花园使用协议书

甲方：***房地产有限公司

乙方：

乙方购买甲方开发物业***项目__________区_________号住宅，甲乙双方就该单位住宅所附属赠送花园的使用达成以下协议：

1、该物业所附花园面积为__________平方米（详细情况见用地图纸），花园面积不作为房款面积结算的依据。

2、乙方对该花园享有使用权，但不享有花园的所有权。乙方有权在花园内种植果树、花木，建造绿色走廊。

3、乙方必须遵守《业主临时公约》、《业主公约》及物业管理公司的规定统一使用，如小区成立业主委员会，乙方对该花园的使用须符合业主委员会的意见。

4、乙方不得擅自在花园内搭建任何形式的建筑物。乙方欲改变苗木、地坪等，须向物业管理公司提出申请，经批准后方可实施。

5、甲方根据小区景观设计的整体要求，对该花园进行统一建造、修饰和种植，并在交楼时交付乙方使用。

6、该花园附属于乙方所购买的别墅。乙方对该花园的使用权利的期限等同于乙方对该别墅所享有的权利的期限；乙方转让该别墅时，花园的使用权利自动一并转让。甲方应当在将楼盘移交业主委员会时对本协议所规定的花园使用权一并移交，并作出适当的说明。

7、为了提高该花园的建设和使用效率，乙方在2007年月日以后可以进入花园并对花园进行设计和施工。

8、甲方承诺该花园的交付时间与乙方所定制别墅的交付时间相同。

9、甲方未按时交付花园的，每迟延一天，应承担1万元违约金；甲方未按约定状态交付花园的，应当在交付之日起五个工作日内实际履行，否则，甲方应向

乙方支付10万元违约金；甲方保证在前述使用期限内，乙方享有对花园的使用权，若在使用期限内，任何第三方对该花园主张权利，从而影响乙方的正常使用，甲方应当视实际情况承担100万元至1000万元的违约责任。

10、本协议一式叁份，经甲乙双方签署生效，甲乙双方各持一份，物业管理公司持有一份，各份具有同等法律效力。

11、甲方负责向物业管理公司提交一份本协议。

12、本协议作为《意向书》和《商品房买卖合同》的附件，具有同等法律效力。

13、本合同共有附件壹个：花园用地图。

【以下无正文】

甲方：***房地产有限公司乙方：

法定代表人：地址：

地址：**南路3号身份证号码：

联系电话：联系电话：

签署日期：年月日签署日期：年月日