咨询服务合同HOTEL ADVISORY SERVICES CONTRACT
2010年03月
编号：
目录
一、筹建期工程技术指导咨询服务内容 (3)
1.1 酒店功能设施规划 (3)
1.2 建筑设计、园林设计、室内装饰设计 (4)
1.3 机电工程设计 (4)
1.4 电脑及通讯系统 (5)
1.5 厨房、酒吧、洗衣设备 (5)
1.6 委托第三方承担的各项设计工作 (5)
1.7 酒店设计和建设的总协调和督导 (5)
二、筹备开业期咨询服务工作内容 (6)
三、工作条件和甲方协助事项 (7)
四、履行期限、地点、方式 (7)
五、费用及支付方式 (8)
六、违约责任及合同解除 (8)
七、其他约定 (9)
7.1 通知 (9)
7.2 修改 (10)
7.3 仲裁 (10)
7.4 保密 (11)
7.5 其它 (11)
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
鉴于：
甲方筹备建设一家星级型酒店，并已做好前期相关准备工作。
乙方从事酒店发展和经营，在酒店经营和发展方面具有丰富的管理经验。
甲方希望由乙方依据本合同提供酒店开业前咨询服务，而乙方亦愿意接受甲方的上述委托为其提供酒店咨询服务。经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就上述事宜达成如下协议：
一、筹建期工程技术指导咨询服务内容
在酒店设计、建设期间，乙方负责审查甲方酒店建筑和室内设计，并根据乙方的品牌要求和未来经营的需要提出具体意见。具体内容包括但不限于：1.1 酒店功能设施规划
1.1.1拟定酒店功能规划，包括但不限于客房的规格和数目、餐饮、康
体以及后勤部门的面积及功能分配。
1.1.2审阅建筑设计方案，指导规划设计，特别关注楼面分配与空间关
系能否满足经营需要，在合理范围内向甲方提出建议。
1.1.3拟定酒店所需的设施清单。
1.2 建筑设计、园林设计、室内装饰设计
审查下列建筑、园林、室内装饰设计，并提出专业指导意见：
1.2.1针对建筑师或室内设计师的设计方案，提出专业意见，使设计效
果和功能实用性方面达到指定要求。
1.2.2 参与建筑设计、园林设计、室内装潢设计任务书的编写，提出
酒店在使用、管理、服务等方面的专业设计要求。
1.2.3 做好酒店建筑场地利用分析、酒店建筑设计技术咨询、园林设计
分析与酒店室内装修设计分析。
1.2.4 对室内设备、家具、家电、装饰等配置提出相关意见。
1.3 机电工程设计
审查下列机电工程设计，并提出专业指导意见：
1.3.1热水、蒸汽、通风与空调系统。
1.3.2节能系统。
1.3.3 给排水、排污、及饮用水消毒。
1.3.4 供电系统、避雷系统、消防、广播及电视VOD系统。
1.3.5电话、宽带及通讯系统。
1.3.6安防监控系统。
1.3.7泳池净化和循环系统。
1.3.8燃气和绿化灌溉系统。
1.4 电脑及通讯系统
1.4.1审定前台、收银、订房、管家、餐厅、后勤、财务等电脑硬件
和软件，并向甲方提供资料信息。
1.4.2协助供应商为酒店设计合适的电脑软件。
1.4.3 协助设立酒店合适的电脑硬件系统。
1.5 厨房、酒吧、洗衣设备
1.5.1提供厨房、酒吧、洗衣设备设计意见。
1.5.2 审阅最后施工图纸，包括但不限于设计种类、布置图，并提供
适当的改进意见。
1.6 委托第三方承担的各项设计工作
根据甲方的需要和委托，乙方提供预算，获得甲方同意后，乙方在预算范围内代理甲方选聘恰当的设计顾问，包括但不限于建筑设计、外墙设计、园林设计、机电工程设计、照明设计、CI设计。
1.7 酒店设计和建设的总协调和督导
1.7.1 在整个设计与施工过程中，乙方指定专人协助甲方组建项目筹建
处，并指导甲方筹建处的运作，定期派工作人员到施工现场与甲方、建筑师、工程师、设计师、施工监理方、承建商以及制造商等联系、沟通，视察施工质量、进度，并提供必要的指导和建议。
1.7.2在工程竣工时协助甲方筹建处进行验收，草拟工程待完善项目的
清单。
二、筹备开业期咨询服务工作内容
在酒店开业前6个月，乙方派遣总经理和经营班子进驻酒店，开始酒店开业的全面筹备工作。具体内容包括但不限于：
2.1 拟定酒店经营计划，编制酒店筹备开业的财务预算。
2.2拟定酒店经营宗旨、经营方针、组织架构和人员编制。
