**大学后勤服务协议书
甲方：**大学
乙方：**大学后勤服务中心
根据全国高等院校后勤社会化会议精神、〈〈**大学后勤社会化改革的方案》（*大党办[201*]*号）的精神和〈〈**大学后勤社会化实施细则》的要求，为进一步深化我校后勤社会化改革，更好地为教学、科研和师生的生活服务，结合我校实际情况，经甲、乙双方协商，特签订本协议。
一、协议服务时间
服务时间与学校每轮聘期同步
二、目标和原则
（一）目标
实事，因校制宜，处理好经济效益与学校关系并遵循教育规律，积极稳妥地推进我校后勤社会化改革，为我校教学、科研及师生员工生活提供有力保障。在保证我校后勤服务满足学校的前提下，进一步将我校的后勤社会服务纳入社会主义市场经济运行轨道，全面转化为企业化、专业化服务模式、形成市场驱动、白主经营、独立核算、白负盈亏、白我发展的后勤服务实体。通过不断发展，优化资源配置，培育后勤产业，拓展对外服务，充实综合实力，融入社会第三产业，建立起符合我校特点与需要的新型后勤保障体系
（二）原则
1、遵循后勤改革“四个有利”的原则。
改革必须有利于提高学校后勤服务的质量和管理水平；有利于减轻学院负担；有利于提高办学效益；有利于保证学校的稳定与发展。
2、坚持以学院教学、科研和师生生活为服务宗旨的原则。
在签约期间，双方坚持高校后勤姓“教”的特点，把为教学、科研和师生生活服务作为准则，不乱收费、乱提利润，办出后勤服务的水平和特色。
3、产权明晰，实现资产保值的原则。
学院用于后勤的资产实行所有权与使用权规分离。所有权属于学
院，学院根据规划的需要和乙方承担的服务项目与任务来确定交给乙方使用的固定资产及其相关的政策。做到算清资产、明确所有，实现保值。
三、乙方承担的后勤服务围和服务标准
(一)校园园林景观设计、施工及日常养护；
1、服务围：校园园林景观设计、施工及日常养护。
2、服务标准：
(1) 成活：新种树木特别管护，及时浇水、修剪、培土、扶正、绑桩、防治病虫害等，成活率要达90%以上；常年树木成活率达98% (受白然灾害或环境污染，以及其他非人为原因而死亡的植株，不应计算在)；花木生长良好。
(2) 植保状态：防治病虫害。大面积防治每年不少于4次，无病害率达到85%，无虫害率达到95%以上。农药的使用应按有关安全规定执行。
(3) 树木修剪：常年按季节进行修剪，全年不少于3次(6月、9月、12月)；色块花坛及绿篱等易长花木应不定期修剪，少有枯枝、死枝、徒长枝。
(4) 中耕除草：杂草高度不超过15cm。每平方米草地不超过15
株杂草。生长旺盛期，应适当增加除草次数，中耕除草一般选在初晴或晴朗天气进行，深度一般以不影响生长为限。
(5) 浇、排水与施肥：按花木长势以及气候条件进行不定期的浇
水与排涝。夏季烈日天气，浇水在早晚进行，早上应向花木叶面喷水；施肥方式应以基肥为主，基肥与追肥兼施；根据花木品种、树龄、生长期以及长势情况确定施肥时间、数量及方法，全年冬春施肥至少不低于2次。
(6) 补植：根据不同树种确定补植时间，补植树种一般与原树种一致，若改变树种或规格则须与原景观相协调。
(7) 清理：绿化区域土地平整，基本无杂物和枯枝烂叶，除下的
杂草，修剪废枝应及时清理处理；枯死花木要及时挖除。大树、古
树名木在挖除前，必须报审园林主管部门审批。
(8) 无破坏、践踏及随意占用绿化地现象。
(9) 有完善的制度，并能严格执行。
(二)环境卫生服务；
