委托物业管理合同
委托物业管理合同
甲方（委托方）：业主管理委员会
乙方（受委托方）：物业管理公司
为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据
市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容
1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护；
（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所；
（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
（7）车辆行使及停泊；
（8）物业档案管理；
（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。
第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的％）
平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务：
（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；
（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；
（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
物 业 服 务 委 托 合同 委托方： 受托方： 年月日 第一章总则第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：
单位名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 单位名称： 法定代表人 注册地址： 联系电话： 前期物业管理：是指在业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托给乙方实行前期物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 委托管理的物业构成细目由委托人另附，并作为合同附件。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人；乙方要本着对全体业主和使用人负责的态度，熟悉场地，掌握楼宇的管网、线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建设。
第四条本物业进驻接管后，应保证人员配置不少于2人并应及时当对物业共用部位、共用设计设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件以及物业使用说明文件等与甲方和前物业管企业进行书面交接。 第二章委托管理服务事项 第五条房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道门厅等。 第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、烟囱、共用照明、消防设施设备、建筑物防雷设施、单元电子门等。 第七条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。 第八条共用绿地、花木、建筑小品等的维护与管理。 第九条附属配置建筑及其设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。 第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、位置。 第十一条交通与车辆停放秩序的管理。 第十二条协助政府机关维护物业管理区域内的公共秩序。 第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单位建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地理管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理委托合同书示范文本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
年月日第一章 总则第一条 本合同当事人委托方以下简称甲方受托方以下简称乙方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况物业类型座落位置市区路街道号四至东南西北占地面积平方米建筑面积平方米委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条
附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用1物业管理服务费;2;3。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。 第十七条 其它委托事项1;2;3。 第三章 委托管理期限第十八条
委托物业管理合同书精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-071663
委托物业管理合同书精装版 委托方（以下简称甲方）：______________ 受委托方（以下简称甲方）：_____________ 根据有关法律 、法规 、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：____________________ 坐落位置：____________________ 占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条物业管理内容
一、保洁 1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：_____人 C.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 A.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；__________楼电梯口；__________层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
实用的物业委托合同4篇 实用的物业委托合同4篇 随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的物业委托合同4篇，希望能够帮助到大家。 物业委托合同篇1 甲方：(物业管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它约定：
物业委托合同篇1 甲方(委托人)：__________________ 代表人：__________________ 委托代理人：__________________ 乙方(受托人)：__________________ 法定代表人：__________________ 委托代理人：__________________ 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。 第一条：物业管理基本情况 物业类型：工业物业 服务地点：_________南路 服务范围：维持_____厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。 服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。 服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。 第三条：乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的
委托物业管理合同范本 买过房子的人应该都知道，当你成为了业主，你需要与物业公司签订委托物业管理合同，然后支付一定的物业管理费用，可问题是你知道物业合同都有什么内容吗?下面请阅读由出国留学网精心整理的“委托物业管理合同范本”。 委托物业管理合同范本(一) 委托方(以下简称甲方)： ______________ 受委托方(以下简称甲方)：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：____________________ 坐落位置：____________________
占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：_____ 人 c.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 a.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;
一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_____ 人 3.绿化标准：____________________ 三、保卫
物业委托管理协议书 委托方：_________(以下简称甲方) 受托方：_________(以下简称乙方) 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 .房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 第二条供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 2.电梯的维护、运行的管理; 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护; 第四条绿地、绿化管理
1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理; 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放; 3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实; 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务; 第六条非机动车、机动车和车务管理 1.所属机动车的保养、维护和维修; 2.用车服务、车务管理和交通安全管理; 3.自行车停放管理; 第七条传达与邮件、报刊的收发管理
