案例分析：签合同，要先弄清合同对方的主体身份
案例：认错借款人，几十万血本无归
王强有个朋友叫李亮，这个李亮经营着一家公司，叫“金强＊＊贸易公司”，李亮是公司法定代表人。
2004年3月，李亮找到王强，说公司有几笔大生意正在运作，资金一时有点周转不过来，急需资金，想让王强给他借些钱，还说不白借，借期一年，都按银行同期贷款的利息的两倍支付利息。到期，还本付息。
王强一想，李亮是自己的朋友，本地人，家里房子就好几套，应该信得过。而且钱放在银行只是得一些存款利息，现在李亮说可以按银行贷款利率的两倍支付利息！借钱给他，又帮了朋友的忙还能得些实惠，何乐而不为呢？于是王强把家里的积蓄十多万都拿了出来，而且还找亲戚朋友又借了十多万，一块儿借给了李亮。他为什么这么做呢？因为他还有个小算盘，从亲戚朋友那借钱，他说帮朋友的忙，还承诺给亲戚朋友按银行贷款利率支付利息，而他可以从李亮那得到银行贷款利率两倍的利息，这中间不就赚了一笔呢？这样，自己、李亮和其他亲戚朋友都不吃亏，多好！李亮还挺正规，说亲兄弟，明算帐，王强借给他的钱，他都给出具了正式的借据，写清楚了借款数额、利息标准，还款时间，还盖上了公司的公章。王强收好了借据，就等着明年拿利息了。
可是，天有不测风云，李亮公司的那几笔生意被人骗了，李亮是血本无归，公司也是惨淡经营，一年之后，根本没有钱还给王强。王强一催再催，李亮就是说没有钱。
这下王强可惨了，不但自己的钱要不到，亲戚朋友还追着王强要钱。想来想去，王强把李亮告上了法庭，要求李亮还钱，心想反正你家里有房有车，这几十万卖你一套房就能还了！
可是，到了法庭上就出了意外了，李亮说自己根本不欠王强钱！王强笑了，拿出了借据说“你不欠我钱？白纸黑字写得清楚明白，数额、利息、还款日期，都在这儿写着呢!还有你的签字，你还能抵赖？”
李亮说“这借据是真的，没错，可是这钱不是我借的啊，是金强＊＊贸易公司借的，上面不是写着呢吗？是金强＊＊贸易公司向王强借款多少多少，最后还盖着公司的公章，我虽然在上面签了字，但是那是以公司的工作人员的身份签的字，借款人不是我，是公司，要告你应该告公司！”
王强说“我跟你公司又没关系，要不是你，我能把钱拿出来吗？”
李亮说“不管怎么说，我不是借款人，这个借据上写得很清楚，我没有义务还你钱。”
最后是什么结果呢？
因为根据借据，借款的主体是公司而不是李亮个人，所以王强起诉李亮属于主体错误，法院驳回了王强的起诉。
王强后来又去起诉金强＊＊贸易公司，有借据当然胜诉了，可是公司经营亏损，根本就没有偿还能力。李亮虽然有房有车是公司法定代表人，但是，按《公司法》规定，公司的股东只以对公司的出资承担风险责任，因为公司没有财产，又无法用李亮的个人财产偿还公司的债务，王强的借款，最终血本无归。
北京杨文战律师提示：
在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的对方是谁？既不要把甲当做乙，更不要根本不知道对方真正的身份。
前面的王强就误把甲当做了乙，犯了个大迷糊，他是出于对李亮的信任和了解才肯借钱出来的，但是他去忽视了从借据上看，借款人不是李亮而是公司。即使是李亮经手这件事，他也没有借款人处签字。即使借款人金强＊＊贸易公司的法定代表人就是李亮，按《公司法》的规定，公司和李亮在法律上也是两个截然不同的主体。
如果王强当初能意识到这一点，他可以要求李亮也在借款人处签字，把李亮和公司同做为借款人，或要求李亮对公司的借款承担担保责任，那样就不会出现这个问题了。(作者：北京杨文战律师未经本人许可，禁止转载)
在我们签订合同或与人家形成合同关系时，一定要先注意对方是谁，这里书面的合同、收据之类的文件上的名称签署就是非常重要的问题了。
如果对方是公司，相关票据一定要有公章，如果对方是个人，必须是明确署名，并核实对方的身份证件。
比如，您在一个大型商场购物，可是某个柜台给您出示的发票或收据上是另一个公司的公章，那很可能这个柜台与商场只是租赁关系，您就不能把对商场的信任也扩大到对这个柜台上。
除了王强这样误把甲当做乙的情况外，还有一种可能就是根本不知道对方真正是谁，等发生了问题，想找对方算帐都不知道找谁算，这更要引起大家的警惕。
如果您同一个企业交易，要看看对方的工商执照，知道对方的全称、经营地址、法定代表人等基本信息，对方与你签订的合同、给你开的收据，一定要核实上面公章的名字与企业的名称是否一致。慎重起见，还可以考虑到对方注册地的工商部门查询企业注册信息是否真实，现在持假执照的、根本没有公司冒充公司的都是层出不穷，如果您不经核实调查，轻易相信对方，一旦发生了问题，你说想告“某某公司”时，却发现根本没有这家公司，那岂不是投诉无门？
同个人打交道也是一样，一定要核实对方的身份证件上的信息与其平常自称的信息是否一致。在签署书面文件时，对方的签名一定要和真实姓名一致，这些都非常重要。如果担心对方提供的身份证是假的，也可以核实，方式有很多种，现在有通过网络、手机短信等多种方式查询姓名、身
份证号码和照片是否一致的方式。如果还不放心，还可以委托律师在其户籍所在地公安机关查询更详尽的信息。
如果对方使用的身份证和姓名是假的，那就要立刻警惕，您可能遇到骗子了。
如果对方身份是真实的，但是与您交往时签署的文件上的签字与其证件不大一样，比如“孙建”写成“孙剑”、“孙名”写成“孙明”，那也要小心，那可能是陷阱！别小看这一个字，在你追究对方法律责任时，这个字可能给你造成很大的麻烦，甚至可能造成权利不能实现的风险。
现代社会，人与人之间相识和交往的途径都增加了，一个您很可能认为比较熟悉的人，可能您根本不知道他（她）是谁。我前一段时间代理的一个案件，当事人通过工作认识一个自称是“张甲”的人，时间长了，就熟悉了，一年之后，“张甲”向他借了几万块钱，约定的还钱时间到了之后，找“张甲”去要钱总要不到，于是就到法院起诉，谁知道根本就没有“张甲”这个人，起诉失败！再一查，“张甲”根本不叫“张甲”叫“赵乙”，通常用假名的可能就涉及诈骗，于是他就到公安去报案，可因为种种原因，公安说不是刑事案件，不管。又翻回来到法院起诉“赵乙”，可立案就遇到一大堆麻烦，法院说你起诉“赵乙”可欠条上签字的是“张甲”？费了半天劲，才给立了案，可后面能不能顺利要到钱，还是有不少的风险，最后律师是努力想各种办法，再加上当事人的运气也不算太差，总算是把钱给追回来了。
但是，如果我说的这个当事人，当初能先查一下对方的身份信息，就根本不会发生这样的事了。
所以，不管对方是企业还是个人，您一定要先弄清楚对方的主体情况，既不要把甲当做乙，更不能根本没搞清楚对方是谁！
