业之峰公司家庭居室装饰装修施工
补
充
合
同
合同编号：________________
甲方：
乙方：
（请认真阅读本合同）
目录
1、合同补充条款--------------------------------------------------2-5
2、室内装修环保协议┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈6-7
3、工程保修条款------------------------------------------------8-10
4、业之峰环保家装材料明细单--------------------------------11
5、其它约定--------------------------------------------------------12
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合同补充条款
甲方：___________________________（客户）
乙方：___________________________（业之峰）
经甲、乙双方商定，下列条款作为《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《主合同》）的补充条款，与《主合同》具有同等法律效力。本补充合同内容与《主合同》内容有冲突时，以本补充合同内容为准。
一、甲、乙双方之间一切约定均应签定书面协定，所有口头承诺无效。
二、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签定《主合同》。合同签定后，甲方关于工程一切事宜均通过乙方指定的工程负责人解决，以确保工程中的统一指挥和管理。
三、乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方签署“物品清单”。签定之后，在乙方施工期间，如因乙方原因造成物品清单所列物品丢失或破坏的，由乙方承担甲方因此造成的实际损失。甲方应在开工前将施工现场原有的设备进行保护（乙方在施工期间除使用水、电外，不得使用甲方原有卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备）。
四、本工程施工中甲方负责供应的材料、设备、应为符合设计要求的合格产品，并应按乙方要求的时间送达施工现场。如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责，如因甲方供应材料不及时，造成工程未按期交工的，乙方不承担违约责任，同时其违约责任及乙方相应损失由甲方承担。
五、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生的为准（墙面涂刷项目中，门、窗洞面积减半计算）;甲乙双方约定的工期以实际工作日为准。
六、水电路改造、灯具安装、垃圾清运等费用见报价单及《水电路改造工程补充规定》。
注:①此垃圾清运费用指将垃圾从楼上运到楼下物业指定垃圾堆放处的费用。如需乙方外运，增加___元/车。
②拆除墙体工程时或拆除水泥踢脚板长度超过30米时，甲方须另加垃圾清运费___元（外运费另计）。
七、乙方应遵守甲方物业管理的相关规定，如因乙方违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。
八、本工程由乙方采购的主要材料，必须与乙方公司规定的品牌、等级相符，实际进料如与规定不符，应禁止使用。
九、施工过程中凡由甲方自行购买或指定材料供应商所供应的材料，材料发生质量问题造成的退货、换货、因材料型号和质量问题导致的施工成果瑕疵、以及因此延误工期，均由甲方承担责任；凡由乙方供应的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。
十、除合同中注明外，其他材料（包括但不限于五金、石材、瓷砖、设备、灯具等）均需甲方供货到现场；若需要乙方代购，必须与乙方签订代购合同，并标明货品品名、规格、单价、等级。严禁甲方私自委托乙方设计师代购，否则由此发生的任何纠纷和后果乙方不承担责任。
十一、凡甲方住宅为砂灰墙面（包括混合浆、麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙内保温墙面，由于其均存在较严重的开裂因素，须加贴薄的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不发生大面积开裂；砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后方可贴砖或刷乳胶漆。遇以上情况，甲方应另行增加费用；如果甲方不追加此项费用，则因以上原因引起的开裂不在保修范围之内。
十二、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签定书面《施工变更单》后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自行承担。乙方严禁施工队和其组成人员与甲方进行任何私下交易，否则因此造成的后果乙方不负任何责任。
十三、合同签订后，甲方减项超过总工程款5%的，甲方须向乙方支付减项工程款10%的变更损失费。若甲方减项超过总工程款的20%，需向乙方支付总工程款10%的变更损失费和50元/平米的设计费。若甲方在要求减项时，所减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料定购费、托运费、材料损耗及退货费用。
十四、根据国家有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线及拆改承重墙，敬请甲方谅解。
十五、乙方施工人员一律不得在施工现场吃、住。对于_________的远程客户，乙方加收工程造价___%的远程费；跨省市施工工程远程费用另计。如装修房屋内有家具或住人，工程需分阶段进行，乙方加收工程造价___%的复杂施工费用。
十六、由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只承担应由装饰公司交纳的出入证工本费，其他费用（包括但不限于物业押金、物业管理费、电梯费、施工管理费、配合费、垃圾外运费等）应由甲方支付，无论物业公司以任何理由收取乙方均不承担，但因乙方违反物业施工管理规定所造成的损失由乙方承担。
十七、工程工期过半或木工收口，甲方应配合乙方进行分阶段验收、中期验收及预算变更（根据工程项目变更、工程量增减及水、电工程量的核实）。甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收及预结算。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此延误的工期应予以顺延，乙方不承担由此产生延期的违约责任。
十八、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后，三日内未按时参加视为验收合格。乙方在收到甲方工程尾款后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修且不承担任何责任）。甲方七日内未付工程尾款视为自动放弃保修及维修的权利，乙方保留追缴工程余款等相关权利。
十九、未经验收入住或强行收回钥匙者，则乙方视为已验收合格，甲方须在入住起三日内交纳工程尾款，每超过一日甲方按工程总造价___‰向乙方支付滞纳金。
二十、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。
二十一、如因甲方原因退单，除交纳违约金外，还须向乙方补交不低于50元/m²标准的设计费；参加市场认证的合同，甲方还需承担合同市场认证费。
二十二、如果到合同开（竣）工及分阶段验收日期尚未办理开（竣）工及分阶段验收手续，由责任方向另一方出具书面延期说明，若责任方拒不出具书面说明，_____________________出具的书面说明具有法律效力。
二十三、若中期前发生增项，增项款少于3000元，增项款随中期款一次性支付，若中期后发生增项或中期前增项额度大于3000元，必须先行支付增项款后方可施工。