项目施工总承包合同
合同编号：项目
施工总承包合同
发包方（甲方）：；
承包方（乙方）：；合同订立时间：___年__月___日；合同订立地点：；
第1页 /共17页目录
第一部分协议书3
一、工程概况3
二、承包范围3
三、合同工期3
四、质量标准3
五、合同造价3 六、合同文件组成及解释次序4 七、合同生效4第二部分合同条款5
一、合同条款——通用条款5 同国家通用条款略5
二、合同条款——专用条款523、现场人员524、图纸525、工期要求526、质量标准627、甲供材料、设备828、计价办法829、合同价款支付930、合同份数11
第三部分房屋建筑工程质量保修书12 附件1：承包范围界面分划分表16 附件2：项目全成本科目明细表17 附件3：双方
已确认的产品配置标准17 附件4：廉洁承诺书18第14页 /共17页
第一部分协议书发包方(以下简称甲方)：；
承包方(以下简称乙方)：；为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方的天门华鸿公园天下建设工程施工合同补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑面积：总建筑面积㎡。
二、承包范围包括项目建设过程中的前期费、大市政管网工程、主体建筑安装工程（除户内全装修）、景观工程、公共配套设施建设、工程建设其它费用（除奖励）、报批版非临建样板房售楼处（除精装部分）。具体界面详附件1：“承包范围界面分划分表”及附件2“项目全成本科目明细表”。
三、合同工期
1、计划开工日期：20 年月日，（按专用条款约定执行）。
2、计划竣工日期：20 年月日。
3、工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。各节点具体时间详见专用条款。
四、质量标准本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。
五、合同造价合同暂定造价为：人民币（大写）：元整（￥元）；
总建筑面积单方：元/平米；六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：
1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；
2、本合同的协议书；
3、中标通知书（如果有）
4、本合同的专用条款；
5、本合同的附件；
6、本合同的通用条款；
7、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；
8、图纸；
9、经双方认可的投标书；
10、招标文件及招标文件补遗。
七、合同生效本合同经双方法定代表人或其委托代理人在下面签署并加盖公章后生效。
甲方：____________（公章）
乙方：____________（公章）地址：地址：法定代表人：______法定代表人： ______委托代理人： ______委托代理人：______电话：电话：传真：传真：开户银行：经办人：
______
帐号：日期：___年__月___日日期：___年__月___日
第二部分合同条款
一、合同条款——通用条款同国家通用条款略
二、合同条款——专用条款23、现场人员23、1 甲方代表：甲方驻工地代表为（）。
23、2 乙方代表：乙方驻工地代表为（）。
23、3 监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。
23、4 总监：指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。
24、图纸24、1 甲方向乙方提供图纸套(含制作竣工图所用图纸套)。
25、工期要求25、1 开工日期：各单位工程的具体开工日期按下述
第项约定确定：（1）以发包人发出的开工通知为准。（2）以发包人批准的开工报告为准。
25、2 工期目标按以下约定执行，如发包人另有书面要求的，以发包人书面通知要求为准：期块计划开工日期开工至
±0、00完工工期开工至销售形象进度工期开工至结构封顶工期开工至外架全部落地开工至分户验收竣工备案日期集中交付…… 备注：
1、销售形象进度是指（完成至层封顶）。
2、节点奖罚按发包人已发布的“总包节点质量品质奖罚制度”执行。
3、以上工期控制时间按照日历天计算，且包含国定假日、农忙及恶劣天气影响。如果甲、乙双方在项目进行中对以上节点重新约定，以双方最新约定的结论为准。
4、以上开工时间均为暂定开工时间，发包人可根据所在市场销售情况对暂定开工时间进行调整，前后浮动不超过90天，承包人承诺服从发包人要求的时间进场施工，并已在报价中考虑由此产生的一切费用。
5、甲方根据市场营销要求，如增加样板区乙方须无条件配合。本项目约定的样板房移交至精装的日期为：，（移交精装标准（抹灰完成，门窗附框安装完成，场地清理干净、标高线轴线弹设完成、施工水电到位）；
如由承包人施工的景观展示区（景观、看房通道）完成日期为：；
本约定节点日期按一级节点进行考核。
26、质量标准26、1 本工程质量：按下述
第种方式约定确定；
（1）本工程质量标准：合格。（且满足26、2条款要求）（2）本工程质量标准：工程施工质量为优质工程,并取得当地
省、市 / 杯优质结构工程奖，申报并评选为 / 杯优质工程奖。
26、2 甲方对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：下表
要求高于国家标准的,按下表执行:______
检查项检查内容标准现浇
结构工程截面尺寸 [－5，8]mm 平整度 [0,8]mm 垂直度[0,8]mm 层高极差 [0，15]mm 砌体
结构工程表面平整度 [0,8]mm 垂直度 [0,5]mm 外门窗洞口尺寸偏差 [－10，10]mm 抹灰工程表面平整度 [0,4]mm 墙面垂
直度 [0,4]mm 阴阳角 [0,4]mm 开间/进深 [－15，15]mm 门窗框大小头 [0,5]mm 毛坯地面地面平整度 [0,5]mm 净高 [-15,/]mm 墙地砖粘贴表面平整度 [0，3]mm 垂直度 [0，2]mm 阴阳角方正[0，3]mm 安装工程座便预留排水管孔距偏差 [-20，20]mm 开关距门洞口距离150~200mm 同一室内底盒标高极差 [0，10]mm26、3 移交精装修单位的楼层其交付界面必须达到毛坯房交付标准，并
且乙方完成自检后，经甲方依据工程所在地一户一验的相关要求
实施移交验收。
26、4 乙方毛坯房界面移交装修分包后，由于结构质量引起的后期装修质量问题，由甲方、监理共同认证为准，一切经济索赔由乙方承担。
26、5
施工过程中，如果乙方不履行配合义务，有充分证明其对施工质量不履行自检责任的，发现一次，扣除违约金1000元。未经监理验进入下道工序的，均对承包人责任人处以500元/次的处罚。严格分部分项隐蔽工程验收制度，未执行分部分项隐蔽验收的按每个作业段1000元/次进行罚款；
非隐蔽工程的分部分项验收，按缺一次500元的标准进行处罚。其它处罚条款按附件5：“华鸿集团质量、进度、安全文明施工管理处罚准则”执行。
26、6 样板引路清单：模板工程、钢筋安装、墙体砌筑、屋面瓦、内墙面粉刷、屋面防水找平层、防水层，铝合金门窗安装，卫生间和厨房楼面管道洞口封堵、室内防水；
