项目
专业分包
工程名称：
合同编号：
总包单位：
分包单位：
签订日期：
甲方（总包单位）：
乙方（分包单位）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“业主”或“建设单位”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）双方法定代表人签字并加盖双方公章或合同专用章的补充合同、补充协议；
（2）本合同；
（3）中标通知书（如有）；
（4）招标文件（或询价文件）；
（5）投标文件（或报价文件）；
（6）本合同工程建设标准、图纸；
（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
（8）合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，包括有关通知、指令、工程会议纪要等，在合同履行过程中以时间先后顺序,之后的优
于之前的。
二、工程概况
1.分包工程名称：
2.工程地点：
3.分包工程范围与内容：
4.承包方式：
三、分包工程价款、税金及结算方式
1.本合同采用下列第种方式确定分包合同价款及结算方式
（1）采取固定总价法。本合同总价中已包括但不限于人工、材料、施工机械、水电、施工技术、施工组织、各类规费、利润和税金等费用，即履行合同文件
下所有义务的一切成本、费用、税金、规费及利润等。若有报价的工程量清
单，清单单价仅作为变更签证计价的依据，清单项目及数量不作为结算的依
据。
本分包工程固定合同价款（含税价）为人民币元；
大写：人民币元整；
其中：不含税价格为元，增值税率为%，税额为元。
双方约定的合同总价调整方法：。
（2）采取固定单价法。固定综合单价中已包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费（含安拆费和场外运输费）、水电费、施工技术措施费、施工组织措
施费、各类规费、企业管理费、利润和税金等。工程量清单单价作为变更签
证计价的依据，工程量清单项目及单价作为结算的依据。
本分包工程暂定合同价款（含税价）为人民币元，
大写：人民币元整；
其中：不含税价格为元，增值税率为%，税额为元。
双方约定的合同单价调整方法：。
（3）采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用法，合同价款及结算方式按照总包合同项下对应分包工程的合同价款及结算方式，分包合同结算价款最
终按业主审定结算价款减去总包管理、配合、水电及其他相关费用。
本分包工程暂定价款（含税价）为人民币元；
大写：人民币元整；
其中：不含税价格为元，增值税率为%，税额为元。
总包管理配合等费用（含税价）按分包合同价款的%扣减，结算时按照
业主审定结算价款作为扣减基数。
四、工程工期
1.本分包工程定于年月日开工（以甲方签发的开工通知为准），定于
年月日竣工（以乙方完成分包工程并通过验收之日为准），合同工期总
日历天数为：天。同时，乙方必须满足甲方施工总进度的要求（具体执
行甲方发至乙方的书面周、月、总进度计划）。
2.本分包工程合同履行过程中发生总包合同或本合同约定的工期顺延情形的，经
签证后，工期可以顺延。
3.乙方应按照本合同约定的竣工日期或签证同意顺延的工期竣工。因乙方原因不
能按照本合同约定的竣工日期或签证同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责
任。
五、工程质量
1.双方约定的工程质量标准为：确保一次性验收合格。
2.工程质量标准符合国家相关标准、规范及行业标准规范要求。本合同没有约定
相关标准规范的，应适用总包合同中所规定的与分包工程有关的标准和规范，
以及国家和地方可适用的相关标准和规范。若没有相应工程建设标准的，应由
甲方向乙方提出施工技术要求，乙方按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，
经甲方确认后执行。
3.对于隐蔽工程，乙方在做好质量自检、自评的基础上，经甲方、监理和业主检
查验收后方可进行下道工序施工。任何未经检查验收而由乙方擅自施工的隐蔽
工程，任何情况下，乙方都有义务将该隐蔽部位全部或部分剥露，以便重新检
查其质量，然后再修复，损失费由乙方自理。若甲方、监理或业主怠于及时检
查，乙方可以进行下道工序施工。在该种情况下需剥离隐蔽部位检查的，除非
质量不合格，否则甲方应承担修复费用，相应顺延工期，并赔偿乙方误工损失。
4.分包工程的检查、验收等程序及要求，若本合同没有明确约定的，按照总包合
同相应的条款履行。乙方应允许并配合甲方、业主和监理进入乙方施工场地检
查工程质量。
5.乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担的义务。
六、安全文明施工
1.双方约定，本项目安全文明施工严格按照国家及地方安全标准执行。
2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。
3.乙方应对自身在施工场地的人员进行安全教育，并对他们的安全负全面责任。
4.为确保达到本合同约定或法定的安全文明工地标准，乙方应做好环境、治安、
保卫、消防、安全和文明施工达标工作，发现问题及时与甲方联系。
5.双方制定了《建筑施工安全生产协议书》作为本合同附件，双方均应严格执行。
6.安全防护文明施工措施费已包含在合同价款中。
七、材料设备供应
（一）甲方供应材料设备
1.甲方应提供材料设备清单。
2.乙方应根据施工情况，提前（不少于30日）向甲方提交供货材料设备计划。
3.除另有约定外，甲供材料设备进场后，乙方派人与甲方共同清点验收，乙方可
通过授权委托确定1-2名收料人，负责甲供材料设备的领收、签认，其授权委
托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。
4.甲方供应的材料设备款将在每期工程结算时从乙方工程款中扣回，数量以乙方
现场签认的收料单为准，价格以甲方提供材料清单中所列价格为准（如有）。
5.甲方供应的材料设备，乙方不得随意使用于本项目之外，也不得浪费。
6.补充约定：。
（二）乙方采购材料设备
1.本工程所需材料设备除总包合同规定由业主供应和本合同约定的由甲方供应
外，原则由乙方自行采购，采购的合同须在甲方处备案。
2.乙方自行采购的材料、设备（包括成品、半成品），必须符合图纸设计要求且
和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品（如有）相一致，符合国家和工程
所在地有关质量标准，以及有复验要求的试验资料并经甲方、业主、监理验收
通过后方可使用。通过前述检验认可并不免除以后因材料缺陷引起工程质量缺
陷时乙方应承担的责任。
3.关于材料设备的其他未尽事宜，应严格遵循总包合同之约定。
八、双方现场代表及其他人员
1.甲方委派为驻工地代表（甲方项目经理），联系电话，
按照以下要求行使职权（甲方可以随时变更调整甲方项目经理及职权，但应及
时通知乙方）：
（1）代表甲方对工程质量、进度、成本、安全及文明施工进行监督，工程存在质量问题或安全问题或施工进度不符合要求的，有权要求乙方采取整改措施；
（2）可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回并重新委派，委派和撤回均应提前3个工作日通知乙方；
（3）甲方项目经理的指令、通知及签证须由其本人签字并加盖甲方有效印章，以书面形式交给乙方的项目经理，乙方项目经理应当在回执上签署姓名和收到时
间。当乙方项目经理或本合同约定的签收代表不在施工现场时，甲方可要求隶
属于乙方的其他人员代签，签字后即可视为乙方已签收。
2.乙方任命为本工程项目经理（乙方项目经理），联系电话，
身份证号，项目经理任命书作为合同附件。乙
方应授予项目经理合同范围内全权代表乙方进行工作所需的权力。同时，乙方
任命为工程技术负责人，任命为安全员，任命为
质量员。乙方应组成包含项目经理、技术负责人、安全员、质量员的工程管理
班子，班子人员名单在工程施工前应书面报甲方。
3.如确需变更上述人员的，乙方需提出书面申请，经甲方同意后变更。未经甲方
同意，乙方不得擅自更换上述人员，但甲方无正当理由也不得拒绝乙方的申请。
4.乙方派驻施工现场人员确有下列情形之一的，甲方有权提出更换，乙方应在合
理期限更换。
（1）现场人员不胜任岗位的；
（2）违反甲方工地现场管理规定的；
（3）无证上岗的（适用于按规定必须有上岗证）；
5.乙方项目经理、技术负责人应参加每次工程例会，因故不能到工地或不能参加
例会，应提前向甲方驻工地代表请假并在获得批准后方可缺席。
九、甲方的工作
1.向乙方提供根据总包合同由业主办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各
种相关资料（包括图纸___套）。
2.在分包工程开工前，组织乙方参加业主组织的图纸会审，向乙方进行设计图纸
交底。
3.为乙方提供分包工程施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要。
4.按照本合同约定向乙方提供明确约定的设备和设施。
