最新保洁服务合同范本
保洁服务合同（一）
委托方：北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
住所：天津市河东区华捷道60号
法定代表人：刘卫军
联系电话：传真：
联系地址：天津市河东区华捷道60号
邮政编码：300011
受托方：
住所：
法定代表人：
联系电话：传真：
联系地址：
邮政编码：
开户银行：
帐号：
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供等相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
第一条委托服务范围
一1项目名称：
一2项目地点：
委托服务的区域和面积：平方米，包括：
住宅小区公共走道、通道、墙面、天花、电梯、天台、公共设施等日常清洁、保洁及收集垃圾。
管理处办公室、管理用房及设备、地面、墙面、天花、洗手间的清洁、保洁及收集垃圾一期中国共产党景观区。
地面、绿化带、喷泉池、休闲凳椅等外围四周区域的日常清洁、保洁及收集垃圾。
日常生活垃圾清运指定地点。
其它公共区域日常清洁、保洁及收集垃圾。
第二条委托服务期限
服务期限自年月日至年月日
第三条服务的内容及方式
由乙方向甲方派驻保洁员，采用承包方式，即由乙方包清洁人工、日常清洁材料、工具、设备、器械的方式，但固定的清洁设施（如各种垃圾桶、垃圾站）由甲方配备，乙方负责管理、维护。
乙方派遣的服务人员应服从甲方的工作安排和管理。
乙方负责受托区域内的消杀工作。
乙方负责冬季清雪的工具准备及撒盐工作。
乙方负责将生活垃圾清运至项目指定地点，垃圾日产日清。
第四条服务人员要求
服务人员数量及岗位设置：
服务人员标准
管理人员标准：
性别不限，初中以上学历，年龄要求30-45岁；
具有较好的气质及外表形象，掌握及熟练运用各种服务礼仪规范；
有大型高端住宅小区售楼处保洁或星级酒店客房保洁服务工作经验两年以上；
具有刻苦耐劳精神，工作认真细致，有良好的组织纪律性；
身体健康，熟练掌握地板打蜡、地面抛光、玻璃清洁等各项技能，会使用清洁设备。
保洁员（包括楼内和外围）标准：性别不限，年龄不超过50岁，45岁以下的占比不低于50%；
夜班保洁员标准，男性，初中以上学历，年龄要求30-45岁；
外表形象佳，掌握及熟练运用各种服务礼仪规范；
有大型高端住宅小区保洁工作经验一年以上；
具有刻苦耐劳精神，工作认真细致，有良好的组织纪律性；
身体健康，熟练使用各项保洁工具，有售楼处或商场工作经验。
服务人员工作时间要求：
管理人员工作时间：单休，具体执岗时间结合物业中心实际要求时间制定。
保洁员工作时间：单休，具体执岗时间结合物业中心实际要求时间制定。
夜班人员工作时间：单休，具体执岗时间结合物业中心实际要求时间制定。
服务标准见（附件一：环境清洁专业服务标准）
第五条服务费标准
本合同期内，甲方依据如下标准向乙方支付费用：
管理人员的费用为每人每月人民币：整（RMB ）
保洁人员的费用为每人每月人民币：整（RMB ）
如甲方需要乙方增加或减少服务人员数量的，以双方签字确认的服务人员明细为计算依据。
上述费用已含人员工资、国家法定节假日工资、餐费补助，保险、福利、办公费用、保洁用具、保洁物料用品费用、管理酬金及税金。
上述保洁服务费中包含物料及乙方管理费。保洁人员日常使用的工具以及清洁用品（包括但不限于垃圾车、扫把、簸箕、玻璃刮、消毒水、垃圾袋、洗手液、清洁剂、漂白粉、洁厕灵、碧丽珠、空气清新剂、卫生球等）；甲方除向乙方支付上述费用外，无须再支付任何其他费用。
月均费用为：元，合计费用为：元。
第六条服务费支付方式
服务费按月支付，具体付款方式为：
乙方于每月5日前将月工作总结及服务人员的实际出勤打卡记录报于甲方，甲方按照乙方每日实际出勤人数支付服务费用。
经甲方同意确认后，甲方于每月10日前将上月服务费以转账方式支付乙方。
在达到合同约定甲方付款进度时，乙方应提前5日向甲方发出提示付款的书面通知。
若甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方将在收到该付款通知七个工作日内向乙方发出异议通知且暂时停止支付，并不承担任何违约责任。经甲方同意确认后，甲方再行支付该笔费用。
若乙方未及时发出书面通知导致甲方未支付的，甲方不承担任何违约责任。
乙方在收到甲方支付款项的同时，必须提供正式的税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。
第七条甲方的权利和义务
甲方对乙方提供的各项服务进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不合格的服务人员。若乙方提供的服务没有达到合同约定的要求，甲方有权以口头或书面形式通知乙方进行整改。
监督乙方确保对服务人员进行业务、技术、政治思想教育和日常行政管理。
根据工作需要，可临时调整工作安排，直接调派服务人员完成特定工作内容。
如需甲方提供服务所需的设备设施的，甲方应保证所提供的相关材料达到相关部门的质量要求并可正常使用。
甲方应确保乙方服务区域的供水、供电、通讯、消防、环境等设施设备齐全有效。
甲方应按合同约定及时向乙方支付费用。
乙方服务评估报告连续两月评分在70分以下的，甲方有权解除服务合同。
甲方为乙方服务人员工作期间提供服务所必要的水、电、办公场所等条件。
甲方为乙方服务人员提供统一的工作服装，服务期满后，乙方交还完好工作服装，如有损坏，依价赔偿。
第八条乙方的权利和义务
乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人，具有独立承担民事责任的资格和能力，并且已经取得国家及服务区域所在地政府管理部门的资质证书，具有承担本项目的专业资质条件。
乙方应按照甲方标准要求服务人员统一工服、标牌，衣帽整洁，并自行负责服务人员的安全，自行为服务人员配置反光衣。
乙方应按照本合同约定对约定服务区域提供服务，达到本合同约定的服务标准，保证工作时间按时出勤。