2015年浦口区老旧小区整治出新工程质量保修委托书
甲方（施工单位）：
乙方（社区）：
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，本着自愿平等、协商一致的原则，达成
以下条款，共同遵照执行。
一、工程质量保修范围和内容
1、委托项目：小区
2、项目地点：
3、甲方在质量保修期内，按照施工合同约定，承担质量保修责任。但为了提高维修效率、降低维修成本，特委托乙方
代为完成以下维修项目：
（1）；
（2）；
（3）；
（4）；
（5）；
（6）；
二、保修期限
自工程竣工之日起至工程保修期满后。
三、质量保修费用
竣工验收合格后，预留工程款的 %（元）作为委托乙方代修项目的资金。当预留资金使用完毕且未满质量保修期，则甲方再次向乙方支付元预留金。
四、质量保修责任
1．甲方责任：认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，属于甲方保修范围、内容的项目，甲方应在接到保修通知之日起2天内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。
甲方联系人：；联系电
话：。
2、乙方责任：认真履行保修责任，属于乙方保修范围、内容的项目，应及时履行保修义务，保证维修的质量及效果。每月向甲方通报维修项目及维修费用。
乙方联系人：；联系电话：。
五、质量保修金的支付
保修期满后，乙方对工程质量无异议，方可办理工程质量保修金支付事宜。
六、双方约定的其他工程质量保修事项
本保修委托书经甲方、乙方双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。
施工单位(公章)：
地址： 法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日社区(公章)：
地址：
法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
质量保证协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 本协议以双方签定的采购订单为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。 一、目的 本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。 二、遵守法律、法规 1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。 2、乙方以接收甲方正式的采购订单为标准，如果乙方判甲方的采购订单、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛盾，要立即向甲方报告、协商。 三、质量保证的对象 乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证的对象。 四、产品质量保证 1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系； 2、乙方对重要原物料（重要物料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理； 3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求； 4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给甲方； 5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应免费按时向甲方提交所供产品的例行试验报告； 6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用： ①乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止； ②乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理； ③乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工；
工程质量保修协议书 甲方：xx工程局有限公司 乙方： 乙方就承接甲方的分包工程的质量保修问题，于甲方协议一致后达成如下协议： 一、保修范围及内容 依据双方签订的合同约定的乙方承包的全部工程范围，具体内容以甲乙双方的合同和过程中的补充协议约定的为准。 二、工程质量缺陷保修期限 2.1乙方就上述工程承诺保修义务，保修起算日期为整体工程竣工验收合格之日起； 2.2保修期以与业方（建设方）合同约定为准，如没有具体明确或明确不具体时，应根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等有关规定为准； 2.3地基基础工程、主体工程的结构实体质量缺陷保修应以设计文件规定的合理使用年限为保修期，为终身保修。 三、质量保修责任 3.1由于使用者擅自拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本协议保修范围； 3.2在保修期内，发生需紧急抢修的质量问题，乙方应遵循先处
理后划分责任的原则； 3.3在保修期内，因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并应及时支付用户赔偿金； 3.4乙方在接到甲方书面通知（传真视为有效通知）后3个工作日内(特殊情况时应随叫随到)组织人员到现场开展维修工作； 3.5经过甲方二次书面通知仍不履行维修义务的，甲方有权指定其他单位完成维修工作，相关费用在乙方保修金中直接扣除，如甲方委托维修时甲方可向乙方另行收取25%的管理费用； 四、工作维修保证金 4.1乙方在退场时将合同结算金额的5%作为工程维修保证金； 4.2保修时间满三年付至保修金总额的40%，保修时间满五年付至保修金总额的100%； 4.3甲方支付保修金时，扣除以下费用： (1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求，甲方安排人员维修所发生的费用； (2)乙方因维修问题产生的违约金； (3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金； 4.4在工程保修期到期后一个月内，甲方归还乙方维修保证金，但其产生的利息不计； 4.5当上述费用总额超过保修金总额时，乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额，甲方有权追索。