5.负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它分包单位之间
的交叉配合。
6.甲方方提供乙方现场办公用房间、宿舍间，但乙方按照每月每间元
的标准支付租赁费用。
十、乙方的工作
1.乙方应按照本合同的约定，对分包工程进行设计（如有）、施工、竣工和保修。
2.按照甲方要求的时间，完成规定的设计内容（如有），报甲方确认后在分包工
程中使用。
3.按照甲方要求的时间，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计
报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修
订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。
4.乙方应按甲方要求的时间，向甲方提交一份详细施工组织设计，经甲方批准后
执行。
5.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生
产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。
6.乙方应允许甲方、业主、监理及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，
合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同
有关的乙方任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。
7.已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护
期间发生损坏，乙方自费予以修复，但乙方可以向责任方追偿。
8.除本合同条款另有约定外，乙方应履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲
方的所有义务与责任。乙方向甲方承诺，与甲方承担履行分包工程合同以及确
保分包工程质量的连带责任。
9.乙方须服从甲方转发的业主或监理与分包工程有关的指令。
10.乙方负责保管甲方供应的材料，若因乙方未予保管或保管不力造成甲方供应材
料损毁、遗失的，乙方应予赔偿并承担因此造成的一切损失。
11.乙方相关人员不得在施工现场随意搭建员工的宿舍、食堂等。
12.承乙方应充分考虑施工条件、劳动力资源条件等因素，在保证施工进度计划的
前提下，合理的配置现场劳动力资源。
13.高（中）考、节假日、重大活动期间及甲方需要的时间段内，可能对施工做出
某些限制和配合要求，乙方应予服从，并按照要求做出配合，由此可能导致降
低承包人的工效，相关的工效降低费用已包含在合同总价内，甲方不作另外补
偿。
14.乙方应对自己的建筑产品，半成品，进场材料、设备，已完工程进行有效保护
直到整个工程竣工验收并移交完毕。
15.其他工作：。
十一、工程款（进度款）支付
（一）本分包工程的工程款支付采取下列第种支付方式：
1.与总包合同付款条件相匹配：即甲方在收到业主相应工程款后，在10日内按
甲乙双方确认的工程款支付。
2.按月进度支付：
（1）每月完成工程量经双方确认后，在次月日前支付确认工程款的%；
（2）分包工程完工并通过甲方及监理、业主验收后，在次月的日前支付至合同价款的%；
（3）在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并经过甲乙双方结算后的10日内付至分包合同结算价款的%。留%作为保修金，保修期满且甲
方收到业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后（如发生）30天内付
清，不计利息。
3.按节点进度支付：
（1）在本分包工程节点完成后，分别在次月的日前支付已完工程款的%。
（2）分包工程完工并通过甲方及监理、业主验收后，在次月的日前支付至合同价款的%；
（3）在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并经过甲乙双方结算后的日内付至分包合同结算价款的%。留%作为保修金，保修期满且收到业
主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后（如发生）30天内付清，不计
利息。
4.工程完工后支付：
（1）分包工程完工并通过甲方及监理、业主验收后，在次月的日前支付至合同价款的%；
（2）在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并经过甲乙双方结算后的10日内付至分包合同结算价款的%。留%作为保修金，保修期且收到
业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后（如发生）30天内付清，不
计利息。
5.其他支付方式：。
6.甲方可以支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票或者银行转账汇款支付货款，如
需用银行承兑汇票或商业承兑汇票支付，贴息费用由乙方承担。
（二）关于工程款支付的其他约定
1.乙方应在每次付款之前，提出付款申请并向甲方提供等额税务发票，如乙方逾
期提出付款申请或逾期提供发票的，甲方有权拒绝或相应迟延支付工程款，不
视为甲方违约。
2.本合同所涉乙方开具的发票，应当符合本合同第二十条“营改增特别条款”中
相关约定。
3.乙方应按照与劳务分包或者施工班组、工人约定的付款进度及时支付民工工资。十二、竣工验收、结算
1.分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的、符合工程当地管理
规定的竣工资料（包括图纸）及竣工验收报告。
2.甲方在收到乙方提供的竣工验收报告之日起日内通知业主进行验收，乙方
应配合甲方进行验收。根据总包合同约定无需由业主验收的部分，甲方将按照
相应程序对乙方分包工程进行验收。
3.分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担
相应的质量责任及违约责任。
4.乙方应在项目竣工验收合格后60日内提供完整的竣工资料及工程结算书。
5.若合同约定采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用结算的，则分包工
程结算价款以业主委派的审价（或审计）单位出具的审价（或审计）结论扣减
总包管理配合费为准。乙方应当如实上报工程结算，由业主委派的审价（或审
计）部门审价（或审计），如其工程造价核减率超过5%以上部分的审计费用及
核增工程价款的追加费用（费率5%），由乙方承担。乙方在付清应承担的审价
（审计）费后，方可进行工程结算价款支付。甲方应在业主确定工程最终结算
价且业主向甲方支付应付工程款后30天内向乙方支付结算款项。若乙方无故
在本条第4款约定的期限内没有提供完整竣工资料及工程结算书，导致甲方不
能及时获得总包管理配合等费用的，则甲方有权直接与业主或其委派的审价
（或审计）单位确定结算金额，乙方对此无异议。
6.本工程验收达合格后60天内乙方应提供完整的符合归档要求的份竣工资料
和份竣工图纸（包括光盘套），其中原件套。所有竣工资料要求做到
真实、完整。一切竣工资料必须报监理全面核对，并签章后交业主、甲方确认。十三、质量保修
乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修义务及责任按照双方签订的质量保修书执行。
十四、违约责任
1.工期责任：由于乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，应按每日元承担
违约金；工期延误在30天以上的，甲方有权单方解除合同。甲方因此解除合
同的，有权向乙方收取分包合同价款%的违约金。若因甲方原因造成工期
延误的，除相应顺延工期外，甲方还应按每日元的标准向乙方支付窝工补
偿。
2.质量责任：本分包工程未能一次性竣工验收合格的，乙方应进行整改直至达到
合格标准并通过验收，工期不予顺延，工期延误的，还应当承担工期延误违约
责任。工程质量未达到本合同约定的质量标准的，乙方应当按照分包工程价
款%向甲方承担违约责任；如上述违约金不足以弥补因乙方之违约而给甲方
造成的损失的，乙方甲方有权向乙方追偿。
3.安全事故：乙方严格根据规范要求施工，发生安全事故的，乙方承担事故全
部责任和经济责任外。若因乙方发生安全事故而造成甲方停业整顿或不能晋升
企业资质或丧失申报相关奖项资格的，还应由乙方赔偿甲方遭受的一切损失。
4.文明施工：因乙方违反法律、规范、分包合同等要求引起的罚款、违约责任、
甲方损失均由乙方承担。
5.若乙方违法分包或者转包，乙方应按本合同价款的5 %向甲方承担违约金，同
时甲方有权解除合同，因此而产生的一切损失均由乙方承担。
6.乙方不能按时提交或不能完整提交包括技术资料、施工管理资料在内的竣工资
料的，每逾期一天提交，应支付元违约金，无法提供或不能完整提供的，
应负责整改，同时支付元违约金。乙方提交竣工资料前，甲方有权暂停
