施
工
承
包
合
同
发包人：
承包人：
工程名称：
签约地点：
签订日期：二○一○年月日
主体建筑安装工程施工承包合同
发包人：
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
1)、01区多层住宅（含商业）：3幢，总建筑面积约15148.00平方米。
2)、02区高层建筑（含7层酒店、商业、地下室）：12幢，总建筑面积约526898.00平方米。
3)、
4、工程暂定价：武庄村改造项目首期主体建筑安装工程暂定总价为。
5、承包方式：
*****工程采用包工包料、包工期、包质量、包安全文明、包市场风险的方式承包本项目。
第二条：承包内容
除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下（包含但不限于）：
1、承包人自行施工的工程
承包人按发包人提供的施工图纸规定内容进行施工，施工图范围内的土建、安装工程，包括水、暖、电、燃气、有线电视、消防、空调及图纸说明
中内容。其中，安装工程计算至外墙皮1.5米处；给排水管道敷设到位，卫生洁具预留上下水接口或甲方指定的简易卫生设备；室内灯具全部按座灯头考虑，所有插座测通后接线盒用盖板封闭，入户电缆只考虑预埋管，单元电表箱仅计取安装费。
2、发包人直接发包的专业工程
电梯、中央空调等项目由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工的责任。
3、发包人指定分包的专业工程：
专业设备安装（变频泵组设备、锅炉设备、儿童游戏设备、环保设备等专业设备设施）、电话、宽带网、消防、智能化、窗类、外墙涂料、幕墙及装饰构件等项目由发包人指定分包单位，承包人与分包单位签订分包合同。在同等条件下，承包人有优先承包上述工程的权利。
4、工程施工过程中，承包人在工程质量、进度、安全等方面达不到发包人或者本合同要求的，发包人有权对承包人承包范围内的工程量进行调整，具体以发包人下发的书面指令为准。
5、未经发包人同意，承包人不得将其承包的工程分包或转包，否则视为承包人违约。
第三条：工程质量及安全文明施工标准
1、本合同工程的工程质量要求为合格工程标准。若工程的设计说明、施工说明及做法说明和要求等与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。承包人在工程竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门要求编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式五份（其中发包人三份，承包人一份，监理单位一份）。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不予顺延。
2、施工现场达到平顶山市文明样板工地施工标准。
第四条：验收
工程竣工验收按照国家相关规定执行。
第五条：质量保修
本合同工程的保修按建设部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》规定实行。基础和主体结构保修期为设计规定的工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程保修期为五年，其余工程保修期为两年，安装、装修、市政工程保修期均为两年。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由承包人负责。承包人不负责发包人直接发包的专业工程的质量保修。
第六条：合同工期
1、各单项工程主体工程的具体开工日期以发包人的开工令为准。
2、各单项工程的具体施工工期承、发包双方另行签订补充协议。
第七条：计价方式
(一)、本合同范围内工程除指定分包工程以单价包干或总价包干方式承包外，其余均以施工图预算计价形式计价。
(二)、武庄村改造项目首期主体建筑安装工程计价条件：
1、工程量计算：
按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人批准并实际执行的施工方案、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、河南省相关计价规定计算实际完成工程量(不包括承包人造成的浪费)。
2、定额基价套用：定额执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及与该定额相配套的费用定额、台班定额、定额综合解释、定额基价勘误及相关造价管理文件。
1)、建筑工程：套用《河南省建设工程工程量清单综合单价》建筑工
程（2008）；
2)、安装工程：套用《河南省建设工程工程量清单综合单价》安装工程（2008）；其中,线管内穿镀锌铁丝项目按同截面单芯电线穿线定额(人工费和管理费取50%，辅材费和机械费不计)计价取费，镀锌铁丝单价按定额价执行；
3)、装修工程：套用《河南省建设工程工程量清单综合单价》建筑工程（2008）；
4)、当上述预算基价子目不足以套用时,不足部分可套用套用《河南省建设工程工程量清单综合单价》市政工程（2008）；
5)、当上述《综合单价》无适当子目套用时,可根据施工图设计或施工方案要求自行编制补充预算基价,编制原则按2008年《河南省建设工程工程量清单综合单价》相关规定执行。补充预算基价由承包人负责编制，报发包人确认后实行；
6)、由平顶山市建设工程造价管理协会编制的《平顶山工程造价》(以下简称《平顶山工程造价》)上发布的与上述各《综合单价》配套使用的现行相关调整综合单价的调价文件、补充单价，也是上述各《综合单价》的组成部分。
3、费用计取：按《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）相关规定及河南省、平顶山市建设管理委员会现行的调价文件，结合本合同约定标准取费。其中下列计取的措施费项目方案，承包人必须报发包人审核批准,在实际施工中发生的(符合计取费用的条件或签证确认)的措施费项目方可计取费用,未列的项目或者已规定不计取的措施费项目费用不予计取：
⑴、施工技术措施费采用综合基价；
⑵、工程定额测定费按规定计取；
⑶、社会保障费按规定计取；
⑷、住房公积金和意外伤害保险按规定计取；
⑸、大型机械进出场费及安拆费、夜间施工措施费和冬雨施工措施费按规定计取；
⑹、安全文明施工措施费执行平建【2008】89号文，并按基本费、现场考评费、奖励费分别列项。结算时按平顶山工程造价管理机构出具的《平顶山建设工程安全文明施工措施现场考评费费率核定通知书》、《平顶山建设工程安全文明施工奖励费费率核定通知书》中的费率，计算现场考评费和奖励费；
⑺、不计取材料二次搬运费（含土方）、远途施工增加费、缩短工期增加费；
⑻、预制构件、木制品、钢筋、铁件及其他所有半成品的加工制作以及砂浆均在现场，不考虑运输费；
⑼、总承包服务费：费率为 2 %，进度款支付时不计，结算时按发包人提供的分包工程合同金额(不含设备的价值)合计为计算基数。总承包服务费包含的服务内容为承包人必须承担的施工配合及总承包管理义务，负责对各专业工程承包人的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理；
⑽、税前总价下浮：各单项工程总造价均在税前下浮(合同中约定不参与总价浮动的除外)。各单项工程总造价下浮率为：
①、高层建筑（18层以上建筑物及其连体建筑物和地下室）：5%；
②、小高层（8～18层建筑物）：3%；
③、其它（8层以下独立建筑物）：不下浮。
4、人工费、材料费、机械费计取：
1)、人工费和零工：均按《综合单价》规定的人工单价执行。除河南省、平顶山市建设管理委员会新下发有调价文件可以调整外，均不得调整。
2)、材料费：
①、甲定乙购：指由发包人确定材料供应商和材料单价，签订三方合同，发包人为合同甲方，承包人为合同乙方，供应商为合同丙方。甲方依据三方合同约定支付材料款给丙方；乙方负责材料材料采购计划的编制、材料的保管、搬运、储存、检验等；丙方负责按乙方的采购计划向乙方交付材料。承包人应对自己所提供的材料计划负责，不能退货。甲定乙购材料为外墙砖、屋面瓦、石材类、门类和散热器。上述材料价差或主材费按三方合同签订的材料合同单价按实调差，并不参与总价浮动。
②、甲控材料：甲控材料为地砖类、瓷片类、配电箱、弱电箱、信报箱、开关面板插座、灯具类、电线电缆、给排水管材及管件、防水材料（防渗剂）、外墙保温材料、栏杆类。上述材料价差或主材费结算时按实调差，并参与总价浮动。
