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山东师范大学本科毕业论文（设计）题目审批表
学院： 商学院 (章) 系别/教研室：房地产经营管理时间：2016年12月12日
课
题
情
况
题目名称 济南小户型公寓市场分析
课题性质 A基础研究 B基础应用研究 C应用研究
教师姓名 李颖 职称 讲师 学位 硕士
课题来源
A.科研 B.生产 C.教学 D. 学生自拟
E. 其它
成果类别 A.论文 B.设计
主要
研究
内容
与
研究
目标
研究内容：济南小户型公寓市场的现状及发展。
研究目标：针对小户型公寓市场的销售量、价格、面积、面对客户群、
空间的分布为目标进行分析整理。
指导教师（签名）： 2015年12月12日
选题学生（签名）： 2015年 12月12日
系所
或教
研室
审题
意见
负责人（签名）: 年 月 日
学院
审批
意见
学院学位分委员会主任（签名）: 年 月 日
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山东师范大学
本科毕业论文（设计）开题报告
论文题目： 济南小户型公寓市场分析
学院名称： 商学院
专 业： 工商管理
学生姓名： 王珂
学 号： 201222020122
指导教师： 李颖
2015年 12月 30日
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一、选题的性质 更加深入的了解济南小户型公寓市场的现状
二、选题的目的和意义
目的和意义：对于我们这个年龄阶层接触小户型公寓的可能性很大，不论是自己居住或者从事这
方面的销售都应该去深入了解和分析这类市场。这类市场分析在济南有一定的空缺。而且目前很
少有去分析济南的小户型公寓市场。就让我来完成这项任务。
三、与本课题相关的国内外研究现状，预计可能有所创新的方面
刘鹏忠在《小户型公寓热销的思考中》文章中说“在当今住宅市场上，小户型公寓可谓是一匹黑
马横空出世，红遍大江南北，在上海、背景、南京等地频频告捷，销售及其火爆。”
李舒在《酒店式公寓小户型成亮点》中说“据了解，这些高档公寓的首付一般为三成，但在投资
方面，业内普遍认为，高档公寓要高于普通公寓。”
解磻在《小户型公寓问题研究》中说“在当前小户型公寓一哄而上，高唱凯歌之时，更有必要对
这类产品问题及其如何解决的对策做一理性解析和冷静思考，以便在下一轮小户型的开发中能引
以为鉴，有所突破。”
预计小户型公寓发展越来越多样化，发展前景越来越好，越来越火。在商业也会有所突破。
四、课题研究的可行性分析
此课题在之前的文章或者文献当中研究的不够细腻，我能更好的去深入研究、分析、调查、
了解此课题。此课题面向的人群很广泛，而且调查的人也为数不多，所以可研究的东西也很多，
此课题的资料非常丰富，熟悉的案列也很多，论文写作时间长达3个月，时间充足，保证可以完
成。
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五、课题研究的策略、方法和步骤
1.要明白课题的目标和意义
2.准备案例
3.去各个地点调查
4.分析调查的数据内容
5.总结，整理
6.适当用比较法对比案例
7.解决课题所有要研究的问题
8.写论文
六、预期成果形式描述
济南小户型公寓市场 是 过 渡 性 产 品 ， 不 会 过 时 ， 更 不 会 成 为 市 场 鸡 肋 。同 时 ， 小 户 型 公 寓 既 是 一 个 生 活
居 所 ， 也 是 一 个 投 资 工 具 ，深 受 各 领 域 喜 爱。
七、指导教师意见
指导教师（签名）：
年 月 日
八、学院学位分委员会意见
学院学位分委员会主任（签名）：
年 月 日
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山东师范大学本科毕业论文（设计）教师指导记录表
学院： 商学院 系别： 房地产经营管理 专业： 工商管理
论文（设计）题目：济南小户型公寓市场分析
学生姓名 王珂 学号 201222020122 指导教师 李颖 职称 讲师
计划完成时间：2016年5月12日
指导情况纪录（含指导时间、指导内容）
2015年12月20日由老师指导编写开题报告，确立题目。
2016年01月16日由老师审阅指导写作提纲，要去调查什么，需要了解什么。
2016年04月05日审查修改初稿。
2016年05月08日审查第二次修改论文。
