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建设工程合同常见纠纷及解决方法
郭喜军
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摘 要 建筑工程合 同在履行过程 中由于时间周期长， 工程复杂性强， 往往会产生争议和分歧， 本文就重点介绍了建设工程
合 同 中常见 的纠纷 以及 纠纷 的解决 方法 。
务 的约定不 是特 别 的严 谨和规 范 ， 导致 双方在 履行合 同的过程 中 产生 了分歧 和争议 。
（ ） 五 工程检 验
工 程检验 是竣 工后 对工程 的最后 确认 。 由于 在工 程检验 中 存 在着很 大的弹 性空 间 ， 除非 工程 中有特 别 明屡的缺 陷 ， 则很 否 难 对工 程质量 作 出一个让 双方 都满 意 的评价 。 由于双方 在检 验 中利 益冲 突的存 在就使 得争 议的发 生不 可避免 。
作者简 介， 军， 十七局集 团第四工程有 限公 司。 郭喜 中铁
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相 互妥 协 的基础上达 成 谅解 ， 而解 决纠纷 的一种 机制 。 设工 从 建 程合 同中， 双方 当事人对某 些事情 的认识 由于各 自经济利益 的考 虑往 往产 生较 大分歧 ， 能达 成共 识 。在 这种情 况下 ， 不 中介机 构 的介入， 能够综合考虑双方的利弊得失， 从而使纠纷得以解决。 调解 还是一 种 比较温 和的解 决 问题 的途径 ， 利于 消除双方 由于 有 争议 形成 的对立情 绪 ， 合 同当事人 获得 双赢 的 良好局 面 。 使 （ ） 裁—— 解决 纠纷 的必要 补充 三 仲 仲 裁是指合 同双方 当事人 事先或者 事后达成 协议 ， 愿 将发 自 生争议 的事项提 交仲裁委 员会进 行仲裁 ， 并依据仲 裁裁决 履行义 务的一 种争端解 决机 制 。 在建 筑工 程合 同中 ， 果通 过仲裁 的方 如 式解 决争议 ， 首先必 须有仲 裁协议 ， 在经过仲 裁之后 ， 当事人 如果 不履 行 ， 裁委 员会没 有强 制执行 的权利 ， 仲 当事人 应 当请 求人 民 法院 予 以强制执 行 。 仲裁 采用一 裁终 局 ， 当事人如 果对仲 裁裁 决 不服 ， 以请 求人 民法 院予 以撤 销 。 可 （ ） 一 解决 纠纷 的最后保 障 四 诉讼 诉讼 是指合 同当事人 在纠纷 发生后 ， 请求人 民法院对纠 纷予 以裁决 的活动 ， 际上是人 民法 院行使 审判权 的活 动。 实 在建筑 工 程 合同 中， 由于工 程的复杂 性 ， 一些 情况 下， 在 双方 的争执处 于一 种 不可调 和 的状 态 ， 此纠纷 提交 到人 民法院 ， 过 国家公权 力 将 通 机关 的裁判 ， 当事人 之间 的纠纷得 到彻底 的解决无疑 是一个 消 使 除纷争 的好 办法 。 综 上所述 ， 建筑工程 合 同的履 行过程 中 ， 在 只要 合 同双方 当 事 人本着 实事 求是 、 诚实信 用 的原则 ， 认真履 行合 同 ， 纠纷 发生 后 ， 极沟通 ， 积 互谅互 让 ， 能够 及 时快速 的处理 问题 ， 就 使双 方的 合 作关 系继续 进行 ， 证建筑 工程 合 同的正常 履行 ， 到建 设工 保 达 程 的质量 、 进度 和投 资 目标 。
二 、 决合 同争议 的方法 解 （ ） 解—— 解 决纠纷 的最佳选 择 一 和