2.3拟定酒店工资福利政策和方案。
2.4代表甲方招聘和雇用酒店所需的职工。
2.5组织经营管理及服务知识、技能、英语和酒店规章制度等培训，安排管理骨干到乙方关联酒店实习。
2.6 开展市场调研，确定酒店营销战略，建立分销和预定渠道，实施酒店形象宣传。
2.7酒店开业前3个月，上报甲方酒店开业和经营必须的设备、经营物资采购计划。
2.8拟定酒店员工手册和各项管理制度，编制各部门、各岗位工作说明书、服务规程和标准。
2.9负责制定符合乙方品牌标准的印刷品、指示牌及有关形象设计。
2.10组织酒店经营场所的布置，完善酒店产品，安排设计和定制各岗位工作服。
2.11进行开业前促销和广告活动，包括但不限于开业庆典。
2.12 完成酒店开业所需的其它工作。
三、工作条件和甲方协助事项
3.1甲方应提供临时办公场所、办公用具、足够的电脑设备、复印机、传真机、IDD电话、行政用车以及乙方向其提供本合同项下咨询服务所需的一切工作条件。
3.2 甲方应提供足够资金储备，应付开业所需费用。
3.3 甲方应负责取得经营酒店所需的、符合法律法规和相关部门要求的一切执照和许可。
3.4甲方应负责市政给排水、来电、燃气、环境保护设施及一切基础建设。
3.5 甲方应负责联系政府各主管单位，建立有利于本合同履行的良好沟通渠道。
3.6甲方应提供不少于一名熟悉当地情况的人员作为行政助理或甲方代表，协助乙方理顺和处理酒店所在地的各项行政及商业关系。
3.7甲方应负责安排乙方派驻工作人员的食宿和必要的生活条件。
四、履行期限、地点、方式
4.1本合同自双方签字盖章之日后和首期咨询服务费支付乙方之日起生效。双方履行完本合同项下所有义务之日终止，即酒店开业之日为本合同终止日。
4.2酒店所在地为合同履行地。
4.3 本合同生效后1个月内或在甲方另行要求的时间内，乙方需派遣工程技术管理人员前往合同履行地为甲方提供技术指导。开业前6个月，乙方派遣酒店
总经理和经营班子进驻酒店，负责全面策划统筹酒店开业事宜。甲方如果对乙方派驻酒店的总经理及行政人员提出更换的建议，乙方应积极考虑该建议，并及时给予调整。
五、费用及支付方式
5.1本合同项下的咨询服务费为人民币万元，甲方分两期向乙方支付。首期期咨询服务费万元，甲方应于本合同签订后30日内向乙方支付；第二期咨询服务费万元，甲方应于乙方派遣酒店总经理进驻后30日内向乙方支付；所有费用均以人民币支付，由甲方汇入乙方指定账号。
5.2甲方应向乙方派驻的总经理及其他工作人员支付包括但不限于下列费用：
5.2.1为履行本合同，往返甲方酒店所在地的交通费以及工作期间的住
宿、膳食等费用。
5.2.2按乙方同等级酒店同岗位享有的薪酬和福利。我方派驻工作人员
具体薪酬和福利由双方另行订立补充协议。
六、违约责任及合同解除
6.1若甲方未按本合同或双方另行约定的时间向乙方支付本合同项下的任何费用，甲方按法律规定承担违约责任。
6.2 若甲方未按本合同约定向乙方提供履行本合同项下咨询服务义务所必要的工作条件，由此产生的一切迟延、损失及后果均由甲方承担。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 小区物业服务合同
编号：FS-DY-53615 小区物业服务合同 甲方： 法定代表人： 电话： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 电话： 地址： 资质等级： 证书编号： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规
定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 (一) 小区： 物业名称：; 物业类型：; 坐落位置：; 建筑面积：。 物业管理区域四至： 东至：; 南至：; 西至：; 北至：。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作， 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料; 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补
