成立但未生效合同可作为合同解除对象之思考
发布时间：2011-05-08 08:49:02
根据我国合同法规定，成立但未生效合同主要有三种情形：一是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，依法成立后但未办理批准、登记手续前；二是附条件生效的合同，依法成立后而生效条件成就之前；三是附期限生效的合同，在所附期限届至之前。依法成立但尚未生效的合同能否作为解除对象，目前在法律上无明确规定，在理论上亦存在争论。
一种观点认为成立但未生效合同可以作为解除对象，理由为中国现行法并未明文规定被解除的合同必须是已经生效的合同,没有禁止解除已经成立但未生效的合同。在这种情况下,只有允许解除已经成立但尚未生效的合同,才能更好维护非违约方的合法权益。一种观点认为成立但未生效合同不能作为解除对象，原因是由于合同成立生效前，并不发生当事人负担合同所生效之给付义务，当事人自无必要行使解除权使合同效力归于消灭，此时仅发生当事人可“撤回”其意思表示而已。如若发生纠纷，可采用适用缔约过失责任来解决。
由于理论界对成立但尚未生效的合同能否作为解除对象存在争议，造成实务中对同一类案件的处理会不一致，这样极不利于司法的统一性。因此对成立但未生效合同是否可以作为解除对象的认识应当统一，并在法律上加以明确。笔者认为成立但未生效合同可以作为解除的对象，并试从理论角度加以分析。
一、成立但未生效合同应当涵盖在“合同解除”概念之中
理论界对合同解除概念均界定为：当有效合同具备解除条件时，基于一方或双方当事人的意思表示使因合同所产生的权利义务（或债权债务关系）归于消灭的行为（或制度）。产生的主要分歧在于使合同所产生的权利义务归于消灭的意思表示是在合同有效成立之后即
可做出，还是只能在合同成立并生效之后方可做出，亦即成立但未生效合同可否成为解除的对象。而产生这种分歧的主要原因在于我国的合同法理论上及司法实践中，逐渐认识与区分了合同的成立与生效的不同性，但同时又对合同成立生效前，当事人是否负担因合同而产生的义务有不同认识。持成立但未生效合同不能作为解除对象观点的人认为，在合同成立生效前，并不发生当事人负担合同所生之给付义务，当事人自无必要行使解除权使合同效力归于消灭，此时仅发生当事人可“撤回”其意思表示而已。而持成立但未生效合同可以作为解除对象观点的人认为，在合同成立后生效前，当事人同样有履行合同义务的可能，因此合同解除权当然可以在此阶段行使。
对此，笔者认为将合同解除界定在合同有效成立后更为准确。理由有二：1.这种观点为通说。一方面，世界各国立法也大多采用这种观点。如在德国民法中，合同解除或解除权（der Rücktritt）指合同一方对另一方以单方意思表示将一个完全有效成立的合同消灭。另一方面，我国多数学者也都持这种观点，王利明教授在其所著的《合同法新问题研究》及韩世远教授在其主编的《履行障碍法研究》中均表明了该观点。2.合同成立后生效前，一般情况下当事人不负履行合同的义务，但在当事人有特别约定或特殊情况下，当事人仍有履行合
同义务的可能。如甲乙双方签订《采矿权转让合同》，约定“甲将其所有的XX矿采矿权转让给乙，乙于2009年2月30日向甲支付500万元，甲负责于2009年5月30日前办理审批手续”。根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》规定，采矿权转让合同自批准之日起生效。在甲申请、地质矿产部门未批准之前，该转让合同成立而未生效，但根据双方合同约定，乙仍然有须履行的合同义务。而甲负责办理审批手续本身也是合同生效前的一种合同义务。
须说明的是，成立但未生效合同中的“成立”须是“有效成立”，即合同必须是有效的。在此有必要弄清合同有效和生效的关系。合同有效，是指成立的合同将对合同当事人乃至第三人产生法律约束力，解决的是合同内容和形式是否符合法律规定，从而是否受法律保护的问题。一个成立的合同可能产生的后果有：效力待定、可撤销可变更、无效、有效等几种情形，因此，合同有效只是合同成立后的一种情形。而合同的生效，是指依法成立的合同为使其开始具有法律所赋予的约束力而产生的效力，简言之就是有效合同产生法律效力。解决的是一个有效合同是否具备了当事人约定或法律规定的生效要件而开始发
生法律效力的问题。一个有效的合同会产生两种法律后果，即符合生效要件时是一个生效合同，否则是一个不生效的合同，因而合同生效必须以合同有效为前提。
二、我国立法并未将成立但未生效合同明确排除在合同解除对象之外
我国的合同解除制度的立法依据主要体现在我国的合同法中，具体在合同法第六章“合同的权利义务终止”中予以规定。其中合同法第九十一条规定了合同解除为合同权利义务终止的原因之一；第九十三条规定了合同的约定解除；第九十四条规定了合同的法定解除；第九十五条规定了解除权的消灭；第九十六条规定了解除权的行使；第九十七条规定了解除的效力。
其中第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，该规定对协议解除和约定解除条件所处的合同阶段均未作限制，换言之，该规定未排除当事人可以在合同成立后但未生效前协议解除合同，而当事人约定的合同解除条件也并非不能在合同成立后但未生效前成就。第九十四条规定了五种法定解除情形：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2. 预期违约；3. 迟延履行主要债务经催告仍未履行；4. 迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。在这五种情形中，只有第三种情形因合同主要债务的迟延履行一般只会发生在合同生效以后的履行阶段；第一种和第二种情形当然可以在合同成立但未生效前发生；而第四种情形中致使不能实现合同目的的迟延履行债务或其他违约行为大多发生在合同生效后，但仍然有发生在合同成立后未生效前的可能；第五种法律规定的其他情形也可以发生在合同成立后未生效前。如合同法第六十九条规定的不安抗辩权行使的一种结果“中止履行一方可以解除合同”，就属于“其他规定”。而合同法第六十八条规定
的合同一方行使不安抗辩权的四种前提情形（对方经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金以逃避债务，丧失信誉和有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形），均有可能发生在合同成立后未生效前。
三、合同解除能最大限度保护非违约方的合法权益
