租赁合同
一、有关术语解释 (2)
二、物业状况 (3)
三、租赁用途 (3)
四、租赁期限 (4)
五、验收与交接 (4)
（一）出租单元交接日期 (4)
（二）出租单元交接标准 (4)
（三）交接验收手续 (4)
（四）逾期交接 (5)
六、相关费用标准及支付方式 (5)
（一）承租费 (5)
（二）能源费/其他服务费用 (5)
（三）逾期缴纳承租费、其它费用 (6)
七、乙方租赁期间 (7)
（一）装修 (7)
（二）承租物业的使用 (7)
（三）物业使用与维护修缮 (9)
九、产权转移与损害赔偿 (9)
十、保险：(需要参考律师意见) (10)
十一、续租 (11)
十二、提前退租与补偿 (11)
十三、合同变更与终止： (12)
十四、退租与交付 (13)
十五、免责条款 (13)
十六、税收 (15)
十七、商业操守及保密 (15)
十八、本合同之附件 (15)
十九、生效及其它 (15)
二十、法律适用及争议解决 (16)
二十一、通讯 (16)
甲方（出租方）：*****房地产开发有限公司
法定代表：
授权代表：
地址：
电话：
传真：
邮政编码：
乙方（承租方）
法定代表：
地址：
电话：
传真：
邮政编码：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，特此就重庆“北温泉九号第九大道商业街”区域内物业租赁的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。
一、有关术语解释
1.1物业：指位于重庆市路号重庆“商业街”内的商
业群落。
1.2商铺：指乙方通过履行本合同，向甲方租赁使用的物业的某一（或某些）部分。
1.3商铺面积：指作为计算承租费和管理费依据的，经甲乙双方确认的承租单元的建筑
面积。
1.4承租费：指甲方按本合同约定将承租单元交付乙方使用，乙方按本合同约定的金额、
期限向甲方缴纳的房屋租费（或租金），承租费不包含物业管理费及公摊用能费。
1.5其他费用：乙方使用承租单元，除缴纳承租费以外，还需支付的按合同规定应当向
甲方或政府、公用事业单位等缴纳的费用。包括并不限于水电气能源费、电话网络
使用费、特约服务费等。
1.6承租期：指乙方承租甲方物业单元的期限。
1.7履约保证金：指乙方为完全保证履行合同约定之各项义务和责任向甲方交付的押金
（包括但不限于乙方为保证缴纳承租费和其它费用付给甲方的押金）。
1.8预定交接日：指甲乙双方按本合同预定交接承租单元的日期。
二、物业状况
1、座落／地段：栋层
2、产权所有人／产权证号：
3、建筑面积：平方米。
4、结构：框架
5、附属物（现有划∨，无划×）：空调隔栅□、烟道□、采光蓬□、
6、附图
7、附（附属物品、设施、设备）清单及价格：
8、其它物业状况说明（甲方提供以下1-4项,以下为乙方参考）
（1）承租楼体：已通过质检站验收并颁发合格证；
（2）消防设施：自动烟感报警喷淋系统（装修在原房屋结构上有改动的则必须经消防局审批方案合格后方可动工自行进行装修，装修竣工后必须经消防验收合格后开业经
营）；
（3）供电设施：提供单独电表计量；
（4）乙方承租部分的施工图纸（建筑、结构、设备、电气、给排水）；
（5）空调设备：空调外机不得安装于人行通道上方，必须牢固安装在规定或预留的位置上，空调出水须排入专用空调排水使用的管道；
（6）智能化安防系统：安装可视对讲、IC卡门禁、防盗报警系统、煤气安全控制系统；
三、租赁用途
双方约定，本承租单元及其附属物用途仅限于经营。
四、租赁期限
1、乙方租赁该房屋的租赁期自年月日至年月日止。
2、租期满，经过申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权（参见“续约”条款之规定）。
3、如果乙方不再续租，则乙方须按合同规定的终止期后10日内迁出，如超过10日，则乙方
应向甲方缴纳相应租金。每天元／平方米（同期物业租金的三倍）。
五、验收与交接
乙方应于合同约定时间内同甲方办理房屋的书面交验手续，并办理迁入及装修等有关手续。
（一）出租单元交接日期：
本出租单元交接日期为年月日。
（二）出租单元交接标准
甲方应在此预定交接前（含交接日当日）将符合以下标准的租赁单元交予乙方：
1、通过相关单位验收，获得备案登记证（或者描述为：可以投入使用）。
2、配置水电设施可立即接驳使用。
3、现场配置其他设施完好。
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
（三）交接验收手续
1．在预订交接日之前，甲方应负责使承租单元具备交接条件，并提前3日书面通知乙方参与交接验收，乙方应于该书面通知指定（合同约定）的期限内前往甲方接受承租单元。
2．除非甲方另有书面同意，乙方超过上述交接期限未能前往交接承租单元，承租期将自该书面通知指定期限内之最后一日起计算。
3．交接时，甲乙双方代表应签署交接承租单元的有关文件或凭据。
4．若乙方在交接后发现承租单元有若干设施未能达到合同约定交接标准要求，则乙方应在交接完成之日起三天内书面通知甲方，逾期视为乙方完全接受承租单元。甲方应在合理
的期限内对出租单元内不合要求的部分予以纠正。
（四）逾期交接
1．若甲方书面通知乙方交接出租单元后，乙方逾期30天仍不办理交接手续，则甲方有权立刻经由书面通知乙方解除本合同并收回出租单元。在此情况下，乙方已缴纳的履约保证金应作为违约金处理。此外，甲方有权将出租单元另行租予第三方，若甲方收取的违约金不足以弥补甲方实际发生的损失，甲方有权向乙方另行追索。
