中央空调系统维修保养合同
合同编号：HQBL ?WB ?T2018?00
（H
签订日期： ____________________
第二条合同期限及合同金额
合同总金额：人民币：70000元整（大写）： 荣万 元整
第三条付款方式及结算
保养修理费用屮方需在乙方保养修理作业完成后一周内付清全款
3.2、合同期限
甲方: 天津产业园区有限公司 乙方:
天津市环保工程有限公司
1?2、 1. 3、 工程项目:
工程地址:
工作内容: 中华自行车王国管委会办公楼空调系统维保 天津市武清区汉沽港镇中华自行车王国园区内
详见第八条《爱护方案及报价》
2. 1、 合同期限: 2011年06月 亞日 至20星年 西_月2￡0
2.2、
3. 1、 付款方式
所有洽商及合同以外的工程费用（须经屮方同童），以屮方代表签字盖章后进行结算。
4.1、条件具备时乙方应确保屮方供冷供热。
4.2、机组维保试运行时，如负荷承诺，对所爱护机组均要求做满负载运行。
4.3、机组维保终止，提供机组年度维保报告，以便屮方在下年度维保实践中审査维保质量。
4.4、乙方在接到中方运行故障求助通知后，应与12小时内到达现场。故障在24 小时内排除，专门情形山双方协商解决。
4.5、合同期间，空调设备及系统发生故障，需另外支付费用才能修复正常的悄形，在双方确定好费用和支付方式悄形下，乙方有责任尽快修复机组。
4.6、乙方在维保期间，应严格遵守中方的各项规章制度及运行程序，同意屮方的治理，保证空调设备的安全正常运行。
4.7、乙方有义务指导甲方运行人员按正确操作规范运行操作。
4.8、合同期间，W乙方操作缘故致使机组故障，乙方的义务及时尽快抢修，修理或更换零件，修理机组所发生的费用山乙方承担。
第五条甲方责任
5.1、甲方配合乙方做好维保的相关工作，必要时提供系统图纸资料及设备的相关资料，提供通向设备和建筑的适当方法，具体按实际悄形双方协商解决。
5.2、机组显现故障应及时通知乙方。
5.3、屮方应按合同约定及时支付本合同款项及更换的零件等相关的材料费用。
5.4、甲方操作人员按照设备厂家提供的使用手册操作设备，并准确记录相关数据。
5.5、屮方应确保机组在乙方初次进行维保之前机组状况良好及运行是正常的。
6.1、协议期间，在任何悄形下，乙方不承担设备非乙方缘故之损害，意外破坏, 遗失的责任：如在设备检修过程中山于乙方人职员作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有费用山乙方负责。屮方设备在协议期间发生故障或零部件损坏，乙方应尽可能修理，无法修复的的经甲方确认予以换件处理。
6.2、乙方不对空调设备及系统以外的间接的事件或缺失负责。
6.3、随使用年限增长，空调压縮机。温度传感器，压力传感器发生数值偏差或电子元件的老化或突然损坏是专门难幸免的，不是保养工作失误所致。不在保养合同范畴之内。
6.4、如乙方未能按合同要求履行本合同，另一方有权要求其在双方约定期限内改进。如违约方未及时改进，非违约方有权终止合同，双方按实际服务日期结算。
第七条违约约定
如乙方违约，则每违约一次，屮方有权扣除乙方全年保养费的0.1%,如中方未按 协议约定付款，则每次延迟一日，应向乙方支付应对款项的0.1%的滞纳金。但屮方扣 除的保养费及屮方向乙方支付的滞纳金均不得超过合同总额的5%o
第八条爱护方案及报价
严格按照中小型中央空调风冷系统爱护保养手册，进行空调爱护保养。 具体内容如下：
检査风机叶轮及叶片、是否转动轻便及清洁 检査风机轴承是否需要添加润滑油 清洗室内风机盘管翅片。 对室内风管路进行清洗消毒。 对室内所有回风过滤网进行清洗 对室内机风筒及风机扇叶进行清洗 对室内换热器检査并除菌 机组噪音及震动的检测
对所有室内机冷凝水盘进行检查并清除异物
10) 检査所有室内冷凝水是否流畅
8.3、冷却塔清洗 1) 风机的保养
测量方法：在点动切断电源的悄形下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否 符合标准
2) 减速箱，皮带轮和轴承
& 1、 主机系统的爱护 1) 2) 3) 4) 5) 更换主机冷冻油。
清洗冷凝器及蒸发器。
机组氟系统的检査吸气排气压力，冷媒有无泄漏。 检査压缩阻值、电流是否正常 检査电磁阀是否正常
8.2、 室内机风系统清洗
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)
保养方法：对减速箱冷却塔检査和更换润滑油，打开减速箱盖，目测润滑油颜色,
并用吸油摸布擦拭箱底，应没有金属屑末，放净润滑油，擦拭洁净整个箱体，手动盘动风叶，查看齿轮接触紧密，无松动
3）电器组件的保养
保养方法：1）检査并紧固电气线路的接线端子，检查各接触器触点的烧灼悄形
2）用砂布打磨触点，去除氧化物，假如灼伤严峻，则建议更换。
保养标准：触点洁净，无灼伤氧化物，同步接触，无交流声.
4）冷却塔清洗
保养方法：1）化学清洗保养（参考冷却塔保养附件）
2）人工清洗：放洁净冷却塔内的水
3）在填料上铺放平木板，防止人站在填料上破坏填料
4）拆下布水器，然后清洗
5）回装布水器，要注意布水器孔应同方向成一定角度（30°
45° )使布水器能依靠水的反作用力旋转平均布水
6）油脂润滑固定螺栓的，完成清理工作。
保养标准：保养后布水平均，每个孔平均能出水
注意事项：1）化学清洗一定要平均，具体浓度和清洁时刻按厂家讲明书进行。
2）人工清洗时要注意不可直截了当踩在填料上，幸免破坏另：保养时差不多对空气系统部分和主机部分进行了杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调剂风符合空气卫生标准。
& 7、中央空调爱护保养报价
注：以上报价包含冷冻油以及所有清洗药剂辅材。不包含要紧部件修理费，如有需要更换配件或是设备另计费用。
第九条附则