外墙孔洞封堵、面砖铺贴、外墙粉刷、地坪浇筑、地砖铺贴、栏杆安装、外墙保温、装饰线条安装、电梯前室精装修、交房标准样板房、景观样板等。未按样板引路要求执行的，按2万元/项进行处罚。
26、7 需甲方评审的施工方案26、7、1 需评审的施工方案清单：（1）施工组织设计（2）测量方案（3）雨季施工方案（4）冬季施工方案（5）桩基施工方案（6）基坑支护施工方案
（7）地下防水施工方案（8）混凝土施工方案（9）钢筋施工方案（10）模板施工方案（11）砌筑施工方案（12）脚手架施工方案（13）屋面工程施工方案（14）装修施工组织设计（15）成品保护施工方案（16）设备专业施工组织设计（17）钢结构施工方案（18）石材幕墙施工方案（19）其它应提供的或甲方、监理要求的方案项目有涉及到上述施工方案的，承包人不编制或不按施工方案执行，处2万元/项罚款。
其它关于质量、进度、安全管理按《华鸿集团质量、进度、安全文明施工管理处罚细则》执行。
27、甲供材料、设备无28、计价办法28、1 合同计价方式：按总建筑面积（元/M2）包干使用，建筑面积计算按“建发[xx]448号结算，以专业测绘单位出具的成本为准。价格还包括了设计变更、签证、人材机的涨跌价、施工扰民（周边居民无理要求和赔偿、属甲方的公共关系处理除外）及其它市场变化和 (除不可抗力外)
的风险。
价格还包括：28、2会所或物业用房作为售楼处、营销三宝方面约定：1）会所或物业用房作为售楼处的，硬装超过2000元/M2的，超出部分费用由发包人承担；
2）展示区景观：如景观展示区由发包人另行发包的，规模按建筑面积5万平米以下不超过2000平米，5－10万平不超过4000平米，10万以上不超过6000平米设定。单方统一以1000元/平米
的造价从承包总价中扣出，实施时的成本节超均由发包人自行承担。规模上如超出面积规模，发包人按超出面积*价差以签证形式签发给承包人。示例：6万平的盘，景观单方指标800元/平米，实际景观示范区为4600平米。计算：（4600－4000）*（1000－800）＝12万元。本项如发生，在开盘后的1个月内双方办理签证进行签认。
如展示区景观由承包人施工，后期货量区可以使用的由承包人承担，包括乔木移植。如是拆除的，相应部分（建造、拆除费用）由发包人承担；
28、3总包配合管理费的计取：对于甲方进行分包的展示景观、样板房售楼处精装修工程，双方同意总包配合管理费按甲方专业分包工程结算价的5%计取，其中总包管理费为2%、总包配合费为3%。管理内容：包括统一协调进度、质量、安全文明施工管理、分包竣工资料的整理和归档；
配合内容至少包括：提供水电接口，由分包挂表按实收取；提供分包作业工作面、提供必要的材料器材放置场地，统一外运由分包清理至指定地点的分包建筑垃圾；
28、4临时建造的样板房、售楼处（除精装部分的全部），按2500元/建筑平米包干（不区分设计类型、位置、基础条件、环境等条件），价格包括了设计、建造、后续的拆除、清理及现场影响恢复等所有费用。发生时以签证的形式办理。
29、合同价款支付29、1 工程进度款的支付序号支付项目/节点支付比例支付规则1 前期费用 0、00% 由发包人办理的，自首期进度款始，按实扣除。
2 桩基工程15、00% 按完成的根数支付
3 地下室主体结构15、00% 每月按完成的建筑面积支付
4 主体结构20、00% 每月按完成的建筑面积支付
5 砌体
5、00% 每月按完成的建筑面积支付7 内外粉刷
5、00% 按外架拆除楼层的建筑面积每月支付8 楼地面
2、00% 每月按完成的建筑面积支付9 外墙装饰
3、00% 各栋按建筑面积计算，每栋再按完成百分比计算（每月支付）10 电梯安装完成
5、00% 按报验的电梯百分比支付。
11 公共部位装修
5、00% 每月按装修完成对应楼层的地上建筑面积比例支付12 景观及室外配套工程
5、00% 路基完成支付
1、5%，乔灌木完成支付
1、5%，按完成的百分比计算；
配电房报验支付2%；13 工程预验收
5、00% 涉及合同价格调整的，在此节点时完成确认。总进度款进行增减调节后支付。
14 竣工验收备案后10、00%15 二改完成后
2、00%16 质保金
3、00% 按2年分摊，每年支付
1、5%。或开具等额保函后，于二改完成后支付。
合计100、00% 注：房开代为支付工程款项，在当期支付的工程款中扣除29、2 结算款结算款＝总建筑面积*单价+范围增减30、合同份数本合同一式4 份，甲方2 份、乙方2 份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。
第三部分房屋建筑工程质量保修书甲方（全称）：；
乙方（全称）：；甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程名称）土建、水电安装工程签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
1、保修范围为乙方按本协议及合同附件、补充协议所规定的所有承包项目。
2、本工程所有分包工程的保修管理责任。
二、质量保修期
1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏淅江省为8年，其它省为5年；
（3）装修工程为2年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年；
（5）供热与供冷系统为2 个采暖期、供冷期；
（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程2 年；
（7）其他项目保修期限约定如下：地下室的防渗漏淅江省为8年，其它省为5年。
2、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、一次维修成功率：＞95%。
三、质量保修责任
1、严格执行交房后5年内返工、整改、维修制度。凡是交房后出现的影响外观、使用功能、质量问题的必须进行返工；
凡是交房后出现的质量通病，必须进行整改；凡是交房后的景观工程、管道、管网工程等必须做好培管和维修工作。凡是交房后仍存在有假冒伪劣材料的，必须做到包换；
凡是交房后仍存在因采购原因导致的材料质量问题的，必须包修。以上返工、整改、维修、包换、保修所产生的费用，如在保修期内的必须由乙方、材料供应商全额承担，造成不良影响的要追究违约责任或法律责任；
保修期外的工程，若在质保期内没有维修好或系原施工质量问题或系原材料质量问题的由乙方继续承担保修责任。
2、甲方向业主开始交房之日起六个月以内，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员常驻现场，做到随叫随到，服务周到，及时处理以上各项工作，在此时间段内，乙方安排在现场维修施工人员必须每天到甲方的项目维修中心签到、打卡登记两次（8：30、18：00），每人次迟到早退10分钟以上罚款100元，此考勤记录作为乙方履行维修职责的证据之一；
乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，认真组织施工并最终对维修结果承担全部责任。乙方应根据工程实体质量，在工程交付前一个月准备充足的部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不能及时到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在材料不及时的情况下，委派他人采购、维修、安装，所有费用加15％违约金从保修款中扣除。
3、甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，由此发生的费用由乙方承担。
4、本协议所属工程项目，若维修量少、出现质量问题不会对业主的正常造成影响、乙方无需长期派人常驻现场的，视具体情况按以下规定处理：乙方必须向甲方提出不固定考勤的书面申请，在征得甲方书面同意前，一律按照以上
第2条中乙方维修人员考勤管理规定执行。
5、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人维修。乙方如有推诿、拖延、不准时、不履行对业主和甲方的约定或承诺，或有使用不合格的维修材料，有偷工减料等行为的，甲方或物业公司自行维修或可以委托他人修理，所发生费用×120%后直接从质保金中扣除。甲方可凭照片或物业公司证明或监理公司证明直接扣除上述费用，而无须乙方认可或确认。
6、在保修期内的保修、返修由乙方承担。物业公司接到报修后15分钟内派人到现场核实并拍照存档，认定故障点所属维修方。2小时内填写报修单送达乙方签字确认，并按照各类维修项目规定的处理时效进行维修处理，若未在规定的时间内维修处理的，由物业公司再次将报修单送达乙方和甲方工程部签字确认，若乙方仍未在规定的时间内处理，由物业公司自行维修。根据维修项目的紧急程度和维修类别。维修项目分为A类、B类、C类，
具体各类维修项目处理时效如下：（1）、A类（包括水管爆裂、电梯故障、下水管堵塞、窗台渗水、玻璃破损、面砖脱落、地角线脱落、管道渗漏、电梯基坑积水等）小型维修或紧急维修项目的，乙方在12小时内来人核实并立即处理。
（2）、B类（包括园区内照明、线路缺相或故障、门禁系统故障、阴井盖破损、石材铺装路空鼓、起拱、墙面空鼓、天花发霉、水景故障等）普通维修项目的修复时间，乙方在2个工作日内维修完毕。
（3）、C类（包括墙体渗水、绿化植物枯死、坡道破损、地坪漆脱落、石材破损脱落、地下室墙面返潮、渗水、裂缝、铝合金窗变形、管道井门锁故障、进户门变形等）等中型维修项目的修复时间，乙方在2个工作日内维修完毕。
7、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
8、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
9、质量保修完成后，由甲方组织验收。严格执行保修期内保修制度，保修期执行国家规定。属于保修期限内未修好的，仍由乙方承担责任。如甲方实际发生的保修费用超出保修款数额时，
乙方应在接到甲方书面通知书之日起个工作日内向甲方补足差额。
10、如果同一部位质量缺陷经乙方两次修理后再次发生，甲方采用电话或传真通知乙方12小时内赶到现场核实。且无论双方是否在规定时限内赶到现场，在甲方物业公司对维修部位拍照存档后，由物业公司代替工程乙方实施修理，其发生的人工费以500元/工计取，材料费按照市场价格的130%倍计取，并收取20%的配合费。甲方可凭照片或物业公司证明或监理公司证明直接扣除上述费用，而无须乙方认可或确认。
11、如乙方无法维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完成或维修过程中乙方维修质量无法达到甲方及小业主的要求或其他推诿、拖延、不准时、不配合、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生，甲方有权另行安排其它单位施工代为维修并确定价格。由此发生的费用的120%从乙方质保金或其他任何应付款中扣除，但不解除乙方的任何应负的责任。
四、保修费用返还在扣除了乙方应当承担的保修费用后，按2年分摊，每年支付
1、5%；
或开具等额保函后，在二改完成后支付（没有二改的按竣工验收备案节点）。
五、其他
1、双方约定的其他工程质量保修事项：按国家规定执行。
2、本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：___年__月___日日期：___年__月___日附件1：承包范围界面分划分表科目代码科目名称承包范围范围界面说明 A、01、01 土地成本不包括场地不是净地（如有电线杆、房屋、青苗），不包括在总包范围内。
A 、01、01、01 土地出让金 A、01、01、02 动迁安置费 A、
01、01、03 拆迁补偿款 A、01、01、04 市政配套费 A、01、01、05 车位补偿款 A、01、01、06 土地交易服务费 A、01、01、07 契税 A、01、02 前期费用包括设计部分详说明
1、人防建设如果采用上交易地建设费代替人防建的，由发包人上交。承包人按应建人防面积400元/平米扣除。
2、发包人的设计工作：建筑方案、日照、施工图、景观、室内精装、样板房售楼处、户型优化、人防设计费、绿色建筑咨询费、图审费、出图费。此工作由发包人实施，费用按实由承包人承担。前三个设计项需经总包确认，其它要进行沟通。A 、01、02、01 行政事业性收费 A、01、02、02 前期工程费 A、01、02、03 勘察设计费 A、01、03 大市政管网工程包括红线外加开通道口不含 A、01、0
3、01 供水系统 A、01、03、02 供配电系统 A、01、03、03 供暖系统 A、01、03、04 燃气工程 A、01、03、05 电视工程 A、01、03、06 通讯工程 A、01、03、07
网络系统 A、01、03、08 环保工程 A、01、04 主体建筑安装工程包括套内精装修不包括大堂、架空层、会所、物业用房的软装不含 A、01、04、* 二改 A、01、05 景观环境工程包括
1、红线外景观不含。
2、景观示范区的且后期不能利用的不含（计入营销费）。
3、景观示范区如由发包人另行发包，按专用条款28、2、5
执行。A 、01、05、01 小市政工程 A、01、05、02 园建工程
A、01、05、03 绿化工程 A、01、05、04 建筑小品 A、01、05、
05 其他景观工程 A、01、05、06 社区管网工程 A、01、05、07 低影响雨水开发系统 A、01、05、08 红线外景观 A、01、05、09 智能化系统 A、01、06 公共配套设施建设工程包括会所、物业用房作为售楼处，装修标准超出部分不含。A 、01、07 工程建设其他费用包括除奖励之外全包括 A、01、07、01 工程监理服务A、01、07、02 工程造价咨询 A、01、07、03 工程保险包括
A、01、07、04 工程奖励不包括 A、02 开发间接费不包括不包括 A、02、01 前期物业费 A、02、02 后期物业费 A、02、03 后期物业费计划外费用 A、02、04 其他间接费用 A、03 营销费用不包括红线内临时景观、为营销的超标投入（如物业用房当售楼处的超标装修、样板区的大堂打造等）算营销费。A 、04 管理费用 A、05 财务费用详细的科目分级说明见附件2 附件2：项目全成本科目明细表附件3：双方已确认的产品配置标准附件4：廉洁承诺书廉洁承诺书【XXXX置业有限】
