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《土木工程施工合同条件》条款
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
（一）一般性条款
一般性条款包括下述内容
1.招标程序。招标程序包括合同条件、规范、图纸、工程量表、投标书、投标者须知、评标、授予合同、合同协议、程序流程图、合同各方、监理工程师等。
2.合同文件中的名词定义及解释；
3.工程师及工程师代表和他们各自的职责与权力；
4.合同文件的组成、优先顺序和有关图纸的规定；
5.招投标及履约期间的通知形式与发往地址；
6.有关证书的要求，
7.合同使用语言；
8.合同协议书。
（二）法律条款
法律条款主要涉及
1.合同适用法律;
2.劳务人员及职员的聘用、工资标准、食宿条件和社会保险等方面的法规;
3,合同的争议、仲裁和工程师的裁决;
4.解除履约;
5.保密要求;
6.防止行贿;
7.设备进口及再出口
8.强制保险;
9.专利权及特许权;
10.合同的转让与工程分包;
12 .提前竣工与延误工期;
13.施工用材料的采购地
（三）商务条款
商务条款系指与承包工程的一切财务、财产所有权密切相关的条款，主要包括:
1.承包商的设备、临时工程和材料的归属，重新归属及撤离;
2.设备材料的保管及损坏或损失责任;
3.设备的租用条件;
4.暂定金额;
5.支付条款，特别是
(1)工程月报表;
(2)每月的支付;
(3)保留金的支付;
(4)证书的修改;
(5)竣工报表;
(6)尾欠的结清;
(7)支付时间;
(8)付款地点
6,预付款的支付与扣回;
7.保函，包括投标保函、预付款保函、履约保函等;
8.合同终止时的工程及材料估价;
9.解除履约时的付款；
10.合同终止时的付款；
11.提前竣工奖金的计算；
施工合同中应约定的承包人 其他违约责任和补充条款 一、施工合同专合条款第35.2条双方约定的承包人其他违约责任 承包人违反下列约定，发包人有权对承包人进行处罚，每月发生的罚金在当月申报工程进度款前必须支付给发包人，否则发包人不审批当月进度款。承包人一旦违反下列规定，经监理、发包人核实后书面通知承包人，至通知之时起生效，承包人若有异议，必须在接到通知后24小时提出。 1、承包人应按规定全额交纳民工工资保证金和缴纳办理施工许可证所需的费用及己方人员应办理的保险费用等，及时提交办理施工许可证所需的资料。若因承包人原因未及时办理施工许可证，发包人暂不支付进度款，工程不得继续施工，工期不予顺延。 2、若承包人未按国家规定的安全文明施工标准施工，每次罚款500元，累计达三次以上发包人不支付安全文明施工专项费用。 3、承包人项目经理在施工过程中不得随意更换，且必须常驻施工现场，每周出勤天数不得少于5天，否则，每发现一次罚款200~500元。 4、因承包人原因每月工程施工进度达不到施工组织设计要求，发包人有权暂不支付当月工程进度款，并每延误1天罚款200~500元。 5、承包人所采购的材料、半成品、成品必须经监理检查，并按规定在监理的见证下送样试验，合格后方可使用，若未经检查或试验便擅自用于工程的，每次罚款500元，累计达三次以上发包人有权扣罚30%的履约保证金。 6、上一工序或上阶段工程必须经有关部门验收合格后方可进入下道工序或下阶段工程施工。未经验收便进入下道工序或下阶段工程施工，未造成质量安全问题的，每次罚款1500元，造成质量安全问题每次罚款2000~5000元，累计达三次以上，发包人有权扣罚50%的履约保证金。 7、若承包人施工的工程发生四级以下质量安全事故，发包人有权扣罚0.5%~10%履约保证金，发生四级以上的质量安全事故，发包人有权扣罚15%~100%的履约保证金，并由承
合同违约金条款的适用(1) [文章摘要]：违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约金是合同条款，应当充分尊重合同当事人的意志、体现私权自治的法治原则；同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。平衡合同自由与合同正义原则的适用，违约金调整应当以尊重当事人约定为原则，以公权力干预调整为例外补充。违约金的过高或过低的比较标准是守约方的实际损失，实际损失应当包括直接损失和履行利益；违约金的调整幅度体现着惩罚的程度和合同实质正义，因此违约方受到惩罚的程度应当同其过错程度相关联。 [关键词]：违约金、违约金过高、违约金过低、实际损失、违约金调整 《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。”从该条第一款规定看，违约金属于合同当事人约定的条款，应当体现当事人的意思自治原则，当事人的约定应当具有法律效力；但从第二条看，违约金条款可以调整，体现了司法干预原则；但是对于违约金过高应该调整到什么程度才为允当，该条只是规定适当调整，究竟什么程度属于“适当”，笔者理解一是授权法官根据案件的具体情况自由裁量，以期望更好地实现合同正义；二是违约金的调整以尊重当事人的意思自治为前提，只有在违约金明显妨害合同正义时才予以调整。正是因为对违约金调整特别是对违约金过高时的调整没有一个相对明确的尺度，因此在司法实践中对违约金过高的调整存在多种标准，有调整到实际损失的，有调整到守约方实际损失的130%的，有调整到实际损失的两倍的，有调整到未履行合同标的以下的等等，因此笔者认为有必要对违约金调整的参照标准、调整幅度大小的参照因素、调整的限度、违约金与损害赔偿法律适用等进行探讨，以期对违约金的法律适用有所裨益。 一、违约金的性质。 所谓违约金，是由当事人通过协商事先确定的，在违约发生后做出的独立于履行行为以外的给付①。《民法通则》第一百一十二条规定“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也
