房地产估价师聘用合作协议

甲方: 郭泽宪

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》和其他相关法律、法规，按照“公平公正，诚实信用，等价有偿，相互负责”的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下合作协议：

一、甲方为拟新成立的石家庄联诚房地产评估有限公司的出资方和管理运营方，乙方应甲方之邀受聘于新成立的石家庄联诚房地产评估有限公司（不坐班仅证书挂靠）。石家庄联诚房地产评估有限公司成立的所有手续及有关事项由甲方负责完成。新成立的石家庄联诚房地产评估有限公司的具体运营及日常业务均由甲方全面负责经营管理。甲方应在国家法律法规许可的范围内依法开展经营活动，石家庄联诚房地产评估有限公司在经营活动中所引发的一切经济、行政及法律责任均与乙方无关，若有由因甲方使用乙方房地产估价师证书所产生的法律责任全部由甲方独立承担和处理。若因甲方以及或石家庄联诚房地产评估有限公司的不良行为造成乙方的现状及利益损害或引发乙方经济、法律、行政责任，属于甲方的责任均由甲方独立承担。特别是造成乙方估价师证书被吊销或有不良执业纪录，以及如因甲方偷税漏税或房地产评估时违规高（低）估等原因造成乙方承受经济、法律、

行政处罚，责任全部由甲方独立承担，甲方应向乙方作相应的全部赔偿。

二、甲方作为出资方，每合作年度初向乙方一次性支付薪酬人民币四万五千元整。薪酬采用预付形式，支付日期为下一合作年度开始之日提前的半月当日，其中第一年度薪酬为本协议签订之日。薪酬计付时间为本协议签字之日。薪酬支付方式第一年度为双方签约时现付，第二年起改为银行转账。双方在支付薪酬时应出具书面手续。甲方在办理石家庄联诚房地产评估有限公司有关手续期间（无论时间长短），照常向乙方支付薪酬。乙方有义务提供甲方在手续审批过程中所需要的关于乙方的资料，若甲方在此情况下半年内最终未能完成石家庄联诚房地产评估有限公司运营所需的所有手续的审批，则甲方已支付给乙方的薪酬乙方不予返还，乙方有权解除本协议，甲方应及时返还乙方提供给甲方的所有证件材料、印章及其它物品。甲方不得以经营欠佳、资金周转困难、手头紧张等各种原因延期支付乙方年度薪酬。甲方若不能按期支付薪酬，则每延期一天，加罚年薪酬的百分之一。本协议所指金额均为税后金额，如本合同发生缴税情况，均由甲方承担。

三、乙方变更到甲方公司注册后，乙方的注册房地产估价师执业专用章，甲方要在执业专用章发下之日起十五日内交于乙方由乙方保管。没经乙方本人书面同意甲方不得以乙方注册房地产估价师的名义出具任何房地产估价报告，房地产估价报告要由另外两名专职房地产估价师出具。乙方的房地产估价师资格证书、注册证书及身份证件等其他属于乙方的证件及材料由乙方个人保管。甲方如因上级检查年检，需要使用

乙方的相关证件或执业专用章，甲方应及时通过电话、传真等方式通知乙方提供相关证件，乙方有义务及时提供给甲方使用、乙方联系方式变动后有义务及时通知甲方，否则视为乙方违约;甲方有权解除合同。甲方同时应向乙方出具借用手续，后立即返还并要合法使用乙方的相关证件或执业专用章，在双方约定合理的使用日期之乙方，否则视为违约。甲方在乙方的房地产估价师变更注册完成后在15日内必须将乙方的房地产估价师资格证书、注册证书、注册房地产估价师执业专用章等其他属于乙方的证件与材料交给乙方，否则视为甲方违约，乙方可立即终止本协议，且甲方已支付给乙方的薪酬乙方不予返还。乙方有权抽检石家庄联诚房地产评估有限公司出具的房地产估价报告，以了解其执业合法情况，并可就报告的违法违规内容提出修正意见。乙方不在估价报告上签字盖章，甲方负责对石家庄联诚房地产评估有限公司所出具的房地产估价报告的质量把关，把关不严造成的不良后果由甲方负全部责任，报告的电子版由甲方全部发至乙方指定的电子邮箱。

四、甲方保证乙方注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。在协议有效期内，乙方的注册房地产估价师注册（含续期注册）费用、继续教育费、执业年检费等一切费用由甲方承担。年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行积极的配合。若因年度检查需乙方本人亲自到场，则乙方凭相关票据向甲方报销来回的差旅费及食宿费用。甲方在每一注册期内由向乙方提供房地产估价师继续教育120学时（含国家和地方学时）所需的全额费