9.1、本合同自双方签字盖章后生效，屮乙双方必须认真履行合同条款。与本合同有关的一切纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，经双方同意后可山相关执法机关处明口得决。
9,2.本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
甲方：天津产业园区有限公司乙方：天津市环保工程有限公司
代表人: 盖章: 代表人: 盖章:
日期: 日期:
中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事宜达成如下协议： 第一条合同概况： （1）合同地址： （2）合同总价： （3）合同范围： （3）承揽业务期限：____________________________________ （5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的_________为 元，第二次清洗结束后， 甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，_________年到期后，甲方推迟_________天向乙方付清尾款为元。 其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。 第二条保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条保养质量及说明 保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下： 1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；
2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。 3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用； 4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修； 5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担； 6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。 第四条服务界定范围 1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取； 2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致； 3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。 第五条甲乙双方责任 1、乙方责任： （1）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定； （2）由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责； 2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。 第六条合同效力 1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能
空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。 一、项目名称 办公楼中央空调系统维护保养工程。 二、项目地点 三、工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③风管、水管及管件阀门的维护保养； ④空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作： 由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试： 对末端设备的各项参数进行测试。 对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。 ②节能评估： 在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析 风机等流体输送设备的效率。 冷热源设备的效率。 系统运行设定是否合适。 室内空间有无过冷或过热现象。 是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。 无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告： 针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。 针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。 序号名称 厂 家 规格型号数量 1水冷螺杆式冷水机组 约 克 YEWS250SA50 D 2台 2方形横流式低噪音冷却塔 明 星 MSX-400-44台 3吊顶式新风机组 约 克 YAH03B6LXOD27台
