合同金额含税不含税怎么写
应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，单据作为合同使用的，也应按合同贴花，借款合同的计税金额为借款金额。
企业之间签订的借款合同是否需要缴纳印花税
在企业所得税方面，新《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称《实施条例》)第三十八条规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。
在印花税方面，《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令[1988]11号)中所规定的借款合同，是指银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，并按借款金额的万分之零点五贴花。
首先需要明确的是，作为《经济合同法》第一百九十六条中所规定的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，包括自然人之间的借款合同。由于《中国人民银行贷款通则》(银发[1996]173号)第六十一条规定，各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会，不得经营存贷款等金融业务。因此，企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。
而作为征收印花税的借款合同虽然概念适用上也遵从《经济合同法》的规定，但是根据国务院令[1988]11号文的规定，其征税范围为，银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同，这里的银行是指人民银行、各专业银行及其他金融组织。
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发[1991]55号)的规定，我国的其他金融组织是指除人民银行、各专业银行以外，
由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。需要注意的是，
金融企业与银行企业的区别，金融企业包括银行金融企业和非银行金融企业，银
行金融企业是指国家专业银行、区域性银行、股份制银行、外资银行、中外合资
银行，以及其他综合性银行。
可以说，印花税征收范围内的借款合同基本上遵从于《中国人民银行贷款通则》(银发[1996]173号)中的界定，也就是说对贷款方作出了限制性规定，即贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。
由此可知，非金融企业向非金融企业借款签订的借款合同，不属于印花税的
征税范畴，不缴纳印花税。
此外，需要说明的是，纳税人在从事经济活动的过程中，对经济活动的实质
课税与经济活动的合法性问题应正确予以理解与运用，国家对贷款业务是作出了
限制及禁入性规定，但对非金融企业之间的借贷款业务，就营业税而言，《国家税务总局关于印发营业税问题解答(之一)的通知》(国税函[1995]156号)规定，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生
贷款行为，按金融保险业税目征收营业税。而在企业所得税方面，《实施条例》第三十八条又作出了非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企
业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除的规定。
综上所述，从税收层面上来说，印花税征收范围内的借款合同是一种狭义上
的借款合同，而并非经济合同法所界定的广义上的借款合同。如《最高人民法院关
于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》(法释[1999]第3号)规定，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，两者所签订的借款合同，却不属于印花税的征收范围。
“营改增”后，造价合同金额含不含税等合约造价管理5大关注点 摘要 2016年3月5日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议的政府工作报告中提出“从2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围”，随后国家税务总局于2016年3月23日出台了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件（下文简称为“36号文”），标志着营改增政策从战略提出到政策落地的过程。本文通过对于36号文的第一时间解读，以造价人的角度对于今后的合约造价工作的实施提出几个关注点。 一、认清价外税的实质：辨析“含税造价”与“不含税造价” 通过增值税和营业税制的对比以区分含税造价与不含税造价，本文通过下图表示：
由上图直观可见营改增后的造价不包含税金。 备注：上述增值税的概念根据36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条定义，与营改增前的增值税定义相比略有更新。 二、打开税务筹划空间：改变营业税制下合约规划的定向思维 营改增需要造价人改变营业税制下合约规划的思维惯性，以进项税额作为合约规划的重要考虑因素之一：营业税制下是通过某些种类的材料或设备的甲供，以及区分混合销售材料和安装费用以达到合理避税的目的。由于营业税系地方税种的关系，这种避税方式受限较多且风险较大，如果规划不完善则面临造价成本不能进入房地产开发成本的窘境；而随着36号文的颁布实施，增值税的抵扣链条被彻底打通，营业税制下这些问题不复存在，取而代之的是综合考虑各项因素，利用增值税率差争取进项税额的问题。 举例来说：某钢结构工程，钢结构材料款（不含税）为500万元，钢结构承包单位可取得的钢结构材料进项税费为500×17%=85万元，钢结构安装费为388万元，进项税费12万元注，管理费利润略作100万元，则钢结构承包单位承担的增值税为（500+388+100）×11%-（85+12）=11.68万元。