2．非甲方原因，甲方未能在预定交接日向乙方交付出租单元时，则乙方同意给予甲方一个月的延展期。若超过一个月仍未能向乙方交付出租单元，则双方另行商议交接时间并在合同中做相应变更。
3．若因甲方的原因而不能在预定交接日（包括乙方同意给予的延展期）将承租单元交付给乙方，则乙方自实际接受承租单元之日起另行享有与自预定交接日（包括延展期）至实际接受承租单元之日相等天数的追加免租期。（顾问认为此种情况较少出现，可以简化，省略“免租期”的说法）-
六、相关费用标准及支付方式
（一）承租费：
1．签订合同时租金为每平米人民币元（大写：整），在签约租金的基础上每年递增元/平方米/月)
2．租金按个月/次支付，与每季度末提前10日支付下一季度租金。
3．租金支付地点：北温泉九号物业管理公司。
4．租金支付方式：（选取划∨，不选取划×）：现金□、支票□、转账□、其他。5．乙方付款以款项到达甲方账户日期、金额为准。
6．甲方收取租金时应提供合法有效的发票或凭据，否则乙方有权拒绝支付租金。（顾问认为，涉及：税收问题—注意审核）
（二）能源费/其他服务费用
1.乙方在签约时向甲方缴纳履约保证金元（大写：整），设施保证金元（大
写：整），能源周转金元（大写：整），共计人民币元（大写：整）。
在合同全面履行完毕，房屋完好恢复原状后交还甲方之后不计利息返还乙方。
2.租赁期间，乙方因正常经营之需要的包含但不限于煤气费、水电费、电话费、有线电视
费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方自行承担并自行缴纳。
3.物管费元/平米.月，依法按建筑面积计算。物业管理费房屋交付之日起，在第1个月
的前5天内支付全年物业管理费。如未按时足额支付，将从第一个月的第一天起按照所欠费用总额的日息5‰计算并收缴滞纳金。（顾问建议评估：全年一次性支付，客户是否易接受？）
4.水费按照4.5元/立方米，电费按照0.95元/度计算（均含公摊）。如遇水电费用物价调
整，价格按比例作相应浮动（此价格为现行物价商业用水4.1元/立方米，商业用电0.843元/度基础基础上执行）。（顾问建议：考虑好二次供水问题，同时一定要留下活动的口径：因为长期来看，水价、电价、气价等能源费用一定会上涨，不能捆得太死，必须留出上涨空间！关于公摊，是商家的义务，也应该说明。收不收，决定权在物业公司！）5.物业管理公司接到能源主管部门收费通知后，及时缴纳各项能源费用。之后乙方需在物
业公司通知7日内缴交当月发生之能源费用的全部金额，以备下月能源周转之用。如乙方逾期不及时补足能源周转金，物业公司有权对乙方停电、停水等，保证公司届时收取足额的费用，避免影响其它用户的利益。
（三）逾期缴纳承租费、其它费用
1．在租赁期限内，若乙方逾期未能缴纳承租费或其他费用（包括并不限于水、电、煤气及等费用），每逾期一天，乙方应按所欠缴金额向甲方支付每日0.05%的滞纳金，直至乙方付清应付承租费或其他费用之日为止。（顾问提醒，能源计量表的设定方式可能会影响收费的方式：租户自行缴纳还是经由甲方代收代缴？）
2．在租赁期限内，若非甲方原因，乙方逾期30天仍未能缴纳到期应付承租费或其他费用，甲方有采取停止水电等供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，甲方有权书面通知乙方解除合同。在此情况下，乙方已缴纳的履约保证金应作为违约金处理。此外，甲方有权将承租单元另行租予第三方，若甲方收取的违约金不足以弥补甲方实际发生的损失，甲方有权向乙方另行追索。
3．在承租期结束时，若发生乙方不能按时向甲方支付包括承租费在内的各种费用的情况，则甲方有权采取扣除乙方所交的履约保证金、征收滞纳金、解除合同、中止向乙方提供水、电等供应以及事先通知乙方后扣押或处置乙方留置在甲方场地中的物品以催缴或抵
偿欠款的措施，若乙方仍不能缴清欠款，则乙方同意甲方以甲方认为合适的方式处置该被留置物品以抵偿欠款，若不足抵偿，甲方保留追偿权。
七、乙方租赁期间
（一）装修
1．乙方在承租期内可以对承租单元进行装修，但乙方应在开始进行装修之前，向甲方办理装修手续，因装修所发生的一切费用由乙方自行承担。
2．乙方应遵守国家、地方的有关装修管理规定及当地物业公司的物业管理公约和各项管理制度。装修不能影响房屋设施、设备的正常使用。装修时如需改变房屋建筑结构，须经甲方书面认可。
3．装修手续办理程序、收费标准及其它要求见甲方所提供的《物业管理协议》及其附件《商铺装修守则》（该守则将在交接承租单元时由甲方交予乙方，且甲方今后作出的任何修改和修正将由甲方及时通知乙方）。
4．乙方装修承租单元，不得破坏物业的外观和内部结构、配套设施，并应严格遵从《物业管理协议》及其附件《商铺装修守则》的规定。因乙方装修设计、施工、验收等涉及的消防安全及其它安全责任将由乙方承担。
5．若有公用管线安置或经过乙方承租部位的，乙方应预留充足检修位置（含检修孔洞），以便甲方对公用设施的维护，否则，由乙方承担相应整改费用。
（二）承租物业的使用
1．守法:
（1）甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
