律师函

致****有限公司（原****有限公司）：

上海**律师事务所受***（以下简称“委托人”）的委托，指派本律师就贵司不全面履行与我委托人之间签订的《租赁合同》事宜，根据调查确认之事实，结合相关法律法规的规定，出具本律师函如下：

一、基本事实

201*年*月*日，贵司与委托人通过签订《租赁合同》的方式建立了租赁合同关系。合同约定：“租赁期限自201*年*月*日至201*年*月*日止，其中201*年*月*日至201*年*月*日为装修期。”

经委托人了解，贵司的转租权限即将到期，又正值委托人缴纳下一年租金，委托人为了资金的安全以及自身利益的考虑多次要求贵司提供享有租赁期限内合法有效转租权的相关证明文件，委托人按期缴纳租金亦被贵司拒收。

因委托人对租赁房产进行了装修装饰，而且该房产用于开设超市及相关经营活动，因此，委托人希望贵司提供其享有转租权的合同或及时取得租赁期限内的转租权，勿因贵司自身的原因导致合同不能继续履行，将会给双方造成很大的经济损失。

二、律师意见

本律师认为，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定和合同的约定，贵司应当提供享有合法有效转租权的证明文件，否则，应当依法承担相应的违约责任。

鉴于此，本律师郑重函告如下：

1、请于收到本律师函之日起三日内向我委托人提供享有租赁期限内合法有效转租权的证明文件。

2、如贵司拒绝履行，本律师将根据委托人的进一步委托，通过法律途径追究贵司的赔偿责任，包括但不限于：装修费、广告费、员工招聘与培

训费、货物损耗费、经营损失、律师费、差旅费等。

为避免我委托人的损失，同时给贵司带来不必要的经济损失、声誉损失，望贵公司能权衡轻重，及时履行！

上海**律师事务所

*** 律师

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201*年*月*日