当合同中约定“不含税价”，开具发票时所产生的税费应由谁承担? 菏泽仲裁 2019-01-03 08:24 01 前言 买卖合同中所涉及的税款一般为增值税，因此在合同条款中所提及的“含税价”或“不含税价”中的“税”通常指的是增值税。所以“不含税价”实际上就是销售方不开具增值税发票给购货方，或购货方不要求销售方开具增值税发票。在此种情况，若买方在交易完成后要求开具相应的发票，那对应的税费应由谁承担呢? 2 案例: 审理法院:广东省深圳市中级人民法院 案号:(2013)深中法商终字第1231号 深圳市铭成铜业有限公司(以下简称铭成公司)与东莞市李泰铜业有限公司(以 下简称李泰公司)买卖合同纠纷案 裁判意见节选: 本院认为，本案的争议焦点为双方交易价格是否包含17%增值税税金。虽然第二至四张送货单上标注“不含税现金”，第一张送货单上未加标注，但该次货物单价与第二张送货单上同类货物单价相同，对账单上显示的两次货物价格亦相同，故第一次交易与后三次交易的价格标准一致:或如李泰公司所主张双方自始约定价格不含税，只是自第二次交易起在送货单上明确注明;或如铭成公司所主张价格自始含税，其在对账单上的确认的价格为含税价。由于双方未订立书面合同，故应当结合送货单及其他事实进行评判。首先，除第一张送货单外，第二至四张送货单上均在单据下方正中“合计金额”前的显著位置以普通字号标出“不含税现金”，双方发生多次交易，铭成公司不可能对此未加注意，然铭成公司从未就价格问题提出异议;其次，铭成公司辩称“不含税现金”无具体指向和确切含义，本院认为，买卖合同中涉及的税款通常为增值税，交易中“含税”、“不含税”已约定俗成地特定地指代增值税。且从铭成公司请求扣减17%增值税税金可
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同风险负担规则 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：买卖合同中的风险负担规则 买卖合同中的风险负担规则 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同中标的物的风险是指买卖合同标的物由于不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失。在买卖合同的标的物为动产时，风险负担的规定是任意性规定，允许当事人经由特约予以变更。我国民法对于物权变动，采取债权形式主义模式，将交付行为作为动产标的物所有权移转的成立要件。买卖合同由谁来承担？我国《合同法》第142 条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说，风险负担包括两种情况：一是在交付前标的物风险即由买受人负担；二是交付后的一段时间内标的物的风险仍由出卖人负担。比如说，甲向已买了一堆的水果，，在水果没有到甲手中时已经坏了，这时就应该由乙负担，若是水果到了甲的手中有了十天半个月的坏了，就不关乙的事，一切都由甲来承担。但若是在运输的途中，经过山路，突然从上面掉下一块石头砸在了水果上，把水果给砸坏了，也就是说，是由于不可抗力的因素，在这 种情况下仍由买受人也就是甲来承担。 如果当事人双方约定动产标的物的所有权非自交付时起转移，如买卖合同的双方当事人采取所有权保留制度作为合同履行的担
保，风险的负担我们通常认为应采取交付主义。 买卖合同的标的物为不动产时，其风险负担的移转规则，与动产有所不同。就大陆法系而言，就物权变动采取债权意思主义模式的国家和地区，由于不动产所有权的转移无需办理相应的手续，不动产的风险负担的转移在一般情形下与不动产所有权的转移相一致。对物权变动采取债权形式主义或物权形式主义的国家和地区，由于单纯的不动产占有的移转并不能发生不动产所有权的转移，而是把登记作为不动产所有权转移的出来要件，这就使得标的物的风险负担的转移与标的物所有权的转移不尽一致。其中，作为买卖合同标的物的不动产的风险负担，则主张在不动产交付时移转。如果不动产的所有权在不动产交付以前，因办理完毕过户登记手续而发生移转，则不动产的风险负担应在买受人取得所有权时转移。就像买房子一样，所有权一旦到了买受人手中，相应的关于这件房子的风险负担同时也转移了。 除了上述的一些情况之外，风险负担的规则在具体应用时，还应注意以下几点： 第一：依据《合同法》第144条的规定，出卖人出卖交 由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第二：根据《合同法》第145条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 第三：根据《合同法》第147条规定，出卖人按照约定未交
关于加强建设工程施工合同中人工、材料等 市场价格风险防范与控制的指导意见 京造定〔2008〕4号 各区县建委、集团（总公司）、有关单位： 为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻落实《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法〔2008〕138号），合理确定工程造价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制提出以下意见： 一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法，对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中明确约定。 （一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。