（2）承租人必须遵守国家与地方政府制定的有关管理的政策和法律，不得在所租房间内进行违反国家法律、法规和（顾问增加：《物业管理协议》）业主公约的活动，乙方对利用所租房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。
2．经营许可:
（1）按合同约定经营范围，乙方应向工商行政管理部门及税务部门等主管部门办理工商营业
执照及税务登记证，手续合法后始能经营。
（2）特种经营项目应取得特种经营许可证；若违法经营，其后果由乙方自负。乙方不得随意变更经营范围。
（3）正式经营前，乙方须将各类经营许可证件（复印件）留甲方备存。
（4）在任何时候，乙方不得使用甲方的名义进行商业性或非商业性活动，乙方同时不得使用甲方物业进行违法的活动。
3．法定注册地址：若乙方要将承租房屋作为其法定注册地址，应当另行获得甲方的书面同意，并按规定报经政府有关部门批准。
4．消防安全责任：乙方有承担所租用房屋防火的责任。由于乙方责任引发火灾所造成的一切损失和法律责任由乙方负责。
5．租户手册：乙方应该按照甲方所提供的《物业管理公约（建议改为协议）》和《租户手册》（该手册将在交接承租单元时由甲方交与乙方，且甲方今后作出的任何修改和修正将由甲方及时通知乙方）的要求使用承租单元。
（1）乙方应遵守《物业管理协议》、《租户手册》？？以及物业管理公司的相关物业管理的规定
（2）乙方有责任确保乙方雇员、顾客及其它为乙方提供服务（包括但不限于实施装修工程）的任何第三方及其人员等都遵守涉及物业管理的《装修手册》（应该是《商铺装修守则》）和《租户手册》的规定。
6．物业使用禁忌：乙方应按本合同的规定合法使用承租单元，且不得发生下述行为：
（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险品带入物业内或做其它有害于物业安全的行为；（2）在外立面（可以看到的位置）堆放妨碍市容观瞻的杂物，或在任何部位堆放、建造超重物件。
（3）给甲方或其他租户带来或可能带来损害的行为以及对整个物业造成或可能造成损害的其他行为。
（4）承租期内，乙方不得以任何理由占用非承租单元以外范围、公共区域走道或消防通道等。
如因特殊情况需占用的，乙方应提前24小时向甲方提出书面申请，在获得甲方书面同意后，乙方方可按甲方指定位置及时间摆放。
7．违章纠正：乙方应严格遵守甲方制订的各项规则，若违反规则，除非在甲方提出后的7天内予以自行纠正完毕，否则甲方有权进行纠正，所需费用均由乙方承担。
（三）物业使用与维护修缮
1．在合同期内，乙方应维护房屋及设施的完好无损，若有损坏，乙方应及时通知甲方，并在其指导、协助下按甲方所规定的时间内予以自行修复或予以甲方经济赔偿。但下列设施设备需要维修保养时，必须由甲方或指定单位进行，乙方不得自行维修保养，并由乙方承担相关费用，否则所有损失由乙方承担：（1）消防系统（2）：（3）
2．承租单元的内部装修及各种自有设备需要维修保养，由乙方自行或在甲方的指导、协助下进行并承担费用。
3．承租单元的内部结构及公共排水系统等公用设施需要维修保养时，乙方应及时通知甲方。4．租赁期内，乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5．承租人应积极协助出租人维修保养房屋，不得阻挠施工。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
（四）甲方管理与服务
1．甲方应确保本区域公共设施、设备正常运行，并对公共设施定期进行维修保养。
2．做好公共区域的秩序维护工作。
3．保持本区域公共场所的清洁卫生。
4．甲方应按本合同提供合乎约定标准的承租单元，并按约定交付乙方使用。
5．甲方应向乙方提供本合同约定的服务及设施。
6．甲方由于物业保养、卫生、防盗、防火、救护或其它物业管理上的需要，而要进入承租单元时，应提前24小时书面（建议取消）通知乙方。但遇紧急情况则除外，但惟甲方等事后应迅速向乙方说明。
7．在承租期内，甲方向乙方提供承租单元电力正常供应的设备。如因供电局影响或系统、线路、设施、设备正常维护需要或任何非甲方的原因所导致的电力供应中断，甲方不承担任何责任。
九、产权转移与损害赔偿
1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。
2．租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第
三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
3．租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前1个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在15日内未予确认，则视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方未按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
4．在房屋租赁期间，甲方若将该房屋转让或抵押，必须告知受让人或抵押权人房屋租赁情况。签署房屋转让合同时，甲方应保证将甲方的责任和义务一同转让给受让人，甲方应保证本合同中涉及的乙方权利成为转让合同的附属条件之一。
5．甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
