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XX房地产项目收购协议最新版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

塔楼和5层商业裙楼组成。其中1号楼共25层，地下二层为地下车库，一至五层为“ VMO简业裙楼，六至十二层为复式LOFT 精装公寓，13-25层为平层精装公寓，主力面积50-90仃一至四房。2号楼为7层平层公寓楼。项目占地约9042平方米，总建

筑面积约49682平方米。容积率：4.50 ,绿化率：30%,停车位：有177个，2栋总户数：352户，物业公司：金地物业管理集团公司，物业费：3.80元/ m2月。

5. 在售情况：目前在售为公寓产品，交楼标准带精装。建筑面积为

52-92仃户型，平层部分的价格为16880元/m2；复式部分价格为18000-20000元/仃。已售出96套。

第二条收购标的

本次收购标的为本项目1号楼剩余未售公寓。具体如下：

平层：133套，面积8044.62平方米；

复式：51套，面积3262.09平方米；

合计：共184套，面积11306.71平方米。

第三条收购作价

本次收购标的作价为：13000元/平方米，总作价：146987230 元。

第四条付款方式

本次收购分三期付款：

第一期：签订本收购协议即付总收购价30%，即人民币

44096169 元。

第二期：签订本收购协议2个月内付总收购价40%，即人民币58794892 元。

第三期：剩余总收购价30%于2019年1月31日前付清，即人民币44096169元。

第五条税收处理

如果乙方收购以上物业在未过户前用于再次销售，而且产生

溢价行为，那么溢价部分产生的税费由乙方支付。经甲乙双方充分沟通达成一致，溢价部分产生的税费固定值为溢价额的10%,由乙方支付给甲方处理。

第六条双方权责

1. 甲方保证本项目是依法取得并合法开发，所有销售证件

合法有效，乙方收购后可以销售。

2. 甲方如有融资或债务问题，必须完全披露并签订三方协议，确保乙方收购的物业可以由乙方自行销售处理。

3. 乙方销售收购物业时需要借项目的建筑公司提现，甲方必须配合并与建筑公司签订三方合同，协助乙方收取销售所得。

4. 乙方必须合法经营，销售收购物业时必须依法销售，不得违反政策及