合同是 当事人之 间权利义 务 内容 的确立 ， 双方具有 约束力 对 和执 行力 。 是作为利 益相 对方 的当事 人 ， 常会在 合 同履行过 但 常 程中对 合 同内容 的理 解产 生分歧 ， 易导致 对合 同产生 争议 。 容 尤 其是在建 设工程合 同中 ， 些争议 和纠纷 作为双方 矛盾的集 中体 这 现， 要对 其进行 妥善 的解 决。 一方面应 当 在合 同中对纠 纷 的争议 解 决方法 做 出预 见性 的规定 ， 另一方 面双 方要本 着互谅 互让 、 公 平 合理 、 诚实信用 的 的原则去 积极地 进行磋 商 ， 成共识 。本 文 达 就 建设工 程合 同中经 常 发生 的争议 和纠 纷 以及 解 决机制 作一探 讨和 研究 。 合 同履 约中常见 的纠纷 建设工程 合同 的特殊 性在 于其复杂 性和综合 性 ， 不仅 涉及建 设初期 的设 计、 划 ， 规 建设 中原材 料 的采 购 、 工程进 度 的快慢 、 工 程 质量 的好坏 。 还包 括工程 竣工后 的验 收 、 修等 。以上特 点就 维 决定 了在履行 建设 工程 合 同的过 程 中避 免不 了会 出现各 种 各样 的纠纷 ， 要表 现在 以下几 个方面 ： 主 （ ） 一 工程材料 在建 设工程 合 同中 由于双 方在 工程材 料上 没有 达成 一致或 进行 约定往往 会产生争 议 ， 可能造成 已经竣 工的工程 面临重 甚至 新施 工的风 险。
（ ） 程延误 三 工
工程延误 在建设 工程合 同中经常发 生 ， 双方 由于对 发生延误 的原 因、 造成损 失的大 小以及处理 方法等 问题上 的争议 是工程延 误导致 的最 直接的后 果 。
（ ） 同内容 的解释 四 合 由于建设 工程 合 同的双方 当事 人对 合 同条款存 在 不同 的认 识 和理解 ， 往往会 发生 争议 ， 加上有 些合 同本 身对双 方权利 义 再
（ ） 六 工程 变更
建设工程 合同在施 工过程 中经常会 出现 诸如工程量 的变更 、
工程 时间 的调 整等事 项 ， 但是这 必然造 成与 原合 同的不一 致 ， 极 有 可 能对 其中一方 的利益产 生影 响， 双方 当事人也 就成为 必然会 产 生分歧 。 （ ） 七 工程价 款的 支付 建设工 程合 同作 为承包 方来讲 ， 终 目的是在保 证工程合 格 最
关键词 建筑工程 纠纷 解决方法 中图分 类号 ：９ ３ Ｄ ２． ６
文献标 识码 ： Ａ
文章 编号 ：０９０ ９来自百度文库０００－８ ＇ｌ １０・５２２ １）４０ ４ ０
的前提 下获得 工程款 ， 建设工程 合 同中一般也会 对工程款 的支付 做 出约 定 。 是在实 践 中， 但 工程竣 工后 拒付工程 款 的事情经 常发 生 。 别是对 一些数 额 巨大 工程款 的拖 欠 ， 往让承包 方 陷入绝 特 往 境。 双方 之间 的争议 就显 得不可 调和 。 综上 所述 ，虽 然建 设工程 合 同 中对 基本 的权 利义 务作 了规 定， 但是基 于发 包方和 承包方 对各 自利益 的追逐 ， 因此 很难找 到 双方利益 的平衡点 ， 双方之间 的争议 和纠纷就因此而产 生了。 于是
（ ） 解—— 解 决纠纷 的温和 手段 二 调
调解是 指在履行合 同的过 程 中， 方当事 人对合 同权利义务 双
产生纠 纷 ， 过非 国家 司法机 关和社 会团 体的主 持， 通 促使 双方在
（ ） 二 工程 质量
工 程质量 事实上 是一 个抽 象的概 念 ， 虽然 有技术 规 范、 设计 图纸 、 同条款 等对工 程质 量做 出了规定 ， 合 但是 这些标 准并 没有 明确具 体的 界定 。因此 建设工 程合 同 当事人 经常 不 同的立场 对 工 程质量 的好坏 产生纠 纷 。
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和解是指 纠纷发 生后 ， 人本着 自愿 、 谅、 当事 互 协商一 致的原
则 ， 决 问题 的一种 方式 。纠纷 产生 后， 解 当事 人应 当首先考 虑通 过 和解 的方 式解 决纠纷 。事实上 ， 在建 设工程 合同履 行过程 中 。
绝 大 多数 的纠纷 都是 由于缺 乏沟 通 引起 的 。通过 和解 的方式 解 决 纠纷 可 以使 当事人 在 良好 的氛 围中通 过谈 判 的方式重 新 审视 双方 的合作 方式 、 利义务 ， 权 以便于 在及时解 决 问题 的同时， 增进 共信 ， 有利 于合 同的 履行和双 方 的进 一步 合作 。