6．甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。乙方保留对甲方造成损失的追溯权。
7．由于一方的故意或过失行为而对另一方造成损害时，造成损害的一方应赔偿另一方因此而遭受的损失。
8．由于一方的故意或过失行为而对其他租户或第三者造成损害时，由该方与其他租户或第三者自行解决，与合同另一方无涉。
9．由第三方的故意或过失行为而对本合同签订方中其中一方造成损害时，由该方与第三方自行解决，如需另一方予以协助的，被请求方应予配合，产生的有关费用由请求方支付。
十、保险：(需要参考律师意见)
1．乙方在承租期内应负责保障甲方不用承担乙方承租单元范围之内的财产损失、人身伤亡，第三者（包括甲方）人员的财产、伤亡及其所导致的一切开支及赔偿、诉讼等一切法律责任，乙方应向国家核定的保险机构以自己的费用购买上述责任范围的保险。2．乙方应自费向国家核定认可的保险机构就（或因）乙方承租单元范围内所发生的任何第三者财产及人身伤亡责任等购买第三者责任险或公众责任险（或其他由保险机构设立的保险险种名称），第三者责任险或公众责任险的保险金额由乙方与保险机构共同商定，保险期应至少不短于承租期，保险单元中应注明甲方为物业之物业主和其中被保险人之一。
3．若乙方在承租单元范围内发生任何导致甲方及其人员的财产及人身伤亡事件，甲方根据乙方按照本合同约定购买的第三者责任险或公众责任险从保险公司获得（或不能获得）
的保险金不足以（或不能）赔偿甲方或其人员的实际损失，而该损失又为乙方过错所造成，则甲方仍有权向乙方要求索赔。
4．乙方自行负责私人财产的保险。
十一、续租
1．租赁期满，乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起三个月内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起三个月内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长壹年。
2．若乙方在承租届满前三个月向甲方书面表示了续租意向，但双方未能就承租费等承租条件达成一致，而甲方在乙方承租期满前又与第三方达成该承租单位的租赁意向，则甲方应在本合同约定承租期满前一个月书面通知乙方。在同等商业条件下，乙方仍享有对承租单元的优先承租权。
十二、提前退租与补偿
1．甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，当年房租按应收租金80 ％计收（应收房租＝当年金额全额乘以实际租用天数除以365天)乙方房租。
2．在本合同期限内有下列情形之一，将视为甲方违约，乙方有权选择要求赔偿或提前终止本合同，乙方提出终止本合同时甲方应退回未履行期间租金和其他应付款项，并支付金额相当于三个月租金的赔偿金，若赔偿金低于乙方实际损失，则按实际损失确定赔偿金：（1）甲方在免责条件以外，未按本合同约定的时间逾期30天仍未将出租房屋交付乙方；（2）合同期限内，甲方重复租赁本合同所指房屋给第三方；
（3）甲方违反其保证责任或本合同的约定义务，在乙方通知补救期内未得到及时补救，致使乙方不能正常营业或使乙方权益受到实质性的损害，导致乙方合同目的不能实现的。3．乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。
4．因乙方原因需要提前终止合同，必须提前三个月向甲方提出书面申请，按以下方式之一
办理：
（1）经双方协商一致，可解除合同。同时，甲方不退还乙方押金，乙方在该物业的装修（含甲方提供的装修和乙方的额外装修）无偿归甲方所有。
（2）乙方如在租期内提前退租，但已找到甲方满意的，至少能接受本合同所有条款的新租客，避免甲方蒙受房租及其他损失，甲方可退还乙方押金，但不退还已付之预缴承租费，合同终止。
5．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金和预付租金不退；若押金、预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。同时，甲方有权采取留置并处置乙方物品等方式抵偿损失。
6．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自停业（每日店堂灯光打开时间或迎客通道关闭时间断于8小时）期间，甲方将向乙方收取同期双倍租金。
十三、合同变更与终止：
（一）变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。
（二）因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同经协商或可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
（三）变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。
1．甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
2．因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或燃气等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的.