公司：为了在与贵司合作及签订、履行合同过程中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家相关法律和省、市有关廉政建设的规定，我方现承诺如下：
1、我方不给予贵司工作人员任何回扣、佣金或任何变相的物质（如购物打折）及精神利益。
2、我方不向贵司工作人员赠送任何现金、礼金、有价证券、消费卡、加油卡、充值卡、物品等，不为贵司工作人员报销任何个人支付的费用（如餐饮费、交通费、汽油费、维修费、住宿费等）。
3、我方不为贵司工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的升学、工作安排以及出国等提供方便。
4、无论在平时还是各种节假日，我方均不向贵司工作人员发送任何的微信红包、QQ红包、优惠劵、代金券等可代替现金的电子货币或具有电子支付功能的有价证券。
5、我方不以洽谈工作、签订合同为借口，邀请贵司工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所（包括餐饮）。
6、我方不为贵司工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。
7、我方不借款给贵司的工作人员，不为贵司的工作人员代购任何物品。
8、我方承诺合同中确定的价格为同期市场最低价。
9、我方不通过任何直接或间接的关系获得签订本合同的机会。
我方如果违反上述任一条款的承诺，愿意无条件接受贵司扣除我方合同总价款的20%作为违约金，且贵司有权解除合同，由此给贵司造成的损失均由我方承担。
本承诺书不影响我方按合同其它条款承担相关责任。
本承诺书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。
承诺人（盖章）：___年__月___日若承诺人主动向XXXX集团审计中心陈述事实情况的，可不追究承诺人的违约责任。XXXX 集团审计中心总经理举报投诉电话：（微信），XXXX集团审计中心总经理举报投诉邮箱：
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2020工程总承包合同（标准版） 工程总承包合同(一) 日期：年月日 地点：市本合同经下述双方签署： 1.市卫生局局长先生(以下简称甲方) 2.建筑工程承包公司海外工程部经理先生年月日由建筑工程承包公司授权(以下简称乙方)出生地：(国家)国籍：(国家)总部：(国) 市在a国的通讯地址：信箱 鉴于甲方要兴建学校平方米的教学楼(该工程为楼房，包括全套 家具、设备、空调)进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 二、合同金额 本合同金额为第纳尔(兑换美元的比例为70%)。 这个金额是用单位乘实际工程量的方法计算出来的，这仅是对“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付。 临时报表的书写方法应是在合同中一致同意的。对乙方的支付要根 据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期 内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格。 三、合同工期
乙方必须根据本合同第号附件的说明，在自移交场地之日起的 380天内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果甲方由于某些不可抗力的原因而认为不可能按期完工的话，可 从书面形式通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。如果乙方 证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。 四、移交场地 根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各执一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定期限内 缺席，甲方可照常起草纪要，并将机要的复印件寄给乙方。起草纪 要之日为乙方接收场地之日。 五、查看工地 乙方承认在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了的所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。由这 些因素造成的后果均由乙方负责。 六、履约保证金 乙方应自被通知中标的第二天起的三十天内，向甲方寄存履约保证金，金额为该合同在总额的20%，或在指定的期限内将以前寄存 的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在寄存保证金之后才对 甲方产生义务。 用现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可。按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，直到 最后交付工程为止。 该保证金始终由甲方保存，用于乙方完美施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多一个月内，按可能业经 被扣除的金额的相同额度补足保证金。否则，甲方有权没收保证金 的余额，或者从乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承担 费用，甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法 院或采取其他措施。
装饰装修工程施工合同 甲方：乐平华润置业有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方合作事宜，签订本合同并共同执行和遵守以下内容： 一、工程概况： 1.工程名称：翥山天城7#住宅楼（五层）。 2.工程地点：乐平市原政府。 3.装饰工程建筑面积约：___208________㎡，具体面积按实际计算 4.工程范围和内容：装饰装修工程全部内容，水电安装。 5.承包范围：室内装饰及水电安装等项目7#栋T、K户型各1套室。 6.服务范围：概念设计、工程施工、后期维护。 7.承包方式：乙方包工、部分包料、包质量、包税、包工期、包文明施工、包验收、 包施工安全、包在施工过程中的成品保护及材料损耗控制，甲方提供部分主材料。 8.工期限60天，开工日期2012 年7 月1日，竣工日期2012 年8 月30 日。 二、施工图纸： 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式四份，甲方执二份、电子文件一份、乙方执一份。 三、甲方工作： 1.开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。向乙方提供所需 要的水、电驳接口，并说明使用注意事项，向乙方进行现场交底。装修期间水、电 费由乙方支付。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。监督施工进度、工程质量，解决
