范本14
联合开发建设________ 项目
合资协议书
合同编号:
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国公司法》的有关规定，甲方和乙方本着真诚合作、平等互利的原则，经充分协商，现就双方成立合资公司开发建设__________________________ 项目的有关事宜签订本协议。
一、合资公司名称
__________________ 有限责任公司（简称合资公司）。合资公司的最终名称以工商登记机关核准的名称为准。
二、合资公司住所
__________________________________ （暂定）。
三、合资项目
建设和经营年产______ 万吨________________ 。
四、合资公司经营范围
主营：______ 的生产、销售；_________ 的建设、经营。
兼营：___________
五、合资公司经营期限
（一）合资公司自工商行政管理机关核准登记之日起成立。
（二）___________________________ 合资公司的经营期限为年。合资公司经营期限
届满，合资公司解散，双方同意继续经营时，双方另行签订协
议。
六、股东、出资方式和出资额
（一）合资公司股东共两家，分别为：
1、___________ 有限责任公司（简称__________ ）
法定代表人：______________
工商注册号码：____________________
地址：____________________________
2、___________ 有限公司（简称___________ ）
法定代表人：______________
工商注册号码：____________________
地址：____________________________
（二）股份比例：双方同意，合资公司由控股，股比为%，参股，股比为％。
（三）注册资
本
1、项目总投资为人民币__________ 元。按照国家建设项目资
本金最低为项目建设总投资的%的规定，合资公司的注册资本为
__________ 元。
经双方协商，甲方出资比例为 _%，出资额为_元，以
____ 出资，乙方出资比例为 _%，出资额为 _元，以 ______________ 出资。
2、全体股东首次出资额不得低于注册资本的20%，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之
日起两年内缴足；全体出资人的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。
3、本协议签订后____ 日内，____ 方向合资公司首次缴纳注
册资本金人民币______ 万元，其余出资于_____ 年_月_日缴纳
注册资本金人民币_______ 万元。
本协议签订后_____ 日内，_____ 方向合资公司首次缴纳注册
资本金人民币______ 万元，其余出资于 _____ 年_月_日缴纳注
册资本金人民币________ 万元。
4、合资公司增加注册资本时，股东有优先认购权，合资公司减少注册资本时，股东的注册资本比例减少。
七、合资公司性质
合资公司是具有独立法人地位的有限责任公司。双方以其缴纳的注册资本的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任。
八、合资公司组织机构
1合资公司设股东会，股东会是公司的权力机构，依照法律和章程行使职权。
2、合资公司设立董事会、监事会，其职权由股东依据《中华人民共和国公司法》的规定，在合资公司章程中确定。
3、合资公司董事会由_____ 人组成，甲方委派名，乙方委派_名，职工董事 _名，由民主选举产生，董事长由 _方委派，副董事长由方委派。董事会的任期、职权、召集与主持、议事方式和表决程序等在合资公司章程中明确。
4、合资公司设监事会，由 _名监事组成，其中 _方委派
_人，_方委派 _人，职工代表推荐 _人。监事的任期、职权由股东在合资公司章程中明确。监事会主席由方委派。
5、合资公司设总经理1名，副总经理________ 名，总工程师1
名和财务总监1名。上述人员由股东推荐，由董事会聘任。
6、合资公司建立党的基层组织，其机构按照党章规定设置。
九、验资和登记
1、合资各方缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
2、合资各方的首次出资经依法设立的验资机构验资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，申请设立登记，领取营业执照。营业执照的签发日期为合资公司的成立日。
十、合资各方权利和义务
1各方享有下列权利：
（1）依法取得由验资机构出具的验资证明，公司成立后取
得出资证明；
（2）有权参与公司组建的有关事宜，包括但不限于公司章程的起草、修改和签署等；
（3）合资公司成立后，享有收益分配等相应的股东权利；
（4）依法应当享有其他权利；
2、各方承担下列义务：
（1）按各自认缴的出资额按时足额缴纳出资；
（2）参与公司组建，起草公司章程；
（3）对有关信息保密；
（4）依法应当承担的其他义务。
十一、违约责任
1、合资各方不按照规定缴纳出资的，除应向公司足额缴纳
出资外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东，按未付金额_
违约金支付给非违约方，如超过期限 _个月仍未履行出资义务，非违约方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿因其给非违约方造成的经济损失，但不可抗力除外。
2、任何一方违约给合资公司或/及其他出资股东造成损失的，应
向合资公司或/及其他出资股东进行赔偿，但不可抗力除外。
十二、合同生效、变更、解除与终止
1、本合同经各方的法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。
2、对本合同的任何变更、修改或补充，必须经各方书面一致同意，方为有效。
3、有下列情形之一的，出资人可以解除本合同：
（1）在缴纳出资之前，出资人另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行缴付出资义务；
