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简况表 6

第一部分 实施条款 .......................................................................................................... 8 1.

定义与解释 ................................................................................................................ 8 1.1 定义 .................................................................................................................. 8 1.2 一般解释 ........................................................................................................ 14

2.

合同范围及酒店 ....................................................................................................... 15 2.1 合同目的 ........................................................................................................ 15 2.2 业主的权益 ..................................................................................................... 15 2.3 业主对酒店设置担保安排 .............................................................................. 15 2.4 业主建造酒店 ................................................................................................. 15 2.5 全球预订系统、酒店前台管理系统及销售和餐饮系统 .................................. 15 2.6 开业前 ............................................................................................................ 15 2.7 品牌标准 ........................................................................................................ 16

3.

期限 ......................................................................................................................... 17 3.1 初始期限 ........................................................................................................ 17 3.2 延期的权利 ..................................................................................................... 17 3.3 营业年度 ........................................................................................................ 17

4.

业主和管理人的权利与义务 .................................................................................... 17 4.1 管理人提供所有服务 ...................................................................................... 17 4.2 管理人权限的范围.......................................................................................... 17 4.3 管理人决定所有政策和程序的权利 ................................................................ 18 4.4 采购 ................................................................................................................ 18 4.5 遵守证照和法规 ............................................................................................. 19 4.6 授权 ................................................................................................................ 19 4.7 管理人与业主的会议 ...................................................................................... 19 4.8 管理人促成提供系统 ...................................................................................... 19 4.9 业主的权利 ..................................................................................................... 20 4.10 业主代表 ....................................................................................................... 20

5.

银行帐户 .................................................................................................................. 21 5.1 设立银行帐户 ................................................................................................. 21 5.2 银行帐户的运作 ............................................................................................. 21 5.3 付款的优先次序 ............................................................................................. 21

6.

年度预算 .................................................................................................................. 22

6.1 年度预算的构成 ............................................................................................. 22 6.2 异议程序 ........................................................................................................ 22 6.3 分歧的解决 ..................................................................................................... 22 6.4 管理人在年度预算方面的责任 ....................................................................... 23 6.5 预算仅是估算 ................................................................................................. 23

7.

会计事宜 .................................................................................................................. 23 7.1 编制记录 ........................................................................................................ 23 7.2 审计 ................................................................................................................ 24

8.

资本重置 .................................................................................................................. 24 8.1 资本重置基金的建立 ...................................................................................... 24 8.2 将资金转入资本重置基金 .............................................................................. 24 8.3 资本重置基金的使用 ...................................................................................... 24 8.4 需经业主批准的资本重置 .............................................................................. 24 8.5 紧急维修 ........................................................................................................ 24 8.6 遵守法定机构规定.......................................................................................... 25