协议酒店合同 甲方：毕节杜鹃花城黔宜大酒店 乙方： 经双方友好协商,就甲方为乙方提供酒店客房事宜,达成如下协议： 一、房间预订 1、在乙方客人入住甲方酒店之前，甲乙双方须以传真确认入住客人的姓名、性别、房间 数量和类型、入住和离店日期、结算方式及其他要求等事项。 2、甲方凭经双方确认的订房通知为乙方客人办理入住手续。 3、乙方若需取消或变更预订，应尽量提前通知甲方。甲方收到乙方通知后，将免费为 乙方办理取消或变更预订。 4、收到乙方订房通知后，甲方应确保满足乙方的订房要求。 二、房间价格 1、甲方为乙方提供以下优惠房价： 房间类型协议价（净房价） 标准单/双人床 XX 元/间/ 晚 2、以上房价已包含服务费。 3、以上房价不含早餐,早餐18 元/位。 4、以上房价杜鹃花节会期间（X 月X 日——X 月X 日）除外。 三、结算方式 1、现付：由乙方入住客人在离店时自行结清所有费用。 2、房费由乙方支付。
结算程序为： 1) 甲、乙双方每月结算一次。 2) 甲方于每月初将乙方上月所发生的费用结算单邮寄或传真到乙方行政部。 3) 乙方应及时核对结算单，并尽快与甲方确认。经甲、乙双方确认费用后，甲方向乙方提供 原始单据及等额的合法发票，乙方收到上述单据和发票并经核实无误后二十( 20)个工作日内将款项汇到甲方帐户。 4) 如因甲方未提供或迟延提供相关单据或发票的，乙方付款期顺延，乙方无须因此承担任何责 任。 四、其它约定 1、在乙方支付房费的情形下，乙方除需承担经乙方确认的订房通知上明确由乙方支付的费用以 外，无需承担任何额外的费用。乙方入住人员住宿期间发生的房费以外的其它费用均由入住人员自行承担，并由甲方自行收取，乙方对此不承担任何责任。 2、乙方入住人员在住宿期间在甲方支配或管理区域内所蒙受的人身伤害和财产损失，应由甲方 承担赔偿责任，但不可抗力或可归责于入住人员自身或第三人的原因除外。 3、本协议经双方授权代表签字盖章后生效，有效期为一年，自2012年X 月X 日始至2012年X 月X 日止。 4、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效 力。 5、因本协议发生或与本协议事项有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同 意向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。 6、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方：毕节杜鹃花城黔宜大酒店乙方： 甲方代表：乙方代表： 地址：地址：广州市天河区中山大道188 号 电话：电话: 传真：传真： 开户银行：开户银行：
咨询服务合同 HOTEL ADVISOR Y SERVICES CONTRACT 2010年03月 编号： 目录 、筹建期工程技术指导咨询服务内容 (4)
1.1酒店功能设施规划 (5) 1.2建筑设计、园林设计、室内装饰设计 (5) 1.3机电工程设计 (5) 1.4电脑及通讯系统 (6) 1.5厨房、酒吧、洗衣设备 (6) 1.6委托第三方承担的各项设计工作 (6) 1.7酒店设计和建设的总协调和督导 (6) 二、筹备开业期咨询服务工作内容 (7) 三、工作条件和甲方协助事项 (8) 四、履行期限、地点、方式 (9) 五、费用及支付方式 (9) 六、违约责任及合同解除................................................... I.Q..
七、其他约定 ........................................................... 1..1.... 7.1通知............................................................ 1.1.... 7.2修改............................................................. 12.... 7.3仲裁............................................................. 12.... 7.4保密............................................................. 12....