XXXXXXXXXXXXX 有限公司 质量保证协议书 乙方：联系人：联系电话： 甲方：以下简称甲方地址： 传真： 为加强产品经营质量管理，保证产品质量和服务质量，经双方协商：乙方根据甲方的产品特点，在经过充分的了解后设计出相应的工艺流程及方案、参数，并根据工艺需要而提供相应的产品和技术支持。双方本着“质量第一、互惠互利、互守信誉、真诚合作、共同发展” 的原则，为确保双方合作的长期稳定及产品质量的稳步提高，特签定本协议。 、本协议包括甲方向乙方购买的所有原材料或委托乙方加工的所有产品、供货时 的产品质量要求 1、必须符合国家相关法律、法规要求；乙方应明白，其提供的产品的生产过程与质量是符合国家相关规定的，如有任何与国家法令法规相抵触的地方，导致甲方误用和错用而产生的一切经济与法律后果与甲方无关。 2、乙方为甲方提供的所有产品，其质量应依次满足国家标准、行业标准、满足我司品质检验标准（工程图纸、样品承认书、样品、来料检验标准、物料清单）等要求。在供货前，乙方须对产品的外观、尺寸、性能等进行全过程的质量把关与控制。乙方在供货时，应提供来料的检验合格报告、产品要有合格标识、生产日期及检测日期，以此证明其产品的符合性。否则甲方有权拒收。 三、供货产品产品防护要求 乙方应充分认识到其提供的产品性能特点，并根据国家及相关行业标准对产品进行周密的防护，直至交付到甲方的指定存放地点。同时，乙方的产品的包装和防护措施仍然要保证能够满足甲方的储存要求。必要时，乙方有权向甲方说明其产品的基本储存和防护要求。因乙方提供的产品出现混装、包装印刷错误（有隐患）、物料与标识不符、包装外观破损、变形等有质量隐患的不合格，甲方有权拒收并退回乙方，因乙方的包装隐患或包装不规范所造成的,甲方订单交期影响等一切损失由乙方承担。 四、质量保证：乙方应按甲方的品质标准（工程图纸、样品承认书、样品、来料检验标准、物料清单）要求，不可随意变更工程图纸尺寸、BOM 清单规定的物料、样品颜色、喷涂付着力、喷涂厚度等要求，乙方需不断提高产品质量的保证能力，否则出现品质问题甲方有权从乙方货款中直接扣除相应损失；如出现客户索赔等相关的经济补偿，甲方有权对乙方提出适当的赔偿。 五、甲方对乙方提供的产品进行质量验收时，采用抽样检验的方法，并以抽样检验结果来判定整批的来料质量状况。根据检验结果，甲方对来料的判定为“拒收”，“接收”和“特采” 三种。对于特采的相关细节，双方可以进行个案约定（抽样标
质量保修协议 甲方： 乙方： 本着“互惠、互利、平等、自愿”的原则，现就乙方代理甲方销售的＿＿牌车辆的质量保修业务达成如下协议： 第一条：以“质量第一、用户第一、信誉第一”为服务宗旨，以“热情、方便、周到、及时”为服务方针政策。 第二条：乙方的质量保修服务范围为经甲方驻外销售部认可的甲方代理销售车辆。 第三条：甲方的责任 1、甲方授权乙方质量保修技术鉴定权，对乙方的工作进行指导和帮助。 2、对重大问题及时给乙方以指导，明确处理方案。 3、及时向乙方提供质量保修所需要的原厂配件，确保处理方案。 4、及时向乙方结算质量保修所发生的各项费用。 第四条：乙方的责任 1、乙方应严格按照甲方的服务站质量保修章程的有关规定开展质量保修业务，妥善处理好用户的索赔要求。 2、乙方应及时向甲方反馈质量信息，向用户提供技术咨询。 3、质量保修中因技术、使用配件等由于乙方自身原因造成的返修损失由乙方负责。 4、乙方在车辆进行正常维修中，在乙方对用户承诺的期限及里程内，由于乙方原因引起的损坏导致用户投诉至甲方，甲方有责任要求乙方进行妥善处理。乙方须按甲方的裁决执行。 5、乙方应对甲方提供的各种管理文件、技术文件等资料保密，不得外泄。未经甲方许可，乙方不得出具任何文字材料给用户或有关部门。重大问题须请示甲方后可处理。 6、甲方要求乙方进行的有关服务（如上门走访、外出急救等）乙方应认真执行，圆满完成。
7、乙方应热情、周到的接待用户，不得以任何理由推诿、拖延用户合理的保修要求。即使已经判明保修赔偿范围之内的要求，也要耐心细致的解释，妥善安排（作为有偿服务）。 第五条：质量保修工作的审核和复查 1、乙方因按要求规范填写《鉴定单》，执行当时返单，甲方审核后将依据《鉴定单》对乙方进行费用结算。 2、甲方对乙方的质量保修工作质量实施监督、复查和考核，甲方有权及时向乙方提出改进意见。 3、甲方审核发现乙方有错赔、能虚作假、重复赔偿或欺侮用户的现象或行为，甲方有权拒绝结算，并视情节轻重给予经济制裁 4、乙方在质量保修工作中，对用户不负责的推诿扯皮、延期赔偿、工作失误造成用户意见很大并严重影响甲方信誉的，甲方将给予乙方经济制裁，甚至暂停或终止其质量保修业务。 第六条：质量保修更换下来的旧件的产权归甲方，乙方应按要求按时将旧件返回甲方。 第七条：对重大、恶性、偶发、批量质量问题，乙方应在24小时内将情况反馈到甲方，并积极配合甲方及时处理。 第八条：结算方式：三个月结算一次，但旧件必须在结算前15日内返回厂家。 第九条：双方如果出现商务纠纷，提请湖北十堰市仲裁委员会仲裁。 第十条：本协议正本一式两份。甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即行生效。 甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 电话：电话： 签订日期：年月日
附件2：工程质量保修协议 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 业主：指甲方、购买、租用及使用本项目房屋的客户 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。 一、免费保修期限： 质量保修期的起始时间同合同相关条款描述。保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及湖北省《工程质量保证书》规定的保修时间，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于壹年。 二、保修范围： 本补充合同约定乙方所有承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 本工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按要求进行返修。三、保修管理： 甲方正式接收后、业主入伙前，本项目由甲方指定的物业管理公司负责管理。甲方工程部根据乙方施工项目移交物业公司后，委托本项目物业公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理（包括但不限于保修过程中对乙方的调配、出现违约后对乙方的处罚）及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向本项目物业公司负责，工程保修款最终仍然由乙方和甲方进行结算，相关手续由本项目物