如前所述，合同在依法成立后未生效前，依然可能有需要履行的内容，当事人也可能在合同中约定了不履行该部分义务的违约责任。如果合同中规定了违约金,作为非违约方要求违约方承担责任的方式就有选择权,可以要求违约方承担因违约导致合同解除的违约金责任,也可以选择要求违约方承担损害赔偿责任,这样能最大化保护和实现其合法权益。相反若不赋予非违约方在合同生效前的解除权，则可能不利于保护非违约方的合法权益。同时，如果将成立但未生效合同排除在解除对象之外，则有可能使该合同要么较长时间地停止在这种状态,要么发展到生效履行的阶段,而这两种结果对于非违约方都极为
不利。
四、适用缔约过失责任缺乏法律依据，并会加大非违约方的救济成本
当前主张因成立但未生效合同发生纠纷适用缔约过失责任的，大多是基于对《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第八条规定的认识。但笔者认为依据该条规定并不能当然得出缔约过失责任理论适用于成立但未生
效合同的结论。因为，首先，该条的规定针对的是“依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才生效的合同成立后，未办理批准或登记
手续”的合同，这只是成立但未生效合同的一种情形，并不能涵盖所有成立但未生效合同。其次，该条规定“人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求”，以适用缔约过失责任。如果案件具体情况不宜适用或者相对人不要求适用缔约过失追究违约方的责任，则不能当然适用缔约过失责任理论。因此对《合同法解释（二）》第八条在实务中不能做扩大适用。同时，缔约过失责任一般适用于合同未成立、合同被撤销或合同无效时，合同一方当事人在订立合同时存在“假借订立合同，恶意进行磋商”，“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”及“有其他违背诚实信用原则的行为”的情形，成立但未生效合同并不当然适用上述情形。
再从涉该类纠纷审理中举证责任的承担上看，缔约过失责任作为一种过错赔偿责任，当事人在主张赔偿时，需要对自己损失承担举证责任，而有的损失是很难证明的，特别是可预见损失。这样一来，就会使非违约方的救济成本增大，或会减轻违约方应承担的违约责任，使非违约方处于不利地位。如果对某部法律或某个法条的适用最终造成了“违约方得到保护”的后果，则这个法律适用一定是错误的。相反，若在成立但未生效合同纠纷中允许合同解除，并适用违约金责任，则非违约方可要求解除合同，并要求违约方承担违约金责任。此情况下，如果违约方认为违约金过高要求降低，则需承担举证责任。如此，则可使非违约方处于有利地位，而违约方处于不利地位。
一、附条件合同成立与生效要满足什么条件 《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。” 所谓附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。 二、附条件合同生效的必要条件是什么? 合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合同生效的必要条件是： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。 2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容
都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。 三、附条件和附期限的合同的区别 条件与期限尽管都是法律行为的附款，但两者还是有明显的区别，作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实，如果不属于将来或该事实是确定要发生的，则不能成为条件附款;而期限是以将来确定的事实的到来为客观的，如果不属于将来或不是确实的事实，则不能成为期限附款。
一、合同成立和合同生效有什么区别 《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。 合同的成立是指合同订立过程的完成，即当事人经过平等协商对合同的基本内容达成一致意见，要约承诺阶段宣告结束，合同成立是当事人合意的成果。 合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。 合同的成立与合同的生效是两个完全不同的概念。合同成立并不一定生效，可以存在无效或者可变更可撤销的情形。 合同成立的要件是： （1）订约主体存在双方或多方当事人； （2）对主要条款达成合意； （3）合同的成立应具备要约和承诺阶段。 合同生效的要件是： （1）行为人具有相应的民事行为能力， （2）行为人意思表示真实， （3）不违反法律和社会公共利益， （4）合同具备法律所要求的形式。 二、合同的成立需要的条件主要有： 1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约
主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。 以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特定的成立要件。 三、合同成立的作用 合同的订立与合同的成立是既有联系又有区别的：合同订立是合同成立的基础和前提，没有合同的订立，也就不会有具体合同的成立；合同订立是当事人为订约而进行相互协商的全过程，而合同的成立仅是缔约当事人达成合意的
遇到国际法问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>http://biz.doczj.com/doc/c111684546.html, 国际货物买卖合同中行使合同解除权的一些法律问题━适用《联 随着全球经济一体化进程的加速，国际货物买卖行为已明显占据着当今国际贸易领域的重要地位。为了解决交易过程中出现的法律纠纷，世界各国往往以国内法或加入国际公约的形式来保障货物买卖的顺利进行。联合国国际货物买卖合同公约是由联合国国际贸易法委员会起草的，它所确立的法律原则被广泛接受，其中对违约行为的补救措施的法律规定也是引起广泛关注的。笔者作为律师，从数个案例中体会到，在违约补救行为中，如何正确行使合同解除权是在实践中会引起许多思考的难点问题。 一、联合国国际货物买卖合同公约（以下简称《公约》）中“解除合同”这一概念的主要内容及特点 （一）《公约》的英文条款中并未明确使用“解除合同”这一术语，而是使用了“宣告合同无效”（Declare the contract avoided），它用列举的形式表明了“宣告合同无效”的几种情形及其后果。其基本内容是：①“宣告合同无效”必须以向另一方当事人发出通知才生效（第26条）；②“宣告合同无效”是买方或卖方可单方行使的权
