************广场项目
销售代理合同
委托方：************集团******房屋开发有限公司
受托方：************福业房地产经纪有限公司
甲方： ************集团******房屋开发有限公司（以下简称“甲方”）
地址：辽宁省******市和平区******南街46号
邮编： 11005
银行账号： 21001
乙方： ************房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）
地址：
邮编：
银行账号：
代表人：
甲方为房地产开发、经营公司，乙方为专业房地产中介代理企业，乙方现就甲方开发的************广场项目B、C座 (以下简称本案)的写字间、公寓部分提供销售代理服务，甲、乙双方经协商一致后，订立本合同。
第一条：物业概况
一、地址：本案位于******市和平区******南街1号、2号。
二、性质：本案是由甲方开发建设的商品房屋，使用性质为：公建。
三、面积：本案代理期内由乙方代理销售面积约为 60410 ㎡。
详细指标以政府批复的预售测绘面积为准。上述涉及面积等待政府批复的预售测绘面积明确后双方以合同附件方式共同遵守。
第二条：委托代理期限和代理方式
甲方根据本合同约定，委托乙方代理本案 2014 年 4 月15 日起至 2015 年 4 月 14 日，期间计划可销售项目的全部公建部分。
第三条：本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位计算。第四条：销售计划、销售承诺和预售合同签订
一、双方约定：合同期内销售平均底均价不低于10700元/平米（建筑面积），由乙方按平均底价制定价格表，经甲乙双方签订同意后，为本合同之不可分割的补充附件。非经双方书面同意，任何一方不得随意更改。
二、本案正式销售前，由甲乙双方协商确认正式的销售办法。本案销售办法以自然年度为单位，内容包括销售平均底价，销售折扣办法，付款方式，年度、季度及月度销售目标（包括销售面积，合同金额、回款计划等）、推广计划等，经甲乙双方认定一致后作为本合同附件，双方共同遵守。
3、甲方委托乙方销售指标：合同期内销售任务为亿元。
三、销售承诺：
1、本案各类型可销售单位正式销售前，甲方须提供相关经济技术
指标、经政府机关审核后的规划图纸、销售许可等相关文件、
图纸，以及与之相关的销售承诺内容。
2、乙方在甲方提供的文件图纸基础上编制《************大厦项
目公寓和写字间产品销售手册》、（以下简称《销售手册》），经甲方书面确认后执行。乙方在代理期内的销售讲解内容不得
超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生
变更，甲方须出具书面变更说明，并通知乙方调整相关内容。
3、乙方在销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及内容，乙方
不得私自解释或承诺。须向甲方通报相关内容后，由甲方出具
相关书面说明作为《销售手册》补充。
4、由于《销售手册》作为本案唯一的销售文件属于商业机密范围，
仅提供乙方相关销售人员使用，乙方有义务保证该《销售手册》的内容不外泄。本合同终止后乙方应全部返还甲方，并保证乙
方及其工作人员未进行复制。
四、合同签订：
1、本案所签订的商品房预定协议书（即认购书）由甲方提供范本，
买卖合同条款内容（包括附加条款）由甲方提供范本；范本作
为本合同的附件。
乙方负责在合同范本所承诺的范围内，协助甲方与买方签订本
案商品房预定协议书，并对预定协议书的内容及客户的付款方
式进行讲解，如客户要求，可向客户出示买卖合同范本等资料。
2、乙方协助甲方签订的合同文本须经甲方现场销售AE（姓名：蒋
振超，如有变更，由甲方另行出具书面文件确定）审核通过后
方可签署：
未经甲方现场销售AE审核通过的，不得签署，否则视为销
售事故，乙方必须承担责任并承担相应的损失；
在签订合同过程中，如须对合同条款进行更改，乙方只能
按照甲方现场销售AE签字通过的文本条款更改，除此以外
甲乙双方任何人员不得擅自更改合同条款；
如发现签署后的文本超出范本承诺范围，则视为销售事故，
乙方必须承担责任并承担相应的损失。
第五条：销售事务
一、销售配合工作
1、甲方须在销售现场派销售总监或销售经理一名，完成以下工作：
配合乙方销售工作和审核商品房预定协议书条款以及附加条款内容。
2、乙方在销售现场派驻的销售经理，年度内不得更换，因个人原因
辞职除外。
3、乙方在销售现场派驻现场销售工作人员总人数（不包含销售总监和策划）销售旺季在 13 人以上，销售淡季在8人以上，调动需有同等资历人员补充，所有调动人员应先进后出；如乙方配置人员不能满足销售需求，甲方有权利要求乙方增加人员，乙方须无条件同意并执行。
4、甲方须在销售现场派驻财务人员一名，每天须完成以下工作：
收取销售定金以及房款；
严格执行甲方销售款项收取和退还的财务制度和纪律。
5、甲方完成的其他工作：
负责联络按揭银行和公证处等相关机关单位，配合乙方完成房款按揭工作。
6、乙方协助甲方签定商品房买卖合同，并送交本案所对口的交易中心进行合同登记备案工作。
7、乙方在委托代理期内必须替甲方整理并保管客户资料，并定期移交甲方。
成交客户资料须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系统中。
来访客户资料须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系统中。
8、成交单位的合同资料以及相关的客户按揭办理等资料，待乙方工作完毕后移交甲方指定人员保管，双方须核对并办理签收手续。
9、客户资料和合同资料为甲方的商业秘密，乙方及其工作人员不得对外泄漏、复制。
二、客户资料和合同资料：
1、乙方在委托代理期内有义务替甲方整理并保管客户资料。
成交客户资料须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系
统。
来访客户（含流失客户）资料须按甲方要求输入到甲方指
定的客户管理系统中。
2、成交单位的合同资料以及相关的客户等资料，待乙方工作完毕
后移交甲方指定人员保管，双方须核对并办理签收手续。
3、客户资料和合同资料为甲方的商业秘密，乙方及其工作人员不
得向第三人泄漏、复制，否则由此引起的相关损失由乙方承担。
第六条：其他服务与广告预算
一、营销企划服务内容：
1、乙方须根据实际销售状况和市场情况，于每月第一次周例会上提供月度营销计划，经甲乙双方讨论后执行。月度营销计划包括：
上月销售情况评估；
上月营销计划检讨；
本月营销策略；
媒体建议；
促销活动建议。
2、乙方须每周向甲方提供以下销售信息分析，并每月作一次总结
性分析：
来人、来电分析（客户描摹及梳理）
成交分析
未成交分析
媒体效果评估分析
3、乙方须负责每月一次向甲方提供市场有关竞争个案的具体资料
及变化情况。成果以双方确认的表单为标准格式体现。
4、乙方须每月1日向甲方提供每月的营销月报：
上月的销售总结，销售小结，客户分析，推广效果评估和销
售难点分析
本月的工作思路，销控策略，广告策略建议，促销活动及包