支付剩余未支付的到期工程款。
7. 除本合同约定外，甲方应按时支付乙方货款，若因甲方资金不到位，乙方同意
给予天宽限期。
8.其他违约责任：。
十五、履约担保
1.乙方向甲方提供己方的履约担保，担保方式为以下第种：
（1）本合同签订后日内，乙方应向甲方提供本合同价款的%的履约保证金。
待本项目工程全部竣工验收合格并且工程竣工资料和结算资料按要求提交后，
甲方应无息退还乙方的履约保证金。当乙方未按约定履行合同而发生违约行为
时，乙方应承担的违约金及因违约对甲方所造成的损失金额，甲方有权从保证
金中扣除违约金及相关损失并通知乙方。
（2）本合同签订后日内，乙方应向甲方提交甲方认可的、由银行出具的保函金额为本合同金额的%的履约保函，履约保函的有效期至工程竣工验
收合格之日后90天。当乙方未履行合同而发生违约行为时，乙方应承担的
违约金及因违约对甲方所造成的损失金额，甲方有权就相关金额向出具保
函的银行主张付款并通知乙方。
十六、保险
1.甲方保险义务为：甲方按照与总包合同的约定办理保险。
2.乙方应依照国家和施工工程当地的法规政策为施工人员缴纳社会保险（包括工
伤），并为施工场地内自有施工机械设备办理保险，支付保险费用。
3.保险事故发生时，甲方乙方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。十七、争议解决
1.对因本合同引起或与之相关的任何争议、纠纷，双方应尽可能协商解决。双方
无法协商解决的，任何一方可采用下列第种争议解决方式：（1）向杭州仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼；
（3）。
2. 发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连
续，保护好已完工程：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）仲裁机构要求停止施工；
（3）法院要求停止施工
（4）其他客观原因导致合同无法履行。
十八、通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的往来文件，必须用特快专递、挂号
信、当面送交等书面方式传递送达。
2.各方确认送达地址如下：
甲方地址：
乙方地址：
3.除本合同另有约定外，任何通知或书面通讯的收到日是指：(a)如由专人送达，
送达之日为收到日；(b)如以邮（快）递方式，则收到日为投递后的第三日。
4.一方变更送达地址，应自变更之日起7日内，以书面形式通知对方；否则，由
未通知方承担因此而引起的相应责任。
十九、分包合同解除
1.甲方和乙方协商一致，可以解除分包合同。
2.如乙方再分包、转包其承包的工程、允许任何其他第三方借用其资质进行施工，
甲方有权解除合同。
3.本分包合同中约定的解除合同情形发生时，具有合同解除权的一方可以解除合
同。
4.有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行（如总包合同对于不可抗力有约定，则本合同之不可抗力的标准同总包合同；如总包合同对于不可抗力未约定，则本合同
之不可抗力以法律的规定为准）；
（2）因一方违约（包括因业主原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。
5.分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
二十、营改增特别条款
1.甲方：纳税人身份：□一般纳税人□小规模纳税人（请勾选）
纳税人识别号：
开户行：
银行帐号：
2.乙方：纳税人身份：□一般纳税人□小规模纳税人（请勾选）
纳税人识别号：
开户行：
银行帐号：
3.任何一方如上述信息发生变更，应提前十日以书面方式通知另一方。如一方未
按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予以赔偿。
4.乙方在向甲方请款时，应根据甲方确认的付款数额开具合法、有效、完整、准
确的增值税（请勾选：□专用□普通）发票。
若乙方为小规模纳税人，且本款第4项勾选增值税专用发票的，则乙方需提供由税务机关代开的增值税专用发票。
若汇总开具增值税专用发票的，则乙方需同时提供防伪税控系统开具的《销售货物或提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。
5.若乙方提供的发票不符合甲方要求，甲方有权拒收增值税发票，并有权暂停支
付相应款项直到甲方收到符合要求的增值税发票之日止。
6.若乙方由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，
或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致甲方可抵扣的进项税额减少或被
税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税额应由乙方承担，甲
方有权从将支付的任何一笔工程款中扣除。
7.若甲方从工程款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，乙方仍应按扣除前的
工程款金额开具增值税发票。
二十一、其他事项
1.双方之间签订的涉及价款变更等重要内容的任何合同、协议、补充合同、结算
书等均以双方加盖公章确认的为准。
2.甲方禁止项目部及任何人员以甲方或以甲方分公司或以甲方项目部对外借款
或者支取任何款项，如乙方或乙方有关人员以任何形式将款项出借或支付或返
还给甲方项目部及任何人员，则不论该等款项是否实际用于甲方工程，均与甲
方无关，该行为均属于乙方与相关人员个人之间的经济关系，乙方无权向甲方
主张任何权利，亦不得要求甲方偿还。
3.《工程质量保修书》、《建筑施工安全生产协议书》等作为本合同的附件，另行
签订。
4.有关乙方履行分包合同之分包义务、责任未尽事宜均按总包合同执行，若总包
合同未约定，则由双方另行协商解决。
5.本合同自双方法定代表或委托代理人签字，并加盖双方公章或合同专用章后生
效。
6.本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
7.其它补充：。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
住所：住所：
电话：电话：
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
附件一
甲方供应材料设备清单
附件二
工程质量保修书
甲方（总包人）：
乙方（分包人）：
双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程（下称“分包工程”）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定，承担分包工程质量保修责任，保修范围和内容为：
。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为年。
质量保修期自包括本分包工程在内的总包工程竣工验收合格之日起计算。在本保修书有效期内，法律法规有关工程保修期有新规定的，适用新的规定。
乙方在投标（或报价）文件中承诺的质量保修期长于《建设工程质量管理条例》相应规定的，以乙方在报价文件中的承诺为准。
三、质量保修责任
属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方或业主修理通知之日起3天内派人修理。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
质量保修完成后，由甲方和业主组织验收，怠于验收的，视为保修合格。
四、保修费用
质量保修期内的维修费用由乙方承担。在质量保修期满且甲方收到业主支付的本分
包工程保修金后30天内，甲方在扣除乙方应承担款项后向乙方付清，仅计本金，不计利息。
五、其他
在保修期内，若因工程质量缺陷或乙方维修不及时以及维修过程中给甲方、业主或第三方造成人身、财产损害的，甲方、业主或第三方的任何损失均由乙方承担。
在保修期内发生的工程报修事项，如乙方认为不属保修责任范围，乙方可以向责任方追偿，但乙方不得以不属保修责任范围为由，拒绝或者迟延维修。
本工程质量保修书，由甲乙双方在签订施工分包合同时共同签署，作为分包合同附件，其有效期限至工程各部位最长保修期满且乙方履行完毕保修义务止。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
附件三
建筑施工安全生产协议书
甲方（总包人）：
乙方（分包人）：
甲方将建筑工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑工程合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。
一、工程概述：
1、分包工程名称：
2、工程地址：
3、分包工程范围和内容：
4、分包形式：
二、工程工期：