分公司可以签订租赁合同是否有效 我国相关的分公司签订合同时，如得到总公司的许可这类合同是具有法律效力的。相关的当事人员按照我国的法律和公司的意图，进行相关合同的签订，保护彼此的合法性，签订相关的租赁合同，按照合同内的规定进行办理。 一、分公司可以签订租赁合同是否有效 分公司在本公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。 如果合同相对方事先没有审查分公司的本公司出具的授权 委托书，不知道分公司的签订合同的权利范围，则双方所签订的合同是否是无效的呢?《民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。”《合同法》第四十八条也规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效
力，由于为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”由此可见，在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，分公司对外所签订的合同是效力待定的合同，而不是无效合同。如果总公司追认的，则为有效;否则为无效。 如果合同相对方有充分的理由相信分公司有代理权的，则合同为有效，此时适用《合同法》表见代理制度。《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。那么，在什么情况下，可以认为相对人有理由相信行为人有代理权呢?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十九条规定：“合同法第四十九条所称“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主 要包括： (一)被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的; (二)被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的; (三)行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的;
公司与员工签订劳动合同样本甲方：重庆市******有限公司 乙方： 经双方友好协商，就乙方以身份参加甲方经营的活动(活动委托方为)，自愿达成如下协议： 1、固定期限：年月日至年月日止。 2、乙方每日工作时间为：不低于个小时。 3、工作地点：根据市场需要由公司统一就近安排。。 1、薪资标准：基本工资+日勤考核+产品提成。 2、薪资发放时间：每月15日至20日，通过中国银行卡发放。 1、在合同期内未经甲乙双方协商，不能单方面违约。如乙方有紧急事情需要请假或不能按时参加甲方的工作安排，可请假或找人代班 1、负责业务培训及提供培训资料； 2、负责提供活动产品及活动所需工具。 1、按时按质完成甲方交给的工作任务。 2、严格遵守培训手册并按有关的工作要求进行工作。 3、遵守商场的规章制度，礼貌待客、不脱岗、不迟到、不早退、不偷盗、不聊天，不得产生罚款 4、必须绝对服从甲方工作安排及调配。 5、离职后5日内将有关工作向甲方移交完毕，并附书
面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。 1、如发现乙方不按上述要求工作，甲方有权扣除相应工资，并要求其赔偿给甲方造成的实际损失。 2、如因乙方违反所在商场规定,并导致商场、乙方须全额承担该罚款。 3、如乙方遗失或挪用等非法处置促销物品的，甲方有权向乙方要求给甲方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。 4、活动结束后，乙方交还甲方所有的物品和工具。否则，甲方有权以工资抵扣。工资不足以抵扣的，由乙方另行赔偿。 1、甲乙双方经协商一致可以解除本协议； 2、甲、乙两方均可以根据法律法规规定行使合同解除权。 1、双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先协商解决，协商不成的，双方均可向 甲方所在地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁； 1，乙方同意自动放弃社会保睑，并承担在工作时间和上下班时间发生的各种意外事故。 2，本合同甲方无签约代表和公章或缺一属无效合同，解释权归甲方所有 3，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效
竭诚为您提供优质文档/双击可除先签合同还是先付转让费 篇一：店面转让费协议 店面转让费补充协议书 转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下补充协议： 一、甲方将自己位于福田区路座(店名:)转让给乙方经营并协助乙方办理各项涉及经营的各项手续。 二、乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）， 在年月日前向甲方支付第一笔转让费共计人民币元，（大写：），余下的元转让费在甲方培训并交接好店面所有手续和事项后，乙方再支付给甲方。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备、器材、美容护理品及其他相关费用和甲方原先给房东的房屋押金元（大写：。房屋押金条由甲方协调房东重新出具给乙方。）等，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。转让当月的水电房租费由甲方承担。
三、甲方、乙方在本店面转让中所享受的各项权利义务详见甲方、乙方及房屋所有权人（房东）三方签订的《店面转让协议书》，本补充协议是三方签订的《店面转让协议书》的构成要件之一。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 1 篇二：店铺定金合同、转让协议书 定金合同 甲方：_____ 乙方：_____ 为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务： 第二条乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。 第四条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该