装策略建议
二、广告预算：
本项目的营销推广费用和广告费用由甲方承担且预算计划由甲方安排。现场接待中心、样板房及销售现场水、电、电话等费用不计入广告预算，由甲方另行支出。
第七条：售楼款收取
一、诚意金及定金收取：
1、诚意金（俗称“小定金”）数额不定，由甲方负责收取与返还工作，如买方提出退房，甲方可随时配合。
2、正式定金（俗称“大定金”）为人民币壹到壹拾万元不等，由甲方收取。
二、甲方负责收取全部售楼款，买方在缴纳首期签约款后，即可与甲方签订商品房买卖合同，甲方同时向买方出具正式收据。
三、买方所交纳的定金和房款收取以及返还手续必须符合甲方公司相关条例和规定，乙方有义务承担定金和房款的催缴工作。
第八条：佣金计算及支付
一、佣金计算
1、甲方同意给予乙方销售代理佣金，按照本合同有效期内的实际销
售总额（指客户实际签署大定合同或《商品房买卖合同》的销售总额）对乙方支付销售佣金，甲乙双方共同拟定2014年销售任务亿元.
取费方式：按销售目标亿元的 %标准对乙方支付服务报酬
取费标准如下：
?完成销售目标亿元的45%及以下时，按销售额的%收取代理费；
?完成销售目标亿元的45%-60%（含）时，按销售额的%收取代理费；
?完成销售目标亿元的60%-80%（含）时，按销售额的%收取代理费；
?完成销售目标亿元的80%-100%（含）时，按销售额的%收取代理费；
?完成销售目标亿元的100%以上时，按销售额的 %收取代理费。
注：销售提成递增补差：销售代理费率随代理期内实现的销售金额递增而递增，并在执行较高费率结算时，甲方对之前已支付的较低比率阶段的代理费率根据较高费率进行补差。即代理费补差=售出单位累计合同总金额×相应代理费率—已收取代理费。
2、买方如在委托代理期内预缴定金，但商品房买卖合同于委托代理
期后一个月内签订，亦应视同成交，甲方仍应支付乙方之佣金，如商品房买卖合同于委托代理期终止一个月以后签订，甲方不需向乙方支付佣金。
3、如果买方在缴纳定金后放弃购买商品房，买方所缴纳的定金将不
计算佣金。
4、客户申请贷款过程中客户贷款条件具备及贷款需出具证明齐全，
因甲方及银行原因、甲方与银行合作原因、工程在建抵押等原因导致客户超出20个工作日以上不能按期批复贷款的，甲方需预先向乙方支付该客户剩余贷款额的佣金。
5、如由于甲方原因（包括在建工程抵押等）已售房源超期不能按期
备案、不能按期办理贷款、不能按期办理产权证（具体时间按照房产局及银行公示工作时间为准）的，此部分房源可视为可结算房源，甲方按本合同约定佣金比例支付乙方佣金。
二、甲方在下述情况下应向乙方支付佣金：
1、销售代理费结算条件：乙方对每个销售单位以客户签订网上备案
的商品房买卖合同并缴付首期购房款(或一次性付款的全额款)作为结算销售佣金的依据，双方据此确认结算单；甲方根据销售单位实际回款金额（包括首付款、按揭放款、一次性付款）向乙方支付销售代理费。
2、销售代理费结算方式：结算时间实行每月结算一次，乙方需每月
5日前向甲方提交上个月的结算清单，甲方需于5个工作日内审核后经甲方确认无误后支付销售代理费。甲方支付销售代理费时乙方提供合法等额有效的代理费发票。
3、代理期限内乙方为本项目唯一销售代理者，除本条第四款约定的
情形外，全部销售业绩的产生皆视为乙方销售业绩甲方并支付乙方佣金。
4、买方与甲方签订商品房预定协议书后，在符合预售合同规定及本
合同第四条“销售计划、销售承诺和合同签订”条款时，甲方不得以任何理由拒绝与买方签订商品房买卖合同，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。
三、甲方在下述情况下不能全额向乙方支付佣金：
1. 乙方接待的甲方或第三方的机构和个人介绍或推荐的客户签约成功的（不包括一二手联动期间及甲方双方协商制定相类似的营销策略期间），含在乙方任务完成额中，但乙方应将甲方支付代理佣金的一部分分配给介绍人或推荐方，具体比例由甲乙双方协商确定。
2.在整个合同履行期内，甲方或第三方的机构和个人直接成交的客户（以大客户为主，一次成交面积在半层以上），包含在甲方自行销售的5%销售比例中，超出5%比例后，不含在乙方任务完成额中，乙
四、销售保证金：
1、销售保证金是乙方留存在甲方处5%的销售佣金，从每月的
结算佣金中扣除，销售保证金不计算利息。
2、如乙方出现未按照《销售手册》进行介绍，或违反第四条
销售承诺中的条款的，甲方有权视情节进行罚款，罚款金
额可以直接在销售保证金中扣除。
3、由于乙方原因引起的销售责任事故所导致的损害赔偿，按
实际发生金额从中扣除。
4、乙方在代理期中未完成项目全年销售总金额的90%及以上
和相关任务指标或者按照合同约定乙方构成违约，甲方将
扣除销售保证金。
5、销售保证金按年度结算，按合同约定扣除相关金额后，甲
方于年度最末期佣金结算时一并返还乙方。
6、在销售保证金留存期间，如当期保证金不足以支付当期按
照合同约定所产生的扣除金额，则不足部分从当期销售佣
金中直接补扣。
7、与乙方有关的回款相关工作，乙方应积极办理和协调，如
因乙方原因导致甲方不能如期回款，甲方有权利向乙方进
行罚款并要求乙方承担相关责任。
第九条：经甲方与买方订立商品房买卖合同后，双方依所订之合同内容相互负责，与乙方无涉，但涉及与乙方有关的缔约过失的
除外。
第十条：甲乙双方责任
一、甲方责任：
1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，如销售
面积审核，预售许可证的申领等所有法律手续及文件。
2、甲方负责协调与银行的关系，申请内销商品住宅的抵押贷款事
宜。
3、甲方应及时、真实的向乙方提供本案基本情况资料。
4、甲方应配合乙方在代理期间的销售工作，负责与买方签订商品
房预定协议书和商品房买卖合同的签署、售楼款的收取、办理
客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的疑问等
工作。
5、甲方根据乙方提供的各类报表及报告、案场销售管理的实际监
督情况，有权对销售工作提出调整意见，并由乙方即时执行。
6、甲方提供乙方现场部分办公用品（与客户和销售有关）：电脑、
复印机、传真机、打印机各一台并双方共用。乙方自行办公需
要的各类固定资产和低值易耗品由乙方自行解决。每月纸张耗
材数量标准以双方确定为准。
7、乙方可向甲方提供售楼现场的整改意见，整改内容须双方共同
确定。
8、甲方应负责因建筑材料、施工质量、产权等方面产生的问题。
9、须经甲方同意后乙方可在发布本案的报纸、电视、路牌等广告
或楼书、单页等各类广告上以销售代理的身份刊登乙方公司的
名称及标识。
10、在甲乙双方合作过程中甲方不得无故终止合作或转让销售代
理权，如违约则须向乙方支付违约金人民币壹佰万元整。
11、甲方按约定时间向乙方支付本合同约定的代理费。若逾期支付，则按同期银行贷款利率标准追加滞纳金。若甲方连续两个月未支付乙方服务报酬，乙方将调整现场销售人员，并有权单方面提出解除
合同，书面通知甲方后撤场，甲方须支付乙方已完成工作阶段的服务费用，且乙方保留追讨甲方违约责任的权利。
12、甲方可自主销售的比例为合同约定销售任务亿的5%，自主销
售部分计入乙方任务完成额，但乙方无权针对该部分向甲方申请佣金结算。
二、乙方责任：