利（第49条，第64条）；③“宣告合同无效”仅限于合同一方根本违约或违约方在宽限期内仍未履行合同义务或声明将不在宽限期内 履行合同义务（第49条，第64条）；4，“宣告合同无效”解除了各方合同义务。（第81条） （二）从以上“宣告合同无效”的内容可看出，它和我国《合同法》中的“解除合同”的性质是基本相同的。我国《合同法》第94条，95条，96条规定的“解除合同”的基本内容是：①“解除合同”必须通知对方（第96条）；②“解除合同”是当事人一方可行使的权利（第94条）；③“解除合同”适用于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为（第94条）；④“解除合同”后，尚未履行的，终止履行（第97条） （三）《公约》中“宣告合同无效”和我国《合同法》中“解除合同”的性质和特点是基本相同的。首先，都是一种形成权，即仅凭一方当事人依法定事由作出的意思表示即可使现成的法律关系消灭 的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。1另外，只要具备法律规定的条件，一方即有权通知另一方解除合同，而无须征得另一方同意或与另一方协商。其次，合同解除是对违约方的一种惩罚，所以，也成为违约方承担违约责任的一种方式。2最后，一方行使解除合同权必须以向另一方发出解除通知为前提。
附条件的合同案例 ［案情］甲公司经乙公司介绍，在丙砖厂购买红砖，欠砖款120000元。因甲公司分包乙公司部分工程，后经甲、乙、丙三方协商签订“抹帐协议”：甲公司欠丙砖厂砖款120000元由乙公司支付，同时冲减乙公司欠甲公司的工程款。乙公司在协议签字时写明：此款待工程结束后开发公司将工程保修金汇到我方帐户即可支付。后丙砖厂经查认为，保修金乙方已无法得到，便向法院起诉，要求实际欠款人甲公司偿还欠款，乙公司承担连带责任。 [分歧意见］本案在审理过程中，对“抹帐协议”是否是附条件生效合同存在二种观点： 第一种观点认为，乙公司在协议中写明“此款待工程保修期满后，开发公司将工程保修金汇到我方账户即可支付”，是附条件生效的合同，其条件是用保修金偿还，保修金虽然是存在的，但必须是在保修金被支付条件的情况下才能履行协议，在条件没有成就的情况下，即保修金没有汇到乙方帐户上前，该协议没有生效，仍由原债务人甲公司承担债务。 第二种观点认为，乙公司在协议中写明“此款待保修期满后，开发公司将工程保修金汇到我方账户即可支付”，不属于附条件生效的合同，从整个协议的内容看，实为一种给付方式，
首先，从乙公司在协议签字时所设条件分析，该协议不属于附条件生效的合同，所谓附条件生效的合同，是指合同双方当事人在合同中约定某种事实，并以其将来发生或不发生作为合同生效或不生效的限制条件的合同。从本案看，乙方虽然对接受债务设定了条件，即待工程结束后开发公司将工程保修金汇到我方帐户即可支付，但对该条件成就与否的法律后果没有说明，即没有约定所附条件如果成就或不成就对协议效力有何影响，在乙公司没有证据证明其其意思表示是附条件生效的合同，并得到甲、丙公司认可的情况下，不能认定是附条件生效的合同。 其次，从乙公司在协议签字时写明的内容看，应认定为是一种给付方式，即乙方承诺在开发公司将工程保修金汇到我方账户即可偿还，而工程保修金是有期限的，即便保修金因工程质量问题而无法得到，乙方也不能以此为理由对抗甲方。 最后，从协议内容整体进行评判，也可以说是乙方接受债务的条件，即在保修金没有汇到乙方账户前，丙公司不得主张权利，只有当保修金汇到乙方账户后或丙公司有证据证明乙方阻碍保修金汇到乙方账户以及已过保修期的情形，丙公司才能主张权利。这里的主张权利是指丙公司只能向乙公司主张而不能向甲公司主张，因为该协议是免责的债务承担，甲公司已完全从原债务中撤出。
房屋使用合同 甲方： 法定代表人/身份证号： 住所： 联系电话： 乙方： 法定代表人/身份证号： 住所： 联系电话： 鉴于： 1、甲方拥有坐落于区路号房屋的合法使用权。 2、乙方对甲方享有壹佰壹拾万元人民币（￥110.00万元）合法债权。 3、甲方有意将上述该房屋交付乙方使用以应收租金抵消上述所欠乙方全部债务，乙方愿意使用该房屋以应付租金抵消对甲方享有的全部债权。 经甲乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，签订本合同，以昭信守。 第一条房屋基本情况 1、甲方交付的房屋坐落于区路号，双方确认房屋面积为平方米。 2、甲方已经告知乙方，其并未取得房屋产权证，乙方承诺已获知该事项。 第二条房屋用途 1、该房屋用途为 2、乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担。 第三条房屋使用期限 房屋使用期为 15 年，从年月日起至从年
月日止。 第四条房屋租金、物业管理费 1、房屋租金为七万三千三百三十元人民币（￥7.333万元）/年，使用期15年的租金共计壹佰壹拾万元人民币（￥110.00万元）。 2、甲方同意以乙方对其享有的债权（￥110.00万元）抵消本条第一款全部租金，本合同一旦生效，则视为乙方完成支付租金义务。 3、租金（包含/不包含）本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。 4、房屋使用期间的物业管理费、水电使用费等由方统一承担。 第五条房屋交付和验收 1、本合同生效后日内，甲方须向乙方交付该房屋。 2、交付房屋时，甲乙双方对使用房屋内的相关设施和物品进行清点并签字。 第六条交房改造、装修及维护 1、乙方有权在使用房屋内进行为经营目的而进行的必要改造、装修、设备安装等施工行为。 2、乙方应确保不会对使用房屋主体结构等造成不可恢复的破坏，且不会影响房屋的日后正常使用。 3、由于乙方非正常使用原因造成房屋内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。 4、因自然属性或合理使用而导致的使用房屋及其附属设施损耗或损坏，由甲方负责维修并承担相关费用。经乙方通知后甲方在合理期限内没有维修的，乙方可以代为维修，但其有权向甲方主张维修费。 第七条使用房屋交还 1、在使用期届满或提前解除合同退房时，乙方应自行拆除其对使用房屋所进行的任何附加装置，否则，甲方有权对该附加装置进行处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