③、本合同中没有明示的其他材料以与工程施工期间相适应（例如钢筋施工期间为基础钢筋开始施工到主体封顶）的《平顶山市工程造价》中相同规格型号材料的中准价或综合价的加权平均值作为结算价，并参与总价浮动。其中水泥采用天元水泥价格，Ⅲ钢￠10以下采用Ⅲ钢￠10以上钢筋综合价，并参与总价浮动。各《综合单价》中虽有单价，但既不属发包人指定，在《平顶山市工程造价信息》中又没有提供中准价或综合价的材料，则以《综合单价》中的单价进行结算，不作价格调整。如果《综合单价》也没有价格的材料或设备,由承包人报价经发包人审定后作为结算价,材料费不参与总价浮动。
④、砼均采用商品砼，砼的品牌、单价以及运输、泵送费用（含垂直泵送和水平泵送）均由发包人和承包人按实考察直接确定（具体以双方签认单为准），商品砼的运输、泵送等均不再套用定额，商品砼及其运输和泵送费用不参与总价浮动。
5、本工程所需的施工用水由承包人自行解决，按承包人审核后确定的用水单价进行材差调差。
6、承包人负责自发包人提供的施工用电源接驳处自行接驳电源装表计量有偿使用(含线路损耗摊销)，提供、安装一切临时电杆、桥架、线缆(不论架空或埋地)、配电装臵、电表、附件等临时用电设施并承担工程费用，在工程竣工后及时拆除，电费按实进行调差。
7、指定分包、甲定乙购材料和甲控材料如果承包人故意不接受发包人确认的市场价格，发包人可以将此项工程另行委托发包。
(三)、设计变更、工程委托及签证
1、计价原则：发包人确认的签证及工程委托按本协议书约定的上述计价原则计算费用。
2、确认办法：
1)、承包人自收到发包人书面委托书或设计变更之日起2天内，向发包人提交相应报价书，发包人在2天内对相应报价书给予审核，双方自承包人收到发包人的审核意见后2天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书的，视为承包人同意免费完成委托或变更工作，发包人延期审核承包人的报价书的，视为承包人的相应报价书生效。
2)、承包人自签证内容发生之日起5天内，向发包人提交签证单，发包人在5天内给予签证确认(签证原始凭证必须在当天办理完毕)。承包人延期提交签证单的，视为承包人放弃签证要求，发包人延期签证的，视为承包人的签证单生效。
第八条：工程款的支付
本工程款项以单项工程为单位，根据工程进度分期付款：
1、进度款支付
1)、主体结构工程款按形象进度支付（出〒0.00支付一次；标准层每四层支付一次）；各单项工程的装饰、安装工程（不含直接分报和指定分报）以及各单项工程的配套工程，高层按各单项工程的总工程量平均分6次申报支
付，其它按各单项工程的总工程量平均分2次申报支付。
2)、承包人按照发包人提供的《工程进度申请表》的格式及要求，如实填写支付节点已完成工程进度内容，并经发包人核实确认；
3)、发包人按经双方核对确定的承包人已完成形象进度工作量的80%支付进度款。
4)、发包人自收到承包人的进度报表（进度申请单和进度款计算表）之日起3个工作日内对进度进行审核,承、发包双方在5个工作日内复核并签字,发包人于双方复核完毕之日起3个工作日内向承包人支付实际工作量的80%作为进度款。
2、结算款的支付：工程结算后30天内发包人累计付款至结算造价的90%，待工程竣工备案资料通过政府有关部门备案后10日内发包人累计付款至结算造价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。
3、发包人确认的签证及工程委托工程款支付：每三个月申报一次进度，每次按该部分工作量的80%支付进度款，随其所在的单项工程一同结算。
4、保修金支付：主体工程保修期起计满一年后返还40%的保修金，满二年后再返还40/%的保修金，满五年后返还剩余的20%保修金。以上保修金的返还均在保修期满后14个工作日内予以付清。
5、施工用水电费扣除：承包人使用发包人提供的施工用水（承包人自己打井取水的除外）、用电费用，由发包人代缴后在承包人当期进度款中扣回。当期进度款不足以抵扣的，从承包人下期进度款或结算款中扣除。
第九条：履约保证金
1、承包人需向发包人交纳叁仟万元（￥30000000.00元）人民币作为承包人履行本合同项下承包人的责任和义务的保证。
2、履约保证金的退还：自发包人收到承包人履约保证金满一年后，14个工作日内退还给承包人1/3的履约保证金；自发包人收到承包人履约保证金满
二年后，14个工作日内再退还给承包人1/3的履约保证金；剩余的履约保证金由发包人签发工程移交证明文件之日起14个工作日内退还给承包人。
3、发包人按上述约定向承包人无息返还履约保证金。当承包人完全不履行合同责任和义务时，承包人可不返还全部履约保证金，当承包人部分不履行合同责任和义务时，发包人可视因承包人原因给发包人造成的损失大小部分返还履约保证金，履约保证金不足以抵付应由承包人支付的违约金和赔偿金时，发包人有权另行向承包人追偿。
第十条：现场移交标准
1、施工范围：具体位臵及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点及具体施工用地界限。
2、施工场地已平整。
3、本工程所需的施工用水由承包人自行解决量，用水设施费用(包括抽水设备、用水管道、临时储水池等工程用水所需的全部设施)由承包人承担。
4、承包人负责自发包人提供的施工用电源接驳处自行接驳电源装表计量有偿使用。
5、承包人负责在施工期间保养施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修，属承包人单独使用的，费用由承包人承担，属共用的，由共用承包人分摊。
6、所有临时建筑物、构筑物、棚栅、场地等，承包人应按经发包人批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在临时设施费内。
7、满足文明施工及工程所在地环保要求(以当地政府相关部门要求为准)。
8、土方等工程量按图纸或经发包人确认的施工组织设计进行计算，图纸或经发包人确认的施工组织设计未能明确的按实根据现场签证计算费用。
第十一条：材料、设备
1、材料、设备的供应及采购
1)、本工程所需钢材、墙体材料、水泥必须是经发包方同意的正规合格产品生产厂家，否则视为承包人违约。承包人必须严格验收，保证材料质量合格。
2)、承包人应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内或材料进场前45天内，以书面形式提交属于甲定乙购材料的进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后10天内且材料须进场时间30天前(如果现场施工中出现时间矛盾不能同时满足，双方协商解决并全力配合)，通知发包人。如因承包人未及时提交甲定乙购材料进场计划或提交错漏计划，一切不利后果均由承包人自行承担。若甲定乙购材料的进场未满足承包人提交的材料进场计划的要求，属发包人原因所造成的损失和因此延误的工期责任经发包人确认后，由发包人承担。
3)、本工程所需的全部材料(设备)均由承包人负责采购运送至工地现场，并对材料(设备)质量负责。材料设备须附有出厂合格证明等相关资料。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。
4)、承包人不能使用河南省和平顶山市建设管理部门禁止使用的材料，如有发生，由承包人承担由此给发包人造成的罚金，发包人有权直接从承包人的工程款中扣除。
2、材料、设备的质量保证
承包人未经发包人书面同意而使用约定厂家以外的其他企业的材料的，视为使用不合格材料，承包人须按本合同通用条款的有关规定承担违约责任。
3、材料、设备进场检验
1)、材料、设备进场后，承包人应按规范要求或协议书的约定，向发包人
提出报验申请。材料、设备经检验合格且由发包人下发了《材料、设备使用许可通知》后，承包人方可在工程施工中使用；经检验后被确认为不合格的，承包人必须立即将相关材料、设备退出现场。在材料、设备经检验合格的前提情况下，发包人从收到承包人报验申请单后三天内须签发《材料、设备使用许可通知》，否则，发包人按已签发了《材料、设备使用许可通知》承担责任。
2)、根据国家、省、市的规范和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，承包人应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。