1、乙方应向甲方提交工作进度表，经双方确认后严格按计划开展工
作。
2、协助甲方完成产品、配套、服务等的设计规划工作。
3、按照甲方要求定期对项目竞品市场、产品、客户情况进行专业分
析。
4、未经甲方书面承诺，乙方对客户予以的任何承诺均由乙方承担全
部责任。
5、乙方有责任为甲方保守相关的商业机密如：项目成本、客户资料、
营销方案等。
6、乙方派驻本案销售现场的人员和企划人员，其所有的工资、奖金、
各类补贴及各种社会保险福利等均由乙方支付。此外如果发生工伤事故或者劳动争议，由乙方自行处理解决；如果存在甲方过错的，由甲方承担相应责任。
7、乙方须配合甲方完成本案的房屋交付工作及各类与产品营销有
关的配套工作。
8、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目销售手册向客户作如
实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
9、乙方的销售价格不得低于双方确定的底价表规定的底价。
10、乙方须在本案样板间形成后，派驻销售人员在样板间现场进行
专业讲解，人员数量可以根据样板间位置和销售周期进行增减，但必须能够保证客户进入样板间后即能够得到有效接待。此部分人员所有的工资、奖金、各类补贴及各种社会保险福利等均由乙方支付。此外如果发生工伤事故或者劳动争议，由乙方自行处理解决。
11、乙方销售人员在样板间讲解期间负有样板间物品保管责任，甲
乙双方每周共同确认样板间情况，如果发生物品丢失或者损坏等情况，由乙方据实承担赔偿责任，但乙方有明确证据证明自己不存在过错的除外。
12、在销售过程中，由于乙方的行为造成对第三人的一切损失，由
乙方负责和解、应诉，并承担全部法律责任。对甲方造成的一切损失，乙方亦承担实际的损失赔偿责任。
13、在甲乙双方合作过程中乙方不得无故终止合作或转让销售代理权，如违约则须向甲方支付违约金人民币壹佰万元整。
第十一条：违约责任及合同终止
1、未经甲方同意，乙方不得以任何形式将销售代理权转委托，否则
甲方有权随时终止合同，相关损失由乙方负担。
2、合同履行过程中，由于乙方出现过错而造成客户投诉、媒体曝光、
承诺不当或其它损害甲方利益、名誉的行为，甲方有权随时终止合同，甲方因此遭受的损失由乙方承担实际损害赔偿责任。
3、本合同如遇不可抗力之因素，战争、地震等发生时自动终止，双
方不承担违约责任。合同期满且双方履行完毕本合同约定权利义务后，合同自动终止。
4、如遇到国内重大政策调整，导致合同无法继续履行的，双方不承
担违约责任，双方可友好协商变更或者终止合同。
5、合同履行过程中，甲方如违反本合同约定的义务应当向乙方承担
损害赔偿责任。本合同终止时，甲方应向乙方结清依据合同约定应付而未付的佣金。
6、合同履行过程中，乙方如违背第十条第二款乙方责任中的任意一
条，甲方有权随时终止合同，同时拒绝支付未付佣金，甲方因此遭受的损失由乙方承担实际损害赔偿责任。
7、合同终止后，本合同中有关保密、结算、赔偿、协助以及其他依
其性质应当继续有效的条款，在本合同终止后，继续有效。
8、在履行本合同期间以及在合同期满或提前终止后一年内，在没有
得到另一方明确书面同意的情况下，不得招募或雇用根据本合同由另一方委派为此项目提供服务的现任或前任（在离职后不超过一年）员工。如违反本条款，违约方需向另一方支付违约金人民币壹佰万元整。
9、在签署本合同至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总
代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方赔偿经济损失壹佰万元人民币及相应的经济赔偿；如乙方违约中途无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失壹佰万元人民币及相应的经济赔偿（乙方在没征得甲方同意的前提下，擅自撤离，视为违约行为，甲方可以在代理费中直接扣除乙方上述违约行为的违约金）。
10、以本合同第四条第二款之“销售办法”为依据，若乙方连续三个月完成销售任务额不足当月任务指标的70%，则甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担因此给甲方带来的所有经济损失。
第十二条：争端解决
本合同签订后，如双方发生争议，应尽量通过协商解决，经协商不能解决的，可向本案所在地的法院提出诉讼。
第十三条：一般规定
一、合同附件与本合同正本具有同等法律效力。
二、本合同经双方签字盖章之日起即刻生效。本合同生效后，甲乙双
方即刻按照合同约定履行各自权利和义务。
三、本合同生效后，除本合同另有约定，非经双方书面同意，任何一
方不得擅自更改、解除或者终止本合同，本合同有效期内，如有增减条款，均应经双方书面签字同意后方可生效。
四、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。
第十四条：本合同未尽事宜，经双方同意订立补充协议，作为本合同组成部分。
——————————以下为双方签章，无合同正文——————————
甲方：************集团******房屋开发乙方：
*******
*****福
业房地
产经纪有限公司有限公司
法定代表人：法定代表人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：年月日年月日
编号：_____________项目销售代理服务合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的_______________项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。 一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于____________________，性质为________，总建筑面积_________平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。 2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。 二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至____年____月___日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。
“”销售代理合同