施工合同中材料价格条款约定应注意的问题多年来，建筑市场中发包方主导市场的形势一直没有太大的改变，这种形势造成了在订立施工合同时发包方往往出于单方面的考虑，违反公平公正的原则而提出一些不合理甚至苛刻的条件，这些条件明显的违反了公平公正的原则。目前来说，这些条件普遍的反映就是压级压价。为了解决这个问题，政府建设主管部门也出台了多项法律法规和政策文件，但由于建设施工双方法律意识的淡薄，执行相关法律法规和政策的力度不够，施工单位处于强势而忍气吞声等原因，目前这种问题仍然比较突出。特别是近一段时期建设工程主要材料市场价格波动较大，而且由于施工合同中在关价格条款的约定不完善或不公平，往往使得施工方蒙受较大的损失。对于这个问题，建施双方和有关部门应该以法律法规和政策为准绳，实事求是、公平合理地认真加以解决。如何解决这个问题，总结多年的实践经验，觉得应本着以下原则。 一、建施双方应建立强烈的风险意识。众所周知，各种价格由企业自主定价是市场经济的特点之一，反映在建设工程中，建筑材料往往受供求关系的影响而波动较大。而且由于建筑工程施工工期一般比较长，建筑材料费用在工程总造价中所占比重又比较大，所以，材料价格的变化对工程造价的影响非常明显。基于这一点，建施双方都应建立风险意识，在订立施工合同时，应约定好发生材料价格波动风险时价款调整的条款。一般来说，材料价款调整的条款应包含以下内容： １、双方应承担的风险范围。即哪些风险应该由发包方承担，哪些风险应该由承包方承担。原则上，由于发包方的原因而发生的风险应该由发包方承担，由于承包方的原因发生的风险应该由承包方承担，由于第三方的原因发生的风险应该双方协商承担风险的比重。 ２、双方应承担风险的幅度。市场经济条件下，建筑材料价格相对来说，还是波动大于稳定。特别是由于建设工程工期较长，材料价格的波动更为明显。在这种情况下，承发包双方应约定好各自承担的风险幅度。也就是说，什么幅度内应由发包方承担，什么幅度外应由承包方承担。承发包双方应各自承担的风险幅度，各地应有规定或通常的约定俗成的惯例。在合同中应约定好规定的承担风险的幅度或一般惯例的风险幅度。 ３、影响材料价款调整的因素。一般来说有四点：一是政策因素，即政策允许调整。这种调整，双方应予执行，不应该协商或打折扣；二是市场因素，即市场价格变化对造价产生的影响，这种调整应按双方约定的幅度范围调整，未超过双方约定的风险幅度，就不应该调整，超过了约定的幅度范围，应按约定的方法调整；三是发包方的原因造成价格的变化。比如，发包方没有按规定的时限进行认质认价，这种原因产生的价格变化的风险应由发包方承担；四是承包方的原因。比如，没有按规定经过发包方认质认价，而擅自采购了材料，这种原因产生的价格风险应由承包方承担。 ４、材料价款调整的方法。一般来说，应该当地工程造价管理部门的规定进行调整，或双方约定调整方法。 ５、解决材料价款争议的办法。这是为双方在发生材料价格争议时能够尽快合理地得到解决而约定的条款。解决材料价格争议，从公正合理的角度来说，应通过造价管理部门，组成由承发包双方、工程监理、造价咨询单位代表参加的材料价格询证小组，共同对材料采购期的材料价格进行市场调查，经过各方确认，作为结算的价格。 二、材料价款的调整应遵循客观、公平、公正的原则。发包方和承包方在建筑交易活动中是各自独立的主体，在建筑市场中的社会地位是平等的，没有高低之分。所以，在建筑施工合同的订立和有关价款的约定时，双方都应遵循客观、公平和公正的原则。我们说，客观就是按照事物的本来面貌认识和对待事物，不带有个人的偏见；公平就是办事合情合理，是衡量办事的尺度；公正就是办事要有正义，不偏私，是一种价值取向。对于发包方和承包方双方来说，在建筑交易活动的过程中，首先要公正，要有正确的价值取向，不能带有任何的偏倚，在此基础上，要有实事求是的态度。有了这两点，从目前的一些施工合同来看，其中的材料价款调整的约定明显带有不合理不公平的成分，这种不合理不公平，大多是偏倚于发包方。这种现象，明显有悖于客观、公平、公正的原则，也不符合社会主义市场经济的要求。 三、妥善处理已签定合同工程的材料价格波动问题。在材料价格波动反常时期，对于已签定施工合同，
编号：_____________ 小区临时围墙施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方：（以下简称甲方） 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，甲方将XXX 项目中的XXX小区临时围墙委托给乙方施工，结合本工程具体情况。订立本合同，以兹共同遵守： 一、工程概况 1、工程名称：临时围墙； 2、工程地点：。 二、承包内容及材料 1、工程内容：修理临时围墙（部分围墙外侧须粉刷）； 2、材料选用：灰沙砖； 3、承包形式：包工包料。 三、工期 经双方协商，本工程开竣工日期如下： 1、开工日期：20XX年XX月XX日； 2、竣工日期：20XX年XX月XX日； 3、总日历工期：XX天。 四、质量和安全要求 乙方施工过程中必须服从工程技术人员的统一指挥调度，科学合理有序地组织施工，严格遵守施工操作规格，并制订切实有效的安全施工措施，做到安全生产、文明施工。若因乙方施工造成的质量和安全问题，甲方概不负责。 五、合同价款及付款方式