第十二条：专业发包的相关约定
1、发包人直接发包的专业工程
1)、工程施工过程中，承包人必须承担施工配合及总承包管理义务，负责对各专业工程承包人的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程承包人就各专业工程承包人所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。承包人在履行前述义务时，如需发包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。
2)、在承包人提供了有效的施工配合工作前提下，相关专业工程承包人向承包人支付的工程施工配合费，由发包人在支付各专业工程承包人结算款时代为扣除，并在发包人与承包人办理工程结算时并入工程结算款中支付给承包人(办理结算时，发包人须将专业工程承包人签认的结算书复印件提供给承包人)。各专业工程所需支付的施工配合费标准为(除合同另有约定外，配合费的计价基础为其专业工程项目的结算价)：
①、电梯工程为电梯安装费(不含设备价值)的1%。
②、中央空调工程为中央空调工程费用(不含设备价值)的1%。
③、其它不须承包人提供配合的专业工程不计取配合费。
3)、对于发包人直接发包的专业工程项目，承包人必须向各专业工程承包人提供以下的配合内容：
①、管理、督促、协助各专业工程承包人完成竣工资料的提交，并负责收集整理竣工资料、检查报验资料的准确性与齐全性，以承包人的名义向发包人报送，但法律法规要求须具备规定专业资质而承包人又不符合要求的，以及承包人对各专业工程承包人履行了管理、督促、协助义务的除外。
②、提供现有垂直运输及脚手架供各专业工程承包人运输材料、设备、机械(各专业工程承包人的大、中型设备、机械除外)，承包人须协调好各专业工程承包人使用垂直运输机械及脚手架的时间，确保垂直运输机械及脚手架供各专业工程承包人的使用时间能满足各专业工程进度计划的要求。
③、负责施工垃圾及余泥外运。各专业工程承包人将垃圾及余泥归堆至承包人指定的地点(但发包人与承包人指令出现矛盾的，以发包人的为准)，由承包人负责外运；若发现各专业工程承包人的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在工程师的见证下,承包人有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，发包人可以在有关直接发包的专业工程当期进度款中转扣给承包人。
④、提供符合要求的标高线(水平线)及轴线(垂直线)。
⑤、每栋提供水电源各一个(如不能每栋提供水电源各一个,也可按承包人现有水电源点情况适当提供,但须满足各专业工程施工接用水电源的需要)，各专业工程承包人需自行安装水表、电表并承担水、电费(须分摊总表线路损耗)，合同另有注明的除外。水、电用量经发包人、承包人及专业工程承包人三方签字确认，水电费由发包人从专业工程承包人的工程款项中扣除。
⑥、根据各专业工程的开工日期及时提供相应工作面。
⑦、负责各专业工程完成后在主体结构留下洞口的填塞收口收边工作。
⑧、在场地允许的情况下，提供场地供各专业工程承包人搭设临时仓库。
2、发包人指定分包的专业工程
1)、发包人应不迟于经共同确认的施工组织设计中专业工程进场时间前20天，向承包人提供从指定分包单位处所获得的分包工程承包承诺书。若因发包人下发指定分包工程承包承诺书延误而造成的一切损失由发包人负责。
2)、发包人向承包人提供指定分包单位的承包承诺书后，承包人必须在15天内与指定分包单位就承诺书约定的造价及各方的责任签订分包工程承包合同。如因承包人的原因而未能及时签订分包工程承包合同，导致指定分包单位原来所作的价格承诺失效或影响指定分包单位进场的现象，一切不利后果均由承包人自行承担。若发包人指定分包单位由于自身原因而不能及时与承包人签订分包合同，所造成的损失全部由发包人承担，且因此延误的工期相应顺延。但承包人必须即时将情况书面反馈给发包人，由发包人协调解决，否则因此影响工程进度的一切责任由承包人承担。
3)、由发包人指定分包的分包工程，发包人按承诺书约定的计价方法确定的结算价另加3%作为承包人的总包结算价(直接进入税后总造价，不参与总价上下浮动)，承包人不得再收取其他任何费用。总包结算价包含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、临时设施费、总承包服务费、施工配合费、利润及税金等一切费用。
4)、指定分包工程承诺书约定的计价方法确定的结算价包含施工过程分包单位直接发生的一切费用，发包人支付给承包人的总包费用中的配合费包含的具体配合内容如下：
①、弱电工程(含智能化、电话、宽带网等)工程：(1)施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；(2)负责设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；(3)洞口预留(按施工图预留，如需承包人进行套管预埋，套管费用另计)；(4)弱电部分管井的封堵(须专业封堵除外)。
②、消防、专业设备安装等工程：(1)负责管道设备安装后在主体结构上
留下的洞口填塞及收口收边工作；(2)墙体预留洞口(按施工图预留，如需承包人进行套管预留，套管费用另计)；(3)施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；(4)负责防雷接地总接线点的预留；(5)穿墙套管预埋时提供施工配合，并负责套管外壁与结构间的封堵(须专业封堵除外)。
③、幕墙工程：负责进行框边塞缝(不包括打胶及非水泥砂等的塞缝)。负责框边收口的批荡，提供铝合金门窗专业工程安装所需的塞隐蔽缝、固定等所需的水泥、砂等。
5)、承包人与指定分包单位签订分包合同后，发包人与指定分包单位之间不存在直接的合同关系。指定分包单位应对承包人负责，承包人对发包人负责。指定分包单位的任何违约行为、安全事故或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担全部责任。若指定分包单位的单项资质(包括未注册备案等)达不到政府强制性要求的，由发包人另推荐合格指定分包单位。
6)、分包工程的进度及结算由承包人向发包人申报，并由承包人与指定分包单位办理结算。承包人在获得发包人按实际完成工程量的付款批准后，委托由发包人直接向该指定分包单位支付承诺书中已约定的所有工程费用。本协议书约定承包人应得款(即合同约定的总包费用)随进度款支付。承包人委托发包人支付但因发包人的原因未按时支付而造成指定分包工程工期的延误从而影响本合同工期的，则延误的工期相应顺延。
第十三条：承包人代表
承包人委派为项目经理，委派的项目经理持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、进度、安全文明等管理工作。
第十四条：合同生效
1、本合同自双方签字盖章后生效。
2、本合同壹式捌份，双方分执，各份具同等法律效力。
第十五条：其它约定
1、承包人无正当理由未按协议书约定的开工日期或工程师签发的开工令开始施工的，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金人民币壹万元。
2、施工现场地下若有大型电缆、通讯、给排水等地下管线或旧有的设施、基础等时，承包人须按国家、省、市有关规定进行保护和处理，发包人应对所发生的保护或打凿费用按实签证计价。
3、由于甲方原因而直接导致城管等执法部门出具的所有罚款，经发包人确认后均由发包人承担；由此而直接导致的政府相关部门强制造成的现场停工时，承包人应积极采取措施，合理组织和使用人力和施工机械，尽量减少停工、窝工、材料租赁费和机械停滞损失；停工超过10天的，造成承包人的实际停工、窝工、材料租赁费和施工机械停滞损失，经发包人确认后由发包人承担，延误的工期相应顺延(承包人原因所导致的除外)。
材料租赁费损失根据经发包人签字盖章确认的停工工期间承包人租赁材料的数量和租赁合同单价进行计算，另计取税金。承包人应于签订材料租赁合同次日将租赁合同（复印件）报发包人备案，承包人未备案的，发包人有权不支付该批材料的租赁费损失。
施工机械停滞费根据经发包人签字盖章确认的停滞台班数量进行计算，承包人施工机械停滞费（包括自有和租赁机械）单价按2008年《河南省统一施工机械台班费用定额》相同规格型机械台班单价中的停滞费进行计算，机械停滞费另计取税金，未经发包人确认租赁单价的机械，发包人有权不支付该机械的停滞费。