本合同由以下双方于年月日在（中国）辽宁省盘锦市签订。 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将项目（以下称“该项目”），委托乙方进行全程营销策划及销售代理。合同具体内容及条款如下： 第一条：本协议有关的重要概念定义 1.1甲方：系指，甲方为项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权； 1.2乙方：系指，乙方在合同期间为项目提供全程营销策划及销售代理服务； 1.3本项目：即项目。位于。占地约万平方米，建筑面积整体小 区约万平方米，一期开发约万平方米。 1.4宣传中对外称谓： 开发商： . 整合营销： . 1.5销售面积：一般情况下，系指销售合同面积； 1.6销售底价：系指乙方根据甲方提供的《房源表》制定本项目各期房屋一房一价的《房源销售 底价表》，经甲乙双方确认盖章后作为本合同的附件并进行封存，作为双方核算的依据；1.7销售率：已签预售（销售）合同并收到首付款的销售套数/ 所代理销售房源套数； 1.8溢价：溢价即预售（销售）合同价格高于《房源销售底价表》的部分； 1.9销售金额：系指项目预售（销售）合同总金额。 1.10本合同基本条件 1.10.1平等、诚实、信用原则： 甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本合同，并在本项目合作中严格遵守合同各项条款； 1.10.2本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理； 1.10.3甲方负责取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括编号为：五证编 号，并承诺上述文件真实、合法、有效。甲方保证该项目有合法对外销售的条件，因此造成的一切后果由甲方承担，如给乙方造成损失应合理补偿；
房地产代理销售合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ____ 年 ___ 月 ____ 日 甲方: ___________________ ________________ 地址: ___________________________________ 邮码： ___________________________________ 电话： ___________________________________ 法定代表人： ________________ 职务： _______________________ 乙方： ____________________________________ 编号 号：
地址：_ 邮码：__ _______________ ________________ 电话：__ _________________________________ 法定代表人：________ ______ 职务：_ ______ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关 规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 _____________________ 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1.甲方指定乙方为在_______________ 项目的独家销售代理方，项目位于_____________ ，总建筑面积约为______ 平方米，其中高层住宅共计____________ 套，_________ 平方米；商业建筑其中高层住 宅共计___________ 套，_________________ 平方米，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门岀具的 测绘面积为准。 2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司及团体销售代理。 3.乙方在代理期内为本项目唯一合法销售团队。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为—个月，自2016年_月日至_年—月 _____________________ 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提岀反对意见，本合同代理期自动延长3个月。合同到期后，如甲方或乙方提岀终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条费用负担 1.本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等）由甲方负责支付，相关方案由乙方制定甲方负责审 定后执行。 2.甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于 项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。 3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证销售环境的整洁； 乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支岀均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。 4.甲方负责项目未开盘时前期乙方所有负责营销策划驻场工作人员的薪资，以约定时间开盘为截止日期
XXXX·XXXX项目 独家销售代理服务合同 甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX 地址：XX市XX路 电话：XX 电话：0XX-XXXXXXXX 传真：XX 传真：0XX-XXXXXXXX 法定代表人：XXX 法定代表人：XXX
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。 2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。
编号： 销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 项目名称： 签约地点： 签订日期：年月日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 第一条代理事项
乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋 势分析。 2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广 材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的 现场接待工作。 9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新 销控情况。 10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 12、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调