合同解除制度概述 本篇论文目录导航： 【题目】目前中国合同解除制度问题研究 【引言第一章】合同解除制度概述 【第二章】合同解除制度的经济学分析 【第三章】合同解除制度的比较分析 【第四章】我国合同解除制度的现状、不足与完善 【结论/参考文献】合同解除制度的立法研究结论与参考文献 引言 1 研究背景和意义 合同的内核，客观表现在双方当事人的羁绊性，合同法亦是立足于意思自治原则而展开，法律制度不仅要保障缔约的自由，更要保障解约的自由。合同解除制度的价值就体现在综合多重价值取向确定合同解除制度，并在此基础上，对社会成员的行为进行指引和调整。合同解除制度的周延，能够有效降低当事人的沉没成本和机会成本，有利于在主观和客观的双重层面实现效用的最大化。同时，对社会主流价值取向进行指引，进而形成相应稳定的交易秩序。 2 研究现状 关于合同解除制度研究的学术成果蔚为大观，清华大学法学院的崔建远教授的《合同解除的疑问与释答》一文中以风险负担规则
为背景，厘定不可抗力解除、协议解除、违约解除，并提出合同撤销权在特定条件下与合同解除竞合的可能性，在一定程度上亦阐明了可撤销合同在行使撤销权之前系有效合同方可解除的立场，同时又提出成立而未生效的合同可以作为解除对象，亦说明了成立且“有效但并未生效”的合同状态存在的必要性。对违反从给付义务、附随义务时，唯有符合致使合同目的不能的情形下方可解除。北京大学法学院的贺剑在《合同解除异议制度研究》一文中，指出了《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第24 条将异议权作为实体权利，并以此为基础建构旨在限制异议权、稳定合同关系的合同解除异议制度，无论是逻辑层面还是价值层面均存在不足，更在司法实践中产生影响，适用《解释二》第24 条时，应对解除权的有无进行实质审查，并据此判定解除行为的效力，从而致使该条规定形同虚设，又在此基础上进行分析对比，提出合同解除异议制度的相关建设性意见。华东政法大学杨静在《论违约方的合同解除权》一文中，站在违约救济的立场上，结合实务操作，论述了附条件赋予违约方合同解除权的必要性和正当性。结合外国理论研究与立法现状，我们可以发现，无论是英国违背“要件条款”的规定，还是德国“债权人无被苛求遵守的可能性” 的规定，均以合同目的实现的可能性为根本。我国合同制度较多地吸收了联合国《国际货物买卖合同公约》中的相关规范，尤其体现在我国的不安抗辩权制度中，融合了大陆法系不安抗辩与英美法系的预期违约制度。此外，日本民法典规定了单独针对合同履行的强
案情简介 1998年10月，甲公司与乙公司签订了一份钢材购销合同。合同约定甲方为乙方提供钢材1000吨，履行期限为1999年8月。在价格条款上，合同暂定为每吨价格2500元。同时合同约定，如果在1999年7月市场价格涨幅或者跌幅每吨不超过100元，将按每吨2500元履行。合同还约定，在1999年7月双方就合同中钢材价格达成一致意见时，乙方应预付定金80万元。乙与甲签约后，与1998年11月又与丙签约，乙向丙提供钢材1000吨，每吨价格为3000元，履行期限为1999年9月。合同还约定，如乙不能供货或者丙中途退货均支付货款总额30%的违约金。1999年7月，钢材价格涨至每吨3500元。乙急速向甲汇去定金80万元，甲收到定金后如数退还。时至1999年10月，乙因无法履行合同被丙追索。 争议点 本案争议涉及连环买卖合同的合同效力认定问题。 第一、本案中乙、甲订立的买卖钢材合同与乙、丙的买卖钢材合同属于连环合同。乙与甲订立的合同是附生效条件的合同，之后因钢材价格涨幅每吨超过100元，双方又未就价格从新达成一致意见，所以该合同无效。由于连环合同的标的物是同一的，所以乙与丙订立的买卖合同也无效。 第二、尽管乙与甲的买卖合同无效，但乙与丙的买卖合同有效成立，所以乙应承担违约责任。 法理分析 连环买卖合同是指就同一标的物签订的一连串的买卖合同，同一当事人在买入的合同中是买受方，在卖出的合同中是出卖方，各买卖合同之间形成一种连环关系。本案中乙与甲之间订立了买卖钢材的合同，乙又与丙就同一标的物订立了买卖合同，故形成了连环买卖合同关系。 从本案来看，尽管是连环买卖合同，但这两个买卖合同的效力完全不一样。就乙与甲之间的买卖合同而言，该合同应认定为附条件的合同。附条件的合同是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就或不成就作为确定当事人的民事权利和民事义务发生法律效力或失去法律效力的根据的合同。当事人订立合同订立合同时，对合同的生效或者失效可以附加条件，也可以不附加条件。是否附加条件，由当事人根据意思自治原则自行协商确定。合同所附的条件，其种类一般可分为以下几种：其一，延缓条件和解除条件。其二，积极条件和消极条件。将上述条件综合起来，构成了下列四种条件：积极的延缓条件；积极的解除条件；消极的延缓条件；消极的解除条件。当事人在订立合同时约定合同应当附条件的，在合同成立后，如果所附条件尚未成就，合同就不产生法律效力或失去法律效力；如果所附条件一成就，合同边立即生效或者失去法律效力。 本案1999年7月市场价格涨幅或者跌幅每吨不超过100元，是该合同生效的条件，该合同是附消极的延缓条件的合同。事实上1999年7月，钢材价格涨至每吨3500元，所以该合同生效的条件未成就。之后双方又未就钢材价格协商一致，故乙与甲之间的买卖合同应认定无效。当然甲没有履行合同的义务，其退还乙交付的定金也是正确的。 本案中，乙与丙订立的钢材买卖合同，因双方就合同的主要条款，即合同的标的、数量、价格、履行期限、违约责任等协商一致，且不违反法律、法规和社会公共利益，也即具备了合同生效的条件，所以该合同有效成立。认为连环买卖合同中一个合同无效必然导致另一个合同无效的观点，既否定了合同的相对性规则，而且也与本案的实际情况不符。依法成立的合同，自成立时生效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务，否则应承担违约责任。从本案来看，1999年10月，因乙公司无法履行合同，构成违约，所以乙公司应按合同约定
附生效条件的合同范本 附生效条件的合同范本 合同生效的必要条件 合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合同生效的必要条件是： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。 2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的法律，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。