4、发包人和承包人均应积极主动按平顶山市建设管理部门的相关规定单独办理、或双方配合共同办理相关备案手续。因不积极办理或不积极配合办理相关备案手续导致的一切损失，均由责任方承担。
5、承包人在申报进度和费用结算时，应精心计算，不能高估冒算，并对
所申报的费用款额的准确性负责。
6、承包人委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，发包人发给此项目经理的任何指令将视为已有效地发给承包人。未经发包人同意，不允许承包人更换项目经理或该项目经理兼任其他工程项目经理。如发现承包人未经发包人同意有更换项目经理或项目经理有兼职现象，发包人有权令其改正、停工直至解除合同，承包人应按工程总造价的1%承担违约金。在正常工作时间内，项目经理每天离开工地现场超过4小时，必须向发包人请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。项目经理每个月累计离开现场时间不得超过8个日历天。
7、承包人在施工组织设计中明确的项目组织构架人员（见附件1）在施工中不能随意变动，如需变动，须经发包人同意。为保证工程建设顺利实施，根据工程建设需要，承包人应自行或根据发包人的要求对项目组织构架人员进行补充，补充的人员须经发包人同意。发包人可视项目经理的能力有权更换承包人委派的项目经理，承包人应按发包人指定时间内无条件的进行更换，承包人未及时更换的，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金人民币贰万元。
8、为满足工程建设现场管理需要，承包人应对项目管理人员的工作进行合理分配，制定合理的出勤安排和严格的考勤制度，报发包人同意后实施，并在施工现场设臵指纹考勤机进行考勤管理。承包人应将项目经理、项目副经理、项目总工的考勤记录附在工程进度申请表后，项目经理每缺勤一天，承包人应向发包人支付违约金人民币贰万元；项目副经理、项目总工每缺勤一天，承包人应向发包人支付违约金人民币壹万元。
9、承包人应采取科学合理的施工措施，以保证冬雨季正常施工。承包人在技术标中应提出相关措施方案，经发包人批准后实施。
10、承包人负有协调与本工程施工相关的社会关系的责任。
11、工程进度款的具体支付事宜可依据本协议的相关约定承、发包双方另
行签订补充协议。
12、本合同工程施工过程中如果在条件具备的情况下，承、发包双方可依据本协议的相关约定对其中的单项工程另行签订补充固定价格协议。
13、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。
14、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。
发包人（盖章）：承包人（盖章）：
签约代表：签约代表：签约时间：2010年月日签约时间：2010年月日
房屋建筑工程施工承包合同 甲方：_______________________________________________（以下简称甲方） 乙方：_______________________________________________（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同： 一、工作内容 房屋场地平整、桩基开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、内墙和混凝土梁板底面拉平粉刷、外装饰为前后外贴面砖和两端粗砂灰拉毛、楼梯间四周外贴和铺设踏步瓷砖及墙面防瓷、扫脚线楼层生活用水管道预埋等各项工作内容（不包括室内外门窗安装），并满足规范和甲方要求。 合同中没有体现的按施工图施工。 二、工程价款与支付方式 工程价款：。 该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。 工程结算以乙方施工进度进行计算，正负零以下及第一层完工后支付35％，完成全部主体工程后支付35％，室内室外装饰工程、化粪池、室外排水沟、落水管、屋面排水防水竣工以后支付25％，5％作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。 三、材料与施工组织 砖：采用MU20烧结普通砖。 砂：钢筋混凝土使用粗砂、地面找平采用中砂、粉刷采用细砂，均为河砂。 水泥：采用普通硅酸盐425#水泥。 钢筋材质有产品合格证和物理性能检验合格后方可使用。钢筋的规格、尺寸、形状、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度必须符合设计和规范要求机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。 组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。 四、甲乙双方义务与权利 甲方负责现场指导、协调。
建设工程承包合同 合同编号： 甲方：（即发包方） 住址： 法定代表人：电话： 乙方：（即承包方） 住址： 法定代表人：电话： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等法律、法规相关规定，为明确甲、乙双方在工程施工过程中的权利义务，促使合同目的实现，经双方充分协商，特签订本合同，以资共同遵守： 1.合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： ①本合同； ②本合同附件； 2.工程图纸和文件 2.1图纸由（甲方□／乙方□）单独保管，但承包方应保留复制件以
便施工。承包方需要多份复制件时，自行负担其费用。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在施工过程中合同终止时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2.2承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应发包方要求设计或改动的图纸，应在双方确认后向发包方提交一份留存。 2.3上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。 3.工程概况 3.1工程名称：工程。 3.2如需行政审批，请填下列各项：国家行政机关（如建委、规划、国土等单位）对工程的批准投资计划文件号：，工程项目表文件号：，申请建筑许可执照文件号：，计划任务书文件号，初步设计文件号：，总概算文件号。 3.3工程编号：；施工许可证号：；承包方营业执照号：。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 工程施工承包合同书
编号：FS-DY-20698 工程施工承包合同书 承包方：(简称乙方) 为了确保本工程安全、优质、高速、低耗、顺利地按建设方合同工期提前完成施工任务，双方依照有关建筑工程承包条款和《经济合同法》、《建筑法》及其他相关法律、行政法规，本着公平、公正、自愿和诚信的原则，甲、乙双方就株洲环洲鼎盛服饰城钢筋制安施工事项协商一致、签定本合同，共同遵守以下各项条款。 一、承包范围： 甲方将株洲环洲鼎盛服饰城钢筋制安分项工程委托乙方施工。 二、承包方式、单价及内容: 1. 承包方式：包工不包料。 2. 承包单价：按建筑面积22.2元/m2计算。 3. 承包内容：按照施工图及设计变更，包安全、包质量、
包机械、包文明施工、包设备、场内材料运转，一次性包干、不存在另外签补计时工。塔吊、施工电梯由甲方负责，吊料和其他一切机械及加班自用的照明等均由乙方负责。 三、质量技术及要求： 严格按照设计图纸及国家现行施工规范及验收标准验收，为保证达到优质工程，各工程、土建与水、电要相互配合，各道工序严把安全、质量关，将安全质量放第一位。 四、安全： 1. 安全防范是本工程的重中之重，乙方必须遵守安全操作规程和项目部规定，做好安全防范、安全教育、确保安全施工，杜绝一切事故发生。 2. 乙方所造成的一切安全事故的责任及费用均由乙方承担。(不可抗力的在外)乙方负责购买班组人员的个人保险。 五、文明施工： 文明施工是安全的保证，施工中使用的材料及进场材料必须码堆整齐，用材必须合理，保证先计划后使用的原则，不准大材小用、长材短用及乱拿乱配，不准用电烧水、做饭。如经发现，每次罚款200元。
