售楼部装饰工程...................施工合同

售楼部装饰装修工程

施工承包合同

工程名称：售楼部装饰装修工程

工程地点：

合同编号：

资质等级：建筑装修工程设计与施工贰级发包人：

承包人：

签订地址：发包人办公室

签订日期： 20**-9

售楼部装饰装修工程

施工承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，以及甲、乙双方确定的售楼部装饰装修工程施工设计图，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，本着平等、公正、自愿的原则，签订本合同，以供双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：售楼部装饰装修工程（以下简称“工程”）

2、工程地址：）

3、结构形式及层数：单层轻钢结构

4、施工现场条件和周边环境：达到开工条件。

二、合同文件及解释顺序

合同履行中，发包人与承包人之间有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。当合同履行中的书面协议或文件之间；或书面文件与其他合同组成文件之间出现矛盾或冲突时，时间在后的在解释顺序上优先。组成本合同的文件及优先解释顺序(由先到后排序)如下：

1.本合同及其附件

2.中标通知书

3.历次商务洽谈记录

4.招标文件、招标答疑及其附件

5.投标文件及其附件

6.现行国家和地方法规、标准、规范等相关技术资料

7.施工图纸

三、工程承包范围及工程内容：

1、按甲方及相关资料要求，完成本工程施工图纸和工程量清单所包含的全部工作内容，以及虽未载明，但为本工程正常施工、验收所必须的所有工序及相关工作；为确保施工现场

安全、文明、环保所投入的一切措施，为保证工程顺利通过政府部门验收所应该办理的一切相关手续；并按上述要求提交所需的资料。

2、工程范围：本合同附件工程量清单和甲方签字认可的施工图所示范围。包括但不限于：

1）、甲方提供设计施工图范围内售楼部装饰装修施工。具体工作招标范围包括但不限于：室外玻璃雨棚、干挂铝塑板、石材粘贴；室内天棚工程、地面工程、墙面工程、涂料工程以及配合门窗安装的收边收口等；

2）、甲方提供的设计施工图所示所有电器、灯具、卫浴的安装，具体范围包含但不限于：洁具安装、灯具安装、开关面板安装、插座安装、部分电气二次配管（吊顶内）等；

3)、乙方负责完成施工图要求的所有工作内容并达到设计要求，并经甲方竣工验收合格以及成品保护和保修期内的维修。

4)、乙方保证所承担的工程满足国家相关技术规范要求，并通过甲方竣工验收，并提供完整的工程竣工图和竣工资料各4套。

四、承包方式

本工程实行承包人包工包料、包工程质量、包工期、包安全文明施工及完工后保修的承包方式。

五、合同价款：

本工程暂定总价： 575600.00元，人民币（大写：伍拾柒万伍仟陆佰元整）。

本合同综合单价将被视为已包括（但不限于）下列项目：

1、一切按政府的规定应由乙方办理的手续费用。

2、所有建设所需的材料检测费以及其它费用均己包括在内。

3、向国家及地方市政部门包括但不限于街道办/公安/建设行政管理部门，所交纳的任何收费、扰民费、临管费包括因现场状况及邻近居民的投诉而引起的一切费用。

4、高温、冬季或雨季施工费用、防护、治安、消防、环保、安全及文明施工费用，或因乙方违章作业引起的其它费用及责任后果。

5、在竣工验收日期前发生的用水、用电的费用包含在各项综合单价中（乙方应严格按照甲方指定的施工用水、用电接驳点处接驳）。

6、所有材料的采购保管费、上下车费，技术措施费及不可预见费均进入报价中，不再另外计取。

7、二次、多次搬运（包括搬运至工作面）费、已完工程成品、半成品及设备保护等措

施费、夜间施工、赶工费、脚手架费，甲供、乙供、三方订货材料采购保管费、上下车费，技术措施费、不可预见费等施工过程中发生的所有此类费用均在此包干考虑，不再另外计取。

8、所有建筑垃圾，乙方必须自行联系丢弃合法的地点（不论距离远近），在运输过程中发生的运输费、装卸费、环保费、城市卫生费等均已综合考虑在上述综合单价中。综合单价还包括破碎移去或清理所有施工期间所遇到的石块、混凝土、钢筋、砖块、木材等，及因上述埋设物而致使用工人及机械的费用。

9、本装饰工程由乙方进行总协调，在施工期间负责对甲方另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所发生的费用均已纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作已含在合同价款中。甲方或第三方均无义务就乙方履行装饰总包管理协调责任及成品保护责任再行支付任何其他费用。

10、合同中其他条款涉及的工作内容但不包含在工程量清单价格中的部分，设计变

更及签证工程中发生的措施费亦包括在总价中不做调整。

11、因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的

损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。

六、工程材料及设备

1、乙方采购供应的材料设备必须符合设计及合同清单所示要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等按现行验收规范所要求的质量文件资

料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。

2、施工用主要材料均需根据甲方提供的小样选择2—4块类似小样供甲方集团设计部选择确认并签字认可封样后方可采购，乙方均需向甲方报送供应商资料，其中包括材料样品、各种质量证明和其他有关技术资料，若有未报甲方书面确认的材料，乙方所采购材料除无条件撤场外，还须支付此批货款的30%作为违约金，由此造成的一切损失由乙方负责。

3、所有材料（包括甲方指定乙方选择的品牌）应由乙方、甲方联合验收。若验收不合格的，乙方所采购材料除无条件撤场外，还须支付此批货款的30%作为违约金。

4、认质认价材料：

1）、对于认质认价材料，乙方如认为认价不能接受，应在接到甲方认价函后 3 个工作日内书面通知甲方，否则甲方认为乙方已认可此价并按此价格进入结算，乙方不得提出价格差异。如甲方证实在市场上能够按甲方所认价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按合同价格从合同价款中扣除，