3．因国家建设或特殊需要，必须腾让房屋时，有权终止租约。
4．因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
5．在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
（四）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
1．未经甲方书面同意，承租人把承租的房屋转租、转借、转让，或私自交换使用的；
2．未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限
定时间内仍未纠正并修复的；
3．擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
4．因乙方的原因，根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
5．未经甲方同意，乙方不能使用任何借口减少或停止缴纳本协议所规定的各项费用，否则将视为违约，甲方有权终止合同。
6．乙方如发生严重违反国家或地方法律法规及小区房屋管理的有关规定时，甲方有权终止合同。乙方收到甲方终止合同通知书后，应立即搬出所租用的房屋，一切费用（包括房屋装修费）由乙方自行承担，甲方有权从押金中扣除由于乙方违约而使甲方已经获将要遭受的损失，并保留进一步索赔的权利。
7．乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后天内予以纠正，否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。
十四、退租与交付
1．乙方应于所租用的房屋租期期满或提前终止时，全部交付房屋及其设备，并应使房屋处于完好、清洁、可继续出租状态，并负责支付达到以上状态所发生的一切费用,经甲方验收认可后归还甲方。
2．乙方办理退房手续前，应先在小区结清各项费用，交出全部钥匙，并持租赁合同及发票到甲方公司办理退租手续。
3．乙方在房屋内安装的设备、物品，在合同期满可以自行拆除。甲方对乙方无法拆除和不得拆除的设施设备不给予补偿，且遗留物所有权归属甲方。
4．在承租期间或承租期结束时，若发生乙方不能按时向甲方支付包括承租费在内的各种费用的情况，则甲方除有权扣除乙方所交的履约保证金、征收滞纳金、解除合同、中止向乙方提供水、电、空调等供应以外，乙方并同意甲方采取扣押乙方留置在甲方场地中的物品以敦促乙方缴清欠款的措施，若乙方仍不能缴清欠款，则乙方同意甲方以甲方认为合适的方式处置该被留置物品以抵偿欠款，若不足抵偿，甲方保留追偿权。
十五、免责条款
1．若由于战争、自然灾害(如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击)以及其它任何一方不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力事件，致使任何一方无法或
不能履行本合同约定的义务持续超过30天，或因不可抗力事件致使物业的全部或大部分受到毁坏，而导致承租单元不能使用及修复达30天时，则本合同终止。2．在此情况下，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生之后立即向另一方给予书面通知。
3．由于不可抗力或非甲方过失而致使本商务区域内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种暂时中断一次不能超过7天，全年累计不超过14天。否则甲乙双方将举行友好协商，决定是继续履行本合同，还是变更或解除本合同。
4．本合同因不可抗力事件终止视为本合同期满时终止，但任何一方因本合同终止前所发生的违约行为应承担的违约责任不能免除。乙方应在本合同终止之日起10日内向甲方结清已实际发生的承租费和其它费用，甲方应在本合同终止之日起60日内归还乙方的履约保证金，双方均无须对因不可抗力造成的损害承担任何赔偿责任。5．甲方将不对非因甲方之疏忽或过错而导致的包括以下事件在内的各类事件所引致的任何后果向乙方（包括乙方的雇员、访客及顾客等）或任何第三方承担赔偿及其它法律责任：
（1）物业（包括承租单元）内之机电系统、电梯、扶梯、供排水、煤气等系统的泄漏、故障或操作失灵。
（2）物业（包括承租单元）内任何地方发生烟火、水渍、漏水或漏电。
（3）承租单元之高层单元丢下（跌落）之烟蒂、玻璃片等杂物。
（4）承租单元内财产的失窃或遭受破坏。
（5）其它超出甲方管理或在甲方合理的控制、采取预防措施范围以外或因将物业其它部分出租与他人及意外事件引发的任何损失及人员伤亡。
（6）除非因为甲方的疏忽或过错引致的后果，乙方保证免除甲方对乙方（包括乙方的雇员、访客顾客及顾客等）或任何第三方因上述事件而蒙受的一切损失及伤害的赔偿责任。
6．甲方可在承租单元以外的物业范围内根据需要进行维修、改建、装修工程。上述工程若需封闭或更改公共通道，乙方不应以此类工程及其后果对乙方产生干扰或不便为由要求甲方予以赔偿。甲方对乙方承租单元以外的物业范围进行上述工程前，应事先给予乙方合理的书面通知，并尽可能减少对承租单元可能产生的干扰及不便。
十六、税收
合同双方均有义务根据中华人民共和国法律以及重庆市有关地方法规、缴纳其因履行本合同所发生的税费。
十七、商业操守及保密
乙方将严格遵守本合同中的一切条款，并遵守合同精神，严守商业秘密，不向任何第三方泄露本合同中的任何条款（包括但不限于有关租金、保证金等条款）。若有任何人持有本合同复印件，并以此向甲方要求本合同项下的租金水平，即视为乙方违反本条规定，甲方有权追究乙方的违约责任
十八、本合同之附件
本合同附件作为本合同不可分割的部分对双方均有约束力。
本合同附件包括：
十九、生效及其它
1．乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
2．本合同经双方盖章及由授权代表签署后执行，并由甲乙双方共同负责向房屋土地管理部门（房地产交易中心）办理租赁登记，乙方对此应予以协助并承担相应的登记费用。（注意审核—涉及上税！！）
3．本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。（注意审核—涉及上税！！）
4．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同
及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字具有同等效力
二十、法律适用及争议解决
1．本合同受中华人民共和国法律管辖。
2．凡因本合同的履行发生任何争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，任何一方均可
向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
二十一、通讯
1．甲乙双方因履行本合同所发出的通知均须采用书面形式，并以双方在本合同中列明的通讯地址和号码为正式传送地址。
2．如双方的名称、地址等发生变更时，变更方应及时书面通知对方。
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
物业房屋租赁合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 甲方（出租方）：先生/小姐 乙方（承租方）先生/小姐 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在z市z镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。 二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）. 租赁期限为二00xx年xx月xx日至二00xx年xx月xx日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。租赁押金.租满一年租金每年递增元/月。 三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入
甲方帐号为 镇银行的帐号. 四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费元/月。 五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述物业符合出租房使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。 3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
物业租赁合同 出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）_________ 地址：__________________________________________ 电话：__________________________________________ 身份证号码：____________________________________ 承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）__________ 地址：__________________________________________ 电话：__________________________________________ 身份证号码：____________________________________ 中介方：________________________________________ 甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。 一、租赁物业名称及地址：____________________________________ 二、用途：住宅。 三、面积：该物业建筑面积为______平方米。 四、租约期限 租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。 五、租金 租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。 其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。 六、付租方法 甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。 七、公用事业费 水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。