（2）其他出资人有其他违约行为致使不能实现本合同目的；
（3）因不可抗力致使不能实现本合同目的；
（4）法律规定的其他情形。
4、有下列情形之一的，本合同终止：
（1）合资公司经营期限到期；
（2）合同解除；
（3）法律规定或者出资人约定终止的其他情形。
十三、争议解决方式
本协议履行过程中如发生争议，由出资各方协商解决，协商不成时，向________________ 所在地的人民法院提起诉讼。
十四、其他
1、各方在公司正式注册登记前，发生的与合资项目有关的、
______ 、______ 等费用，经各方共同认可的评估机构确认后，由各方协商决定将费用转为公司注册资本或由成立后的公司归还。
如果公司最终尚未注册成立，各方由此发生与项目有关的
_____ 、_______ 、______ 等费用，经过各方共同认可的评估机
构确认后，应由各方按出资比例分摊费用，各方对该费用对外
承担连带责任，但各方另有约定的除外。
2、任何一方未征得合同其他方一致书面同意，不得将本合同规定的权利和义务转让给本合同以外的第三人，否则转让无效。
3、各方就与项目有关或因项目产生的资料无论以何种形式或何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式，都应做好保密工作，但法律、行政法规另有规定和各方另有约定的除外。
4、各方相互之间的通知、文件和通讯往来应以书面方式按照下列通讯地址发送：
（1）________________________________________ 甲方通讯地
址：
（2）________________________________________ 乙方通讯地址：
5、本合同正本一式—份，_________ 方、____ 方各执—
份，均具有同等法律效力。
合同各方签章：
甲方：（公章或合同专用章）
法定代表人或授权代表：（签字）
年月曰
乙方：（公章或合同专用章）
法定代表人或授权代表：（签字）
年月曰合同签署地点：__________________________
创始股东合作协议书 创合字[2017]0101001 号 甲方：杨生乙方：陈哲 住址：住址：深圳市龙华区梅龙路梅龙苑 身份证号码：身份证号码：770902**** 联系电话：联系电话： 丙方： 住址： 身份证号码： 联系电话： 第一条、总则 根据《中华人民共和宪法》和《中华人民共和国公司法》以及其他有关法律法规，经过甲、乙、丙友好协商，根据平等互利、相互信任的原则，就共同投资成立公司事宜，订立本合同。 公司宗旨：充分发挥企业的优势，面向市场，积极开展多元化经营，全力追求最优经营业绩和利润的最大化，为全体股东提供优厚的回报。 第二条、关于公司
公司是依照《中华人民共和国公司法》和其他有关规定成立的有限责任公司。甲、乙、丙以各自认缴的出资额为限，对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。 公司注册全称为：深圳市智库云商技术有限公司（以下简称公司） 公司注册资金为：100万元（大写：人民币壹佰万元整） 各方的出资额和出资方式如下： 甲方出资：杨生(大写）；股份比例：60%出资方式：现金支付乙方出资：陈哲(大写）；股份比例：30%出资方式：现金支付丙方出资：(大写）；股份比例：10%出资方式：现金支付注1:甲方部分出资是以专利作价30万元，其余30万元为认缴现金出资额' 乙方和丙方出资为认缴现金出资额。 注2:以专利为出资形式的，应依法办理相关评估、交付、转让手续。 注3:全体股东一致同意按章程约定，按时履行出资义务。 住所为：深圳市龙华区观澜街道环观南路尚美创客大厦11-12室。 公司的法人代表为：杨生 经营范围为：智慧公交候车亭、社区自助购物设备、景点自助设备的开发与销售; 电子商务、微信公众号开发、网站设计；商品百货供销批发与零售。 经营期限：10年（期满，经股东协商可续期）。 以上公司信息，以公司章程约定且经过工商登记核定为准。 第三条、关于董事会
甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国公司法》的有关规定，甲方和乙方本着真诚合作、平等互利的原则，经充分协商，现就双方成立合资公司开发建设项目的有关事宜签订本协议。 一、合资公司名称 有限责任公司（简称合资公司）。合资公司的最终名称以工商登记机关核准的名称为准。 二、合资公司住所 ________________________________________ （暂定）。 三、合资项目 建设和经营年产万吨。 四、合资公司经营范围 主营：的生产、销售；的建设、经营。 兼营： 五、合资公司经营期限 （一）合资公司自工商行政管理机关核准登记之日起成立。 （二）合资公司的经营期限为年。合资公司经营期限届满，合资公司解散，双方同意继续经营时，双方另行签订协议。 六、股东、出资方式和出资额
（一）合资公司股东共两家，分别为： 1、有限责任公司（简称） 法定代表人： 工商注册号码： 地址： 2、有限公司（简称） 法定代表人： 工商注册号码： 地址： （二）股份比例：双方同意，合资公司由控股，股比为%，参股，股比为%。 （三）注册资本 1、项目总投资为人民币元。按照国家建设项目资本金最低为项目建设总投资 的%的规定，合资公司的注册资本为元。 经双方协商，甲方出资比例为%，出资额为元，以出资，乙方出资比例为%，出资额为元，以出资。 2、全体股东首次出资额不得低于注册资本的%，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；全体出资人的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的 %。 3、本协议签订后日内，方向合资公司首次缴纳注册资本金人民币万元，其余出资于年月日缴纳注册资本金人民币万元。 本协议签订后日内，方向合资公司首次缴纳注册资本金人民币万元，其余出资于年月日缴纳注册资本金人民币万元。 4、合资公司增加注册资本时，股东有优先认购权，合资公司减少注册资本时，股东的注册资本比例减少。 七、合资公司性质
