浅谈居住区建筑设计分析
【摘要】随着我们国家城市建设进程的不断推进，人们对于住宅户型设计的要求也就相应的越来越高，在这样一种现实的状况下，我们就需要根据人们实际的需要来设计出符合我们国家国情又适应居住区建筑发展规律的建筑来，这样才能够切实的保障住户以及建筑商两方面的共同利益。

除此之外，我们还需要认识到的一点就是人们生活水平的提高以及对建筑设计要求的提高对于现代社
会的进步都是有着积极的意义的。

【关键词】居住区；建设设计；特点
一我国主要城市居住区建筑设计中存在的问题
首先一点就是随着现代城市化进程的不断增快，户型结构失调的状况越来越明显，定位不准，这样一种不良状况形成的主要原因就是房地商在进行开发和建设的过程当中都希望尽可能大的去获
得住宅的利润空间，因此在进行商品房的开发时大户型所占的比例就会要大很多某单位在广东江门的一个楼盘就是这样的一个例子，该项目位于蓬江区滨江新城南端，洋房均价约9500元/平方米，面积228-242平方米，房子总价最少两百多万，这样的价钱在当地可以买一套别墅了，如果自己买地可以盖好几套别墅了，而开发商出于对价值的追捧，片面的追求高容积率，全是30多层的高层洋房，日照间距总是找技巧去量，使得楼盘价值降低，从内部销售情况得知到目前为止仅卖出数量极少，这样一方面造成开发商最后落入困境，从现场得知项目现在由于资金原因已陷瘫痪，另一方面，造成
大量建筑和土地的浪费。

其次就是建筑师在进行设计和开发的时候往往会较多的考虑到造价的因素，也就是在片面的去追求降低一次性建筑单位面积的造价，这样一种状况从长期的效应来看是不利于经济效益、社会效益和环境效益的。

最后一点就是现代环境下的住宅设计往往是为建筑而居住，也就是说，住户往往需要去适应于建筑师所设计出来的建筑，而基本上是很难参与到设计这样一个过程当中去的，而在住宅的开发和设计领域，往往对户型设计的重视程度不够，极度缺乏对于居住需求的细致关注与研究，这就使得大量户型功能性空间的设计都不合理，住宅的设计水平严重滞后于人们生活水平的发展水平。

以下本人将针对几个建筑平面户型的优缺点尝试进行简单分析，以阐述各自该如何合理使用。

二板式居住区建筑平面设计的优缺点分析
居住区建筑有板式和塔式之分，从外观上来看的话，板楼建筑在长度上是要明显的大于宽度的，板楼可以根据其具体的结构特点更进一步的分为两种，一种就是长走廊式，建筑内部的各个住户通过长走廊连接在一起；另一种就是单元式拼接，也就是通过若干个单元连接在一起成为整个的板楼，我们在进行分析和探讨的时候更多研究的是单元式拼接。

在对居住区建筑进行设计的过程当中，板式居住区建筑在平面设计上主要是体现了以下几个方面的显著特点。

3.1 板式居住区建筑与多层建筑相比的话随着层数的增高器容积率也会有较大程度的提高，相应的也具有板式居住区视野开阔的优势，位于番禺区沙湾镇的万科金色城品就是一个很好的例子，项目的周边的开发商，则个个如雷贯耳，奥园集团、中颐集团、万科集团、碧桂园集团、祈福集团、合生集团、雅居乐集团，想要在其中脱颖而出，受到百姓的青眯，必须要户型创新，有别于其他一个一梯n户围绕着一个核心筒布置，他楼高16层，均为复式单位，就是说每个单元层为两层，核心筒的位于一侧，到达楼层后先通过一个公共无封闭走廊联系着各户，入户的地方为平台花园，就好像一座座别墅叠起来的，，这样保证了外走廊能取得大限度的采光及通风，这对于住户居住质量邻里关系的提高是很有好处的，主要是能够提升户型的情趣和新意。

但也同样带来一定的缺点，廊式建筑的长廊一般长度都比较大，因此每一户在交通面积上所分摊的也并不少，降低了电梯使用率，跟节能的发展方向是违背的。

除此之外，廊式平面中廊本身对于户内的干扰也是比较大的。

3.2 板式居住建筑相比于塔式的话还有一个显著的特点就是其房间具有较好的均匀性，且房间多为南北朝向，因此在采光以及通风等方面也有着比较显著的优势，也就是说，板式居住建筑更多体现居住本身的舒适性。

但同样也有一定的缺点就是现在的开发商在进行建设的过程当中往往就希望能够多出面积来，这样一种想法一旦在现实中加以实
现的话就会使得整个居住区的进深过大，严重的时候甚至会产生暗间。

针对于这样一种情况，很多开发商在进行设计或者是建设的时候往往就会选择将这样一些不利的为止设置成为卫生间或者是储
存室等一些不需要太好采光或者是通风的房间。

这样的现象目前比较普遍的。

3.3 板式居住建筑还具有的特点就是在形式具有较强的多样性，包括一梯两户、一梯三户以及一梯四户等多种具体的组合形式，实际上，多种套型的组合设计就正是这样一种户型的最大亮点，能够满足户主在进行选择时的多种不同要求，也能够在户型的面积上加以平衡。

四塔式居住区建筑平面的设计优点分析
在这里我们同样是通过多方面内容的探讨来说明塔式居住区建筑平面的设计优点所在。

首先就是在塔式居住区建筑平面内能够实现四面的开窗，因此在视野上就会有更好的表现。

如果是一层四户的标准层平面的话。

那么其四周往往就会有更建好的开窗条件，相应的也就会有更加良好的视野。

其平面基本上就是呈现为风车型，在这样一种状况之下，一方面是房间整体的采光和通风条件都会比较好，另一方面就是存在着西晒或者是南向的房间也都会比较少，因此相比之下更加的适合于南方地区。

其次就是相比于板式的话，塔式的居住区建筑一般在用地的节约性上有着更好的表现，能够较大程度的提高小区内土地的实际利用效率。

再次就是塔式建筑往往体型饱满，这不仅仅是在外观上会更加的优美，也会使得整个建筑
内部的交通面积分摊变少，这样既能够实现建筑节能，也能够提高电梯的实际利用率，在现今的条件环境下可以说是非常适宜的。

最后就是塔式居住区建筑在进行小区的群组建设时，往往能够更好的保障各个群组之间的通风。

结语：人们在现今环境条件下对于住房的要求是不断提高的，本文主要就是在这样一种条件下对居住区建筑涉及到的各个方面展开了简要的说明和分析。

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