1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记; 2.收发各类邮件、报刊; 第八条职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务; 2.协助所有关部门完成义务献血工作; 3.医务室日常药品的计划与采购; 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核; 5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实; 第九条器材供应与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;
合同编号：YT-FS-6876-11 物业委托合同模板(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
物业委托合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：(物业管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使
用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
附件九关于物业管理的约定 前期物业服务合同 临时管理规约 委托物业管理协议书 甲方（房地产开发）：******* 乙方（物业管理）：******* 甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、 整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米。小区总户数：住宅*套；商业*层。 第二条委托管理服务期限 物业管理服务期限为_ _年，自年月日起至年月日止。合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。 第三条物业服务内容
1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等。 5、公共绿地、花木等的养护与管理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集。 7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护。 10、电梯的运行和日常维护管理。 11、房屋装饰装修管理服务。 12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。 13、积极配合甲方对业主交房，确认房屋建设质量情况。 第四条物业服务质量要求
合同编号：YT-FS-4385-41 物业委托管理合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
物业委托管理合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：_____（物业管理公司、受托方） 乙方：_____（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据_____颁发的_____的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套_____平方米（建筑面积）出售给_____（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____％共计人民币（大写）_____元、_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它
【标准专业版】 本合同或协议依据特定条件情况设立，下载后可直接使用。在实际使用过程中，此合同或协议具体条款、权利义务等内容，也可根据需要适当修改后使用。本文档为Word版本【下载后可任意复制修改】 物业服务委托合同 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对本物业进行安全维护、车辆管理等服务，特订立本合同。 一、物业管理概况 1、物业名称： 2、物业地址： 3、物业类型： 4、建筑面积： 二、合同履行期限 本合同期限为：自年月日起至年月日止，期限为年。 三、安保服务的主要内容及要求 1、自觉遵守相关规章制度，并严格执行保密规定； 2、负责做好防盗、防火等一切相关的工作； 3、维持好秩序，保持大门畅通； 4、设立24小时保安服务，控制小区的出入口；
5、不间断对小区区域进行安全巡视； 6、对进出小区的车辆进行安全管理，引导车辆有序停放、通行； 7、对进出小区的装修、快递、访客等外来人员实行登记管理； 8、对火灾、治安、交通事故等突发事件有应急预案，事发时能采取相应措施； 9、认真做好各项值班记录。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权对保安管理进行督导、检查，提出整改意见，依据本合同的约定，对乙方的保安服务工作进行全面的监督和管理，落实巡检制度及定员定岗管理制度，在实际工作时发现影响安全的而合同未涉及的事项杜绝保安盲点，要求乙方及时解决； 2、督促并指导乙方操作行为，并进行严格而全面的岗位培训，对执行结果进行跟进检查； 3、甲方有权要求乙方提供保安之详细工作实施计划及管理方案、专项业务操作规程、本项目管理架构、工作及培训计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料，并有权对乙方的技能予以评估； 4、督促、协调乙方建立、健全各项规章制度及管理体系、工作表单，全面进行责任管理。督促乙方加强对员工的职业道德、职业礼仪、服务意识素质培训及考核，提高乙方人员综合素质； 5、乙方派出的主管、领班纳入甲方的管理体系中，由甲方直接管理。对不符合要求的保安人员，有权要求乙方及时调换； 6、督促乙方按时提供完整、真实的工作记录及作息资料，保证所有资料的完备与准确性，当乙方申请费用支付时，可用于核实； 7、甲方如对乙方员工工作不满意，有权要求乙方在7个工作日内更换人员； 8、甲方要求履行的与安保相关的其他事项，应属于管理中心保安管理服务范围内的一切相关事宜。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业管理委托协议
编号：FS-DY-20700 物业管理委托协议 甲方：_____（物业管理公司、受托方） 乙方：_____（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据_____颁发的_____的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市____文件规定将_____新村住房共计_____套_____平方米（建筑面积）出售给_____（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负
责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____％共计人民币（大写）_____元、_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（协议终
合同编号：YT-FS-3014-69 业主委托物业合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
业主委托物业合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(以下简称甲方)：____业主管理委员会/房 地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：____物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号 令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关 物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一 致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行 专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_____市_____区_____路(街道)____号; 占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中 住宅_____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、 写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层 或混合)。
第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。
物业管理委托合同范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自原、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 坐落位置：市区路（街道）号 四至：东南西北 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包托：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1. 物业管理服务费； 2. ； 3. 。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人 提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重， 采取批评、规劝、警告、制止、等措施。 第十七条其他委托事项 1. ； 2. ； 3. 。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。 第四章双方权利义务