1、本合同所承包的围墙，单价为每米100元，暂定总长为1000米。具体以实际发生量为准。总工程价款为10万元左右，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、付款方式：甲、乙双方协定，甲方负责提供所有灰沙砖，每块以0.15元价格，乙方完工后从工程款中扣除，乙方进场开工三天后，甲方另付起动资金1万元，剩余工程款等乙方完工后验收20天后，一次性付清。 六、其它未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 八、本合同自签字之日起生效，工程完地结算完毕后自行废除。本合同受到法律保护。 九、另加从基础到顶1米8高，做到工程50%付8000仟元整，如果在施工带来影响，由甲方付乙方人工费和生活费。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日
建筑工程违约合同条款 1 发包人违约 1.1 发包人违约的情形 在合同履行过程中发生的下列情形，属于发包人违约： （1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的； （2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的； （3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的； （4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的； （5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的； （6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的； （7）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的； （8）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。 发包人发生除本项第（7）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权
暂停相应部位工程施工，并通知监理人。 1.2 发包人违约的责任 发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。 1.3 因发包人违约解除合同 除专用合同条款另有约定外，承包人按第1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，或出现第1.1项〔发包人违约的情形〕第（7）目约定的违约情况，承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。 1.4 因发包人违约解除合同后的付款 承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保： （1）合同解除前所完成工作的价款； （2）承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款； （3）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项； （4）按照合同约定在合同解除前应支付的违约金； （5）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项； （6）按照合同约定应退还的质量保证金； （7）因解除合同给承包人造成的损失。
合作协议违约条款 篇一：合同违约责任怎么写 合同违约责任怎么写： 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中
华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 4、违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 以上为合同违约责任的写法。 篇二：合同条款-违约条款 承运人 第十二条乙方违约责任 1．乙方未按期将货物运达目的港码头，每逾期一天，应偿付甲方违约金元。 2．乙方船舶起航后未电报通知甲方准备卸船时间，所造成损失由乙方负责。 3．乙方违章装、卸造成货物损坏，应赔偿实际损失，并向甲方偿付损失部分价款％的违约金。
第五章合同中的价格及支付条款练习题答案
第五章合同中的价格及支付条款练习题答案 一、填空题 1、（出口销售人民币净收入-出口总成本）/出口总成本 2、出口总成本（人民币） /出口销售外汇净收入（美元） 3、（成品出口外汇净收入 -原料外汇成本）/原料外汇成本 4、净价 /（1-佣金率） 5、汇票、本票、支票 6、银行汇票、商业汇票 7、汇款；托收、信用证、保函 8、电汇、信汇、票汇 9、风险大、资金负担不平衡、手续简单，费用少 10、商业信用，银行信用 二、选择题 1、B 2、B 3、A 4、C 5、B 6、C 7、A 8、C 9、A 10、B 11、 B 12、B 13、 A 14、C 15、B 16、 C 17、C 18、ADE 19、ABC 20、BCD 21、ABCE 22、ACD 23、ABCD 24、B 25、B 26、B 27、D 28、D 29、A 30、A 31、C 32、D 33、B 34、D 35、D 36、A 37、B 38、B 39、C 40、B 41、B 42、C 43、A 44、C 45、B 46、B 47、B 48、C 49、B 50、B 51、C 52、C 53、A 54、C 55、A 56、D 57、D 58、B 59、A 60、B 61、C 62、BCD 63、ABCD 64、ABCD 65、ABCD 66、AC 67、BCD 68、ABCD 69、BC 70、ABCD 71、BD 72、ABC 73、ABCD 74、ABCD 75、CD 76、ABCD 77、BC 78、BCD 79、ABCD 80、AC 81、CD 82、ABCD 83、BCD 84、BD 85、ABCD 86、AD 87、AD 88、BCD 89、ABC 90、BD 91、AB 三、名词解释 ?