自年月日（以甲方签发的开工通知为准）起开工至年月日止竣工，共计日历天。
三、协议内容：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括分管安全生产的领导，各级专职和兼职的安全员；应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。
3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场。本分包工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要求施工。
4、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。
5、施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
6、施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安全、防火工作，甲方指派同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、防火规定。甲方双方应经常联系，项目协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产防火管理的各类规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产防火管理以及督促定期检查的义务，对于查出隐患，乙方必须限制整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利。
8、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。
9、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中产生的后果自行负责。
10、由甲方提供的机械设备、脚手架等设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。
11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用和租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求，但借入方必须尽心检验。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗失或造成伤亡事故均由借入使用方来承担责任，负责赔偿。
12、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。如确定需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。
13、特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。
14、甲乙双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。
消防器材不准挪作他用，不准任意移动，损坏偷盗。动用明火必须三级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，落实监护措施。焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活设施内，严禁使用电炉，严禁使用碘钨灯照明取暖，烘烤衣服，不准私自使用液化石油气。不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅等电热器具应到甲方指定的专间集中使用，甲方应创造条件为乙方使用提供便利。
15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。
16、遵循先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均有关方负责。
17、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底。乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。
18、乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地向暂住地的公安派出机构办理暂住登记手续，并向区（县）城建办（建设局）安监站、劳动局劳动保护检察部门、办理施工登记手续。
19、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等），乙方负责事故处理，甲方有协助紧急抢救伤员的义务。事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。
20、其他：
21、本协议经双方代表签字后即生效：协议作为合同正本的附件一式六份，甲、乙方各执二份，送劳动局劳动保护监察科、区（县）城建办（建设局）安监站各一份备案。
甲方：乙方：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
工程分包合同范本2018 专业版 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 风险提示： 分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。 按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 风险提示： 允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。 另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。 3、分包工程范围： 4、承包形式： 5、工程期限： 计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。 6、质量等级： 第二条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、甲乙双方的权利、义务 1、甲方的权利与义务 （1）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；督促
工程专业分包合同范本 发包方：_________________（以下称甲方） 分包人：_________________（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议； 一、工程概况 分包工程名称：_____________工程防水工程 分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。 二、工期 1.按甲方确定的进度计划要求工期。 2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。 3. 如由于甲方的原因，工期可以延续（必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。 4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。 6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 6.1本合同使用_汉语_语言 6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 7.图纸 7.1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。 甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。 五、双方一般职责 8.甲方代表 姓名：___________ 电话：___________ 9.乙方项目经理 姓名：___________ 电话：___________ 10.甲方职责
建筑施工大包协议 甲方：________________________________________________ 乙方(实际施工方)：____________________________________ 甲方承建________________________________ 工程项目，现委托乙方采取包工、 机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容 按施工图纸设计方案___________________________ 单项工程项目的工作内容， 具体为 __________________ 工程。 二、方式 甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的—%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。 三、组织领导： 1) 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管 理及规章制度，做到文明施工、安全施工。 2) 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。 3) 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 四、双方责任： 1、甲方责任： 1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与