由甲方负责的各项事宜。 四、乙方工作： 1.在施工前提交装修效果图、施工图纸给甲方签字认可，并严格按照双方确定的装修 效果图、施工图纸及《装饰工程预算书》中所列的工程事项及装修材料规格型号品牌施工。需交纳工程施工履约保证金人民币贰万元为施工履约的保证，工程完工后一次性返还乙方，不计息。 2.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完 成工程，在施工中所发生的安全事故由乙方自行负责。甲方提供的材料到现场后，乙方需派人及时搬运到使用地点。 3.施工期间，乙方需保证甲方所购材料安全。对施工所用材料提供准确数量，不得浪 费，如造成浪费需承担相应费用。 4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 5.指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 6.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围 建筑物、设备管线不受损坏。 7.隐蔽工程完成后，需由乙方负责通知甲方验收后，方可隐蔽。 8.工程竣工未移甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 五、关于工期的约定： 1.如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或甲方工地代表签字后，工期作相应顺延， 并用书面形式确定顺延期限。 1)甲方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方施工场地、进场道路，使乙方 无法进场施工。
一、通用条款 1 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本款所给予的定义； 1.1 合同主体与参与各方 （1）发包人：指本合同指明的执行本工程投资打算的当事人，或其他指定的负责治理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 （2）发包人代表：指由发包人任命的履行本合同约定的权利和义务的代表。 （3）承包人：指其投标文件已为发包人所同意，并与发包人签订了合同协议书承建本工程、具有相应工程设计-施工总承包资质的当事人。 （4）项目总经理：指由承包人指定代表承包人履行合同约定的权利和义务的负责人。 （5）专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工（设计）合同并承建该合同指定专业工程的、具有相应工程施工（设计）资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 （6）分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建
本工程部分工程的、具有相应工程施工（设计）资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 （7）监理工程师：指由发包人托付的负责本工程监理工作并取得相应工程监理资质的监理单位，或发包人托付的专业人士。（8）监理工程师代表：指由监理工程师指派常驻现场履行监理工程师职责的代表。 （9）设计项目经理：指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员。 （10）施工项目经理：指承包人指定负责组织指导协调施工工作并具有相应资格的人员。 1.2合同文件 （1）合同：是指由承包人进行工程施工（设计）并提供工程保修服务，发包人支付价款，约定双方权利义务的协议。合同由通用条款第2.1款所列的文件组成。 （2）图纸：是指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经监理工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。（3）标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。
最新工程总承包合同文本 完整版 发包人（全称） 承包人（全称）
第一部分合同协议书 发包人（全称） **工业集团公司 承包人（全称） **设计研究院有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源 自有。 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期)： 本项目建筑工程设计合同期限＋具备进场条件之日起至18个自然月止。 施工期限(绝对日期或相对日期)：具备进场条件之日起至18个自然月止。 （其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：具备进场条件之日起，18个自然月。）
四、工程质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与 解释相同。 七、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：_双方签字盖章后生效_。
发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监
建设工程劳务分包合同 工程承包人（甲方）： 劳务分包人（乙方）： （具备相应资质的公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合同的公章名称、营业执照名称相一致；公司的最新年检通过的营业执照、资质证书和负责人身份证核对原件后，复印件作为合同附件） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称：； 1.2 工程地点：； 1.3 劳务分包内容：。 2 分包工作期限 开工日期：年月日，竣工日期：年月日，总日历工作天数为：天。具体开工日期以甲方下达的书面开工令为准。劳务分包人应按照合同约定工期组织施工，确保工程承包人总工期目标的实现。因劳务分包人原因造成的工期延误，工程承包人损失的费用由劳务分包人负担；非劳务分包人原因造成的工期延误，工期顺延。 3 合同价款及工程量 3.1 合同总价：暂定为人民币元（大写）。 3.2 工程数量：详见附件一《工程量及费用清单》。附件一中所列工程数量为暂定数量，不作为最终结算的依据，最终以乙方实际完成的符合合同约定质量标准的工程数量，结合本合同附件一中所列单价确定结算总价。