建筑工程项目合作协议书 甲方：江西海洲建设集团有限公司 公司地址： 公司电话： 法人代表： 法人代表手机号： 乙方：江西金石实业发展有限公司 公司地址： 公司电话： 法人代表： 法人代表手机号： 合同签订地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则基础上，就合作建设《武汉染料厂经济适用房项目》经过友好协商，达成如下协议条款，双方必须严格遵守：坚决执行；矚慫润厲锣瘗睞栃冼赖。矚慫润厲锣瘗睞栃疣赖賃。 一、项目概况 按照江西普发房地产开发公司与江西海洲建设集团有限公司于20XX年8月11日签订的《合作协议书》，经普发公司认可由江西金石实业发展有限公司与江西海洲建设集团有限公司共同承担《六号经济适用房项目》工程项目，该项目位于江西省赣州市章贡区工农路23号，用地面积5.2
亩，总建筑面积10042平方米，其中，一期用地面积为3. 17亩（即6110平方米），开发建筑面积为5000平方米，二期为经济适用房，建筑面积为30000米，其余为拆迁安置房，为27997. 4平方米。底商和地下层面积约为10000平方米。聞創沟燔鐺險爱雀谴净。聞創沟燔鐺險爱雀谴净祸。 二、合作形式 甲方同意将以上项目总建筑面积和总承包内容如桩基、水电、建筑工程、路面、管网、绿化消防等由甲乙双方共同出资建设；共同管理经营；共同分配受益的原则进行：残鹫楼静钱瀨濟淑塹籟。残鹭楼静链瀨濟淑塹籟婭。 1.共同出资本项目。预计前期投资3200万元，甲方出资1200万元，乙方出资20XX万元（其中200万资金成本扣除，实际用于工程建设1800万元）。酵铜极額閉镇桧猪訣锥。酵铜极額閉镇桧猪訣锥顧。 2.共同管理经营。根据工程进展需要，工程部由甲乙双方派员参加，其职责：工程项目审定；工程项目招标；工程设备租赁；工程材料采购等。工程材料的资金出入需甲、乙双方代表人签字后，根据工程进度情况，提交甲、乙双方负责人审批后方可付款。彈贸摄尔霁毙攬砖卤冼。彈贸摄尔霁毙攬砖卤冼诒。 3.共同分配受益。按照甲、乙双方协商的原则，前期总投资3200 万元，甲方投资1200万元，占37.5%,乙方投资20XX万元，占62.5%。乙方认为前期甲方在承接工程和现场施工组织方面作出了贡献，决算收益分配比例为各50%。上述款项双方合同签订后**日内将款项支付到双方共同确认的
编号：_____________创始股东协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 丙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 丙方： （以上一方，以下单称“创始股东”或“股东”，合称“全体创始股东”或“全体股东”或“协议各方”。） 全体股东经自愿、平等和充分协商，就共同投资设立本协议项下公司，启动本协议项下项目的有关事宜，依据我国《公司法》、《合同法》等有关法律规定，达成如下协议，以资各方信守执行。 第一条公司及项目概况 1.1 公司概况 公司名称为，注册资本为人民币（币种下同）：万元公司的住所、法定代表人、经营范围、经营期限等主体基本信息情况，以公司章程约定且经工商登记规定为准。 1.2 项目概况 项目是一个， 致力于， 发展愿景是成为 第二条股东出资和股权结构 2.1 股权比例 协议各方经协商，对出资方式、认缴注册资本、股权比例分配如下： 甲方：以现金方式出资，认缴注册资本万元，持有公司 %股权。 乙方：以现金方式出资，认缴注册资本万元，持有公司 %股权。 丙方：以现金方式出资，认缴注册资本万元，持有公司 %股权。 2.2 如任一股东决定以专利、商标、著作权、不动产等法定其他出资形式出资的，应依法办理相关评估、交付或转让手续。 2.3 全体股东一致同意按公司章程约定，按时履行出资义务，否则，其股权比例自动调整为实际出资金额占公司注册资本金的比例。
联合开发房地产合同书 甲方：（下称：甲方）地址： 法定代表人： 乙方：（下称：乙方）地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“” ，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”。） 2、项目位置 本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米（约合亩），甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 ４、项目规划内容 本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。
房地产合作开发合同协议书立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目录 第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期： 第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理 第十四章本协议的变更和终止 第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则 1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200 X ] X号储备 国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200 X年X月X日公开 拍卖X宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市X区X路X号地块（以下简称X号地块）的竟买，拍买购得宁夏路X号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。 第二章、机构的设置和职责分工
联合研发合作协议书4篇 甲方： 乙方： 根据《 * 民法通则》、《 * 合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米），地下一层（面积平方米）。 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xx—xxx—x万元整（￥万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。 三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。 2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、档案等费用）。 3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。 5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。 6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 四、乙方权利与义务