业公司负责办理（乙方把质保金的付款申请提交给物业公司，由物业公司负责发起支付审批，支付主体仍然为甲方）。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修基本要素： 1．保修期内因施工质量而造成返修的，费用由乙方承担，但因甲方使用不当或其他非乙方原因引起或造成工程质量缺陷，其返修费用由甲方负责。 2．其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 3．违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即可生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 五、维修质量的保障措施： 1．维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。 2．如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。 a）接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题； b）超过规定的到场时间后24小时仍未赶到现场； c）超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方工程部报告； 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 六、乙方维修安排：
工程质量保修协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方于年月日签订了《》(以下简称“该合同”)。现双方经协商一致,就工程质量缺陷保修责任得承担与履行事宜,达成以下协议条款,以资共同信守执行。 第一条、工程质量缺陷与工程质量缺陷保修责任 1、工程质量缺陷(以下简称质量缺陷),就是指乙方施工完成工程得质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件,或该合同约定得质量标准,或者工程在约定得保修期内正常使用过程中损坏。 2、工程质量缺陷保修责任(以下简称保修责任),就是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担得责任。保修责任包括乙方须对工程存在得质量缺陷进行得维修,以及对由此造成甲方得直接与间接经济损失承担赔偿责任。 3、直接损失就是指因乙方得施工行为造成工程存在质量缺陷得,而甲方替代乙方承担维修责任所支付得全部费用,以及甲方为此向乙方索赔损失所支付得全部费用。 4、间接损失就是指因乙方得施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受得其她损失,以及甲方向第三方(包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等,下同)承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付得全部费用。 5、乙方保修责任得具体内容如下: (1)乙方在保修期内对工程质量缺陷进行得维修,并自行承担维修费用; (2)乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修得责任,或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定得方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修得,或乙方经过一次维修未能修复得,而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付得全部维修费用,该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除; (3)乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修得房屋需要进行装修恢复得费用以及房屋装修恢复过程所产生得其她合理费用由乙方承担,该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除; (4)因工程质量缺陷造成甲方经济损失,以及第三方以工程质量缺陷为由要求
篇一：工程质量保证协议书 工程质量保证协议书 建设单位：中国十五冶金建设有限公司（以下简称“甲方”）承包单位：河南省防腐保温开发有限公司（以下简称“乙方”）甲方通过考核，选择乙方承担国投新疆罗布泊钾盐有限责任公司年产120万吨钾肥项目（3×25mw）热电站和国投罗钾120万吨项目加工厂区总仓库—2号库房等基础土建工程的防腐保温工程施工。根据建设部颁发的现行《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国产品质量法》、《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》及国家质量技术监督局颁发的《关于强制性标准实行条文强制的若干规定》、国家及当地政府、有关部门关于工程质量方面法律、法规、规定，结合甲方关于质量管理有关规定，为了保证分包工程质量，经甲乙双方协商一致达成如下协议条款： 1、开工前，甲方向乙方进行技术交底，介绍施工现场情况，乙方必须执行is09001：2000质量标准，建立健全质量管理体系，按十五冶质量体系文件和外联队贯标手册的规定，建立质量记录，接受甲方审核检查。乙方应按技术交底组织施工并遵守甲方施工现场的有关规定。 2、乙方必须遵守甲方的各项规章制度，严格按现行施工验收规范、标准及质量体系文件规定组织施工，服从甲方领导和质量管理人员的监督和检查。配备持证的专职或兼职质量员和计量员，并根据工程特点，制定完善的施工方案和质量控制措施。 3、进入施工现场前，乙方必须对施工人员进行质量教育和技术交底，并制定质量计划和作业指导书，报甲方项目部质量部门备案。 4、每道工序必须进行“三检”；自检合格后，报甲方验收，并按规定向项目部填报质量计量月报表。 5、特殊工种必须持证上岗，并将持证人员登记在册及证书复印件报项目部质量部门备查。 6、施工中，因乙方原因，造成工程质量故障，应由乙方承担责任，赔偿一切返工损失，并根据十五冶质量管理总手册规定进行分析处罚。 7、发生重大质量故障或不服从甲方管理的，甲方有权要求乙方停工整顿，直至解除合同，造成的一切损失均由乙方承担。 8、乙方承诺因质量原因引起的一切罚款（无论业主或甲方发出）均由乙方承担，并且无论乙方是否签字确认，均表示接受处罚。 9、工程施工技术资料、保证资料和验收资料，由乙方按甲方提供的表格样式负责评定和搜集，工程完工后，报甲方二套，资料中必须附有符合国家现行规定工程质量保修书。 10、在保修期内如有质量问题，乙方3日内必须负责无偿返修，若乙方不返修，甲方自行返修，所发生的费用在质保金中扣除。质量保修期满收回业主返回质量保修金后14日内，计算清保修期内返修费用，由甲方项目经理及财务签字，报公司工程部确认后，无息返回给乙方。 11、因乙方施工质量原因不符合甲方要求,由甲方现场质量负责人签发违约罚款通知单,甲方机关质量负责人袁少平同志批准后生效，机关负责人更换以甲方一分公司行政任命文件为准。