3.3 合同单价：详见附件一《工程量及费用清单》。 3.3.1 本合同为不同工作成果的计件单价合同。价格一次包干，在合同履行过程中和工程验收后，甲乙双方不得以任何理由要求调整本合同单价。 3.3.2 清单中的单价为相应工程劳务作业计价细目下全部作业的综合单价。合同单价包含了除合同约定由甲方提供的工、料、机外完成合同规定工程劳务内容而发生的全部费用以及完成本工程劳务可能发生的一切风险。 3.3.3 本合同单价中不含建筑业营业税、城市维护建设税、教育附加费，由甲方统一缴纳。其他税费由乙方按照国家有关规定自行缴纳。 4 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 4.1 本合同及附件； 4.2 双方在合同执行过程中协商，并签署补充协议书； 4.3 合同在执行过程中，业主、监理、甲方所编制的施工计划，对工程质量、工艺、安全、环境、进度等方面的书面通知和文件要求； 4.4 双方签约人的授权委托书； 4.5 本工程施工总承包合同。 5 质量要求 5.1 工程质量满足下列标准： 。 5.2 乙方必须按本工程采用的施工技术规范、甲方提供的施工图及技术交底精心组织施工，加强质量控制，确保工程质量，按时完成本合同工程施工及其缺陷的修复。 5.3 在施工中甲方根据与业主签订的总包合同条款中有关质量标准组织验收，如果质量不符合标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担；工程质量低劣又无法挽救的，由乙方负责赔偿包括业主质量罚款在内的全部经济损失，且工期不予顺延。 5.4 隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽，乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量，合格后才能隐蔽。否则应由乙方返工，费用自负。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设工程总承包合同
编号：FS-DY-20414 建设工程总承包合同 协议书 发包人（全称）：_____有限公司 承包人（全称）：_____集团有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____ 工程地点：____ 工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程 工程立项批准文号：____ 资金来源：自筹 承包范围：______
二、工程承包范围 承包范围： 1 除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中： 1.1 土建施工承包范围为____建筑设计院有限公司设计的“_____一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。 1.2 机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。 2 凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。 3 工程师指令经发包人同意的其他项目。 发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。 三、合同工期：
标准单项工程承包合同格式 单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程项目。以下是为大家整理的标准单项工程承包合同格式，供大家参考学习。 单项工程承包合同1 发包方(以下简称甲方)：武汉万和劳务公司 承包方(以下简称乙方)：模板工程承包班组 甲方承建的模板单项工程，于月方发包给乙方采用包工方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程名称：中建一局华润置地橡树湾1.1期A-4#楼 二、工程内容：按施工图纸中所有模板工程项目与设计变更单的所有工作内容。 三、承包造价：以模板与砼接触面积计算工程量，包括所有模板的制作、安装、拆模、清模、工完场清及现场文明施工中的工作内容，,每平方米元(该承包单价已包含乙方管理费、各类补
贴费用及制安模板所用的铁丝、铁钉、员工自身安全防护用品在内)。 四、组织领导： 1) 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 2) 乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。 3) 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。 4) 合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。 五、双方责任： 1、甲方责任： 1) 提供乙方进场人员的生活住宿条件。
GF-2011-0216 建设项目工程总承包合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效
本合同在以下条件全部满足之后生效： 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立时间：年月日 合同订立地点：
合同编号：WU-PO-824-45 施工总承包合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
施工总承包合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 时间：________年____月____日 地点：________市 本合同经下述双方签署： 1.______市卫生局局长______先生(以下简称甲方) 2.__________建筑工程承包公司海外工程部经理______先生(20________年____月____日由__________建筑工程承包公司授权)(以下简称乙方) 出生地：____________(国家) 国籍：_____________(国家) 总部：________(国)___________市 在________国的通讯地址：__________信箱
建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程量： 4.合同价款：综合单价： 暂估总价：（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式： 2.承包范围： 第三条、合同工期 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力； 2.甲方未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 （一）工程质量等级 1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 2．达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
2020新版工程总承包合同范本 精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-065224