附生效条件的合同 《合同法》第45条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 所谓附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。 例如甲乙双方约定，待甲将某项产品试验成功以后，乙即向甲赠送一套设备。在这里，产品试验成功是一个条件，在该条件实现时，赠送设备的合同即发生效力。合同中附条件的’主要作用在于，可以把当事人的动机反映到合同中，使其具有法律的意义，如上例中，产品试验成功便是乙向甲赠送设备的动机。而一般的合同只反映当事人的订约目的(例如赠送设备)，而并不反映当事人的动机(即为什么要赠送设备)，而附条件的合同则能够将当事人的动机表现在合同中，从而能充分尊重当事人的意志，满足当事人的各种不同需要。 在附条件的合同中，条件具有限制合同效力的作用，但合同中所附的条件，必须具备以下要求： 1.条件必须是将来发生的事实。过去的、已经发生的事实不能作为条件，否则是毫无意义的。 2.条件是不确定的事实。也就是说，条件在将来是否发生，当事人是不能肯定的。如果在合同成立时，当事人已经知道作为条件的事实必然发生，则实际上当事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附条件。如果作为合同所附的条件是根本不可能发生的(例如甲向乙表示如果地球停止转动，则借钱给你 )，则视为当事人根本不希望订立合同。如果当事人将不可能发生的事实作为合同失效的条件，视为根本未附条件。
内容摘要 在我国保险法理论与实践中,对保险合同的成立与生效问题争议颇多,一方面是合同的成立与生效本身的内涵有待澄清,另一方面则是涉及到二者的要件问题多与保险费交纳、保险单签发等实际问题密切相关。尤其是在保险实务中往往因立法的技术问题而使标准难以统一，造成许多赔付纠纷，震惊全国的广州信诚保险公司理赔案就是典型的一例。 本文首先从合同的成立入手，分析了合同的成立要件与生效要件，合同具备成立的要件将宣告成立。成立后的合同具备生效要件，将宣告有效。合同成立是合同生效的前提，合同生效是合同成立的最佳归宿。 [关键词] 保险合同保险合同成立保险合同生效保险单保险利益 我国保险法第十三条规定：“投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立，保险人应及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证，并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容。经投保人和保险人协商同意，也可以采取前款规定以外的其他书面协议形式订立保险合同。”第十四条规定：“保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任。”在我国保险法理论与实践中，对保险合同的成立与生效问题争议颇多，一方面是合同的成立与生效本身内涵有待澄清，另一方面则是涉及到构成二者的要件问题多与保险费交纳、保险单签发等实际问题密切相关，尤其是在保险实务中往往因立法的技术问题而使标准难于统一，造成许多赔付的纠纷。震惊全国的广州信诚保险公司理赔案就是典型的一例。因此，我们有必要从立法意旨出发对保险合同的成立与生效这一基本问题作一个大致的分析，以便对之有一个正确的判断标准。 一、关于合同成立与生效之分析 （一）保险合同成立及成立要件 我国《保险法》第十条规定：“保险合同是投保人与保险人约定权利义务关系的协议。”也就是说当事人双方就保险合同的内容协商达成一致，保险合同即告成立。从保险合同订立的程序看，保险合同的订立要经过要约与承诺两个阶段，又称投保与承保，一般来说，投保是一种要约；承保是保险人同意承保的意思表示，是一种承诺。承诺生效时保险合同成立。按照合同法理论，所谓合同的成立是指合同因符合一定的要件而客观存在，其具体表现就是将要约人单方面的意思转化为双方一致的意思表示。保险合同具备了成立的要件将宣告成立，但已经成立的合同必须符合一定的生效要件，才能产生法律约束力。保险合同成立解决了保险合同是否存在的问题，但并没有解决保险合同是否生效的问题。也就是说，即使保险合同已经成立，如果不符合保险合同规定的生效要件，仍然不能产生法律效力。 我国《保险法》第十三条规定：“投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立。” 依照这一规定，保险合同的一般成立要件有三：其一，投保人提出保险要求。投保人提出保险要求即是投保人以订立保险合同为目的的意思表示，在实践中表现为投保人主动要求填写投保单，或经保险代理人的要约引诱而填写投保单，即投保人向保险人发出申请订立保险合同的书面要约。其二，保险人同意承保。保险人收到投保人所填写的投保单后，经逐项审查，认为符合保险条件，愿意接受投保人
再论未生效合同的解除 【注：此范本在使用过程中，须按照蓝色提示性标语填写，并将蓝色提示性标语删除】 解除合同协议书 甲方：沈阳希尔斯物业管理有限公司（如甲方不是本公司，要调 整）乙方：（若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则 同于__）__号码：（若是自然人，即留存此项） 甲方与乙方于年月日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至_____________ 年__月__日，现因 【此处填写解除合同/ 协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1 、原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自年月日解除，自解除之日起，原合同/ 协议中约定的双方权利义务终止； 2 、甲方应将乙方已交纳未发生的______________ 【如：已交纳的场地服务费等】费元于本解除合同协议书生效时退还乙方；
3 、甲方应将乙方已交纳的_______ 元保证金于本解除合同协议书生 效时退还乙方；【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】 4 、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双 方之前签订的合同/ 协议名称】解除，双方互不承担违约责任； 【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/ 协议的约定于本协议生效时向___方支付元违约金。 【其他未尽事宜，可以根据实际情况添加】 5 、本协议一式2 份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方： 乙方： 代表：代表： 日期：日期：
