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3、提存的不动产或其他物品的收益，除 用于维护费用外，剩余部分应当存入提 存账户； 4、标的物提存使债权得到清偿，标的物 所有权转移给债权人，标的物毁损灭失 的风险也转移归债权人负担，但因提存 部门过错造成毁损、灭失的，提存部门 负有赔偿责任。
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（二）提存人与提存机关之间的效力 如《提存公证规则》规定，下列物 品的保管期为六个月：1）不适于长期保 管或长期保管将损害价值的；2）六个月 的保管费用超过物品价值5%的。 （三）债权人与提存部门之间的效力 提存机关按照法定条件或者约定条 件交付提存的标的物。
4、合同目的已达成或无法达成（履行不能） 5、法律的规定。
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三、合同终止的效力 1、合同终止后，便失去法律上的效力，除法 律另有规定外，原债权人不得再主张合同债权， 债务人也不再负合同义务，债权债务关系归于消 灭。 2、同时，合同关系的终止，使合同的担保及 其他从权利义务也归于消灭，如抵押权、违约金 债权、利息债权和主债权一样也归于消灭。
第十二章 合同权利义务的终止
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第一节 合同终止概述
一、合同终止的概念
合同终止，指因一定事由的产生或出现而使合 同权利义务归于消灭，合同关系在客观上不复存在。 二、合同终止事由或原因 1、合同被撤销或解除。合同关系一旦发生，即 具有法律效力。
2、基于当事人的意思（免除、抛弃） 3、无实现或请求的必要性（抵销）
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五、提存标的物的风险负担、孳息归属与费用承 担 标的物提存后毁损、灭失的风险由债权人承 担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提 存费用由债权人承担。标的物提存后，其所有权 原则上转移给债权人，按照风险随所有权转移而 转移的原则，标的物提存后的毁损、灭失的风险 责任由债权人承担。
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2、须双方合同标的种类相同。 这就是民法理论上的给付种类相同。 在标的物种类、品质相同的情况下，一方 的给付与对方的给付具有同质性，可以进 行相互的清偿。 3、不存在按照合同性质或者依照法律规 定不得抵销的情形。 是指根据给付的性质，如果允许抵销 就不能达到合同的目的
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三、法定抵销权的行使和效力 抵销权的行使应以意思表示向对方当事人为之， 意思表示的形式是通知。抵销为法律行为，适用民法 关于意思表示的规定。 效力： 1、双方互负债务按照抵销数额消灭。双方债务数 额相同时，其互负债务均归消灭。不等时，数额较小 债务消灭，数额较大仅消灭一部。对未被抵销债务数 额，该方债务人仍应负清偿责任。 2、合同关系溯及最初可以抵销时消灭。最初可 以抵销时，即抵销权发生之时。因此，双方债务的清 偿期有先后者，当以在后的清偿期届至时为准。如被 动债权未届清偿期而主张抵销者，应认为其已放弃期 限利益，在此情况下，以抛弃期限利益之时为准，合 同关系归消灭。
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四、合意抵销（意定抵销） 当事人之间相互所负债务，可依订立的抵 销契约而消灭。抵销契约也要贯彻当事人意思 自由的原则，其要件及效力，无须依法律规定， 可由双方当事人自由商定。如关于清偿期、同 种类的规定都可因协商而排除适用。 抵销契约的成立，应依据民法关于意思表 示的一般规定。其基本效力与法定抵销相同， 即消灭当事人之间同等数额之内的债务关系。 但因其贯彻了当事人的意思自由，故具体的效 力，可决定于契约中的约定。
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3、合同关系终止后，还应清理一切有关合同关系 的手续，如负债字据的返还与注销。负债字据为证 明债权债务关系的证明。债权人如能证明字据灭失， 不能返还者，应向债债务人出具消灭字据，为增强 其效力，此字据最好由公证机关或其他组织认证。 4、依据诚实信用原则及交易惯例，合同当事人还 负有一定后合同义务。
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第二节 合同的解除
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第三节 清偿
一、清偿的概念 能达到债权消灭效果的给付行为。 清偿与给付和履行存在差异。清偿更侧重后果的
角度。 债务人为达清偿而实施的行为，主要有三种： 1、法律行为：代购代销。 2、事实行为：提供劳务。 3、不作为。
关于清偿行为的性质，法学上存在争议。
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二、代物清偿 债权人受领他种给付以代替原定给付，
从而使合同关系消灭的行为。 要件如源自文库：
1.须存在原有债权债务。 2.须以他种给付代替原定给付。 3.当事人之间就代物清偿达成合意。 4.须债权人现实受领他种给付。
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第四节 抵销
一、法定抵销的概念和作用 是指二人互负同种类债务，且债务均已由清 偿期时，各以其债权充当债务的清偿，而使相互 债务在同等额内同归消灭的单方意思表示。用作 抵销的债权，称为主动债权，也即抵销人的债权 ；被抵销的对方当事人的债权，称为被动债权， 也即被抵销人的债权。
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三、提存的方法 提存人应在交付提存标的物的同时，提交 提存书。 提存部门通过审查确定提存人具有民事行 为能力，意思表示真实，提存之债真实、合法， 具备提存的原因，提存标的与合同标的相符时， 应当准予提存.提存部门应当验收提存标的物并 登记存档。 提存人应将提存事实通知提存受领人。
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（一）债务人与债权人之间的效力 1、自提存之日起，债务人的债务归 于消灭。 2、提存物在提存期间所产生的孳息 归提存受领人所有，而提存人取回提存 物的，孳息归提存人所有；
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二、法定抵销的要件 1、须二人互负债务，互享债权。 抵销系以在对等额内使双方债权消灭 为目的，故以双方债权的存在为必要前提。 抵销权的产生，在于当事人对于他方既负 有债务，同时又享有债权。 A、当事人双方存在的两个债权债务关系，
须均为合法存在。其中一个债为不法，如赌债， 均不得主张抵销。 B、互负债务必须是到期债务，即清偿期届 至的债务。
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第五节 提存
一、提存概念 提存是合同债权消灭的原因之一， 是指由于债权人的原因无法向其交付合 同标的物时，债务人将该标的物交给提 存机关并以此消灭合同的制度。
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二、提存的原因 （一）债权人无正当理由拒绝受领 （二）债权人下落不明 （三）债权人死亡未确定继承人或者 丧失行为能力未能确定监护人 （四）法律规定的其他情形