委托物业管理合同 d o c
委托物业管理合同 甲方 (委托方)：__________ 业主管理委员会乙方 (委托方)：__________ 物业管理公司 6
第一部分协议书 为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1、甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2、管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （４）公共生活秩序； （５）文娱活动场所； （６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （７）车辆行使及停泊； （８）物业档案管理； （９）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条双方权利、义务 6
1、甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米给乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用； （５）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； http://biz.doczj.com/doc/d2236708.html, 中国最大的资料库下载 （６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （７）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准； （９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改； （１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； （１１）政策规定由甲方承担的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住 6
最新物业委托管理合同范本5篇 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业.下面是小编搜集的物业委托管理合同范本5篇,希望对你有所帮助. 物业委托管理合同范本(一) 甲方(委托方):_________________________________ 通讯地址:_____________________________________ 邮编:_______________ 电话:____________________________________ 传真:_______________ 联系电话:___________________________________ 电话:_______________ 乙方(受委托方):_______________________________ 通讯地址:_____________________________________ 邮编:_______________ 电话:_____________________________________ 传真:_______________ 联系人:___________________________ 电话:_______________ 甲乙双方经充分协商,就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号______层______号房、建筑面积共__________㎡的物业,作为帝亚世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理,达成一致意见并签定本合同. 一、委托前提 1、甲方必须是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心 )某一商铺的产权拥有人. 2、甲方签署本合同时,必须亲自到场,如不能前往,受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料.在委托期内,甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营.如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务,均属违反合同行为,甲方将承担由此而产生的全部法律责任. 3、双方在签署本合同前,均已履行审慎义务,对合同风险充分防范. 二、产权管理 1、甲方对所购物业拥有自主产权,也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益,并不因委托乙方经营管理该物业而改变. 2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用. 3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间,如发生变卖、转让、赠送、
物业管理服务委托合同本 甲方：xxxx 乙方：xxxx物业管理 一、总则 ㈠本合同当事人 ⒈ 委托方（以下简称甲方）： 名称：xxxx 法定代表人： 地址： 邮编：xxx ： ⒉ 受委托方（以下简称乙方）： 名称：xxx物业管理 法定代表人： 地址： 邮编：xxx ：xxx ⒊ 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对xxx大厦整体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。 ㈡ xxx大厦位置、面积及服务围 1、坐落位置： 2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。 3、建筑面积：4.6万平方米（含停车场）。
二、物业服务期限 ㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即xx年12月1日至2019年11月30日。 ㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。 三、物业管理服务容 ㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，容包括但不限于以下方面： 1、制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室有偿花卉租摆服务等。 6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。 7、公共环境卫生，包括公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室的有偿清洁服务等。 8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等（（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。 9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。 10、电梯的运行和日常维护管理。
编号：____________ ___ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司 根据〈〈中华人民共和国合同法》、建设部第33号令〈〈城市新建住宅小区管理 办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米; 其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其 他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1 .房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、） 的维修、养护和管理。 5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6. 交通、车辆行驶及停泊。 7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
甲方： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：职务： 电话：传真： 乙方： 注册地址： 资质证号： 法定代表人：职务：总经理 电话：传真： 甲方为本项目开发建设单位/产权单位； 乙方为受聘之物业管理单位； 上述主体分别简称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则： 1.1 本项目的基本情况： 项目名称：； 项目类型：； 项目坐落：；
项目四至：（东至）； （南至）； （西至）； （北至）； 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5 本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包括文字和图案），声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6 资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7 分包
YOUR LOGO 物业委托管理合同(2020新版) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
物业委托管理合同(2020新版) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方：_________（物业管理公司、受托方） 乙方：_________（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给 _________（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、_________