农村房屋、桥梁建筑工程承包合同 甲方：身份证号码: 乙方：身份证号码: 甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况： 1、甲方准备在戴村镇南山村新建建筑面积为平方米的房屋一栋及钢筋混凝土桥梁一座。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑及桥梁工程（房屋从道地、主体结构开始到外墙贴砖完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从2010年8月2日开始动工，至2010年月日竣工；工程建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。 2、建筑承包采用包清工的方式。乙方负责房屋及桥梁建筑时所需的建筑设施（比如：升降机、脚手架、跳板等），钢管租赁费由甲方支付，甲方负责建筑材料的供应，但乙方需节约使用；用水用电由甲方免费提供；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总承包费用金额共计元整，其中房屋正负〇〇以下的基础、架空层、道地的全部工程项目，以及桥梁的扎钢筋、浇混凝土等合计为元整（包含饭钱和点心费），房屋正负〇〇以上的工程项目按实际面积元/平方米计算。另加饭钱和点心费贰仟元整。 3、付款方式：乙方人员进入甲方工地开工三天内，甲方应向乙方支付预付款壹万元人民币；待工程完工后，经甲方验收合格，留贰
仟元人民币作为保修金一年以后付，余下款项一次性付清。 二、质量要求： 工程验收标准，甲方按照下面的规定执行：施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 三、安全问题： 乙方应购买施工人员的意外人身保险，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切经济和法律责任，甲方不负任何经济和法律责任。保险费甲乙双方各半负担。 四、施工过程中的未尽事项，甲乙双方协商解决为主，万一协商解决不成，由法院裁决。 五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2010年＿＿月＿＿日签定之日起生效。 甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）: 二〇一〇年月日
编号：FB-HT-05021 建筑施工承包合同 Construction contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
建筑施工承包合同 协议书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号： 资金来源：
二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额(大写)：元(人民币)￥：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_____年___月___日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：(公章)承包人：(公章) 住所：______住所：
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 建设工程施工协议 发包单位（个人）：______________________________________（以下简称甲方）施工单位（个人）：______________________________________（以下简称乙方）为保证工程顺利进行，确保工程质量，依照《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、中华人民共和国建设部颁发《建设工程施工合同》，就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议：第一条项目名称及工作内容 （一）工程名称： （二）工程内容: 。 （三）工程地点: 。 （四）承包方式：。 第二条施工工期 开工日期：年月日, 竣工日期：年月日。 第三条现场管理及工程验收 1、乙方人员在施工过程中应严格按照设计单位提供的设计图纸进行施工，质量等级为优良，达到国家规范、规程要求。 2、工程开工前，乙方现场主管人员必须根据工程的具体特点，对施工队进行各类技术交底，并严格执行现场的各项管理制度。 3、施工中所需材料必须完成符合设计要求，不得随意更改，材料进场时应具备合格证或材料检验证明，乙方不得擅自使用未经甲方及设计部门许可的工程材料。 4、乙方应配备足够的施工人员及施工机具，保证施工按进度进行，未能按进度施工,甲方有权进行处罚。在施工中必须符合安全操作规范及安全用电规范，凡由乙方自身引起的安全责任概由乙方自负。 5、乙方应随时接受甲方及设计代表的技术指导及监督。
房屋建筑工程施工承包合同 建设单位(甲方)：________________________________ 工程安装承包单位(乙方)：_______________________ 身份证号码：________________________________ ____ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条总则 一、工程名称：____________ 二、工程地点：____________ 三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方 米。 四、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________ 元。 第二条在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场
地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理： 全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点； 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。
建筑施工承包合同 发包方：_______________（以下简称甲方） 承包方：_______________（以下简称乙方） 现经双方协商达成以下合同条款。 一、工程概况： 1.工程名称：____________________ 2.工程地址：____________________ 3.工程结构：____________________ 4.建筑面积、层数：______________ 二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程：钢筋进料打算提供,翻样、制作、安装和校正；场内倒运,原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋,预埋和压筋的制作,铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程：模板进料打算提供,配制、拼装、校正和清理；现场倒运,模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发觉工人在施工现场任意把方料模板切割、白费等事项,甲方有权罚款,每次罚＿＿＿元。 2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护,保养,泵管的接拆及清理。（梁板柱进行磨平打磨,做好成品爱护）。 2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑,砂浆配制,上料、搅拌及放料,场内倒运；砌体足手架搭拆,清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑,抹灰,盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程：包括主体施工所有内足手架搭拆、外架搭设、清理归堆,防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护,安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护,塔吊附墙件防护,踢足板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。 2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠,整理和维持场容场貌,工完场清,按照省级文明工地要求执行,教育所属职工文明施工,杜绝不文明行为发生。 三、承包形式：劳务施工承包。 1.甲方提供塔吊（含司机）、振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内线缆、配电箱,其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担,待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内的线缆、配电箱等。
