编号: _______________
委托租赁管理合同
第一条：合同叁方资料
甲方：（委托方）
姓名：_______________ ；份证号码： ______________________ ; 联系电话：_____________________ ；
地址: _________________________________________________________________________________________ 。
乙方：（租赁方）_______________________________________________________________________
法定地址：_________________________________________________________________ ；
法人代表：_____________ ；联__________________________ ;营业执照号码： _____________________ 。
丙方：（担保方）________________________________________________________________ ；
法定地址：______________________________________________________________________ ；
法人代表：______ ；联系电话：_____________ ；营业执照号码：________________________ 。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙叁方就下列商铺的经营事宜达成如下合同条款：
第二条：商铺位置、面积及用途：
2.1甲方同意将坐落于亳州市XXXXXX ” ___________________ 第_层号铺位（以下简称该铺位）
委托乙方代租赁，该商铺建筑面积为 _平方米，该铺位的总定价为人民币______________ 佰____ 拾
万_仟_佰_____________ 拾_元（小写Y: ___________ 元）。
2.2该商铺平面图见本合同附件，如实际经营时的建筑面积与上述建筑面积不符，以委托经营
时经政府部门测绘的建筑面积为准。
2.3经营用途：由乙方负责该商铺对外经营、管理。
第三条：经营期限
3.1委托租赁期限自_______ 年 ____ 月_____ 日起至_______ 年____ 月 ______ 日止，共三年。（备注:
本合同三年委托租赁期。）
第四条：经营收益及支付方式
4.1甲乙双方约定本合同三年委托经营期间，本商铺各年经营收益约定如下:
4.2乙方承诺在未来三年，经营收益按4.1条标准以年度付款的方式支付，且在每年指定日期将经
营收益存入甲方指定的帐户。
第五条：甲方的权责
5.1甲方有权要求乙方按期支付经营收益。
5.2甲方有权对乙方的经营活动是否合法进行监督。
5.3在经营期内，如因乙方经营管理行为导致第三方受到损失或伤害，由乙方承担所有责任，与甲方无关。
5.4如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律
责任。
5.5委托经营期内，如果甲方产权转让，应提前30日通知乙方，在乙方放弃优先购买权后，甲
方可以将产权转让给第三方，且甲方应保证由第三方与乙方签订委托经营期内剩余时间的委托经营合同（合同有关权利条件不得改变），第三方即成为本合同的当然委托人，享受本合同甲方的权利、承担甲方的义务。在第三方产权办理完毕后，甲方相关利益将不再享有。
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5.6 自本合同签订之日起，甲方同意该铺具备交付条件时，将不可撤消地全权委托乙方经营使用，且不
参与、不干涉商场经营管理，委托权已包括但不限于下列五项：
A:决定和修改商铺的经营定位B:经营范围和方式
C:商铺的经营收益权 D :商铺的经营权和转租权
E:商铺改造、整合及装修权
5.7 在未办理《房产证》之前，如甲方与丙方所签订该商铺的买卖合同解除或终止，则本合同自动终止，
甲方根据乙方的实际经营期向乙方返还已支付的经营收益，并由丙方直接从甲方购买的商铺款中扣
还。
第六条:乙方的权责
6.1合同期内，商铺由乙方统一管理，并负责商场的经营、安保、消防、卫生、水、电、物业管
理和商场维修，并相应承担上述各项有关费用。如乙方未及时支付或拖欠本条费用的，与甲方无
关，由乙方承担责任。如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索偿。
6.2委托经营期间内，甲方如将所购房产转让，乙方享有优先购买权。
6.3乙方应按约向甲方支付第四条约定的经营收益。
6.4甲方同意乙方或乙方委托的第三方在所经营商铺的公共部位、立面任何部位、屋顶设置相关标
识和标志，不得据此向乙方或乙方委托的第三方收取任何费用和利益。
6.5甲、乙、丙三方共同同意，在《商品房买卖合同》约定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲
方所购商铺，并办理交付手续，若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺，则由丙方向乙方承担相
应责任，与甲方无关。
第七条:免责条款
7.1在合同期内，如遇战争、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互
不承担任何责任。
7.2因市政建设需要拆除等政府原因，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
2020年商铺租赁合同范本【律师版】 商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。那么如何签订一份商铺租赁合同呢，小编在下方给大家带来了一篇最新商铺租赁合同范本以及签订该商铺租赁的注意事项，供大家参考参考。 2020年商铺租赁合同范本 【律师版】 出租方： _______________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号: _______________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方)
法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签约地点：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。 风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积__________平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 风险告知：签订该租赁合同之前应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。
商铺租赁代理委托协议文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
商铺租赁代理委托协议 委托方（简称甲方）：成都市高家庄置业有限公司 联系方式： 受托方（简称乙方）：成都三匠文化传播有限公司 联系方式： 甲方委托乙方居间中介商铺租赁事宜，双方就此达成以下条款： 一、委托内容：出租 1、物业名称：《高家庄@赞城》 5 栋 2、物业地址：成都市蜀西南二路200号 3、委托期限：6个月，201 年月日至201 年月 日。 二、甲方责任与权利 1、如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。 2、若在乙方居间中介下面成交，甲方应按照本委托协议支付佣金给乙方。 3、乙方介绍客户后，应将租赁客户的资料提供给甲方盖章确认后备案。 4、委托乙方租赁该房屋期间，甲方通过其它渠道出租该房屋，在办理该房租赁手续后，立即通知乙方，本协议自行终止。 三、乙方责任与权利