室内装饰工程质量保修书 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。 一、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1、室内吊顶项目为2年； 2、卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为5年。 3、电气管线、给排水管道为5 年。 4、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修2年。 5、涉及的成品主材（如洁具、地板等），按照各个产品的国家保修标准分别进行保修，由品牌厂商负责。 6、发包方提供的材料及设备的保修由发包方自行负责。 （以上条款不可抗力因素导致除外） 二、保修说明 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。 3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。 三、保修费用 1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。 3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。 四、其他 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 项目详细地址： 竣工时间：年月日 发包人:（签章）承包人:（签章） 年月日年月日
装修工程质量保修协议 甲方：（发包人） （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 乙方：（承包方） （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对装修施工工程签订工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；保修期内乙方负责提供免费维修保养，不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以本工程取得竣工备案验收之日起计算，保修期限为： 1.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年； 2.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为年； 3.供热及制供冷系统为个采暖期、供冷期； 4.精装修工程为年； 5.其他项目的保修期为年；
6.外墙、屋面、卫生间、开敞阳台、有地漏的楼面和地面等有防水要求的部位 为年； 7.如果乙方在整改（保修）期限内频繁出现严重影响业主生活的质量事件，造成业 主不满，应业主要求，甲方将考虑对保修期限的延长，具体情况由甲方和乙方双方另行协商。 乙方的保修金为本工程结算总价的 %，待整个工程质保期满且无质量问题后，余 款（如有）在个月内由甲方付清。 第三条质量保修责任 1.保修期内，乙方应负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随 到，并应在甲方通知时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。 2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。乙 方需指定专人在现场负责维修工作。 在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，费用由乙方承担。具体时间如下： （1）给排水、供电设施及线路出现故障，乙方须在接到通知后小时内赶到现 场，小时内完成维修工作。 （2）其他情况，乙方须在接到通知后小时内赶到现场，小时内完成维修工 作。 3.乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过次维修都未能修好的，甲方有权自行另请第三方代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的 %）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 4.乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的天内向甲方支付，否则甲方有权将保修款 %作为违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。 5.如第3条第3款、第4款所发生的费用超出保修款时，乙方应无条件承担超出部分的费用，甲方有权就超出部分向乙方追索。
工程质量保修书 发包人（全称）：有限公司 承包人（全称）： 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就系统工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括系统工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属承包人免费保修范围。 由于承包人工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成发包人的全部直接和间接损失,由承包人无条件承担。 二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年； 3.装修工程为3年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为3年； 5.供热与供冷系统为3个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年； 7.其他项目保修期限约定如下：无。 8.本自控工程的质量保修期为3年 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为36个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应按第六条约定的时间履行保修义务，并对造成的 损失承担赔偿责任。 2.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当 地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 3.质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