商业房屋租赁合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商业房屋租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 商业房屋租赁合同 合同编号： 出租人(以下简称“甲方”)：有限公司 营业执照号码[营业执照复印件见本合同附件一(略)] 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 联系传真： 联系人： 承租人(以下简称“甲方”)：有限公司 营业执照号码[营业执照复印件见本合同附件二(略)] 法定代表人：
法定地址： 联系电话： 联系传真： 联系人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方承租房屋事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。 一、租赁房屋 1、租赁房屋所在建筑物基本情况 (1)租赁房屋所在建筑物坐落于中 国省市区号，建筑面积为平方米(以下简称“该建筑物”)[该建筑物位置示意图及总平面图见附件三(略)]。 (2)甲方对该建筑物及其所占的土地拥有房屋所有权及土地使用权。该建筑物《房屋所有权证》编号 [房屋所有权
YOUR LOGO 物业租赁合同（三）范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
物业租赁合同（三）范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租人：________（以下简称甲方） 姓名或名称：_____________ 国籍或身份证号码：______________ 地址：____________ 电话：____________ 传真：____________ 承租人：________（以下简称乙方） 姓名或名称：_____________ 国籍身份证号码：_________ 地址：____________ 电话：____________ 传真：____________ 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市 ________区_________物业及其设施作________用途，面积 ___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，
物业租赁合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
物业租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 物业租赁合同（一） 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自 愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方 将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房 屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编 号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框 架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土
地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的所有权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套
合同编号：YT-FS-4013-50 商业房租赁合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业房租赁合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 订立合同当事人双方： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写： )，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商
房屋租赁合同（合同编号：）出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的相关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，签订本合同： 一、甲方将坐落于福州市区的物业（以下简称该物业），建筑面积m2，另有建筑面积m2，租给乙方使用，并配备家具家电如下： 1、空调部，品牌型号：； 2、彩电部，品牌型号：； 3、热水器部，品牌型号：； 4、洗衣机部，品牌型号：； 5、电冰箱部，品牌型号：； 6、燃气灶部，品牌型号：； 7、微波炉部，品牌型号：；8、消毒柜部，品牌型号：； 9、床张，品牌型号：；10、衣柜个，品牌型号：； 11、餐桌张；12、书桌张；13、椅张；14、衣柜个， 15、沙发套；16、茶几张， 二、该物业租赁期限为个月，即由年月日起至年月日止。 三、该物业租金为每月人民币（大写）；租赁押金为人民币大写。银行转账支付，甲方，开户行，账户：。 四、租赁期间相关约定 1、租赁期间，任何一方均不得擅自解除本合同，否则属于违约；如甲方擅自解除本合同，应双倍返还租赁押金给乙方，如乙方擅自解除本合同，无权要求返还上述租赁押金。 2、租赁期间，乙方不得私自将上述租赁物业的全部或部分，分租或转租给他人。 3、租赁期间，如甲方将该物业出售，或因其它原因该物业所有权转让给第三者，应通知乙方，该第三者成为本合同的出租人，并享有甲方权利，承担甲方义务。 4、租赁期间，租金按（月/季度/年）缴付。乙方必须于每（月/季度/年）租期首日向甲方足额缴纳该期间租金，否则视为违约。逾期超过日，甲方有权申请停止该物业的水电供应，同时甲方有权解除本合同，收回房屋另行处理，并将上述押金作为违约赔偿金。
文件编号：TP-AR-L4097 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 商业物业租赁合同正式 样本
商业物业租赁合同正式样本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双 方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一 事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙 方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所 有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用 权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日
房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址 甲方将，建筑面积为的房产，出租给乙方作为项目（场地）使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产以实际面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房产租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 该房产整体租金为元/年，（大写：）支付方式为（年付/季付），由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注： 第五条：租赁期间的修缮和装修 1、乙方应妥善使用房产内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租房产进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先
得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年租价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第七条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施。 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。