买卖合同签订中可能出现的问题及对策 一、合同主体 陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。 注意：核对供、需双方。 二、买卖标的物（货物）的基本情况。 陷阱1：产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的；有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关；还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。 注意：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。陷阱2：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。 注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。 三、标的物的数量和计量方法。 陷阱1：产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。 注意：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。 对某些产品，必要时应当在合同中写明有关主管部门颁发的（没有主管部门规定的由当事人商定）交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法。注意明确什么是多交、少交和如数交付的法律概念。工矿产品购销合同在履行过程中，由于运输、计量、自然、产品本身的性能等多方面原因，在发货数、实际验收数、合同规定的交货数之间，有时会出现差额，发生不一致现象。此时，只有符合法律规定的磅差和增减范围的，才能以少交、多交或如数交付论处。通常这种法律规定均为有关主管部门规定的范围。 陷阱2：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较多。 注意：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减（增）量等要根据情况，写科学。 陷阱3：供方不写随机备品或配件工具的数量。 防范：要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。 四、标的物的技术标准（含质量要求）。 陷阱1：不写质量标准；成套产品的，不写附件的质量标准；看样订货的，不封
从一个合同法案例看对合同效力问题的认识 摘要：在案例中，被告吉祥服装厂在采购布料时误以为是纯棉布料并将其制成成品卖给原告，并没有故意作虚假陈述或故意隐瞒真实情况，不存在欺诈的故意，因此，被告的行为不是欺诈行为。但是，由于原告和被告都发生了错误认识，并且此种错误认识严重影响了原告的利益，当事人可以请求人民法院予以撤销或者予以变更。 关键词：重大误解合同效力 案例 1996年8月10日，吉祥服装厂(被告)携服装样品到某市大华商厦(原告)协商签订服装购销合同。大华商厦同意订货，并于当月16日签订了合同。当时，吉祥服装厂称样品用料为纯棉布料，大华商厦主管人看后也认定是纯棉布料，对此没有异议。双方在合同中约定：吉祥服装厂向大华商厦提供按样品及样品所用同种布料制作的女式裙9000件，总价款为360000元。 一个月后由吉祥服装厂将货物送到商厦营业地，大华商厦按样品验收后于1-5天内将全部货款一次付清。 8月25日，吉祥服装厂按合同约定的时间将货物运送到了指定的地点，大华商厦验货后认为数量、质量均符合合同约定，于是按约定的时间向服装厂支付了货款。但是，9月1日，有一位顾客购买此裙后认为不是纯棉布料，要求退货。 大华商厦立即请有关部门进行检验，后证实确实不是纯棉布料，里面含有15%的化纤成分。大华商厦认为吉祥服装厂有欺诈行为，于是函告吉祥服装厂前来协商，要求或者退货或者每件成品降低价款10元。吉祥服装厂则辩称：其厂业务员去南方某市购买此布料时是按纯棉布料的价格购买的，有发票为证，且当时拿样品给商厦看时，商厦也认为是纯棉布料，因而不存在欺诈行为，不同意退货，如果退货每件成品只能降低5元，为此双方经过多次协商均未达成一致意见。 此后，商厦主管人员调离岗位，此争议被搁置，直至次年9月26日，商厦才诉至法院，要求解除合同，退还全部制成品，并要求吉祥服装厂承担责任，赔偿损失。
公司与员工重新签订合同合法吗 题要 附义务的赠与合同，也称附负担赠与合同，是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的给付义务的合同。1.受赠人应当按照合同约定履行义务。赠与人向受赠人给付赠与财产后，受赠人应依约履行其义务。2.受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任。 热门城市：西藏律师绥滨县律师南康律师西丰县律师绥芬河市律师南宁律师西岗区律师绥棱县律师南皮县律师 员工到一个公司工作的时候一般都会签订一份劳动合同。劳动合同可以约束公司和员工的行为，并且规定了准则。不过，有些时候公司想要与员工重新签订合同，那么▲公司与员工重新签订合同合法吗?下面小编就为您解答。 ▲一、公司与员工重新签订合同合法吗 在职工的劳动合同未到期时，公司提出重新签订劳动合同，是一种单方终止原劳动合同的意愿，如果职工同意重签，则双方达成一致意见，可签订新合同并约定原劳动合同作废。如果职工不同意，则有权拒绝，原劳动合同仍然有效。公司如果有强迫或胁迫职工的行为，那么即使签了新的劳动
合同也无效。 需要强调的是，对于想早日签订无固定期合同的职工来说，可以拒绝重新签订合同。因为按照《劳动合同法》的规定，企业与员工连续签订两次固定期限合同后，第三次需签无固定期限合同。 ▲二、劳动合同的作用 1、以劳动合同作为确立劳动关系的基本形式，有利于改变过去劳动制度存在的弊端，对劳动者来说，有利于保障其合法权益，主要体现在： (1)有利于劳动者选择职业，有了择业的主动权; (2)有利于劳动者增强竞争意识，促进努力学习文化科学知识，全面提高素质; (3)在劳动合同中写入了劳动者的权利，其正当权益受到国家法律保护，有利于劳动者合法权利的实现。 2、签订劳动合同是对劳动者合法权益的法律保障，劳动合同的存在时劳动关系存续期间的其他劳动法律关系都是以劳动合同为中心的。 3、根据《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身