最新物业管理合同模板 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：小区业主委员会 受委托方(以下简称乙方)：市物业管理有限公司 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置：市区社区 四至：东：;西：;南：;北： 占地面积：万平方米 建筑面积：平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管
理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。 第十一条管理与物业相关的工程图纸。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费; 2、公共设施维修基金; 3、承租户的房租。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。 第三章委托管理期限 第十六条委托管理期限为年。自20年月日起至20年月日。 第四章双方权利义务
瓷邑大酒店订房协议书 协议号： 甲方：（以下简称甲方） 地址：邮编： 乙方：（以下简称乙方） 地址：邮编: 甲乙双方按照互惠互利的原则，达成以下协议： 早餐：加床：政府税金 说明： 1）提供给甲方的价格均不再有任何附加费用如服务费等。 2）结算底价为乙方向甲方提供的实际结算价格。 2、若乙方门市价格下调或推出特惠价格时，应及时通知甲方，同时签约价 格将根据相应比例下调，以便使甲方所售价始终低于乙方现行门市价。 3、乙方按照甲方之售价直接向客人收取所有费用，甲方将于每月5日 前向乙方提供上月甲方客人入住详细资料。经双方核对后，由乙方在每月20日前汇入甲方指定银行帐户，当双方统计的房晚数有出入时，以乙方记录为准，如有跨月份的订房，计入下月份，凡预订后未入住的，不计入房晚数内。
4、甲乙双方应对上述涉及条款保守秘密，甲方的一切公开宣传均不应涉及 此价格，乙方也不可将价格泄露给第三方。 5、当甲方客人要求延住或加房时，乙方应让客人直接向甲方重新预订。如 因特殊情况与甲方预订中心联系不上，可按甲方之售价予以续住并计入 甲方房晚总数。 6、甲方将以传真方式向乙方进行预订，预订电话： 预订传真：在非工作时间或假期可以将传真发至乙方前台或商务中心传真：按甲方传真内容予于接待。 7、如其中一方擅自变更终止本协议，须向另一方赔偿因此造成的全部损失。 8、协议第一条款价格随市场变化经双方同意后可随时进行调整，未尽事宜 双方友好协商解决。 9、本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法 律效力。 10、本协议执行有效期：年月日至年月日。 甲方：乙方： 电话：总机电话： 传真：销售部传真： 签署人：签署人： 预订联络：预订联络人: 财务联络: 对帐联络人： 开户行：开户行： 开户名：开户名： 帐户：帐户：
物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业管理合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店室内设计服务合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
酒店室内设计服务合同 甲方; 乙方: 时间: 地点:
—酒店项目 室内设计服务合同 业主（甲方）： 室内设计顾问（乙方）： 年月 合同双方
业主（简称甲方） 法定地址： 室内设计顾问（简称乙方）： （英文全称：CDC CORPORATE DESIGN &CONSULTANTS） 法定地址： 本合同由—酒店管理有限公司（此后简称甲方），及（此后简称乙 方），经友好协商，于—年月日于—签订。 双方协议如下： 1 .建设项目 1 . 1建设地点： 1 . 2建设规模： 1 . 3本项目总占地面积为m 2,建筑容积率为，总建筑面积约为m 2,其中地上 建筑面积约为m2，地下建筑面积约为itf。其中酒店主体功能部分包括； 1 . 3. 1酒店客房及套房共间。 1 . 3. 2总统套房_____ 间。 1 . 3. 3私人会所—间。 1 . 3. 4行政会所—间。 1 . 3. 5中餐厅间（含间包房）。 1 . 3. 6全日制餐厅间。 1 . 3. 7特色餐厅—间。 1 . 3. 8大堂酒吧间。 1 . 3. 9多功能厅—间。 1 . 3. 10功能用房—间。 1 . 3. 11SPA 间。 1 . 3. 12健身房—间。 1.3. 13游泳池间。 1.3. 14美容美发间。 1.3. 15酒店大堂。
通用物业服务合同模板 平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立合同。今天小编就给大家整理了通用物业服务合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 通用物业服务合同篇一 甲方： 乙方： 依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。 二、施工方案及工艺： 1、搭设双排脚手架，做好安全防护工作。 2、拆除漏点处原有建筑做法至基层。
3、在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。 4、基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。 5、做300克高分子丙纶。 6、粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。 7、刮涂防水胶灰，贴网。 8、做300克高分子丙纶。 9、抹灰找平。 10、贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。 11、刷外墙丙烯酸涂料。 12、外墙窗口防水密封胶。 14、相关技术要求按照行业规范执行。 三、工程计价方式： 1、窗口以个为单位，1000元∕个计算。 2、露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。 四、双方权利、义务：
