编号：TQC/K126房地产售房合同书完整版
In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
房地产售房合同书完整版
下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上
不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：(印) 身份证号：
住址：电话：
20xx年04 月28日
乙方(买方)：(印)身份证号：
住址：电话：
本处可输入公司或团队名字
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房屋转让合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋转让合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 房屋转让合同样本卖方：(以下简称甲方)买方： (以下简称乙方)见证方：xxxxxxxx(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得绍兴市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第 ____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
1、房地产金融概念及特点 *房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列活动的总称。 房地产金融的特点 ? 1、资金融通量大 ? 2、房地产金融具有较强的政策性 ? 3、房地产金融债券有保障 ? 4、房地产金融具有证券化趋势 2、房地产金融的作用 （1）有效地筹集社会资金，促进房地产业的发展 （2）合理分配和引导资金，促进房地产业的可持续发展 （3）执行国家房地产业政策，有效调节房地产业的发展 3、房地产金融市场的分类 *（1）按市场运行层次划分 ①一级市场： ②二级市场： （2）按服务对象不同分类 ①房产金融市场： ②地产金融市场： （3）按融资工具不同分类 ①房地产抵押贷款市场： ②房地产证券市场： ③房地产保险市场： ④房地产信托市场： ⑤房地产租赁市场： ⑥房地产咨询市场： 4、房地产金融机构是指经营房地产金融业务的各种金融中介和经营附属房地产金融业务的各种金融企业，主要包括专业银行，商业银行及非银行金融机构（如证券公司、保险公司、信托公司）等 5、我国房地产金融机构组织体系从业务上分 （1）专营房地产金融业务的机构 ①住房储蓄银行： ②住宅信用合作社：指由居民资源组织起来的一种不以盈利为目标的互助合作性公益团体。 （2）兼营房地产金融业务的机构 ①商业银行： ②保险公司：
③信托投资公司： ④证券公司： ⑤其他类金融机构：包括金融资产管理公司、信用社、财务公司、金融租赁公司、投资基金管理公司等非银行金融机构和视作金融机构的典当行等。 *6、房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。 *7、抵押贷款和质押贷款的区别和联系 区别①抵押贷款中用来抵押的财产是房地产或动产，而质押贷款中用作质押的则是动产或权利②抵押情形下，债务人或者第三人不转移抵押财产的占有权，而质押则是债务人或第三人将其动产、权利移交债权人占有 联系③在抵押贷款和质押贷款中，抵押物在债务履行期届满前所有权属于抵押人与出质人④应当由抵押人、出质人与贷款银行签订相应的抵押合同、质押合同，并依法办理登记。 8、住房抵押贷款的利率公式I=r+p+f （I是贷款利率r实际利率p预期通货膨胀率 f风险贴水） 9、住房抵押贷款的还款方式 （1）固定还本法（CAM）--等额本金还款法，主要特色是定期、定额还本（不流行） 计算公式为 每月还款=贷款本金/还款期限+（贷款本金-累计已还本金）*月利率（2）固定付款法（CPM）--等额本息还款法，主要特色是每期支付贷款本金与利息的总和都相同 计算公式 每月还款额= （3）渐进加付法（GPM）主要用来降低通货膨胀对借方付款能力的冲击主要特征在于减轻期初的本息支付，然后逐渐增加支付，其计算方法较为复杂 可分为等比累进还款法和等额累进还款法 好处主要在于减轻贷款者的期初负担 10、国外住房抵押贷款工具 （1）可调节利率抵押贷款其利率可随标准金融指数变动又称可变利率抵押贷款 优点：①因率可变，所以其初始利率较固定利率抵押贷款的利率要低，可以吸引更多的客户②因利率低，还款额低，所以达到贷款标准的客户多，有利于银行在贷款时做更全面的评价，原则性大。③利率变动，还
协议编号：WU-PO-658-51 公司房产转让协议标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
公司房产转让协议标准样本 使用说明：本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 转让方(下称甲方)有限公司商业登记证号码： 受让方(下称乙方)身份证号码： 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议： 一、合同标的房产为位于____省____市____区 ____镇____有限公司工业区厂房。注：________ 二、合同价款 甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 ________元整。 三、合同价款的支付 乙方应于20____年月____日之前支付全部款项。
关于房产销售合同的范本卖方(下称甲方)： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 居间方(中介方)： 营业执照号码： 联系地址： 法定代表人：居间备案证号： 联系(人)电话：传真： 买方(下称乙方)：
姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 买方：(下称乙方)： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。 第一部分房地产买卖部分
第一条(出售标的) 甲方房地产(下称该房地产)坐落于 房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。 该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条;(房地产抵押现状) 买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种： 1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为
房屋转让协议书 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方）：工作单位: 住址: 身份证号: 受让方（以下简称乙方）：工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____ 路____号____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积____平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) ____元整，大写（人民币）____________。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款______元（大写______）；剩余房款______元（大写______）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房产转让协议书范文通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