（二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。 （三）发包人、承包人应当按月或按季度对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付；发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。 当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定的时间内通知发包人，或者未在规定的时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。 （四）发包人、承包人应当根据工程具体情况、施工工期，结合市场价格变化情况在合同中约定风险范围和幅度。 （五）工程量按调整期内完成的相应工程量计算。 （六）计算后的差价仅计取税金。 二、在工程施工合同中严禁强行约定承包人承担全部风险。施工合同中仅明确有风险或类似语句，规定承包人应当承担风险，但没有具体约定范围和幅度的，视为其风险范围和幅度约定不明，应当按照以下办法执
补充协议 甲方: 乙方: 甲乙双方于年月日就项目，已签订《》合同（简称“原合同”）【合同额（含税）：元，其中：不含税金额元，税额元，合同增值税税率： %】。 根据财政部、税务总局和海关总署联合下发的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（公告2019年第39号）文件，自2019年4月1日起“增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9% 。 鉴于以上条件，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、公正原则，对以下内容协商一致，签订此补充协议： 1、经双方确认，甲方收到乙方于2019年4月1日前开具的发票共计元。其中11%税率的发票元（不含税金额元，税额元）；10%税率的发票元（不含税金额元，税额元）。 2、2019年4月1日前，甲方已收发票未支付的款项，甲方按照已收发票金额支付。如乙方所提供的发票有误或因乙方原因导致发票被退回，则甲方按照发票的不含税金额及最新税率调整应付款。 3、2019年4月1日（含）后，乙方向甲方提供税率为 9 %的增值税（专用/普通）发票。 4、按原合同不含税金额及相应税率调整合同价款，调整后合同价款为元（大写：；其中不含税金额元，税额元） 调整金额：￥ - 元（含税） 明细如下：
5、2019年4月1日（含）后，合同产值计量方式：原合同不含税价（单价或总价）*（1+9%）；原合同未明确税率、税金的，以乙方提供发票所注计算； 2019年4月1日前已确认未收票的产值，按照本条所列方式调整增值税额，并按照调整后的金额进行支付。 6、原合同最终产值计量方式为：原合同不含税价（单价或总价）+税金【2019年4月1日前的税金按乙方提供的发票中的税金计算，2019年4月1日（含）后的税金按9%计算】。 7、如国家税收政策再次调整，则双方另行协商确定。 8、本协议未提及的其他事宜，仍执行原合同约定。 9、本补充协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。 10、本补充协议双方签订之日起生效。 11、以下无正文。 甲方：乙方： 法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日年月日 签约地点：
签订合同过程中应注意的税务问题（一） 我们公司目前签订合同主要就是：国内购销合同。 下面主要就国内购销合同中的涉税事项进行介绍： 一、购销合同涉及的税费 购销合同牵涉的税费有：增值税、城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等。 税务基本知识： （一）、增值税的概念：增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种 （二）、现行增值税的特点主要有以下几个方面： 1、普遍征收 现行增值税普遍适用于生产、批发、零售和进口商品及加工、修理修配等领域的各个环节。 2、价外计税 增值税实行价外计税的办法。即以不含增值税税额的价格为计税依据。销售商品时，增值税专用发票上要分别注明增值税税款和不含增值税的价格，以消除增值税对成本、利润、价格的影响。需要指出的是：增值税的价外计税决非是在原销售价格之外再课征增值税，而要求在销售商品时，将原来含税销售款中的商品价格和增值税，分别列于增值税的专用发票上。例如，甲工厂销售给乙批发企业应交增值
税商品若干，计收款项100元，增值税率17％。则这100元中，销项税额为100÷（1＋17％）×17％＝14.53元，实际商品销售价款只有100元－14.53元＝85.47元。乙批发企业购买甲工厂的商品时，除了需向甲工厂支付85.47元的商品价款外，应同时负担甲工厂的销项税额14.53元。甲工厂在增值税专用发票上分别填列销售价款85.47元和销项税额14.53元。 3、税率简化 增值税的税率分别为17％和13％两档。即除了税法规定的少数项目的增值税率为13％外，其他应税项目的税率一律为17％。 对于会计核算不健全或不能按会计制度和税务机关要求准确核算销项税额、进项税额以及应纳税额的小规模纳税企业，其应纳增值税额需按应税销售额的3％计算，不再抵扣进项税额。当小规模纳税人会计核算健全并能提供准确税务资料时，经主管税务机关批准，亦可视为一般纳税人，使用增值税专用发票，按规范的方法计征增值税。 4、实行抵扣制度 现行增值税制充分体现了“道道课征、税不重复”的基本特性，反映出公平、中性、透明、普遍、便利的原则精神，对于抑制企业偷税、漏税发挥了积极有效的作用。 然而，税法中的多种选择项目依然为纳税人进行税务筹划提供了可能性。 （三）、增值税应纳税额的计算： 增值税应纳税额=销项税额-进项税额=销售额*适用税率-进项税