道路工程质量保修协议 甲方乙方：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程全称)签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，按照相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及因为乙方(指购买本项目房屋的客户)维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求实行返修。 1.4因为乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主实行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。 2.质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的(70年)的合理使用年限;2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年;5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、其他项目的保修期为2年。 3.保修的时间性3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，理应立即到达事故现场抢修。3.3其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内
工程质量保修合同 甲方（发包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程竣工后回访制度 1.乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。 2.回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。 3.回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2.凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。
三、质量保修期 保修期限为年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。 四、质量保修金 本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。 五、质量保修金的返还 质保期满且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1.保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。 2.保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3.在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发 生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 4.发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： （1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复； （2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的。 5.质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6.在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。 7.若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 8.乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。
附件1 工程质量保修协议书 甲方（全称）：来安孔雀城房地产开发有限公司 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__来安研发示范区精装修工程__（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程保修概况 1.1工程名称：来安研发示范区精装修工程 1.2 工程地点：安徽省滁州市来安县104国道西侧、滁河北侧 1.3 保修内容： __乙方承担的全部施工内容以及影响到的工程 1.4 工程保修金总额：____结算合同总额的5% 1.5 本工程保修阶段甲方的代表部门为__甲方项目部、物业公司__，乙方应接 受__甲方项目部、物业公司__的管理。 二、工程质量保修范围 2.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约 定，承担施工合同约定的所有乙方施工承包范围内工程的质量保修责任。 2.2由于乙方未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求 施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题， 均由乙方负责保修并承担经济责任。 2.3凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，以及由于乙方维 修工作造成购房业主和甲方的相关损失（包括但不限于：购房业主退房、 延期收房、拒交物业费、装修物品受损、精神抚慰金、误工费、交通费， 以及甲方的相关损失等），均属于乙方保修责任范围。 2.4 凡不属于乙方承包范围的且非乙方原因损坏、损失的，乙方可不承担维 修责任，但如果甲方明确提出由乙方负责维修某项不属于乙方承包范围
的工作时，除非乙方确实没有能力承担，否则乙方应无条件服从，所发 生的费用由责任方负责。 三、工程质量保修期限 3.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保 修期以工程通过竣工验收合格（以甲方、监理签字的竣工验收证明的最 终签字时间为准，详见本合同专用条款附表5）并取得建设行政主管部 门的备案手续，完善整改意见并正式移交甲方，业主集中交付入住之日 起计算。如上述日期不一致，以时间最后者为准。 3.2 保修期限： 1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70/50年； 2)装修工程为2年； 3)防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为5年； 4)电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年； 5)采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期； 6) 其他项目：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利 于用户方的条款为准。