排他性谈判协议
篇一：排他性协议
设计合作协议
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就甲方项目前期策划设计达
成如下战略合作协议：
第一条合作目的
1、通过甲、乙双方的合作，进一步有效推动甲方的项目实施进度，运用乙方在布展策划设计的专业角度和技术力量给予甲方有力支持。
2、通过甲、乙双方的合作，为后续的项目施工，奠定好的方向和基础。
第二条合作内容
1、乙方在项目前期根据甲方要求进行策划分析、大纲拟定及方案设计。
2、
3、在策划设计阶段，甲方不得再与其它设计公司进行接洽和设计，否则需向乙方支持Y元作为补偿。
4、在项目设计阶段结束，施工阶段甲方可以邀请其它单位进行招投标，但乙方拥有优先权，并且施工方要以乙方
的设计方案为准。
第三条合作流程
1、甲、乙双方在充分沟通的基础上，首先签订本协议＜
2、上述协议签订后，甲方在5个工作日内将策划设计费用的50%专入乙方账户。
第四条甲方权利和义务
1、甲方需向乙方提供项目的图纸、图片及策划设计所需的各类资料，配合乙方在策划设计阶段的资料需求。
2、甲方有权在策划设计各阶段提供的成果上提出有效的修改意见，乙方需进行及时的修改。
第五条乙方权利和义务
1、乙方需全力按甲方要求进行策划、设计和方案成果汇报。
2、乙方有权利对甲方提出的不符合项目要求的修改意见进行修正。
第六条保密条款及约定
1、在本协议有效期内，任何一方都不得有意或无意向第三方透露本协议的任何内容；任何一方都不得向第三方透露因签订和执行本协议过程中所获得的另一方的任何秘密，任何一方的知情人员都负有保密义务。。
2、甲、乙双方约定本协议所涉及的合作内容在同一行业内均为排他性合作。
第七条违约及违约责任
本协议生效后，除不可抗力外，甲、乙双方应严格履行本协议。任何一方违反本协议之规定，导致本协议不能履行而造成另一方经济损失，违约方须承担违约责任，并赔偿另一方由此遭受的经济损失。
第八条未尽事宜
未尽事宜或对本协议的修订由双方友好协商解决，经双方协商一致后可达成书面补充协议，双方签字盖章后即可生效，补充协议与本协议具有同等法律效力。如未能协商一致，均应提交甲方所在地人民法院裁决。
甲方：乙方：
授权代表签字（盖章）：授权代表签字（盖章）：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
日期：2014年月日日期：2014年月日
关于项目消防报批的建议
建议一由乙方负责：
1、项目的策划、方案及施工图绘制、消防报审图纸绘制及消防报审（详见后附）、最后项目施工实施等一条龙全程给予甲方服务。
说明：
1、此方案对项目的时间控制比较有利，并且甲方只对接一家
单位，不用几家公司来回反复的进行沟通。并且在施工阶段当中的交叉作业乙方能更有效的进行控制。
2、此方案产生的费用会高出一部分，用于消防图纸绘制、消
防图纸晒图及报审手续费用。费用根据实际产生费用另计。
建议二由甲方负责：
1、项目策划设计方案定稿后，由甲方找专业的消防报审公司进行图纸绘制和报审，并且承担项目施工阶段的消防管道、喷淋、烟感、消防栓及消防器材等方面的建设。
2、乙方配合甲方委托的消防报审公司进行设计方案的交接讲解。
说明：
1、此方案甲方可以将消防方面的报审和实施进行有效的控制，并且利用自身的优势可以使报审的时间加快。
2、在项目施工阶段，布展施工和消防管道方面的施工会存在
交叉方面的问题，贝懦要甲方进行有效的协调，可能会对工期造成一定的影响。
消防报审图纸说明及消防报审流程
第一节：消防报审所需的图纸及制图说明
1.图纸目录：列出所有图纸名称及图纸编号。
2.图例：列出所有图例图形及名称，如在每张图中标注图例，
本页可不制作。
3.装修设计说明：说明工程地址、面积、图纸编制依据及规范、装饰材料防火等级。
4.电气设计说明：说明设计时所参照的规范、标准，简单叙述配电箱、灯具、应急照明、电线电路的用材。
5.消防设计说明：说明设计依据及参照规范、主体建筑概况、消防水源及消防设施。
6.原始结构图：由物业提供的建筑原始结构图中施工区域的原始墙体结构，带轴线。
7.墙体分布图：到天花墙体及不到天花墙体用不同线型表示，标明消防通道。不得对承重墙、防火墙、抗震箱体墙进行拆除或扩宽门窗洞口，持设计单位批准文件、图纸并盖章的除外。
8.平面布置图：办公家具、墙体、摆放物品（落地式设备及其它不常移动物品）及消防通道、机房、强电配电箱、弱电机柜，含公用通道的标明消火栓、灭火器箱，不得遮挡配电箱、消火栓，不得摆放家具及其它物品占用消防通道。
9.地面铺装图：标明各区域使用的地面材料。常见地面材料有地毯、地砖、石材、抗静电地板、木地板、石塑地板、水泥砂浆自流平等。
10.综合天花图：标明所有到天花的墙体及在天花表面出现的喷淋、烟感、温感、消防广播、空调风口、灯具等。
11.消防喷淋图：喷淋系统的供水、排水示意图，标明供水管径、水源及喷淋头位置，不吊顶的区域将朝下喷淋改为朝上喷淋。
12.消防烟感图：标明烟感位置、系统来源。
13.安全出口指示及应急照明控制图：根据逃生路线安装相应
数量的出口指示灯、安全出口灯、应急照明灯，上述灯具内有蓄电池或夜光功能，并长期与专用灯具电路连接。
14.排烟图：A.动力排烟系统 B.标明可开启窗占建筑面积的比例，大于消防局要求即可。
15.照明回路图：每路负
荷不超过2KW（千瓦），通常
每路控制灯具在20个以内，标明从配电箱引出的电路走向示意，并用不同的图标表示不同的照明灯具，常见灯具例如格栅灯、斗胆灯、筒灯、射灯、暗藏灯带（T5灯管或LED发
光灯带）、灯箱片灯带。
16.插座回路图：常规采用BV2.52mm塑铜线，每路插
座78个，每路总负荷 2 KW地面插座、墙面（含屏风内）插座、空调插座、380V插座用不同的图例表示。空调电路、机房电路及开水器、其它高负荷设备采用国标BV42m（4平
方毫米铜芯线），每路负荷5千瓦或BV62m谨铜线（每路负荷8千瓦）
17.照明控制图：标明每个开关所控制的灯具。常用
开关分为单联单控、双联单控、三联单控、四联单控
18.配电系统图：配电箱总控开关型号、照明电路的
回路及满负荷电量、照明备用电路、供电电路的回路及满负荷电量、供电备用电路、空调电路回路及荷载（中央空调无备用电路，其余空调留备用电路）。机房、厨卫、开水器、