转让方(以下简称甲方)姓名 身份证号： 受让方(以下简称乙方)姓名 身份证号： 公证人： 姓名： 身份证号： 现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守： 一、转让房屋的基本情况： 转让房屋(以下简称该房屋)位于________________，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施) 二、转让价格： 双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。 三、付款方式： 双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款(人民币)________ 元，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付： 甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方
房地产销售合作协议样本 房地产销售合作协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房产销售合作协议甲甲方:联系电话:乙乙方:联系电话:甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的精神，就甲方所开发的()项目委托乙方销售服务事宜达成一致，并签署如下协议: 一、合作内容甲方将其开发的“()”委托乙方提供销售服务，甲方委托乙方提供销售服务的具体房源范围为: 二、合作方式1。 、乙方负责销售乙方自行选出的房源，乙方所挑出的房源甲方不允许销售。 其它房源由甲方自行销售。 （如出现乙方所挑选的房源不在乙方选择销售房源范围内，乙方可向甲方申请调换房源）本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2、甲方以苹果不动产团购房的模式销售，苹果不动产团购房特价房比甲方售宜楼处每平销售便宜200元优惠。 3。 、苹果不动产在甲方售楼处场内安排一名协调员，（可根据实际情况而定）。
4、售楼处能够挂和苹果不动产合作团购的字样。 三、合作费用及结算方式 1、在本合同有效期内，甲方根据乙方所推荐客户与开发商签订买卖合同中购房总价款的%向乙方支付中介服务费，结算方式为一户一结，客户向甲方缴纳定金后甲方直接支付乙方佣金。 （一）费用负担方式甲方提供 1、、门店广告 2、DM单等 3、、宣传旗 4、、甲方项目展示伞乙方提供 1、、产苹果不动产DM单 2、、网络宣传 3、、户外宣传 四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务 1、保证项目符合法律和行业相关规定，证件和资质齐全有效；甲方应向乙方提供服务的有效证件及详细资料，作为乙方提供委托服务的依据； 2、甲方有义务指定专职人员与乙方进行对接，乙方推荐的客户，如直接至售楼处甲方必须确保工作人员及置业顾问认真热情接待，不得出现推诿、懈怠、排斥客户现象，甲方负责合同签订及后续手续的办理；
编号：GR-WR-27325 房屋转让协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
房屋转让协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出让人：XXX街道XXX社区居民身份证号： XXX街道XXXX社区居民身份证号： (上述二人系夫妻关系，以下简称甲方) 受让人：XXX街道XXXX社区居民身份证号： (以下简称乙方) 一、甲方在XXX社区有住房四间，现自愿转让给本社区居民所有，经双方充分协商，在自愿、平等的基础上达成协议如下： 该房位于XXXX社区，东至，西至，南至北至，宅基地使用权证为X建(1991)字第号，使用面积平方米，地号为：I，使用权人为，该房系甲方夫妻共同所有。 二、乙方于双方签订协议之日，一次性给付甲方房屋转让金人民币XXX万元整(￥X元)。 三、协议签订，价款交付后，该房所有权、使用权归乙方所有;后就该房所涉的相关权益均由乙方享有，与甲方无关，
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-012785 企业房产转让协议书标准范
企业房产转让协议书标准范本(2020 版) 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方） 甲方：身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充） 2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。
3、房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。（不足部分可以补充） 4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证） 5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币） 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）
华中师范大学成人本科 学年第二学期 ； 《房地产金融学》试卷（A 卷） I : 考试时间：91 分钟 闭卷 任课老师： 装 班级： 学号： 姓名： 成绩: 一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分） 1. 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款 的（ ） A. 安全性 B.流动性 C.长期性 D.多样 性 2. 我国房地产金融机构的主体是 （ ） A. 住房储蓄银行 B.商业银行房地产信贷部 3. 从大量应调查对象中随机抽取一部分, 然后再推算出总体数据的调查方法叫做 （ A. 普遍调查法 B. 典型调查法 C. 抽样调查法 D. 分层调查法 4. 如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（ 6. 通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（ 7. 在信托关系中，受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产，受托人不能收取信托财产 所产生的利益，也不承担相应的亏损，这就是信托财产核算的（ 8. 房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约 的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是（ 9. 房地产股票的发行比债券限制更为严格，具备这一资格只能是得到批准的（ 10. 如果债券只面向少数与发行者关系密切的投资者，则称之为（ 11. 会员制证券交易所指的是一种不以盈利为目的的社团法人，其会员由证券公司、投资 等证券商组成，在会员制交易所中，能够进入交易所直接参与交易只能是（ C ?住房合作社 D. 住房信贷保险机构 A.期望收益率 B.内部收益率 订 :5.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（ C.营业率 D.保本占用率 A. 商业信用 B. 国家信用 C.银行信用 D.民间个人信用 A.贷款额度 B. 应付利息 C. 市场价格 D. 市场利率 A.安全性 B.独立性 C.收益性 D.流动性 A.存款人 B. 代理人 C.贷款人 D.信托机构 A.私营企业 B.国有企业 C.有限责任公司 D.股份有限公司 A.直接发行 B.间接发行 C. 私募发行 D. 公募发行 公司