均未约定的，按2年计算。 3.3对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质 量问题，乙方承担责任不受保修期限限制。 3.4返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质 量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保 修期到期后。 3.5在国家规定的工程合理使用期限内，乙方应确保地基基础工程和主体结 构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部 门，经设计人提出保修方案后，乙方应立即实施保修。 3.6由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方指定供应的材料和设备 等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和 产品说明等执行，如上述这些保修期的规定相互之间有差异，则乙方应 无条件按最长的日期和最佳的保修责任执行。 四、质量保修责任 4.1乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，
工程质量保修协议书范本
工程质量保修协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。 1.工程保修概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.保修内容：等乙方施工的全部内容。 1.4.工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工验收合格后的结算总价5%计取。若施工合同中途解除，则为双方办妥结算确认手续后的结算总价的5%。 1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方客户服务部门，乙方应接受甲方及其客户服务部部的指令与管理。 2.工程质量保修范围和期限 2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过甲方及监理最 终验收合格见并正式移交甲方之日起计算，保修期限为： 2.1.1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主 体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.1.2.屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨 房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年； 2.1. 3.外墙保温、涂料、面砖等装修工程，为2年、2.1. 4.电气管线、给排水管道、设备安装，为2年； 2.1.5.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程， 为2年； 2.1.6.供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；2.1.7.其他项目的免费保修期均为2年。 2.1.8.乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次 出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。 2.1.9.不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使 用的期限长短，甲方一旦发现乙方施工中存在任何缺陷，则甲方有权要求乙方纠正其缺陷，并赔偿由此给甲方或第三人造成的损失，乙方无权以超过保修期为由进行抗辩。 2.1.10.其他约定： 由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲
工程质量保修协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年月日签订了《》（以下简称“该合同”）。现双方经协商一致，就工程质量缺陷保修责任的承担和履行事宜，达成以下协议条款，以资共同信守执行。 第一条、工程质量缺陷和工程质量缺陷保修责任 1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。 2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。 3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。 4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。 5、乙方保修责任的具体内容如下： （1）乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用； （2）乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除； （3）乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；
工程质量保证协议书 Prepared on 22 November 2020
工程质量保证协议书 发包方：（甲方） 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（乙方） 经甲乙双方协商确定： 第一项：承包方式：包工 第二项：质量要求 １本工程质量目标为：所有分项工程合格率１００％工程严格按照国家统一验收标准进行验收，工程竣工验收标准要求为：优良。 ２乙方在施工中必须严格按照施工图纸和技术交底进行施工，如因乙方失误造成的工程返工和工程质量不达标造成的工程返工，材料费和人工费由乙方承担，并处于罚款。因甲方原因造成工程返工，则由甲方承担。 ３施工中各道工序要严格进行报验，未经甲方人员检查，乙方不得进行下道工序施工。隐蔽工程未经业主验收，不的覆盖。 ４乙方应组织施工人员严格执行三检制，按规定对现场机械、物资、工程进行标识。 5乙方对于工程缺陷不能或不愿及时整改的，甲方有权委托第三方进行修整，费用由乙方承担。 6工程质保金为工程总价的10%，质保期为一年。