证券代码：000967 证券简称：上风高科公告编号：2013-025 浙江上风实业股份有限公司 上风（香港）有限公司 与 曹国路先生 香港专风实业有限公司 关于 上虞专用风机有限公司 之 附生效条件的股权转让协议
2013年5月24日
本协议（以下简称“协议书”）由以下各方于2013年5月24日签订： 甲方： 1、浙江上风实业股份有限公司 一家在浙江省上虞市登记注册的上市公司（SZ000967，以下简称“上风高科”、“上市公司”）。营业执照注册号：330000000027556。注册地址：浙江省上虞市上浦镇 2、上风（香港）有限公司 一家在香港特别行政区设立的公司（以下简称“上风香港”），系上风高科的全资子公司。 若无特别说明，本协议书中的甲方均指“上风高科”与“上风香港” 乙方： 1、曹国路 身份证号码：330622************ 2、香港专风实业有限公司 一家设立于香港特别行政区的公司（以下简称“香港专风”），曹国路先生为其实际控制人。若无特别说明，本协议书中的乙方均指“曹国路先生”与“香港专风” 甲、乙各方经友好协商，就目前由乙方所持有的上虞专用风机有限公司（以下简称“上虞专风”或“目标公司”）的100%股权达成如下投资并购协议，以积极推动股权转让和投资事宜的实施。 第一条交易架构及时间安排 1.1曹国路先生及其实际控制的香港专风目前分别持有上虞专风6 2.963%、37.037%的股权。 1.2上风高科本次拟进行非公开发行股票募集资金用于收购上虞专风100%的股权。其中由 上风高科收购上虞专风62.963%的股权，由上风香港收购上虞专风37.037%的股权。本 次收购将不会构成重大资产重组。 1.3本次收购目标公司100%股权的预估值为35800万元。最终成交价格以具有证券从业资 格的评估机构出具的评估报告载明的评估值为准。 1.4各方约定，本次股权款的支付及股权的过户进程如下：
合同成立与生效的构成要件 内容摘要： 合同成立制度主要体现了当事人的意志，体现了合同自由原则，而合同生效制度则体现了国家对合同关系的肯定或否定的评价，反映了国家对合同关系的干预。合同成立与生效又有着密切的联系。合同成立是合同生效的前提，而合同生效则是合同依法成立的结果。 一、合同的成立与生效的构成要件不同 1、合同的成立的要件。合同的成立，是订约当事人就合同的主要条款达成合意，即合同因承诺生效而成立，故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。”在这里，合同成立的前提是“依法”，说明合同的成立应当具有法定的构成要件。联系《合同法》第二章“合同的订立”中关于合同的订立，合同的主体资格，订立合同的形式，订立合同的主要条款（即合同的内容），合同的订立方式及过程等的规定，可以看出合同成立的法律要件一般包括以下几点： 一是主体上的要求，当事人为双方或者多方。合同通常是双方当事人签订的，但是，也有一些合同是三方或者三方以上的当事人订立的。就合同的成立而言，当事人为双方或者多方就可以了，至于当事人是否具有签订合同的资格，即是否具有权利能力和行为能力，则在所不问，因为这些属于合同是否有效的问题，对合同的成立不产生影响。 二是内容上的要求，具备了合同的必要条款，当事人就合同的主要条款达成合意。当事人就合同的主要条款达成了合意，合同即可成立。 三是形式上的要求，合同的成立应具备要约和承诺阶段。《合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约和承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。 1、合同生效的要件 所谓合同的生效要件，是指使已经成立的合同发生完全的法律效力所应具备的法律条件。正如《合同法》第四十四条第一款的规定，只有“依法成立的合同”才能生效。这就意味着，“依法成立”是合同的有效条件，也即有效合同必须是已经成立的合同，而且其主体和内容都合乎法律的规定。我国《合同法》对于有效合同的具体要件没有集中列举，但从逻辑上看，合同只有成立，才能考察其是否有效，合同成立是合同有效的前提，因此合同成立的要件也可以看成合同生效的要件。除此之外，《民法通则》第五十五条关于民事法律行为的生效要件做出了基本规定，这些规定对《合同法》是适用的，有效合同属于民事法律行为，因此
（合同知识）关于合同解除权的行使问题浅谈
关于合同解除权的行使问题浅谈 壹、合同的解除和解除权行使的主体。 合同的解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人壹方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同解除具有如下四个特征： (壹)解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有于依法成立且生效后，才存于解除。无效合同、可撤销的合同不存于合同的解除。 (二)合同解除必须具备法律规定的条件。合同壹旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。 (三)合同的解除必须有解除行为。除当事人协议解除以外，当约定解除或是法定解除的条件成就之后，合同且不自动解除。无论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的壹方当事人，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到解除合同的法律后果。 (四)合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。 我国《合同法》第九十三条第壹款规定：“当事人协商壹致，能够解除合同。”根据本条款的规定，当事人双方经过协商，达成壹致的意思表示能够导致合同的解除，此种解除的情形称为协议解除。该条第二款规定：“当事人能够约定壹方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人能够解除合同。”据此，当