2020新版工程总承包合同范本精装版 发包人（以下简称甲方） __________________________________________________________ 承包人（以下简称乙方） __________________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_________________________项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：__________________________________ 2、工程地点：__________________________________ 3、工程范围：__________________________________
4、承包形式：__________________________________ 5、工程期限： （1）开工日期：________年______月_____日，主要以监理工程师签发的开工令为准； （2）竣工日期：________年______月_____日。 （3）合同总工期为_______自然日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。 6、质量标准采用下列： （1）工程质量达到市优奖； （2）工程质量评定等级为优良； （3）符合国家质量验收标准； （4）双方约定的标准、具体为： ______________________________________________。 二、价款及付款方式 1、工程总承包价为__________元。（大写：_________________元整）；
建筑施工总承包合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076413
建筑施工总承包合同通用版 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措
施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。 “合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。 “合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。 “发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。
目 录 一、定义 二、租赁期限、计租面积及租赁用途 三、租金、费用及支付 四、[建筑物/租赁物业]的移交 五、开业的前提条件 六、公司标志及其广告 七、声明和保证 八、甲方责任 九、乙方责任 十、违约责任 十一、合同终止 十二、其他 本合同附件： 附件1 建筑物总平面图、租赁物业平面图、乙方的公司标志及其广告位置图 附件2 工程界面 附件3 工程技术要求 附件4 甲方和乙方的营业执照和授权书 华润万家有限公司租赁合同 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
附件5 相关证件清单
租赁合同 本租赁合同(以下简称为“本合同”)由下述双方于年月日在中华人民共和国（以下简称为“中国”）市区/镇签订： 公司，一家根据中国法律在中国市登记注册的企业，注册地址 为中国(以下简称为“甲方”)。 华润万家有限公司，一家根据中国法律在企业，注册 地址为(以下简称为“乙方”)。 甲方和乙方以下合称“双方”，单独称为“一方”。 据此，双方以诚实信用为原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及国家和地方政府部门的其他有关规定，签订本合同如下： 第一条定义 除本合同及附件中另有约定外,以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义： 1.1“建筑物”系指位于市路号上的建筑物、附属结构和本合同第 1.8条所列明的设施，其相应的国有土地使用权证号码为。1.2“租赁物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用的建筑物中 层部分（租赁物业的详细位置见本合同附件1）中所附租赁物业平面图，面积为平方米（㎡）。 1.3“计租面积”系指本合同双方共同确认，作为计算租金依据的[建筑物/租赁物业] 建筑面积（本合同附件1）。 1.4“租赁期限”系指自购物中心开业日起二十（20）个租约年的期间。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-041653 2020工程总承包合同精华版
2020工程总承包合同精华版 发包方(甲方)：________________________________ 地址：____________邮码____________电话____________ 法定代表人：____________职务____________ 承包方(乙方)：________________________________ 地址：____________邮码____________电话____________ 法定代表人：____________职务____________ 依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：________________ 四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表) 五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费 ________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条工程期限 一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表) 二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。 三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。 1。由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者； 2。因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者； 3。因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。 第三条物资供应 一、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理： 1。特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。 2。统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。 3。包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。4。其他方式：
建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质