1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。 2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益。 3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方实际成交的天租金作为乙方中介佣金，在委托方收到租赁客户租金（含保证金）后7个工作日之内支付给乙方，乙方应出具收款发票。 五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。 （以下无正文传真件有效） 甲方：乙方： （盖公章或合同专用章）（盖公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 （签字）（签字） 签约日期：签约日期：
商铺店面租赁合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-012894
商铺店面租赁合同范本详细版 合同编号：_________ 出租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________
帐号：_________ 电子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相
关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元) 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方：（以下简称甲方）身份证号/护照号/营业执照注册号： 地址： 联系电话： 受托方：武汉奥山商业管理有限公司（以下简称乙方）地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“奥山世纪城·奥山世纪广场”项目幢单元层号铺位（建筑面积平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计五年，签订本协议起至2018年5月31日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但从本协议生效之日起至2013年5月31日前为市场培育期及装修期，双方一致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。
第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币元（即半年租金为人民币元），本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 2013年6月1日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方支付，具体支付时间为2013年6月10日前支付半年租金计人民币元，2013年12月10日前支付半年租金，以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间，甲方所获得的税前租金所产生的契税，甲方同意由乙方按国家规定代扣代缴，届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。 第五条：上述商铺仅作商业用途。 第六条：商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与出卖人办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在出卖人公告的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。 第七条：委托经营管理期间，乙方负责承担上述商铺所发生的水电费、卫生费、物业服务费等费用. 第八条：甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内，甲方有权转让上述商铺的所
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 p2018最新商铺租赁代理委托协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
委托方（以下简称甲方）： 地址：电话： 受托方（以下简称乙方）： 地址：电话： 甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以 下条款： 一、委托内容：出租 1. 物业名称及地址：。 2. 委托期限：六个月，白2009年月日至2010年—月日 二、甲方责任与权利 1. 如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有 变动需及时通知乙方。 2. 若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给 乙方。 3. 乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的＜＜客户看房确认 书＞＞提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不 得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进 客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。 三、乙方责任与权利 1. 乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈 信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
2. 乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护 甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。 3. 若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中 介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。 五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一 方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 （以下无正文传真件有效） 甲方：乙方：上海聚星房地产经纪事务所 （盖公章或合同专用章）（盖公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 （签字）（签字）
《商铺委托招商合同》 商铺业主：（以下简称甲方或业主或委托方） 产证： 中优观澜：有限公司（以下简称乙方或招商代理或受托人） 法定代表人： 地址： 甲方就对其合法拥有的商铺的招租招商业务，依据本合同全权委托乙方代为商铺招商，经双方协商一致，对相关事宜自愿达成如下容，以共同遵守： 第一条委托招商商铺信息 第二条委托招商、招租工作容、租赁条件与委托期限 1、本合同委托期限年，自本合同签订之日起至年月日止。 2、甲乙双方应就本物业租赁政策条件（包含但不限于租金标准、免租期、递增、租期、违约责任等）达成一致，如需变更租赁政策条件需双方确认。 第三条招商工作确认方式
由乙方根据“中优观澜”的商业规划，按照商铺业主的物业条件以及租金基本要求，向甲方推荐相对适合的租户，向甲方提交《商户租赁意向确认单》。 1、根据甲方确认条件与租户达成最终租赁合同容，并最终安排业主与租户签订正式《租赁合同》。 2、协助业主与租户办理各项登记、交付、公约签订、装修审核等进场营业手续； 第四条双方的权利和义务 1 甲方保证是本物业的唯一权利人，对本物业享有完全的所有权及提供的房屋资料真实、合法。甲方 同意对因该本物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。 2 在委托期限结束后6个月不得未经乙方书面同意而私自联系乙方介绍之商户（以《商户登记确认书》 为准）。 3 甲方不得擅自单方面修改以确认的租赁条件； 乙方的权利和义务 1、真实、准确、完整地向商户介绍本物业的状况。 2、乙方可带领商户参观该本物业，与商户商谈交易事宜，安排商户与甲方签订有关合同文件并协助甲 方办理进场装修相关手续。 3、对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。 4、按双方约定的佣金和服务费支付标准，乙方有权扣除甲方及商户应支付的费用。 5、乙方不得单方面修改租赁政策文件。 第六条违约责任 1、无论任何原因甲方与与商户签署的《租赁合同》解除或终止的，乙方收取的招商佣金均不退还。 2、如甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用（包括但不限于佣金、服务费等）逾期超过7日的， 乙方有权要求甲方支付违约金10000元。 3、在委托期限结束后6个月未经乙方书面同意，甲方私自联系乙方介绍之商户的，乙方有权要求甲方 支付违约金10000元。 4、委托期间，如甲方未经乙方同意，擅自委托第三方从事本合同第一条所述商铺的招商招租工作的， 乙方有权要求甲方支付违约金10000元。 5、如商户因租赁合同纠纷向乙方主权利或索赔的，甲方承担全部责任。