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-030955 委托出版合同(合同示范文
委托出版合同(合同示范文本) 甲方： 合同编号： 联系电话： 联系人： 乙方（著作权人）： 联系地址： 联系电话： 联系人： 经甲方乙方友好协商，就乙方委托甲方办理出版业务达成如下协议: 一、受乙方委托，甲方为乙方办理作品《_____________》图书（音像）的正式出版业务。作者署名：__ 二、出版发行的作品不得含有法律、法规规定禁止的其他内容。 三、图书规格、印张、定价、印数。该书为_______开本，全套________册，预定_______印张，______万字，______图数，________彩页。每套（本）定价_______元，印数_______册。 四、整体书稿经甲方编辑定稿、签字后开印。
五、出版时间及印刷质量要求：定于_____年______月出版，乙方必须在甲方指定印刷单位_________________________________印刷。印刷要求：封面_______克______版纸_____色彩印，______膜，内芯______克纸，统一设计、制作。图书印好后，乙方负责将所有软片、条码归还甲方。 六、甲方向乙方收出版及代理费（劳务费）______________元(不含税)。如因甲方原因终止合同，则甲方应在提出终止合同30日内将上述款项全部退还乙方，如因乙方原因提出终止合同，则甲方将上述款项不退还。 七、乙方须在正式出版发行前向甲方送样书_______本（套）。发行工作与本合同无关，均由乙方负责。 八、甲方为乙方代理的出版物为自费出版物，印刷费用乙方自负。 ·委托培训合同·审计鉴定合同·委托投资合同·委托书 九、本书内容不得侵权，作者文责自负。如出版物涉及版权纠纷和发行方面的债权债务概由乙方自负，与甲方无任何关系。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（盖章）后生效，未尽事宜面议，不增加补充条款。 十一、本合同受理出版物正式出版后，本合同自然失效。 十二、附加条款:_____________________________ 甲方：乙方： 代表：代表： 年月 XX网络科技有限公司
买卖合同中的风险负担 篇一：买卖合同中的风险负担规则 买卖合同中的风险负担规则 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同中标的物的风险是指买卖合同标的物由于不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失。在买卖合同的标的物为动产时，风险负担的规定是任意性规定，允许当事人经由特约予以变更。我国民法对于物权变动，采取债权形式主义模式，将交付行为作为动产标的物所有权移转的成立要件。买卖合同由谁来承担？我国《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说，风险负担包括两种情况：一是在交付前标的物风险即由买受人负担；二是交付后的一段时间内标的物的风险仍由出卖人负担。比如说，甲向已买了一堆的水果，，在水果没有到甲手中时已经坏了，这时就应该由乙负担，若是水果到了甲的手中有了十天半个月的坏了，就不关乙的事，一切都由甲来承担。但若是在运输的途中，经过山路，突然从上面掉下一块石头砸在了水果上，把水果给砸坏了，也就是说，是由于不可抗力的因素，在这种情况下仍由买受人也就是甲来承担。
如果当事人双方约定动产标的物的所有权非自交付时起转移，如买卖合同的双方当事人采取所有权保留制度作为合同履行的担保，风险的负担我们通常认为应采取交付主义。 买卖合同的标的物为不动产时，其风险负担的移转规则，与动产有所不同。就大陆法系而言，就物权变动采取债权意思主义模式的国家和地区，由于不动产所有权的转移无需办理相应的手续，不动产的风险负担的转移在一般情形下与不动产所有权的转移相一致。对物权变动采取债权形式主义或物权形式主义的国家和地区，由于单纯的不动产占有的移转并不能发生不动产所有权的转移，而是把登记作为不动产所有权转移的出来要件，这就使得标的物的风险负担的转移与标的物所有权的转移不尽一致。其中，作为买卖合同标的物的不动产的风险负担，则主张在不动产交付时移转。如果不动产的所有权在不动产交付以前，因办理完毕过户登记手续而发生移转，则不动产的风险负担应在买受人取得所有权时转移。就像买房子一样，所有权一旦到了买受人手中，相应的关于这件房子的风险负担同时也转移了。 除了上述的一些情况之外，风险负担的规则在具体应用时，还应注意以下几点： 第一：依据《合同法》第144条的规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
固定单价 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业 主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。 在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包 合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完 成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 中文名 固定单价合同 包括 人工费、材料费、机械费 含义 合同的价格计算是以图纸及规定 根据 单位工程量的固定价格 组成 合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。 2区别
