中央空调制冷主机联保工程合同
合同编号：【】
甲方：【】有限公司
乙方：【】
本合同是甲乙双方根据在万达商业管理有限公司和乙方于【】年【】月【】日签订的《中央空调制冷主机全国联保框架协议书》（下称“《框架协议》”），经过友好协商而签订，甲方有权直接援引《框架协议》相关条款向乙方主张权利。本合同具体内容如下：
一、委托事项：甲方委托乙方就【】万达商业广场的中央空调制冷主机进行维修及维
护保养服务。
二、合同标的物、价款：
1.维护保养标的物：【】螺杆式冷水机组【】台
【】离心式冷水机组【】台
【】风冷机组【】台
【】溴化锂机组【】台
2.合同价款：本合同项下维护保养费（下称“维保费用”）总计为人民币【】元整
（小写：￥【】元整）；该维保费用为暂定总价，最终以甲方审核确认的结算价
款为准。
3.乙方接收维保费用的银行账号：
开户行：【】
户名：【】
账号：【】
甲方向以上账号支付相关款项，即视为完成本合同项下的付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。
4.上述维保费用不包含以下内容：
（1）本合同签订生效前甲方中央空调制冷主机已损坏的维修费用。
（2）主机及专属配电柜以外的设备的维护费用。
（3）由于水管破裂、火灾、地震或其它人力不可抗拒的事故等引起的故障或损坏
的设备维修。
三、乙方工作内容：
1.乙方负责委派技术员每年对甲方中央空调制冷主机进行贰次详细的年度检查
工作；
2.在合同有效期内每壹个月对机组进行壹次保养工作；
3.对突发性的机组故障提供紧急检修服务，乙方工作人员2小时内到达现场处理故
障，并且不另行收取人工费，但零配件费用据实另行结算，更换零件后乙方应向甲方出具更换零配件的报价报告书；
4.从本合同签订之日起即开始进行空调主机保养、维护工作，包括检查、调整、维护
合同内的空调设备及起动柜内之设备与装置、及所有控制指示零件。并定期检查、测试主机的功能及电器设备；
5.每年对中央空调制冷主机设备进行油分析，并向甲方提交报告书；
6.中央空调制冷主机设备每运行时间超过5000小时的，必须进行振动分析，并向甲
方提交报告书；
7.根据铜管的结垢情况对冷凝器进行铜管清洁（含药水），同时需说明铜管结垢的标
准值和清洗时间期限；
8.每年提供两次培训{乙方工厂（乙方提供工作餐）和甲方所在地各一次}，并需提前
30天向甲方提供培训的内容及培训计划。
四、合同期限：
本合同的有效期为一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
五、付款方式：
1.本合同签订且本合同项下中央空调当年度开始运行并经甲方书面确认后15日内，
向乙方支付维保费用的【50】%，即人民币【】元整（小写：¥【】元）；
2.在当年制冷期（10月15日至11月15日间）停机后，乙方完成合同中约定的全部
工作并经甲方确认合格，且结算完成后【15】日内，甲方付清剩余结算价款；
3.甲方每次付款前，乙方须向甲方提供正式等额发票及甲方要求相关文件（乙方请
款报告、合同复印件，结算时，乙方需按照甲方要求提供全部结算资料），否则，
甲方有权拒绝付款且不承担任何责任。
4.若乙方未能按本合同约定履行其维保工作的，甲方有权暂缓支付任何款项。同时，
甲方有权另外聘请第三方完成乙方未完成之服务，则由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付给乙方的任何款项中予以扣除。
六、甲方责任与权利：
1.本合同签订，即视为甲方各空调设备处于良好及正常状况。
2.甲方必须按合同规定按时支付款项。
3.合同期内，未通知乙方，甲方不得擅自修理及拆卸冷水机组设备元件等，但本合同
第七条第5款所述的情形除外。
4.若乙方未能按本合同要求进行零配件更换工作，或材料、零配件在甲方书面要求供
货后五个日历日未到达的，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第七条第5款约
定追究乙方的违约责任。
5.若乙方未能按本合同约定或双方签章认可的保养计划实施设备维保，甲方有权解除
本合同，并有权追究乙方的违约责任。
七、乙方责任与权利:
1.在乙方全面履行合同义务的情况下，若甲方逾期十五日未按合同规定支付费用，乙
方有权暂时停止提供服务，直至款项付清为止，并有权按应付未付款的千分之二每
日向甲方追究违约责任。
2.乙方维护人员工作期间，需佩戴工作证，服从甲方的现场管理。在本合同期内，如
乙方维护人员发现设备出现故障或存在故障隐患，应立即进行处理；如乙方接到甲
方关于设备出现故障的通知，应在接到甲方通知后两个小时内赶到现场进行处理。
乙方承诺所有故障应在开始处理后八小时内处理完毕。如故障确实在短期内难以排
除的，乙方应对甲方作出解释，并在三日内提出书面解决方案供甲方参考，并按甲
方最终确定的时间排除故障。
3.乙方对在进行维修保养过程中因乙方原因或因乙方疏于现场管理造成的安全事故
及其他一切损失负责。
4.乙方在履行本合同项下义务时不得对物业、设施或者他人造成损害，否则，乙方应
赔偿相关损失。
5.乙方未按本合同约定履行其维修保养服务或达不到服务要求时，甲方有权视情况自
行或另行委托第三人代为履行。在此情况下，甲方有权选择解除本合同。甲方解除
本合同的，乙方应退回甲方已预付但乙方并未完成相关工作内容的款项，并按维保
费用的30%向甲方支付违约金。
6.乙方在合同有效期内所更换零件单价按《框架协议》确定的价格清单计算。乙方更
换的零配件应当是原装、全新未曾使用过、且符合本合同项下制冷主机技术规格和