编号：FB-HT-05021 施工总承包合同(标准版) Template of general contract for construction 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
施工总承包合同(标准版) 发包方（以下简称甲方）： 代表人： 承包方（以下简称乙方）： 责任人： 依照合同法等相关法律、法规，本着友好、诚信的原则，甲方将______工程交由乙方承包，就相关事宜协商一致，达成如下协议： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程内容： 3、工程总量： 4、承包期限： 计划开工日期：______年______月______日，计划完工日期：______年______月_____日，总共_______
天。 5、工程价款： 6、支付方式： 7、工程质量： 二、双方职责 1、甲方职责 （1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。 （2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。 （3）对工程进行安全监督、检查。 （4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。 （5）按时支付工程款，不得无故拖延。 2、乙方职责 （1）熟悉图纸与合同的所以内容。 （2）积极配合甲方在设计变更时的工作。 （3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。
（4）工程完工时及时通知甲方验收。 （5）未经甲方同意，乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。 三、安全条款 1、甲方负责监督乙方的生产作业，制定安全生产规范供乙方执行。 2、乙方确保施工环境的安全，一旦施工环境不符合施工条件，必须马上停工。 3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范，安全会议要经常开，安全知识要时时普及。 4、乙方必须规范每个工人的行为，不戴安全帽不得进场。 四、工程验收 1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。 2、由于______工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量
个人承包施工协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的管道施工事宜达成一致，签订本合同。 一、乙方包干承包的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备管道材料，乙方只负责施工。 二、包干承包费用： 1、管道施工制作5元/米。 此合同为单价包死合同，合同总价以实际工程量结算，除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。 三、支付方式： 1、完成管道施工，验收合格后，付款70%。 2、50天（按付款70%当天计算日期）后，不出现漏水，不出现断管等影响管道使用的因素 后，拨付30%。 四、工期：双方确定该施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。 五、其他约定： 1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购管道施工材料； 2、甲方应按合同约定及时付款，否则按100元/天支付违约金； 3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求 施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的管道施工材料损失、人工损失概由乙方自行承担； 4、乙方不得浪费、挪用甲方的管道施工材料，否则按500元/次予加材料原价格赔偿甲方损失； 5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因 甲方不及时付款、提供材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任； 6、乙方在施工过程中要注意安全防护工作，如出现安全问题，由乙方自行负责。 7、主管至每家每户的分管连接，必须按照甲方要求施工。 六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日
房屋建筑劳务分包合同 （提示：在拟定具体合同条款时，应当根据现场的实际情况对合同范本进行修改。文中红 色斜体字应在使用时删除。） 合同编号：__________________ 甲方（提示：项目部名称）： ___________________________________ 乙方（提示：劳务分包人）：（提示：乙方名称及公章印鉴必须与提交的相关证照相符）签约地点： _________________ 签约时间： ______ 年_____ 月______ 日 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： _______ 房屋建筑工程___________ 劳务作业地点： ___________________________ （提示:必须注明确切施工地点或施工里程）； 劳务分包内容： ___________________________ （提示:应参照下例将实际作业内容详细列明等全部劳务作业内容）。 基坑开挖、边坡防护、基底处理、基坑回填、余土外运及完成路本项工程的全部工作内容。 模板安拆、搭拆脚手架、灌注砼、捣固及养生；构件预制、运输、安装；砌体工程砌筑、养生、勾缝；防水层铺设；门窗安装；水、电、暖设施的敷设与安装；抹灰及饰面材料的铺贴及完成本项工程的全部工作内容。 钢筋加工制作、绑扎（焊接）成型；预埋管件的加工制作及埋设及完成本项工程的全部工作内容。 完成本工程所发生的生产、生活临时设施，现场文明施工等。 第二条分包工作期限 总日历工作天数为：天。 开始工作日期： _____ 年—月—日（提示：合同签订时，开工日期不好确定的，可 采取以甲方书面通知为准的方式进行约定），结束工作日期：_______ 年—月—日。乙方应 按照合同约定工期组织施工，确保甲方总工期目标的实现。因乙方原因造成的工期延误，甲方损失的费用由乙方负担。 除下列原因经甲方书面同意，工期方可顺延外；乙方每拖延一天罚款 _________ 元，乙方 每提前一天奖励_______ 元。（提示：可根据工程大小及重要程度确定奖罚额）
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 建筑施工承包合同(合同示范文 本) The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.
