合同编号: ___________

解除合同律师函范本

甲方： ______________________________________

乙方： ______________________________________

20 年月日

特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。

函号：__________

致：________ 司

____________ 律师事务所受__________ 司（下称“我方委托人“）的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司：风险提示：

律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实：

1、____ 年_____ 月 _____ 日，贵司与我方委托人签订了一份《_________ 屋租赁合同》，向我

方委托人承租位于____________________ ■勺房屋。租赁期限为_____ 年（自_____ 年_____ 月_____ 日起至______ 年____ 月_____ 日止）；租金标准为人民币______ 元/月，租金支付方式为。

2、依据《中华人民共和国合同法》第227条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支

付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。“贵司本应于__________________ 年_____ 月_____ 日前向我方委托人支付租金，截止至今（_________ 年_____ 月____ 日），已经逾期_______ 日未支付房屋租金，已构成违约。

风险提示：

出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。

鉴于贵司的上述违约行为，我方委托人特委托本律师郑重声明如下：

1、贵司与我方委托人签订的《________ 屋租赁合同》于________ 年_____ 月_____ 日之日解除;

2、请贵司于收到本函后_______ 日内向我方委托人支付拖欠的房屋租金；

3、请贵司于收到本函后______ 日内退出房屋，并按合同约定和我方委托人办理交接房屋手续。风险提示：

律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分

“。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。

若贵司逾期未按我方要求履行相应义务的，则本律师将通过法律手段追究贵司的法律责任，以维护我方委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵司承担。特此函告，请慎对之，以免讼累！

_____________ 律师事务所律师

_____ 年__________ 月日

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款。

五、约定争议管辖权条款。

六、明确合同签订地。

七、约定担保条款（视具体情况而定）。