固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。 如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 结算=审计工程量*中标单价。 固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。 有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。 3合同 固定价格合同固定总价合同、固定单价合同; 可调价格合同一一可调总价合同、可调单价合同； 固定单价合同结算价=固定单价x实际工程量；在同一合同计价方式中，对固定总价、固定单价两者只能选择一种，是不能同时存在的；话说到此，你可 能仍不会理解，其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的，总价合 同相对应的是施工总承包或专业承包，而单价合同相对应更多的是劳务分包合同；另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的；而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时，都要调整（当然合同双方会在合同中进行约定）
论买卖合同的风险负担 作者：张文康 指导老师：朱辉强 [摘要]：本文主要介绍了有关风险负担的三种主要理论，即合同成立主义、所有权主义及交付主义，并对此三种理论进行了评析。经过分析我们发现其实三种理论都有其缺陷，所以本文建议引入“风险与利益相一致”这一市场交易的基本准则，并以此为理论基础构建买卖合同风险负担规则，即不再局限于所有权主义或者交付主义的理论构想，而是根据具体的情况，分析谁是利益的最终享有者，以此为基础来决定风险的承担，旨在避免因坚持某种理论而造成实际的不公平。 [关键词]：风险负担买卖合同交付主义 在市场经济日益繁荣的今天，交易形式日益多样，商品流通的范围和规模也日益扩大，与之相应的风险种类及其发生的可能性也随之增加。在买卖合同领域，因不可归责于双方当事人的事由而导致标的物毁损、灭失的情况也时有发生。那么，当风险发生后，货物的损失究竟由哪一方当事人承担就直接涉及双方当事人的根本利益。因此，在买卖合同中，风险负担是一个十分重要的问题，有学者甚至指出:“买卖合同法的主要目的，就是基于合同关系所生的各种损失的风险在当事人之间进行分配。”法律应当对此进行明确规范，以便在当事人缺乏约定的情况下，也能很好地“定纷止争”，从而维护交易的正常秩序并促进交易的发展。 一、风险负担的基本理论 风险负担的主要问题是风险转移的时间问题，即标的物毁损、灭失的风险于何时由出卖人转移至买受人。一旦风险转移的时间确定了，那么由谁来承担风险就清清楚楚了。自罗马法以来，风险转移一直是买卖合同中一个颇具争议的问题。正如施米托夫所说:“从查士丁尼到拉贝尔，风险转移一直是买卖合同中一个有争议的问题，学者们把它视为自己的特殊领域，其论著无论优劣，都在影响着立法与实践。” 世界各国立法实践和学者们所提出的理论中，对买卖合同标的物风险转移大致有三种理论，即合同成立主义、所有权主义及交付主义。无论采用哪一种理论，对风险负担问题的规定都不是强制性的，都应遵从约定优先的原则。
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可调单价合同范本 可调单价合同范本【范本一】：建设工程施工合同补充协议 ***工程 工程名称： 工程地点： 原合同编号： 本协议编号： 甲方： () 乙方： 工程名称： 工程地点： 原合同编号：本协议编号： 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及相关其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，签订本协议，共同遵守。 第一条合同单价款 3。1 原合同单价款：：。由于市场实际价格变更，增加合同单价金额人民币（小写：元）（工程结算以实际结算金额为准）。 第二条合同说明。 4。1 本协议作为原合同附件，具有同等效力。 4。2本合同一式肆份，双方各执贰份。 甲方：上海某某八局装饰有限责任公司（盖章） 法定代表或授权人（签名）： 签定时间：年月日 乙方：某某有限公司（盖章） 法定代表或授权人（签名）： 签定时间：年月日 可调单价合同范本【范本二】：可调价格合同与可调单价之间的关系
可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。可调价格合同的含义：双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。分类可调价格合同中合同价款的调整因素包括： 1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整； 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h ； 4）双方约定其他因素。 简介 可调总价合同（又称为变动总价合同）。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 可调单价合同。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。可调价，是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。 （一）可调总价 可调总价合同的总价一般也是以设计图纸及规定、规范为基础，在报价及签约时，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。可调总价合同列出的有关调价的特定条款，往往是在合同专用条款中列明。调价工作必须按照这些特定的调价条款进行。这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。 可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在1年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。 （二）可调单价 合同单价的可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调值。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。 可调单价合同范本【范本三】：固定价格合同与可调价格合同的区别