信用证：是开证银行对受益人的一种保证，只要受益人履行信用证所规定的条件，即受益人只要提交符合信用证所规定的各种单据，开证行就保证付款，属于银行信用。 ?循环信用证：规定信用证的金额能够循环使用。 ?承兑交单：在单据经承兑人承兑后就将单据交付给付款人。 ?汇票：出票人做出在将来或某确定时间支付给某特定人或来人一定金额的无条件支付命令。 ?本票：出票人做出在将来或某确定时间支付给某特定人或来人一定金额的无条件支付承诺。
浅谈施工合同违约责任的追究及违约金的适用 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。合同债务，既包括法律直接规定的义务，又包括当事人在合同中约定义务。 违约责任的追究，是指当事人在合同中或合同订立后，因一方违约而另一方要求违约方承担违约责任，包括支付一定数额的金钱。支付违约金主要有三种，即定金、赔偿金和违约金，简称三金。本文所述违约金是其中一金，其根本属性具有制裁性，当然与此同时还具有补偿性即赔偿金，也即约定赔偿额。但赔偿金必须建立在经济损失客观存在的基础上，否则不能主张赔偿。而违约金则不然，只要一方违约另一方即使没有损失也可以按约要求违约方支付违约金（但实际损失与约定违约金数额差距过大或过小可以要求适当变更）。这是加重对对方的违约的制裁，促使对方按照所签订的合同条款履行约定义务。因此，为了合同的正常履行，在签订建设工程施工合同和其他协议时，对合同价款的拨付和支付，约定违约方承担违约金的条款，必将产生事半功倍的效果。 大家知道，在建设工程施工实践中，就发包人支付工程款而言，普遍存在拖欠，且采取非规范的支付方式，如有的用大额现金支付，有的使用没有背书给总承包人的商业承兑汇票，有的项目经理或实际施工人直接向发包人支取并使用工程款项，造成总承包人因项目部管理人员截留使用工程款项却未能让发包人拨付的工程款及时如数汇入其指定的银行账户；又因总承包人支付给了项目部或项目经理工程款，而项目部或项目经理收取了工程款却不及时支付民工工资和建材商的材料款，导致民工和材料商越过项目部直接向总承包人主张权利。造成总承包人管理被动，声誉受损，经营风险增加。 大家知道，建筑企业的管理，采取非紧密型的松散型管理模式。
合同法违约责任 篇一：合同违约责任怎么写 合同违约责任怎么写： 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照
《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 4、违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 以上为合同违约责任的写法。 篇二：条款的规定 条款的规定：时间：20XX-08-17浏览：1863 次 违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有： 1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为; 2.当事人的违约行为造成了损害事实; 3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。 合同法关于违约责任的规定
建设工程施工合同中违约金与利息能否并用的分析 发布日期：2012-12-17 作者：常彦波律师 在审判实践中，对建设工程施工合同纠纷案件中当事人约定的违约金与利息能否并用的问题，争论不一，由来已久。有人认为，两者不能并用，只能择一适用。另有观点认为，两者可以并用，但在一定条件下，违约金得依《合同法》第一百一十四条的规定，可以由当事人申请人民法院予以调整。下面试结合有关审判案例加以分析，以求对审判实践有所裨益。 一、以审判案例为切入点 案例一，原告中国水产广州建港工程公司与阳江市保丰码头有限公司等为码头建造合同纠纷。[①]原告于2002年12月通过招投标承接了被告公司兴建5万吨级码头工程，双方签订的施工合同约定了工程价款的结算及支付办法。工程完工后，结算工程款为42179400.63元，被告按约支付了部分工程款，在尚欠原告工程款1843万余元的情况下，双方补立了延期付款协议书，约定了分期付款时间，并约定逾期付款不仅要按银行同期贷款基准利率和罚息标准支付欠款利息，还要按日千分之三计付违约金，直至付清全部欠款。后被告又陆续支付了部分款项，原告起诉要求被告清偿拖欠的工程款本金117364.46元，利息1521.04元，违约金10153835.69元。一审法院经审理认为，根据我国合同法第一百一十四条的规定，当事人只能就违约金和损失赔偿任选其一，两者不能并用，我国法律关于违约金的规定，是以赔偿性为原则，而非以惩罚性为目的，原、被告双方关于被告逾期付款需向原告支付利息和违约金的协议约定，不符合我国有关违约金的立法宗旨，本案只能就原告违约金的诉讼请求予以支持，被告关于利息不能与违约金并用的抗辩理由成立。