协议书
甲方：江苏华东天工投资有限公司
地址：昆山市花桥镇商祥路36号
联系方式：8
乙方：鲁善金
身份证号：
联系方式：
鉴于：
（1）甲方与乙方于年月日签订有《定金协议》，由乙方向甲方承租位于昆山市商祥路36号天工国际大厦2幢2117室房屋。（2）现乙方因客观原因想要解除上述协议，甲方同意解除。
故双方经友好平等协商，达成如下协议：
1、甲方与乙方所签署的《定金协议》于2016年 7月26日解除。
2、甲方将乙方缴纳的定金人民币20000元如数归还乙方。
3、乙方有义务配合甲方办理解除合同等相关手续。
4、待完整办理完毕相关解除手续之后，甲乙双方之间再无权利义务关系。
5、本协议双方各执一份，双方签字或盖章后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
学习交流文档
关于合同中的定金、订金、违约金一、定金 （一）定金的概念 “定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。 （二）定金的特征 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:： 1、定金是一种金钱担保方式。 其担保性体现在法律对定金罚则的规定上（即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。） 2、定金是通过给付行为设定的。 定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。 3、定金必须以明确的意思表示约定。 当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。） （三）定金的分类 1、订约定金
订约定金，又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 2、成约定金 成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。（因其未见有“定金罚则”，故实际非债的担保。）司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。 3、解约定金 解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金（一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则）。 3.1解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。 3.2合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。 3.3当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。
YOUR LOGO 上海市定金合同(合同范本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
上海市定金合同(合同范本) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 【合同范本】 房屋代码：______ 定金合同 （供商品房预订时使用） 甲方（卖方）：____________ 住所：_____________________ 邮编：____________________ 法定代表人：_______________ 联系电话：_________________ 乙方（预购方）：___________ 住所：_____________________ 邮编：_____________________ 证件名称：_________________ 证号：_____________________ 联系电话：_________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订_______________《____________》
定金协议书范本三篇 定金合同协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同协议无效。下面是为大家带来的，希望能帮助到大家! 定金协议书范本1 甲方(卖方)： 联系电话： 乙方(预订方)： 联系电话： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条乙方预订_______区_______街(路)_____号 《_________》项目______幢______层______室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号： ________________)，并经___________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。 第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 ___________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于 _______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。 超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方依此解除本协议的，定金不予返还。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的; 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
定金合同范本丨律师 Model deposit contract lawyer 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
定金合同范本丨律师 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 定金合同 甲方： 乙方： 为确保甲、乙双方签订的________年________字第 ________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同， 甲、乙双方应履行如下义务： 第二条甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方：（公章）法定代表人签字： ________年________月________日 乙方：（公章）法定代表人签字： ________年________月________日 -------- Designed By JinTai College ---------