合作建房协议书 甲方（出地方）： 乙方（投资方）： 甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守： 一、项目概况： 位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证编号：。用地面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。 二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上早号土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。 三、利益分配： 3.1 甲、乙双方拟建十四层带普通装修，电梯住宅壹栋，基底面积为米 ×米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为米×米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。 3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所分得的 房产比例双方各自承担。 3.3 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验收交付甲方使用 后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。（3.4）如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。 四、双方责任 4.1 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合 作合同、协议或意向书；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。 4.2 在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好土地上的任何
项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团） 乙方： 为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于地段的项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。 第一条、项目概况： 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 其中项目占地面㎡， 规划建筑面积㎡。 4、项目用途： 5、项目证件及所需手续： 第二条、项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于的土地使用㎡，土地使用权号）
出资：乙方出资人民币，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。 第三条、合作期限： 自签约之日起至本项目销售完毕时止。 第四条、合作期间甲方的权利和义务： 1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成
联合开发协议书范文 联合开发协议书甲方乙方为合理利用土地资源，响应国家打造贵 州全域旅游政策。 带动本村村民脱贫致富。 经甲乙双方多次协商，达成一致。 甲方同意将集体荒山用于乙方开发生态农旅文化观光园，为了双 方权利和义务，特订立如下协议共同遵守。 为合理利用土地资源，响应国家打造贵州全域旅游政策。 带动本村村民脱贫致富。 经甲乙双方多次协商，达成一致。 甲方同意将集体荒山用于乙方开发生态农旅文化观光园，为了双 方权利和义务，特订立如下协议共同遵守。 地 一、甲方将村集体荒山或林地XXXXX亩让予乙方开发生态农旅文 化观光园。 其中200亩为乙方已流转的土地，其余的生态农旅文化观光用地（东至西至南至北至）具体以红线图的标线为准。 二、联合开发的方式及分红。 1、乙方负责观光园的整体规划、设计、建设、管理。 所需资金由乙方全额出资。 2、甲方负责观光园的基础设施建设的申报实施和相关资料的收集。 3、产生收益后，乙方每年拿出总盈利的20。
‰作为分红。 在每年年底前支付给甲方。 三、双方的权利及义务。 １、甲方有权按照合同规定收取分红资金，按照合同约定期限收回流转土地承包经营权，或荒山、林地使用权。 并要求乙方按约履行合同义务。 １、甲方有权按照合同规定收取分红资金，按照合同约定期限收回流转土地承包经营权，或荒山、林地使用权。 并要求乙方按约履行合同义务。 ２、甲方应在能力范围内负责协调乙方与其他农户发生的用地、用电、用水、道路、治安等方面的纠纷。 ２、甲方应在能力范围内负责协调乙方与其他农户发生的用地、用电、用水、道路、治安等方面的纠纷。 ３、甲方必须维护乙方的生产、生活环境。 保护乙方的正常工作秩序。 甲方不得以任何方式干涉、阻碍乙方生产、生活，破坏经营秩序。 如造成乙方损失，甲方负责全部经济赔偿。 ３、甲方必须维护乙方的生产、生活环境。 保护乙方的正常工作秩序。 甲方不得以任何方式干涉、阻碍乙方生产、生活，破坏经营秩序。 如造成乙方损失，甲方负责全部经济赔偿。 ４、甲方保证用于联合开发的土地、荒山或林地持有合法所有权。
编号： HZ-20210060 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 投资建设合作协议书范本 The parties may dissolve the contract upon consensus through consultation.