独家销售代理协议 甲乙双方在平等互利、共同发展的基础上签订本协议，并达成条款如下： 1．合同当事人： 供货人：_________公司（以下简称甲方） 代理人：_________公司（以下简称乙方） 2．商品及数量： 甲方委任乙方为_________商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于_________（数量或金额）。 3．销售地区： 以_________地区为限。 4．订单的确认： 协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。 5．付款：（选择下列方式） （1）在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信用证，并于开证后立即通知甲方以便由_________方准备装运。
（2）_________。 6．佣金： 甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的百分之_________向乙方汇付佣金。 7．市场情况报告： 乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。 8．广告宣传费用： 乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的和必须送交甲方取得事前同意。 9．协议有效期： 本协议经有关双方签字后保持有效_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，如果一方需要，延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款，另一方有权终止本协议。 10．仲裁： 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，应通过双方协商解决。如协商不成，应提交中国国际经济贸
合同编号：网络独家代理合同标准 甲方： 乙方： 签约时间： Word模板A4打印标准格式可随意修改
网络独家代理合同标准 甲方（供应商）：乙方（销售商）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方在网络领域独家代理销售甲方的_____________________________事宜协商订立本合同。 一、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、甲方为拓展______________________在市场上的营销，同意乙方在网络领域独家经销甲方的______________________。乙方可以充分发挥自身优势，建立完善的销售网络，在法律允许范围内进行推广和销售工作。 2、乙方享受甲方______________________市场统一价的_______折扣（包括优惠，优惠是指______________________）。 3、合同期满，乙方应享有同等条件下的合同签订优先权。 （二）乙方的义务 1、乙方的零售价不得低于______________________及其它甲方实际所有销售渠道的市场统一价，如有特殊原因（如促销、旧款、季末打折等），可与甲方协商解决。 2、乙方进行的是甲方______________________领域的独家特许经营，有必要充分了解甲方的企业发展方向、经营方式、产品。 3、乙方有必要及时反馈市场信息和产品销售情况，并向甲方提出合理的意见。
4、本合同生效后从甲方发出第一单货后的_______个月内，乙方必须每月销售_______单，或者建议已打款金额作为业绩指标。 二、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、乙方在本合同约定期间内未能完成销售任务的，甲方有权取消乙方的独家代理经营权。 2、乙方违反甲方有关产品销售价格规定的，甲方有权提出异议。 3、甲方负责产品的生产、加工和开发，包括更换产品包装、内容和价格，并提前_______天通知乙方做出调整。 （二）甲方的义务 1、向乙方提供质量合格的产品，在货品发出前甲方需仔细验货。如因甲方产品存在质量问题，或者涉及侵权等原因而给乙方造成的损失全部由甲方承担。 2、甲方承诺在本合同期内不得接纳除乙方、甲方在_______的一家旗舰店和一家_______店之外的任何一家网络商城_______、_______领域的其他客户进行代理。乙方有权力对甲方本条承诺情况进行任何方式的验证（比如以其它客户身份进行验证），一经发现甲方违反承诺，即视为违约。 3、向乙方提供相关法律文件、产品销售和宣传材料。 4、甲方应及时按乙方的要求配送发送产品，在接到订单后_______小时内发出货品（如遇特殊情况，最迟第_______天发出货品）。 5、退货、换货处理：乙方及乙方的客户享受_______天内（起止时间为乙方及乙方客户签收货品的时间）无条件退货的权力。乙方及乙方的客
开发商（甲方）： 代理商（乙方）： 为提高开发商位于路口项目的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经甲乙双方充分协商，就该项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款，签订本合同。 壹、代理标的 甲方授权委托乙方独家代理上述项目的全程营销策划及商品房销售。。 项目总建筑面积约：平方米； 其中：1．可售住宅面积约：平方米； 2．可售店面及商场面积约：平方米; （不计入考核目标） 3、地下车位个（不计入考核目标） 注：项目销售面积以建设局和规划局最后批准确定的图纸尺寸计算为准。 贰、代理期限 自本合同签订之日起至本项目竣工验收通过并备案后 10 个月为止。 开盘时间：以项目取得预售许可证后，项目具备开盘条件并经双方共同确认的时间作为正式开盘时间;开始计算代理销售业绩。 叁、代理销售指标 1、代理销售价格： 1）代理销售均价： 在开盘前1个月确定楼盘均价。在均价确定的基础上，乙方编制项目代理销售价格表附表为合同附件，作为代理销售的最低价格依据，并作为双方结算项目代
理费及超价奖金的依据。 2）代理销售进度计划表 2 乙方在上述代理期限内，须完成项目合同住宅销售总面积的 90 %，剩余单元的销售，不受代理销售期限限制及考核，乙方可继续代理销售，并依据本合同约定标准计算代理费。 3、销售款项 乙方工作人员不得经手客户缴纳的购房款项，所有销售款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或正式的商品房销售专用发票。 肆、费用标准 代理费：项目代理中，乙方收费标准按实际销售总金额的 %收取代理费；超价奖金：项目代理中，甲方把乙方实际销售价格（单位房价）超出合同约定的代理销售价格的 30 %作为超价奖金支付给乙方。 广告费用投入：甲方承担所有广告费用，包括但不限于媒体推广、销售道具印刷及制作、售楼处装修、售楼模型、户外广告牌等费用支出；甲方应按不低于销售总额 1.0%的比例投入广告费（售楼处装修、模型、户外广告牌费用另计）： 乙方策划广告内容必须由甲方或其指定工作人员审核签字确认后方可实施，审