合同中定金和订金的区别 古人有云：“一诺千金”。签订了合同，白纸黑字，它就是一个具有法律效力的承诺。而在合同中经常会出现“定金”与“订金”一词，有些人却傻傻分不清，让别人趁机钻了空子，白白蒙受损失。下面小编就为大家普及下有关定金和订金的知识，提防被骗。 在签订合同时，有很多人容易混淆“定金”与“订金”二字，要知道即使只有一字之差也可能使当事人蒙受损失。
一、定金是什么？ 定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 二、定金与订金的区别 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
合同主体不适格,合同法 篇一：《建设工程施工合同》之主体不适格将导致合同无效文档 《建设工程施工合同》之主体不适格将导致合同无效 合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件。合格的主体必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此，一个建设工程施工合同是否有效，首先看合同签订主体是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人（包括总承包人和分包人）。发包人是建设工程项目的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与管理的当事人及合法继承人。承包人是被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人及其合法继承人。 发承包双方或一方不具有建设工程相关法律要求的主体条件，将导致建设工程合同无效。 1、不适格的发包人主体 建设工程合同的发包人一般为法人或其他组织，但我国现行法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中常见的不适格的发包人主体包括： ⑴法人组织的分公司通常不是独立的法人单位，不具有签订合同的权利能力和行为能力，须以法人的名义签订施工合同。 ⑵法人的职能部门，如某某公司工程部、项目部、基建
办公室、指挥部等等，同样也须以法人的名义签订施工合同。 ⑶法人委托的项目管理公司、咨询公司不是建设工程施工合同的主体。法人与其属于委托与被委托的代理关系，在委托权限内须以被委托的名义签订施工合同。 ⑷发包人未按法律规定获得项目施工所需的批准手续时，也不是适格的合同主体。发包人在签订合同前必须获得对被开发地块的立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等文件，否则其不具有签订建设工程施工合同的权利能力和行为能力。 ⑸多个自然人或法人通过组建项目公司形式开发建设工程的，发包人应为项目公司，其中一个独立的自然人或法人属于不适格的发包人。 2、不适格的承包人主体 我国《建筑法》及相关的建筑法规对承包人的主体资格提出了更高的要求，除须满足分公司及职能部门不能作为合同主体外，排除自然人、合伙企业、个人独资企业参与工程承包，要求建筑工程承包合同主体一方必须是具有法人性质的建筑企业。另外对承包人提出资质要求和市场准入条件。鉴于建设工程合同标的特殊性，《建筑法》明确规定承包人只能在其相应的资质等级范围内承接建设业务。相应的资质等级是作为建设工程承包人必须具备的行为能力，承包人不具备这一行为能力，都将导致建设工程合同的无效。
借身份证签合同
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条有下列行
为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得： (一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的; (二)出租、出借、转让居民身份证的; (三)非法扣押他人居民身份证的。 第十七条有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得： (一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的; (二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。 伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
被别人用自己身份证注册公司法人解决办法： 1、取得相关证据先向公安机关报案，如果侵权人的行为造成被冒用人经济损失或者危害社会公共利益的，侵权人就可能涉嫌犯罪，可以由公安机关依法进行侦查。主要法律依据： (1)根据《刑法》第二百五十一条规定，违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重;将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的;窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息，都有可能涉嫌侵犯公民个人信息犯罪。 (2)根据《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 (3)根据《刑法》第二百八十一条规定，在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或