第三项：工程结算及付款方法 根据工程施工进度，每月按实际已完成的各单体分项工程结算，并扣除预付款项和工程罚款，结算单上报审批一周内支付工程款项的60%，剩余款项待工程实体竣工验收合格后结算支付到90%，10%的工程质保金待质保期(一年)满后付清。凡因工程施工图变更或图纸和预算外签证追加的工程量另行结算。 未尽事宜，甲乙双方协商决定。 说明：双方签字盖章即日起生效 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方代表人：__________乙方代表人：_________ __________________ __________________ 时间______年_______月________日
甲方： 乙方： 甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签订如下补充协议： 一.工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如商户使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。 二．工程质量保修期： 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三．保修金支付： 保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后按合同约定即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。 保修项目内容: 1、本承包工程范围内的各系统及主辅设备、器件附件等不能正常使用或未达到设计标准、使用功能和行业标准、规范的。 2、本承包商施工范围内出现系统问题或设备、器件等问题以及因其它原因造成系统不能正常运行（包括未达到设计功效）的故障，均在保修内容、范围内。
3、对无法查明原因的系统、设备故障或无明确证据证明是操作原因、人为因素造成的所有故障，也包括在保修内容和范围内。 4、由于系统或设备运行不稳定造成的各种问题，但人为因素除外，非承包商人为原因除外。 5、制冷机组设备在维保期内冷媒过滤器、冷冻油、过滤器等达到使用时间或达到更换要求，以上两项满足一项由承包商负责与设备提供商协商更换，费用由承包商承担。蒸发器、冷凝器的清洗、冷却塔系统的清洗及水处理系统的投药由承包商承担。 6、属乙方原因、质量问题造成的其它故障。 保修项目责任、范围： 1、维修范围保证大悦城的机电设施设备、空调系统的设施设备、给排水设备设施、消防系统及其管线送、排风系统及其管线、排烟系统及其管道的维修维护保证正常使用。 2、质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。 3、质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。 4、质量问题的发生是因建设单位(用户)责任，修理费用由建设单位负担。 5、由于设计造成的质量缺陷，应由设计承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额参照原合同价格，不足部分由发包人补偿。 四．保修要求条款： 1、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 2、接到维修通知后，乙方必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则 3、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。 4.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关商户进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此
工程质量保修合同 要点 甲方（发包方）与乙方（承包方）协商一致，约定由乙方对由其负责施工的工程质量承担责任。 若工程岀现质量瑕疵，乙方负有保修责任。 工程质量保修合同 甲方（发包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程竣工后回访制度 1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者 甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些 质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。 2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。 3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的 相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 三、质量保修期 保修期限为_______ 年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。
四、质量保修金 本工程质量保修金按本工程结算总价的__________ %计取。 五、质量保修金的返还 质保期满且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。 2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、 材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： （1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复； （2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的。 5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。 7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物 业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 &乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。 9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。 七、其他 1、本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。 2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调 解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： （1 ）提交位于 ----------------- （地点）的-------------------- 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决 是终局的，对各方均有约束力；