房地产委托销售合同书完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房地产委托销售合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 房地产委托销售合同书范本一 (合同编号：) 委托人(甲方) 名称或姓名： 法定代表人：身份证号： 住所：电话： 委托代理人：身份证号： 受委托人(乙方) 名称或姓名：资格证书号： 法定代表人：身份证号： 住所：电话：
委托代理人：身份证号： 根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。 第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。 第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四条双方商定委托事项在天内完
房屋转让协议书 精选房屋转让协议书模板八篇 转让方(以下简称甲方) 甲方：身份证号： 受让方(以下简称乙方) 乙方：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房___室___厅___卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)实际使用面积___平方米。 4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷 及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即 已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法 律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，甲 方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方 无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币) 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据 收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准) d.余款元整，由银行直接划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房
A.证券公司 B.会员 C.投资者 D.投资公司 12.典当业的规范健康发展，有利于抑制民间（） A.买卖行为 B.租赁行为 C.高利贷行为 D.抵押行为 13.典权赎回时间是由典期及续典期构成的，典期由出典人与承典人商定，规定续典期的是（） A.承典人 B.法律 C.出典人 D.中间人 14.典契如果明确约定出典人逾期不赎典当物而成为绝当的，这时承典人得到了典当房屋的（） A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.转典权 15.在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责任， 则（） A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿 B.保险人不必赔偿 C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位 D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿 二、多项选择题(本大题共7小题，每小题4分，共28分) 1.金融机构应当成为房地产业的( ) A.决策中心 B.信贷中心 C.结算中心 D.信息中心 E.研究发展中心 2.房改金融与商业性金融相比，其特点有( ) A.资金来源的强制性 B.灵活性 C.资金运用的优惠性 D.长期性 E.安全性 3.我国住房合作社的类型有( ) A.单位型住房合作社 B.系统型住房合作社 C.解困型住房合作社 D.解危型住房合作社 E.自愿型住房合作社 4.房地产商业贷款的原则有( ) A.安全性 B.流动性 C.盈利性 D.政策性 E.无偿性 5.根据国家法规，以下不能设定为抵押物的有( ) A.学校 B.仓库 C.住宅 D.医院 E.写字楼 6.优先股与普通股相比，其优先性表现在( ) A.表决权优先 B.取得股息优先 C.企业清算时受偿优先 D.交易权利优先 E.召开股东大会优先 7.住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度，其特殊性表现在( ) A.随意性 B.限制使用 C.以盈利为目的 D.定向使用 E.强制性
公司房产转让通用版协议书 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：______________________ 地址：_____________________________________ 联系电话：________________ 委托代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________ 联系电话：________________ 买方(以下简称乙方)：______________________ 地址：_____________________________________ 联系电话：________________ 委托代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________ 联系电话：________________ 委托代理机构：____________________________ 经办人：_______________________________ 联系电话：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。 2、该房屋所有权证号_____________________________________________(共有权证号_____________________)，土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________________________________________________________ ________________________________________ 4、该房屋租赁情况_____________________________________________________ 5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。 第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(币)每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。 第三条付款方式双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款： 1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