为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。 2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。 3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。 4、对所有设备及阀门进行编号。 5、备品备件、易损件的准备。 六、工作时间安排 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。 3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。 4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。 七、材料与零配件计划 1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。 2、对于工程中所要用到的零配件及材料（冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等），乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。 八、双方责任及义务 1、甲方责任及义务 ①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。 ②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 ③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 ④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 中央空调维修合同样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
以下是中央空调维修合同样本文章，供大家参考！ ［提示］合同范本请点击以下链接： 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书 甲方：乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提 供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为元整。￥ : 元 二、维保期限： 年月至年月。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整， ￥: 元 四、维保服务标准及内容： 严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护
保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测虽绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测虽直流电阻各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力压缩气卸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒
编号：_____________ 中央空调风冷（模块）机组及设备 维护保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方（甲方）： 营业执照号码： 法定代表人： 地址： 电话： 受托方（乙方）： 营业执照号码： 法定代表人： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方对本合同中所约定的空调风冷（模块）机组及相关附属设备维护保养事宜达成如下协议： 一、合同标的物 机组设备地点： 机组型号及数量： 二、合同期限： 本合同的有效期限为：____年____月____日起至____年____月____日止（时间____年） 三、维护保养费用 1、本合同约定的空调风冷（模块）机组及相关附属设备年维护保养费用合计人民币元整(大写：____________)。
2、上述费用包括合同第五条所述工作内容所发生的一切人工、税金、维修用设备工具、应急维修服务等除需更换的零部件约定外的一切费用，同时维护保养过程中需要更换的设备零部件由甲方自行承担并自行选择供应商。 四、付款方式 1、本合同约定的设备年维护保养费用分四期支付：本合同生效,乙方完成第一次机组及相关设备保养后，甲方支付乙方年维护保养费用的20%，计人民币元整(大写：________整)；乙方完成第一次年度维护保养工作后，甲方支付乙方年维护保养费用的30%，计人民币元整(大写：________整)；乙方完成第二次年度维护保养工作后, 甲方支付乙方年维护保养费用的30%，计人民币元整(大写：________元整)；合同到期后三个月内甲方向乙方支付年维修保养费用的20%，计人民币元整(大写：________整)。 2、乙方应在甲方每次支付年维护保养相关费用之前向甲方开具符合税法规定的正规发 票，甲方在收到发票经确认无误后10天内向乙方支付相应款项。 3、付款方式：________（银行转帐、支票、其他） 乙方开户行： 银行帐户： 五、乙方工作内容 1、乙方负责委派技术员每月对空调机组及相关设备例检一次，检查设备的各运行参数，及时排除故障隐患，确保设备处于良好的运行状态；每年对空调机组及相关设备年度保养二次，冬夏各一次，时间安排在机组使用开机前一个月左右；（具体保养程序见附件1、附件 2、附件3） 2、在合同有效期内若设备出现故障，乙方随时提供紧急呼叫服务，检查故障原因并提供解决方案。 3、乙方正常保养服务时间为星期一至星期五。若因甲方促销活动、节假日等大忙时间临时需要，则乙方的保养工作需根据甲方的要求安排，但甲方需提前一天通知乙方。合同执行期间若机组设备发生故障，乙方应在收到甲方通知后2小时内到达故障地提供服务，一般故障在到达2小时内解决，重大故障48小时内解决（购买配件时间除外）。
中央空调维修保养合同协议范本 随着制冷空调设备与系统在我国得到越来越广泛的应用,市场对制冷空调设备维修保养的需求日益增加。以下是为大家整理的中央空调维修保养合同协议范本，供大家参考学习。 中央空调维修保养合同1 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。 一、工程地点： 二、工程内容：中央空调维修与保养 三、材料供应：全部由乙方负责，工程材料详见清单。 四、付款方式：工程完工后设备运行正常15日内，甲方付清乙方 该工程的全部工程款。 五、甲乙双方签字后十日内完工。
