不用进行约定的，通过其他途径都要事先或者事后约定。 1、标的物所有权转移时间（合同法133条）：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、标的物所有权保留条款（合同法133条）：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物所有权属于出卖人。 3、交付的地点和标的物的风险负担【规避运输过程中产生的意外致标的物受损】合同法141条：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。(第一款） 合同法142条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 4、合同签订地 《合同法司法解释二》第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。 5、依照法律规定或者双方当事人约定，应当由本人实施视为民事法律行为，不得代理。 6、书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、代理权限和期限。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三次承担民事责任，代理人负连带责任。 7、知道他人以本人的名义实施代理行为不做否认的表示视为同意。 8、著作权分为：单位作品、一般职务作品、特殊职务作品、委托作品 如招标文件一般属于单位作品；接受委托而创作的设计文件、勘察文件一般属于委托作品。（委托作品约定优先，无约定归受托人）
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 合同起草详解：合同的首部(合 同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
合同起草详解：合同的首部(合同示范文 本) 合同起草详解之一：典型商务合同结构 典型商务合同结构： 合同首部 前言（鉴于条款） 定义 具体操作条款 先决条件 陈述和担保 通用条款 签字页 附录及附件
上图所列的是典型的合同结构。但这并非一成不变的固定模式，在起草合同的过程中可能只采用其中的某些部分。根据不同行业的一些习惯做法，在具体起草合同的过程中，各个部分的次序也会有所不同。 合同的第一部分和第二部分是合同的首部和前言。合同的首部列明合同的性质以及合同的各方，和前言部分一起对合同的相关背景进行介绍。定义部分是整个合同中至关重要的部分，但其在合同中的位置并非一定在前言之后，也可以将定义部分作为附录附在合同后面。操作条款是合同的心脏，虽然在结构图中只占了很小一部分，但实际上具体的操作条款应该是合同的主要部分。具体操作条款在不同合同中会有变化，而其他的条款则相对比较稳定。先决条件和陈述担保部分在合同中的具体位置也可以根据合同的不同而有所差异，并且先决条件和陈述担保这两部分并非在所有合同中都是必备的，应在起草合同时考虑是否需要加入。合同的通用条款部分通常在所有合同中都会出现，但也存在变通的可能性。签字页通常在合同的尾部，有的合同在正文之后就是签字页，然后才是附录和
一、劳动合同应当具备哪些必要条款？ （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； （二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限； （四）工作内容和工作地点； （五）工作时间和休息休假； （六）劳动报酬； （七）社会保险； （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护； （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。” 除此以外，“用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。” 二、工作时间如何计算？ 综合工时制：每天8小时，或每周40小时，或每年2000小时。如工作时间超过８小时，但每周不超过40小时，是合法的。或一周工作时间超过40小时，但全年不超过2000小时，也是合法的，用人单位无需对劳动者支付加班费。但在合同中须明确：综合工时制并需要申报。注：非综合工时制，企业没有调休的，加班费仍然要给。 工作时间的计算： 年工作日：365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）＝250天季工作日：250天÷4季＝62.5天/季月
工作日：250天÷12月＝20.83天/月 工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。（一年2000小时） 三、加班费如何计发？ 加班费额度可按基本工资计发。但在合同中必须明确哪些为基本工资部分；如劳动合同中未明确基础工资部分，即按工资总额计发。 小时工资=工资总额÷20.75÷8。 国家规定加班标准以一小时为起算，超过一小时即为加班；一小时以内，用人单位可自己规定是否为加班（需要在企业的《规章制度》中体现出这方面的条款）。 不是单位安排的加班，可不支付加班费（要求在企业的《规章制度》中明确单位安排加班时的审批制度）。 四、年薪制与工资制有什么区别？ 年薪制的特点： 1. 工资按年计算按月支付； 2. 劳动合同一年以上。 工资制的特点： 1.按小时或按计件方式计算劳动工时； 2.小时工最长15天发放一次工资。 五、如何理解“同工同酬”？
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 草拟合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
篇一：通用草拟合同 合同 合同名称： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：年月日 根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等互利原则，现结合重庆市的具体情况，经双方协商达成如下协议：【第一条】概况 1. 1名称：范围： 内容： 图纸：祥见附件一 【第二条】甲方权利及责任 2. 1将此次项目的基本情况告知乙方。 2. 2根据本合同约定催收乙方应付款项。 2. 3在收取乙方所付款项后，给乙方出具相应金额的收据。 【第三条】乙方权利及责任 3. 1 充分了解此次项目的基本情况。 3. 2将双方约定金额，在约定时间内准时交付给甲方。
3. 3在付给甲方一定金额后向甲方索取相应金额的收 据。 【第四条】设备价格及付款方式 设备价格 甲方向乙方履行告知义务后，乙方已充分熟悉此次项目 情况，经双方友好协商最终总价格为元（大写：元整），此价格为最终价格，甲方不得以任何借口再收取其它任何费用。 付款方式 本合同签订之时，乙方向甲方支付（大写：元整），余下金额（大写：元整）分次，乙方在内向甲方付清。 【第五条】违约责任及争议解决 5.1 甲方将本产品交付乙方交付使用后所产生一切 后果由乙方自行负责。 5.2 甲乙双方因合同发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院进行诉讼。 【第六条】其它事项 6 . 1 本合同自双方及公证人签字盖章之日起生效，其它与本合同有关的变更文件、备忘录及所有本合同附件与本合同具有同等 法律效力。 6 . 2 合同份数：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹 份。 6 . 3 本合同共伍页，其中第壹页为封面，第贰页第参页为