商铺委托运营管理合同 业主方（以下简称甲方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 管理方（以下简称乙方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 为加强 ______ 大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲 乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委 托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 _______ 区 ___ 号楼____ 号的商铺，1、本合同标的物为甲方所购买的位于 ___________ 大市场 《商品房预售合同》中约定的建筑面积为 _______ 平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
商铺租赁合同详细版一 出租方(以下称甲方)： ____________ 承租方(以下称乙方)：____________法定代表人及身份证号：____________ 法定代表人及身份证号： ____________ 营业执照号:____________ 营业执照号:____________ 注册或居住地址：____________ 注册或居住地址：____________ 邮编：____________ 邮编：____________ 电话：____________ 电话：____________ 根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。 第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积 __________平方米(使用面积__________平方米) 。房屋用途为____________。 第二条租期为_______个月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。 第三条租金及支付方式： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每_____个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法： 1. 管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支付; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳; 4. 维修费：租赁期间，由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的，维修费由乙方负责;房屋结构设施的正常维修由甲方负责。
编号: 商铺委托经营及管理协议书 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日 委托方： _____________________________________ （以下简称甲方） 身份证号/护照号/营业执照注册号： ____________________
地址： ________________________________________________________ 联系电话： ________________________________________________________ 受托方： _______________________________________________________ （以下简称乙方）地址： _____________________________________ 联系电话： _____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定， 甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“______________________ ”项目 ______ 幢______ 单元_____ 层 ____ 号铺位（建筑面积_______ 平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商 及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计__________ 年，签订本协议起至 ______ 年 ______ 月 _____ 日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营 权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但 从本协议生效之日起至 ______ 年______ 月______ 日前为市场培育期及装修期，双方一 致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。 第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币__________ 元（即半年租金为人民币 ___________ 元）,本条款所涉租金为税前租金。
文件编号：GD/FS-9347 （合同范本系列） 商铺使用租赁合同详细版 The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
商铺使用租赁合同详细版 提示语：本合同文件适合使用于当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同： 1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。 2.本楼_________楼平均租赁价格为 RMB_________元／天／平方米；_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元／天／平方米； _________楼柜台按每月RMB_________元／个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相
关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于 _________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其
商铺租赁委托合同协议书 The pony was revised in January 2021
商铺租赁委托合同(2009-2-12 18:04:34) 分类：合同范本标签：商铺租赁统一租赁经营固定回报经租委托合同包租合同租赁委托合同委托合同范本合同范本| 商铺租赁委托合同 开发商：上海××置业发展有限公司 受托方：上海××广场商业管理有限公司（甲方） 委托方：（乙方） 乙方购买由上海××置业发展有限公司开发建造的××广场（以下简称本商场）商铺（以下简称该商铺），位于上海市浦东新区××路×号、××号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺委托甲方统一经营管理，甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就全权委托物业经租事宜，达成协议如下： 一、物业状况 1、地址及物业编号（详见产权证或店铺划分示意图）：××× 2、面积：××× 3、权属：××× 4、预售总金额：￥×××万元（以最终实测面积计算之总金额为准） 二、委托形式和期限 1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。 2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期