编号：FS-HT-05018 物业租赁合同(标准版) Property lease contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
物业租赁合同(标准版) 物业租赁合同（一） 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的
所有权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1.5乙方租赁该房屋合法经营使用。
商业物业租赁合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
商业物业租赁合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第一章合同双方 第1条 出租方(甲方) 全称： 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 第2条 承租方(乙方) 全称： 法定代表人：
地址： 电话： 传真： 邮政编码： 第3条 3.1 甲方声明和保证，甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行约定的义务。 3.2 乙方为法人的：乙方声明和保证，乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件)，有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。 乙方为自然人的：乙方声明和保证，乙方在约定租期内，乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同
商业房屋租赁合同 合同编码 甲（出租人）： 住所地： 负责人： ： 乙（承租人）： 住所地： 法定代表人： ： 甲乙双根据《人民国合同法》及相关法律法规之规定，甲将所属整体出租给乙。现双就该房屋租赁的相关事宜及具体条件达成如下一致条款，并共同遵守： 第一章出租房屋的基本情况 1.1 出租房屋具体位置： 1.2 该房屋建筑面积：平米（最终实际建筑面积以产权管理机构核定的面积为准核算）。 1.3该房屋以建筑面积作为乙缴纳租金、物业管理费等费用的计算依据。
第二章房屋性质及交付 2.1该房屋性质为商业用房，未经甲书面同意，乙不得改变房屋用途。 2.2房屋交付：以房地产公司向甲的交房现状向乙交房，甲不对房屋另行进行任施工及装修装饰。 2.3水、电等商业配套设施以不低于政府最低标准为准，不足部分，乙自行办理并承担费用，甲予以协助。 2.4乙若需要对室外固定设施进行改造，须符合相关部门规定，并经甲书面同意后可实施。 第三章租赁期限 3.1租赁期限：对实行整体租赁，租赁期限： ，自年月日起，至年月日止。 其中前三个月为装修期，装修期间甲免收租金；装修期满后的年，甲按本合同第四章的约定标准收取租金。合同到期后，乙在同等条件下，可优先承租。 3.2甲给予乙三个月的装修期，自本合同签订日起计算，自年月日起，至年月日止。装修期间甲免收租金，但物业服务费、水电费等其他费用由乙按照物业公司和其他收费部门的收费标准和要求正常缴纳。乙在免租期后或承租期再进行装修的，不再享有任免租优惠。
第四章租金及费用 4.1 租金标准：每月梅平米元。 4.2 租金支付式：实行先交租金后使用。乙租金支付期为六个月，即每六个月支付一次租金。第一次租金支付的时间为本合同签订时，之后每次提前一个月预付下一个租金支付期的租金。 4.3租赁期间租金标准采取递增式计算。前四租赁年度租金标准不变，以后每两年递增一次，具体为：第五至第六租赁年度递增8%、第七至第八租赁年度在第六年租金标准的基础上递增10%、第九至第十租赁年度在第八年租金标准的基础上递增12%。 具体为： 第一至第四租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。 第五至第租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。 第七至第八租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。 第九至第十租赁年度：年月日至年月日，月租金：元，年租金元。 4.4乙向甲支付的全部租金和其他费用均应采取转账或开具发票式，甲核实收妥乙交纳的款项后，再向乙开具正规发票。 4.5若乙未按本合同规定向甲支取现金，甲有权向乙按所欠付租金总额的千
编号：YB-HT-027766 商业房屋租赁合同简洁版 Simple version of commercial 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
商业房屋租赁合同简洁版 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑
面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________. 二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限： 租赁期为5年，从2013年月日至年月日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 四、租金及付款方式 （1）、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金
房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证号：_______________________ 联系电话：_________ _ _ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证号：_______________________ 联系电话：_______ ____ ____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，建筑面积_______平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为每月（人民币）___万___千___百__拾__元。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方提前___天交下〔月〕〔季〕〔年〕房租给甲方，不得以任何理由拖欠。逾期___天后，甲方有权进入房屋收回房屋且定金不退，且本合同自行终止。 第八条维修养护责任 租户应履行甲方与物业公司签署的“物业管理协议”“业主临时公约”中的各项规定，甲方对乙方的交费情况有监督及知情权。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商用房屋租赁合同通用样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
商用房屋租赁合同dc 房屋租赁合同的签订过程中,承租人一定要注意合同中是否已经对下述事项进 行了明确约定： 一、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 二、租金和押金数额、支付方式。下面是应届毕业生网整理的关于商用房屋租赁合同标准范文，欢迎阅读1 本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：__________________ 承租方(以下简称乙方)： _________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米; 第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。 第四条租金该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的____日交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房
xxxxx商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）xxxxxxx 承租方（以下简称乙方）xxxxxx 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方同意将位于xxxxxxxxxxxx的门面房，租赁给乙方使用。 第二条租赁期限 租赁期3年，自2016年5月1日起至2017年4月30日。 第三条租金 出租房屋的租金为12000元，乙方交钥匙时一次性付清。 第四条双方的权利和义务 （一）甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠纷。 （二）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （三）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （四）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （五）乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。第五条其他 （一）甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部承担。