独家销售代理协议 有关双方在平等互利发展贸易的基础上签订本协议并达成条款如下： １．有关当事人： 供货人：中国＿＿＿＿＿＿＿进出口公司（以下简称甲方）代理人：＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称乙方） ２．商品及数量： 甲方委任乙方为某商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于（某某数量或金额）。 ３．地区： 以某地区为限。 ４．订单的确认： 协议商品的有关数量、价格和装船期应在逐笔交易中确认其细节详见甲方销货确认书。 ５．付款： 在订单确认后乙方应于有关销货确认书规定的时间内安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的、不可撤销的即期信用证。并于开证后立即通知甲方以便甲方准备装运。 ６．佣金： 甲方于收妥货款后按每批货物发票价值的百分之＿＿＿＿＿＿向乙方汇付佣金。
７．市场情况报告： 乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。 ８．广告宣传费用： 乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的草稿和绘图必须送交甲方取得事前同意。 ９．协议有效期： 本协议经有关双方签字后保持有效＿＿＿＿＿年从某日期起到某日期止。如果一方需要延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款另一方有权终止本协议。 １０．仲裁： 凡执行协议引起的一切争议应通过双方协商解决。如协商不成应提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会按其仲裁程序暂行规定则进行仲裁。该委员会的裁决是终局的并约束双方。 １１．其他条款： （１）甲方不应向上述地区的其他客户供应协议商品。如有任何直接询盘均要转介乙方。但是如有任何客户坚持要与甲方直接交易甲方有权直接成交。在后一情况下甲方应送给乙方销货确认书副本一份并按该笔交易发票净值的百分之＿＿＿＿＿为乙方保留佣金。
房地产项目营销策划及销售代理合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方）XXXX实业发展有限公司 地址：XX市梅江二路益民大厦4楼 电话：XXXX-2236XXX 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为所开发的XX县“上城”项目提供营销策划和销售代理服务事宜，达成以下协议： 第一条：委托事项 1、委托项目：现委托的项目为甲方投资的XXX项目住宅及车位（现楼）（以下简称“项目”），建筑面积约XX万平方米。 2、委托内容：项目营销策划和销售代理。 第二条：委托期限 本合同期限为：自合同签定之日起至解除合同关系止。 第三条：双方责任 1、甲方责任
1.1、在本合同委托期限内，甲方不得再另行委托其他策划代理公司进行策划、销售工作。 1.2、合同期内，甲方对乙方的工作负有审核、检查、监督和考核的权利。 1.3、保证项目开发的合法规范化，并向乙方提供有效资料、有效证件的复印件。（营业执照副本复印件、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售任务的商品房预售证） 1.4、甲方需提供销售所需的相关图纸（总平图、鸟瞰图、效果图、平面图、立面、剖面图、户型图等） 1.5、甲方负责客户档案整理保存，制定、提供销售合同文本，合同备案登记、客户按揭办理、售房款的收取等案场行政内务工作。 1.6、甲方应为乙方提供售楼部销售现有的设施、设备。并提供乙方策划及销售管理人员现场办公室及网络等设备。 1.7、甲方应安排销售工作的相关人员及承担其产生的费用（财务、内勤、清洁工）。甲方须指定专人负责收取客户的购房定金及后期房款、签订正式买卖合同、办理银行按揭等相关工作，同时确保节假日工作人员正常上班，以配合乙方正常的销售工作。 1.8、根据合同有关内容，按时支付相关的费用。同时甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或者购房首期款而产生的银行之手续费。 1.9、协助乙方制定整体销售策略，并承担项目销售公关活动、
房地产渠道销售代理合同模板 合同编号：委托人：被委托人：签订地点：签订时间： 甲方：招商局地产（重庆）有限公司乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一．代理项目 名称：招商江湾城地址：江北区北滨一路363号 二．代理期限 委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。 三．代理内容及标准 1.委托销售房源 委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未
现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户 在出具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非 经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通 知乙方并给予其推荐客户同等优惠。 四．甲方权利及责任 1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资料，包括但不限于甲方营业 执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配臵标准、项目位臵图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。 3.甲方承诺本项目的产权及相关文件及《商品房买卖合同》之合法性，因房屋产权所致
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
独家代理销售合同范本 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则，就乙方委托甲方独家代理销售产品达成一致意见，并签署本合同。 一、代理销售产品 乙方委托甲方独家代理销售产品为：该产品的规格：，型号：技术性能：质量标准：用途： 二、代理方式 乙方委托甲方独家代理销售上述产品，乙方保证不再委托任何第三人（法人、自然人、其他组织）销售上述产品，包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。 三、独家代理期限 甲方独家代理期限为年，自年月日至年月日。独家代理期限期满前一年内，甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有权代理销售上述产品。 四、独家代理区域 甲方独家代理销售区域为全球所有区域。 五、运输、运输费用 一般情况下，乙方负责运输，并承担运输费用。乙方应按照甲方的指示，保质保量地安全及时地将产品运输至指定地点，交付接收人。 六、产能保证 乙方应当根据甲方的销售数量预测，备足存货、确保产能，保证甲方随时能够预订产品，不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。 具体预测时间由双方协商确定。 七、甲方销售 乙方给予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为：年月日至年月日甲方销量为10000台/月年月日至年月日甲方销量为20000台/月年月日至年月日甲方销量为30000台/月