(一) 甲方权力和义务： 1、对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。 2、对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。 3、提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。 4、规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。 (二) 乙方权力和义务： 1、服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。 2、乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。 3、乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。由此产生一切后果由乙方承担。 4、窗口维修工作为一次性包死，凡乙方维修后，本窗口出现的重复、重新漏水问题仍由乙方负责维修，甲方不再支付费用。
甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就乙方为甲方提供洗涤服务事宜，共同达成以下条款，以便双方共同履行。 一、甲方的权利与义务 1、甲方应保证送洗物品的完好，如洗前发现物品有破损，应通知乙方，并由甲方负责。 2、甲乙双方应对洗涤物进行检查、验收，并在送洗单上做记录、签字。 3、甲方应派专人配合乙方工作，将送回的洗涤物品按送洗单上的数量验收合格后签字收管，双方结算以此为依据。 4、所有问题应在乙方送回洗涤物品小时内提出，待双方确认后进行处理。 5、甲方应保证提供适当位置的停车场地，保证及时装卸。 6、甲方有权就布草、工服损坏及洗涤质量向乙方提出索赔，但应于布草、工服交付后小时内提出，按质赔偿。 二、乙方的权利与义务 1、乙方有权利按本合同规定向甲方收取洗涤费。 2、乙方负责甲方酒店管理人员工作服的干洗及水洗，要求洗涤、烫熨整洁。 3、乙方保证甲方送洗衣服的送洗质量及数量。在甲方验收时，如果发生损坏和丢失，乙方应 小时内给予答复，如在规定期限内未能解决的，须按质进行赔偿。 4、乙方有义务对送洗衣服内的物品进行保管和归还。 5、乙方根据甲方的要求按时送回所洗物品到甲方指定地点，并承担送货费用。 6、乙方负责向甲方提供所洗物品的洗衣单据及包装物品。 7、乙方保证为甲方每天提供一次收、送服务，以保证甲方布草的使用、周转。（即下午：—：收取当日洗涤物品）如因乙方原因不能及时送达，造成甲方所有经济损失
由乙方全部负责。 8、乙方在洗涤过程中，如遇临时停电、停水、停煤气等特殊情况，乙方应保证于上述情况发生后2小时内通知甲方，并积极采取相应措施设法解决。 9、乙方在洗涤时，保证甲方新纯棉被套次/条的正常使用期，洗涤新床单、新枕套 次/条的正常使用期，新毛巾类次/条的正常使用期。由于洗涤不当造成损失，则由乙方负责相应的赔偿。 三、洗涤物品质量要求 1、甲方交付乙方洗涤的物品，应无破损、无不可去除污迹，如有破损和需特殊处理的污迹，甲方应向乙方说明，双方做好记录，乙方应单独处理。 2、乙方收洗甲方的洗涤物品应用专用包装袋收送，防止二次污染。 3、乙方洗涤好的物品应干净、无污染、无破损，甲方向乙方说明单独处理的布草除外。 4、洗涤好的物品应干燥、平整、无折皱，折叠整齐、包扎标准。 四、洗涤剂的品牌 乙方使用品牌洗涤剂、柔软剂。乙方应保证使用的洗涤剂等的质量符合国家相关的安全性标准：如果由于乙方使用的洗涤剂、柔软剂等质量原因对甲方的洗涤物品或人身造成的一切责任和损失，均由乙方承担及赔偿。 五、合同适用期限 1、本合同自甲方酒店（）开业起生效，从生效之日起，乙方先为甲方提供试洗三个月，如果洗涤质量合格，双方合作愉快，合同延续，期限自合同生效之日起一年。 2、试洗结束后，甲方若对乙方的洗涤质量或服务不满意，有权利终止与乙方的合同。 六、价格及结算方式 1、甲方根据实际情况按双方协定的价格（见合同附件），对双方签字的送洗单统计的数量核对无误后，按月以汇款或现金的方式支付。
酒店筹建顾问及委托管理合同 20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币 : 港币 : 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为 乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此 顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三）筹建顾问期间服务内容
第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、 提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工， 确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支 持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成《酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人 民币：______ 万元。 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：____万元。 乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒 店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_______ 万元。 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即 人民币：______ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、 家私、酒店布置等达到开业条件。 第十四条在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。 第十五条如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。