对被告所付款项中原告按利息计收部分，按归还本金计算。经具体核算，认为被告拖欠的本金已经付清，最后判决被告向原告清偿违约金2083427.71元，驳回原告其他诉讼请求。 案例二，原告杭州恒达钢结构实业有限公司与被告台州中诚机电有限公司为建设工程施工合同纠纷案。[②]原、被告先后于2006年9月和11月订立了《建筑钢结构制作安装合同》及《补充合同》，合同价款合计14122849元，双方约定逾期竣工或逾期付款，均按合同价的日万分之五计付违约金，但赔偿额不超过工程总价的百分之三。后被告陆续支付了部分价款，现起诉要求被告支付尚欠工程款5208940元并支付违约金435780元及逾期付款利息80万元。被告抗辩认为，违约金与利息不能同时主张，且原告主张利息及违约金过高，要求调整减少。一审法院审理认为，工程价款对应的利息应理解为法定孳息，我国法律没有规定利息和违约金不能重复计算，同时合同约定的违约金一般带有一定程度的惩罚性质，故原告在主张利息的同时主张违约金，并无与法律规定不符之处，应予支持。判决被告支付尚欠工程款4593940元及按中国人民银行同期同类贷款利率计算的逾期利息，并支付违约金435780元。上述两案均为建设工程施工合同纠纷，虽为同类性质的案件，但两案案情的明显不同之处在于，案例一中双方当事人的协议明确约定了逾期付款的利息及违约金的计付办法，而在案例二中虽有违约金条款，并无对逾期利息的明确约定。但在两案的审判中，适用法律却是大相径庭。案例一中的一审法院以合同法第一百一十四条为依据，认为双方协议虽有明确约定，但违约金与利息同时适用不符合我国有关违约金的立法目的，只能任选其一而不能并用，回避了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《施工合同纠纷解释》）的有关规定，判决只支持原告的违约金请求。案例二中一审法院依据合同法和《施工合同纠纷解释》第十七、十八条的规定，认为工程价款对应的利息为法定孳息，我国法律并无违约金与利息不能同时适用的禁止性规定，二者可以同时适用，即使双方协议中并无利息的约定，但既然原告起诉主张利息，亦应予以支持。遂判决支持原告要求被告支付逾期利息及违约金的请求。 上述两案，较为典型地反映出建设工程施工合同纠纷案件审判实践中对逾期付款利息和违约
国际货物买卖合同协议 书中的价格条款精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
在确定商品价格时，要考虑的因素有很多，如：企业的经营意图、市场战略、交易商品的特点、市场供求规律、汇率变化趋势、交易商品的质量和档次、交易数量、包装要求、运输条件、?交货方式和地点、交易双方的谈判实力等，这些因素都会对商品价格的最后确定产生一定的影响。对于进出口业务人员而言，掌握商品的价格是一项复杂而又十分艰巨的工作。为了做好这项工作，外经贸业务经营人员必须熟悉交易商品成本核算方法、主要贸易术语的价格构成和换算方法；了解作价方法和国际市场商品价格变动趋势，充分考虑影响价格的各种因素，合理地制订国际货 物买卖合同中的价格条款。 (一)主要贸易术语的价格构成 1．FOB、CFR、CIF三种贸易术语的价格构成在我国进出口业务中，最常采用的贸易术语是FOB、CFR 和CIF三种。这三种贸易术语仅适用于海上或内河运输。在价格构成中，通常包括三方面的内容：生产或采购成 本、各种费用和净利润。 FOB、CFR和CIF三种贸易术语的价格构成的计算公式如 下： FOB价＝生产/采购成本价+国内费用+净利润CFR价＝生产/采购成本价+国内费用+国外运费+净利 润，即FOB价+国外运费 CIF价＝生产采购成本价+国内费用+国外运费+国外保险费+净利润，即FOB价+国外运费+国外保险费 (二)FCA、CPT和CIP三种贸易术语的价格构成
FCA、CPT和CIP三种贸易术语，是国际商会为适应国际贸易的新发展而制定的贸易术语。它们的适用范围比较广，其价格构成也有三部分：生产或采购成本、各种费用和净利润。由于采用的运输方式不同，交货地点和交贷方 式不同，有关费用也有所不同。 FCA、CPT和CIP三种贸易术语的价格构成的计算公式如 下： FCA价＝生产/采购成本价+国内费用+净利润CPT价=生产/采购成本价+国内费用+国外运费+净利润， 即FCA价十国外运费 CIP价＝生产/采购成本价+国内运费+国外运费+国外保 险费+净利润，即FCA价+国外运费+国外保险费 (三)主要贸易术语的价格换算 1．FOB、CFR和CIF三种价格的换算 (1)FOB价换算为其他价 CFR价＝FOB价+国外运费 CIF价＝(FOB价+国外运费)／(1—投保加成x保险费率) (2)CFR价换算为其他价
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同无效后结算书约定的违约金条 款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程施工合同无效后结算书约定的违约金条款 篇一：建设工程施工合同无效情形、法律后果及结算 建设工程施工合同无效情形、法律后果及结算 建设工程施工合同效力问题，是处理建设工程纠纷案件 的基础和前提，在建设工程纠纷处理过程中，我们首先就要 判断发包人或承包人所签订的建设工程施工合同效力问题。 它直接涉及到工程质虽缺陷和工期违约的责任承担、工程价 款结算方式等等。 什么是合同的有效无效？哪些建设工程合同是无效？ 对建筑商来讲，合同无效有什么法律意义和后果？ 江苏某建筑公司（下称施工单位）被黑龙江某房地产开 发有限公司（下称开发单位）起诉要求支付工期逾期竣工违 约金及相关损失。这个工程的造价是 1.2亿元，工期比合同 约定延误了2个月，合同约定工期违约金按日万分之五来计 算，达到360万元。为有效化解开施工单位在本案中的被动 地位，施工单位向审理法院提起反诉，请求法院认定双方签 订的《建设工程施工合同》无效。
