GF-1999-0205
碧桂园
建设工程施工合同
合同编号：碧施合（2012）-第027
发包人：武汉碧桂园生态城投资有限公司
承包人：武汉华天园林艺术有限公司
工程名称：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程
签订日期：20012年3月23日
目录
第一部分协议书 (1)
第一条：工程概况 (1)
第二条：承包范围 (1)
第三条：工程质量标准 (1)
第四条：验收 (1)
第五条：质量保修期 (1)
第六条：合同工期 (1)
第七条：材料供应与计价 (2)
第八条：合同价 (3)
第九条：付款时间、条件与付款方式 (3)
第十条：现场移交标准 (4)
第十一条：双方现场代表 (4)
第十二条：合同生效 (4)
第十三条：其它约定 (4)
第十四条：附件 (5)
第二部分通用条款 (1)
1.定义 (1)
2.合同文件及解释顺序 (2)
3.合同的变更与解除 (2)
4.合同转让与分包 (4)
5.工程师的权利 (4)
6.批准不免除责任 (5)
7.承包人负责设计 (5)
8.承包范围 (6)
9.质量标准 (6)
10.材料及设备供应 (7)
11.检验、测试 (7)
12.验收与移交 (8)
13.质量保修期 (10)
14.开工、工期与节点工期 (11)
15.不可抗力 (13)
16.合同价 (14)
17.付款条件与方法 (14)
18.工程照管与成品保护 (16)
19.安全文明施工 (16)
20.风险承担 (17)
21.知识产权 (17)
22.保密 (17)
23.通知 (18)
24.发包人与承包人其它基本义务 (18)
25.违约责任 (19)
26.争议的解决 (21)
碧桂园生态城三期B1地块园建工程施工合同
第一部分协议书
发包人（以下称甲方）：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程
承包人（以下称乙方）：武汉华天园林艺术有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。
第一条：工程概况
1、工程名称：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程。
2、工程地点：武汉碧桂园生态城。
3、工程内容：本工程内容包括碧桂园生态城三期B1地块园建工程施工图及相关的补充图、设计变更图等所涵盖的园建及水电施工内容及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。
如甲方要求与施工图要求不一致，乙方应按甲方要求执行。
4、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料（合同另有约定的除外）、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收、包税金的形式由乙方承包。
第二条：承包范围
乙方承包范围包括碧桂园生态城三期整个B1地块园建（包括住宅区域及商辅区域），承包范围参考“合同附件三、附件四《价格表》”中结构、饰面的制作安装及水电工程等（例如：地面铺装、人工湖、座凳、座椅、树池、景观亭、花钵、排水沟、停车场）；具体以甲方确认的图纸、补充其它根据工程特性由甲方另行扣划图、设计变更为准（不含人工湖土方、生化池土建及设备工程及的工程量）；其它按通用条款第8条执行。
甲方可视乙方施工质量及进度情况单方调整乙方承包范围，乙方应无条件执行。
第三条：工程质量标准
1、为确保景观效果，甲方有权指令乙方在施工前进行小面积石材铺贴等实验，待双方确认效果后方可对照施工。
2、乙方要严格按照经甲方确认的施工图及合同附件二《园建工程施工管理标准》组织施工，确保各种材料达到甲方要求的质量标准，保证各分部工程的质量全部合格。
3、工程验收时，甲乙双方依照本合同附件一《园建工程质量评定等级标准》对乙方的施工质量进行质量判定，乙方应保证施工质量优良。
4、其它条款按通用条款第9条执行。
第四条：验收
按通用条款第12条执行。