简单小区物业管理合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园 小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立 本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运 行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停 车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的 清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可 疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重 采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 酒店客房预订协议
编号：FS-DY-20318 酒店客房预订协议 甲方：____（以下简称甲方） 地址：____ 乙方：____（以下简称乙方） 地址：____ 甲、乙双方按照互惠互利的原则，就酒店客房预订业务达成以下协议： 一、关于房型和房价 1．乙方向甲方提供房间价格如下：（单位：人民币） 房间类型：____ 门市价：____ 前台价：_____ 底价：____ 会员价：____ 是否含早茶：____
早餐类型：____ 备注：加床：_____ 元中早：_____ 元西早：_____ 元汇率：____ （以上价格含酒店服务费） 2．若乙方门市散客价格调整或推出特惠价格时，乙方应及时通知甲方；如乙方价格下降，则给予甲方的协议价格应根据下降比例作相应下调，以便使甲方销售价格始终低于乙方现行门市优惠价格。 3．若乙方给予订房公司的协议价格临时调整时未能提前三天书面或email通知甲方酒店业务部，乙方将允许甲方的预订客户在变价前预订的房间按原协议价格入住。 4．当甲方客户入住酒店时，乙方按甲方传真所指定的协议价格直接向客人收取所有房费。 二、关于客房预订 1．甲方免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方预订单的落实确认与到店客人的入住安排。 2．在非常情况下，乙方每天提供间客房作为保留房供甲方预订，乙方应确保甲方在保留房数额内的订房，甲方将
编号：________________ 酒店客房预订服务协议 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月______ 日
甲方：__________ 乙方：__________ 甲乙双方按照互惠互利的原则，就酒店客房预订业务达成以下协议: 一、价格体系1乙方向甲方提供房间价格如下：（单位：人民币元） 备注： （1）加床：_________ ;中早： ____________ ;西早：_____________ ； （2）为使甲方销售价格能始终等于或低于乙方现行门市优惠价格，乙方进行门市价格下调或推出优惠价格时，应及时提前通知甲方，同时签约价格根据下降比例作相应下调。 （3）当乙方客户入住酒店时，乙方按甲方传真所指定的价格直接向客人收取所有房费。 （4）以上价格均含酒店服务费。 二、预定形式 1、甲方在客人抵店前，甲方将客房预订通知单传真通知给乙方，乙方尽快按订单上的传真号码书面确认回传。遇销售部、预订部休息期间，甲方可直接向乙方总台预订客房。甲方同时发送传真至乙方指定的传真号码，待正常工作日，核实并签名回传确认备档。 2、预订取消：乙方__________ 点为正常保留时间， __________ 点以后甲方取消预订客房，以传真或电话通知乙方。 3、甲方客人退房时间为中午12：00，若客人要求延迟退房，乙方可视当天房态 情况尽量满足甲方客人的要求。
4、当甲方客人直接向乙方要求续住时，乙方应以甲方原先的传真预定价格予以续住，并及时通知甲方。 5、如因乙方原因造成甲方客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的情况下，将甲方安排至同星级以上且价格相同的酒店，佣金应照常返还。 三、订房核对 双方订房核对采用如下方式进行：甲方于第二天上午将前一天的预订单汇总表以及已住店客人情况表发往乙方销售部，由乙方专人在预订单汇总表上填写客人入住房号、在已住店客人情况表上填写客人正确离店的日期并于当天下午回单甲方。 四、财务结算 1凡经甲方销售的客房差价归甲方所得。 2、甲方在每月的5日前向乙方提供上月经订房核对后的客人入住详细资料。经双方核对后，差价部分由乙方在每月的15日前汇入甲方指定帐户，甲方向乙方开具发票。 3、当双方的间夜数有出入时，以乙方收银记录为准，如有跨月订房，记入下月。 4、为鼓励甲方大力推销乙方客房，另制定奖励措施如下：甲方季度订房超 过__________ 间，乙方季度奖励____________ /间。 五、其他 1、本合同壹式两份，双方各执壹份。 2、本协议执行有效期至：__________ 年__________ 月__________ 日。协议双方不得单方面中止协议。 3、甲乙双方不得将本协议得条款向第三方公布。 4、本协议所有事宜以及操作程序，双方均有专人负责。 5、本合同未尽事宜可经双方协商解决，如双方对本合同的执行有争议而且 无法协商解决，可向___________ 中裁委员会申请仲裁。 甲方（盖章）： __________ 乙方（盖章）：___________
