土地经营战略合作协议

甲方：人民政府

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乙方：有限公司

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为加快推进农业发展步伐，促进农业增效农民增收，乙方拟在境内流转土地建设高标准农田项目，助力传统农业向现代农业、规模农业、智慧农业转变，经双方充分协商，订立如下合作协议：

一、承租面积

1、暂定流转土地总面积约亩，其中实际可流转的种植面积约

亩（含流转大户的经营权加盟合作）。共涉及到个村，年月日前流转到位，最迟不得迟于年月日。在约定流转期限上必须保证夏、秋当季农作物的收割完毕。

2、流转的耕地区域、面积由甲、乙双方共同签字确认。

二、承租期限

自协议约定的交付日期起至年月底止。协议期满后在国家政策允许情况下，同等条件乙方拥有优先承租权。

三、土地流转金及付款方式

土地流转金按达到稻麦种植要求的实际可种植面积每年每亩土地租金为人民币玖佰元整（元/亩，含一事一议筹劳、筹资），第一年租金在本协议签订后种植前一个月内按照实际种植面积一次性缴清，以后每年的租金在月日前交纳次年的流转金，以此类推。

四、面积计算方式

（1）可种植的实际面积；（2）每条农田的排水沟沟边两侧向外各减1米，每条农田中间的进水支渠减3米。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲方保证于年月日前，将上述所辖个村流转土地交由乙方生产经营。

2、甲方协助乙方向上级部门申报有关农业项目，积极为乙方争取相关项目资金，用于乙方在项目区的农业投入。

3、如因国家土地政策性调整，导致乙方需提前终止部分或全部协议的，甲方不赔偿乙方部分或全部土地余下承租期经营性收益和损失，但乙方投资的地面附着物和青苗补偿归乙方所有，剩余土地保持原协议关系。

4、土地流转过程中的相关地方矛盾由甲方负责处理，费用由甲方承担；土地移交给乙方后再发生的地方矛盾由甲乙双方共同处理，费用由乙方承担；属于移交前地方矛盾，移交后发生，由甲方负责处理，费用由甲方承担。

5、在接收土地移交时，经甲方同意后将泵闸站、渠等基础设施交付乙方使用、管理，乙方必须保证不得损坏，如有损坏必须无条件修复。不可抗力造成的损坏，乙方免责。届时将与相关村（居）另行签订基础设施使用管护协议。

（二）乙方权利义务

1、承租期内，乙方享有承包地块的种植经营权，在不违背国家政策、法规的前提下自主经营，甲方不得干预。

2、在土地承租期内，按协议约定及时缴纳土地租金，及时参加当地农业保险。

3、服从甲方各项管理，全力配合做好安全生产、秸秆禁烧禁抛等相关工作。

4、乙方向流转土地相关村村级缴纳服务费第一年每亩人民币肆拾元整（ /亩），以后每年每亩为叁拾元（元/亩）。乙方向流转土地相关村村级缴纳高标准农田配套基础设施占用费每亩人民币拾伍元整（元/亩），与土地流转租金同时支付。

六、特别约定

1、方迟于年月日交付的土地视为麦茬放空,迟于年月日交付的土地视为水稻放空，届时双方据实结算，被误茬土地不计算当季的流转金（小麦每年元/亩、水稻每年元/亩）。甲方需返还乙方误茬租金，乙方有权选择所返还的误茬租金金额在下一年土地流转金中直接抵扣。

3、在合同期内，除国家现行的耕地地力保护补贴每年每亩元由农户领取外，其他一切惠农政策和补贴及奖励等均由乙方享有；如国家政策调整，农户不再享有耕地地力保护补贴，则乙方须保证本合同流转土地流转金每年每亩元，且流转金增长机制另行计算。

4、协议流转的土地所涉及的具体相关事宜，以乙方与甲方所辖相关村正式签订的土地流转协议为准。

5、签订本协议时，乙方向甲方缴纳土地流转保证金人民币伍拾万元整（¥，账户：账号：开户行：），移交土地时自动转为土地租金，由甲方分配到与乙方签订土地流转的村（或该村土地股份合作社）。如中标后不与村集体协商签订土地流转合同，保证金不予退还。如果乙方在平台交易没有中标，甲方在5个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。

七、其它事项

1、本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。

2、本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。本协议一式陆份，甲方持两份，乙方持四份。

（以下无正文）

（本页为战略合作协议的签字盖章页）

甲方（盖章）：

法定代表人或者授权代表（签字）：

乙方(盖章)：

法定代表人或者授权代表（签字）：

2020年月日