建筑施工承包合同(合同示范文本) 发包方：_______________（以下简称甲方） 承包方：_______________（以下简称乙方） 1.工程名称：____________________ 2.工程地址：____________________ 3.工程结构：____________________ 4.建筑面积、层数：______________ 二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程：钢筋进料计划提供，翻样、制作、安装和校正；场内倒运，原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋，预埋和压筋的制作，铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、
脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程：模板进料计划提供，配制、拼装、校正和清理；现场倒运，模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发现工人在施工现场任意把方料模板切割、浪费等事项，甲方有权罚款，每次罚＿＿＿元。 2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护，保养，泵管的接拆及清理。（梁板柱进行磨平打磨，做好成品保护）。 2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑，砂浆配制，上料、搅拌及放料，场内倒运；砌体脚手架搭拆，清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑，抹灰，盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程：包括主体施工所有内脚手架搭拆、外架搭设、清理归堆，防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护，安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护，塔吊附墙件防护，踢脚板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。
建设工程施工合同（GF-1999-0201） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。 三、合同工期 开工日期：2010年月日（以开工令为准） 交工日期：2011年月日（具备部分精装修队伍进场条件），月日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数：天
四、质量要求 工程质量要求：合格 五、合同价款 金额（大写）：暂定人民币伍仟伍佰万元（以工程结算为准）￥：约55000000.00 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 8、工程量清单 9、工程报价或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
工程施工承包合同 甲方：xxxx环保工程有限公司xx煤矿项目部 乙方： 甲方承揽的xx煤矿供水改造工程经甲乙双方充分协商，按照发挥各自优势的原则，甲方决定将管道安装及非标设备加工工程交给乙方承包施工，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，并结合本工程具体情况，签订本合同，甲乙双方共同遵守。 一、工程名称：xx煤矿供水改造工程 二、工程地点：xx省xx市xx县 三、工程范围：a—i段管道防腐及安装、无阀滤池及斜板沉淀池非标加工 四、工程质量：合格 五、合同价款： 1、非标设备加工：XX元/吨(含辅材)除锈刷漆：6元/㎡(含防锈漆及辅材);面漆：7元/㎡(两遍、不含油漆);环氧单刷：xx元/㎡(含辅材及除锈、不含主材);设备内防腐：xx元/㎡(做法三油两布、含辅材及除锈)设备二次倒运费(吊装及拖车费)用由甲方支付，乙方配合。 2、管道安装：dn150钢塑复合管xx元/米(含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作);dn100焊接钢管xx元/米(含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作) 3、管道防腐：xx元/米(五油三布、乙方含辅材)
4、管道保温：xx元/米 5、如有变更增加工程量按双方协商价为结算依据。 六、工期：年月日- 年月日，在正常施工条件下(雨季及主材供应不及时除外)工期延误罚款xxx元/天。 七、安全：见安全生产管理责任协议书。 八、承包方式：乙方包工不包主材(防锈漆除外);乙方提供完成所承包工程范围所需全部人工和工具。 九、付款方式：每月xx日由乙方向甲方上报当月工程量，由甲方按工程进度审核付款，付至合同总额的80%时暂停付款，工程竣工后，经甲方验收合格扣除5%质保金(质保期为一年)，剩余款项一个月内一次付清。 十、材料供应：甲方提供主材及机械。 十一、甲方职责： 1、准确及时提供所需原材料 2、指派现场监督管理人员，定期进行工程质量和进度检查，并督促乙方及时整理有关技术资料向甲方移交 3、负责协调各工队之间的关系，并解决施工中出现的有关工程技术和质量方面的问题 4、负责按照工程进度，及时向乙方拨付工程款 5、定期对工程质量、工期、安全、现场文明施工管理及其人工、材料、设备等费用结算支付情况进行综合检查 十二、乙方职责：
2020 房屋建设施工合同范本文档CONTRACT TEMPLATE
房屋建设施工合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 房屋建设施工合同范文1 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经过甲乙双方协商，特订立本合同： 一、工程概况： 该工程位于济南市市中区十六里河镇复兴村，基础由甲方已完成，±0.00以上由乙方负责包工包料施工。 二、承包方式： 甲方以包工包料的方式承包给乙方。 三、工程承包范围： 乙方负责所有施工的材料包括(红砖、水泥、石粉、黄沙、石子、钢筋、支模顶柱、模板、砼、过梁、钉子、铁丝、薄膜等)机械(脚手架、吊车等)，水电费由乙方负责，从±0.00至三层主
体现浇完工。 四、承包价格及付款方式： 1、以现有基础以上(一至三层)包工包料78000元结算，层高，砖：机制红砖，砂：石粉，黄沙;钢筋：主筋直径8，间距15厘米，副筋直径8间距20厘米;水泥：卧虎山水泥(一至三层砌体砂浆水泥不少于5吨，如发现主体砂浆不达标，甲方发现一次扣除工程款1000元。)顶板砼：C20，8厘米厚，过梁：预制新过梁。 2、人员进入工地施工后，付元，每一层主体现浇完工付元，如无质量问题日内一次付清剩余款。 五、工期： 自年月日至年月日止。推迟一天罚款200元，由甲方在工程款中扣除。 六、安全责任： 施工期间： 1、本工程所有施工安全、用电安全均由乙方负责，如遇自然灾害，必须停工，确保人身安全。乙方负责工程施工过程中的安全管理工作，工人必须配戴安全帽，不可酒后进入施工场地，由乙方及其员工原因造成的一切人员，财产损失均由乙方负责，第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三方人负责，与甲方无关。在施工过程中四周注意行人及车辆的安全，出现状况当事人负责。 2、施工过程中乙方不得从事与施工无关的事，专业人员持证上岗，高空作业必须在采取切实可行的安全措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员。施工过程中本合同项下的任何权利、
建设工程施工承包合同新 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工承包合同新完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方（甲方）：_________ 承包方（乙方）：_________ 上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款： 第一章合同一般规范 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的
(标准版)工程施工承包合同范本(Standard Version) model project construction contract [Standard Version] 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
(标准版)工程施工承包合同范本 前言：承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定，承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。本文档根据承包合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包方：______________________（以下简称甲方） 法定代表人：__________________ 通讯地址：____________________ 联系方式：____________________ 承包方：______________________（以下简称乙方） 法定代表人：__________________ 通讯地址：____________________ 联系方式：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程项目概况 1、工程名称：_____________________________ 2、工程地点：_____________________________ 3、工程内容：_____________________________ 4、工程范围：_____________________________ 5、工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。 6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。 7、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）; （3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房屋建筑工程承包合同(标准 版)