六、在乙方进入工地内，甲方应做到水电到位，负责工程现场管理。 七、乙方负责安全责任，工具自备。 八、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 九、合同生效，如甲乙双方对本合同修改和补充，应以书面协议形式签订协议，作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。 十、工程总造价：元(含税价) 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 负责人(签字)：负责人(签字)： 年月日 中央空调维修保养合同2 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。
一、工程概况 1、工程地点位于北京市。-6oo-9807空调清洗保养热线：4oooo-6-6oooo-98-980北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697中央空调系统为长虹40千瓦风冷式冷水机组。 2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。 二、施工时间: (1)20_年x月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工; (2)20_年x月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收; (3)20_年x月日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。 三、工程造价及付款方式： 本合同工程造价为__.00元。(大写：__元) 20_年x月日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，计人民币__.00元(大写：__元)
中央空调清洗协议书 甲方: 乙方: 为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，清洗和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。 乙方受甲方委托，为其在用的中央空调系统末端及水系统提供有偿的清洗服务。一、甲方空调数量及报价 乙方对甲方的空调系统末端及水系统进行清洗，使甲方设备正常、安全的运行。清洗期内空调机所有零部件，如遇已经损坏的情况，乙方应在5日内提供配件负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字（盖章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。 三、乙方提供的服务项目 1）我方派专业技术人员在中央空调的配套设备进行调整、检查、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合国家相关规定。 2）我方根据贵方的空调机组等设备实际使用要求，根据协议更换相应的零、部件，并
应保证所提供的零、部件是原厂，全新的、未使用过的，并完全符合国家相关规定的质量规格和性能要求，所更换的零、部件以贵方设备管理人员签字为准。 3）风机盘管清洗 范围：风盘翅片、风机叶轮、过滤网、送回风口。 清洗方法：风机盘管多为3、4排管翅片，其厚度在120mm左右。 拍照留作施工依据。 清洗过滤网及风口 过滤网清洗前应先用数码相机对典型肮脏的过滤网进行拍照，以便与清洗后进行对比。 由专人拆卸送、回风口（拆卸时做好记录以方便恢复），送至指定地点进行清洗，风口铝合金框及叶片、玻璃纤维过滤网先用清水冲洗，如有特别难洗的污渍，可用中性洗涤剂水溶液浸泡，以彻底清除纤维上的污渍。如有油渍，则用弱碱性水溶液刷洗，再用清水冲洗干净。过滤网框体用毛巾（或棕刷）加洗涤溶液擦拭，再用清水冲洗干，清洗完毕后对其进行擦拭、晾干。再由专人进行恢复安装。清洗后应用数码相机对过滤网进行拍照，留做竣工报告的依据。现场保护覆盖、检查风机盘管运行情况，无误后进行下一项。 4）蜗壳、叶轮清洗： 清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。 准备好接水盘，放在蜗壳正下方。在蜗壳正下方用充电式电钻进行最低点开孔。用风机盘管清洗机对风机盘管的叶轮进行“斜面往复离心清洗”，露出叶轮本色后，排净脏水，用抹布擦净蜗壳。撤下清洗工具。清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。 5）清洗翅片 翅片清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。对风机盘管翅片进行清洗：先用清洗机将翅片表面积尘剥离掉，再将流量调整到5L/min、压力调至0.6—0.8 Mpa之间、水流调至线形射流。进行“穿透式高压射流剥离”清洗。直至清水流下、翅片、铜管露出本色。拆卸风机盘管小Y型过滤器清洗。擦净冷凝水盘污物收集。机体恢复，开启风机盘管测试，达标后，恢复清理现场。清洗完毕后对其进行喷雾消毒。翅片清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。
