中央空调系统维修保养合同

合同编号：HQBL ・WB ・T2018・00

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签订日期： ____________________

第二条合同期限及合同金额

合同总金额：人民币：70000元整（大写）： 荣万 元整

第三条付款方式及结算

保养修理费用屮方需在乙方保养修理作业完成后一周内付清全款

3.2、合同期限

甲方: 天津产业园区有限公司 乙方:

天津市环保工程有限公司

1・2、 1. 3、 工程项目:

工程地址:

工作内容: 中华自行车王国管委会办公楼空调系统维保 天津市武清区汉沽港镇中华自行车王国园区内

详见第八条《爱护方案及报价》

2. 1、 合同期限: 2011年06月 亞日 至20星年 西_月2£0

2.2、

3. 1、 付款方式

所有洽商及合同以外的工程费用（须经屮方同童），以屮方代表签字盖章后进行结算。

4.1、条件具备时乙方应确保屮方供冷供热。

4.2、机组维保试运行时，如负荷承诺，对所爱护机组均要求做满负载运行。

4.3、机组维保终止，提供机组年度维保报告，以便屮方在下年度维保实践中审査维保质量。

4.4、乙方在接到中方运行故障求助通知后，应与12小时内到达现场。故障在24 小时内排除，专门情形山双方协商解决。

4.5、合同期间，空调设备及系统发生故障，需另外支付费用才能修复正常的悄形，在双方确定好费用和支付方式悄形下，乙方有责任尽快修复机组。

4.6、乙方在维保期间，应严格遵守中方的各项规章制度及运行程序，同意屮方的治理，保证空调设备的安全正常运行。

4.7、乙方有义务指导甲方运行人员按正确操作规范运行操作。

4.8、合同期间，W乙方操作缘故致使机组故障，乙方的义务及时尽快抢修，修理或更换零件，修理机组所发生的费用山乙方承担。

第五条甲方责任

5.1、甲方配合乙方做好维保的相关工作，必要时提供系统图纸资料及设备的相关资料，提供通向设备和建筑的适当方法，具体按实际悄形双方协商解决。

5.2、机组显现故障应及时通知乙方。

5.3、屮方应按合同约定及时支付本合同款项及更换的零件等相关的材料费用。

5.4、甲方操作人员按照设备厂家提供的使用手册操作设备，并准确记录相关数据。

5.5、屮方应确保机组在乙方初次进行维保之前机组状况良好及运行是正常的。

6.1、协议期间，在任何悄形下，乙方不承担设备非乙方缘故之损害，意外破坏, 遗失的责任：如在设备检修过程中山于乙方人职员作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有费用山乙方负责。屮方设备在协议期间发生故障或零部件损坏，乙方应尽可能修理，无法修复的的经甲方确认予以换件处理。

6.2、乙方不对空调设备及系统以外的间接的事件或缺失负责。

6.3、随使用年限增长，空调压縮机。温度传感器，压力传感器发生数值偏差或电子元件的老化或突然损坏是专门难幸免的，不是保养工作失误所致。不在保养合同范畴之内。

6.4、如乙方未能按合同要求履行本合同，另一方有权要求其在双方约定期限内改进。如违约方未及时改进，非违约方有权终止合同，双方按实际服务日期结算。

第七条违约约定

如乙方违约，则每违约一次，屮方有权扣除乙方全年保养费的0.1%,如中方未按 协议约定付款，则每次延迟一日，应向乙方支付应对款项的0.1%的滞纳金。但屮方扣 除的保养费及屮方向乙方支付的滞纳金均不得超过合同总额的5%o

第八条爱护方案及报价

严格按照中小型中央空调风冷系统爱护保养手册，进行空调爱护保养。 具体内容如下：

检査风机叶轮及叶片、是否转动轻便及清洁 检査风机轴承是否需要添加润滑油 清洗室内风机盘管翅片。 对室内风管路进行清洗消毒。 对室内所有回风过滤网进行清洗 对室内机风筒及风机扇叶进行清洗 对室内换热器检査并除菌 机组噪音及震动的检测

对所有室内机冷凝水盘进行检查并清除异物

10) 检査所有室内冷凝水是否流畅

8.3、冷却塔清洗 1) 风机的保养

测量方法：在点动切断电源的悄形下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否 符合标准

2) 减速箱，皮带轮和轴承

& 1、 主机系统的爱护 1) 2) 3) 4) 5) 更换主机冷冻油。

清洗冷凝器及蒸发器。

机组氟系统的检査吸气排气压力，冷媒有无泄漏。 检査压缩阻值、电流是否正常 检査电磁阀是否正常

8.2、 室内机风系统清洗

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

保养方法：对减速箱冷却塔检査和更换润滑油，打开减速箱盖，目测润滑油颜色,

并用吸油摸布擦拭箱底，应没有金属屑末，放净润滑油，擦拭洁净整个箱体，手动盘动风叶，查看齿轮接触紧密，无松动

3）电器组件的保养

保养方法：1）检査并紧固电气线路的接线端子，检查各接触器触点的烧灼悄形

2）用砂布打磨触点，去除氧化物，假如灼伤严峻，则建议更换。

保养标准：触点洁净，无灼伤氧化物，同步接触，无交流声.

4）冷却塔清洗

保养方法：1）化学清洗保养（参考冷却塔保养附件）

2）人工清洗：放洁净冷却塔内的水

3）在填料上铺放平木板，防止人站在填料上破坏填料

4）拆下布水器，然后清洗

5）回装布水器，要注意布水器孔应同方向成一定角度（30°

45° )使布水器能依靠水的反作用力旋转平均布水

6）油脂润滑固定螺栓的，完成清理工作。

保养标准：保养后布水平均，每个孔平均能出水

注意事项：1）化学清洗一定要平均，具体浓度和清洁时刻按厂家讲明书进行。

2）人工清洗时要注意不可直截了当踩在填料上，幸免破坏另：保养时差不多对空气系统部分和主机部分进行了杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调剂风符合空气卫生标准。