内甲方支付乙方向上海××置业发展有限公司购买的“××广场”之单元商铺总金额（以最终实测面积计算之总金额为准）的6%（含税）/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。 3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。 4、首期委托期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内。（自××××年×月××日至××××年×月××日）。期满后，乙方如需继续委托甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款继续延用。委托经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至××××年×月××日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额准备工作，不向乙方偿付所约定的回报。 5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。 6、委托经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。 7、委托经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托（但甲方违约造成合同无法履行的除外）。 8、委托经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。 9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险，考虑到市场培育需要投入大量成本，双方一致同意，甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从2 00×年起每年的11月份支付。 10、委托经营期间，因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任。
物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主
甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。
商铺租赁合同 甲方(出租人)签字： 乙方(承租人)签字： 签订日期：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有商铺的使用权转让给乙方合法经营XXX一事达成以下共识，并共同遵守。 一、概述 1、甲方合法拥有的商铺坐落于XX市XX区XX路XX，编号为XX，建筑面积约XX 平方米，所有权归XX和XX所有，现将该商铺的使用权转让给乙方供合法经营XX使用。 2、该商铺现有的设备设施如下：卷闸门1扇、不锈钢推拉门1扇、玻璃门1扇、窗户1扇、天然气管道及仪表1组、水管道及仪表1组、锅炉1台、暖气管道及散热片1组、电表1台、电气控制箱和通讯控制箱各1个，灯5个，预留开关、插座、电话、电视、互联网等接口。 3、该商铺为开发商交付的毛坯房，顶部已刮大白，墙面及地面为水泥砂浆抹灰，乙方自行装修后使用。 二、用途 1、乙方承租该商铺，以现有设备设施能力为基础，作为合法经营XX使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，更不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。 2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方方能将该商铺的使用权转让给第三方。 三、期限 1、本合同自甲方收到押金和租金之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。 2、本合同到期XX日前由乙方根据自己需求书面提出《解除请求书》或《续租请求书》。 四、押金 1、为了约束乙方正确合理使用该商铺所有设备设施及按时缴纳相关费用，约定向甲方支付押金为XXXX元整(大写：伍仟元整)。 2、押金以现金方式一次性支付，甲方收到后须开等额押金收据。 3、续租合同签订时，甲方进行验房，原有设备设施齐全，确保正常使用，并无拖欠相关费用(含各种税费)和转让期租金时，押金继续保留，签订续租合同。若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠转让期租金或相关费用(含各种税费)时，甲方有权从押金中扣除，由此造成的押金缺口由乙方补缴之后，签订续租合同。
商铺租赁合同标准范例 商铺租赁合同标准范本3篇 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，那么商铺租赁合同怎么写呢?以下是作者为大家整理的商铺租赁合同标准范本3篇，感谢您的阅读。 商铺租赁合同标准范本1 甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________ 营业执照证号或身份证号：____________营业执照证号或身份证号：____________ 联系地址：____________联系地址：____________ 联系电话：____________联系电话：____________ 为了共同发展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 甲方将位于__第层号商铺，租赁面积为㎡的场地（含公摊面积），租赁给乙方经营（品种、品牌）产品。 二、租赁期限、优惠期及其它 1、本合同租赁期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止（按商铺实际交付时间起计算租金，商铺具体交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报告为准）。 2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间共个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。 3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。 4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承
租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在合同期满之日停止经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。 三、租金计算标准及交付方式 1、乙方承租商铺租金：￥____元/月·平方米，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟____佰__拾元整。每季度租金共计￥____元，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟__佰拾元整。租金按每____年递增。 2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金，即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5‰/天加收滞纳金；逾期超过7日，甲方有权停止乙方水电供给，逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。 四、履约保证金及商品质量保证金 1、乙方签订本合同时，必须向甲方缴纳履约保证金￥元（人民币大写）：佰拾万仟佰拾元整）。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，由此造成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足： 乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。 2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。 五、甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。 3、甲方应广泛收集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公示。 4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。 5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处置的权利，包括抵押、出售等，但不得