商铺合同谈不拢定金能否退还 通常情况下，购房者看中的商铺都是先交一定的定金表示购买的诚意，也可以防止房主卖给他人。如果合同谈拢了，定金自然归房主；如果合同没有谈拢，必然引起商铺定金纠纷。那么，商铺合同没谈拢的话，定金能否退还呢？下面，法律直通车小编将为您介绍相关法律知识。 签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗? 2011年10月2日，陈某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间，签订了《认购书》并交纳定金3万元，并约定开发商包租5年，且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同，则视作买受人自动放弃认购该房产权利，出卖人有权在不事先通知的情况下，单方将上述房屋收回另行出售，因转售而获得的一切款项归出卖人所有，且不退还买受人支付的定金。 去年9月，陈某妻子夏某前往售楼部办理正式买卖合同事宜，售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。夏某就合同部分条款提出质疑，售楼人员表示该质疑过于繁琐，不予解答，并拒签合同。 陈某认为，开发商的行为侵犯了他的合法权益，遂起诉至黄陂法院，要求解除《认购书》，退还定金、罚金共6万元。开发商称，已尽到了通知义务，不存在违约，定金不退。 受理该案后，办案法官前往调查，证明陈某曾前往售楼部，就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。 专业人士表示，法院确定陈某与开发商签订的《认购书》有效合法之后，根据相关法律规定，陈某交纳的定金应予退还，但不适用定金原则。如果您在购买商铺的过程中遇到难题，想了解更多商铺定金能否退还的法律知识，您可以上法律直通车，这里有专业律师，进行咨询相关什么是定金原则等法律问题。http://biz.doczj.com/doc/d57570717.html,/info/trade/fcls/fcmm/shangpu/2015/0401/18694.html
有效的自愿解除合同协议书 有效的自愿解除合同协议书篇一 甲方：江苏中科新尚自动售货机有限公司 乙方： 20XX年01月22日，甲乙双方订立一份《合作协议书》，就多媒体咖啡机项目的加盟经营进行合作，合作期限至20xx年1月21日止，现乙方提出终止该《合作协议书》，经双方账目结算后充分协商一致，自愿订立如下协议： 一：甲乙双方自愿解除上述的《合作协议书》; 二：截至本协议书订立之日止，甲乙双方确认账目如下：甲方于年月日之前，将退款人民币元(大写：_____)打入乙方指定账户。或甲方于年月日之前，将第一批退款人民币_____元(大写：_____)打入乙方指定账户，于年月日之前，将第二批退款人民币_____元(大写：_____)打入乙方指定账户，共计退款人民币_____元，(大写：_____)。 三：自本协议书订立之日起，甲方取消乙方在_____区域的代理经营权。 四：自本协议书订立之日起_____日内，甲方按照第二条付清款项之前，乙方应把原来合作经营期间的相关技术资料、宣传资料
和合同文本、收据等交还给甲方，乙方应遵守诚实信用原则，保守合作经营期间的商业秘密，不得有损于对方之行为。否则，应承担违约责任，并甲方有追究乙方的法律责任。 五：甲乙双方承诺：本协议生效后，双方再无任何纠葛;除本协议所规定的义务外，一方不得再向另一方提出任何要求。凡涉及到原《合作协议书》的所有事务以此为断，甲乙双方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承担全部责任。 六：本协议自双方签章之日起生效，协议文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 七：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。 甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章) 年月日年月日 有效的自愿解除合同协议书篇二 甲方(用人单位)：地址： 乙方：身份证号码： 甲乙双方根据国家有关法律法规，本着平等自愿和诚信的原则，经协商一致，签订本协议如下： 第一条经乙方申请，甲乙双方协商同意于20 年月日解除双方的劳动合同关系。 第二条乙方应在本协议签订后日内妥善办理所有工作移交手
签了租房合同定金可退吗 篇一：房屋租赁定金协议 房屋租赁定金协议 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 丙方（中介方）： 甲方同意将位于上海市区路号室房屋出租给乙方，乙方将先支付给甲方人民币元（大写：）作为承租上述房屋的租房定金，由甲方出具相应的收据。 甲乙双方同意租房具体事项如下： 1、该房屋建筑面积为：平方，月租金为人民币元/月 2、房屋产证编号：2、付款方式为：付押。 3、租期为：个月。 4、承租起始日为年日，合同签约日为日。综合上述条款 1、若甲方未能履行本协议则视为违
约，甲方将退还乙方定金，并赔偿与定金相同额度的人民币给乙方作为违约金；若乙方未能履行本协议则同样视为违约，乙方的定金将作为违约金，甲方不予退还。同时甲乙双方任何乙方违约，都将支付丙方中介服务费元。本协议一式三方，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。 甲方：乙方：丙方：身份证号：身份证号：经办人：日期：日期：日期： 篇二：房屋租赁定金合同 房屋租赁定金合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号： 地址：联系电话： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 地址：联系电话： 现有乙方拟租赁甲方合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方作为经营宾馆所用，甲、乙双方就乙方支付定金事宜达成如下协议： 一、房屋位置及权利保证：
1、甲方将出租给乙方的房屋位于曙光路48号，产权证号：，房屋22间，共平方米，包括面向房屋左起第二间门面（含卫生间），租给乙方经营商务宾馆。（注：甲方修建的新房共6层，每层6间，乙方承租三层，分别为二、三、四层，每层承租6间 ，旧房承租4间，楼层分布在二、三层，每层承租2间，位置分别靠楼梯口。） 2、甲方保证对该房具有完整合法的所有权，并完整详细告知乙方该房的信息。 二、正式房屋租赁合同签订期限。 因甲方拟出租的房屋尚处修建阶段，则正式房屋租赁合同签订时间定于甲方对房屋建成并装修达到如下标准后： 1、整栋房屋的主体结构完成。 2、整栋房屋的内外墙装修完。 3、整栋房屋达到双方协定的移交标准。
定金协议书 在社会一步步向前发展的今天，越来越多人会去使用协议书，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。相信很多朋友都对拟协议书感到非常苦恼吧，下面是作者为大家收集的定金协议书4篇，欢迎大家分享。 定金协议书篇1 甲、乙双方遵循自愿、用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附 条在本合同的`第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋
编号：QJ-HT-0610 上海市定金合同范本(官方 版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
上海市定金合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 房屋代码：______ 定金合同 (供商品房预订时使用) 甲方(卖方)：____________ 住所：_____________________ 邮编：____________________ 法定代表人：_______________ 联系电话：_________________ 乙方(预购方)：___________ 住所：_____________________ 邮编：_____________________ 证件名称：_________________
证号：_____________________ 联系电话：_________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面
定金的法律适用问题 对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 一、定金能不能退。 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、定金的法律规定。 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的 第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。从以上的法律规定及具体行政措施我们可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。 三、如何避免定金陷阱。 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予
定金协议 甲方（发包方）： 乙方( 承包方)： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订平房区外墙保温工程施工事宜，订立本协议。具体施工地址及项目详情见附件。 第一条、乙方预订附件所列小区外墙保温工程总量中的约5万平方米（建筑面积），具体工程量以现场划分为准。甲方己取得该项 目约20万平方米（建筑面积）的施工权，并己取得相关手续，包括“中标通知”、“两金预交票据”（两金概念以政府相关部门 解释为准）、施工图纸等。 第二条、甲方与乙方签订施工主协议书时，施工内容、付款方式、结算方式等与政府签订总承包合相同。 第三条、乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，主协议签订时，此定金与工程首付款同期发放。 第四条、乙方工作流程： 取得施工图纸、相关手续-----勘察现场-----交付施工定金------ 向政府相关部门交纳“两金”-----签订（劳务分包合同、材料代 购协议）-----进场施工 第五条、甲、乙双方商定，定金交付后，由于政府原因迟交“两金”或延迟开工，全额返还定金（本金）。具体返还时间根据政府出 具书面通知为准。
第六条、甲、乙双方商定，乙方未能积时向政府相关部门交纳“两金” 或未按事先约定签订劳务分包合同、材料代购协议，未按协议 积时进场、组织施工等，视为违约，定金不予返还。 第七条、其他约定： 第八条、甲乙双方签订主协议后，本协议自行终止。本协议一式份，甲乙双方各持份。 第九条、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1、向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向哈尔滨市人民法院起诉。 甲方：（签章）乙方：（签章）
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3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除 4、双方互不承担违约责任时使用本条款本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称解除，双方互不承担违约责任; 需要承担违约责任时使用本条款本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。 其他未尽事宜，可以根据实际情况添加 5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：___________代表：______________ 乙方：___________代表：______________ 日期：______年____月_____日 解除合同协议书格式范本相关文章： 1.解除合同协议书格式 2.解除合同协议书范本 3.解除合同协议书的范本
出让合同解除后不退还已付的出让金要求退还案1993年11月23日，原告山西泰丰大酒店有限公司(以下简称泰丰公司)与被告大同市土地管理局(以下简称大同市土地局)依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，经协商一致签订了《国有土地使用权出让合同》，大同市土地局将位于大同市城区鼓楼西北角面积为8939.77平方米的国有土地使用权有偿出让给泰丰公司，使用期40年，土地出让金额为8045793元。合同约定：合同签订后30日内，泰丰公司向大同市土地局缴付土地使用权出让金总额的15%，计1206868.95元人民币作为合同的定金;泰丰公司应在签订合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期30日仍未全部支付的，大同市土地局有权解除合同，并可请求泰丰公司赔偿;泰丰公司在向大同市土地局支付全部土地使用权出让金后5日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。合同签订后，原告泰丰公司于1993年12月27日给付被告大同市土地局定金1206868.95元及土地出让金2793131.05元，两项合计400万元。1993年12月28日，大同市土地局给泰丰公司核发了8939.77平方米土地的土地使用权证书。后泰丰公司向大同市土地局提出书面申请，称因资金周转困难和冬季无法施工，请求将余款4045793元的付款日期延长至1994年4月1日。大同市土地局研究后表示同意。到1994年4月1日，泰丰公司未将余款交付大同市土地局，大同市土地局多次催促泰丰公司履行合同，泰丰公司均未履行。1994年9月22日，大同市土地局书面通知泰丰公司，限其于9月30日前全部履行合同，否则将按有关规定处理。泰丰公司接到通知后，至9月30日仍未履行合同。1994年9月30日，大同市土地局依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条和《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条的规定，决定解除合同，收回土地使用权，所发土地使用证注销登记，对泰丰公司已支付的定金1206868.95元和土地出让金2793131.05元不予退