房屋租赁合同 出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名： 身份证号：身份证号： 单位： 联系电话：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。 经甲乙双方商定，甲方将惠州市惠阳区福悦花园小区 B 栋 7 层 01号的房屋（房屋建筑面积为______平方米）有偿租赁给乙方使用。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 房屋租赁期共个月。自年月日至年月日。 第四条房屋租金 该房屋租金：每月元。 第五条付款方式 乙方按月支付租金给甲方，每月的最后一天之前付清次月的房屋租金。 第六条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。房屋租赁合同终止，甲方验收房屋及其附属设施完好后，将押金退还乙方，不计利息。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、物业管理费； 4、其它由乙方居住而产生的费用。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。租赁合同终止时，乙方须交清所有欠费。 第八条维修养护责任
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如灯具、开关、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖、窗帘、晾衣架等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，如确需要，必须先征得甲方的书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前15天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达 1 个月； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、故意损坏承租房屋的； 第十二条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30 天书面通知对方。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前30 天书面通知乙方。乙方应在甲方通知30 天内搬出，甲方将乙方所交的房屋押金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。 第十三条违约责任 1、在租赁期内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。 2、在租赁期内，如乙方提前终止合同，甲方收到的当期租金和房屋押金将不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳房租租金等相关费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:
格式合同拟定的注意事项 格式合同拟定的注意事项格式条款订立的原则 依据《合同法》第三十九条第一款的规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式合同拟定时需要注意什么 权利与义务的一致性 提供格式条款合同的一方应当遵循公平、公正原则，来确定当事人之间的权利和义务，如果提供方利用格式条款合同排除了对方当事人之间的重要权利或者免除自己的主要义务，则该条款将被认定为无效。 格式条款合同的无效或撤销 在审判实践中要根据交易的习惯，根据以往的经验，尤其是要考虑到法律对格式条款的规范目的，即实现当事人之间的利益平衡，贯彻公平原则，来谨慎地进行运用。 格式条款合同的解释 如果合同双方当事人对该格式条款合同中的理解发生争议，应按照通常的理解予以解释。如果格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款合同一方的解释;如果合同中既有格式条款，又有非格式条款，只有两种条款出现不一致，就应当
采用非格式条款，因为这样既尊重了当事人的意思，也有利于保护消费者的利益。 相关阅读： 合同的成立与生效 根据《合同法》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。 其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。 而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。 但是，《合同法》还规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。 合同有效成立的5个条件： 1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致 3.合同的标准的和内容必须合法 4.合同双方当事人必须互为有偿。 5.合同必须符合法律规定的形式。
通用草拟合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
合同合同名称： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：年月日
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等互利原则，现结合重庆市的具体情况，经双方协商达成如下协议： 【第一条】概况 1．1名称： 范围： 内容： 图纸：祥见附件一 【第二条】甲方权利及责任 2．1将此次项目的基本情况告知乙方。 2．2根据本合同约定催收乙方应付款项。 2．3在收取乙方所付款项后，给乙方出具相应金额的收据。【第三条】乙方权利及责任 3.１充分了解此次项目的基本情况。 3. 2将双方约定金额，在约定时间内准时交付给甲方。 3. 3在付给甲方一定金额后向甲方索取相应金额的收据。 【第四条】设备价格及付款方式 设备价格 甲方向乙方履行告知义务后，乙方已充分熟悉此次项目情况，经双方友好协商最终总价格为元（大写：元
整），此价格为最终价格，甲方不得以任何借口再收取其它任何费用。 付款方式 本合同签订之时，乙方向甲方支付（大写：元整），余下金额（大写：元整）分次，乙方在内向甲方付清。 【第五条】违约责任及争议解决 ５.１甲方将本产品交付乙方交付使用后所产生一切后果由乙方自行负责。 ５.２甲乙双方因合同发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院进行诉讼。 【第六条】其它事项 ６.１本合同自双方及公证人签字盖章之日起生效，其它与本合同有关的变更文件、备忘录及所有本合同附件与本合同具有同等法律效力。 ６.２合同份数：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 ６.３本合同共伍页，其中第壹页为封面，第贰页第叁页为合同内容，第肆页为签字页，第伍页为附件图纸页。 ６.４本合同未尽事项，由双方签订补充协议，作为本合同的补充合同。 以下无正文。