事人也能够于合同中约定壹方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这种约定解除的情形称为约定解除权。 约定解除权和解除权的行使，是既有区别又有联系的俩个概念。约定解除权是指当事人双方于合同中约定，于合同成立以后，未履行或未完全履行之前，由当事人壹方于出现某种情况后通过行使解除权，使合同关系消灭。解除权的行使应当以当事人于订约时或其后约定的解除权条款为前提。合同订立后，壹方当事人根据双方约定的解除合同的条件通知对方解除合同，导致合同关系消灭的行为，属于解除权的行使。解除权能够于订立合同时约定，也能够于合同履行过程中约定;能够约定壹方享有解除权，也能够约定双方均享有解除权。当解除合同的条件成就时，享有解除权的当事人，也即解除权人不必再和对方协商，便可行使解除权解除合同。 根据原《经济合同法》第27条、第28条的规定，当出现了解除权行使的法定事由，当事人壹方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方，且且通知应当采用书面形式。 1986年4月12日法(经)发[1986]13号最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第四条规定，出现下列情况之壹的，应当允许变更或者解除承包合同：(壹)当事人双方协商同意，且且不损害国家、集体利益的;(二)订立承包合同依据的计划变更或者取消的;(三)因国家税收、价格等政策的调整，致使收益情况发生较大变化的;(四)由于自然灾害等不可抗力的原因，致使承包合同无法履行的;(五)因发包方或承包方不履行承包合同规定的义务，致使承包合同无法继续履行或者没有必要继续履行的;(六)承包人丧失承包能力的;(七)承包人进行
附条件和附期限的合同 一、附条件合同 1.附条件合同的概念 附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，并以条件是否成就来决定合同是否生效的合同。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就”。 2.条件的概念及其要件 所谓条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定合同的效力的附款。 要件： ①条件是合同的附款。条件是合同当事人在法律允许的范围内自由协定的，但对 合同当事人具有约束力。 ②条件是决定合同效力的附款。合同成立时并不当然的具有效力，当条件成就时， 合同生效；条件不成就，合同不生效。 ③条件是以将来客观上不确定的事实为内容的附款。条件必须是将来可能发生的 事实，但不一定会发生。而如果确定会发生，那么就是附期限的合同了。 3.附条件合同的分类 ①以条件的作用是限制还是消灭合同效力的发生为标准，附条件合同可以分为延缓条件 合同与解除条件合同。 延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后，当事人不愿使它立即生效，待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。 解除条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。如所附解除条件成就时，原来的权利或义务即行解除，如所附条件不成就，则合同继续有效。 ②以条件的事实发生或者不发生为法律行为生效的标准，附条件合同可以分为肯定条件 合同与否定条件合同。 肯定条件是指以发生某种客观事实为附条件的内容，故又称积极条件。它以一定事实（所附条件）的发生为条件成就，而以所附事实的不发生，则为条件不成就。 否定条件是指以不发生某种客观事实为其条件的内容，故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反，它以一定事实的不发生为条件成就，而以该项事实的发生为条件不成就。 ③以条件的成就是否取决于当事人意思为标准，附条件合同可以分为附随意条件合同、 附偶成条件合同与附混合条件合同。 随意条件，是指当事人一方意思决定合同所附条件是否成就的条件，即合同的条件成就与否完全取决于一方当事人的意思。
附生效条件的合同范本 合同生效的必要条件 合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数 的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合 同生效的必要条件是： (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合 同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋 来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓 名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合 同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体， 无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合 同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。 2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实， 是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发 生两者不相符的情形。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同 欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所 指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁 止性规定和命令性规定。 附生效条件的合同 《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。” 所谓附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件的是否成就来 作为合同的效力的发生或消灭的根据。 例如甲乙双方约定，待甲将某项产品试验成功以后，乙即向甲赠送一套设备。在这里，产品试验成功是一个条件，在该条件实现时，赠送设备的合同即发生效力。合同中附条件 的主要作用在于，可以把当事人的动机反映到合同中，使其具有法律的意义，如上例中， 产品试验成功便是乙向甲赠送设备的动机。而一般的合同只反映当事人的订约目的(例如