篇一：2012房屋租赁合同---不含税 房屋租赁合同 合同编号：________ 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 代理人：身份证号：地址： 承租方（乙方）： 地址： 代理人：身份证号：地址： 根据国家相关法律、法规，甲乙双方就房屋租赁事宜经协商达成如下协议： 一、房屋的基本情况 1、甲方将其合法拥有的坐落于_______市________区 ______________________的房屋及附属设施出租给乙方。甲方系该房屋及相关附属设施的合法产权人。甲方确认该产权无暇疵。如因房屋产权瑕疵问题而产生的争议所造成对乙方的一切损失，均由甲方承担。该房的附属设施包括______________________________________________。 2、该房的房型为______________，建筑面积_____________平方米，使用面积平方米。 3、该房屋已安装宽带接口，或可根据乙方要求能安装宽带接口。 二、租赁用途 乙方租赁该房作为________使用，在租赁期内，乙方在未经甲方的书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限： 1、该房屋租赁期限为______个月，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。(其中免租期为日，自________年_______月______日起，至 ______年_____月_____日止。) 2、在租赁期满后，如乙方要续租，应提前1个月向甲方提出书面请求，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 该房屋的（年/月）租为人民币____________（大写）元整，租金以_________（月付、季付方式支付，支付时间为___________，其中第一次租金应在乙方接收该房屋之日起日内通过银行转账方式支付，甲方收到乙方的租金当日内应开具收据。 甲方的银行账户为： 租房合同期限内，出租方不得提出任何提价要求。税金，由乙方承担。 五、其他费用 1、甲方应对乙方接受该房屋之前的所有费用（具体包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用）全部付清。 2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用，具体为：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用；乙方应按管理机构规定的时间交纳上述费用，并将缴费单据的复印件交与甲方。 六、甲方的权力和义务1、甲方有权按照合同_______要求乙方按合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。在房屋及附属设施交付使用前，甲方应对房屋及附属设施进行全面的检查修缮，确保其在完好并能正常使用的情况下交付给乙方使用。 2、甲方应在本合同生效后的当日，按合同的约定向乙方交付该房屋及附属设施。双方应共同对交付的房屋及附属设施检查验收，无异议后在交接单上签字确认。 3、在房屋租赁期内，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、养护。因甲方不履行本条款之规定，致失修导致房屋及附属设施毁损，造成乙方或者第三方财产损失或人身伤害的，甲方应
服装加工合同 甲方（委托方）：地址： 乙方（加工方）：地址： 就甲方委托乙方加工服装业务相关事宜，甲乙双方经充分协商订立合同如下： 一、本合同是确定甲乙双方业务合作的基本文件，适用于双方每次的服装加工业务。甲方每次委托乙方加工服装业务，均须填写的《服装外发委托加工单》或其他文件是本合同的有机组成部分。 二、乙方须按甲方的指示，开货前必须先做产前办供甲方批示，产前办批核合格后方可开裁大货，如未经甲方批示合格产前办即开裁大货所造成的损失均由乙方负责。 三、未经甲方同意，乙方不得将甲方货品外发第三方加工厂，如有违者，甲方将不予结算加工费(特别指示)，并由乙方承担造成的一切损失。 四、乙方一定要按合同约定货期交货，如因乙方单方面原因逾期向甲方交货，每逾期一天，甲方有权在乙方全额加工费中扣除3%金额作为逾期交货违约金。并且在必要时，甲方有权将裁片、辅料等收回，而乙方必须无条件将裁片、辅料等退回。 五、验货标准：乙方必须无条件地配合甲方QC工作，生产过程中发现的问题要及时整改，不得拖延。如乙方交付的货品不符合合同规定的品质，甲方可拒收货品，并要求乙方赔偿因品质造成的一切损失。 六、运输方式：乙方自行安排车辆到甲方单位收面辅料以及其他物料，运输费用由乙方负担。甲方自行到乙方单位收成品，运输费由甲方负担。如果甲方安排车辆送面辅料以及其他物料到乙方，运输费用由甲方承担；乙方则需负责送成品到甲方并承担运输费用。 七、线、辅料以及包装物料由甲方提供，但如超过双方确认之用量损耗，乙方须自行补订或由甲方代订，代订费用由乙方负责。 