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建筑工程内外墙粉刷抹灰承包合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理
条例》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。
结合本分项工程清包工承包施工的具体情况，就 亚星花园1#2#楼及地下
车库项目 二次结构内外墙抹灰分项工程；甲方委托乙方清包工施工。双
方就本分项工程承包清包工施工事项协商一致，订立本协议。
第一条：工程概况
l.1工程名称：亚星花园1#2#楼及地下车库项目
1.2工程地点：平顶山北渡镇
第二条：工程承包范围及方式
2.1. 承包方式：清包工劳务。
2.2．承包施工范围：施工图纸及设计变更中所有内、外墙抹灰工程施工，
搅拌机及小型机械设备、电动工具、靠尺等由乙方自理。
第三条：合同工期
3.1．开工日期： 年 月 日
3.2．竣工日期： 年 月 日
第四条：合同单价的确定和工程款的支付
4.3承包施工单价的确定：
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4.3.1包清工合同单价为：建筑面积 元/㎡（此单价为税后单价，
含施工电梯操作人员工资），按乙方所施工的实际工程量，计算方式为：
实际总工程款=建筑面积（按照结构外皮）*单价。
4.4若因乙方原因影响工期或造成质量事故的，甲方有权要求乙方无条件
退场；因乙方原因退场的，损失由乙方承担，已完工程量价款按50%结算，
半成品不予结算。
第五条、工程质量要求
5.1．工程质量等级要求：达到设计及规范要求；施工现场文明施工达到
安全文明工地标准。
5.2．由乙方承包的工程，其质量必须达到合同约定的质量标准，如果质
量未达到标准或因乙方对其它工程的影响而导致整体工程未能达到标准
时，乙方承担全部经济损失，甲方有权拒付工程款。
第六条：工程款支付方式
6.1．乙方每次领取工程进度款时，必须是合同签订法人，否则一律不予
以支付。
6.2．双方约定：乙方进场施工必须自备生活费及其他所有施工器具及辅
材费。
6.3．付款节点为：每八层一个付款节点，验收合格后付已完成工程量的
80%。
6.4.全部交工验收合格后付至总工程款的 ，剩余 作为质保
金，质保期为2年，期满后壹个月内付清。
第七条：产品保护和维修要求：
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7.1．本工程的保修期从合同工程验收合格并办理交付使用甲方之日起计
算，保修期限为24个月。在质量保修期内，如出现工程质量及问题，乙
方接到甲方修理通知后48小时内派人前来修理，否则甲方有权委托其他
单位或个人修理，修理费从保修金中扣除，不足部分由乙方承担。
7.2．在施工过程中、交付使用前，乙方在合同内必须做好产品保护。如
在交付使用前存在产品损坏、污染等均有乙方负责维修，其费用由乙方负
责。
第八条：甲方的义务：
8.1．按照施工实际需要甲方提供职工临时宿舍、临时用水、用电。
8.2．甲方负责提供施工图纸复印件和技术交底。
8.3．甲方负责监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工及
行政管理事务。
8.4．甲方负责组织分项工程计量验收工作。
第九条：乙方的义务
9.0.乙方进场施工时配备施工负责人： ，联系电话： ，
负责工程施工管理、协调工作。并且积极配合甲方施工现场的各项管理制
度。
9.1．材料因保管不当、加工、制作不合理；造成的返工和浪费材料，均
由乙方自行承担经济损失。
9.2．根据本合同协议条款严格按照图纸、国家或行业的有关规定和约定
质量标准以及甲方的技术交底精心组织施工并按期完成全部承包施工内
容。
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9.3．应接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供便利条件，承担
因自身原因导致返工修改的全部责任和费用。在隐蔽工程覆盖前必须通知
甲方到现场验收，否则将不予以计量。
9.4．乙方不得将本合同工程转让或分包。如果乙方违反此规定，将承担
全部责任和由此造成的全部经济损失。（甲方有权拒付所有工程款）。
9.5．乙方所派项目管理人员不得擅自离开施工现场，必须在施工过程中
跟踪管理、协调各项工作。如擅自离开施工现场；将按合同约定给于乙方
每次500元/的经济处罚。（注：每天不少于一名管理人员在施工现场管
理、协调各项工作）。
9.6．施工工具及机械设备的配备、维修、保管由乙方自负。
第十条：材料供应、管理及现场安全、生产管理要求
10.1．乙方应按照施工计划提前五天向甲方提出材料用量计划。如乙方不
能及时提供材料计划，影响工程进度均有乙方承担一切责任及经济损失。
10.2．乙方所施工的区域，料具堆放、存放要整齐，每个班次必须做到“工
完料净场地清”施工区域必须达到文明工地的要求和标准，如乙方在施工
过程中浪费材料，甲方将视情节的大小，予以罚款处理。
10.3．乙方必须对自身的产品及施工、技术、质量、工期、安全、文明施
工、消防、保卫等实行全面负责。如乙方未履行上述义务造成的工程、财
产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
10.4．乙方应严格遵从甲方关于要求文明施工的各项规章、制度或规定和
对文明施工的其它要求。乙方须负责本工程的施工中所产生的垃圾的清理
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及处理，随时将施工垃圾清运出施工区域，堆放在甲方指定的位置。乙方
使用的生活设施应保持整洁和卫生。
第十一条：工伤事故处理办法：
乙方将工地所有施工人员上报工地项目部。出现工伤事故责任划分：10000
元及以内工伤由乙方全部自付，10000元以上部分甲方付70%，乙方付30%。
由于乙方自身违反安全规定造成工伤，由乙方承担全部责任。
第十二条：争议的解决
甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不
成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十三条：其它
12.1．未尽事宜双方另行协商确定。
12.2．本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
12.3．本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，工程交付使用、工程款
付清后自行失效。

甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：