[标签: titlecontent] 甲方：乙方：甲方分别在_____和_____承揽了_____和_____工程施工项目，为了确保工程按时开工，经甲乙双方充分协商达成共识，由乙方投入一定数额资金，共同合作施工。风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 现就相关事宜签订协议如下：风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 一、乙方投资人民币壹佰万元给甲方，用于工程启动。具体支付方式为________年____月____日前先支付人民币_____万元整，其余_____万元根据甲方工程进展需要陆续到位。 二、工程施工完全由甲方负责安排，乙方不再参与。甲方应充分考虑双方的利益，精心组织、严格管理、讲求效率、保质保量完成施工任务，谋取较好的经济效益。 三、利润分配：乙方投资人民币____万元使用________ 年分得利润
合作协议书 甲方：公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与北京市朝阳区十里堡甲方所属地块项目建设（该项目暂定名：大厦，最终项目名称以政府立项文件批复为准），甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，通过友好协商就共同建设项目达成如下协议，以资双方共同信守。 1、项目基本情况 1.1 项目地块基本情况： 1.1.1 项目所在地：北京市， 西侧，土地用途为＿商业＿＿，附《土地使用权证》。 1.1.2 项目规划条件： A. 总用地面积：约平方米 B. 总建筑面积：约10000平方米 具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、项目合作内容 2.1 甲方提供项目土地，乙方投资建设，建成的房屋按面积
由甲方分得%，乙方分得%，双方拥有各自分得部分房屋的所有权。 2.2 项目设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下，设计方案应便于双方各自独立使用和管理工作，减少双方使用过程中交叉、干扰；项目设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行委托；建筑外观设计应简洁明快，典雅大方，有品质感；甲方使用部分的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监督乙方合理、高效使用土地；有权监督施工单位按合同约定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理项目地块周边单位、个人关系，保障项目建设顺利进行。 3.6 甲方负责合作项目的物业管理工作，乙方按双方另
房地产项目联合开发建设协议书 甲方：河南省国盛实业有限公司 乙方： 根据国家发改委和住建部重点城镇建设指导工作委员会经济工 作中的总体要求与指导精神，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，按市场建筑标准、联合开发建设一事达成如下协议。 第一条联合开发建设项目 联合开发建设项目名称：丽景苑 地址：巩义和义路南（出让宗地编号为：2012-170B及2012-170A） 第二条项目用地性质 2、该片土地使用权为： 70 年土地使用权人为：河南省国盛 实业有限公司 第三条合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕；⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的；⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的；⑷其他双方认为应该完成的事项。结束后以书面形式解除合同关系。
第四条合作方式 1、甲乙双方本着互惠互利的原则，相互配合共同完成“_丽景苑_”项目的开发建设。以甲方的名义获得“_丽景苑”项目开发资格， 2、乙方出房地产开发资质，保证资质合法有效。 3、乙方全额投资建设该项目，甲方为乙方提供营业执照、税务登记证、有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑施工规划许可证、预销售许可证、公章、合同专用章、财务章、法定代表人私章等相关手续。 4、甲方已付清土地款及契税，按人民币1450万元计入成本，在以后的建设中不再投入任何资金，后续的建设资金全部由乙方投入，该项目销售后的纯利润五五分成。 5、在同等条件下甲方配合乙方以招、投标的合法程序获得该项目的承建权。乙方以合法的程序获得承建权后，工程造价标准执行项目所在地省建筑定额标准为参考。 6、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付质保金300万元，分两次付清。签订合同后，支付人民币（），人员进场后支付（） 7、甲方分三次退还乙方质保证金，±0验收合格后支付 （），主体封顶验收合格后支付（），工程验收竣工后支付（） 8、 _丽景苑项目销售款优先支付甲方土地款和前期手续费。 第五条双方的责任与义务 甲方的责任与义务： 1、甲方按照乙方要求提供全套公司法律手续，支持乙方投资建设“_丽景苑项目”，并做好前期配合工作，确保“_丽景苑”项目顺利开工。
编号：_________________ 建筑公司合作协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方： 乙方： 甲乙双方本着诚信、平等、互惠的原则，经过友好协商就甲方委托乙方设计策划服务事宜达成如下协议： 一、服务内容与价格 1.服务内容： 项目尺寸p数单价合计 2.协议总额为rmb元，大写人民币。 二、甲乙双方责任 1.甲方须提供明确的工作要求，同时及时向乙方提供相关的资料及咨询等；甲方须及时对乙方提出的设计方案进行反馈；甲方须按协议规定向乙方支付有关费用 2.乙方须通过电子文件向甲方提供详细设计方案，供甲方指定人员审定；乙方