（二）乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。 （三）甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协商。 第六条合同生效、纠纷解决 本合同经甲乙双方签字后生效。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。 甲方：乙方 电话：电话： 签字日期：年月日签字日期：年月日代理记帐业务约定书 甲方:(以下简称甲方) 乙方： 报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。 三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。
合同编号：YT-FS-1211-60 商业物业租赁合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业物业租赁合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法 规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方 就商铺租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况及租赁用途 1、本合同所出租房屋为㎡，本合同甲方系产权人 委托出租经营。 2、乙方承租该房屋经营项目为：商铺用作经营其 他品牌、产品或项目，必须征得甲方书面认可，不得 擅自改变经营项目和用途，否则甲方有权解除本合同 并按本合同第七条第7款处理。 3、本小区商铺规划设计未包括餐饮等排放油烟及 噪音等经营项目，乙方承租的商铺所需的相关审批手
续由乙方自理，如因相关部门限制条件等原因导致乙方不能按预定方案经营的，由乙方负责承担损失和后续处理，甲方不承担损失和责任。乙方必须对经营产生的噪音、废渣及油、烟做好技术处理，达到环保部门要求，不得影响周边环境和相邻住户正常生活工作秩序，以及损坏小区整体形象，同时对操作人员做好安全、消防、环保等宣传教育工作。 4、乙方承诺在租赁期内其使用该商铺的全部经营活动，须符合国家及当地政府订立的一切法律和法规，乙方不得利用该商铺从事违法和不道德的活动，否则乙方除应对使用该房产之一切法律责任和后果负全部责任外，还应赔偿甲方所有因此而产生的经济损失及其他相关损失。 第二条租赁期限 本合同租期为年，自201 年月日始至年月日止。 第三条装修约定 1. 装修期
商业房屋租赁合同模板 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给 乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间， 建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得 有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的 商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种 费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一 切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业 缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终 止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构 及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中 造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各 种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方 退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方 拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在 租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同 租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
商业物业租赁合同范本 Model commercial property lease contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
商业物业租赁合同范本 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方（甲方）：________身份证号码： ________________ 承租方（乙方）：________身份证号码： ________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 第一条：房室基本情况 甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房） 坐落于；乙方承租的建筑面积______平方米，室内为未经装 修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。
第二条：商用房用途 商用房用途为：________________________。 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规， 设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。 第三条：合同期限、租用标准 1、装修期，从_______年_____月_____日至_______年 _____月_____日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为_______年_____月_____日至_______年 _____月_____日。付款方式为年付。租金为每年____万元整。租金应于每年提前____个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等 一切费用。
物业房屋租赁合同 物业管理作为社会经济迅速发展以及房地产市场全面崛起影响下的产物,在房屋建筑行业的建设发展中具有非常重要的积极作用和意义。那么物业房屋租赁合同又是怎么一回事呢以下是在小编为大家整理的物业房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 物业房屋租赁合同范文1 出租方(以下简称甲方)xxxxxxx 承租方(以下简称乙方)xxxxxx 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方同意将位于xxxxxxxxxxxx的门面房，租赁给乙方使用。 第二条租赁期限 租赁期3年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。 第三条租金 出租房屋的租金为120xx元，乙方交钥匙时一次性付清。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠纷。 (二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。 第五条其他 (一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部承担。 (二)乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。 (三)甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协商。 第六条合同生效、纠纷解决 本合同经甲乙双方签字后生效。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 物业房屋租赁合同范文2
前期物业服务协议 (商铺） 本协议当事人 甲方： 乙方： 本物业名称： 乙方所租赁物业合同编号： 乙方所租赁物业基本情况： 类型：商用 坐落位臵： 建筑面积：平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与房地产开发商授权委托对本物业统一经营管理的XXXXXXX公司签订《商铺租赁合同》及补充协议时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议： 一、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理及服务制度、办法。
2、对物业使用人违反物业管理、服务的法规和规章、制度、办法的行为，有权要求予以纠正、进行处理或提请有关部门处理。 3、按本协议的相关约定，对物业使用人违反本协议及《XXXXX项目业主临时管理规约》的行为进行处理。 4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案并按有关规定组织实施。 6、向物业使用人告知物业使用的有关规定，当物业使用人装饰装修物业时，告知有关限制条件，收取装修保证金，订立《装饰装修管理服务协议》，并负责审批和监督。 7、负责编制物业服务年度服务计划、资金使用计划及预、决算。 8、每年向物业使用人公布一次物业服务费用收支账目。 9、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施。 10、非因甲方服务责任的原因，甲方不承担物业服务区域内物业使用人或其它第三方的人身伤害和财产损失责任。甲方履行以下义务，即应视为合理履行了物业服务企业的安