编号：FS-DY-86255 房屋建筑工程承包合同(标准版) 甲方： 乙方： 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况： 1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年月日开始动工，至xxx年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。 2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，
从协议签定之日开始，历时天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。 3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。 二、质量要求： 1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。 2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 三、安全问题： 工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有
建筑工程承包合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工。 为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海南省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的基础上，签订本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称：汇友家园 2、工程地点：乐东县九所新区 3、结构形式：框架式结构 4、建筑面积：约平方米 二、承包范围：包工包料 1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续；⑵规划；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部门的定点定界；⑹消防；⑺施工图纸的设计及审核；⑻电梯合格使用证； ⑼建设部门的验收手续；⑽市政部门的管网接入；⑾市政部门的建筑许可；⑿开工前的水电协调；⒀房产证的办理。乙方负责协
调规划许可以外的房产证办理。 2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格，保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。 三、主材和施工质量要求： 1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并且承担罚款5000元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采用商品混凝土浇筑，砌墙砖档采用天涯牌325#水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）。 3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板。 4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须为本工程
标准版工程资料承包合同 为了明确双方责任、权利和义务，签订合同十分必要，下面小编就给大家分享看看承包合同，欢迎大家来阅读哦 甲方：项目部 乙方：身份证号码： 甲方承包位于石首市明珠大道的石首一中迁址新建工程，为确保工程质量，快速、优质、安全完成工程任务，现将本工程的工程技术资料承包给乙方，经双方协商达成如下协议： 一、承包方式 甲方以包干(工程量单价计价)的方式将石首一中迁址新建工程技术资料交由乙方编制和整理。 二、承包内容 包括但不限于以下内容： 1、设计文件及设计变更资料的收集整理、工程保证资料、管理资料、施工资料、工程施工变更签证资料、安全资料以及竣工备案资料的编制、整理和归档; 2、各部门及专业施工单位之间的技术文件、工作指令、相关资料的传递与落实、回复。 3、负责本工程所有建筑材料实验送检(主要包括钢材、水泥、砌体材料、砂石、外墙砖的原材料实验，混凝土、砂浆的试配与强度检测等相关实验，钢筋的焊接实验等)，整理、归档实验检测报告和材
料; 4、汇总整理各专业分包单位(桩基础、预应力、水电、弱电、消防、电梯)的资料，与建设主管的各职能部门衔接、资料备案等所有事项。 三、承包价格 以该工程建筑面积(共平方米)每平方米元计算，合同总价共￥元(大写：人民币)，该费用为税后价，已包含乙方编制资料人工工资及乙方应当依法缴纳的相关税费。 四、付款方式 经双方协商一致，乙方同意甲方按工程进度分期付款如下: 1、本合同生效且基础验收合格、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料承包款的20 %; 2、主体完工验收合格、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料承包款的50%; 3、竣工验收完成、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料承包款的70%; 4、竣工验收资料备案完成(包括收集各专业分包单位的资料汇总整理、备案)且所有资料进入档案馆后一个月内一次性付清乙方剩余资料费，如由于建设单位或其他各专业配套单位资料不齐全等原因无法及时备案，则甲方在竣工验收四个月内付清余款，但乙方有义务在资料备齐后完成备案归档。 五、甲方义务
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 施工合同范本：内部施工承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
的编辑为您准备了关于《施工合同范本：内部施工承包合同》的文章，希望对您有帮助！ 施工合同范本：内部施工承包合同 甲方：合川市大石建筑工程公司鞋业商城商铺工程项目部（以下简称甲方） 乙方:xxxxxx（以下简称乙方） 为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的 具体情况订立本协议。 一、工程名称：鞋业商城商铺工程d单元 二、工程地址：渝西科技工业园区 三、建筑面积：约5000m2 四、建筑结构：砖混结构 五、承包方式：包工包料 六、工程造价：含价有税费300元/m2 七、合同工期：总计天数150天，以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。 八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后 勤等均由乙方负责（地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料如有更改,双方另行协商）。
九、双方决算虽以甲、乙双方实际验收虽为依据。 十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。 H^一、施工中的具体要求： 1、质虽要求：本工程的质金以国家和建设方，甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。 2、安全责任：乙方在施工过程中，应严格按照国家的有 关规范安全技术操作堆积进行施工，做到文明施工,场地整洁，安全措施完善、得当。乙方在施工过程中，在其承包范围内，所发生的一切安全事故均自行负责。 3、估算及付款方式：估算以甲、乙双方现场实际收方工 程虽为准，协议签字后，由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元，工程竣工后验收合格后，甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%勺工程 款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。 4、工期要求：由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格 按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或 延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造 价违约金10%,而且甲方有权解除协议，其一切损失概由乙方 负责 十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金参万元，本