天津市新建住宅非经营性公建

配套合同

（试行）

天津市城乡建设和交通委员会监制

合同编号：

天津市新建住宅非经营性公建配套合同

本合同双方当事人：

甲方：天津市区/县

法定代表人：

住所：

邮政编码：

电话：传真：

乙方：

法定代表人：

住所：

邮政编码：

电话：传真：

开户行：

账户号：

根据《转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知》（津政办发〔2012〕29号）等有关规定，就乙方投资建设新建住宅配套非经营性公建及缴纳公建配套费等相关事宜，经双方协商一致，订立本合同。

第一条乙方开发建设的房地产项目名称是：

，坐落地点为天津市区/县，标准地名。

第二条项目规划总建筑面积: 平方米，其中：住宅建筑面积平方米（主要包括：住宅商品房建筑面积平方米，限价商品住房建筑面积平方米，经济适用住房建筑面积平方米，公共租赁住房建筑面积平方米）；居住型公寓建筑面积平方米；混合型公寓建筑面积平方米。

第三条按照国有土地使用权出让合同或土地划拨决定书、修建性详细规划或总平面设计方案、房地产项目开发建设方案的要求，乙方应当在建设住宅或公寓项目时，同步投资建设下列非经营性公建：

1、（初级中学/小学）所，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

2、幼儿园所，用地面积平方米，总建筑面

积平方米，坐落于；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

3、(社区医疗服务中心/社区卫生服务站）处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

4、(社区文化活动中心/社区文化活动站/文化活动室）处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

5、(老年人活动中心/托老所）处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

6、菜市场处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步开工建设，计划年月竣工；

7、(社区综合服务中心/社区服务站/社区服务点）处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建

合建）；与期住宅项目同步开工建设，计划年月竣工；

8、(街道办事处/居委会) 处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

9、(公安派出所/社区警务室) 处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

10、（小型垃圾转运站/基层环卫机构/环卫清扫班点）处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工；

11、（公交首末站/公厕）处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，计划年月竣工。

乙方共计投资建设项非经营性公建，建筑面积共计平方米。

第四条乙方已按居住区、小区、组团三级配置齐全非

经营性公建（详见新建住宅配套非经营性公建范围表），免缴公建配套费。

第五条不符合免缴条件的，乙方应当在申领建筑工程施工许可证前，按下列第项一次性足额缴纳公建配套费。

（一）未配建齐全非经营性公建的住宅或居住型公寓项目，公建配套费按照建筑面积每平方米70元标准收取，缴费建筑面积平方米，乙方应当缴纳公建配套费元。

（二）未配建齐全非经营性公建的经济适用住房或公共租赁住房项目，公建配套费减半收取，缴费建筑面积平方米，乙方应当缴纳公建配套费元。

（三）未配建齐全非经营性公建的混合型公寓项目，公建配套费减半收取，缴费建筑面积平方米，乙方应当缴纳公建配套费元。

第六条乙方负责办理配套非经营性公建规划、设计、招投标、施工许可、监理、消防、环保、竣工验收等建设手续，并按照规划设计和工程建设标准进行建设，按期建成投入使用。与住宅、公寓或公建合建的非经营性公建项目，同步办理有关建设手续。

第七条非经营性公建竣工验收合格后，由甲方组织相关部门和接收单位按照《天津市新建住宅配套非经营性公建交付标准》进行实地核查，符合交付标准的，甲方在五个工