管理。 2) 负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付 工程款。 3) 负责与 业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。 2、乙方责任： 1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到等级以上。 2) 强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生，否则由乙方承担由此产生之全部责任。 3) 工人进入施工现场必须戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工 完场清。 4) 负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到 绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。 5) 必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。 6) 具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施，并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自行承担。 7) 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方指定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此
建设工程施工专业分包合同 甲方（承包方）： 乙方（分包方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称：_________________________________________________。 1.2工程地点：_________________________________________________。 1.3承包范围：_________________________________________________。 1.4承包方式：_________________________________________________。 2、合同价款 2.1工程合同价款：（大写）人民币____________元，（小写）人民币________元。 2.2合同价款的计价方法： ____________________________________________________。 2.3结算方式： 3、合同工期 3.1 工程开工日期为____年____月____日； 竣工日期为____年____月____日； 合同总工期为_________日历天。 四、质量标准 4.1工程质量标准为：_严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工，工程质量必须满足甲方招标要求并符合国家相关建筑工程验收规范，且行政主管部门验收合格。_。
5、指令和决定 5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。 5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 6、承包人驻工地代表 6.1承包人驻工地代表姓名：________________。 6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。 6.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人， 6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 7、分包人驻工地代表 7.1分包人驻工地代表姓名：________________。 7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。 7.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。 7.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。 8、承包人工作 8.1提供现场必要的施工条件。 8.2提供图纸资料并进行技术交底，总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
合同编号： 专业分包合同 承包人： 分包人： 签订时刻：年月日 签订地点：
工程专业分包合同 承包人(全称)： 分包人(全称)： 鉴于: （以下简称为“发包人”）与承包人差不多签订施工承包合同（以下简称：总包合同），承包人就承包工程中的专项工程部分对外发包，分包人有意承包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，承包人与分包人遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，就专项工程分包事项进行了充分协商，达成了以下合同条款，以资双方共同遵守。 第一部分专用条款 1.分包工程概况 1.1分包工程名称： 1.2分包工程地点：
2．分包范围与分包方式 2.1分包范围：施工图纸范围内全部工程的施工。包括辅材的采购与检验试验，分包工程施工，成品爱护，竣工清理，竣工验收，售后服务，以及承包人代表书面指令施工范围和合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求规定所涉及的其他工作与服务。 2.2分包方式：包工包料，包小型机械设备和施工工具 3．合同工期 开工日期：年月日 完工日期：年月日 合同工期总日历天数为：天 4．质量标准 分包工程质量标准：，以上质量标准不应低于总包合同规定之标准，否则以总包合同规定之标准为准。 如分包工程质量达不到标准，分包人向承包人交纳分包工程总造价的10%作为质量违约金。假如因质量问题造成承包人的全部直接损失和间接损失超出前述10%的对应款项，分包人还应就超出部分的损失额向承包人全额赔付。 5．合同价款 5.1本合同价款为人民币（大写）：（￥：）元。 双方同意本合同价款系依照下列第_______种方式确定的： （1）固定总价。 （2）固定单价。
110 千伏XX 变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合 同 承包人：XX 市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点：
110 千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分） 土建部 分） 第一部分协议书 承包人（全称）：XXX市XX输变电工程公司 分包人（全称）：XXX省XXX市南方送变电有限公司___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局（以下简称为"发包人"与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为"总包合同"，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1. 工 程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2本工程架空部分的基础工程；
1.1.3架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4桩基检测费； 1.1.5材料卸车保管费等；1.2电缆部分专业工作主要包括（但不限于）：