酒店项目顾问及技术服务合同 甲方：_____________________________________________________________ 法定代表人：____________________________________________________ 联系地址：______________________________________________________ 乙方：_____________________________________________________________ 法定代表人：____________________________________________________ 联系地址：______________________________________________________ 鉴于： 1、甲方系一家在______省______市注册成立并有效存续的有限公司，依法领取《企业法人营业执照》，公司拟在______省______市______路/街______号建设______酒店项目（以下简称“项目”）。 2、乙方是一家集酒店项目投资、咨询和经营管理为一体的综合型企业，在酒店项目的开发和运营管理方面具有较强的专业能力和丰富经验。 依据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规，本着平等协商、公平自愿的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方______酒店项目的筹建及运营管理提供咨询顾问服务事宜达成共识，特订立如下合同条款，以资双方共同信守执行。 第一条双方合作内容 1.1 咨询与顾问服务委托 甲方聘任乙方作为其酒店项目的咨询顾问，为甲方提供项目筹建和运营管理方面的咨询顾问服务；乙方接受甲方的委任和聘请。 1.2 产品（服务）采购合作
项目物业服务合同 本合同当事人 甲方（业主大会）组织名称： 业主委员会代表人： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就业主大会选聘乙方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况
第一条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 物业管理区域四至： 东至 南至 西至 北至 占地面积：平方米； 总建筑面积平方米； 其中：住宅共平方米，会所平方米（其中物业办公区平方米、业主活动区平方米、物业商业经营区平方米，地面车位个，其他物业平方米。 物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。 第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章物业服务内容 第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 4、小区共有的公共绿化的养护和管理。 5、小区进出车辆及车辆停放管理。 6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 7、小区业主装饰装修管理服务。 8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。 9、每年免费清洗一次外墙。 10、免费改造智能化道闸系统。 11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼的公司导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司logo和简介）。 12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、AED除颤仪等）。
酒店客房销售合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
酒店客房销售合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方（代理商）_________旅行服务公司乙方： ______________ 地址：______________地址：______________ 为了共同拓展旅游、商务酒店订房市场，更加深入的 巩固酒店的客源，充分发挥甲乙双方在各自领域的优势， 甲乙双方经友好协商，达成以下协议： 一、合同签订后，表明乙方成为_______旅行网成员单 位，甲乙双方有义务为会员提供优质的服务，并在酒店的 明显位置放置“新概念旅行网会员单位”的标志。 二、酒店客房预定 1．甲方为其会员预定乙方的客房，预定的方式是：甲 方通过传真向义方发送会员的定单，明确会员用房的类
型、日期、数量、天数等。乙方在收到订单后___分钟内向甲方回传有乙方操作人签名的定单，完成交易，乙方并将订单转到酒店前台，保证客人顺利入住酒店，得到满意的服务。 2．如定单无注明或提供客人的准确航班、车次，所有订定房只保留到当天___：___. 3．持旅行卡成员可直接入住酒店，乙方负责将客人信息反馈给甲方，甲方根据乙方提供的反馈旅客订房数量及时给客人增加积分。 三、房款的支付 1．前台现付：一般会员前台现付。 2．挂帐支付：会员中特殊客人（如贵宾）可挂款支付，由甲方在每月_______日前结算。 四、结算方式 酒店、代理商、总公司统一结算时间为每月_______
酒店服务合同 甲方： 负责人： 住所地： 乙方： 法定代表人： 住所地： 在本合同中，“甲方”、“乙方”单独称为“一方”，合称“双方”。 鉴于： 甲方因【会议培训】需求，需租用乙方场地（以下简称“乙方场地”），并由乙方向甲方提供【用餐服务与酒店住宿等服务】。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，双方就乙方提供相关酒店服务等事宜订立本合同如下： 一、乙方场地信息 1.1乙方场地情况 甲方租赁的乙方场地位于【酒店位置、酒店名称、乙方场地详细信息】乙方场地面积为【】平方米，容纳人数不低于【】人；乙方应当向甲