者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。 2、向工商行政管理部门投诉，要求工商部门撤销行政许可，吊销该公司的登记。主要法律依据： (1)《中华人民共和国公司法》第一百九十八条规定：违反本法规定，虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，对虚报注册资本的公司，处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十五以下的罚款; 对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。 (2)根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十五条规定，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实，取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，
设立分公司协议 合同编号：______________ 签约地点：深圳市宝安区 甲方：深圳市千贝科技有限公司 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，本着平等合作、双方共赢的原则，就甲方委托乙方设立和运营_________分公司（办事处）的相关事宜达成如下协议。 一、甲方的权利和义务 1．甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。 2．甲方应向乙方提供委托乙方在工商部门代为设立_________分公司（办事处）的必要文件，并授权乙方代为办理设立手续。 3．在_________分公司（办事处）设立后，甲方应将有关_________分公司（办事处）的工商手续提供给乙方，并授权乙方进行运营。 4．甲方负责对乙方进行必要的管理培训。 5. 甲方负责监督分公司各项税务事宜，并进行统一管理； 6. 甲方有权监督分公司的各项经营行为，以及财务状况； 7. 甲方对乙方的一切经营活动及员工聘用有监督权、知情权和管理权； 8．乙方在_________分公司（办事处）设立和管理工作中遇到困难请求甲方帮助时，甲方应在第一时间给予乙方帮助，并应协助乙方做好分公司（办事处）相关工作。 9．甲方认为乙方工作不力或乙方行为有损甲方利益或乙方未按本协议书履行其义务时，甲方有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权。 二、乙方的权利和义务 1．乙方接受甲方的委托，负责代为设立_________分公司（办事处）。 2. 如乙方以分公司名义加入甲方总公司，须向甲方提供乙方的营业执照复印件（加盖公章）；
3. 乙方必须每月按时给甲方上报分公司的经营报表和财务报表； 4. 乙方对外签订任何合同，必须上报甲方批准备案方可签定； 5. 乙方不得以分公司名义进行任何借贷，如需要借贷需报甲方认可批准方可借贷，否则后果由乙方自己承担； 6. 乙方属甲方下属分公司，由乙方分公司负责人全面负责，分公司在工作中必须遵守国家法律法规，合法经营，并及时与甲方沟通，汇报各项工作情况； 7. 乙方的经营项目不得超出甲方规定的经营范围； 8. 乙方如有违法行为，所造成的一切经济损失及法律责任由乙方承担； 9. 乙方必须维护甲方品牌和总体形象、名誉及经济利益，如乙方对甲方总体形象及名誉造成损失，乙方必须负全部责任，公开声明道歉，挽回甲方形象及名誉损失，并赔偿给甲方带来的一切名誉及经济损失； 10. 乙方在本协议有效期内，不得无故停止经营，如要停止经营，必须提前三个月以书面形式上报甲方，经甲方批准同意后，方可停止经营； 12. 在经营过程中，如乙方违反本协议第二大项的各项规定，造成严重不良后果，甲方有权撤消乙方对甲方品牌使用权和分支公司经营权，并追究其经济和法律责任。 13．乙方运营_________分公司（办事处）的一切工作，只限于在_________分公司（办事处）所在地，从事甲方要求的_________的销售、市场管理、信息搜集等工作。 14．乙方给甲方的付款方式：□⑴转账□⑵支票□⑶现金 三、乙方分公司的成立和投入： 1. 乙方分公司成立，须到乙方所在当地办理工商登记注册，以及一切相关手续（具体按国家工商注册的有关法律规定执行）； 2. 甲方以甲方自有品牌、产品和提供经营项目、管理指导、市场运营、培训等做为投入，占乙方分公司股份的60%； 3. 乙方分公司所需的全部资金投入，占分公司股份的40%； 4. 乙方分公司运营所产生的利润甲方持有60%，运营所产生的费用甲方分担60%； 5. 乙方分公司运营所产生的利润甲方持有40%，运营所产生的费用甲方分担40%； 6. 甲乙双方共同成立分支机构董事会和监事会，甲乙双方各派相关人员参与董事会和监事会（具体人员甲乙双方具体协商）。 四、甲方对乙方的管理方式： 1. 乙方隶属于甲方垂直领导，有关人事、项目、经营、财务管理由甲方统一监督管理； 2. 乙方严格按照甲方的规定统一管理，遵守甲方的公司章程及各项规章制度；
签订劳动合同时员工和企业的注意事项--企业合同 签订劳动合同时员工和企业的注意事项 签订劳动合同时员工应注意的事项 一、关于合同的形式 劳动合同必须以书面形式签订，必须要有双方当事人，有合同条款，有日期，合同为一式两份，劳动者一份，用人单位一份。合同的日期涉及到劳动者享受权利和履行义务的期间，还涉及到日后有可能发生的诉讼时效。在签订每一份合同时，要注意看是不是同一份合同。企业在条款内容上做了一些对自己有好处的修改，还有一些企业准备了几份不同的
合同，一份为了应付外部的检查，一份是强力约束劳动者的合同并在实践中执行。 二、关于合同的内容 一份有效的劳动合同包括合同期限，工作内容，劳动保护和劳动条件，工作时间、休息休假，劳动报酬，劳动纪律，劳动合同终止的条件，违反劳动合同的责任，以及合同双方当事人认为应当协商约定的其他内容，不要怕繁琐，合同中的条款涉及到的内容越多，规定越细越明确，对劳动者越有益。 三、关于试用期 试用期内，劳动者可以随时随意的离开企业，并不需要承担违约责任，而企业必须能举证证明劳动者不符合录用条件才可以解除劳动合同。试用期内，企业提供给劳动者的工资都比较低，福利也没有正式员工好。有些企业为了不履行合同义务，会在试用期内找一些借口解雇劳动者，在这个时候一定要为注意保护自己的权利。 合同应该在试用期之前签订，试用期是劳动合同的一部分，包含在劳动合同的期限内，在试用期阶段劳动者有权享受各项社会保险。一些企业为了降低成本，不为试用期的劳动者买社会保险，并以试用期为借口拒绝履行此义务，而这项义务是法定的，用人单位必须为劳动者购买保险。 首次签订合同可约定试用期，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不