委托经营管理协议书 委托方：(以下简称【甲方】) 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 委托方代理人： 姓名： 证件名称：证件号码： 联系电话：联系地址： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场) 段号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自年月日至年月
日止。 因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。 5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。 6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。 7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。 8、甲方不得单方面解除本合同。 五、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。 4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益； 5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方； 6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。 7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。 8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。 六、违约责任
商铺租赁使用协议书 商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________ ________________号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡左右。 第二条租赁期限为 5 年，自 xx 年 06 月 16 日起至 2020 年07月 16 日止。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 第三条租金、保证金： 1、甲方给予乙方1个月的装修免租期，免租期自交付日（xx年06月16日）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交
纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。 2、前三年租金为 1000 元/月，每年租金为人民币 12000元（大写：壹万贰仟元整）；从第四年开始，每年租金按20%增长加收。租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年 6 月 15 日前一次性付清。以上租金不含税，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 3、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税，水电费，水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费，物业管理费等)由乙 方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
商铺租赁合同范本（详细版） 出租方（甲方）： 国籍： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 产权共有人（签字）： 联系/送达住址： _ 承租方（乙方）： 国籍： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 联系/送达住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，达成如下协议： 一、出租情况
1-1甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：坐落于：上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。建筑面积为：________平方米。土地用途为：__________。结构：__________。装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号为：_______________。 1-2签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。（签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。） 1-3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）
委托租赁管理合同书
委托租赁管理合同书 合同编号： 甲方（委托人）： 住址（或企业住所）： 法定代表人：身份证号码或营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人：营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。 第一条委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙
乙方享有。 第三年度开始合同期届满增值租金分配方式： A、当增值租金＞0元且≦元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有； B、当增值租金＞元时，除A款继续执行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。 第五条基本租金、增值租金和服务费的支付与年度结算 1、起租日的约定。甲乙双方同意本合同所述委托租赁的起租日为正式开业之后，两个月免租经营期满之日，具体见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业。如果因甲方未向开发商付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的所有租金收益归开发商享有。 2、基本租金的支付。在本合同约定的委托租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其委托租赁房产的基本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月基本租金×甲方购买商铺的建筑面积平方米；具体标准为第一年度元人民币/月，第二年度元人民币/月，自第三年度开始为元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。 3、租金的年度结算与支付。从起租日开始满12个月为一个委托租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应根据本合同第