八、乙方送出的成品必须在进仓前全检，进仓后甲方将按照样板、确认样衣及工艺说明书等确定的标准不定期抽查，不合格品将会扣款处理： 1、严重加工质量问题的产品，甲方将按成本价双倍扣罚后，并在季末拆除商标返还给乙方处理。严重质量问题主要包括以下几个方面： （1）羽绒制品严重钻绒、漏绒、受潮绒非甲方指定含量（或非甲方提供）的绒，少绒产品； （2）尺寸严重偏差，上下1.5公分及以上的； （3）产品严重掉扣的； （4）产品严重色差的； （5）缝制工艺严重质量问题的； （6）产品严重油污，脏迹的； （7）有其他严重质量问题甲方不能接受的。 九、加工费根据实际交货数量支付，次品须全部退回甲方。甲方不能走货的次品，甲方有权要求乙方按按每件的成本价赔偿，如按FOB价计，甲方会退回次品乙方。如乙方私自将甲方成品在市场销售，甲方会向工商局报案侵权之处，并追究一切损失赔偿。 十、合同签订前，甲乙双方需议定加工价格。签订本合同后，不允许再次议价。因价格
合同中含税和不含税的区别 合同中含税和不含税的区别 含税价是指商品报价中包含了税收(一台电脑含税报价7280元，包括电脑价格7000元，加4%税金280元)。不含税价是指报价中不含税收(一台电脑不含税报价7000元)。 在平常的术语上，销售收入是含税收入，而销售额则是不含税收入。含税收入大，把税金都包含在内了，不含税收入则小。其实含税与不含税是相对于增值税来说的，其目的在于不重复征税。但对于营业税而言，直接按照营业收入与适用税率计算征收税款，不存在含税不含税的问题。 含税、不含税的提法一般是对适用征增值税的业务而言。增值税是价外税，含税与不含税的换算公式为： 不含税销售额=含税销售额/(1+税率或征收率) 含税价即全部价款=销售额+税款 一般合同中的含税与不含税是指销售的商品(产品)价格中含不含增值税。 增值税属于价外税，开具增值税发票时，价款和税款要分别填写。计算应纳税款时也要把含税的销售额换算成不含税的，即应纳税额=含税销售额/(1+税率或征收率)*税率。 一般纳税人开具增值税发票的税率为17%或13%(税目不同，税率不同)。以及小规模纳税人到税务局代开增值税发票的税率6%(工业、修理修配)、4%(商业)。产品购销合同含税以及不含税还是有着本质上的区别，在签订以前一定要注意合同
是含税还是不含税，这样可以避免以后产生一些不必要的纠纷，进行友好并且合法的交易。 利润用含税价算还是不含税算 利润肯定是不含税收入，因此无论是一般纳税人与小规模纳税人都一样. 营业收入=主营业务收入+其他业务收入 按收入确认的分录，可知价税分离的 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税——销项税额 利润表的第一栏就是当期营业收入。 营业利润等于营业收入减去营业成本、营业税金及附加、三大期间费用、资产减值损失、公允价值变动损益、投资收益。 营业收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。分为主营业务收入和其他业务收入。 计算公式： 营业收入=主营业务收入+其他业务收入 或营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价） 主副产品（或不同等级产品）的销售收入应全部计入营业收入；所提供的不同类型服务收入也应计入营业收入。 合同中含税和不含税的区别是什么？销售收入是含税收入，而销售额则是不含税收入。含税收入大，把税金都包含在内了，不含税收入则小。其实含税与不含税是相对于增值税来说的，其目的在于不重复征税。但对于营业税而言，直接按照营业收入与适用税率计算征收税款，不存在含税不含税的问题。
第一讲买卖合同 一、买卖合同的风险负担（★★★） 第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 第一百四十八条因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 《商品房买卖合同解释》 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（一）买卖合同中风险负担的概念 1. 概念 买卖合同中的“风险负担”，指买卖合同生效后，合同履行完毕前，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损或灭失时，应由哪一方当事人承担价金风险的问题。 关于买卖合同的风险负担，预先说明如下几点：①《合同法》第142－149条只调整买卖合同
建设工程施工合同风险 建设工程施工合同的签订环节对于建筑施工企业来说至关重要，一方面它是企业经营成果的具体体现，反映了企业的预期利益，另一方面，它也是工程施工风险的重要预控阶段，因而搞好该过程的风险分析与控制是建筑施工企业合同管理工作的重要内容。 一、签约准备阶段的风险分析与控制 首先，施工企业应做好签约对方的资格审查，即权利能力和行为能力的调查。具体内容包括：对建设方：①对法人资格、代理人资格进行审查，保留相应的复印证件，以保证签约主体的合格。②对建设项目的合法性进行审查。主要审查项目的土地使用证、土地规划证、建筑工程规划许可证、建设工程许可证等相关证件，保证签约项目的合法性。③搞好建设方的资信调查，在签约时尽量选择建设资金较有保障的单位，为工程顺利履约奠定基础。对分包商：①审查分包方的施工资质是否满足法定要求。②审查分包商是否具备相应的施工能力，包括人员、机械设备、资金和管理水平等能力。
根据建筑法的有关规定，出现工程质量问题，承包商与分包商须承担连带责任。 其次，对工程相关条件也应有全面的了解，包括环境条件如气候、地质、地貌等；人文环境如民族、风俗、经济等；施工条件如交通、材料、设备、生活供给等，这些对了解施工难度的大小，确定某些特定条款有很大的作用，应注意审查了解。 另外，对工程招投标文件要有深入的了解。招投标文件作为施工合同的组成部分，往往对合同的主要条款具有约束作用。因而在投标前，需对招标文件进行仔细的评审，对存在风险的问题在表述上尽量留有余地。同时对比较有利的内容，应避免签订合同时与招标文件脱节。 二、合同条款确定阶段的风险分析与控制 建设工程合同签订目前使用的是1999年12月国家建设部和国家工商总局颁布的建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）。该文本立足我国建设工程实际并借鉴国际FIDIC合同模式，在风险的分配上比较合理。我们可以