买房先交首付还是先签合同篇一：交了定金和首付购房合同还没有签,现在不想买了能要回首付款吗 篇一：买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买房子交了定金不想买了怎么办签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？ 一、签订房产合同后不想买了怎么办？《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习
惯履行通知、协助、保密等义务。 这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 买房子定金可以退吗没有商品房预售许可证的房子能买吗，无许可证怎么办？ 一、没有商品房预售许可证的房子能买吗？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。 因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开
合同签订主体 合同签订时对于主体有严格的要求，不同的主体签订合同将会对合同的效力产生不同的影响。结合集团公司在生产经营及对外交往的特点，根据我国法律规定，现对集团公司经常出现的几类主体做一简要分析： 一、集团公司 中铁一局集团有限公司的性质是有限责任公司，属中国中铁股份有限公司的全资子公司，拥有自己的财产，可以独立承担民事能力，具备独立签订合同承担民事责任的能力。 二、子公司 集团公司目前现有的子公司类型全部是全资子公司，均为有限责任公司性质，包括二公司、四公司、五公司、新运公司、电务公司、桥梁公司、建安公司、物资公司、市政公司、建工公司、城建公司、正方公司、天域公司、天津公司、厦门公司等。 该类公司具有独立法人资格，拥有自己所有的财产，自己的公司名称、章程和执行董事，对外独立开展业务和承担责任。我国公司法第13条第2款规定：公司可以设立子公司，子公司具有企业法人资格，依法可以独立签订合同并承担民事责任。 三、分公司 1、法律规定的分公司（领取营业执照） 集团公司目前现有的分公司主要为各地区办事处或经营部演变而来，因专业化经营以及区域化经营需要设立，如三公司、广州分公司、上海分公司、重庆分公司等等。 分公司是集团公司管辖的分支机构，是指集团公司在其住所以外设立的以自己的
名义从事活动的机构。分公司不具有企业法人资格，其民事责任由总公司承担。虽有公司字样但并非真正意义上的公司，无自己的章程，公司名称只要在集团公司名称后加上分公司字样即可。集团公司根据生产经营活动的需要,在公司内部按照经营业务的分类及地域范围,釆取设置分支机构的管理方式,进行合理分工。按照《公司法》的规定“有限责任公司或股份有限公司设立的分公司不具有企业法人资格，其民事责任由该总公司承担。” 注意：分公司虽不具独立法律地位，但依《民事诉讼法》第49条和《民诉意见》第40条，依法设立的分公司可以作为民事诉讼的当事人，具有诉讼资格，另外分公司也具有独立的缔约能力。 可见，分公司毕竟不是独立的法人，虽然可以自己的名义对外签订经济合同，但相对于子公司而言，根据法律规定以及保证合同的有效性，分公司签订合同必须在集团公司授权范围内或得到集团公司书面许可。 2、假分公司 所谓假分公司是指集团公司及各子分公司在内部设立的分支机构，并被冠以分公司名称。该类分公司与法律规定的分公司最大的区别在于只是企业为了管理方便内部设立被冠以分公司的名称，没有工商登记，没有领取营业执照。该类分公司严格意义上讲，是法律不允许的。集团公司目前正在对该类分公司进行清理，如原来的房建分公司即属该类情况，现已改制为全资子公司——城建公司。但集团公司系统内，任有很多单位设有该类分公司。 该类分公司只能对内称呼其名称，绝对无权签订合同，坚决不可以分公司的名义对外从事任何活动，该类分公司的设立有可能导致巨额的行政罚款。 四、项目经理部（工程指挥部）
2019赛季段波YY讲民法系列之四：条分缕析篇（2019—016） 合同法总则配套习优加课堂，伴你成长 段波YY讲民法包括三大系列：核心课程（段波老师主讲）、明师论坛（万国各明师主讲）、优加课堂（优加团队主讲），其内容也从民法向所有学科扩散 刑法经典真题三十题（下） 说明： 本期测试将在本周五(4月6日)晚上七点半通过YY频道80137由优加团队辅导老师周海营（来自深圳万国，段波老师私人助理，优加记忆卡撰稿人）主讲。 主讲：周海营 本次题型：各位同学，我们可以将本次题目全部看作为不定项选择题。 01.甲乙两家有仇。某晚，两拨人在歌厅发生斗殴，甲、乙恰巧在场并各属一方。打斗中乙持刀砍伤甲小臂，甲用木棒击中乙头部，致乙死亡。关于甲的行为，下列哪一选项是正确的？（2019年卷二7题） A．属于正当防卫 B．属于紧急避险 C．属于防卫过当 D．属于故意杀人 02.甲将自己的汽车藏匿，以汽车被盗为由向保险公司索赔。保险公司认为该案存有疑点，随即报警。在掌握充分证据后，侦查机关安排保险公司向甲“理赔”。甲到保险公司二楼财务室领取20万元赔偿金后，刚走到一楼即被守候的多名侦查人员抓获。关于甲的行为，下列哪一选项是正确的？（2009年卷二15题） A.保险诈骗罪未遂 B.保险诈骗罪既遂 C.保险诈骗罪预备 D.合同诈骗罪 03. 关于贷款诈骗罪的判断，下列哪一选项是正确的？（2019年卷二11题）
A．甲以欺骗手段骗取银行贷款，给银行造成重大损失的，构成贷款诈骗罪 B．乙以牟利为目的套取银行信贷资金，转贷给某企业，从中赚取巨额利益的，构成贷款诈骗罪 C．丙公司以非法占有为目的，编造虚假的项目骗取银行贷款。该公司构成贷款诈骗罪D．丁使用虚假的证明文件，骗取银行贷款后携款潜逃的，构成贷款诈骗罪 04. 甲公司为了解决资金不足，以与虚构的单位签订供货合同的方法，向银行申请获得贷款200万元，并将该款用于购置造酒设备和原料，后因生产、销售假冒注册商标的红酒被查处，导致银行贷款不能归还。甲公司获取贷款的行为构成：（2019年卷二16题）A．贷款诈骗罪 B．合同诈骗罪 C．集资诈骗罪 D．民事欺诈，不构成犯罪 05. 关于骗取出口退税罪和虚开增值税发票罪的说法，下列哪些选项是正确的？（2019年卷二59题） A.甲公司具有进出口经营权，明知他人意欲骗取国家出口退税款，仍违反国家规定允许他人自带客户、自带货源、自带汇票并自行报关，骗取国家出口退税款。对甲公司应以骗取出口退税罪论处 B.乙公司虚开用于骗取出口退税的发票，并利用该虚开的发票骗取数额巨大的出口退税，其行为构成虚开用于骗取出口退税发票罪与骗取出口退税罪，实行数罪并罚 C.丙公司缴纳200万元税款后，以假报出口的手段，一次性骗取国家出口退税款400万元，丙公司的行为分别构成偷税罪与骗取出口退税罪，实行数罪并罚 D.丁公司虚开增值税专用发票并骗取国家税款，数额特别巨大，情节特别严重，给国家利益造成特别重大损失。对丁公司应当以虚开增值税专用发票罪论处 06. 某企业生产的一批外贸供货产品因外商原因无法出口，该企业采用伪造出口退税单证和签订虚假买卖合同等方法，骗取出口退税50万元（其中包括该批产品已征的产品税、增值税等税款19万元）。对该企业应当如何处理？（2019年卷二10题）A．以合同诈骗罪处罚 B．以偷税罪处罚 C．以骗取出口退税罪处罚 D．以偷税罪和骗取出口退税罪并罚