Expect otherwise provided for this local agreement, the parties agreed to be bound by all terms and conditions of the master agreement entered into between x and y on as if it were incorporated herein. If there is any conflict between this local agreement and the master agreement, this local agreement shall prevail. This purchase order shall be subject to the terms and conditions of the seller as amended from time to time. Except for the articles x y and z, this LoI shall have no legal bounding force upon the parties. 序言常用词 This contract is made on the xx day of xx, 2006 at xx by and between the following parties: X co., a limited liability company incorporated under the laws of the PRC, with its registered address at xx hereinafter referred to as party a, and Y co., Party A and Party B are hereinafter referred to as a Party individually and as Parties collectively. 如果是多方 This Agreement (hereinafter referred to as “Agreement”) is made and entered into in xxplace as of the date by and between: Xx company, established and existing under the law of , having its headquarters domiciled in Beijing, the PRC hereinafter referred to as Party A as one party, Xx Party A, Party B and Party C may be referred to as a Party individually and Parties collectively. This agreement shall take effect on the date of ~~ This agreement shall be effective retroactively to the November 12th, 2007 and shall continue in full force and effect until earlier termination in accordance with section 7 termination. Recital Whereas party a and party b signed a memorandum of understanding dated xx agreeing to start friendly discussion on establishing a joint venture to jointly develop the project. Whereas party a and party b reached initial agreement on establishing a joint venture to jointly develop the project and signed the joint venture heads of agreement on june 1… Whereas party a and party b have agreed to establish a joint venture according to terms and conditions of this joint venture contract to jointly develop the project. NOW THEREFORE, it is agreed by both parties as follows Both parties agree as follow
律师草拟的劳动合同书完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
律师草拟的劳动合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 劳动合同书 甲方(单位)名称： 法定代表人： 单位地址：邮政编码： 联系电话： 组织机构代码： 乙方(劳动者) 姓名：性别： 身份证号码： 联系电话：
家庭住址：邮政编 码： 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 第1条甲、乙双方选择以下第种形式确定本合同期限： (一)固定期限：自起 至止。 (二)无固定期限：自年月日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现
合同签字盖章应注意的事项 我国《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字盖章的重要性 是众所周知的。 1、谁能在合同上签字？ 公司的法定代表人肯定能在合同上签字，但对于较大一些的公司，除非这个合同重大，一般来说很难见到法定代表人。大量的合同都是由销售人员洽谈，这就存在一个问题：销售人员签字的合同对公司生效吗？是否对公司生效就看销售人员有没有得到 公司的授权，授权应当有公司出具该的有公司印章的授权委托书，并且该委托书我方应留存原件。授权委托书上的授权应明确具体。如果没有授权委托书，销售人员签字的合同，其内容对公司是不 具有约束力的。 2、盖什么章？ 公司一般都有一个行政章就是公章，一个财务章，一个合同专用章，签订合同可用公章或合同章。 3、签字和盖章都要有吗？ 合同法规定的是签字或盖章，及只具其一即可，但合同可约定 签字并盖章合同生效。
合同盖章、签字的注意事项 合同的条款并不要求当事人自行书写，但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者，较为谨慎的方法是由签字人交书面法 人授权书。 法人授权书应当包括以下内容：被授权人的基本情况，明确的授权范围包括授权的时间范围，对象等，授权人或授权单位的盖章或法定代表人的签字，授权日期。 盖章要与订立合同的主体相符。通常会出现，合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行，主 体的确定带来不必要的麻烦。 分公司可以以自己名义订立合同，但单位的内设机构则不尽然。 签字时最谨慎的方法，是页签。 签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辩是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存。对于一般的合同而言，不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辩困难时，才是真正的麻烦。 盖章时要加盖骑缝。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立。因此，并非必须签字同时盖章合同才成立，只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。 盖章和签字的注意事项 投标文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章；或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的授权委托书原件都属常规错误，文件封装之前一定要认真 检查。合同盖章注意事项 尽管不是所有的合同上都加盖印章，但盖章合同毕竟是多见的，特别是在书面合同中，盖章问题是一个十分重要的问题。所谓盖章，是指合同当事人经过协商，在达成的书面合同上各自加盖本单位的印章。合同盖章具有重要的作用：对合同当事人而言，合同上加盖印章，表明双方当事人订立合同的要约、承诺阶段的完成