中央空调维修合同书 甲方： 乙方：青岛开元机电工程有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。 第一条：工程概况 1、项目名称中央空调维修 2、详细维修清单见附件清单。 2、项目地点：青岛市城阳区山城路188号百姓乐园 3、项目内容： A、室外机组损坏部件的更换及系统漏点的检查及修复 B、中央空调系统所有的辅助设备的检修和制冷系统的检修 4、工程造价：本工程总的造价为： 第二条：双方责任 甲方责任： 1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付； 2、安排专人协调乙方工作； 3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。
乙方责任 1、完成中央空调原空调系统管道检修及更换空调室外机组损坏部件的供货； 2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整； 3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任； 4、配合甲方对其他工种的协调工作； 5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。 第三条：合同价款及支付方式 1、合同价款支付方式：经双方平等协商，乙方为了确保甲方设备的正常使用及所用材料的质量，乙方先期垫付合同全款，即，用于购买材料和配件。在乙方修复完甲方指定设备及系统后，甲方应在7个工作日内付给乙方先期垫付合同款，即，偿还给乙方。 第四条：合同工期 开工日期：根据甲方书面通知。 竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场后8天内完成。 第五条：工程实施 1、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准； 2、如需进行设计变更或者工程量的变更，经双方协商一致，形成书面协议，经双方授权代表签字生效，作为合同补充文件，并相应调整工程费用。第六条：保修期 保修期：工程验收合格后中央空调系统漏点修复质保期为5年，更换制冷配件保修18个月，保修期内由于设备和工程本身的质量造成的故障，乙
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 大金中央空调保养合同
编号：FS-DY-42975 大金中央空调保养合同 甲方(全称)： 乙方(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称：特灵中央空调维修保养工程地点： 第二条合同工期开工日期：合同签订后 工期：清洗保养维修2天，压缩机更换2天合同工期总日历天数4天 第三条保修内容 项目名称：特灵中央空调维修保养 第四条合同价款及支付方式 合同金额(大写)：贰万柒千捌百玖拾元整(人民币); ：
27890 元第五条乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第六条完成所有中央空调第一次维修保养后进行后期保养服务时间为一年。如甲方空调出现问题乙方2小时内赶赴现场进行处理 第七条甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项、第一次完成工程后甲方应向乙方结算全部工程款。 第八条乙方应该按照更换价格表、配件表、对本产品维修保养一年服务、在更换的配件在一年内有任何问题乙方承担责任、在乙方没有更换配件的零件出现问题、乙方按照市场最低价格及时给甲方更换、 第九条违约责任如一方违约对方有权解除合同，违约责任由违约方承担。第十条要本着安全第一的原则，施工中的一切安全损失由乙方负责。第十一条合同签字生效双方各持一份 第十二条合同订立时间本合同双方约定签字盖章后生效。
中央空调系统维护保养合同 甲方： 乙方： 根据甲方的中央空调及分体制冷设备运行正常，甲方委托乙方对其予以维护保养。根据《中华人民共和国合同法》的规定，经商议，甲乙双方达成如下条款： 一、维护保养服务范围 1、日立120P螺杆式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 2、约克50P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 3、三凌30P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 4、日立120P水冷却塔，约克50P水冷却塔，三凌30P水冷却塔。 5、约克10P机组，共2台，清洁维护保养。 6、格力3P柜式冷气，共3台，清洁维护保养。 7、美的2P柜式冷气，共1台，清洁维护保养。 8、美的1P挂式冷气，共1台，清洁维护保养。 9、风管机（中央空调）共58台，回风出风及各类过滤器清洁保养。 10、30P三凌内风柜机，1台，清洁维护保养。 11、50P约克内风柜机，1台，清洁维护保养。 附：设备清单的保养细则。
二、甲、乙双方责任及义务 （一）甲方责任及义务 1.1甲方应按照制冷设备的规范要求及所列的所有设备。 1.2甲方应提供一套完整的中央空调竣工图纸及设备资料。 1.3如需要向乙方提供用水、用电、人字梯及必要的工作场所以及足够的现场消防设施及照明设施。 1.4甲方应派一名代表负责协调双方之间的工作，并负责监督、检查乙方后进行的维护保养工作。 1.5甲方的设备运行情况记录，有任何异常状况应及时通知乙方进行处理。 1.6如甲方要求乙方履行本合同以外的工作，甲方应负责支付乙方的材料及人工费用。 （二）乙方的责任与义务 2.1乙方必须确保严守维护保养操作规程，乙方负责购买乙方工人的各项安全保险并对维护保养工人在工作中的安全责任。 2.2负责提供保养中所须的药剂（清洗剂）及水质处理药剂等保养处理材料。 2.3指派专业的技术人员和工程师履行本合同的各项保养工作，并同意由甲方委派的代表负责监督、检查维护保养工作。 2.4每月进行一次巡检，并按照计划完成月度、季度、年度足期维护保养任务，确保设备处于安全运行。 2.5在保养期中，如有设备发生故障，在接到应急维修的电话后，
中央空调维修保养合同 Jenny was compiled in January 2021