精品文档 或称总公本公司是指一个公司法人的总机构，分公司是和本公司相对而言的法律概念。但公司集团不是法律概念。而分公司是本公司下设的分支机构。司，集团公司一般为本公司，在事务操作中要注意区分概念。一、分公司和本公司之间的区别。、分公司不是独立的法人，本公司是独立的法人。分公司是法人的派出机构，不能 1 独立地享受权利和承担义务。但分公司在本公司授权范围之其财产属于本公司所有。分公司没有独立的财产，2、内或母公司授权的经营范围之内可以自由处置本公司财产而不需另外授权。、分公司经营所得属于本公司，而不属于分公司自有。3、分公司对外所欠债务和法律责任也归属于本公司，不能自行独立承担责任，所发4 生的债权债务风险应当由本公司承担。、分公司可以在本公司的授权范围内以自已的名义开展业务活动，或代表公司进行5 这是分公司和本公司内部职能部门的但主题仍然是母公司，且责任也有母公司承受。诉讼，区别。本公司的内部职能部门，比如财务科、办公室、人力资源部等科室，不能以自己的名义对外开展经营活动。二、分公司能不能以自己的名义对外签订合同呢？ 答案是可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的， 当然也包分公司可以自己的名义对外开展业务，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，只要加盖分公司的印章就不可或缺的环节。分公司在签订合同时，括了签订合同这样重大、对于与分公司开展业务的公司没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。可以了，只要审查总公司对或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。就能明白总公司授予了分公司哪些业务范围，分公司的授权委托书，以及其登记的营业执照，. 精品文档分公司在总公司的授权范围内所签订的合同就是有效的。三、分公司对外所签订的合同是否有效呢？哪些合同是无效的呢？ 要弄清这个问题，首先要分清本公司与分公司的法律关系。在形式上，分公司是本 双方之间是一种代理关系，分分公司就是本公司的代理人，公司的派出机构。但在实质上，公司是代理人，本公司是被代理人，应当适用《民法通则》中关于代理的法律规定。分公司在与分公司签订相关因此，在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。明白本公司作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，合同时，是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的本公司出具的授权委托书，不知道分公司的 第六十六条规定：则双方所签订的合同是否是无效的呢？《民法通则》签订合同的权利范围，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人“行为人没有代理权、超越代理权或者代“《合同法》第四十八条也规定：才承担民事责任。”由于对被代理人不发生效力，理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，视为被代理人未作表示的，为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。由”拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。分公司对外所签订的合在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，此可见，同是效力待定的合同，而不是无效合同。如果总公司追认的，则为有效；否则为无效。《合则合同为有效，此时适用 如果合同相对方有充分的理由相信分公司有代理权的，行为人没有代理权、超越代理权或者“同法》表见代理制度。《合同法》第四十九条规定：该代理行为相对人有理由相信行为人有代理权的，代理权终止后以被代理人名义订立合同，那么，在什么情况下，可以认为相对人有理由相信行为人有代理权呢？《最高人民法有效。合同法第院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条规定：“的情形主要包括：“四十九条所称相对人有理由相信行为人有代理权”（一）被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的；
企业与员工签订劳动合同时应注意哪些问题 随着国家对劳动者权益保护力度的加强，劳动者的自我保护意识越来越强，但是企业作为劳动合同的一方，在与员工签订《劳动合同》时也应注意相关问题，以便保护企业的合法利益。根据笔者为企业服务的经验，总结出下列问题，供广大企业参考。 1、用人单位在签定劳动合同时可以收取定金、保证金或扣留有关证件吗？ 用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物）。对违反以上规定的，由劳动行政部门处理；用人单位擅自扣留、抵押劳动者居民身份证、暂住证的，由公安部门处理。 2、劳动者解除劳动合同需经过哪些条件？ 劳动者单方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位。超过30日，劳动者可以向用人单位提出办理解除劳动合同手续，用人单位应予以办理。如果劳动者违法解除劳动合同给原用人单位造成经济损失的，应当承担赔偿责任。 劳动者提出解除劳动合同的，俗称辞职。