1.2.1 双回路砼电缆沟1884米，每隔25 米设置一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8 线埋管634米，每隔20米设置一个直通工作井; 123新建双回8 线顶管305米; 124 新建管（顶管、埋管）沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90 °工作井4 个； 126 新建中间接头井4 个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标 安全措施费及文明施工费（Y 36,560 元，已包含在工程限价内）； 为完成工程发生的有关费用； 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供Y 1,398,535 元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：土5,109,100.00 元 工期 开工日期：本分包工程定于2011 年11月1日开工；志桩 1.3 1.4 1.5
110千伏XX变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合同 承包人：XX市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点： 110千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部 分） 第一部分协议书 承包人(全称)：XXX市XX输变电工程公司 分包人(全称)：XXX省XXX市南方送变电有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1.工程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1 架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1 本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2 本工程架空部分的基础工程； 1.1.3 架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4 桩基检测费； 1.1.5 材料卸车保管费等； 1.2 电缆部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.2.1 双回路砼电缆沟1884米,每隔25米设臵一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8线埋管634米,每隔20米设臵一个直通工作井； 1.2.3 新建双回8线顶管305米； 1.2.4 新建管(顶管、埋管)沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90°工作井4个； 1.2.6 新建中间接头井4个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标志桩等； 1.3 安全措施费及文明施工费（￥36,560元，已包含在工程限价内）； 1.4 为完成工程发生的有关费用； 1.5 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供￥1,398,535元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 二、分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：￥5,109,100.00元 三、工期 开工日期：本分包工程定于 2011年11 月1日开工； 竣工日期：本分包工程定于2012年6月30日竣工；
编号：______________ 园林绿化工程专业分包合同 发包方：_______________________________ 乙方：_________________________________ 签订日期：________ 年______ 月______ 日 发包方（以下简称甲方）： 乙方（以下简称乙方）：为优质、高效的完成工程的施工任务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、互利的原则，经双方协商，达成如下协议，
共同遵守。 第一条: 组成合同的文件 1.本合同及附件； 2.甲方下达或转发的相关文件、指令、通知、会议纪要、设计洽商与变更通知单等； 3.工程实物量和设备材料清单或确定工程造价的施工图预算书和施工图纸； 4.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。合同组成文件如有不一致之处，以发生的时间先后顺序为准。 第二条: 本合同概况 l 、工程名称： 2、工程地点： 3、分包合同范围及内容： 3.1 合同分包范围：按甲方提供的施工图纸，并按乙方提供且经甲方审定项目、品种、规格 和质量进行施工，包括但不限于围墙、入口LOGO景石、前广场水景、条石坐凳木平台、假山水 景区水池及铺装、广告廊架、景亭、园林种植土回填及绿化工程、庭院电气工程、其他配套设施（垃圾桶、休息伞膜、成品推拉门等）以上内容及与以上内容相关的附属工程均属于本合同的分包范围。 3.2 合同分包内容（本合同包括但不限于以下内容）： 321包括围墙、入口LOGO景石、前广场水景、条石坐凳木平台（含条石坐凳安装）、假山水景区水池及铺装、广告廊架、景亭、园林种植土回填及绿化工程、庭院电气工程、其他配套设施（垃圾桶、休息伞膜、成品推拉门等）完成以上内容以及与上述内容相关的一切附属工程均属于本合同的分包内容。 3.2.2临建、现场办公室和办公条件：乙方自行提供满足其施工需要的临时住房、办公用房， 并应为其所有进场人员合理安排临时设施，并自行解决住房内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品。合同价款中已包含乙方临建设施（生活、生产、办公等）、日常消耗材料的费用； 3.2.2现场临水、临电：甲方只提供水电接驳口，乙方在甲方指定的接驳口进行水电接岀，并安装电表、水表进行水电计量，按照甲方的收费标准进行水电费缴纳。合同价款中已经包含乙方临时水电费的各种费用； 323文明施工：本工程施工范围内的安全文明施工由乙方负责。具体包括：O 1迎接各级检查、工程验收等活动；O 2本工程所用材料、设备的二次搬运、转移、码放整齐等；O 3工程施工现 场浮土、垃圾的清扫、现场堆放材料及设备的整理、素土覆盖、临边防护、挂牌管理及相应的处理措施；04
专业工程分包协议书 总包方： 分包方： 总包方委托分包方承担 工程的施工，为明确双方职责，保证该工程按总包方与业主所签订的总承包合同的正常履行，根据《中华人民共和国合同法》和公司《工程项目管理办法》的有关规定,经双方协商,达成如下分包协议书条款,共同恪守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程分包范围及工程量：（以实际施工为准） 二、分包方式： 三、分包协议价款与支付 1、分包协议价款：暂定万元（最终以实际结算为准） 2、计价方式：分包方所施工的工程，按总包方与业主的 . 3、付款方式：银行承兑汇票 （1）预付款：无预付款 （2）进度款： a、工程量计算方法：施工现场实际完成量及设计图纸。对工程量的确认，必须由总包方有关技术人员、工程部负责人及项目经理共同签字后作为结算依据。分包方必须严格按设计及总包方的要求施工，因分包方原因造成的额外工程量增加，总包方不予认可，并按相应项目的甲供材数量扣回相应的费用。 b、分包方在每月20日以前，必须向总包方项目经理部报送经有关部门审核会签的每月完成的工程进度表并附任务单，由项目经营人员审核办理工程量确认，作为工程进度款的支付依据，待总包方收到业主拨
付的工程进度款后按审批量的70%支付给分包方。分包方不能在规定的时间提供附任务单的工程进度表，导致工程进度款不能按时支付的，由分包方自行承担责任。 c、按分包方实际完成的工程进度结合总包方在该工程总的收款比例扣除各项应扣款项后，以电汇或银行承兑汇票形式支付给分包方，分包方在办理工程款收款时，需足额提供建安发票。 d、分包方收到总包方支付的工程款后，必须及时支付职工或民工工资及材料商货款。工程过程中若因民工不能及时拿到工资而造成影响，所引起的后果由分包方自行承担，并且不能将民工及材料商带到总包方处；若发生此类事情，造成后果和影响的，则对分包方进行5-10万元罚款，所产生的后果、法律责任以及给总包方造成的经济损失均由分包方负责。 e、工程进度款付至合同价款的70%时，总包方停止付款，待分包方现场临时设施撤离、清场完成并交付符合总包方及业主要求的竣工资料后，付至工程结算总价的90%，留10%作为质量保修金，待质保期满后无质量异议时结付。质保金不计息。 f、施工用水、用电按表计量（或按相关规定执行）结算，在乙方每月进度款中扣除。 (3)分包方银行账户信息：开户名称：； 账号：；开户行：。 四、工期： 1、分包方承担的工程开竣工时间以总包方的指令为准，工期的考核按总包方编制的施工总进度计划进行。 2、本工程的工期除不可抗拒的因素外，一律按总包方要求的时间为准，不得调整。 3、非总包方原因造成工期延误，每延误一天按分包价款的3‰扣罚（不低于相应的业主关于工期拖延的罚款规定），因总包方原因造成工期延误，经总包方确认后则工期顺延，但费用不另增加。 五、质量标准： 1、本工程质量目标为合格，并应符合国家有关标准、规范规定，