正规购销合同范本 正规购销合同范文1 甲方: 乙方: 甲乙双方经充分协商，甲方同意按照双方系统研究、共同精心策划、设计的方案，向乙方订购***一批。同时根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，达成如下条款。 第一条:合同标的: 以甲乙双方签字确认的，包括设备********等技术资料为准，技术资料作为合同附件。增补项目经双方签字确认后另计。 第二条:合同金额: 经甲乙双方确认，本合同总价为人民币(大写)人民币(￥)。 第三条:付款方式: 1、预付款:甲方在合同签订之日起个工作日内支付合同总额的%，即￥(大写)人民币 2个工作日内支付合同总额的%，即:￥(大写)人民币
3、余款:甲方在安装验收合格之日起个工作日内支付合同额%，即:￥(大写)人民币 4.质保金:自验收合格之日起内支付合同总额的%，即:￥(大写)人民币所有货款必须由甲方通过银行汇入合同指定帐户，一律不得以现金结算。否则乙方不予承认，一切后果由甲方承担。 第四条:交货时间及交货方式: 1、交货日期: 。 2、交货地点: 。 3、如交货前5天内甲方现场不具备安装条件(********)，则交货期顺延。如超过交货日期甲方现场仍不具备安装条件。每延一天，乙方按合同总货款的0.5%向甲方收取滞纳金。如乙方超过交货日期仍未安装完毕的。每延一天，甲方按合同总货款的0.5%向乙方收取违约金。 第五条:验收方法和保修: 1、验收标准:按甲乙双方签字确认的相关合同附件为依据验收。 2、验收时间:安装完毕后，乙方应尽快通知甲方验收，甲方在接到乙方通知后二个工作日内及时组织验收，填写《实验室家具验收书及
使用说明》，超过三个工作日未组织验收或已开始使用合同标的物皆视为验收合格。 3、甲方在没有填写《************》之前所有合同标的物请勿使用。如有使用而造成的物品的损坏乙方概不负责同时不提供售后服务。 4、标的物所有权自甲方按照合同付清全部货款之日起转移，如甲方未履行该义务的，标的物仍属于乙方所有。 5、乙方提供的实验室家具的保修期为壹年，终身维护，保修期后的维修，需甲方支付相应成本材料费(保修范围不包括甲方人为原因或不可抗力所造成的损坏)。 第六条:技术要求及服务: 1、乙方提供*****************。甲方必须根据乙方提供的图纸或乙方现场安装人员的提示预留****************等位置,费用由甲方承担。甲方不按照乙方提供的平面布局图纸进行****的施工，由此造成的乙方安装人员费用及相关损失由甲方全部承担。 2、安装前甲方确保每处待安装的房间接通电源，或由甲方安排临时电源，方便安装和调试。否则延误的工期将顺延。 3、合同所涉及的有关图纸技术要求，必须由双方委托代理人签字认可生效，否则无效。合同未尽事宜双方友好协商。
房屋租赁合同 甲方(出租方)： 身份证号码（营业执照注册号）： 通信地址： 联系电话： 乙方(承租方)： 工商注册号码： 通信地址 联系电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方使用。租赁房屋权利人：；房地产权利证书或者证明共产权（使用权）的其他有效证件名称及号码：。 2.双方约定的租赁标的物位置为层室（下称“该租赁房”）。 3.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 二、房屋用途 1.乙方租赁该房屋仅作为办公使用。 2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限及免租期 1.该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。
2.甲方给予乙方天（暂定自年月日至年月日）的装修免租赁费用期限（下称“免租期”），如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，则免租期自甲方向乙方实际交付该房产之日起计算，从免租期届满的次日正式计算租金和租赁期限。“交付”是指甲方将该房产及合同附件所载的附属设施及房产钥匙完整、无瑕疵的交予乙方，并且房产内无任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及装修。 四、租金及支付方式 1.租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：人民币元）。 2.乙方应支付甲方的租金为： 第一年租金为￥元,（大写：元） 第二年租金为￥元，（大写：元） 第三年租金为￥元，（大写：元） 以上租金均为含税租金，甲方于收款后3日内开具合法、等额的发票。水电、设备、物业管理费由乙方自行缴纳给大楼物业管理单位。 3.根据甲方要求乙方应支付甲方壹个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。甲方收取租赁保证金，应即向乙方开具等额收据。 4.该房屋租金支付方式：押一付； 5.每月5 日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 本合同项下租金付至以下甲方唯一指定的银行账户： 户名： 账号： 开户行： 6.待租赁期满结清费用后,甲方应于双方共同确认该租赁完成当日起三个工作日内将押金无息转给或现金退还乙方。 （1）方如未按规定结清相关费用，甲方有权拒还租赁保证金。 （2）如乙方结清，甲方须全额退还租赁保证金。