甲方：XX房地产开发公司

乙方：XX城*幢*室业主

XX房地产开发公司（以下简称甲方）和XX城*幢*室业主（以下简称乙方）就XX城*幢*室房屋墙面硬度不达标、渗水、空谷、地脚线空谷、地面裂缝等维修问题达成如下协议：

因甲方建造的商品房在保修期内出现房屋质量问题，甲方负责对销售给乙方的房屋XX城*幢*室进行维修并给予乙方适当的赔偿和补偿。

1. 维修时间：2009年2月16日起到2009年2月28日止（保证墙面最迟2009年3

月5日前风干）

2. 维修地点：江宁区XX城*幢*室

3. 负责维修单位：XX建筑工程有限公司（以下简称施工方）

4. 维修方案须乙方确认，并上报江宁区建设工程质量监督站。

5. 墙面硬度不达标、空谷、地脚线空谷，由施工方负责维修。铲除所有外墙墙面内侧直至砖面，重新粉刷保温砂浆，维修期间甲方定期派人到现场予以监督。

6. 地面开裂、墙面渗水、地脚线空谷、烟道开裂由施工方负责维修，地面五条裂缝用切割机切开用同样材料维修。主卧西南角墙面渗水，查找到原因，维修复原。

7. 房屋存在的南阳台顶部渗水，北阳台窗户变形由甲方全权负责维修更换。南阳台门未装防撞块限位器由甲方负责安装。

8. 由于房屋质量问题给乙方带来的损失，甲方给予乙方以下赔偿和补偿：

1）甲方因施工方施工存在质量问题导致乙方延误正常装修时间给乙方生活造成众多不便，由甲方支付乙方每月房租1000元（壹仟圆）人民币补偿，施工方负责承担。

2）甲方在房屋出现质量问题和维修期间导致乙方无法正常工作，支付乙方误工补助，计

算公式：乙方日工资100元*6天=600元（陆百圆）。

3）因北阳台东侧窗户大小头难以改变，甲方赔偿乙方200元（贰佰圆）人民币。

4）由于甲方房屋质量问题，尤其是地面大裂缝给乙方带来的损失和压力由甲方支付人民

币200元（贰佰圆）予以补偿。

9. 房屋保修期修改，该房屋的保修期原本是按照房屋交接书确认日期计算，现在要求甲

方按照维修后的日期给予重新计算。

10. 维修后的房屋质量的验收和审核，需要有相应质量监督部门重新进行验收和审核。

11. 维修期间所产生的水电费用由甲方负责监督施工方予以负担。

12. 如此次维修未达到预期修复效果，再次出现墙面硬度不达标、空谷、开裂、渗水（包

括地面的渗水）等问题，甲方必须无条件承担再次维修责任。甲方对由此给乙方生活带来

的损失和不便，予以赔偿和补偿，并对有可能给其他住户造成的损失，一并承担全部责任。

13. 如若维修时间超过约定日期，甲方承担乙方房租费用每月1000元（壹仟圆）人民币，并按每日总房价3‰的标准予以赔偿。若维修时间过长，超过2009年5月1日，乙方

仍无法进行正常装修，影响乙方婚期，由此带来的损失由甲方全部予以赔偿。

14. 其他未尽事宜，双方友好协商解决。

15. 本协议附有一份附件（维修方案）

16. 本协议一式五份，甲乙双方各持一份，施工方一份，报江宁建设工程质量监督站备案

一份，物业公司留存一份。

甲方：XX房地产开发公司（签章）

乙方：XX城*幢*室业主（签章）

施工方：XX建筑工程有限公司（签章）