为什么反诉请求确认无同无效？合同有效与无效，处理的原则是不同的， 法律效果也是不一样的。合同有效，就要严格按照合同条款来执行；合同无效，双方就不受合同权利义务条款约束，承发包双方均对合同目的和预期无法有效控制。 合同无效，产生了损失，双方不能按合同约定的违约责任来承担，要根据过错大小各自承担责任。在这个案子中，如果合同有效，就要按造价总额的日万分之五承担工期违约责任。但在合同无效情形下，就不能追究承包人工期逾期违约责任，要按过错大小承担损失。本案中，由于开发商发包的是法律规定的必须招投标的项目而没有进行招投标选择施工人，因此所签订的合同是无效的，但开发商对合同无效负有主要责任，应对自身的损失承担主要过错责任，承包人也要承担相应的责任，但比日万分之五的工期违约责任要轻很多。 这是合同无效的处理原则与法律后果，那么哪些建设施工合同是有效的，哪些是无效的？ 建设工程施工合同无效还有很多种，这个案子中，就是工程属于法律规定必须进行招投标而发包人未进行招投标的工程，所以签订的建设工程施工合同是无效的。还有承包人未取得建设施工承包资质或者超越资质等级承揽工程， 没 有资质的实际施工人，借用有资质建筑施工企业名义，与他 人签订合同，建筑工程中 标无效的，转包、非法分包等所签订的合同，都是无效 的建设工程施工合同。 那么，对发包人与承包人来讲，我们最关注的问题是，
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/c75450990.html, 合同违约责任条款范本 任何合同，都会有关于违约责任的相关条款，合同中的违约责任的相关条款是合同内容很重要的一个方面，是直接事关合同双方的经济利益的，因此，合同违约责任的条款要同合同部分其他内容一样重要，那么，合同违约责任条款范本是怎样的呢? 合同违约责任条款范文 甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司 乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主 鉴于： 1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。 3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。 4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。 5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。 6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。 甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。 二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。 四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方：________ 乙方：________ ________ 年________ 月________ 日 ------- 甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为: ________，联系电话： ________ 。 乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________ ，身份证号码为:________ ，联系电话 ________ 。 XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过
从一起案件谈合同中“随行就市”价格条款的理 解与适用 一、由案例引发的思考甲公司与乙公司于2003年5月签订一份购销协议，约定：乙公司在一年内向甲公司提供某型号黑铁丝1200吨，交货地点为甲方工厂，具体供货时间和数量以甲公司要货传真为准，双方就价格条款作如下特别约定：以目前市场价格3800元/吨为基础，随行就市。之后，双方按3800元/吨履行合同，甲公司供给了乙公司黑铁丝600吨。2004年2月甲公司又向乙公司发传真要求其以3800元/吨的价格供货时，乙公司以原材料涨价为由，告知甲公司只能以4200元/吨的价格供货，而甲公司以乙公司未提前告知和协商为由，坚持要求乙公司以3800元/吨供货，乙公司拒绝供货，双方协商未果，甲公司遂以乙公司违约为由诉诸法院。本案所涉及的焦点问题，主要存有以下三种不同观点：第一种观点认为，该合同不成立。理由是合同成立通常应具备三个要件：一是合同双方当事人适格，二是当事人就合同的内容意思表示互为一致，三是合同的主要条款已经确定。合同的主要条款是合同应当具备的条款，即必备条款，如果欠缺主要条款，则合同不成立。《合同法》第12条规定的合同条款中，当事人条款和标的条款是任何类型合同的主要条款，合同的其它主要条款由合同的类型和性质决定，价格条款就是买卖合同主要条款之一。而本案中的合同正是一份普通货物买卖合同，价格条款应该是其主要条款，合同中就价格问题特别约定“随行就市”，使合同的交易价格随着市场行情的变化而变化，始终处于一种不稳定、不明确的状态之中，不符合合同成立的第3项要件，故合同不成立。第二种观点认为，该合同成立，但不是本合同，而是预约合同。依照合同成立的理论，只要各方当事人就合同的主要条款达成一致，即当事人的意思表示一致，合同即告成立。本案中合同的当事人各方就合同的所有条款（包括主要条款和一般条款）均达成了一致，合同