专业分包合同示范文本 建设工程施工分包合同 工程承包人：（发包方） 专业分包人：（承包方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方与承包方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。 1工作概况 工程名称： 工程地点： 工程承包方式： 工程分承包范围： 2工期 2.1本项目施工工期以发包方总体施工计划为依据，并以月、周计划安排的分段工期进 行约定。 2.2开始工作日期：年月日；结束工作日期：年月日总 日历工作天数为：天，实际按照项目部工期总体安排。 2.3承包方拟为本工程提供_ _名作业人员。
3专业报酬 3.1 本工程的专业报酬采用下列任何一种方式计算： □（1）固定专业报酬（含人工、材料、辅材、机械、运输、管理费、利润、税金、风险等全部工作内容以及管理费、税金等），按照双方确认的施工图纸及施工工艺，彩钢板双面为0.5厚，聚苯容重为25Kg/m3，搭接式施工，具体质量及要求按照项目部的要求。 □（2）约定不同工作成果的计件固定单价（含人工费、材料费、机具、机械、试验费、现场经费、临时设施费、管理费、利润、税金、工伤保险、根据工艺要求的技术措施费用等），按确认的工程量计算。 3.2采用第（）种方式计价的，业报酬一次性包死，建筑面积平方米。 专业报酬共计：￥：元（人民币） 大写： 3.3 采用第（2）种方式计价的，不同工作成果的计件单价分别为： 3.3.1 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元； 3.3.2 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元; 3.3.3 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元; 3.3.4以上工程量为暂定工程量，结算时按实际发生工程量办理结算 3.3.5专业报酬共计：￥：元（人民币） 大写：
实用标准 建设工程施工专业分包合同 项目 编号
签订日期：年月日 签订地点： 建设工程施工专业分包合同 工程承包人(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程分包人(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就＿＿＿＿＿＿＿工程专业分包事项，经协商一致，订立本合同。 1、乙方资质情况 资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 发证机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 资质专业及等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 复审时间及有效期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、工程专业分包内容 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 分包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3、分包工作期限 3.1开始工作日期：＿＿年＿＿月＿＿日，结束工作日期：＿＿年＿＿月
＿＿日，总日历工作天数为：天。 3.2工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。 4、质量标准 工程质量：按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行，质量标准为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本工程必须达到业主、建设单位质量评定标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 5、合同价款 5.1本工程合同总价暂定为人民币：元，（大写：＿＿＿＿＿＿元）。最终总价以经甲方签认的乙方实际完成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。 5.2本工程的各项清单固定综合单价，（详见附表一），均为一次包死，不予调整。 5.3本合同清单固定综合单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、临时设施的建设与拆除、劳务、材料（不含甲供料）、机械、燃油、管理费、利润、保险等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用（税费除外）。 5.4本合同清单固定综合单价已包括了甲方应与乙方结算的所有款项。除此之外，甲方再无其他结算和付款义务。 6、甲方的权利、义务 6.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实施施工管理的各项工作。 6.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料（包括水准点与坐标控制点位置、作业指导书、基线等）。 6.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。 6.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。 6.5审核乙方提交的结算资料，按本合同约定，办理结算手续，向乙方支付工程款。 6.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。 6.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方决定调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的相关责任。 6.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。 6.9施工过程中，最终末次结算付款前，乙方未及时清算为履行本合同而
消防改造专业分包合同(示范合 Fire protection renovation subcontract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-035825
消防改造专业分包合同(示范合同) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 发包人(全称)：xx 宾馆以下简称【甲方】 承包人(全称)：北京 xx 消防工程有限公司以下简称【乙方】 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：xx 消防改造工程 2、工程地点：北京市丰台区 3、建筑面积：暂估建筑面积：4000m2 第二条承包范围及承包方式 1.分包工作内容及范围：
本次承包范围包括 xx 宾馆消防火灾自动报警系统及联动系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统(含泵房设备、屋顶消防水箱供货安装)、防排烟系统及未明确的可合理推断出的内容(每单项的施工内容包括但不限于工程量清单中所列明内容)。具体包括但不限于安装消防喷淋系统，增加喷淋泵;安装消火栓系统; 安装烟感报警系统及防排烟系统;安装防火门;负责消防设计及费用;消防检测及费用、单项验收及工程完工后的消防总验收及整改等手续及费用等。 特别约定： 其他涉及消防工程的内容：除甲方明确不属于乙方工作范围的内容外任何图纸上显示涉及消防工程的工作内容都属于乙方的工作范围，工程量清单内未明确列出的施工项目，乙方自愿承担该施工风险，如发生超出清单中所列内容的施工 项目，双方一致同意该费用已包含在合同总价内。 2.乙方还负责完成专业分包工程的配合工作，包括进度管理、质量管理、安全生产管理和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务，也包括完成成品保护、交工前的竣工清理、现场垃圾的清运，资料整理归档等工作。 3.乙方工程量清单说明： 3.1所有消防改造工程材料均有乙方供应。 3.2清单中所列工程量为图纸净工程量，损耗及预留部分含在清单综合单价内。 3.3相同清单项单价应一致。 3.4消防清单中管道的各项试验含在清单综合单价内。 3.5清单综合单价为完税单价，任何情况下不再发生变化。 3.6本次消防验收费用已包含在合同总价中，不再另行取费。 3.7工程量清单作为本合同附件，其内容及解释如与本合同发生冲突，应以
合同编号： 项目 工程施工 专业分包合同 承包人： 分包人：