房屋买卖转让协议书 卖方：________________________ (房屋产权共有人，简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_________________________ (房屋购买人，简称乙方) 身份证号码：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条甲方同意将位于______ 市_____ 区________路西于村南水北调安置小区拆迁安置房号楼单元 室，建筑面积为_____ 平方米以总价万元整的价款出售给乙方。 第二条甲乙双方经过协商，同意按照分三次支付房款的方式进行房款结算。第一次付款人民币____万____仟____佰____拾____元整，在甲乙双方签订合同之日，乙方作为购买房屋的定金现场支付给甲方；第二次付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方在____年____月____日前支付给甲方。第三次付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方在____年____月____日前支付给甲方。
第三条自本合同生效之日起，甲乙双方都要严格遵守相关约定，信守承诺。若甲方将本房屋转卖第三人或在房屋上设立权利（如抵押权），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方之前支付的购房款，并支付的违约金。若乙方不按照双方约定的时间延期支付第二次、第三次房款的，同样要支付的违约金。 第四条乙方从第三次支付完房款之日起拥有该房屋的所有权，甲方将交易的房屋交付给乙方进行装修和使用，此后，甲方不得以任何理由和条件收回该房屋的所有权。 第五条如本协议房产涉及拆迁，该房产拆迁所得款项或因拆迁所分配的所有房产将全部归乙方所有，甲方不得以任何理由和条件扣留一切与拆迁有关的全部款项及因该房产拆迁所分配的所有房产。 第六条从乙方第三次支付完房款，完全拥有房屋的所有权后，甲方应积极配合乙方办理房屋更名、办理房产证等手续，并尽己所能的提供帮助。 第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院进行起诉。本合同自双方签字或盖章后并在乙方向甲方支付第一次房款后开始生效。 第八条本合同一式2份。甲方产权共有人一份，乙方一份。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
房产转让协议书 房产转让协议书模板五篇 买方：__________________ 卖方：__________________ 身份证号码：____________ 联系电话：______________ 买方：__________________ 身份证号码：____________ 联系电话：______________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条交易房产情况。 第二条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。 第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款()
①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须 于_______年_______月_______日或之前签署。 ②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管 银行将第二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款() ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定 银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件; 依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买 方不得借故推托，否则视为违约。 ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承 诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。 ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨ 查证费;⑩其它：______________。 其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为______________
个人售房协议书格式(协议示 范模板) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-040488
个人售房协议书格式(协议示范模板) 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该 房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和
程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及
房产转让协议书范本精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-041198
房产转让协议书范本精装版 卖方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经 过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平
方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百拾元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。
房地产金融自学考试试题-----------------------作者：
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做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 浙江省2009年1月自学考试房地产金融试题 课程代码：00173 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.房地产金融学是______的一个分支，是一门边缘学科。( ) A.房地产学 B.保险学 C.房地产经济学 D.经济学 2.下列属于管理行的房地产信贷部的主要职责( ) A.指导和管理全行系统的房地产金融工作 B.研究和制定房改金融工作的方针和政策 C.协助有关部门筹集和建立城市、企业、居民个人三级住房基金 D.制定有关房地产金融市场配套规章制度并组织实施 3.下列哪种情况能说明投资方案中有些成本费用太大，同时也能说明可能管理不善，应该压缩成本或改善管理？( ) A.偿债收益低 B.营业率高 C.保本占用率高 D.投资收益率低 4.房地产投资属于______，因为它可以直接导致社会总产品和财富的增加。( ) A.需求方投资 B.供应方投资 C.产业投资 D.金融投资 5.下列哪一种房地产信贷是根据国家住房改革制度方针的政策而设立的?( ) A.住房储蓄 B.住房基金
C.发行房地产债券 D.发行房地产股票 6.银行要坚持______原则，既是国有银行性质决定的，也是商业银行经营的自我约束机制的客观要求。( ) A.安全性 B.流动性 C.盈利性 D.政策性 7.债务人如不能按期偿还贷款本息，就称之为违约，贷款银行有权依照法律程序取消住房抵押贷款的( ) A.处分权 B.赎回权 C.抵押权 D.赠与权 8.下列哪一类信托业务是融资和融物相结合的处理?( ) A.融资信托业务 B.代理业务 C.租赁信托业务 D.信托咨询业务 9.证券基本特点是( ) A.收益性 B.风险性 C.变现性 D.价格上的变动性 10.房地产证券经纪人是代理客户进行证券买卖以取得______的中间商。( ) A.股息 B.佣金 C.红利 D.本金 11.当典当物成为死当后，典当行就取得了对该典当物的( ) A.收益权 B.使用权 C.所有权 D.转典权 12.在有形物质中，______不能作为保险标的。( ) A.房屋 B.设施