方提供包括但不限于投影、音响、麦克风、纸笔等【会议培训】必需设备及茶水服务，相关费用包含在场地租赁费用中。 1.2甲方租赁乙方场地用途为【会议培训】。 1.3甲方租赁乙方场地的时间为【】年【】月【】日【】时至【】年 【】月【】日【】时。 2餐饮及住宿服务内容 2.1餐饮服务内容 (1) 甲方【需要/不需要】乙方按如下约定提供餐饮服务。 (2) 用餐情况 乙方提供【】次餐饮服务，用餐时间为【】年【】月【】日 【】时，用餐人数、用餐形式、餐食标准等信息由甲方在前 述用餐开始时间【24】小时前通知乙方。 用餐标准不包括酒水、纸巾及其他食品。 (3) 甲方取消部分餐饮服务或变更具体用餐信息的，应当在本合 同约定的每次用餐时间的【6】小时前按照本合同约定的通 知方式通知乙方，乙方应当无条件同意甲方要求，并根据本 合同约定调整对应服务费用。甲方未在前述时间内向乙方发
出通知的，乙方有权拒绝甲方取消部分餐饮服务或变更具体 用餐信息的要求，并按照本合同约定向甲方收取全部餐饮服 务费用。 2.2住宿服务内容 (1) 甲方【需要/不需要】乙方按如下约定提供住宿服务。 (2) 住宿情况 甲方入住人员入住时间为【】年【】月【】日，所需房间 数量、房间类型、住宿人数等信息由甲方在入住时间【24】小时前按照本合同约定的通知方式通知乙方。 (3) 甲方取消部分住宿服务的或变更具体住宿信息的，应当在本 合同约定的入住时间的【6】小时前按照本合同约定的通知方 式通知乙方，乙方应当无条件同意甲方要求， 并根据本合同约定调整对应服务费用。甲方未在前述时间内 向乙方发出通知的，乙方有权拒绝甲方取消全部或部分住宿 服务或变更具体住宿信息的要求，并按照本合同约定向甲方 收取全部住宿服务费用。 3费用标准 3.1本合同约定的乙方场地的租赁费用、餐饮服务费用、租赁服
顾问咨询协议书 业主：XXXX有限公司（以下简称“甲方”） 顾问公司：深圳市华侨城国际酒店管理有限公司（以下简称“乙方”） 甲乙双方经充分平等协商，现就甲方聘请乙方担任酒店管理顾问咨询服务公司，为乙方将其所属的（或正在建设即将拥有的）XX酒店（以下简称“项目”）进行建设、装修改造至国际五星级酒店标准之过程提供专业顾问咨询服务的相关事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。 1.顾问服务范围 1.1乙方根据甲方的要求，在酒店的设计理念、经营理念、市场定位等方面为甲方提供协 助及参考意见。 1.2乙方根据甲方要求，为甲方在酒店规划、建筑施工、功能布局、设备选型及安装、以 及在“项目”建造的不同阶段给出综合性意见。 1.3乙方提供与“项目”有关的人力资源管理、培训与发展方面的专业意见与支持，并根 据“项目”需要建立人力资源体系与培训发展体系。针对“项目”的管理和服务人员展开有针对性的、系统的、专业性的培训，其中包括但不限于客房部、餐饮部、前厅部以及工程部的培训。（具体内容详见附件） 1.4本条适用于【翻新改造的酒店】 根据甲方的要求，乙方在本协议签署之日起至项目符合国际五星级酒店标准正式营业之日止的期间的酒店经营中给予甲方酒店运营方面的支持与协助，并根据甲方书面提出的相应问题给与相关专业性意见。 2.顾问服务方式以及具体内容： (1) 服务方式：本协议项下的服务期开始后，乙方根据甲方的要求，采取下列方式为甲方 提供专业的技术支持和服务： A 通过电话、传真、电子邮件等方式对甲方在项目的不同阶段提出的问题及时进行回 复解决； B 根据甲方要求，在相关阶段出具书面的专业方案；
C 根据甲方要求，派出酒店专业人员组成的工作小组前往“项目”现场，实施指导和 服务。 (2) 服务内容：乙方将根据“项目”的不同阶段提供相应的技术支持。其中包括但不限于 工程技术支持和人力资源培训服务，具体服务内容请参阅以下条款： （一）工程技术支持 （1）技术 技术方面的协助和建议是关于酒店和酒店相关设施的设计、计划和建造。这些协助和建议包括但不局限于以下各项： 1)建立客房的基本要求，备用设施，服务和整体品牌标准以构成一个初步的设施 计划。 2)在以下方面协助由甲方委任的建筑师或者其他咨询顾问，费用由甲方承担： (i)复审初步的建筑、服务和其它的图纸以及一些规范的概要以确保这些 都符合品牌的标准，同时给出意见。 (ii)复审室内设计理念、设计、布置和观点确保这些都符合品牌标准，同 时给出意见。 3)监督初步设计、初步计划的制作过程和计划说明、投标、合同商榷、建造以及 室内项目，家具装备的准备工作。 4)复审进度和其他有关大楼室内方面、FF&E以及营运设备的要求（不包括经营损 耗）并给出意见，确保符合品牌标准。 5)对比批准的图纸、规范以及要求的质量，准备建造质量和在建造过程中施工进 程的检查意见。 （2）建筑 所提供的建筑方面的协助包括： (a)复审有效经营的楼层计划。 (b)复审酒店一些特殊区域初步详细的计划和相关的使用（例如零售等），确保和 酒店整体兼容，并给出意见。 (c)复审初步详细的计划，以符合“四星级酒店”建筑、工程和消防安全的标 准。 (d)复审最后的建筑计划、最后的规范和要审批的合同文件，设计要符合“四星 级酒店”的要求。 （3）室内设计 所提供的室内设计方面的协助包括： 1)复审室内设计的主题，功能分隔，最后的装修，客房家具布置，公共区域，餐
合同编号： 物业服务合同 甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务企业）：
物业服务合同 甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: ； 类型: ； 坐落位置：市区路（街道）号； 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 第二条物业管理区域四至: 东至； 南至； 西至； 北至。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）
第二章物业服务内容和标准 第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 第四条乙方提供的物业服务标准见附件五。 第三章物业服务收费 第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】：元/平方米·月； 【高层住宅】：元/平方米·月； 【别墅】：元/平方米·月； 【办公楼】：元/平方米·月； 【商业物业】：元/平方米·月； 【会所】：元/平方米·月； 【学校】：元/平方米·月；