目录 第一部分分包合同协议书 (1) 一、分包工程概况 (1) 二、分包合同工期 (1) 三、质量标准 (1) 四、签约合同价与合同价格形式 (1) 五、合同文件构成 (1) 六、承诺 (2) 七、其他 (2) 第二部分通用合同条款 (4) 1.一般约定 (4) 2.承包人 5 3.分包人 (6) 4.总包合同7 5.分包工程质量 (8) 6.安全文明施工与劳动用工治理 (8) 7.工期和进度 (9) 8.材料与设备 (11) 9.试验和检验 (12) 10.分包合同变更12 11.合同价格 (18) 12.价格调整 (19)
14.工程款支付 (20) 15.成品爱护 (21) 16.试车 (21) 17.完工验收 (22) 18.分包工程移交 (23) 19.结算 (23) 20.缺陷责任期与保修期 (25) 21.违约 (25) 22.不可抗力 (26) 23.保险 (27) 24.索赔 (27) 25.争议解决 (29) 第三部分专用合同条款 (30) 1.一般约定 (30) 2.承包人 (31) 3.分包人 (31) 5.分包工程质量 (32) 6.安全文明施工与劳动用工治理 (33) 7.工期和进度 (33) 8.材料与设备 (34) 9.试验和检验 (34) 10.分包合同变更 (34) 11.合同价格 (35)
13.计量 (36) 14.工程款支付 (36) 16.试车 (36) 17.完工验收 (37) 18.分包工程移交 (37) 19.结算 (37) 20.缺陷责任期与保修期 (38) 21.违约 (38) 22.不可抗力 (39) 23.保险 (39) 24.索赔 (39) 25.争议解决 (39)
编号： （填写全称）工程 建设工程施工专业分包合同 承包人： 分包人： 签订地点： 签订日期：年月日
建设工程施工专业分包合同 (提示:在拟定具体合同条款时，应当根据工程特性及现场的实际情况对合同范本进行修改。文中红色字为提示性内容，应在使用时删除) 工程承包人：（以下简称甲方） 工程分包人：（以下简称乙方） （提示：乙方属于增值税一般纳税人/小规模纳税人的法人，且应优先选择一般纳税人，乙方名称及公章印鉴必须与提交的相关证照相符） 为加快项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规、规章规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条乙方资质、注册情况及纳税身份情况 1.1 企业法人营业执照 营业执照注册号： 社会统一信用代码: （提示：自2015年10月1日起，新办企业统一使用加印社会统一信用代码的营业执照。）法定代表人姓名： 1.2企业资质证书 资质证书编号： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 1.3 安全生产许可证 安全生产许可证编号： 许可范围： 有效期： （提示：以上三项内容的信息必须真实、准确、齐全，并将上述证书复印加盖公章后作为合同组成部份。） 1.4准入证号及年检记录： （提示：根据股份公司要求，应选择在我方登记备案的劳务分包人） 1.5 乙方为：纳税人。 （提示：填写一般纳税人或小规模纳税人） 第二条工程概况 2.1分包工程名称：； （提示：必须表述准确）
2.2分包工程地点：； （提示：必须表述明确具体） 2.3分包工程承包范围及工作内容：（具体见附件一《工程量清单》）； （提示：工程清单的表述必须规范、详细，防止漏项，同时工程清单中必须列明对应单价） 2.4分包工程数量：（具体见附件一《工程量清单》）。 附件一《工程量清单》中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中的计量规则由甲方工程技术人员收方、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。乙方承诺：甲方有权根据施工需要调整乙方承包范围内的施工项目和施工数量，乙方不得因此而提出索赔。 2.5 乙方在本合同签订前，乙方应汇现金元（大写:人民币）到甲方账户，作为本合同的履约保证金。履约保证金在分包工程经本项目业主竣工验收全部合格后，月内退还乙方（不计息）。 【注：履约保证金具体金额由各单位自行约定】 第三条分包合同价款 3.1本合同不含增值税（但含附加税）价款为元（大写：人民币元），增值税税率为 %，增值税：元（大写：人民币：元）。 本合同含增值税总价元（大写：人民币元）。此价格仅为双方签订合同时暂定价格，最终结算以《工程量清单》（附件一）所列细目的单价和施工图范围内实际完成的合格工程数量为准。 3.2分项单价：见附件一《工程量清单》。 （提示：合同单价是双方通过协商达成一致意见的工程项目价格，一般情况下应采用综合固定单价。在准备开工的项目还未得到业主批复单价的情况下，为保证及时开工、有理有据可根据具体情况采用业主最终批复价格下浮百分比确定分包单价。特殊情况下为保证工期和质量也可根据不同进度和质量情况采用等级价格.） 3.2.1本合同为综合固定单价合同。在合同履行过程中，甲乙双方不得以任何理由要求调整本合同单价。 3.2.2本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同《工程量清单》所列项目所有工作内容的综合单价，除《工程量清单》中注明的以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、小型机械、辅助材料及配件、水电气、安装、缺陷修复、利润、环保、文明施工、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，动力费用（燃油、电力等）；材料、设备二次倒运费用；工料机涨价引起的风险费用；测量复核引起的临时停工费用；建设单位、监理等检查引起的停工费用；各类社会保险及伤害险等保险费用；
建设工程施工专业分包合同（示范文本） （ＧＦ－２００３－０２１３） 第一部分协议书 承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围： 二、分包合同价款 金额：大写：人民币元， 小写：元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于年月日开工； 竣工日期：本分包工程定于年月日竣工； 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 五、组成分包合同的文件包括： １、本合同协议书； ２、中标通知书（如有时）； ３、分包人的报价书； ４、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； ５、本合同专用条款； ６、本合同通用条款；
７、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； ８、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：年月日； 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 承包人：（公章）分包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 １、词语定义
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专业工程施工分包合同 总承包人（全称）：（以下简称总承包人）分包人（全称）：（以下简称分包人）依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建筑业企业资质管理规定》（中华人民国住房和城乡建设部令第22号）、《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，总承包人将承建的XXX 工程中的XXX 分部分项工程委托分包人施工，为了明确双方的权利、义务和责任，鉴于双方已充分了解本分包工程具体情况，总承包人和分包人双方就分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 1.1分包工程名称：_XXX____ 1.2分包工程地点：___XXXXX 1.3分包工程规模：无 二、分包工程围： 按照设计施工图和技术交底纪要所明确的XXX 的XXX_ 分部工程施工。具体工作容有XXXX 。 三、分包合同价款
暂估金额：大写：人民币__ ____万元，小写：__ ___万元；其中包含安全文明施工专项费用：大写：人民币__ _元，小写：_ 元。 四、分包价款计价、计量及调整办法 4.1分包价款采用以下第4.1.1”、“4.1.2”、“4.1.3”条中3选1，)种方式进行结算。 4.1.1分包价款采用综合包干单价，具体价格详见下表。此价格包括但不限于人工、材料（含采购）、制作、安装、机具、质量、工期、安全、文明施工、成品保护、保修、税金、材料转运、检验检测等，不作任何调整。工程量计算规则按08定额（或者其他规则）执行。 xxx项目(同招标书、开标记录中标一致) 注：1、具体做法详本分包工程施工图及设计变更等。 2、合同价格表中暂估工程量仅为计算合同暂定总价依据，不作为结算依据。 4.1.2 总价包干方式，含乙方履行本合同义务所需的一切费用。量、价均不