法律规定，劳动者解除劳动合同应当提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者辞职无需理由，只需提前30日以书面形式通知用人单位即可。如果单位当即同意的，辞职立即生效。如果单位不同意的，那么等到30日后（这30日内还必须坚持上班），无需单位同意，辞职行为当然生效，用人单位必须为劳动者办理退工等手续。 3、《工伤保险条例》对应当认定的工伤范围作了哪些规定？ 条例规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 4、《工伤保险条例》对应当视同工伤的范围作了哪些规定？ 条例规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有第（一）项、第（二）项情形的，按照条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有第（三）项情形的，按照条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。 5、劳动者的哪些收入不属于工资范畴？ 工资是劳动者劳动收入的主要组成部分，而不是全部，换句话说，劳动者的劳动收入并非都是工资，那么根据原劳动部关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见的规定。劳动者的以下劳动收入不属于工资范畴：（1）单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，比如说丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等。（2）劳动保护方面的费用，比如说用人单位支付给劳动者的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等等。（3）按规定没有列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，比如说根据国家规定发放的创作发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等以及稿费、讲课费、翻译费等等。 6、因劳动者原因给用人单位造成损失的，用人单位如何扣除职工工资？ 根据《工资支付暂行规定》的规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的２０％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。 7、试用期期间，单位是否应当为员工上保险？ 根据《劳动法》规定，企业雇主必须为劳动者参加基本养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险（俗称“四金”）。“四金”是由政府部门颁布实施的社会保险，它带有强制性，没有条件可言。它是企业雇主必须给予员工的基本权利，随着试用期的开始导入，直至劳动合同的终止而终止。许多企业雇主在新员工的试用期内，都不予办理“四金”，已经严重侵害了当事人的合法权益，对此，当事人可以向原单位所在地的劳动监察部门举报，要求原单位无条件补缴“四金”。 8、职工不能胜任工作，单位解除劳动合同需要经职工经济补偿吗？ 劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 先交定金还是先签合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不 扣吗？ 教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不扣吗？ 购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》（或〈〈购房意向书》），因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。 认购书一般包括什么内容呢？ （1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情 况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限、条件等。 实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。 有很多购房者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的，并没 确定肯定购房，只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式合同可能面临定金罚没的后果，销售人员往往也不会认真提示。等签署过后回家再一思虽，有些人就不再想买了，但提出不买，开发商就会说定金不退。 那么发生这样的纠纷，该怎么处理呢？ 杨文战律师先带您看看法律上的规定： 最局人民法院《关于审理苞品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能
订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 （第五条的意思是，不管名字是什么，如果这个书面文件的内容非常完善，具备买卖合同的主要要件，就可以当买卖合同来认定。这里的事，在本文中先不分析。） 按上述第四条的规定：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。 从实践来看，在购房者反悔的情况下，如果稍微懂得一 点技巧，还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。 比如说，买方在签订认购书后，虽然内心反悔，但是并不表现出来，仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖合同》。 一般双方还要就《商品房买卖合同》的具体条款进行协商确定，毕竟《认购书》只能确定一些最基本的条款内容，正式的《商品房买卖合同》内容要复杂得多。如果对合同中的一些条款买方与与开发商怎么商虽也无法达成一致，导致双方无法签订《商品房买卖合同》，那在法律上看，就符合不归责于任何一方情形了，那样就不适用定金