围墙施工承包合同 围墙施工合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程地点： 2、工程内容：建围墙约 1100米长，基础深0.6米(实际为准）、宽0.67米，围墙高2.3米，其中：砖柱2.3米、铁艺栏杆1.5米、铁艺栏杆下部砖墙0.8米、每6米一立柱。双面墙及砖柱做沙浆抹面，外墙粘面砖、柱子粘三面面砖、内墙二遍白水泥。 3、乙方在完成围墙施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。 4、承包形式：本工程范围包含围墙施工中的基础开挖、基础施工、材料、人工、包安全文明施工、包质量、包验收、包利税。 二、质量标准
1、乙方按图施工，要求线条顺直，工程质量达到国家质量验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方工程技术人员确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。若因乙方施工质量和安全问题造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。 1、本工程包工包料元/米（含开税票），具体以甲方验收工程量为准。总工程价款为万元（暂定），该价格包括人工费、材料费、机械费等所有工程相关费用（施工企业管理税除外）。 2、甲、乙双方均已充分考虑到施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险等一切风险因素，承包单价今后不作调整。 3、工程结束以实际工程量计算工程总价，本合同作为工程价款结算的依据，现场实际工程量确认必须由甲方签字认可并盖公章方可生效。 五、付款方式 1、全部施工完毕经甲方书面确认质量符合要求后十五日内，支付至合同总价的70％； 2、工程竣工验收合格并完成工程结算工作后，支付至结算价款的80%；
专用条款 一、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行《协议书》的相关条款。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间：开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定：有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求：无。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务：
发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务：工程师 职权：监督工程进度及工程施工质量 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理 姓名：刘庆职务：项目经理（副总工程师） 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求：无 (7)图纸会审和设计交底时间：无 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无 (9)双方约定发包人应做的其他工作：无 8.2发包人委托承包人办理的工作：无 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作：
合同违约告知书范文 合同、协议书（以下统称合同）是日常经济活动中最常见的法律文件，合同是各方真实的意思表示，是在讨价还价、各方互相让步的情况下达成的，当然了合同中必不可少的条款是“违约条款”，基本上都有约定：某种违约行为会导致守约方行驶解除权！ 理想是美好的，现实是骨感的！经济下行的压力，导致一些合同的履行磕磕绊绊，有的合同甚至履行不下去；当然了有的合同产生纠纷或许各方都有一定的责任。 如果合同一方在忍无可忍的情况下，向合同另一方发出了《解除合同通知书》，接到《解除合同通知书》后，如何处理呢？正确的处理方法应该是什么呢？ 一、置之不理是最愚蠢的做法 或许你认为对方委托律师发给你的《解除合同通知书》胡说八道！明明对方违约，竟然颠倒黑白、倒打一耙，说你违约！气的把《解除合同通知书》一撕，置之不理，等对方找上门的时候再好好理论理论！
这种置之不理的做法，只能表明你没有任何警觉性、敏感性。对方都摆出这样的一种姿态了，最起码你要开始收集证据、固定证据，就算对方打官司，你最起码有所准备吧。 二、不愿意解除合同，回函对方进行辩解 你如果认为导致合同履行不下去，是对方的原因，认为对方律师发来的《解除合同通知书》不符合事实，会把对方违约的地方一一指出，并告诉对方：不愿意解除合同！ 对方律师又来函告诉你：是你的错、你的违约行为才导致合同无法履行。然后，你又回函…好吧，这样一来二去就掉到对方律师的陷阱里面了。 三、不愿意解除合同，立即向法院起诉！ 这才是正确的处理方法！根据《合同法》第96条规定：解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 解除通知到你的手里的时候合同就解除了！你费口舌争辩有意义吗？