须严格按甲方要求，以专业水准进行协议规定之工作；乙方须遵守甲方商业（资料）机密。 3.乙方须向甲方提供至少五款不同的设计方案，供甲方确认，并在双方沟通基础上进行修改至完善； 若因乙方水准或设计思路偏差所致乙方提交设计稿无法为甲方所认可，乙方须再次向甲方提供设计方案。当前三次向甲方所提供的设计方案，在经乙方与甲方负责人积极沟通都不被甲方认可的情况下，甲方有权要求终止合同。在甲方向乙方承诺不使用、不传播乙方向甲方提供的所有的设计方案基础上，甲方有权要求乙方在二个工作日退返全部订金。 4.甲乙双方诚信为本，协作完成上述工作内容时间要求为：________年____月____日前。 三、付款方式 1.本协议完成之时，甲方向乙方一次性付清协议总额即rmb元。 2.甲方须通过银行将本协议规定之有关款项电汇至——乙方开户行：中国xx 银行北京建xx支行乙方开户名称：xxxxxx形象策划有限公司银行帐号：或通过xx 银行现金快速汇款至：xx银行存折号码： 3.若甲方需在本协议规定工作全部完成前提前采用乙方已完成作品，甲方需另行向乙方支付所采用作品之服务收费。在乙方
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 项目合作开发协议书
编号：FS-DY-20126 项目合作开发协议书 甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于十堰市张湾区**********“*****花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于十堰市张湾区**********，项目立项名称“*******花园”，占地面积*******平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为*******平方米的别墅，建筑密度
17.5％，容积率0.36％，绿化率51.3％（其中公共绿地面积********平方米）。 二、合作方式 1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币***********元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“****花园”项目51％的开发经营权，甲方享有“*****花园”项目49％的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润。 2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1％的标准进入项目成本核算。 3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。 4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。
合伙协议/股东协议 甲方：XXX，身份证号码：XXX 地址：XXX 手机号码：XXX，电邮：XXX 乙方：XXX，身份证号码：XXX 地址：XXX 手机号码：XXX，电邮：XXX 丙方：XXX，身份证号码：XXX 地址：XXX 手机号码：XXX，电邮：XXX 在实际操作中，以上各方需要是公司所有股东，代表公司100%的股权，小股东亦不能缺少。当然，以上各方中，可以是自然人股东，也可以是法人股东，法人股东填写完整法人全称、 统一社会信用代码及注册地址即可。 （以上一方，以下单称“创始股东”或“股东”，合称“全体创始股东”或“全体股东”或“协议各方”。） 本处的简称，在后面的相关条款中均有应用，如无特殊指定，不更改即可 。 全体股东经自愿、平等和充分协商，就共同投资设立本协议项下公司，启动本协议项下项目 的有关事宜，依据我国《公司法》、《合同法》等有关法律规定，达成如下协议，以资各方 信守执行。 在法律效力上，《合伙协议/股东协议》首先要符合《公司法》、《合同法》等法律和行政法 规的要求，其次，如果已经成立公司，《合伙协议/股东协议》还不能与公司章程相违背。在 此前提下，只要是各方一致的意思表示，自愿签订，即具有法律效力。 第一条公司及项目概况 1.1公司概况公司名称为XXX，注册资本为人民币（币种下同）：XXX万元，公司的住所、法定代表人、经营范围、经营期限等主体基本信息情况，以公司章程约定且经工商登记规定 为准。针对已经成立公司的情况，公司名称应为工商登记的公司全称，注册资本为公司注册 时认缴的注册资本（不是实缴）。若签订协议时公司尚未成立，则“公司名称”、“注册资本” 等信息可写为“拟定为”。同时，若本协议为公司成立前签订，也可在公司全部注册完成后， 修改信息为工商注册信息，并重新签订《合伙协议/股东协议》，以进一步降低法律风险。 1.2项目概况项目是一个XXX，致力于XXX，发展愿景是成为XXX。简要对项目进行描述，厘清项目范围。第二条股东出资和股权结构 2.1股权比例协议各方经协商，对出资方式、认缴注册资本、股权比例分配如下：甲方：以 现金方式出资，认缴注册资本XXX万元，持有公司XXX%股权。乙方：以现金方式出资， 认缴注册资本XXX万元，持有公司XXX%股权。丙方：以现金方式出资，认缴注册资本XXX万元，持有公司XXX%股权。以上信息需要与工商注册信息一致，若公司未成立，也 可对上述注册资本的认缴金额进行约定。根据新《公司法》的规定：第二十七条股东可以 用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非
XXX项目联合开发方案及合作协议 为推进公司联合开发，互助共赢的发展进程，实现强强联合，做大做强的公司发展战略目标，根据公司发展的需要，结合公司目前所成功运作的项目实际，特制定本联合开发方案。 一、联合开发的原则 公正平等，互惠互利，共同发展。 二、联合开发项目概况 （一）XX山水龙城简介。 （二）XX大厦简介。 （三）XX胜景简介。 （四）XX商贸大厦项目简介。 以上项目在合作开发建设中，将其分解成若干个子项目，每一个子项目在公司与合作伙伴签订合作协议中具体明确。 三、联合开发的条件 对本公司与合作伙伴，公司必须对其进行严格的资质和经济实力进行考察和分析，同时，合作伙伴应提供如下材料才能合作。 1、提供公司或个人有效的合法证件及相关资料。 2、提供开发建设或联合开发建设项目的业绩资料。 3、提供合作项目的投资总额的40%以上的资金证明。 4、缴拿合作保证金： 方式一：按该项目的建设规模计，即：保证金=建筑面积㎡×元/㎡方式二：按投资总额计算：即；保证金=投资总额× % 。