中央空调维修保养合同合同编号： 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 根据乙方委托，为了保障中央空调设施正常运行，签署本维修保养合同。 第一条：合同双方 甲方： 乙方： 第二条：合同对象 格力直流变频多联式中央空调系统（含室内机末端），一拖一单元机空调。 第三条：合同执行目标 根据国家和设备技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：提供维护作业期间临时水电设施，承担设备本身的质量问题或使用过程中产生材料费。负责空调设备系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。 乙方责任：根据国家和设备的技术规范，对甲方提供的合同范围内的空调设备进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破
坏等因素除外）；对合同范围内的空调设备除进行定期维护外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在3小时内派人前往维修；定期向甲方报告合同范围内的空调设施的运行情况； 第五条：合同执行期限 本合同执行自年月日起至年月日止。 第六条：合同金额、付款方式 合同总金额：本合同空调修保养费，大写人民币：。 付款方式：本合同由双方签字生效后， 第七条：违约责任 双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金； 如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。 第八条：其它 本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效； 本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力； 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章 甲方：乙方： 代表：代表： 第十条：联系方式及帐号
编号：_____________中央空调系统清洗维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
（发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》（GB-50243-2002）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表: 第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。
中央空调销售及安装合同 合同编号： 签订地点： 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 电话：3 甲乙双方根据诚实信用原则，就乙方向甲方销售、安装和改装中央空调事宜达成协议，为了保障双方的合法权益，签订本合同。 一、双方约定 乙方根据甲方指定品牌、型号购买并安装中央空调。 二、安装工程概况 1、工程名称：； 2、工程地点：； 3、工程范围和内容： （1）乙方负责空调系统的室内、外机组的安装； （2）冷媒管、水管等空调管道制作安装（管道根据图纸及现场实际情况进行安装）及保温； （3）室内、外机控制线、温控器安装（不含主机电源连接线）； （4）风系统制作与安装； （5）系统开机调试。 三、合同总价 1、销售及安装总造价￥：元（大写）：； 2、如遇下列情况，合同总价将相应增加： （1）甲方改变设计导致费用增加； （2）非因双方之原因变更设计导致费用增加； （3）非因乙方原因的工程延期而导致的费用增加（如甲方资金未能按时到位、现
场不能施工或施工难度增加等）； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它。 四、工程期限 1、隐蔽工程工期为天，自乙方进场之日起计算，整个工期根据装修进度而定。 2、实际交工期按照主机开机调试时间计算，风口及温控器的安装固定时间内受装修进度影响不计在内。 3、如遇下列情况，由乙方用书面形式通知甲方顺延期限： （1）甲方未按照合同约定支付预付款、工程进度款而影响施工进度者； （2）甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其他开工条件； （3）发生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等； （4）在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间； （5）因电源未引到位影响调试验收的； （6）因遇人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等），而影响工程进度； 五、材料、设备供应（见附件） 六、工程质量、验收、保修及售后服务 1、双方一致同意：乙方交工时甲方经检验未能提出异议则视为质量符合甲方之要求。若甲方不能及时组织验收，因此导致的一切后果概由甲方承担。 2、交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，乙方应与返工。 3、已竣工未验收工程，在交工前甲方不得动用，否则视同交验；并承担由此而发生的质量或其它问题。 4、保修及售后服务承诺 （1）保修期：设备部分整机保修期依生产厂家之规定进行保修12个月，压缩机保修三年，从工程调试验收合格之日起计算。 （2）甲方应指定人员与乙方进行联系，并将人员名单以书面形式提交给乙方，当联系人变化时甲方应及时将变化结果告诉乙方。 （3）在保修期内因系统部分质量、工程质量问题引起的故障，由乙方负责维修，应须更换之零件，费用由乙方负担。因甲方操作失误等人为因素引起的故障，乙方负责排除，费用由甲方负责。