遇到合同法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/c75450990.html, 建设工程合同违约责任的内容有什么 核心内容：建设工程合同的违约责任的内容主要包括工期延误违约责任的认定处理、工程质量责任认定的有关问题违约责任的处理以及约定违约金数额过高的调整的问题，下面由赢了网小编就这三部分内容为您简单介绍建设工程合同违约责任的内容。 一、工期延误违约责任的认定处理 如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，即其针对发包方的先履行抗辩权能否得到支持?依照《合同法》第283条的规定，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。 但是，当事人常常在合同中就上述情况约定了承包方应当办理工
期顺延签证。如果在实际履行中承包方没有办理工期顺延签证怎么办?由于目前建筑市场发包方处于强势，承包方往往在施工过程中很难办到工期顺延的签证。在这种情况下，如果承包方能够举证证明其在办理签证的期限内向发包方提出了顺延工期的要求，或者其能举证证明发包方迟延支付工程款情节较为严重而影响了施工进度的，那么对其工期顺延权主张应予以支持；如果承包方不能举证证明其提出过工期顺延的要求，且发包人迟延支付工程款情节较轻并不必然导致工程进度延误的，则不认定承包方享有工期顺延权。因发包方迟延支付工程进度款而认定承包方享有工期顺延权的，一般工期顺延的期限应当顺延至发包方付清进度款之日止。 对于发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期顺延权的，因发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延误，此情况下应支持承包方的工期顺延权请求。 二、工程质量责任认定的有关问题 一是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量 出现问题的原因及双方责任大小有争议的，如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。
甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行施工围墙施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同： 一、工程范围及内容： 1、乙方承建甲方位于地块的施工围墙工程。 2、该围墙的具体做法见乙方提供的施工图。 3、由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。 4、该围墙的验收标准以做为基准点，墙体为240mm墙。墙身高度为600mm，墙柱高度为2150mm，每6000mm为一跨墙，围墙及柱全采用粘贴面层。 二、工程质量： 1、乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。 三、工期： 严格按照现场管理人员的安排，随工期需要搞好料具计划，备足料具，组织好技术力量确保业主、监理以及总承包合同条款内容所要求的工期按时、质保、安全完工，该工程从年月日开始进场，年月日前完工。 四、工程价款及支付：
1、本合同所承包的围墙，单价为每米元，暂定总长为米。具体以实际发生量为准。总工程价款为万元左右，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、施工完毕经甲方验收合格后三日内付清全款（按照实际施工量结算）。 四、成品及半成品保护： 1、乙方对完成的分项工程负有监护人的责任； 2、乙方对损坏的成品及半成品负有维护、恢复的责任，其经济损失概由自己承担。乙方在施工中若损坏其它分项工程产品应照价赔偿。 3、若因甲方或其他（非乙方）原因给乙方已完工程成品及半成品造成损坏，应由甲方自行负责处理；若甲方需要乙方处理，则甲方应根据所损坏程度给乙方签字认可所需费用（材料、工时费和其他应采取相应的措施费），乙方方可进行维修处理。 五、甲方责任、权利、义务 1、甲方按照合同的约定提供施工条件并及时支付工程款项； 2、甲方负责监督乙方的工程质量、进度、安全、工期等，并提出整改的权利； 3、做好各工序的统筹安排； 4、甲方为乙方解决图纸错误与变更等技术问题，并办好签证。 5、甲方为乙方提供施工需要的脚手架和安全防护等设施，并对其安全性负责。 六、乙方责任、权利、义务 1、为加强现场管理，其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。 2、乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育，自觉遵守地方政府的有关规定，自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定，杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生，维护好现场文明施工形象。 3、在甲方未按本合同约定时间付款时，乙方有权拒绝施工。