合同签字就生效范文 合同签字就生效吗?可不是哦。一起来看看是怎么回事吧。 合同的生效 1、依法成立无约定的，成立即生效。 依法成立的合同，自合同成立时生效。 这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。 法律依据：《合同法》第44条：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 所谓依法成立，是要注意合同生效的条件： (1)主体合格，行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律和社会公共利益。 (4)合同标的须确定和可能。 2、依法成立，有约定，从约定。 双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的(如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效。 4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。 签订合同要注意什么
1、审查合同主体 主体信息尽可能全面详细，包括当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。 当事人是单位的，应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。 详细写明当事人的情况，关系到区分合同的当事人是谁以及在发生诉讼时判断对方是不是与你签订合同的一方，谁有资格参与到诉讼或纠纷当中。 当事人的地址也要写准确，这关系到发生诉讼时哪个法院具有案件的管辖权问题。 2、写明履行期限、地点、方式 履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求，也是确定是否违约的重要因素，期限应该是明确的。 合同的履行地点和方式，履行地点要准确到某省某市某区某路某号院内，履行方式双方要协商出具体明确的方式。 3、违约责任 这一条款的意义在于可以促使当事人履行合同，在发生纠纷时，可以使守约方的损失减少到最低，所以要在合同中明确约定。 4、看清免责条款
一、合同未生效但已履行怎么处理 合同虽成立但未生效，通常是因为该合同为附一些条件，在条件未达成的情况下，当事人已经实际履行合同义务，在另一方未表示反对时，就意味着所附条件已经作废，合同已经生效，合同当事人应受到合同所产生的效力所约束。 合同签订了，但对方不履行怎么办？我国合同法规定，除特殊种类合同，依法成立的合同自成立时生效，因此合同已经生效，不履行合同应当追究违约责任，而不是谛约过失责任。 《合同法》第42条也规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任 1、假借订立合同，恶意进行磋商 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 3、有其他违背诚实信用原则的行为。 另外，《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、合同未生效违约责任如何承担 1、违反成立未生效合同应承担违约责任。当事人违反的合同虽然还未生效，但已经依法成立。而判断合同责任与缔约过失责任的标准是合同是否成立。“合同的成立是区分合同责任与缔约过失责任的根本标志。在合同成立以前，因合同关系不存在，则一方的过失而造成另一方信赖利益的损失属于缔约
过失责任而不属于合同责任；在合同成立以后，一方违反合同义务，构成对合同义务违反并应负违约责任。” 2、各方当事人之间就合同的主要条款意思表示形成合意，合同即宣告成立，至于合同的非主要条款，当事人或者法院可以依据合同补缺的规则予以处理，故合同成立属于主观判断。我国《合同法》第二十五条规定的“承诺生效时合同成立。”也是采用了这个标准。 三、合同未生效如何解除 1、解除合同的条件成熟时，当事人要行使解除权，必须通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时才解除。 2、《合同法》规定了合同解除的三种情形： （1）协议解除，即《合同法》第九十三条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。 （2）约定解除，即《合同法》第九十三条第二款规定的，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 （3）法定解除，即出现《合同法》第九十四条规定的五种情形时，当事人可以解除合同。这五种情形分别是： ①不可抗力，而且致使不能实现合同目的，此种法定解除权合同双方均享有。 ②预期违约（明示违约）。当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同“主要债务”.若以默示行为表示拒绝履行，对方应行使不安抗辩权，而不能径直解除合同。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 附生效条件赠与合同简单版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方（赠与人）： 身份证号： 联系电话： 送达地址： 乙方（受赠人）： 身份证号： 联系电话： 送达地址： 甲方为，自愿赠与乙方，并就具体赠与事宜与乙方经协商一致达成如下协议：第一条赠与标的物 甲方自愿将赠与乙方。 第二条赠与生效的条件第三条赠与履约期限甲方应于乙方成就第二条约 定的条件之日起日内向乙方交付第一条所陈述之。第四条合同的解除若 甲方于乙方成就第二条所陈述条件之前死亡，则本合同自动解除，双方不 再履行本合同约定内容。 第五条乙方不得为获取甲方所赠，采用不正当手段促成条件成就，否则视为条件未成就，甲方不再负赠与义务。 第六条若乙方有前述不正当行为，甲方将有权利撤销本合同。 第七条违约责任
除因甲方经济状况突然恶化，严重影响其生产经营或家庭生活外，若甲方未能按合同约定的期限交付于乙方，则乙方可限定甲方交付期限，逾期仍不交付的，乙方有权请求甲方交付相当于价值的货币。 第八条本合同自各方签字之日起对各方生效。 第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。各份合同具有同等法律效力。 甲方（签字或签章）： 签订日期：_____ 年 ___ 月___ 日 乙方（签字或签章）： 签订日期：_____ 年 ___ 月___ 日