5、根据子项目不同情况的其它条件要求。 6、根据合作方式不同情况的其它条件要求。 四、联合开发的合作方式 （一）地建联合开发式 由甲方提供已取得土地的合法使用权限的部分土地为出资条件，乙方以建设该项目的资金及建筑管理为出资条件，所取得的房地产按一定比例进行分配的合作方式。 （二）土地转让联合开发式 甲方将已取得土地的合法使用权限的部分土地以“地块面积作价转让给乙方去开发建设，所取得的房屋产权归乙方或双方按比例分配”的合作方式。 （三）资金投入、保底分红式 由乙方投入一定数量的资金给甲方，不参与建设开发管理，由甲方去开发建设，“项目完成后”，甲方按乙方所投入资金的使用时间向乙方支付本金及一定的保底红利的合作方式： 1、保底红利的计算方式按银行贷款方式进行计算。 2、乙方投入资金至少应保证甲方使个月以上。 3、保底红利的利率按月息 %计算。 4、项目完成后，根据该项目的赢利（扣出项目管理费等）及总投资金的利润回报率减去保底红利利率后再分红。若投资回报率低于保底红利利率按保底红利率支付乙方的红利及本金。 5、若甲方无法变现资金给乙方，亦可将房产折价给乙方。 （四）全程联合式 由甲乙双方共同投资，双方全程参与开发建设的建设管理、资金管理，共
项目合作协议书 甲方：XXX 乙方：XXX 甲方为了提高自有资产的利用率、增加固定资产收益，引进乙方 投资。乙方利用甲方指定的用地进行投资开发及运营管理。甲、乙双 方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议： 第一条总则 一、本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及广西自治区现行的有关法规、政策制订。 二、释义 1. 本协议中的“本项目”指： （1）在甲方位于XXX的自有用地上，投资开发建设的新项目及新项目建成后的运营管理。 2. 本协议中的项目“建设期”是指甲方移交所有有关满足乙方开工建设条件的土地之日起两年。 3. 本协议中“乙方独立经营管理二十五年”是指自本项目竣工
验收合格之日起二十五年。 第二条项目概况 一、项目地理范围： 甲方自有的产业用地，位于XXX 地块。 二、项目总投资及建设期 项目计划总投资 ________ 元人民币，项目报建期为半年，建设期 为两年。 三、具体项目合作涵盖： 在甲方位于XXX的自有用地上，投资开发建设新项目以及新项目建成后的运营管理。 四、新建项目的土地用途为：商业、娱乐、住宅、文化综合等。 第三条建设管理模式及合作期限 1. 甲方授予乙方拥有本协议第二条指定的该范围内所有新建项 目资产的独立经营管理权二十五年。 具体合作模式为： 由乙方在甲方指定的自有产业用地上新建项目，建筑总面积约 4300平方米，总投资约_______ 元人民币；两年建设期后，由乙方独立 经营管理二十五年（自项目竣工验收合格之日起计算）。在乙方经营管理期间，甲方不得以其他任何形式干预或阻碍。甲方享有按照双方约定的原则分配利润的权利（利润分配见本协议第四条）
房地产合作开发协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于湖南省岳阳市岳阳县富荣路XX号土地事宜达成以下协议： 第一条合作项目概况 1、土地概况 双方合作的土地位于省市县路号，共计约____亩（以下简称为“项目用地”，面积以勘察测绘院最终测量的成果图为准，该图作为本协议的附件）；该土地上现有部分建筑物需拆除。 上述项目用地之土地性质现为“工业用地”，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 2、合作项目概况及性质 双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住小区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“合作项目”），合作项目的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 合作项目拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。 合作项目拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。 第二条双方投资合作的条件 1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作
的条件。 2、乙方提供的合作条件 乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。 3、合作前提 （1）、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作；在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。 （2）、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币（￥万元）； （3）、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 （4）、双方全面履行本条款规定的（2）、（3）的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。 第三条项目公司 1、双方应在本协议签订后15日内在岳阳市注册成立合作项目开发公司，该公司暂定名称为______________（以下简称为“项目公司”，公司名称以当地工商机关最终批准登记的名称为准），注册资本金不低于_____万元人民币。 2、双方指派专人负责办理项目公司的工商注册登记、机构代码证、税务登记证等与项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。 第四条甲方的合作分工及义务 1、【A阶段】 甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。 目标任务完成时间：项目公司成立后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延
