租房时签定合同要注意细节
每年春节过后租房在二手房市场中都会成为最受关注的话题之一到儿寻找物美价廉的房源?如何租到适合自己的房子?是整租好还是合租好?这些问题也让看似简单的租房变得实则不易小编采访了一些有经验的租房客及中介公司业内人士他们表示实际上租房也是个“技术活”究竟租房有些技巧和注意事项呢?本期“第一地产”话题小编就为大家说说租房那些事儿
谁是租房的主力军
据二手房中介公司工作人员介绍目前租房的主要人群有：外来务工人员、即将毕业的大学生、拆迁过渡户、单身白领以及为孩子上学租房的家长
在这些人群中主要的租房人群为：外来务工人员和即将毕业找工作的大学生有数据显示XX年银川外来务工的劳动力近25万人主要从事于建筑工地、物流、酒店等行业宁夏就有26500名在宁高校毕业生需要就业加上外地回来的3000名毕业生共有近3万名大学生就业如此看来大批外来务工人员和留在银川工作的大学毕业生成为租房的主力军
找房源除了中介还有多种渠道
在人们惯性思维里想租房一般就找中介公司因为那里的房源信息比较集中且较为安全可靠但在目前的信息化社会网络的重要性和便利性也是不言而喻的因此租房除了找中介公司外还可以上网小编在几个网站看到有不少个人挂出了租房信息这类信息一般都标注有
“中介勿扰”由于是直接与房主联系因此在租金方面会更为直接和优惠
此外租房者还可到中意的小区寻找业主张贴的租赁广告或向物业人员询问租房信息但需要提醒的是这类抛开第三方担保的租房一定要提高警惕在租房时要了解房屋情况例如：房东是否是房主本人等以免上当受骗
租房也要量体裁衣不同的租房者对房源的需求也不同如何挑选适合自己的房源呢?
有家房地产代理公司工作人员建议对于收入稳定且追求一定生活品质的高端租户来说可选择公寓或周边配套设施较为齐全的小区;对于找工作的大学生建议选择租住距离工作单位较近的小区这样可以节省来回跑路的时间在租房时如果有同学一起合租更好这样还可以节省不少开支;而对于收入一般的务工人员则建议租房时选择城市周边的房源因为这类房子相比市区的价格要便宜一些
此外在租房时还应根据自身的情况考虑长租还是短租如果工作稳定建议考虑1年以上的长租因为长期租住房东一般都会酌情给予一个优惠的价格如果租户目前的状态不太稳定或对暂时租住的房子不太满意等可选择季度或半年的短租当然短租的租金一般也会比长租高一些
签定租房合同要注意细节
选好了房源接下来就该签定租房合同了虽然看着合同只有薄薄的几页纸但里面的内容可不能轻视因为它涉及到双方的利益因此在
签订前一定要仔细阅读合同内容要将房屋租赁所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式等写得清清楚楚对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚明明白白切记不要做口头约定防
止出现故障或者纠纷后空口无凭有礼说不清
租房也可提取公积金
小编还了解到按照银川市住房公积金提取的相关规定允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用
租住私有住房的职工若想提取公积金需提供本人及其配偶无房证明、租赁许可证、租赁房屋税收证明、本人身份证;提取金额按照银川市住房租金水平每年每户租房提取额度上限为13800元