第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。
编号：_____________建设工程施工劳务分包协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和甲方与建设单位签订的 本工程《建设工程施工合同书》（以下简称为“总合同”）的条款及本工程施工具体情况， 甲方将本工程分包给乙方施工,经双方自愿；平等协商一致，达 成以下合同条款：并督促双方共同遵守执行。 一、工程概况 建设单位名称： 工程名称： 建设地点： 二、质量及技术要求 1、质量管理为本工程管理行为重点，其执行力是考验管理层和劳务作业层的关键标准，在 工程项目实施过程中各项管理行为应达到以下要求： 2、必须严格执行国家相关施工验收规范及技术标准，(1)《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001》(2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001》(3)《钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001》(4)《木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002》(5)《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002》(6) 《建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93》(7)《综合布线工程验收规范GB50312-2007》(8)《建筑内部装修设计防火规范GB 50222－95》精心组织施工；规范施工操作。 3、施工过程中乙方应认真执行设计施工图纸（含修改及变更），甲方书面交底及工程质量整 改通知书相关要求。规范内部管理，确保分部分项工程95%合格，工程质量一次性通过备案并达到优良标准。 4、详见附件1工程技术交底要求。 三、工期要求 开工日期： 竣工日期： 合同工期： 施工以满足甲方工程进度要求为准。若因乙方原因造成的工期延误，每延误一天向甲方 支付误期违约金人民币￥1000元，并累计计算。 四、分包范围及工作内容 分包工程承包范围： 五、分包方式：包工、包质量、包安全、包进度、包节药材料、包文明施工。 六、分包合同价款(暂定价人民币￥万元)
接待中心装修工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规、政策及相关行业规范的规定，甲、乙双方就接待中心装饰装修工程施工事项协商一致，达成以下协议，共同恪守。 第一条工程概况 （一）工程名称：。 （二）工程地点：。 （三）承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等所有与本工程相关的一切工作内容）。 （四）施工内容： 1、工程设计图纸全部设计内容（含施工过程中图纸深化设计、图纸补充修改设计等内容）。 2、室外装修以走廊台阶外沿为界（走廊及台阶外沿立面装修含合同内），给水接自来水接口，雨污排水接室外检查井，电源接配电室线箱。 3、不在乙方的工程承包范围内的是：成品移动家具、电视、空调、热水器、消防、窗帘、厨房设施（排水沟含合同内）。 4、若乙方承担的全部或部分工作内容未发生，甲方保留相关扣款的权利；若乙方施工内容超出招标文件、招标图纸、合同、工程规范的要求，所产生的一切费用和责任由乙方承担。
第二条工程工期 （一）工程总日历天数：70天（含雨天）。 开工日期：2018年月日；竣工日期：2018年 时间以甲方书面签发的开工报告为准，实际竣工时间以乙方按合同内容完成本工程及交付甲方验收合格为准。 （二）对工程工期的要求已考虑夏雨季及恶劣气候（如雨天、大风、沙尘、冰雹、持续高温等）、政府政治性会议或其他事件（如高考、运动会、重大节假日）等因素对工期影响。 第三条工程价款 （一）合同（固定）总价（含增值税销项税额）为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（RMB￥元），其中不含税价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（RMB￥元），增值税税率/征收率为【%】，增值税税额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（RMB￥元）。 （二）合同工程价款实行固定总价的包干制度。乙方的工程承包费用包括但不限于：（1）工程材料采购、装运、材料搬运、垃圾清运、保洁、竣工后保修等；（2）完成本工程所需的技术措施费、安全文明施工措施费、机具费、劳保用品费、意外伤害保险、临时设施费、管理费、规费等所有间接费用。（3）在工程施工中甲方提供水电接驳点，设备接入费用，由乙方承担；施工耗用水电费由甲方承担。 第四条工程价款给付和相关要求 （一）付款进度： 1、合同签订后，在乙方完成土建改造、安装预埋（含管线）及防水、隐蔽工程，经甲方验收合格后，甲方即向乙方支付人民币万元整（￥）。 2、乙方完成室内主要天花、地面铺贴、墙面贴面及基层，经甲方验收
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 设计采购施工总承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一： （项目名称）工程 总承包合同 （本合同模板为EPC总承包合同范本） 发包人： 承包人： 年月曰 目录 （项目名称）工程.......................... (1) 总承包合同.......................... (1) 目录......................... 第一部分总承包合同协议
(7) 工程概 况.. . .7 二承包方式及范围.. . (7) 三施工工 期.. . .8 四质标 准.. . .8 五合同价款.. . .8 六组成合同的文件.. . (8) 七词语与合同条
款.......................... (8) 八、承包人承诺......................... (8) 九、发包人承诺......................... (9) 十、合同生效.......................... (9) 第二部份合同通用条款.......................... (11) 1. 合同.......................... . (11) 定义..........................
注........................... (15) 往来文书..........................
YOUR LOGO 2020新版建筑施工总承包合同 The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
2020新版建筑施工总承包合同 导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总