八、知识产权 乙方保证上述产品不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商业秘密等知识产权。如果侵害他人知识产权或被他人起诉的，由乙方负责并承担法律责任。 九、客户服务 乙方应当按照合同约定向甲方提供供货、质保、售后服务等服务，如发生任何异议或投诉等，乙方应当负责处理，甲方配合解决问题。 十、不可抗力 任何一方对由于以下原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。 但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。 十一、违约责任 1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。 2、如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全数退货，并由乙方赔偿乙方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。 3、如乙方擅自提前解除合同的，应承担甲方前期成本和费用、预期利益等损失。 4、乙方承担违约责任时，应当同时承担甲方律师费、诉讼费、公证费、担保费、差旅费等维权费用。 十二、诚实信用条款 甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同，保证不侵害对方合法权益。如有未尽事宜或者分歧、纠纷，应当友好协商解决，可以签署补充协议，并与本合同具有同等法律效力。 十三、文件送达 甲乙双方在本合同中记载的地址、电子邮箱、传真号、联系人等为真实、准确的送达地址，一方将文书邮寄上述送达地后3日，视为送达。 如一方变更送达地址的，应当提前告知另一方。如因地址变更等造成无法送达的，则由变更一方自行承担后果。 十四、争议处理
销售代理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。 第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。 乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。 负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新销控情况。 在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调 查表后面。 负责售后的客户跟进及客户关怀工作。
篇一：房产全程营销代理合同样本 委托方编号：号受托方编号：号 全程营销策划及销售代理合同 委托方（以下简称“甲方”）：受托方（以下简称“乙方”）：法定代表人：法定代表人：电话：电话：地址：地址： 鉴于： 1、甲方保证：签订本合同时及本合同有效期内，甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；甲方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时甲方保证：甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）的房地产开发权、销售权、经营权等合法权利。为快速回收开发资金，树立甲方公司品牌形象，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入，帮助本项目的顺利销售。 2、乙方保证：签订本合同时及本合同有效期内，乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；乙方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时乙方保证：乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构，其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划、销售代理执行经验，有许多成功的经典案例，有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务。 根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本项目概况 1.1 本项目名称：（本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的履行）1.2 本项目位置： 1.3 本项目规模：总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅建筑面积约平方米。 第二条、代理范围、面积和方式 2.1 代理范围： 2.2 代理面积：（费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准）。 2.3 代理方式：甲、乙双方同意并确认在代理期限内，乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理。 2.4 后续代理；如本项目分期开发，则乙方完成首期销售代理目标后，甲方同意委托乙方继续独家代理本项目后续各期全程营销策划及销售代理，具体事宜甲、乙双方另行商议并签订补充协议。 第三条、代理内容 本合同委托事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。 3.1 全程营销策划主要包括但不限于： 3.1.1 乙方负责对本项目的市场研究和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的威胁和机会，提出有针对性的策略建议。 3.1.2 乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。