2016年05月14日审查修改格式，定稿。
指导教师（签名）：
学生（签名）：
学院学位分委员会主任（签名）： 年 月 日
注：本科论文（设计）的指导应不少于5次，如表格空间不足可另附页。
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山东师范大学本科毕业论文（设计）答辩记录表
学院： 商学院 （章）系别： 房地产经营管理 专业： 工商管理
论文（设计）题目：济南小户型公寓市场分析
学生姓名 王珂 学 号 201222020122
指导教师 李颖 职 称 讲师
答辩时间 2016年5月22日 答辩地点 逸夫楼411教室
答辩委员会
名单
姓 名 性别 职 称 职 务 其它
程道平 男 教授 答辩主任
郭金金 女 讲师 答辩委员
李建春 男 讲师 答辩委员
于会萍 女 讲师 答辩秘书
答辩记录：
记录人（签名）： 答辩委员会主任（签名）：
2016年 5月 22日 2016年 5月 22日
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本科毕业设计
设计题目： 济南小户型公寓市场分析
学生姓名： 王珂
学号： 201222020122
专业： 工商管理
指导教师： 李颖
学 院： 商学院
2015年 12月 10日
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毕业论文（设计）内容介绍
论文（设计）
题 目
济南小户型公寓市场分析
选题时间 2015年12月10日 完成时间 2016年5月18日 论文（设计） 字数 6000
关 键 词 济南，小户型，公寓
论文（设计）题目的来源、理论和实践意义：
对于我们这个年龄阶层接触小户型公寓的可能性很大，不论是自己居住或者从事这方面的销
售都应该去深入了解和分析这类市场。这类市场分析在济南有一定的空缺。而且目前很少有
去分析济南的小户型公寓市场。就让我来完成这项任务。
论文（设计）的主要内容及创新点：济南小户型公寓市场的现状及发展。
针对小户型公寓市场的销售量、价格、面积、面对客户群、空间的分布进行分析整理。
附：论文（设计） 本人签名： 2016年 5月 18日
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指导教师意见
成绩：
指导教师（签名）：
年 月 日
注：成绩按优、良、中、合格、不合格五级分制计。
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评阅人意见
成绩：
评阅人（签名）：
年 月 日
注：成绩按优、良、中、合格、不合格五级分制计。
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答辩委员会意见
成绩：
答辩委员会主任（签名）：
年 月 日
学院学位分委员会意见
成绩：
学位分委员会主任（签名）： （公章）
年 月 日
注：成绩按优、良、中、合格、不合格五级分制计。
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山东师范大学本科毕业论文（设计）摘要
学院：商学院 专业：工商管理 班级：商特本
姓名 王珂 学号 201222020122 指导教师
李颖
论文（设计）
题 目
济南小户型公寓市场分析
关键词 济南，小户型，公寓 论文（设计）字数
6000
内容摘要：
论文是从济南小户型公寓价格、面积、销售量、客户群、空间分
布和需求的情况进行深入分析，全面的分析了目前小户型公寓在我国以及济南地
区迅速发展及需求和供应因素，本文通过对济南市小户型公寓市场进行分
析定位，总结出济南市小户型公寓市场的特点及居住的特点，并对济南市小户型
公寓市场的前景进行了分析。小户型公寓一般在10~50㎡。小户型公寓主要面对
商业人士其中有多次置业的投资者、外地移民、小型公司买来办公用。济南小户
型公寓分布广泛，如槐荫区，历下区，高新区，历城区，市中区，长清均有小户
型公寓。济南市小户型公寓市场相对成熟。2016年小户型市场总体供大于求，
存在结构上的不平衡。小户型逐渐成为市场开发的热点，开发量日趋加大。小户
型公寓发展前景大，应充分发掘其中有利的因素，让小户型公寓蓬勃发展。
成绩 学院负责人（签名） 年 月 日
注：文科论文摘要不少于500字，理科不少于300字。