编号：FS-HT-05018 房屋定金合同(标准版) Housing deposit contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
房屋定金合同(标准版) 房屋定金合同（一） 售方：（简称甲方）身份证号： 买方：（简称乙方）身份证号： 居间方：（简称丙方） 甲，乙，丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：所有权人：面积：楼层： 产权证号：土地证号：丘号：
附属设施： 第二条，成交价格 甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），$（小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由承担。 第三条：佣金支付 甲方按照总房价款的%支付，即为人民币元（$元）乙方按照总房价款的%支付，即为人民币元（$元）甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。 第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息） 乙方向甲方的付款约定： （1）乙方于_____年___月___日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元（大写）$（小写）
(盾构法施工)分部分项工程质量控制内容和控制要点 解除劳动合同协议书 甲方（用人单位）： 乙方（劳动者）： 身份证号码： 甲、乙双方于年月日签订了为期年的劳动合同，现经充分协商，双方一致同意提前解除双方之间的劳动合同。现就解除劳动合同的有关事项达成如下协议： 一、甲、乙双方一致同意：双方的劳动权利义务于年月日终止。 二、甲、乙双方在此确认：劳动合同履行期间，双方已依法签订了书面的劳动合同，甲方依法履行了义务，包括乙方应享有的社会保险、劳动保护等。双方无违反劳动法律、法规的行为。解除劳动合同之日前的劳动报酬（含加班工资、绩效工资、奖金、补贴等）已结清。 三、甲、乙双方同意：双方的社保关系于年月日终止。 四、乙方应在本协议签订之日起日内与甲方有关部门（原所在部门、劳资、财务、后勤等）办理完工作交接、物品归还、账务交接、偿还财务借款等事项。如有乙方负责办理的对外业务没有清算完毕，乙方应负责将往来账目核对清楚，并将由对方盖章、签字确认的对账单（或欠款证明）交甲方财务部门。否则，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 五、乙方办理完各项交接之后日内，甲方向乙方提供解除劳动合同、党团关系、社会保险等的证明。乙方应于劳动合同解除后日内到甲方办理档案、社会保险、党团关系转移手续，逾期不办责任自负。 六、在签订本协议当天，甲方向乙方一次性支付人民币元。双方知悉现行劳动法律规定，乙方收到上述款项后，乙方不再因为原劳动合同的履行、解除向甲方要求支付其他任何费用、补偿或赔偿。甲、乙双方解除劳动合同后，乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象或利益的行为，否则甲方有权追究乙方相应的法律责任。 七、本协议经甲方盖章，乙方签字后生效。本协议一式三份，甲、乙双方各一份，珠海市人力资源和社会保障局留存一份，各份具同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（签字）： 年月日信你自己罢！只有你自己是真实的，也只有你能够创造你自己 页脚1
卖房人： __________________________________ ;以下简称甲方） 买房人： ___________________________________ ;以下简称乙方） 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落 ________ 市________ 区______ 街段__________ 号的_____ 房（室厅 ____________ 米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条该房的房价款计人民币 ________________ 万______ 千 _____ 百元整（________ 元） 第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金________ （）如一方 违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 甲方 _______________________ 字 身份证号： _____________________________________ 联系方式： ________________________________ 乙方________________________ 字 身份证号：______________________
关于合同中的定金、订金、违约金 一、定金 （一）定金的概念 “定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。 （二）定金的特征 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:： 1、定金是一种金钱担保方式。 其担保性体现在法律对定金罚则的规定上（即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。） 2、定金是通过给付行为设定的。 定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。 3、定金必须以明确的意思表示约定。 当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留臵金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。） （三）定金的分类 1、订约定金 订约定金，又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 2、成约定金 成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。