1、服务围：校园环境卫生保洁与管理
2、服务标准：
(1) 校园卫生清洁标准：实行全面清扫与重点清扫相结合。校园建筑物以外的地方，包括：道路、人行道、长廊、球场、车场(棚)、宣传栏、绿化带、空闲地等，一般要求道路、长廊、每天两次清扫，绿化带、体育场地、空地、停车场(棚)、每天清扫1次，以保持校全日整洁基本无杂物；水沟每半个月疏通1次，沟道基本不积污水，以经常保持畅通为标准，每次台风前应检查畅通情况；灭四害投药每月1次，有效控制四害；每天清运一次生活垃圾；每周清洗垃圾箱、花坛瓷片、娱乐公共石桌、石椅等公共设施1次，每月清洁人工湖面卫生1次。及时纠正乱堆放、乱贴、乱停车、校园乱摆卖现象。劝阻和制止乱倒建筑垃圾或其他不讲卫生、不文明的现象和行为。投诉问题一般在24小时解决。
(2) 综合实验楼卫生清洁标准：楼大厅、走廊、楼梯每日清扫2次，每周拖地2次，生活垃圾日产日清，并随时保洁；楼走廊的管线、
开关、灭火器材等公共设施，每月清洁2次；走廊路灯每季清洁1次；
卫生间每日清洗2次，大便池不积粪、小便池不积尿，达到干净洁白，
基本无异味和污垢，地板瓷砖保持清洁干净；楼梯扶手每日擦洗1次；
公共部分玻璃每月擦洗一次，保持光亮、清洁；天顶、墙壁每月清洁2次；每次台风、下雨前要将走廊、楼梯门窗关好，检查屋顶下水道的排
水是否畅通。劝阻和制止不讲卫生、不文明的行为，发现问题及时处
理；保洁员应负责公厕的节水节电工作，并注意个人形象，服装整
洁，举止文明，礼貌待人。投诉问题一般24小时解决。
(3) 办公楼卫生清洁标准：楼大厅、走廊、楼梯每日清扫、拖地
2次，并随时保洁；停车场每日清扫1-2次，随时保洁；卫生间每日清
洗2次，大便池不积粪、小便池不积尿，达到干净洁白、基本
无异味和污垢，地板瓷砖保持清洁干净；楼梯扶手每日擦洗1次，公共部分玻璃每月擦洗一次，保持光亮清洁；天顶、墙壁、屋顶每月清洁两次；垃圾每天至少清理一次，做到日产日清；保持下水道畅通；恶劣天气前，要将走廊、楼梯门窗关好，检查屋顶下水道的排水是否畅通，发现问题及时处理。保洁员应负责公厕的节水节电工作，并注意个人形象，服装整洁，举止文明，礼貌待人。投诉问题一般24小
时解决。
(4) 有完善的制度，并能严格执行。
(三)公共教室管理服务；
1、服务围：校园教室日常管理
2、服务标准：
(1) 执行教学楼管理制度，按时开放教室和教师休息室，保证教
师粉笔、黑板擦等用具的供应。
(2) 保证教室时钟运行准确并做好教室设施的报修工作。
(3) 以综合实验楼卫生清洁标准做好教室卫生保洁工作
(4) 督促上课老师和学生做好教室的节电工作。
(5) 负责教学楼公厕的节水节电工作。
(6) 管理员应注意个人形象，服装整洁，举止文明，礼貌待人。
(7) 有完善的制度，并能严格执行。
(四)服务围的保安服务；
1、服务围：校区的保安服务与管理
2、服务标准：
(1) 在区实行24小时全天轮流值班、巡逻，无治安死角；做好
外来人员与货物的进出登记工作，禁止小摊、小贩、捡破烂者进入住宅区，确保区无重大刑事案件或打群架现象。无乱贴乱画现象。
(2) 定期进行安全检查工作，对查出的隐患和问题，及时整改，
一时解决不了的也要采取相应的措施，以保安全。
(3) 定期检查校区的消防设备，及时更换已老化的消防设施，保
证消防设施完好无损，可随时启用。发现火警应及时报警，保护居民的
人身及财产安全。