编号： _____________ 零星维修施工定点单位框架合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

丙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

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招标人（甲方）

中标人（乙方）：

代建人（丙方）：

甲方就中国科学技术大学零星维修施工定点单位进行国内公开招标。经评审委员会评定，确定

（乙方）为中国科学技术大学零星维修施工定点项目中标人之一。甲乙双方根据《中华

人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《中国科学技术大学零

星维修施工定点单位招标文件》的规定，经平等协商达成合同如下：

1. 定义

除非另有特别约定，在本合同以及与本合同有关的甲乙双方另行签订的其他文件中，下列词语按

如下定义进行解释：

1.1 “合同”是指甲方、丙方和乙方签署的协议，即由三方签订的合同格式中的文件，包括所有

的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件，包括招标文件、投标文件中的相关内容及其有效

补充文件。

1.2 “工程”是指招标单位向合肥公共资源交易中心申报的按小额零星工程定点招标方式招标的

施工项目。

1.3 “中标人”是指中国科学技术大学零星维修施工定点单位的中标单位。

1.4 “用户”是指按本合同约定在乙方处获得相关工程服务的单位。

1.5代建人：中国科学技术大学零星维修施工项目由安徽省公益性项目管理中心代建，负责全过程施工管理。

1.6 “工作日”是指除公休日和国家法定节假日以外的日历日。

1.7 “第三方”是指本合同以外的任何中国境内、境外的法人、自然人或其他组织。

1.8 “附件”是指与本合同的订立、履行有关的，经甲乙双方认可的，对本合同约定的内容进行

细化、补充、修改、变更的文件、图纸、音像制品等资料。

1.9 “招标文件”是指《中国科学技术大学零星维修施工定点单位招标文件》

2. 适用范围

2.1本合同条款仅适用于中国科学技术大学零星维修施工定点单位。

3. 合同的组成

3.1本合同的组成部分包括但不限于下列文件：

3.1.1本合同条款

3.1.2招标文件及招标文件澄清文件

3.1.3投标文件及投标文件澄清文件

3.1.4中标通知书

3.1.5形成合同的其他有关文件

3.2上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，在对于用户更为有利的前提下，以签署时间在后的为准，但甲、乙双方有特别约定的除外。

4. 协议承诺

4.1甲方确定乙方为合同期内中国科学技术大学零星维修工程定点单位。乙方可以按招标文件约

定方式承接中国科学技术大学零星维修施工的施工项目。

4.2乙方应按投标承诺为用户提供工程施工。

4.2.1乙方应保证施工质量合格。

4.2.2具体项目工程中，乙方必须组建满足工程项目及用户需求的项目机构。

4.3乙方按本合同向用户提供施工服务时应与用户签订施工合同，确定施工内容、人员安排、服

务期、价格等。施工取费标准应按国家有关规定以及乙方在投标文件中的承诺执行。如乙方在承

接具体施工合同中的承诺优于乙方投标文件中的承诺，以施工合同为准。

4.4办理工程施工业务程序

4.4.1中国科学技术大学零星维修施工项目中标单位由中国科学技术大学组织抽签（或竞争性谈判）确定并经商务洽谈确定。

442项目由用户按程序向甲方履行申报审核后, 由甲方业务部门提前通知用户抽取的时间及地

点。施工单位确定后，由甲方通知乙方按招标文件约定签订施工合同并开展施工业务。

4.4.3中标人不得无故放弃中签资格。

4.4.4乙方应根据用户的施工及现场管理的要求，经用户确认后，与用户签订《施工合同》（参照

建设部施工合同示范文本制定）。

4.4.5乙方根据《施工合同》规定开展施工业务。

4.5施工费用结算方式。乙方根据与中国科学技术大学签订《施工合同》结算施工费用，并以乙

方自己的名义直接为中国科学技术大学开具合法的发票且加盖乙方的公章。各专业项目结算费率

如下：

1、抽签项目

2目竞争性谈判采用最低价中标法，且结算费率不高于抽签项目各专业结算费率标准。

具体施工费用结算方式如下：

1、结算方式

零星维修工程结算价=依据招标文件规定的方法计算得出的工程竣工审计价*各专业结算费率。

其中工程竣工审计价为审计部门依据相关定额，根据实际完成工程量计算得出，该审计价不得下

浮。结算价为工程竣工后业主实际应当支付的价款，是承包人编制的工程结算经业务委托审计后，

在工程竣工审计价的基础上再乘以各专业下浮率计算得岀。下浮包括工程所有大宗主要材料。

2、结算依据

零星项目工程结算和审计采用安徽省建设工程量清单计价规范DBJ34/T-206-2005的配套定额，

即《安徽省建筑工程消耗量定额》、《安徽省装饰装修工程消耗量定额》、《安徽省安装工程消耗量

定额》、《安徽省市政工程消耗量定额》、《安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》，《安徽省建筑工

程消耗量定额综合单价》、《安徽省装饰装修工程消耗量定额综合单价》、《安徽省安装工程消耗量定额综合单价》、《安徽省市政工程消耗量定额综合单价》、《安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额综合单价》、《安徽省抗震加固工程计价定额》。人工费调整执行合肥市造价站最新相关文件规定；材料价格按合肥市造价站发布的市场价格信息（执行月份按中签前一个月，抽签公告另行约定的从其约定）；取费程序及标准执行合肥市造价站的规定。

4.6 甲方的权利和义务。

4.6.1 甲方的权利

4.6.1.1 根据乙方投标文件中有关内容，有权对乙方的施工情况进行检查。

4.6.1.2 有权对施工质量进行监督和检查，对所发现的和用户投诉的问题进行调查和处理。

4.6.1.3 因乙方违反合同规定给甲方或用户造成损失时，及因乙方施工质量问题引起甲方或用户给第三方造成损害，

甲方或用户均有权直接要求乙方赔偿全部及任何相关的经济损失，乙方承诺将不予推卸地、及时地、直接地承担

全部及任何相关的损失的赔偿责任，包括第三方的相关的全部及任何损失的赔偿责任。

4.6.1.4 受理用户对乙方违反本合同规定行为的投诉。如投诉情况属实，通知乙方及时纠正，并按招标文件、合同及

有关规定予以处理。

4.6.1.5 甲方对用户施工费用的拖欠不承担任何连带及非连带的责任，任何情况下，乙方若主张或要求其施工费用相

关的民事权利均只能直接针对用户主张或要求。

4.6.2 甲方的义务

尽力协调乙方与用户在工程方面的关系，与有关部门一起对解决和处理施工过程中所发生的纠纷予以协调。

4.7 乙方的权利和义务

4.7.1 乙方的权利

4.7.1.1 依约收取施工费用。

4.7.1.2 乙方有权拒绝用户提出的除施工、乙方承诺及合同约定以外的其它要求。

4.7.1.3 乙方有权对用户在施工过程中的不正当要求和违规行为进行投诉，并可以依法主张其合

法权利。

4.7.2.1 严格执行国家的法律、法规，守法经营，按章办事，自觉维护甲方及用户的利益。

4.7.2.2 接受甲方的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实、守信。

4.7.2.3 加强内部管理，提高施工质量，按照施工合同的有关规定开展施工业务，保证不发生质