（因其未见有“定金罚则”，故实际非债的担保。）司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。 3、解约定金 解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金（一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则）。 3.1解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。 3.2合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。 3.3当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。 3.4定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。 4、违约定金 违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 5、证约定金 证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必备要件，合同是否成立与定金的交付没有关系。《担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上，证约定金是一
关于定金协议书4篇 定金协议书篇1 法蕾雅生态纺织世界 定金协议书 合同双方当事人： 甲方：北京法蕾雅日用品有限公司 乙方： 为确保甲、乙双方签订的《法蕾雅生态纺织加盟合同》(以下简称主合同)的履行，经双方协商一致，就合同定金事宜达成如下协议： 第一条：依据主合同，甲方同意乙方为甲方在省市区域内的特许经营专卖店.为保证主合同的执行,乙方向甲方交纳合同定金（人民币）壹万元整。 第二条：乙方应在本协议签订之日起七日内向甲方指定帐户汇齐主合同的所有尾款。 第三条：乙方所交纳的合同定金为主合同执行的保证金,不能在甲方购买任何产品。 第四条：七日后,乙方未将主合同规定的尾款打入甲方的指定帐户, 甲方视为乙方不履行主合同，甲方有权将主合同所签区域收回。并扣除本协议定金。乙方无权要求返还定金。 第五条: 本合同经双方签章，自定金交付之日起生效。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 年月日年月日 定金协议书篇2 甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。 二、房屋使用性质 出租房屋的使用性质为_________。
三、租赁期限 双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 四、定金 1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。 2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 五、房屋租金及管理费 1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。 2.物业管理费由_________方负担。 六、其他 1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效权人签约，应还带好代理人有效利人的委托书)，乙方应带好本人有效约应带好)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 代理人(签字)：_________ 代理人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 中介方(盖章)：_________ 业务员(签字)：_________ _________年____月____日 签订地点：_________ 定金协议书篇3 甲方：（出租方）_____________ 代理人：_____________________
签订协议后不想买房了——定金能要回来吗 案例 2014年4月，乌鲁木齐市王女士在市区某楼盘看中一套商品房，随即签订了《商品房认购协议书》，并按约定交了6万元的购房定金。但在签订购房合同时，因对住房设计、居住环境、配套设施等诸多问题不满意，王女士不想买这套房了，便提出了退还定金的要求，但被开发商拒绝。 开发商称，开发商已按《认购书》为购房人保留了所选定的房屋，且未变动房价，不存在任何过错，而购买人未在认购书约定的时间内与开发商签订合同，放弃购买房屋系购房者单方违约，开发商有权没收定金。 因协商无果王女士将开发商告上乌市水磨沟区人民法院。 法庭审理认为：《认购书》备注栏虽有按时到指定地点办理签约、愈期视为放弃订购权、定金不予退还之条款，但王女士在约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系双方分歧较大。故开发商在与预购方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。 最后经法庭主持调解，王女士为了能够尽快取得定金便与开发商达成调解协议，开发商当即退还了王女士预付的6万元定金。 两种情况主张退定金 “在买房者签订商品房认购书后，以下两种情况可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。”新疆天雪律师事务所律师席伟涛告诉记者。 购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金，可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。 签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。根据相关法律：认购书只是对整个购房合约的基础性约定，通常只有房屋信息、面积、价格、超过约定时间不签订合同定金没收等条款，对于其他很重要的诸如交房条件、交房时间、违约责任等根本没有约定，因此只要购房者履行了后期的《商品房买卖合同》的磋商义务，即可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房合同无法达成一致，双方无法签订正式商品房买卖合同的，应当解除商品房认购协议，定金予以退回。 “修改合同”是制胜法宝 席伟涛说，在交定金时，购房者应要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无开发商的承诺内容，如没有，就存在虚假宣传，这是决定交不交定金的关键。 如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，购房者决定不购买该房时，应要求修改合同，使其内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据最高法解释第四条之规定，因双方就合同条款无法达成一致，不属任何一方原因，所以就可以要求退定金了。这样做完全符合法律的规定。 如果售楼人员说自己作不了主，需要请示再答复时，要求售楼人员更改签订定金合同中签正式合同日期，以后再说。如果售楼人员即不同意更改也不退定金时，当天直接到消费者协会投诉，保留来交涉情况证据，以备纠纷所需。