独家代理协议书 委托人：A公司，注册地： 代理人：B公司，注册地： 鉴于：代理人是地区从事贸易的公司；委托人欲开拓地区产品市场。 双方基于友好协商签订本合同，内容如下： 第一条代理人的责任 委托人授予代理人在地区（下称指定地区）销售第三条规定的产品（下称指定产品）的独家代理权，自本协议签字日起委托人不得再指定其他任何公司作为该地区的销售代理人，并负责控制其他代理人将产品销往该地区。 第二条代理人权限 代理人负责在指定的地区按照委托人拟定的条件或格式条款，招揽订单，并迅速将订单转至委托人，由委托人决定是否接受，并最终与相对人（第三人）订立买卖合同。代理人无权代表委托人签订具有任何约束力的合同。 委托人未在15日内或合同期限内没有明确回复，则视订单已被接受。订单一经委托人接受，即在委托人与第三人之间产生效力。 或者： 第三条代理人权限 代理人有权在指定地区按照委托人确定的合同条款（可以在本合同约定，也可以作为附加加以明确，也可以是按照委托人的指示）订立销售合同，并负责加以明确，也可以是按照委托人的指示）订立销售合同，并负责收取货款。（在这里可以约定代理人承担付款责任，即成为代理人，由代理人向第三人追偿；也可以约定，因交易相对不履行合同时，应将合同权利转移给委托人，由委托人向第三人追偿。） 第四条产品 委托人授权代理人，代理人同意代理委托人的如下产品： 随着代理商的营销业务的增加，委托人将适当增加代理商品的范围。 前款所定产品不因委托人的产品技术或性能更新而终止或改变，对于同种类的产品的新产品，代理人具有当然的继续代理权。 第五条代理人义务 代理人应竭力推销委托人的产品，获取订单，并保持一个有相当规模和足够能力的推销机构，进行广告宣传，参与展销会等措施，以扩大指定产品在指定地区的市场占有率。 代理人应严格遵照本合同和附件的规定以及委托人的指示，履行产品销售代理义务。非经委托人书面同意，代理人不得违背委托人关于销售合同条款的规定和指令。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 新房地产项目销售代理合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托方：（下称甲方） 地址： 受托方：（下称乙方） 地址： 甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。（委托活单附后）。 三、委托方式 乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。 四、委托期限 委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。 在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托活单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费 双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天 内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支 付另外万元。如果在代理期限内乙方不能完成 70%的销售率，则乙方退回已收取 的策划费用。 （二）销售代理费 1、在委托期限内, 如果乙方的销售率在50%以下，贝U 甲方按销售总额的1%支付代理费给乙 方;（销售率=销售成交面积/委托面积） 乙方; 乙方; 乙方; 乙方; 90%以上，贝U 甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方； 上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划 建设完毕，其它销售工具准备完毕 2、 代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先 按总销售额的1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本 合同规定的相应 如果乙方的销售率在 50%-60% 之间, 则甲方按销售总额的 1.2%支付代理费给 如果乙方的销售率在 60%-70% 之间, 则甲方按销售总额的 1.3%支付代理费给 如果乙方的销售率在 70%-80% 之间, 则甲方按销售总额的 1.5%支付代理费给 如果乙方的销售率在 80%-90%之间, 则甲方按销售总额的 1.6%支付代理费给 如果乙方的销售率在
独家销售代理合同 本合同由以下双方在中国上海签署： 甲方：苏州[*]有限公司 住所：[*] 乙方：上海[*]房地产经纪有限公司 联系地址：上海市[*] 以下甲、乙双方合称为“双方”，单称为“一方”。 双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规以及上海市有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发/拥有的苏州[*]项目(“本地块”)中的[●]号房屋（暂定名，以下简称“本案”）、并提供本案全程营销策划及广告设计事宜，双方在平等、互利、自愿的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守执行。 第一条：合同的词语定义： 除本合同另有明确表述外，下述词语具有如下含义： l、甲方：系指苏州[*]有限公司，为本案的合法开发商，依法具有本案开发和销售的全部资质和权利。 2、乙方：系指上海[*]房地产经纪有限公司，为本案提供项目策划及销售代理的服务公司，并依法具有与服务内容相应的所有资质。 3、“本案”：系指甲方开发并委托乙方提供营销策划及销售代理的房地产项目，位于[*]，规划建筑面积约[*]平方米，其中根据本合同委托乙方代理销售面积约为[*]平方米（即开发的
服务式公寓除外的全部物业面积），具体可售建筑面积以预售许可证所载的房屋建筑面积为准。 4、正式开盘日：系指甲方取得本案商品房预（销）售许可证之后，经甲方与乙方研究并最终由甲方确定的正式开盘销售的日期。 5、销售均价：系指甲方委托乙方代理销售之本案所涉所有委托销售物业的整体平均销售价格。 6、预售或销售面积：系指本案中符合下列两个条件的所有委托销售物业之房屋建筑面积的累加总额：(i)买方已签订该等委托销售物业之预（销）售合同并支付首付款，且甲方已妥善收妥该等首付款；及(ii)与该等委托销售物业之出售相关的预(销)售合同的房地产登记手续已有效办理完毕。 7、销售率：系指在某一指定时点，预售或销售面积除以委托可出售面积后，乘以100％所得出之数值。 8、委托可出售面积，系指本案所涉的所有委托销售物业的房屋建筑面积(以相关预售许可证中载列的建筑面积为准)之累加面积。 第二条：委托期限： 委托期限为自本合同生效日起，至甲方在本地块上同时开发的另一幢服务式公寓正式开业营运之日（甲方将提前三十日通知乙方）之后的第一年届满之日。若任何一方要求续签本合同，则必须在期满前一个月向对方提出书面意向，经双方协商同意后，重新签订代理合同。 第三条：委托代理销售权限 受限于本条的其他规定，乙方的销售代理权限为独家代理，即在上述委托期限内，甲方特别授权乙方对本案进行独家代理销售，该特别授权是排他的，即在上述委托期限内，甲方不得自己直接进行销售或委托任何第三方作为本案销售代理，除非本合同予以终止。 甲方保证，在上述委托期限内，若有其他中介代理公司直接或间接联络甲方，则甲方应主动及时转告乙方，并由乙方负责接触，并由乙方决定是否与其建立合作关系，其只对乙方负责。 若乙方未能按照本合同第四条的规定，连续两个季度完成累计销售指标的80%，则甲方有权自主决定另外委托其他合法第三方与乙方一并联合代理销售，具体联合销售细节，由