空调维护保养合同书 （风冷模块机组） （水冷螺杆机组） 项目名称： 项目地址： 业主单位(甲方)： 服务单位（乙方）： 签订日期：年月日
空调维护保养合同 甲方： 乙方： 就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全 节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下：一、项目信息 项目名称：。 服务范围：。 项目地点：。 项目期限：自20 年月日至20 年月日。 二、空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1、维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二） （1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组） （2）中央空调冷却塔维护保养。 （3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4）末端设备维护保养。 （5）办公区域分体空调部分。 （6）风冷模块热水供应机组维护保养 （7）紧急维修及非正常维保项目 （8）年度清洗 三、维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币元 整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币元整）。 3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 四、材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用 由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄 油由乙方提供。 五、双方责任及义务
委托方：（以下称甲方） 承接方：（以下称乙方） 根据《中国华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方乙方双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本协议。为保证______________中央空调的正常运行和使用，甲方委托乙方承担本大楼的中央空调系统的维护、维修和保养工作，经双方友好协商，达成协议如下： 一、空调系统：指_______品牌的空调主机和末端系统，以及相关的设备，以机组和设备配电柜以外为界限（以下简称空调系统）该系统承担甲方大楼的夏季制冷和冬季供热。 二、双方的权利、责任和义务 甲方责任 1．甲方负责空调系统的正常供水和供电。 2．甲方负责使用人与其他部门的联络。 甲方义务 1.甲方应提供_______平方以上的工作值班室。 2.提供保养期间和巡检工人的临时住宿。 甲方权利 1.甲方完全有权要求乙方按照本协议进行空调系统的维护。 2.甲方有权要求乙方派驻的工作人员遵守甲方的劳动纪律。 乙方责任 1.乙方完全按照本协议进行空调系统维护。 2.乙方对空调维保人员和所携带设备的安全负责。 3.乙方对设备的损坏负有维修责任。 4.由非乙方工作人员的过错和自然不可抗拒力以外造成的损失，由乙方承担责任。 乙方义务 1.在协议期有效内乙方应为其承担的甲方空调系统提供优质高效的服务。在进场后会同甲方进行
系统检查，并有告知甲方损坏的部位和需要更换的部件。双方会签认可后乙方开展工作。 2.甲方空调系统发生故障应该通知甲方，故障处理的时间为小型故障不超过_______个小时，中故障不超过_______个小时，大型故障不超过_______小时。且更换的部件应严格按照技术要求提供原厂部件。 3.乙方提供的人员不低于_______名。 4.乙方对空调系统的维护有严格的数据记录。 乙方权利 1.乙方在严格按照本协议进行空调系统的维保，并有权要求甲方按时支付空调系统的维保费用。 2.为确保空调系统的正常运行，乙方有权要求甲方提供正常的水电供应。 三、空调系统维保的技术要求 1.乙方严格按照本协议进行空调系统的维保。以上方案也构成本协议的要约。 3.乙方保证空调系统的在现有基础上工作在良好状态下，除非使用面积的冷、热负荷设计大于机组的额定负荷。 四、费用的结算 1.乙方承担甲方空调系统的运行、维护、维修和管理工作。甲方按照约定金额支付。 2.年度总金额为____________________________。 3.具体支付：自本协议签订之日起甲方在_______个工作日内支付本协议年度金额的_______%作为启动经费，运行期间的_______第二次支付本协议的_______%，其余款项在本年度管理期结束后_______个工作日内付清。 五、协议的变更和解除 1.如乙方不能按照协议约定做到空调的正常运行，甲方有权要求乙方终止并且由第三方完成协议工作，造成的直接损失由乙方承担。 2.如甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿由此带来的损失。
XXXXXX X、公楼中央空调系统维护保养 报 价 方 案 中央空调工程安装有限公司 2011年1月18日