创业股东协议 甲方：身份证号码： 地址：手机号码：，邮箱： 乙方：身份证号码： 地址：手机号码：，邮箱： 丙方：身份证号码： 地址：手机号码：，邮箱： （以上一方，以下单称“创始股东”或“股东”，合称“全体创始股东”或“全体股东”或“协议各方”。） 全体股东经自愿、平等和充分协商，就共同投资设立本协议项下公司，启动本协议项下项目的有关事宜，依据我国《公司法》、《合同法》等有关法律规定，达成如下协议，以资各方信守执行。 第一条公司及项目概况 1.1 公司概况 公司名称为，注册资本为人民币（币种下同）：万元公司的住所、法定代表人、经营范围、经营期限等主体基本信息情况，以公司章程约定且经工商登记规定为准。 1.2 项目概况 项目是一个， 致力于， 发展愿景是成为 第二条股东出资和股权结构 2.1 股权比例 协议各方经协商，对出资方式、认缴注册资本、股权比例分配如下： 甲方：以现金方式出资，认缴注册资本万元，持有公司 %股权。 乙方：以现金方式出资，认缴注册资本万元，持有公司 %股权。 丙方：以现金方式出资，认缴注册资本万元，持有公司 %股权。 2.2 如任一股东决定以专利、商标、著作权、不动产等法定其他出资形式出资的，应依法办理相关评估、交付或转让手续。
2.3 全体股东一致同意按公司章程约定，按时履行出资义务，否则，其股权比例自动调整为实际出资金额占公司注册资本金的比例。 2.4 公司注册资本金到位后，如仍不能满足公司资金需要，则全体股东应按各自股权比例追加投资，不愿意出资的，则其股权比例调整为实际出资金额占追加投资后公司的注册资金的比例。 第三条股权稀释 3.1 如因引进新股东需出让股权，则由协议各方按股权比例稀释。 3.2 如因融资或设立股权激励池需稀释股权的，由全体股东按股权比例稀释。 第四条分工 甲方：出任，主要负责。 乙方：出任，主要负责。 丙方：出任，主要负责。 第五条表决 5.1 专业事务（非重大事务） 对于股东负责的专业事务，公司实行“专业负责制”原则，由负责股东陈述提出意见和方案，如其余股东无反对意见的，则由负责的股东执行；如其余股东均不同意，公司 CEO 仍不投反对票的，负责股东可继续执行方案，但 CEO 应就负责股东提出的方案执行后果承担连带责任。 5.2 公司重大事项 对于公司重大事项，全体股东如无法达成一致意见，在不损害公司利益的原则下，由占公司分之以上表决权的创始股东一致同意后做出决议。 第六条财务及盈亏承担 6.1 财务管理 公司应当按照有关法律、法规和公司章程规定，规范财务和会计制度，特别是资金收支均需经公司账户，并由公司财务人员处理，任一股东不得擅自动用公司资金。 6.2 盈余分配 公司盈余分配，依公司章程约定。 6.3 亏损承担 公司以其全部财产对公司债务承担责任，全体股东以各自认缴的出资额为限，对公司债务
房地产联合开发合作合同书 甲方：舒城县中小企业创业基地投资建设有限公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与鼓楼时代广场项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发2011-35 号地块达成如下条款，以资双方共同信守。 共同开发项目地段、面积、中标地价 2011-35号地块（舒国土资告【2011】10号宗地）系2011年6月15日舒城县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 23630 ㎡，中标地价14889 万元整，未包含土地延期付款违约金，违约金依据县国土资源局计算的实际发生额。地理位置为：纬一路与鼓楼北街交叉口处。现已经由甲方出资受让了上述土地，并与舒城县国土资源局于 2013 年 7月7日签订《国有建设用地使用权合同》(合同编号： )，已支付土地出让金人民币万元。 一、合作宗旨: 依法经营、独立核算、自负盈亏、风险同担、利益同享。 二、合作方式 1、合作性质: 合作性质确定为联合经营型合作。 2、成立项目董事会。职责: 对本项目建设、销售、管理和重大事务进行决策。 3、设立项目部。双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为鼓楼时代广场项目部（以下简称项目部），在本合同签订后五日内通过办理合法手续设立。
本合同生效的同时，项目董事会授权项目部是本合同项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力执行机构，由其全权负责合作项目的开发、销售和管理。 三、双方出资金额、出资方式和出资时间 1、双方共同出资14889万元。甲方出资9677.85万元，占总出资额的65%，乙方出资5211.15万元，占总出资额的35% 。土地延期付款违约金依据县国土资源局计算的实际发生金额，计入项目开发成本。 2、出资方式: 现金。 3、在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。若抵押贷款的方式追加投资不成时，需追加投资款由投资方按前款出资比例在壹月内落实转入专设账户。 4、出资时间：2013年12月31日前乙方投入资金打入甲方指定账户，若乙方延期支付，乙方按月息千分十八向甲方支付利息。 四、资金管理 1、项目部帐户开立及管理 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、盈亏按出资比例分配的原则进行管理。 2、为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，双方共同将项目开发所需资金依据本合同约定投入项目部。具体开设时间为项目部成立后三日内。 3、资金管理: 项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。 4、本项目独立账户开户七日内，投资人按出资额的比例共同汇入本账户人民币伍拾万元整，用于本项目前期建设费用。