第五条：质量保修期
本合同工程保修期为两年，其它约定按通用条款第13条执行。
第六条：合同工期
本工程分两个区段施工：
区段一：19#、20#、23#、24#、27#、28#楼区域，节点开工时间：2012年4月8日，节点工期：60个日历天；
区段二：除19#、20#、23#、24#、27#、28#楼区域之外的B1地块其他区域，节点开工时间：2012年6月8日，节点工期：120个日历天。
具体开工日期以甲方或甲方委托的监理工程师下发开工令规定的开工日期为准。
甲方可以根据现场的施工条件，合理调整本合同工程项目分段施工范围，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。
第七条：材料供应与计价
(一) 代供代扣代付材料相关约定：
1、以下材料、设备由甲方代购（简称代供代扣代付材料）：屋面瓦、人造砂岩及其衍生品、菠萝头、花钵、部分雕塑、电线电缆、配电箱和配电柜及箱（柜）内元器件、钢塑复合管及管件、PPR和PVC 管材及管件、镀锌钢管、双壁波纹管及管件、线管线槽、球墨铸铁管、给水阀门、不锈钢井盖、钢骨架塑料复合管、园林灯具。（具体内容详见合同附件五《甲方代供代扣代付材料单价清单》）
2、甲方代供代扣代付材料是指由乙方委托甲方负责供应并委托甲方在工程款中扣除材料（成品、半成品）、设备款直接支付给供应商的材料（成品、半成品）及设备。代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作（合同附件五中注明有“甲供甲安装”的材料除外。）
3、甲方代供代付代扣材料的总损耗率见本合同附件三、附件四（以下称《价格表》），总损耗率不参与计价，只作为甲方控制乙方领用“甲方代供代付代扣材料”的依据。乙方领用甲方代供代付代扣材料的总数量＝施工项目工程量×（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（包括工程税金等）由乙方承担。
4、甲方在乙方每次进度款中扣除乙方已领用的全部甲方代供代付代扣材料款，如本月进度款不足扣除，则在下次进度或结算款中补扣。
5、乙方应按甲方要求与甲方指定的材料公司签订购销合同及代供代付代扣材料三方协议。
6、乙方必须按甲方要求提前30天提出代供代扣代付材料需求计划，由于计划不及时造成的工期延误由乙方负责。乙方负责代供代扣代付材料的卸车及保管。（由材料供货方负责安装的材料由供货方卸车）（二）乙方自购材料相关约定：
1、本工程所用的钢材须在以下厂家中选购：武钢、鄂钢、安钢、信钢、邯钢、萍钢。
2、本工程的所用的混凝土须在以下厂家中选购：中建三局商品砼公司、武汉新中环建材有限公司、武汉华南置业集团有限公司、武汉市盛兴砼制品有限责任公司、武汉弘基建筑材料有限公司、湖北龙欣建材有限公司、武汉固力建材有限责任公司、武汉华强商品砼供应有限公司、武汉加贝砼有限公司。
3、本工程的水泥必须选用武汉市红榜品牌。
4、本工程所用的膨润土防水层（毯）必须采用以下品牌：/ 。合同附件四中的膨润土防水层（毯）的材料价为50元/平方米（投标报价时统一暂定），结算时以实际价格为准进行调整。
5、乙方自购材料（设备）均由乙方负责采购运送至工地现场，对材料（设备）质量负责，材料使用前乙方均需送材料样板二份，经甲方确认与招标封存样板质地、颜色等一致后再次封板并送交甲方设计部门及现场工程部各一份；乙方实际使用材料应保证与样板质地、颜色等一致，并保证材料内在质量及规格等符合合同及规范要求, 封存的样板种类包括:
(1)本工程所涉及的各类石材
(2)各类菠萝格木
(3)由乙方自行采购的未定样的主材（如部分雕塑等），乙方须定版并提供相关图样；定购时需经甲方考察同意后，方可采购、安装。
施工前甲方可另指定提供样板的材料（设备），乙方必须先送样板，经甲方同意后采购；如甲方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由甲方负责，否则由乙方承担；未经甲方同意及检验不合格的材料设备，乙方不得使用，已使用的须及时整改更换，且工期不予顺延；乙方不予整改或整