一、维护保养内容： 1、年度维护保养工作内容： 1）风机盘管的检查、活理； 2）风机盘管的保养、加油； 3）检查、调整皮带，活洗表冷器，活晰过滤器； 4）活理管路、除污； 5）机组的活扫、除尘； 6）吊顶式进出风口活理； 2、中央空调水冷系统部分 年度维护保养工作内容： 1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油； 2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件； 3）冷却塔一般性检修，各种钢件处理； 4）冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的活洗保养； 5）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理； 6）更换风机轴承润滑脂； 正常运转中的维护： 1）检查通风装置的紧固情况； 2）风机皮带的检查，调整松紧度或损坏进行更换； 3）检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化； 4）减速箱的油位检查，油的颜色和粘度； 二、维护保养执行标准： 1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准〉〉卫生部2006； 2、《中央空调通风系统活洗规范》GB19210-2003； 3、《暖通空调系统的评估、活洗和修复标准》L ACR2002版. 三、我公司的承诺 1、派遣技术精湛的人员和精良的工具仪器，最佳的服务质量和态度，严格按照远大 机组的保养标准做好维护保养工作，并认真填写运行记录，使设备处于良好的运行状态； 2、维护人员工作期间，须佩带工作证，在中央空调出现故障时，应提出书面解决方 案供定作人参考； 3、定期保养时间应提前一周通知业主，以便提前安排协调； 4、正常保养期间必须确保中央空调的正常运行如出现故障，在接到故障通知后 8小时以内到达现场处理；
中央空调维保合同 甲方: 中奇家世界物业管理有限公司 乙方: 一．依据《中华人民共与国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托,为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括:冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等 二、维保期限: 2009 年 5月20日至 2009 年 11 月 20日。(半年) 三、合同总金额及付款方式: 本维保工程总金额为叁万柒仟伍百圆人民币(￥:37,500元)。合同签订后,乙方材料到货运站,我方付清所有材料款即人民币贰万玖仟圆整,(￥: 29,000元) ,压缩主机维保结束,付清人工工资即人民币叁仟圆整,(￥: 3,000 元)。剩余款项伍仟伍佰圆(￥: 5,500元)维保期结束后付清;乙方开据正式发票做为结算依据, 四、维保服务标准及内容: 严格按照美的中央空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。 具体内容如下: 一、修理的质量要求、技术标准 (一) 中央空调系统、新风系统全面检修 1. 主机维修保养: 2. 水系统清洗/维护,这部分内容包括: (1)冷却水系统清洗 (2)冷却塔检修,包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分 (3)系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢 (4)补水箱的功能检修 3. 风机盘管/新风机组的检修维护,这部分内容包括: (1)风机盘管维护清洗 (2)新风系统维护清洗 4. 水系统添加各种药剂,这部分内容包括: (1)冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等 (2)冷凝水托盘加消毒药片 (3)冷却水系统的添加药剂 (二)年度使用期内的维保 维保的范围:包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管与新风机组 维保的内容包括: 1、即时响应服务 乙方提供全天候24小时即时响应服务,以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发现设备出现故障及时通知乙方,乙方在得到通知后应迅速作出反应,积极准备处理故障所需备件,并指导甲方人员先做简单的应急处
编号： _______________ 中央空调系统清洗维修保养合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 （发包单位）甲方:
（承包单位）乙方：________________________________________ 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、 维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》 （GB-50243-2002 ）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限 内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。 维护保养建筑工程名称：__________________________________________ 维护保养建筑工程地址：________________________________________ 第一条维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表： 第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核 确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》（详见合同附件-1）进行中央空调系统 的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。 第三条中央空调系统维修保养的时间及周期 每年的供冷季和供暖季前按《维护方案及维保计划》对消防系统各设备至少进行一次全面检查维护，每月按《维